Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные у метро

От собственника. Продажа помещения свободного назначения в готовом ЖК премиум-класса Резиденции Архитекторов, в Басманном районе, ЦАО, в 6 минутах пешком от метро Электрозаводская. Площадь помещения 82,4 м2, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома – корпус 14 (4-я очередь, сдан во 2-м квартале 2024 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 4.78 м, выделенная мощность 25 кВт, все инженерные коммуникации центральные, проведена мокрая точка, помещение свободной планировки, без отделки, Shell&core. Отличная визуализация для рекламы. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, ресторан, салон красоты, кафе, аптека. ЖК Резиденции архитекторов находится на берегу реки Яузы, между Рубцовской набережной и Большой Почтовой улицей, в историческом Басманном районе Москвы. ЖК состоит из 15 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Это масштабный проект, сдача корпусов 2019-2024 г.г. ЖК спроектирован как мини-город с собственной инфраструктурой. На территории расположено 2 благоустроенных двора, есть центральная прогулочная аллея. В жилых корпусах на 1-х этажах расположены торговые помещения. Здесь высокий спрос на услуги и товары премиального класса. Объект № 550636Номер объекта: #51/550636/310

Арт. 91472109. Продается торговое помещение площадью 17,6 м? на 1-й линии у метро Планерная — менее 1 минуты пешком от выхода из метро. Локация с сверхинтенсивным пешеходным и транспортным трафиком: объект расположен у ТПУ Планерная, пассажиропоток станции — до 15 000 человек в час. Идеальное решение для стрит-ритейла и малого формата бизнеса. Преимущества объекта: • 1 этаж жилого дома • Отдельный вход с фасада • Высота потолков — 3,7 м • Свободная планировка • Все городские коммуникации • Наличие мокрой точки • Высокий рекламный потенциал, место под вывеску • Помещение подготовлено под чистовую отделку Формат: торговое / свободного назначения Потенциальный МАП: от 310 000 ?/мес Цена продажи: 42 780 000 ? Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91472109. Продается торговое помещение площадью 17,6 м? на 1-й линии у метро Планерная — менее 1 минуты пешком от выхода из метро. Локация с сверхинтенсивным пешеходным и транспортным трафиком: объект расположен у ТПУ Планерная, пассажиропоток станции — до 15 000 человек в час. Идеальное решение для стрит-ритейла и малого формата бизнеса. Преимущества объекта: • 1 этаж жилого дома • Отдельный вход с фасада • Высота потолков — 3,7 м • Свободная планировка • Все городские коммуникации • Наличие мокрой точки • Высокий рекламный потенциал, место под вывеску • Помещение подготовлено под чистовую отделку Формат: торговое / свободного назначения Потенциальный МАП: от 310 000 ?/мес Цена продажи: 42 780 000 ? Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Коньково. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 5-м этаже. Площадь офиса 237,9 м2 (на плане этажа №6). Планировка кабинетная, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, санузел. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. В офисе 2 входа. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. В здании БЦ Валлекс размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника, УК. БЦ Валлекс – это 9-ти этажное здание площадью 24 978,6 м2, построенное в 1965 году. В здании 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, системы видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд на парковку – через КПП. В офисной части БЦ действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. 10 минут пешком от м.Калужская и 2 мин.от м.Воронцовская. Объект № 547774Номер объекта: #51/547774/310

Объект № 540647. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Зеленая Вертикаль. Плотный пешеходный и автомобильный трафик около помещения. Рядом расположена станция метро Лесопарковая (3 минуты пешком). Фасад и витрины выходят на пешеходный бульвар, проезжую часть и парковку. Помещение угловое, располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, без перегородок, два отдельных входа, панорамное остекление. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - кофейня Здрасте Текущий МАП - 275 000 рублей, ГАП – 3,3 млн + отдельно оплачивается эксплуатация и коммунальные платежи Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540647/16963

Арендный бизнес возле метро Фили. Предлагается на продажу торговая площадь - 77 кв м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, свободная планировка, отдельный вход с фасада, витрины, высокие потолки 3,2 м, электрические мощности 20 кВт, все городские коммуникации, торговое окружение, напротив входа в ТЦ Филион. На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции метро Фили. Расположение помещения между двумя станциями метро: Фили и Багратионовская и в нескольких метрах от нового ТРЦ Филион, а также недалеко от ТЦ Горбушкин двор — обеспечивает интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль него. Арендаторы - Барбер шоп и Интим шоп. МАП - 335. 000 руб, ГАП - 4.020.000 рублей, окупаемость 10.7 лет. Собственность, физ лицо. Прямая продажа от собственника. Объект № 541257Номер объекта: #51/541257/310

