Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Лот №984927 Продается помещение свободного назначения площадью 104,3 м в ЖК Первый Ленинградский. Объект обладает универсальностью и подходит для организации различных видов бизнеса, таких как ритейл, оказание услуг, медицинский кабинет, шоурум, пункт выдачи или офис формата street retail. Помещение характеризуется высокими потолками более 4 метров, что позволяет обустроить второй уровень. Объект обеспечен вентиляцией и современными инженерными сетями, электрическая мощность составляет 21 кВт. Свободная планировка открывает широкие возможности для легкого зонирования пространства под конкретные задачи. Расположение помещения в жилом комплексе Первый Ленинградский обеспечивает существенные коммерческие преимущества. Соседство с сетевыми арендаторами, такими как Улыбка радуги и Пятёрочка, а также близость детского сада и спортивного клуба XFit формируют устойчивый ежедневный трафик жителей и посетителей. Данная локация идеальна для открытия супермаркета у дома, аптеки, кафе или кофейни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, студии фитнеса или йоги, а также шоурума. Жилой комплекс Первый Ленинградский, относящийся к району Молжаниново, представляет собой динамично развивающуюся территорию с высоким потенциалом роста цен. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности, насчитывает 3483 квартир и около 8700 жителей, что формирует мощную клиентскую базу для бизнеса. Привлекательную среду дополняет близость трех озер: Большого Молжаниновского, Восточного Борцовского и Западного Бурцевского. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинградское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы, а железнодорожная станция Молжаниново — в пятнадцати минутах пешком. В перспективе, с заселением комплекса, начинает работу новая линия МЦД-3 Казанская–Ленинградская, что значительно повысит транспортную связанность района. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984927

Лот №931553 В продаже находится коммерческое помещение общей площадью 106,0 кв. м, расположенное на 9 этаже 20-этажного здания. Объект находится в составе первой очереди комплекса МФК Строгино, корпус 1, в районе Строгино по адресу: д. влд.21. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2028 года. Помещение обладает универсальным функциональным назначением и может быть использовано для организации медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, предприятия бытового обслуживания, торговой точки или магазина. Высота потолков составляет 3,45 метра, что создает дополнительные возможности для планировки и оформления внутреннего пространства. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №931553

Лот №982304 Инвестиционное предложение: торговое помещение 78.9м2 в МФК бизнес-класса на первой линии проспекта Мира. Продажа от застройщика по выгодным условиям: - в рассрочку - по субсидированной ипотечной ставке с минимальными ежемесячными платежами. Основные преимущества: Первая линия проспекта Мира Высокий пешеходный трафик благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Отдельный вход в помещение, напротив автобусная остановка и дорога к метро Витражное остекление Высота потолков 5 м Продажа по ДДУ. МФК "Мираполис" расположен в 3-х минутах ходьбы от ТПУ Ростокино с пересадкой с МЦД на МЦК, что обеспечивает большой трафик ежедневно. Население в радиусе 1 км более 14000 человек. Быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет за 10-15 мин добраться до Третьего транспортного кольца и Садового кольца. Звоните, чтобы узнать о выгодных условиях приобретения недвижимости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №982304

Арт. 70176663. Продается помещение сводобного назначения в Бизнес-центре класса B на 6-м этаже площадью 167 кв.м. Отделка в стиле лофт. Отдельный вход в блок, свободная планировка, высота потолков 3,4 м, большие панорамные окна выходят во двор в сторону ЖК Метрополия, собственный с/у. Есть охрана. УСН. 10 минут пешком от метро Дубровка.

Арт. 84686371. Отличное помещения для организации офиса. Свежий ремонт. Панорамные окна. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 84686371. Отличное помещения для организации офиса. Свежий ремонт. Панорамные окна. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

==ЛОТ 222780 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 290000руб. ГАП 3480000 руб. Предлагается к продаже помещение, расположенное на первой фасадной линии Садового кольца, в непосредственной близости от выхода со станции метро Смоленская, в зоне с высокой интенсивностью пешеходного и автомобильного трафика. Помещение характеризуется стратегически выгодным расположением в районе с развитой торговой, деловой и административной инфраструктурой. Арендатор:Кофе твой друг. МАП-290000.

