Продажа коммерческих помещений в Москве недорого малогабаритные

Арт. 75772368. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное торговое помещения в элитном ЖК бизнес класса 'Баркли Резиденс'. Два витринных входа с двух улиц (угловое-видовое), возможность разкадастрировать и разделить на части. Планировка практически открытая, зальная. Есть вытяжка. На 1-м этаже 217м2 + подвал 302м2, два отдельных входа, зальная планировка, высота потолков 3.1 метр на 1-м этаже и в подвале около 4 метров высота потолка. свой лифт с 1го этажа в подвал( не введен в эксплуатацию). Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. 1 этаж 217 м2 - сдан в аренду, МАП 450тысяч, договор аренды заключен на 7 лет 9вариант расторжения). подвал-вакантен для аренды. Высота потолка в подвале около 4 метров. Окупаемость около 10 лет.

Продаются боксы 325,5 кв. м. Номер объекта: #51/558093/20758

Помещение свободного назначения 171,6 кв.м. Высота потолков 3.3 метра. Помещение можно использовать под различные виды деятельности: салон красоты, офис, репетиторий, студия звукозаписи и т.д., либо под организацию арендного бизнеса. Отсутствие несущих перегородок внутри позволяет обустроить пространство так, как нужно именно вам. Здание находится в самом центре Москвы, в 15 минутах пешком от Красной площади. Одно из самых престижных мест столицы. Рядом расположились ГУМ, ЦУМ, Большой театр, Петровский пассаж и многое другое. До метро трубная - 8 мин. пешком, Театральная и Кузнецкий мост - 10 мин. пешком. Рассрочка на помещение от ДГИ на сумму 24 723 954 руб. сроком на 83 мес. под 5.3% годовых! (цена в объявлении без учета суммы рассрочки). Номер объекта: #51/559344/20758

Продажа офисного помещения общей площадью 251,8 м2, расположенного на 2-м этаже БЦ Омега плаза (стр.6), класса В. Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного освещения. Планировка офиса смешанная, помещение с ремонтом. Помещение на плане этажа №2.4. БЦ Омега плаза стр.6, ЮАО, Даниловский район. Бизнес-центр находится на территории Делового квартала Симоновский. 200 метров от м.Автозаводская, 700 метров от МЦК Автозаводская, 500 метров от ТТК. Есть наземный охраняемый паркинг на 450 м/м. Развитая инфраструктура находится в шаговой доступности. Круглосуточная охрана – видеонаблюдение и контроль доступа. Общая площадь Бизнес Центра 15 200 м2, 6 этажей, высота потолков 3,5 м. 5 грузопассажирских лифтов. 2 входные группы. Пропускная система. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация. В состав Делового квартала Симоновский входит 10 бизнес-центров общей площадью 350 000 м2. Отлично развитая инфраструктура, на территории Делового квартала есть кафе и рестораны, супермаркеты, салон красоты и фитнес-центр, нотариальная контора, отделения банков, аптека и т.д. Объект № 550306Номер объекта: #51/550306/310

ОФИС В БАШНЕ B | Рублево Бизнес Парк Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Рублево Бизнес Парк. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 22% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

Продажа офисного помещения в новом Деловом Центре AFI 2B Тагильская (класса А), в районе Метрогородок, на 1-й линии Открытого шоссе, ВАО, в 12 минутах пешком от м. Бульвар Рокоссовского. Площадь офиса 175,97 м2, 15-й этаж 26-этажного Бизнес центра, офис №41 на плане этажа. Готовность БЦ - 3 квартал 2026 года. 1 отдельный вход в офисное помещение, офис с большими панорамными окнами, высокие потолки 3.2 м, открытая планировка, состояние - без отделки. Подходит для размещения представительства компании или для рабочего офиса различных бизнес-направлений. Есть 3 вида рассрочек на покупку офиса. 26-ти этажное здание БЦ AFI 2B Тагильская входит в состав семейного квартала Сиреневый парк, дополняя инфраструктуру района. Офисная часть – разноуровневая, расположена на 6-ти этажном стилобате – с 7 по 26 этаж. На -1 этаже - Супермаркет площадью 1 543 м2 и другие торговые, складские и инженерно-технические помещения. На 1 и 2 этажах – торговый центр, на 3-5 этажах – встроенная парковка на 200 машиномест, на 6 этаже – эксплуатируемая кровля стилобата с местами отдыха, прогулочными зонами и ресторанным двориком. С 7 по 26 этаж – офисные помещения. Стратегическое расположение офисного центра рядом со станциями метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, а также с удобным выездом на СВХ и Щелковское шоссе обеспечивает отличную транспортную логистику как на городском транспорте, так и на собственном автомобиле. Объект № 550951Номер объекта: #51/550951/310