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Центр Москвы. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280., УСНО, ГАП - 3.360.. Арендатор работает более года. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: 5/549369/310 AFY-800814533

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Центр Москвы. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280.000 рублей, УСНО, ГАП - 3.360.000 рублей. Арендатор работает более года. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: #51/549369/310

Помещение расположено напротив входа/выхода из станции метро Академическая. Первая фасадная линия. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Номер объекта: #51/551582/20758

Собственник предлагает на покупку помещение 171 кв.м. 1 этаж бизнес центра W plaza 2. Офис расположен максимального близко к центральному входу на 1 этаже. Опен спейс, 3 кабинета, мини кухня. 4 с/у на этаже. Панорамные окна. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Вид во внутренний двора (парковка и фонтан). Есть постоянные парковочные места в аренду - 10.500 руб. в месяц + гостевая парковка 200 руб. час. Доступ 24/7. Оформлено на физ. лицо. В офисе действующий арендатор на 11 месячном договоре. Выход из договора с уведомлением за 45 дней. Номер объекта: #51/556114/20758

Продажа! У нас на первом этаже продаётся отличное помещение площадью 101.00 кв.м. с современным ремонтом! Сделайте правильный выбор и приобретите это уникальное предложение. Окупаемость всего 8 лет! Мы рады предложить вам уникальную возможность стать владельцем уже готового бизнеса. Помещение используется для продажи хозтоваров и цветов, Озон, Яндекс Маркет. Ежемесячный платеж составляет 450 тысяч рублей. Магазин находится в удобном месте с хорошей проходимостью, что гарантирует вам быстрый старт и рост прибыли. Рассмотрите возможность вложить свои средства в это надежное дело, и у вас откроется новая перспектива успешного бизнеса. Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить условия сделки .Мы всегда готовы к сотрудничеству и поможем вам сделать правильный выбор. Ждем вашего звонка! Номер объекта: #51/540910/23198

Арт. 91114718. Локация с гарантированной проходимостью в ЮЗАО Продаётся помещение площадью 16,1 м? по адресу ул. Дмитрия Ульянова, 24, всего в 40 метрах от метро Академическая. Объект расположен в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток жителей и пассажиров метро — ваших потенциальных клиентов. Ключевые преимущества объекта: Прямая пешеходная доступность — всего 40 метров от выхода из метро, минимальное расстояние для максимального трафика. Высокая высота потолков — от 3,1 до 4,4 м, что позволяет создать многоуровневое пространство или эффектный интерьер. Готовая инфраструктура — электрическая мощность 15 кВт достаточна для работы современного оборудования магазина, кафе или салона. Компактная площадь — низкие операционные расходы при высокой проходимости, быстрая окупаемость. Развитый район — окружение жилыми домами, магазинами, кафе и учреждениями. Технические характеристики: Общая площадь: 16,1 м? Высота потолков: 3,1–4,4 м Электрическая мощность: 15 кВт Идеально для: Кофейни или пекарни навынос Цветочного киоска или аптечного пункта Салона связи или ремонта техники Магазина сувениров или товаров повседневного спроса Мини-офиса услуг с высокой клиентской посещаемостью Улица Дмитрия Ульянова, 24 — это не просто помещение, это готовый инструмент для бизнеса с уже работающим трафиком от метро. Покупка этого актива — это инвестиция в точку с минимальными рисками и предсказуемой доходностью. Для осмотра, проведения замеров и обсуждения условий сделки, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91114718. Локация с гарантированной проходимостью в ЮЗАО Продаётся помещение площадью 16,1 м? по адресу ул. Дмитрия Ульянова, 24, всего в 40 метрах от метро Академическая. Объект расположен в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток жителей и пассажиров метро — ваших потенциальных клиентов. Ключевые преимущества объекта: Прямая пешеходная доступность — всего 40 метров от выхода из метро, минимальное расстояние для максимального трафика. Высокая высота потолков — от 3,1 до 4,4 м, что позволяет создать многоуровневое пространство или эффектный интерьер. Готовая инфраструктура — электрическая мощность 15 кВт достаточна для работы современного оборудования магазина, кафе или салона. Компактная площадь — низкие операционные расходы при высокой проходимости, быстрая окупаемость. Развитый район — окружение жилыми домами, магазинами, кафе и учреждениями. Технические характеристики: Общая площадь: 16,1 м? Высота потолков: 3,1–4,4 м Электрическая мощность: 15 кВт Идеально для: Кофейни или пекарни навынос Цветочного киоска или аптечного пункта Салона связи или ремонта техники Магазина сувениров или товаров повседневного спроса Мини-офиса услуг с высокой клиентской посещаемостью Улица Дмитрия Ульянова, 24 — это не просто помещение, это готовый инструмент для бизнеса с уже работающим трафиком от метро. Покупка этого актива — это инвестиция в точку с минимальными рисками и предсказуемой доходностью. Для осмотра, проведения замеров и обсуждения условий сделки, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №910434 Предлагаем к покупке помещение свободного назначения 60 кв.м., неподалеку от выхода из метро Бауманская. Потенциальная окупаемость, порядка 10 лет. Все современные инженерные сети и коммуникации. Расположено на 1 этаже жилого дома, с большими витринными окнами на улицу. Представляет собой блок открытой планировки, состоящий из двух смежных помещений. Единая входная группа с соседними помещениями (собственные приборы учета в каждом). Выполнен косметический ремонт, оборудовано окном выдачи. Отлично визуализируется, вокруг - густонаселенный жилой массив, множество ВУЗов, общежитий, офисных центров. Стабильный высокоинтенсивный траффик. Под: кафе не полного цикла, кофейня, кондитерская, кулинария, торговое, магазин, продукты, салон красоты, алкомаркет, магазин, табак, аптека, медицинская лаборатория, цветы и др. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 245, ЛОТ №910434