Лот №936845 В продаже имеется коммерческое помещение общей площадью 97,30 кв. м., расположенное на первом этаже в корпусе 2 комплекса Квартал Герцена (1 очередь). Объект находится по адресу: 25-26 км МКАД, ул., д. 2. Здание представляет собой тридцатиэтажный комплекс. Помещение относится к категории свободного назначения, что позволяет адаптировать его под широкий спектр видов предпринимательской деятельности. Наиболее перспективными вариантами использования могут стать медицинский центр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, предприятие бытового обслуживания, торговая точка или магазин. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2027 года. Важным преимуществом помещения являются высокие потолки, достигающие 4,00 метра, что создает дополнительные возможности для планировки и оформления внутреннего пространства. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №936845

Офисное помещение площадью 181,7 м2 (блок 3 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 6-м этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Большие панорамные окна, делают офис светлым, просторным и визуально увеличивают пространство. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. С ремонтом. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 550104Номер объекта: #51/550104/310

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП, ГАП, окупаемость 9,1 лет. Объект № 549340Номер объекта: 5/549340/310 AFY-901075718

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП 400 000 рублей, ГАП 4 800 000 рублей, окупаемость 9,1 лет. Объект № 549340Номер объекта: #51/549340/310

Продается действующий арендный бизнес с сетевым ПВЗ Озон. Помещение расположено 1-м этаже 10-ти этажного жилого дома 2024 года постройки. Площадь 103,7 кв.м, потолки 3 м, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление). Отдельный вход с фасада. Арендатор: ПВЗ Озон. МАП: 3-8 мес - 140 000 рублей, 9 мес - 200 000 рублей, 11 мес - 250 000 рублей, 17 мес - 280 000 рублей, 21 мес - 300 000 рублей, 25 мес - 340 000 рублей ГАП - 4 080 000 рублей. Срок договора: 5 лет. Окупаемость: 10,7 лет. Объект № 550780Номер объекта: #51/550780/310

Бизнес представляет собой 104 квадратных метра на 1 этаже 25-этажного дома. Просторное и светлое помещение подойдет для различных видов деятельности - от магазина до офиса. Возможно использование под офис, магазин, салон красоты, аптеку или даже фитнес-клуб. Сейчас помещение арендуется, ставка арендная с каждым годом повышается. Окупаемость 11 лет. Помещение на первом этаже имеет высокий пешеходный и транспортный трафик, что обеспечит вашему бизнесу высокую проходимость и популярность. Дополнительно, на первом этаже можно оборудовать вывеску с вашим логотипом и названием компании, что привлечет внимание прохожих и создаст узнаваемый бренд. Если вы ищете уже готовый бизнес с хорошей локацией и отличной инфраструктурой, этот вариант идеально подойдет вам. Не упустите возможность стать успешным предпринимателем в новом месте! Не упустите свой шанс сделать успешное деловое вложение и купить готовый бизнес уже сегодня! Инвестируйте в свое будущее с нами!Номер объекта: #51/558587/20758

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

ОФИС В БАШНЕ B | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Пpодaeтся нежилое помещение c сeтевым арендaтоpом. Помeщeниe пoлнoстью отрeмoнтиpoванo в декaбрe 2024 г. Oбщая плoщадь 286,3 кв.м в цоколе жилогo дoмa пo адpесу: Мocквa, ул. Kрaвчeнкo, д.4, корп. 1: ? удoбнaя лoкация мeжду двумя мaгистралями – Лeнинским пpocпeктом 200 м и Проcпeктoм Вернaдcкого 700 м ? 1-я линия улицы Кравченко, ст.м. Новаторская в 300 м, ст.м. Проспект Вернадского - 1,1 км ? эл.мощность 41,9 кВт ? высота потолков 2,6 м ? отдельный вход, есть дополнительный выход - через подъезд дома ? в помещении автономная электрика, кондиционирование, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество), есть 2 мокрые точки и санузел, также есть разгрузочный люк ? бесплатная городская парковка перед фасадом на 7 м/м Арендатор крупная сетевая компания, аренда до 20.11.2029 г., коммуналка по счетчикам. Соседи в доме: пункты выдачи заказов ОZОN и Wildbеrriеs, алкомаркет Красное&Белое, аптека, детская парикмахерская Букля, супермаркет товаров из Азии Красный дракон Цена: 43,9 млн.руб. Один собственник с 2004 г., ООО на УСННомер объекта: #51/547319/20758

