Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Продажа офисного помещения в новом БЦ Level Work Воронцовская (класса А), в Обручевском районе, ЮЗАО, в 2-х минутах пешком от м.Воронцовская. Площадь офиса 128,6 м2, 6-й этаж 23-х этажного Бизнес центра (готовность - 4 квартал 2026 года). Условный номер офиса на плане этажа – 6. Офис угловой, с отдельным входом, панорамное остекление по 2-м сторонам, высокие потолки 3.7 м, открытая планировка, состояние - Shell&core. Офис с открывающимися окнами. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса широкого спектра индустрий и различных бизнес-направлений. Продаются офисы разной площади – от 42 м2 до 1 398 м2, расположенные с 6-го по 23-й этаж, есть возможность объединения офисных помещений. Все офисы с окнами в пол с возможностью открытия на проветривание, 15 % офисов - представлены с отделкой. 23-этажное здание БЦ Level Work Воронцовская – это здание с современной архитектурой, общей площадью 45 770 м2. Планировка внутреннего пространства хорошо спроектирована - глубина офисного этажа 9,7 м, что обеспечивает высокий уровень инсоляции помещений и позволяет увеличить полезное пространство офиса. В лобби офисного блока - стойка ресепшн, вендинговые автоматы и курьерская зона. На 2-х первых этажах - коммерческие помещения с магазинами, кафе и рестораном, торговая галерея, спортивный центр с теннисным кортом и падел-теннисом и фуд холл. 3-5 этажи - зона отдыха с коворкингом и медицинским центром. Подземный паркинг на 179 м/м, включая места с зарядными станциями. В БЦ - 6 высокоскоростных лифтов в офисном блоке и сервисный лифт для погрузки. Безопасность обеспечит круглосуточный пост охраны и камеры видеонаблюдения. Естественная вентиляция помещений, возможность открывать окна в офисах на любом этаже. БЦ Level Work Воронцовская расположен рядом с м.Воронцовская (БКЛ) - 1 минута пешком и в 6 минутах пешком от станции метро Калужская. Бизнес-центр расположен сразу между тремя крупными городскими магистралями: Ленинским проспектом, улицами Профсоюзной и Обручева. Объект № 550525Номер объекта: #51/550525/310

Лот №986497 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход из лобби отеля. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986497

Объект № 539981. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом районе на юго-западе Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа с двух сторон дома, две мокрые точки, высокие потолки, открытая планировка, отделка от арендатора. Напротив помещения большая бесплатная наземная парковка, рядом расположены две автобусные остановки, Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое Текущий МАП - 240000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539981/16963

==ЛОТ 222122 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе 'Второй Нагатинский' . Объект расположен на первом этаже с отдельным входом со двора. Помещение имеет открытую планировку, витринное остекление и высокие потолки более 4 -х метров, что создаёт ощущение простора и комфорта. В наличии два входа и две мокрые точки, что значительно упрощает использование пространства для различных видов деятельности. Расположение объекта весьма удобное: всего 15 минут пешком до станций метро Нагатинская и Коломенская. В окружении находятся известные места, такие как парк имени Ю. М. Лужкова, музей-заповедник 'Коломенское' и Нагатинская набережная. Здесь также расположен спортивный комплекс 'КАНТ', где в зимний период работают горнолыжные трассы, а летом — верёвочный парк. Это создаёт отличные возможности для привлечения клиентов и создания уникального бизнеса. Оперативный показ и быстрый выход на сделку помогут вам легко и быстро решить вопрос с приобретением данного объекта.

Продается арендный бизнес. Арендатор - сетевой оператор - столовая, договор аренды с 1 декабря 2025 года с пролонгацией (индексация 10%). Основной оператор питания БЦ W plaza. Мощность 70 кВт. Профессионально оборудованная кухня 76 кв.м., торговый зал 126 кв.м., автономная система приточно-вытяжной вентиляции. МАП по запросуНомер объекта: #51/560658/20758

Офисное помещение площадью 187,4 м2 (блок 5 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 6-м этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Большие панорамные окна, делают офис светлым, просторным и визуально увеличивают пространство. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. С ремонтом. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 550106Номер объекта: #51/550106/310

Стрит-ритейл в новом ЖК Страна. Заречная в Москве от федерального застройщика Страна Девелопмент. Проект расположен в пешей доступности от станции МЦД Перерва. Район Марьино активно развивается: строятся новые жилые кварталы, социальные объекты и развивается комфортная городская среда с собственной инфраструктурой. Уже сейчас в пешей доступности - более 50 000 человек. Преимущества площади от 25 м современные помещения на первой линии витринное остекление и отдельные входы прямой безбарьерный доступ с улицы подойдут для кафе, магазинов, медцентров, салонов, ПВЗ и других форматов сдача помещений - в 2028 году Отделка Помещения передаются в формате Shell&Core - их легко адаптировать под любой бизнес и учесть все детали: от планировки до дизайна. Часть работ застройщик уже выполнил: установлено витражное остекление, подведены коммуникации, подключена телеметрия - система автоматического учёта воды, электричества и отопления. Способы покупки 100% оплата ипотека рассрочка

Объект № 540125. Продается торговое помещение в новом жилом доме в центре жилого массива. Пешая доступность от станции метро Царицыно. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки, чистовая отделка. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Есть возможность размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Окупаемость 8.1 лет Прибыльность 12.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540125/16963

Лот №635604 Делимся комиссией с коллегами! Продается готовый ресторанный бизнес, включающий право собственности на помещение и полностью оснащенное предприятие. Бизнес ведется собственниками, не находится в аренде. Но мы готовы остаться и взять в аренду за 400 тысяч руб в месяц за первый год аренды. Объект расположен в отдельно стоящем одноэтажном здании на пересечении Профсоюзной улицы и МКАД. Ресторан занимает подвальное помещение с отдельным входом с улицы и дополнительным входом для разгрузки со двора. Общая площадь составляет 235 кв.м., включая зал 132 кв.м. и кабинеты, общее количество посадочных мест — 80. Дополнительно имеется бонусная площадь 18 кв.м. Высота потолков — 3.5 метра. Помещение обладает возможностью круглосуточной работы. Установлена отдельная вытяжка, выделенная электрическая мощность 25 кВт. 5 лет назад был выполнен дорогой качественный ремонт. Инфраструктура включает обширный бесплатный паркинг. В шаговой доступности находится станция метро Тёплый Стан, Улица Генерала Тюленева. Рядом строится Транспортный узел, ТПУ, что сделает место еще более привлекательным с точки зрения людских потоков и логистики. Ресторан оснащен профессиональным оборудованием: грилем, американскими плитами и холодильниками, немецким музыкальным оборудованием и караоке. Мебель изготовлена на заказ из бука. Заведение успешно работает на рынке 12 лет и является единственным рестораном в округе без прямой конкуренции. Соседние объекты — магазины Пятерочка, Красное и Белое, Винлаб, а также отделение Почты России и пункты выдачи заказов. В цену включено: коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №635604

Готовый арендный бизнес. Доходность: 10% годовых. Общая арендная плата: 450 000 руб. В месяц (7 помещений, 6 арендаторов). Выгодное предложение для инвестиций. Получаете прибыль с аренды с первого дня + с каждым годом капитализация (цена) недвижимости растёт. Продаю готовый доход, не требующий вложения средств, времени и сил. Центр города, новый качественный и современный ремонт. Два входа. Парковка во дворе за шлагбаумом. Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году. Возможность размещения вывески на фасаде. Круглосуточный доступ, 24/7. Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов). Современный сан/узел. Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко. Никаких лишних общедомовых коммуникаций. В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения. Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование). Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит. Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение. Качественный и современный ремонт, делали для себя. Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.Номер объекта: #51/547484/20758

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже, площадью 115,5 кв.м. Подключенная мощность 23 (кВт). Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025г. Расположено помещение в центре жилого массива рядом со стилобатом. Рядом автобусные остановки, магазины. Ближайшие м. Бибирево и м. Отрадное. По адресу: ЖК Алтуфьевское 53 Москва, ЖК Алтуфьевское 53, к.2.2 Арендатор: алкогольный магазин ВинЛаб МАП - 345 000 руб ДДА 12 лет, безусловная индексация 3% Окупаемость 10,8 лет.Номер объекта: #51/538652/19281

Предлагается к продаже помещение с арендатором. Арендатор- консультационные услуги. Помещение имеет отдельный вход с ул. Кондратюка, состоит из 9 комнат, 2 с/у, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается развлекательный комплекс Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор оказывает медицинские услуги. Номер объекта: #51/552193/20758

Арт. 80839961. Продажа помещения свободного назначения площадью - квартиры на цокольном этаже в историческом доме на Патриарших прудах. В помещениях большие окна, высокие потолки. Вход - через жилой подъезд (домофон). Есть или черный вход. Возможно сделать отдельный вход. Окна ориентированы во двор, где успешно работают магазины и досуговый центр . Помещение требует ремонта. Идеально для шоурума, тихого офиса, предприятий сферы услуг и салонов красоты. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 80839961. Продажа помещения свободного назначения площадью - квартиры на цокольном этаже в историческом доме на Патриарших прудах. В помещениях большие окна, высокие потолки. Вход - через жилой подъезд (домофон). Есть или черный вход. Возможно сделать отдельный вход. Окна ориентированы во двор, где успешно работают магазины и досуговый центр . Помещение требует ремонта. Идеально для шоурума, тихого офиса, предприятий сферы услуг и салонов красоты. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

==ЛОТ 219047 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже инвестиционный актив площадью 100 кв. м в престижном районе Беговой, всего в 6 минутах пешком от станции метро 'Белорусская'. Помещение расположено на первом этаже жилого здания по адресу ул. Нижняя, д. 6 и обладает презентабельной отдельной входной группой с фасада, что гарантирует высокий пешеходный трафик и отличные рекламные возможности. На данный момент пространство профессионально зонировано под медицинский бизнес: функционируют два кабинета стоматологии с готовой инфраструктурой для организации третьего кабинета и зоной ресепшн. Высокие потолки 3 метра и продуманная планировка создают ощущение объема и соответствуют всем стандартам для лицензирования клиники или центра косметологии. Объект находится в окружении крупных деловых кластеров и премиального жилого массива, что обеспечивает стабильный поток платежеспособных клиентов и высокий арендный потенциал. Это отличное предложение в данной локации, сочетающее в себе юридическую чистоту, готовую техническую базу под медицину и гарантированный рост капитализации. Прямая продажа, цена 45 000 000 рублей, оперативный показ в удобное для вас время

Помещение. Действующая автомойка в ЖК Гранд Парк. м.ЦСКА или Полежаевская, 14 мин. пешком, проезд Березовой рощи, д.10. Площадь 153 кв.м. Подвальный этаж. Есть постоянный арендатор. Охрана. Продажа от Собственника.Номер объекта: #51/556755/20758

Собственник Продает помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, м. Вднх 3 минуты пешком. Площадь 141,6 квадратных метра стоимость Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков — 3 м. Электричество 30 квт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Возможна покупка в рассрочку.Номер объекта: #51/557075/20758

Торговое помещение площадью 96.00 кв.м. на минус первом этаже легендарного дома на Новом Арбате. Это идеальный вариант для тех, кто ищет модное и презентабельное место для своего бизнеса.В данный момент в помещении проведен свежий современный ремонт, благодаря чему вы сможете сразу приступить к ведению своей деятельности, не тратя время и деньги на ремонтные работы. Номер объекта: #51/558182/20758

Лот № 74200 Торговое помещение формата street retail, продается как действующий бизнес с арендаторами , интенсивный пешеходный трафик, (плотность населения выше среднего 11230 домохозяйств в радиусе 10 мин пешком) , помещение в торце дома между 2мя выходами из метро с пассажиропотоком 7900 чел/сутки , а по всем выходам 87000 чел/сутки, напротив также находится автобусная остановка общее количество проезжающего общественного транспорта 567/сутки , мощность 25 кВт с возможностью увеличения под необходимый вид бизнеса.

## Просторное коммерческое помещение в престижном районе Москвы **Локация и доступность:** * **Адрес:** Москва, ул. Шухова, д. 19 * **Метро Шаболовская** — 5 минут пешком * **Высокий пешеходный и автомобильный трафик** * **Отдельный вход** с улицы Шухова * Удобная транспортная доступность **Технические характеристики:** * **Общая площадь:** 165 м? * **Этаж:** цокольный * **Высота потолков:** 2,7 м * **Электрическая мощность:** 50 кВт * **4 окна** в приямках * **Готовый ремонт** высокого качества **Преимущества помещения:** * **Кабинетная планировка** — возможность организации различных зон * **Городская парковка** в непосредственной близости * **Отличное состояние** — можно сразу начать работу * **Хорошие рекламные возможности** благодаря расположению **Потенциальное использование:** * Бизнес-центр * Салон красоты или бьюти-коворкинг * Образовательный центр * Медицинский центр * Офисные помещения * Торговая точка **Дополнительные преимущества:** * Развитая инфраструктура района * Окружение из жилых домов и офисов * Возможность организации различных видов деятельности Не упустите шанс приобрести перспективное коммерческое помещение в востребованном районе Москвы! Для просмотра и обсуждения условий покупки звоните прямо сейчас!Номер объекта: #51/559003/20758

Продается универсальное коммерческое помещение в престижном районе Тропарево-Никулино — отличный объект для инвестиций и развития бизнеса. - Общая площадь: до 154,8 м? (возможна продажа в пару блоков: 51,7 и 103,1 м?) - Первый этаж в жилом доме с отдельными, удобными входами (2 шт.) — гарантия комфортного доступа для клиентов и персонала. - Высокие потолки 2,6 м, обеспечивающие ощущение пространства и свободы планировки - Открытая, свободная планировка — легко адаптируется под офис, салон красоты, медицинский центр, магазин или кафе - Современные инженерные системы и центральные коммуникации - Удобное расположение: в пешей доступности метро Юго-Западная и Новаторская, развитая инфраструктура района (супермаркет Пятёрочка, аптеки, почта, ПВЗ Wildberries). Интенсивный пешеходный и транспортный трафик обеспечит стабильный поток клиентов - Варианты перепланировок — создайте свое уникальное пространство без ограничений - Дополнительная выгода: скидки на всю площадь при покупке комплексом - Без комиссии для покупателя. - Многофункциональное использование помещения — максимально широкая аудитория арендаторов или собственных проектов. Отлично подойдёт для офисов, нотариальной палаты, магазина, салона красоты, медицинского центра и прочих видов деятельности. Номер объекта: #51/559357/20758

Лот №1014371 Торговое помещение с действующим арендатором Wildberries расположено по адресу: улица Гродненская, дом 9, в Можайском районе Западного административного округа города Москвы. Объект находится в шаговой доступности от станций метро Кунцевская и Давыдково. Помещение общей площадью 125,6 м? расположено на первом этаже жилого дома, на второй линии. Оно имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада и высоту потолков 3,8 метра. Фасадная часть оборудована витринными окнами. Электрическая мощность составляет 20 кВт. Перед зданием организована парковка. Арендатор успешно работает с сентября 2024 года. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 10 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Продажа как готовый арендный бизнес с арендатором, МАП 385 тыс. руб. Прямая продажа от собственника, полная стоимость в ДКП с НДС. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена Леонидовна, доб. 205, ЛОТ №1014371

Лот №1027209 Продается помещение свободного назначения площадью 161 кв.м. на 1 этаже одноэтажного административного здания с 2 отдельными входами и своей территорией в аренде, 1ая линия домов, идеально под магазин, детский центр, офис, медцентр, шоурум, музыкальную школу и т.д., поделено на 2 зала, 2 кабинета и 3 с.у., выполнен свежий евроремонт, большая парковка, удобное деление на 2 помещения (61 м и 100 м с возможностью объединения), быстрый выход на сделку, все условия обсуждаются. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Семен Вячеславович, доб. 238, ЛОТ №1027209

Арт. 91272083. Уникальное предложение в одном из самых динамичных деловых и культурных районов Москвы, всего 100 метров от метро Краснопресненская! Продаются коммерческие помещения свободного назначения с отдельными входами, витринным остеклением и высокой проходимостью. Идеально подходят для розничной торговли, ресторанов, офисов, салонов услуг и шоу-румов. В продаже помещения от 21 до 53,9 кв.м. Ключевые преимущества объекта: Расположение: 100 метров от метро Краснопресненская Высота потолков: 4,2 м Отдельный вход в каждое помещение Панорамное витринное остекление Центральные коммуникации Электрическая мощность по запросу Локационные преимущества: Пешая доступность от трёх станций метро: Краснопресненская, Баррикадная Высокий пешеходный и автомобильный трафик Окружение бизнес-центров, культурных объектов, ресторанов и жилых комплексов Развитая инфраструктура района Каждое помещение — это готовое решение для запуска бизнеса с собственным входом и витриной, что обеспечивает максимальную автономность, узнаваемость и приток клиентов. Свободная планировка и высота потолков позволяют реализовать любую современную концепцию. Инвестируйте в успешную локацию с высокой проходимостью и статусным окружением — станьте частью деловой жизни Красной Пресни. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91272083. Уникальное предложение в одном из самых динамичных деловых и культурных районов Москвы, всего 100 метров от метро Краснопресненская! Продаются коммерческие помещения свободного назначения с отдельными входами, витринным остеклением и высокой проходимостью. Идеально подходят для розничной торговли, ресторанов, офисов, салонов услуг и шоу-румов. В продаже помещения от 21 до 53,9 кв.м. Ключевые преимущества объекта: Расположение: 100 метров от метро Краснопресненская Высота потолков: 4,2 м Отдельный вход в каждое помещение Панорамное витринное остекление Центральные коммуникации Электрическая мощность по запросу Локационные преимущества: Пешая доступность от трёх станций метро: Краснопресненская, Баррикадная Высокий пешеходный и автомобильный трафик Окружение бизнес-центров, культурных объектов, ресторанов и жилых комплексов Развитая инфраструктура района Каждое помещение — это готовое решение для запуска бизнеса с собственным входом и витриной, что обеспечивает максимальную автономность, узнаваемость и приток клиентов. Свободная планировка и высота потолков позволяют реализовать любую современную концепцию. Инвестируйте в успешную локацию с высокой проходимостью и статусным окружением — станьте частью деловой жизни Красной Пресни. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.