Лот №962707 Продается помещение свободного назначения с качественным ремонтом, расположенное в новом монолитном доме на проспекте Мира. Объект обладает выгодной транспортной доступностью: поездка на автомобиле до станции метро ВДНХ занимает порядка 10 минут, а пешая прогулка до станции Ростокино — примерно 17 минут. Дом хорошо просматривается с проспекта Мира и был введен в эксплуатацию в 2024 году. Помещение общей площадью 167,1м2. находится на первом этаже и является угловым. Оно обладает двумя отдельными входами и характеризуется хорошей свободной планировкой. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, создавая светлое и уютное пространство с высокими потолками 4,5 метра. Объект полностью подготовлен для коммерческого использования и подойдет для размещения офиса, медицинской клиники, стоматологии, студии, магазина, салона красоты, пункта выдачи заказов или иных видов бизнеса. Выполнен отличный ремонт: уложена плитка на пол, стены окрашены, смонтированы потолки грильято, установлены кондиционеры, сантехника, система видеонаблюдения и современные светильники. Подведены все центральные коммуникации, включая электрическую мощность 33 кВт, пожарную сигнализацию и вентиляцию. Для клиентов и сотрудников предусмотрена большая бесплатная парковка. Дополнительным преимуществом является возможность размещения рекламы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №962707

Лот №1014457 Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК "Fresh", площадью 177.7 кв. м, расположенное на первом этаже 30-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 18 до 24 этажей), рассчитанных на 1 498 квартир; -шаговая доступность от станций метро "Красногвардейская" и "Зябликово" (6 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.8 км до Бесединского шоссе, 2.7 км до Каширского шоссе, 3.7 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в окружении уже работают "ВкусВилл", "Дикси", "Ригла", "Красное & Белое"; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -сделана примерная визуализация этого помещения именно под массажный салон (как на прикрепленных фото); -эту визуализацию готовы передать бонусом в счёт сделки — отдельно она стоит 1 000 000 руб -возможность увеличения площади за счет антресоли; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -два отдельных входа с разных сторон здания — можно разделить потоки/сделать отдельные входы для клиентов и персонала. -электрическая мощность: 26 кВт (с возможностью увеличения). -высота потолков: 4 м и 4.9 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1014457

Номер объекта: 562132 Номер объекта: #51/562132/180

Арт. 74704763. В Бизнес Центре Central Street (Центр Стрит) предлагается на продажу два идентичных офиса общей площадью 186.5 кв.м., расположенных на втором этаже. Помещение разделено не несущей стеной, представляя возможность объединения. Планировка: Общая зона, ресепшн, отдельные кабинеты, два санузела. Офис оборудован всем необходимым для комфортной деятельности, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 20 кВТ, большие окна в пол. БЦ оставляет приятное впечатление, имеет свою площадь с фонтаном, местом для прогулки, свою подземную парковку. Охрана 24/7, круглосуточный доступ. Вход и въезд с ул. Бауманской. Имеется возможность приобрести два Машиноместа в подземном паркинге по очень симпатичной цене. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 74704763. В Бизнес Центре Central Street (Центр Стрит) предлагается на продажу два идентичных офиса общей площадью 186.5 кв.м., расположенных на втором этаже. Помещение разделено не несущей стеной, представляя возможность объединения. Планировка: Общая зона, ресепшн, отдельные кабинеты, два санузела. Офис оборудован всем необходимым для комфортной деятельности, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 20 кВТ, большие окна в пол. БЦ оставляет приятное впечатление, имеет свою площадь с фонтаном, местом для прогулки, свою подземную парковку. Охрана 24/7, круглосуточный доступ. Вход и въезд с ул. Бауманской. Имеется возможность приобрести два Машиноместа в подземном паркинге по очень симпатичной цене. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продаются помещения в ЖК Римского-Корсакова 11. Первая линия, первый этаж парковочного здания. Соседи Вкусвилл, Евро-Дикси, Евро-Авто и другие. Номер объекта: #51/555802/20758

