Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой малогабаритные

Арт. 91788382. Предлагаются на продажу помещения на 1-м этаже жилого дома в пешей доступности от метро Киевская (5 минут). Высокий трафик за счет близости к ТЦ Европейский, Киевскому вокзалу . Рядом Дорогомиловский рынок, ЖК премиум-класса (D'oro Mille, Atlantic), отели Radisson и Novotel. Высокий трафик жителей, туристов и офисных сотрудников гарантирует отличную проходимость. Ключевые параметры: Локация: ул. Брянская, м. Киевская (ЗАО) Площадь: 76,5 – 83,7 м? (несколько блоков) Вход: отдельный с фасада (1-я линия) + доп. вход с торца Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, Потолки: 2,6 м Состояние: подготовлено под чистовую отделку Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Подойдет под разный вид деятельности: кафе, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня (ПСН / свободное назначение). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91788382. Предлагаются на продажу помещения на 1-м этаже жилого дома в пешей доступности от метро Киевская (5 минут). Высокий трафик за счет близости к ТЦ Европейский, Киевскому вокзалу . Рядом Дорогомиловский рынок, ЖК премиум-класса (D'oro Mille, Atlantic), отели Radisson и Novotel. Высокий трафик жителей, туристов и офисных сотрудников гарантирует отличную проходимость. Ключевые параметры: ?? Локация: ул. Брянская, м. Киевская (ЗАО) ?? Площадь: 76,5 – 83,7 м? (несколько блоков) ?? Вход: отдельный с фасада (1-я линия) + доп. вход с торца Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, ?? Потолки: 2,6 м ?? Состояние: подготовлено под чистовую отделку Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. Подойдет под разный вид деятельности: кафе, магазин, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня (ПСН / свободное назначение). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Продается уникальное нежилое помещение общей площадью 88, 5 кв. м., расположенное на 3 этаже особняка 1917 года. Офис с планировкой open-space, очень светлый благодаря большому количеству окон, их 12 (!), выполнена качественная дорогая отделка из премиальных материалов, презентабельная мебель, мини-кухня, санузел с душевой кабиной (все предметы интерьера входят в стоимость). Высота потолков 3,5 м. В стоимость входят 2 машиноместа на подземном паркинге (доступ на лифте). Вся мебель (из природных материалов: массив дерева, кожа, натуральные ткани) и предметы интерьера (зеркала, светильники, бра, торшеры и т.д.) итальянского производства (Annibale Colombo, SELVA, GIORGETTI, Galimberti Nino, Christopher guy и др.), гармонично подобраны в едином стиле (арт-деко). Под каждым окном установлены 8-секционные чугунные радиаторы Exemet Magica (всего 12 шт.) Мини-кухня Scavolini Baccarat (Италия) – это элегантный дизайн, глянцевый лак, обработанные стекла, латунная отделка, поверхности из кварца. Выбор тех, кто предпочитает обстановку, в которой вечные ценности и символы соединяются с современностью. Кухня оснащена встраиваемым барным холодильником Smeg (Италия), винным температурным шкафом MIELE (Австия), мойкой и смесителем производства Германия, столешницей Grandex из искусственного камня (180х55). Совмещенный санузел так же оборудован итальянской и немецкой сантехникой: консоль с раковиной Devon&Devon (Италия), душевая кабина RGW (Германия), унитаз Devon&Devon (Италия). В пешей доступности многочисленные исторические достопримечательности, театры, музеи, рестораны и кафе, живописные Кремлевская и Пречистенская набережные, Храм Христа Спасителя и т.д. Рядом Александровский сад, Гоголевский бульвар, Арбат. В 5-ти минутах пешком несколько станций метро: Боровицкая, Библиотека им. Ленина, Арбатская и т.д. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, основание - договор купли-продажи. Свободная продажа. AFY-601853729