Продажа помещения. ЦАО, 160 метров от станции метро Смоленская. Район Арбат Площадь 25,8 м2. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, высота потолка - 3,15 м, все городские коммуникации, отдельный вход с улицы, витрина, вывеска на фасаде. С ремонтом Потенциальный МАП - 290000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.Объект № 551308Номер объекта: #51/551308/310

Продажа помещения. ЦАО, 160 метров от станции метро Смоленская. Район Арбат Площадь 25,8 м2. 1 этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, высота потолка - 3,15 м, все городские коммуникации, отдельный вход с улицы, витрина, вывеска на фасаде. С ремонтом Потенциальный МАП -. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.Объект № 551308Номер объекта: 5/551308/310 AFY-800826543

Арт. 91112686. Локация премиум-класса в ЦАО Продаётся помещение площадью 25,8 м? в историческом здании в Денежном переулке, 30, всего в 2 минутах ходьбы от метро Смоленская. Это редкое предложение на одной из самых престижных и тихих улиц в центре Москвы, где сочетаются камерная атмосфера, высокая проходимость и статусный адрес. Ключевые преимущества объекта: Элитный исторический адрес — Денежный переулок известен своей архитектурой и статусностью. Идеальная транспортная доступность — 2 минуты до метро, близость к Садовому кольцу и основным магистралям. Отдельный вход с фасада — полная автономия, прямое попадание с улицы для клиентов. Первый этаж — максимальная видимость и удобство. Готовность к работе — центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Технические характеристики: Общая площадь: 25,8 м? Этаж: 1 (из 9) Высота потолков: 3,15 м Вход: отдельный с фасада Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Идеально для: Дизайнерского бутика или шоу-рума Ювелирного салона или галереи Уютной кофейни или кондитерской Офиса премиум-услуг (юридических, финансовых, консалтинговых) Агентства недвижимости или туристического бюро Денежный переулок, 30 — это не просто недвижимость, это приобретение части московской истории и доступ к самой взыскательной аудитории в самом сердце столицы. Звоните для просмотра, проведения замеров и обсуждения условий покупки! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91112686. Локация премиум-класса в ЦАО Продаётся помещение площадью 25,8 м? в историческом здании в Денежном переулке, 30, всего в 2 минутах ходьбы от метро Смоленская. Это редкое предложение на одной из самых престижных и тихих улиц в центре Москвы, где сочетаются камерная атмосфера, высокая проходимость и статусный адрес. Ключевые преимущества объекта: Элитный исторический адрес — Денежный переулок известен своей архитектурой и статусностью. Идеальная транспортная доступность — 2 минуты до метро, близость к Садовому кольцу и основным магистралям. Отдельный вход с фасада — полная автономия, прямое попадание с улицы для клиентов. Первый этаж — максимальная видимость и удобство. Готовность к работе — центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Технические характеристики: Общая площадь: 25,8 м? Этаж: 1 (из 9) Высота потолков: 3,15 м Вход: отдельный с фасада Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 15 кВт Идеально для: Дизайнерского бутика или шоу-рума Ювелирного салона или галереи Уютной кофейни или кондитерской Офиса премиум-услуг (юридических, финансовых, консалтинговых) Агентства недвижимости или туристического бюро Денежный переулок, 30 — это не просто недвижимость, это приобретение части московской истории и доступ к самой взыскательной аудитории в самом сердце столицы. Звоните для просмотра, проведения замеров и обсуждения условий покупки! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Аренда торгового помещения На выходе из метро, станция Бауманская Площадь - 19,7 м2. Полностью на 1-м этаже (на плане - блок 1). Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая (сетка колонн). Состояние - под чистовую отделку. Все городские коммуникации. Место для размещения вывески на фасаде. Помещение имеет отличную визуализацию и высокий торговый потенциал. Потенциальный МАП - 315 000.00 рублей. Район с высокой деловой активностью, плотный пешеходный трафик к метро.Объект № 551564Номер объекта: #51/551564/310