Торговое помещение площадью 203 кв.м. в ЖК - 1 этаж - большая площадь помещений - отделка - мокрая точка - мощность 25 кВт - удачная планировка кабинетного типа - отличный развитый район, большой жилой массив Номер объекта: #51/558133/20758

Сдаётся в прямую долгосрочную аренду исторический особняк Расположен в Басманном районе в шаговой доступности от метро Рядом с садом им. Н.Э. Баумана Имеет отдельный вход с улицы Подвал+1этаж+антресоль (см. план) Обсудим различные виды деятельности Парковка под шлагбаум 5-6 м/мест Варианты деления: 1й этаж и антресоль: 228 кв.м Подвал с отдельным входом: 90 кв.м Для уточнения деталей и организации просмотра звоните!Номер объекта: #51/560652/20758

Номер объекта: 562053 Номер объекта: #51/562053/180

Территория Аннино бизнес центр. Складское здание 5 этажей, на первом этаже 4 пандуса есть возможность разгрузки фур, 2 грузовых лифта-свободно входит 4 европалета. Помещения адаптируются под любые задачи: • Офис • Склад • Производство • творческая студия • шоу-рум и пр.Номер объекта: #51/561622/20758

==ЛОТ 224764 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение 318,2 м2 на 1 этаже жилого дома 2006 года постройки с ГАБ. Окупаемость около 7 лет. Помещение находится в 6 минутах пешком oт станции метро Улицa Дмитриевскoго, 8 минут от МKАД. Арендаторы - федеральная сеть аптек Столички и Анора Маркет. Отдельный вход у каждого арендатора, 10 окон по фасаду, высокий пешеходный трафик более 3800 человек в день. Аптека Столички занимает помещение по долгосрочному договору аренды на 7 лет. Анора Маркет - краткосрочный договор с намерением подписать долгосрочный. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Выполнен свежий ремонт всего помещения. Электрическая мощность — 65 кВт. Все коммуникации — центральные, есть вентиляция и кондиционирование. ГАП — 7 572 000 руб. в год + индексация (Аптека-4%, Анора маркет-10%). Рядом с объектом - плотная жилая застройка, поликлиника, школы, магазины, парковка — востребованный новый район с развитой инфраструктурой и активным покупательским трафиком.

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: 5/549919/310 AFY-601857377

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: #51/549919/310

Продажа ГАБ, площадью 263 кв.м., на первом этаже. Все коммуникации центральные, есть зоны разгрузки. Расположен в 200 м. от м. Октябрьское поле. Рядом с объектом расположен огромный жилой комплекс Маршал. Частично благодаря нему создается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин “ВкусВилл” МАП - 460 000 руб/мес Номер объекта: #51/538515/19281