Продается просторный офис в самом атмосферном и благополучном районе Москвы — Хамовниках. Общая площадь 155 кв.м. 2 этаж чистовая отделка подземный паркинг 4 мин. пешком до метро Фрунзенская 5 мин. на автомобиле до Садового кольца закрытая охраняемая территория Входные группы со свежим и стильным ремонтом, выполненным из лучших материалов для отделки помещений благодаря высокой прочности и устойчивости к износу - керамогранит и стемалит Камелот — комплекс бизнес-класса. Близость к паркам и центру города, развитое окружение района и сформированная внутренняя инфраструктура.Номер объекта: #51/560490/20758

От собственника. ПСН общей площадью 92 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Высота потолков 2.7 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Выделенная мощность 25.5 кВт. Зона расположения - блок на плане № А2. Помещение расположено рядом с входом/выходом в Афимолл. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Помещение подходит под размещение магазина промтоваров, продовольственного сетевого магазина, алкомаркета, магазина фермерских продуктов, офиса компании. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549980Номер объекта: #51/549980/310

От собственника. ПСН общей площадью 92 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Высота потолков 2.7 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Выделенная мощность 25.5 кВт. Зона расположения - блок на плане № А2. Помещение расположено рядом с входом/выходом в Афимолл. Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Помещение подходит под размещение магазина промтоваров, продовольственного сетевого магазина, алкомаркета, магазина фермерских продуктов, офиса компании. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ 'Башня Федерация' – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549980Номер объекта: 5/549980/310 AFY-901091929

Арендный бизнес – офис Рекламного Агентства. ПСН площадью 236,4 м2 (№304) расположено в Деловом квартале в стиле Лофт – в ДК Товарищество Рябовской Мануфактуры, в 3-х минутах пешком от метро Тульская. Помещение расположено на 2-м этаже в 2-х этажном строении 3. Помещение двухуровневое (с антресолью), выполнена современная дизайнерская отделка, потолки 5,5 метров, смешанная планировка, арочные окна. Арендатор - рекламное агентство, МАП 661 920 руб., ГАП 7943 040 руб. Долгосрочный договор аренды – на 3 года. Деловой квартал Рябовская Мануфактура - это кластер общей площадью более 55 000 м2, в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Есть наземная парковка на 165 м/м. Территория Делового квартала – стильная и благоустроенная, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Концепция Товарищества - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, встречаться с друзьями и партнерами по бизнесу. В этом объекте сохранена история квартала, история города и построено новое пространство для общения. Среди арендаторов делового квартала – офисы, кафе и рестораны, шоурумы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. Рядом находятся ТЦ "Ереван плаза", Даниловский рынок, Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ, театры и объекты культуры. Объект № 548262Номер объекта: #51/548262/310

Арендный бизнес – офис Рекламного Агентства. ПСН площадью 236,4 м2 (№304) расположено в Деловом квартале в стиле Лофт – в ДК Товарищество Рябовской Мануфактуры, в 3-х минутах пешком от метро Тульская. Помещение расположено на 2-м этаже в 2-х этажном строении 3. Помещение двухуровневое (с антресолью), выполнена современная дизайнерская отделка, потолки 5,5 метров, смешанная планировка, арочные окна. Арендатор - рекламное агентство, МАП, ГАП Долгосрочный договор аренды – на 3 года. Деловой квартал Рябовская Мануфактура - это кластер общей площадью более 55 000 м2, в состав которого входят 16 зданий переменной этажности. Есть наземная парковка на 165 м/м. Территория Делового квартала – стильная и благоустроенная, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Концепция Товарищества - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, встречаться с друзьями и партнерами по бизнесу. В этом объекте сохранена история квартала, история города и построено новое пространство для общения. Среди арендаторов делового квартала – офисы, кафе и рестораны, шоурумы одежды и мебели, мастерские и сервисный центр, салоны красоты, интернет-магазины, логистическая компания, отель и т.д. Рядом находятся ТЦ 'Ереван плаза', Даниловский рынок, Арбитражный суд, Данилов монастырь, БЦ, театры и объекты культуры. Объект № 548262Номер объекта: 5/548262/310 AFY-901057208