Аренда торгового помещения На выходе из метро, станция Бауманская Площадь - 19,7 м2. Полностью на 1-м этаже (на плане - блок 1). Отдельный вход с улицы. Планировка - открытая (сетка колонн). Состояние - под чистовую отделку. Все городские коммуникации. Место для размещения вывески на фасаде. Помещение имеет отличную визуализацию и высокий торговый потенциал. Потенциальный МАП - 315 000.. Район с высокой деловой активностью, плотный пешеходный трафик к метро.Объект № 551564Номер объекта: 5/551564/310 AFY-800826651

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП, ГАП. Объект № 549340Номер объекта: 5/549340/310 AFY-901075718

Продажа помещения с арендным бизнесом. ПСН находится на 1-й линии, в 2-х минутах пешком от м.Бунинская аллея. Общая площадь 142 м2, высота потолка 2,8 м, помещение с 3-мя входами (2 входа с фасада и 1 – со стороны двора). Помещение имеет смешанную планировку. Выделенная мощность 26,3 кВт, есть возможность увеличения. Помещение с качественным ремонтом, на полу – керамогранит, установлены диодные светильники. Помещение светлое, с окнами, 3 с/у. Хорошая рекламная возможность с подсветкой входных групп и рекламой на фасаде. Отличный трафик вдоль помещения – народная тропа к метро. Помещение идеально подходит под общепит, магазин, аптеку, пункт выдачи товаров, медицинский центр, салон красоты, СПА салон, частный детский сад, отделение банка. Арендаторы - OZON, магазин продуктов, салон красоты. Общий МАП 400 000 рублей, ГАП 4 800 000 рублей. Объект № 549340Номер объекта: #51/549340/310

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 14,4 кв.м (на плане блок 4), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП - 295 000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550758Номер объекта: #51/550758/310

Просторное офисное помещение в бизнес-центре Я 21, расположено по адресу: г. Москва, ул. Яблочкова, д. 21, корп.3. В 100 метрах от станции метро и Мцд Тимирязевская. (ближайшее здание). Офис общей площадью 182,3 кв. М., расположено на 3-м этаже. Просторная зона ресепшн, со всей необходимой мебелью. Кабинет руководителя и переговорная, светлые и уютные, с премиальной мебелью. Удобные и функциональные кабинеты для менеджеров. Помещение юридически свободно. Продажа от физического лица. Есть подземная и наземная парковка. Дополнительно продается 2 машиноместа в подземном паркинге бизнес-центра. Показ в удобное для Вас время.Номер объекта: #51/559844/20758

Лот №1034310 Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЦАО у метро Новослободская. Помещение на 1 этаже 14,2 м2. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,5м. Электрическая мощность 15Квт. Арендатор "Кофе без сахара". Доход от аренды: 320.000 в месяц. Доход в год: 3 840 000 руб. Окупаемость 10,5 л. В меню Кофе без сахара – классические и авторские напитки, а также сиропы и специи для кофе собственного производства. Здание находится на первой фасадной линии Новослободской улицы. В 50 метрах (1 минута пешком) станция метро "Менделеевская" В 200 метрах (3 минуты пешком) станция "Новослободская" Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Здание находится в оживленном деловом районе — одной из самых развитых, дорогих и востребованных бизнес-локаций Москвы. В непосредственной близости от здания находятся 8 бизнес-центров и 4 крупных федеральных университета: РГГУ, РХТУ, МГТУ и РУТ (МИИТ). В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1 этажа и подвала.Проект может быть реализован как комплекс апартаментов с просторным лобби. Показ организуем в любое удобное для вас время! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1034310