От собственника. 30 метров от м.Воронцовская, ЮЗАО, р-н Коньково. Офисное помещение расположено в Бизнес-центре, на 2-м этаже. Площадь офиса 248 м2 (на плане этажа №3). Планировка открытая, большие панорамные окна по фасаду, высота потолков 3 метра, санузел. Офис с ремонтом, хорошая инсоляция за счет большого количества окон. В офисах БЦ созданы условия для комфортной работы: установлено оборудование для приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы для поддержания микроклимата. Парковка расположена на территории БЦ, наземная и круглосуточно охраняемая, с пропускной системой. В здании БЦ Валлекс размещаются кафе, шоу-румы, офисы, мед.клиника, стоматологическая клиника, УК. БЦ Валлекс – это 9-ти этажное здание площадью 24 978,6 м2, построенное в 1965 году. В здании 4 лифта, спринклерная система пожаротушения, круглосуточный пост охраны, системы видеонаблюдения, парковочная зона для 60 автомобилей. Въезд на парковку – через КПП. В офисной части БЦ действует пропускной режим. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса. Отличная транспортная доступность, рядом выезды на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. 10 минут пешком от м.Калужская и 2 мин.от м.Воронцовская. Объект № 550286Номер объекта: #51/550286/310

==ЛОТ 224000 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готовое коммерческое пространство с уже работающим арендатором и стабильным доходом. Идеально для инвестиции или запуска собственного бизнеса с немедленным частичным доходом. Ключевое преимущество: готовый бизнес и инвестиционная привлекательность — Часть помещения площадью 160 кв. м. уже сдана в долгосрочную аренду сетевому магазину детской одежды Вотоня. Это гарантирует стабильный доход с первого дня. — Свободные 85 кв. м. предлагаются к аренде новому оператору или могут быть использованы собственником для своего проекта. — Возможно функциональное деление зон. Расположение и трафик: максимум клиентов — Адрес: Москва, СВАО, Останкинский район, Берёзовая аллея, 19к3. — Всего 15 минут пешком от метро Ботанический сад. — Помещение расположено в ЖК с более чем 3000 апартаментов, что обеспечивает постоянный поток жителей. — Рядом — крупный ЖК Green Park, дополнительно увеличивающий пешеходный трафик. — Перспектива: в ближайшем будущем запланировано строительство новой дороги с развязками, что ещё больше повысит проходимость и статус локации. Технические характеристики и возможности — Общая площадь: 240 кв. м. на 1-м этаже. — Высота потолков: 3.5 м. — Электрическая мощность: 55 кВт с возможностью увеличения. — 3 отдельных входа: с фасада и со стороны открытого двора — обеспечивают гибкость в планировке и логистике. — Открытая планировка. Комплекс и окружение ЖК Легендарный квартал — это современный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса. Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины (Пятёрочка, Дикси, Wildberries), сервисы, кофейни и другие объекты розницы. Уникальное предложение для инвестора или предпринимателя: Вы приобретаете не просто помещение, а готовую бизнес-единицу с доходной частью, расположенную в точке с высоким и растущим трафиком в престижном районе Москвы.

==ЛОТ 218096 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа помещения большой площади. В помещении есть санузел и техническое помещение. Потолки высокие. Помещение подходит для любого вида деятельности. Интерьер выполнен в стиле лофт и отличается минимализмом. Помещение в аренде. Условия продажи: площадь 250 м?, ПСН.

Продажа ЛОФТ помещения 250 м2 на 2 этаже Офисного Комплекса у метро Бауманская. Фридриха Энгельса 46 6 минут пешком от метро Бауманская. Все помещения с ремонтом в стиле ЛОФТ Потолки 4 метра. Планировка 4 кабинета. Каждый кабинет с своим с/у. очень светлое помещение, много окон. 250 м2 это целиком этаж. Лифт есть. Помещение можно использовать под ЛЮБОЙ вид деятельности. Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА. Можно как Арендный бизнес! Показ в ЛЮБОЕ время! Номер объекта: #51/553691/20758

Арт. 87619048. Офисное здание, расположенное на Раушской набережной на острове Балчуг, отличается отличной транспортной доступностью и прекрасными видовыми характеристиками. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. 4 этаж - 182 кв.м., кабинетная планировка, вид из окон и подъезд со двора. Лифта нет. Вид сделки: договор купли-продажи. Собственник юридическое лицо на упрощенке. На данный момент помещение сдаются под косметический кабинеты, договор 11 месяцев. мап 450т