Лот №943931 Предлагается к продаже офисное помещение общей площадью 123 м? в многофункциональном комплексе Arkenston, расположенном в престижном районе Хамовники. Помещение находится на четвертом этаже и обладает исключительным видом на Москва-Сити. Объект характеризуется светлым и просторным внутренним пространством с высокими потолками 3,1 метра.Состояние- в бетоне. Планируется ремонт до состояния white box light. Начало - 15 октября 2025 года. Успейте купить и зафиксировать цену- до этой даты. Планировка - по проекту- три кабинета, санузел и кухня. Многофункциональный комплекс Arkenston является современным объектом бизнес-класса B+, введенным в эксплуатацию после капитального ремонта в 2022 году. В 2024 году комплекс стал финалистом ведущих отраслевых премий, включая Рекорды рынка недвижимости и CRE Moscow Awards. Ключевые преимущества здания включают премиальную отделку мест общего пользования с использованием натуральных материалов, авторскую концепцию освещения, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, высокоскоростные лифты Sjec, собственный наземный паркинг и услуги профессиональной управляющей компании. Круглогодичная трехтрубная VRV- система кондиционирования с рекуперацией фирмы Daikin. Пожарная безопасность с системой аварийного оповещения диспетчера. Расположение комплекса в самом сердце столицы обеспечивает превосходную транспортную доступность. В пешей доступности находятся станция метро Спортивная (3 минуты), станция МЦК Лужники (8 минут), а также основные транспортные магистрали — ТТК, Комсомольский проспект и Садовое кольцо. Окружение предлагает развитую деловую инфраструктуру, а также рекреационные зоны, включая Парк Новодевичьи пруды, Усадьбу Трубецких и спортивный кластер Лужники. Данное предложение представляет собой выгодную инвестиционную возможность. Собственник гарантирует быструю и прозрачную сделку на основе договора купли-продажи. Парковка- возможна аренда 1-2 м/м по 20 000 руб за 1 м/м на наземном паркинге. Предусмотрены гостевые. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №943931

Лот №645269 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 250.6 м2 всего в 3 мин. пешком от м. Комсомольская и Площади трёх вокзалов в здании универмага "Московский" с отдельным входом и возможностью круглосуточного режима работы. Арендатор - чайхана "Исфара", МАП - 970 000 руб. Открытая планировка, эл. мощность 65 кВт, технологическая вытяжка, высота потолков 2.6 м, выполнен ремонт под кафе. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №645269

==ЛОТ 223561 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 800000руб. ГАП 9600000 руб. Продается помещение 242.5 кв.м с Арендаторами - Улыбка Радуги ( площадь 150 кв.м -МАП 450т.р договор на 5лет с безусловной индексацией 5% со второго года ) и Аптека Мелодия Здоровья ( площадь 55 кв.м - МАП 250 т.р договор на 7лет с безусловной индексацией 7% с 14го месяца ). Третий Арендатор на площадь -20 кв.м ( МАП 100 т.р ) Общий МАП - 800 т.р. В соседях  — Пятерочка, Фикспрайс, Озон, WB ,ломбард и т.д. Первая линия домов, два входа, эл.мощность 106 кВт, потолки 3,5 метра, парковка напротив помещения. Большой жилой массив ,хороший трафик.Без обременений !

Арт. 91145739. Эксклюзивная локация в историческом центре Москвы Продаётся торговое помещение площадью 49,9 м? по адресу Земляной Вал, 25. Объект расположен всего в 1 минуте пешком от метро Курская — в самом сердце одного из самых оживлённых транспортных и деловых узлов столицы, с беспрецедентным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые преимущества объекта: Статусный адрес в ЦАО — Земляной Вал является одной из ключевых магистралей в центре Москвы, с высокой концентрацией коммерческой активности. Максимальная близость к метро — 1 минута от станции Курская (три линии метро + МЦК + Курский вокзал) гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высота потолков 4,57 м — уникальная характеристика, позволяющая создать эффектное двухуровневое пространство, лофт-интерьер или использовать объём для сложного дизайна и освещения. Компактная эффективная площадь — 49,9 м? идеально подходит для формата премиум-ритейла, кофейни, шоу-рума или камерного офиса. Готовность к запуску — помещение находится в здании с развитой инфраструктурой, что минимизирует затраты на подготовку. Технические характеристики:???????Общая площадь: 49,9 м? Высота потолков: 4,57 м Идеально для: Дизайнерского бутика или ювелирного салона Кофейни премиум-класса или кондитерской Шоу-рума технологий или авторской мебели Камерной галереи или антикварного магазина Офиса представительства или креативного агентства Кабинета эстетической медицины или стоматологии ???????Окружение: Курский вокзал, ТРЦ Атриум, деловые центры, рестораны, офисная и туристическая инфраструктура. Земляной Вал, 25 — это не просто квадратные метры. Это инвестиция в точку с абсолютной проходимостью, престижным адресом и уникальной высотой потолков, которая открывает возможности для создания исключительного пространства в самом центре деловой жизни Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91145739. Эксклюзивная локация в историческом центре Москвы Продаётся торговое помещение площадью 49,9 м? по адресу Земляной Вал, 25. Объект расположен всего в 1 минуте пешком от метро Курская — в самом сердце одного из самых оживлённых транспортных и деловых узлов столицы, с беспрецедентным пешеходным и автомобильным трафиком. Ключевые преимущества объекта: Статусный адрес в ЦАО — Земляной Вал является одной из ключевых магистралей в центре Москвы, с высокой концентрацией коммерческой активности. Максимальная близость к метро — 1 минута от станции Курская (три линии метро + МЦК + Курский вокзал) гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высота потолков 4,57 м — уникальная характеристика, позволяющая создать эффектное двухуровневое пространство, лофт-интерьер или использовать объём для сложного дизайна и освещения. Компактная эффективная площадь — 49,9 м? идеально подходит для формата премиум-ритейла, кофейни, шоу-рума или камерного офиса. Готовность к запуску — помещение находится в здании с развитой инфраструктурой, что минимизирует затраты на подготовку. Технические характеристики:???????Общая площадь: 49,9 м? Высота потолков: 4,57 м Идеально для: Дизайнерского бутика или ювелирного салона Кофейни премиум-класса или кондитерской Шоу-рума технологий или авторской мебели Камерной галереи или антикварного магазина Офиса представительства или креативного агентства Кабинета эстетической медицины или стоматологии ???????Окружение: Курский вокзал, ТРЦ Атриум, деловые центры, рестораны, офисная и туристическая инфраструктура. Земляной Вал, 25 — это не просто квадратные метры. Это инвестиция в точку с абсолютной проходимостью, престижным адресом и уникальной высотой потолков, которая открывает возможности для создания исключительного пространства в самом центре деловой жизни Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Предлагается к приобретению коммерческое помещение с эксклюзивным дизайнерским оформлением на первом этаже жилого здания! Идеально подходит для широкого спектра применений! Вас ждут 11 отдельных кабинетов, полностью оборудованная кухня и современные санузлы. Основные характеристики объекта: Просторная площадь 274,2 квадратных метра. Подключены все центральные коммуникации. Высокий первый этаж, обеспечивающий отличную видимость и доступность. Преимущества: Два отдельных входа с фасада здания для удобства ваших клиентов и сотрудников. Расширенная электрическая мощность, позволяющая использовать любое оборудование. Две ванные комнаты. Возможность создать индивидуальную планировку, полностью отвечающую вашим потребностям. Особые детали: Изысканный ремонт с использованием дизайнерских решений и высококачественных материалов (эксклюзивные люстры, отделка шпоном, натуральный камень с подсветкой). Элегантная мебель, включенная в стоимость. Предусмотрено место для вашей рекламной вывески. Входная зона с ресепшн для создания первого впечатления. Отдельная кухня. Система кондиционирования в каждом кабинете для комфортной работы. Парковка прямо перед входом. Инфраструктура: Превосходное расположение между станциями метро Раменки и Ломоносовский проспект (всего 650 метров). Расположен в центре густонаселенного района с развитой инфраструктурой.Номер объекта: #51/561520/20758

Лот №1069885 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 250.6 м2 всего в 3 мин. пешком от станции метро "Комсомольская" и Площади трёх вокзалов. Арендатор - чайхана "Исфара", МАП - 970 000 руб. Открытая планировка, отдельный вход с улицы, возможность круглосуточного режима работы, эл. мощность 65 кВт, технологическая вытяжка под общепит, высота потолков 2.6 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №1069885

Гибкие условия оплаты (рассрочка, отсрочка, ипотека) . Продажа премиальных офисов в бизнес центре Авиум. Две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Здание класса А, этаж 5 из 33, просторный современный офис под чистовую отделку, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3,6 м. Сдача 2028 г, прямая продажа от застройщика Неометрия. Расположение и транспортная доступность: - Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком, метро Октябрьское поле - 7 минут, ММДЦ Москва-Сити - 12 минут. - Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Благоустройство: - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами. - В каждой башне - эффектные лобби, современные переговорные и лаундж-зоны. Скоростные лифты с интеллектуальной системой, ожидание до 45 секунд. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов. Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. - Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики. - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна. Инфраструктура комплекса: - Форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар. - Фитнес-студия, расположенная на втором этаже делового центра, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе. - Площадь современного ритейла на 7000 м. - Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн. Почему Авиум: - Престиж, приватность, отличная транспортная доступность, новая доминанта района, признанная архитектура. - Пространства без колонн в углах, идеально подходят для руководителей и современных команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 95 до 1345 м.

Арт. 91183249. В XIX веке здесь кипела жизнь одного из ведущих текстильных центров страны. Сегодня-это возрождённое сердце современного бизнеса, где история встречается с инновациями. Мы бережно восстановили промышленную эстетику квартала, сохранив дух места и создав уникальную экосистему для успешных компаний и проектов. Почему именно эта локация? ? Уникальная атмосфера: аутентичные кирпичные стены, высокие потолки, панорамные окна — идеальная среда для вдохновения и продуктивной работы. ? Готовая инфраструктура: на территории уже работают десятки резидентов — от IT-гигантов и креативных агентств до модных кофеен, ресторанов, фитнес-студий и шоу-румов. ? Стабильный поток аудитории: квартал стал точкой притяжения для профессионалов, жителей и гостей города. ? Гибкие форматы: от уютных мастерских до просторных офисных площадей — под любой запрос. Мы предлагаем не просто площадь — мы предлагаем готовый бизнес Готовый арендный поток: резиденты уже работают, клиенты приходят ежедневно. Управляемая территория: профессиональная эксплуатация, безопасность, общие пространства. История + современность: престиж локации с глубокой культурной и деловой репутацией. Кто уже с нами: Крупные IT-компании, рекламные агентства, образовательные проекты, кофейни, рестораны, фитнес-студии, салоны красоты, коворкинги, шоу-румы и творческие мастерские. Присоединяйтесь к сообществу тех, кто ценит историю, стиль и эффективность. Покупка помещения здесь — это инвестиция в готовый бизнес с историей, характером и уверенным будущим. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать лучшее помещение под ваши задачи — от аренды до приобретения готового арендного бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91183249. В XIX веке здесь кипела жизнь одного из ведущих текстильных центров страны. Сегодня-это возрождённое сердце современного бизнеса, где история встречается с инновациями. Мы бережно восстановили промышленную эстетику квартала, сохранив дух места и создав уникальную экосистему для успешных компаний и проектов. Почему именно эта локация? ? Уникальная атмосфера: аутентичные кирпичные стены, высокие потолки, панорамные окна — идеальная среда для вдохновения и продуктивной работы. ? Готовая инфраструктура: на территории уже работают десятки резидентов — от IT-гигантов и креативных агентств до модных кофеен, ресторанов, фитнес-студий и шоу-румов. ? Стабильный поток аудитории: квартал стал точкой притяжения для профессионалов, жителей и гостей города. ? Гибкие форматы: от уютных мастерских до просторных офисных площадей — под любой запрос. Мы предлагаем не просто площадь — мы предлагаем готовый бизнес Готовый арендный поток: резиденты уже работают, клиенты приходят ежедневно. Управляемая территория: профессиональная эксплуатация, безопасность, общие пространства. История + современность: престиж локации с глубокой культурной и деловой репутацией. Кто уже с нами: Крупные IT-компании, рекламные агентства, образовательные проекты, кофейни, рестораны, фитнес-студии, салоны красоты, коворкинги, шоу-румы и творческие мастерские. Присоединяйтесь к сообществу тех, кто ценит историю, стиль и эффективность. Покупка помещения здесь — это инвестиция в готовый бизнес с историей, характером и уверенным будущим. Свяжитесь с нами, чтобы выбрать лучшее помещение под ваши задачи — от аренды до приобретения готового арендного бизнеса. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №994710 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 168.8 м2 на 1-ом этаже 12-этажного жилого дома. Федеральные сетевые арендаторы, суммарный МАП составляет 800 000 руб. Арендатор 1: продуктовый магазин "Магнит" Площадь - 131.8 м2 Арендная плата: 600 000 руб. в месяц Индексация: 5% по соглашению сторон Процент от товарооборота: 5%, но не менее 600 000 руб. Договор аренды на 10 лет до 01.12.2035 года Арендатор 2: аптека "Горздрав" Площадь: 37 м2 Арендная плата: 200 000 руб. в месяц Индексация: 6% в одностороннем порядке Договор аренды на 5 лет до 2030 года Плотный жилой массив (более 10 000 жителей в 5 мин. пешком), первая линия, проходное и проездное место, рядом находятся магазины, кофейни, Сбер, парковая прогулочная зона, остановка общественного транспорта, два перекрёстка со светофорами и наземными пешеходными переходами. В помещение два отдельных входа с улицы, преимущественно открытая планировка, витринные окна, эл. мощность 50 кВт, потолки 4.2 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №994710

Арт. 92263632. Продаётся полностью оборудованный офисный комплекс общей площадью 128 м? в престижном деловом кластере Москва-Сити. Локация — Пресненская набережная, 6с2, в шаговой доступности от станций метро Деловой центр и Международная (до 5 минут), до Москва-Сити 6–10 минут пешком. Помещение состоит из четырёх отдельных блоков, объединённых в единое пространство для комфортной работы: Основное помещение (80 м?) — включает: Кабинет руководителя с панорамным остеклением: рабочее место, переговорный стол, диван, сейф, телевизор 55'. Отдельный кабинет с панорамным остеклением: 2 рабочих места, 2 шкафа. Open Space: 5 рабочих мест, 3 шкафа для документов, платяной шкаф, зона ожидания (2 стула, журнальный столик). Дополнительный блок (16 м?) — отдельное помещение напротив входа в основной офис. В настоящий момент оборудовано 5 дополнительных рабочих мест с мебелью и 4 шкафами для документов. Можно использовать под архив, склад или расширение штата. Собственный санузел (6,5 м?) — с душевой кабиной и шкафом для хознужд. Отдельная кухня (7 м?) — оснащена раковиной, плитой, микроволновкой, холодильником, есть обеденная зона. В стоимость включено машино-место на -4 этаже — не в общем ряду, с трёх сторон стены, удобный заезд и выход. Ключевые преимущества: Полностью меблирован и готов к въезду — никаких дополнительных вложений. Панорамное остекление в кабинетах — отличное естественное освещение. Разделение на функциональные зоны: руководство, open space, переговорная, кухня, санузел. Престижный деловой район с развитой инфраструктурой (рестораны, банки, фитнес-центры, отели). Продажа от собственника (более 10 лет владения), без посредников, только единым лотом. Характеристики: Общая площадь: 128 м? Цена: 105 000 000 ? (820 313 ?/м?) Расположение: Москва, Пресненская набережная, 6с2 Метро: Деловой центр, Международная — 5 мин., Москва-Сити — 6–10 мин. Участник AREA – Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 92263632. Продаётся полностью оборудованный офисный комплекс общей площадью 128 м? в престижном деловом кластере Москва-Сити. Локация — Пресненская набережная, 6с2, в шаговой доступности от станций метро Деловой центр и Международная (до 5 минут), до Москва-Сити 6–10 минут пешком. Помещение состоит из четырёх отдельных блоков, объединённых в единое пространство для комфортной работы: Основное помещение (80 м?) — включает: Кабинет руководителя с панорамным остеклением: рабочее место, переговорный стол, диван, сейф, телевизор 55'. Отдельный кабинет с панорамным остеклением: 2 рабочих места, 2 шкафа. Open Space: 5 рабочих мест, 3 шкафа для документов, платяной шкаф, зона ожидания (2 стула, журнальный столик). Дополнительный блок (16 м?) — отдельное помещение напротив входа в основной офис. В настоящий момент оборудовано 5 дополнительных рабочих мест с мебелью и 4 шкафами для документов. Можно использовать под архив, склад или расширение штата. Собственный санузел (6,5 м?) — с душевой кабиной и шкафом для хознужд. Отдельная кухня (7 м?) — оснащена раковиной, плитой, микроволновкой, холодильником, есть обеденная зона. В стоимость включено машино-место на -4 этаже — не в общем ряду, с трёх сторон стены, удобный заезд и выход. Ключевые преимущества: Полностью меблирован и готов к въезду — никаких дополнительных вложений. Панорамное остекление в кабинетах — отличное естественное освещение. Разделение на функциональные зоны: руководство, open space, переговорная, кухня, санузел. Престижный деловой район с развитой инфраструктурой (рестораны, банки, фитнес-центры, отели). Продажа от собственника (более 10 лет владения), без посредников, только единым лотом. Характеристики: Общая площадь: 128 м? Цена: 105 000 000 ? (820 313 ?/м?) Расположение: Москва, Пресненская набережная, 6с2 Метро: Деловой центр, Международная — 5 мин., Москва-Сити — 6–10 мин. Участник AREA – Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Гибкие условия оплаты (рассрочка, отсрочка, ипотека) . Продажа премиальных офисов в бизнес центре Авиум. Две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Здание класса А, этаж 5 из 33, просторный современный офис под чистовую отделку, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3,6 м. Сдача 2028 г, прямая продажа от застройщика Неометрия. Расположение и транспортная доступность: - Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком, метро Октябрьское поле - 7 минут, ММДЦ Москва-Сити - 12 минут. - Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Благоустройство: - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами. - В каждой башне - эффектные лобби, современные переговорные и лаундж-зоны. Скоростные лифты с интеллектуальной системой, ожидание до 45 секунд. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов. Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. - Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики. - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна. Инфраструктура комплекса: - Форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар. - Фитнес-студия, расположенная на втором этаже делового центра, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе. - Площадь современного ритейла на 7000 м. - Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн. Почему Авиум: - Престиж, приватность, отличная транспортная доступность, новая доминанта района, признанная архитектура. - Пространства без колонн в углах, идеально подходят для руководителей и современных команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 95 до 1345 м.

Гибкие условия оплаты (рассрочка, отсрочка, ипотека) . Продажа премиальных офисов в бизнес центре Авиум. