Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Собственник Продает помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. Вднх 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков — 3 м. Электричество 30 квт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Возможна покупка в рассрочку.Номер объекта: #51/557075/20758

Торговое помещение площадью 96.00 кв.м. на минус первом этаже легендарного дома на Новом Арбате. Это идеальный вариант для тех, кто ищет модное и презентабельное место для своего бизнеса.В данный момент в помещении проведен свежий современный ремонт, благодаря чему вы сможете сразу приступить к ведению своей деятельности, не тратя время и деньги на ремонтные работы. Номер объекта: #51/558182/20758

Лот № 74200 Торговое помещение формата street retail, продается как действующий бизнес с арендаторами , интенсивный пешеходный трафик, (плотность населения выше среднего 11230 домохозяйств в радиусе 10 мин пешком) , помещение в торце дома между 2мя выходами из метро с пассажиропотоком 7900 чел/сутки , а по всем выходам 87000 чел/сутки, напротив также находится автобусная остановка общее количество проезжающего общественного транспорта 567/сутки , мощность 25 кВт с возможностью увеличения под необходимый вид бизнеса.

## Просторное коммерческое помещение в престижном районе Москвы **Локация и доступность:** * **Адрес:** Москва, ул. Шухова, д. 19 * **Метро Шаболовская** — 5 минут пешком * **Высокий пешеходный и автомобильный трафик** * **Отдельный вход** с улицы Шухова * Удобная транспортная доступность **Технические характеристики:** * **Общая площадь:** 165 м? * **Этаж:** цокольный * **Высота потолков:** 2,7 м * **Электрическая мощность:** 50 кВт * **4 окна** в приямках * **Готовый ремонт** высокого качества **Преимущества помещения:** * **Кабинетная планировка** — возможность организации различных зон * **Городская парковка** в непосредственной близости * **Отличное состояние** — можно сразу начать работу * **Хорошие рекламные возможности** благодаря расположению **Потенциальное использование:** * Бизнес-центр * Салон красоты или бьюти-коворкинг * Образовательный центр * Медицинский центр * Офисные помещения * Торговая точка **Дополнительные преимущества:** * Развитая инфраструктура района * Окружение из жилых домов и офисов * Возможность организации различных видов деятельности Не упустите шанс приобрести перспективное коммерческое помещение в востребованном районе Москвы! Для просмотра и обсуждения условий покупки звоните прямо сейчас!Номер объекта: #51/559003/20758

Продается универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м? (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м?) - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя. - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Номер объекта: #51/559357/20758

Лот №1014371 Торговое помещение с действующим арендатором Wildberries расположено по адресу: улица Гродненская, дом 9, в Можайском районе Западного административного округа города Москвы. Объект находится в шаговой доступности от станций метро Кунцевская и Давыдково. Помещение общей площадью 125,6 м? расположено на первом этаже жилого дома, на второй линии. Оно имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада и высоту потолков 3,8 метра. Фасадная часть оборудована витринными окнами. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Перед зданием организована парковка. Арендатор успешно работает с сентября 2024 года. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Продажа как готовый арендный бизнес с арендатором, МАП 385 тыс. руб. Прямая продажа от собственника, полная стоимость в ДКП с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №1014371

Лот №1027209 Продается помещение свободного назначения площадью 161 кв.м. на 1 этаже одноэтажного административного здания с 2 отдельными входами и своей территорией в аренде, 1ая линия домов, идеально под магазин, детский центр, офис, медцентр, шоурум, музыкальную школу и т.д., поделено на 2 зала, 2 кабинета и 3 с.у., выполнен свежий евроремонт, большая парковка, удобное деление на 2 помещения (61 м и 100 м с возможностью объединения), быстрый выход на сделку, все условия обсуждаются. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Семен Вячеславович, доб. 238, ЛОТ №1027209