Помещение с арендатором Вайлдберрис. 1й этаж отдельный вход , витрины, высокий потолок, приточно-вытяжная вентиляция. Все современные коммуникации. Сложившийся жилой район. Месячный арендный платеж 375 т.р. Номер объекта: #51/552339/20758

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 14,4 кв.м (на плане блок 4), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП - 295 000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550758Номер объекта: #51/550758/310

Лот №858530 Помещение на первой линии, активный пешеходный трафик, большой жилой массив. Помещение расположено на цокольном этаже, имеются большие полноценные окна, потолки более 3м, отдельный вход со стороны Шмитовского проезда с обустроенной входной группой (узаконена в управе, без красных линий). Арендатор - Красное&Белое Договор подписан 08.2023 ДДА на 15 лет МАП 320 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №858530

Лот №858573 Помещение на первой линии, активный пешеходный трафик, большой жилой массив. Помещение расположено на цокольном этаже, имеются большие полноценные окна, потолки более 3м, отдельный вход со стороны Шмитовского проезда с обустроенной входной группой (узаконена в управе, без красных линий). Арендатор - Красное&Белое Договор подписан 08.2023 ДДА на 15 лет МАП 320 000 руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №858573

Первый этаж сталинского презентабельного дома с отдельным входом со стороны проходимой улицы. Арендатор офис сетевой компании . Сформированный торговый коридор, соседний арендатор Азбука вкуса. Окружение жилые дома бизнес класса. Номер объекта: #51/560998/180

Продается помещение с арендатором. Готовый арендный бизнес. Ежегодная индексация 10%. Возможна беспроцентная рассрочка от собственника. Метро в нескольких метра, отличный пешеходный трафик.Номер объекта: #51/559668/20758

Просторное офисное помещение в бизнес-центре Я 21, расположено по адресу: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корп.3. В 100 метрах от станции метро и Мцд Тимирязевская. (ближайшее здание). Офис общей площадью 182,3 кв. М., расположено на 3-м этаже. Просторная зона ресепшн, со всей необходимой мебелью. Кабинет руководителя и переговорная, светлые и уютные, с премиальной мебелью. Удобные и функциональные кабинеты для менеджеров. Помещение юридически свободно. Продажа от физического лица. Есть подземная и наземная парковка. Дополнительно продается 2 машиноместа в подземном паркинге бизнес-центра. Показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #51/559844/20758

Лот №949138 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения открытой планировки общей площадью 129.2 м?, расположенное на первом этаже нового жилого дома. Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года. Для приобретения данного актива существует возможность оформления беспроцентной рассрочки платежа сроком до одного года, а также возможность оформить ипотечный кредит под 6% годовых. Район Скандинавия расположен в центральной части Новой Москвы, в 6,5 километрах от МКАД. Транспортная доступность обеспечивается за счет близости станции метро Потапово, открытой в центре района, а также станций Коммунарка и Бунинская аллея. На личном транспорте выезд на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает приблизительно восемь минут. Примененная в районе лучевая концепция застройки обеспечивает шаговую доступность ко всем объектам социальной и коммерческой инфраструктуры. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения, что создает высокий уровень комфорта для жителей и гарантирует их владельцам стабильный доход от аренды. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №949138

Офисное помещение площадью 184,4 м2 (блок 2 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 6-м этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Большие панорамные окна, делают офис светлым, просторным и визуально увеличивают пространство. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. С ремонтом. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 550103Номер объекта: #51/550103/310