Арт. 91272083. Уникальное предложение в одном из самых динамичных деловых и культурных районов Москвы, всего 100 метров от метро Краснопресненская! Продаются коммерческие помещения свободного назначения с отдельными входами, витринным остеклением и высокой проходимостью. Идеально подходят для розничной торговли, ресторанов, офисов, салонов услуг и шоу-румов. В продаже помещения от 21 до 53,9 кв.м. Ключевые преимущества объекта: Расположение: 100 метров от метро Краснопресненская Высота потолков: 4,2 м Отдельный вход в каждое помещение Панорамное витринное остекление Центральные коммуникации Электрическая мощность по запросу Локационные преимущества: Пешая доступность от трёх станций метро: Краснопресненская, Баррикадная Высокий пешеходный и автомобильный трафик Окружение бизнес-центров, культурных объектов, ресторанов и жилых комплексов Развитая инфраструктура района Каждое помещение — это готовое решение для запуска бизнеса с собственным входом и витриной, что обеспечивает максимальную автономность, узнаваемость и приток клиентов. Свободная планировка и высота потолков позволяют реализовать любую современную концепцию. Инвестируйте в успешную локацию с высокой проходимостью и статусным окружением — станьте частью деловой жизни Красной Пресни. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91272083. Уникальное предложение в одном из самых динамичных деловых и культурных районов Москвы, всего 100 метров от метро Краснопресненская! Продаются коммерческие помещения свободного назначения с отдельными входами, витринным остеклением и высокой проходимостью. Идеально подходят для розничной торговли, ресторанов, офисов, салонов услуг и шоу-румов. В продаже помещения от 21 до 53,9 кв.м. Ключевые преимущества объекта: Расположение: 100 метров от метро Краснопресненская Высота потолков: 4,2 м Отдельный вход в каждое помещение Панорамное витринное остекление Центральные коммуникации Электрическая мощность по запросу Локационные преимущества: Пешая доступность от трёх станций метро: Краснопресненская, Баррикадная Высокий пешеходный и автомобильный трафик Окружение бизнес-центров, культурных объектов, ресторанов и жилых комплексов Развитая инфраструктура района Каждое помещение — это готовое решение для запуска бизнеса с собственным входом и витриной, что обеспечивает максимальную автономность, узнаваемость и приток клиентов. Свободная планировка и высота потолков позволяют реализовать любую современную концепцию. Инвестируйте в успешную локацию с высокой проходимостью и статусным окружением — станьте частью деловой жизни Красной Пресни. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

ID объявления: 575606 Продаeтся офис в БЦ RUNOVSKY 14 — историческое сердце Замоскворечья! Переуступка по ДДУ Предлагаем вашему вниманию уникальное офисное помещение в концептуальном бизнес-центре RUNOVSKY 14 — стильном пространстве для современного бизнеса в центре Москвы. Идеальная локация — Руновский переулок, 14, в 2 минутах пешком от метро Новокузнецкая, рядом с Бульварным кольцом, Третьяковской галереей, ГЭС-2, парком Зарядье и всего в 6 минут до Кремля на автомобиле. Преимущества проекта: Архитектура премиум-уровня в современном стиле ар-деко с акцентными черными фасадами и панорамным остеклением. Освещенные естественным светом помещения с высокими потолками для комфортной рабочей среды. Подземный паркинг на 13 машиномест с зарядными станциями и сервисом Valet Parking. Премиальный сервис в лобби: зона ресепшн, помощь с встречей гостей и сервисные услуги. Коммерческие площади, ресторан и кафе прямо в здании — отличная инфраструктура для деловых встреч. Идеально подходит для представительств, креативных агентств, IT-команд, юридических и консалтинговых фирм, чей имидж важен — в шаге от ключевых культурных и деловых точек Москвы.Номер объекта: #51/575606/23309

Объект № 620758. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Моментс Арендатор Аптека 36.6.  ? Основные параметры: Общая площадь: 41.2 м? Высота потолков: 5 м Открытая планировка Витринное окно ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 8 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: Москва, ЖК Моментс, корпус 2.2.(отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение в стилобате между корпусами 2.2 и 2.3, на первой линии, 109 метров от входа в МЦК, прямая видимость. По пути от метро к корпусу 1 и к медицинскому центру. Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа. Соседствует с крупным помещением под общепит. Ёмкость рынка – 6000 жителей. Планируется 3 очередь. Высокая стадия готовности и распроданности квартир в ЖК, ликвидное направление – СЗАО.  Комфортный договор с безусловной индексацией. ?Финансовые условия: Стоимость: 45 000 000 руб. МАП 400 000 руб. с 13-го мес.  Срок договора 5 лет.  Каникулы 6 мес., МАП с 7мес. 330 000 руб. Индексация односторонняя с 3 года 5%. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620758/5010

==ЛОТ 224491 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 530000руб. ГАП 6360000 руб. Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости.Площадь объекта составляет 176 квадратных метров.Арендный платеж (МАП) составляет 530 000 рублей в месяц.Годовой арендный платеж (ГАП) составляет 6 360 000 рублей.Доходность объекта составляет 13,25 процентов годовых.Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет приблизительно 7,5 лет.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 180 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Бурденко, 11Ас2 (15 минут пешком от метро Парк культуры). Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30 кВт. Номер объекта: #51/561530/20758

Лот №1045645 Предлагается покупка готового арендного бизнеса с арендатором "Аптека 36.6" по адресу: г. Москва, улица Ивана Франко, 20к2 ЗАО м.Кунцевская 10 мин пешком Площадь 62.4м2 Помещение расположено в "ЖК Кутузовский квартал" на 1-й линии ул. Ивана Франко в прямой видимости проспекта Багратиона. Один дом уже заселен, два остальных дома сдаются одновременно. Ключи – июнь 2026 года Напротив помещения остановка общественного транспорта, есть наземная парковка, мощность 12 кВт Арендатор: Аптека 36.6 • Договор аренды на 5 лет • МАП 350 000 • Безусловная индексация 5% • Окупаемость – 10 лет В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1045645

Лот №1046370 Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино, представляющее собой отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. Общая площадь объекта составляет 154,8 квадратных метра. Помещение расположено на первом этаже жилого дома и оборудовано двумя отдельными входами, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала. Высота потолков 2,6 метра создает ощущение пространства и предоставляет свободу для планировочных решений. Открытая планировка позволяет легко адаптировать площадь под различные форматы, включая офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе. Объект оснащен современными инженерными системами и центральными коммуникациями. Ключевым преимуществом является удобное расположение: в пешей доступности находятся станции метро "Юго-Западная" и "Новаторская". Развитая инфраструктура района, включающая супермаркет, аптеки, почтовое отделение и пункты выдачи заказов, а также интенсивный пешеходный и транспортный трафик гарантируют стабильный поток потенциальных клиентов. Для покупателя предусмотрена возможность индивидуальной перепланировки для создания уникального пространства. При покупке помещения возможна специальная ценовая скидка. Многофункциональность помещения обеспечивает широкий выбор вариантов использования для арендаторов или собственных проектов, включая офисы, нотариальные конторы, розничную торговлю, салоны красоты и медицинские услуги. Готовы оперативно провести сделку. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1046370

==ЛОТ 225072 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 360000руб. ГАП 4320000 руб. Предложение о продаже помещенияобщей площадью 159,2 м?, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 3-я Тверская-Ямская, д. 12, стр. 1. Помещение оборудовано сетевым арендатором 'Милти' и студией звукозаписи.Ежемесячная арендная плата составляет 360 000 рублей. Окупаемость инвестиций в данное помещение составляет примерно 10 лет и 5 месяцев.Арендатором помещения является компания 'Милти'.

Продаётся действующий продуктовый магазин с постоянными арендаторами. Статус ПСН. общая площадь 121 кв.м. Расположен 950 метров от метро Люблино, во дворе жилых домов, что позволяет жильцам дома и близ лежащих домов близко покупать продукты и товары народного потребения. Есть отдел с хоз товарами. Удаленность от детский учереждений позволяет продавать спиртные напитки.(разрещшение можно получить). Один собственник в собственности более 5 лет. Долгов обременений нет. Свободная продажаАрт. 132299053

Id 1151. Продается помещение Street Retail в самом центре густонаселенного жилого квартала Прокшино от застройщика А101. Помещение расположено в корпусе 10.1.5. параллельно главному пешеходному бульвару, соединяющему несколько очередей планируемой застройки. В проекте предусмотрено больше 3000 квартир. За счет проходящей рядом с корпусом дороги к метро и разветвления ее к дальним и ближним корпусам, средний пешеходный трафик может варьироваться от 500 до 1000 человек в зависимости времени суток и сезона. Помещение имеет правильную форму и достаточно площади для реализации разных идей. У застройщика в центральных корпусах и помещений на главной алее для продажи уже нет. Мы можем продать помещение как свободное, так и найти арендатора и заключить на согласованных с потенциальным покупателем условиях, то есть, передать готовый бизнес. Более подробную информацию готовы обсудить по телефону.Номер объекта: #51/1151/23280

Офисное помещение площадью 227 масположенное на 1 этаже БЦ Березовая аллея.Пешая доступность от станции метро Ботанический сад.Центральные коммуникации,офисная отделка.Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Объект №. AFY-601863763

Лот №1068483 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня PICUP, 45,2 м? К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая кофейня PICUP, в сформированном жилом районе Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: сетевая кофейня PICUP — МАП: 330 000 ?/мес. — ГАП: 3 960 000 ? — Стабильный арендный поток — Окупаемость 11.5 лет Основные характеристики — Площадь: 45,2 м? — 1 этаж жилого дома — Отдельный вход с фасада — Высота потолков: 2,9 м — Электрическая мощность: 12 кВт Локация — Пешая доступность от метро — Сформированный жилой массив — Стабильный пешеходный трафик — Первая линия Преимущества — Ликвидный метраж — Федеральный формат арендатора — Минимальное управление Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом. Подходит для инвестора, ориентированного на пассивный денежный поток. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1068483

Торговое помещение общей площадью 145,4 кв.м. Помещение располагается на стилобатной части комплекса, есть возможность купить соседнее помещение площадью 113,8 кв.м. Помещение идеально подойдет под медицинский центр Номер объекта: #51/558662/20758

Объект № 539971. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в ЖК Бизнес-Класса Октябрьское поле. До метро Октябрьское поле 20 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома прямо перед остановкой общественного транспорта. Отдельный вход, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - пекарня Буханка Текущий МАП - 250000 рублей Окупаемость 14.6 лет Прибыльность 6.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539971/16963

Арт. 84226963. 1 ОЧЕРЕДЬ Эксклюзивный лот! Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в проекте бизнес-класса PORTLAND в активноразвивающемся районе Москвы Южный порт. ЖК состоит 8 корпусов переменной этажности (от 15 до 29 этажей), рассчитан на 1 600 квартир. Основные преимущества проекта: • Ритейл на самой протяженной береговой линии реки — 13 км • 15 мин. пешком от м. Печатники, 15 мин. пешком от м. Южный порт (открытие в 2026 г.) • Первая линия прогулочного променада • 4 000 жителей в ЖК • 25 000 жителей в шаговой доступности 15 минут • Прямой выход к воде и отсутствие проезжей части между Portland и береговой линией. • Транспортная вседоступность: метро, авто, речной трамвай, канатная дорога. Характеристики помещения: • Помещение свободного назначения • Площадь - 47,7 м2 • Отдельный вход со стороны пешеходной набережной Москвы-реки • Панорамное остекление • Место для вывески на фасаде • Высота потолков 5,87 м • Электрическая мощность 14 кВТ Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 84226963. 1 ОЧЕРЕДЬ Эксклюзивный лот! Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в проекте бизнес-класса PORTLAND в активноразвивающемся районе Москвы Южный порт. ЖК состоит 8 корпусов переменной этажности (от 15 до 29 этажей), рассчитан на 1 600 квартир. Основные преимущества проекта: • Ритейл на самой протяженной береговой линии реки — 13 км • 15 мин. пешком от м. Печатники, 15 мин. пешком от м. Южный порт (открытие в 2026 г.) • Первая линия прогулочного променада • 4 000 жителей в ЖК • 25 000 жителей в шаговой доступности 15 минут • Прямой выход к воде и отсутствие проезжей части между Portland и береговой линией. • Транспортная вседоступность: метро, авто, речной трамвай, канатная дорога. Характеристики помещения: • Помещение свободного назначения • Площадь - 47,7 м2 • Отдельный вход со стороны пешеходной набережной Москвы-реки • Панорамное остекление • Место для вывески на фасаде • Высота потолков 5,87 м • Электрическая мощность 14 кВТ Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км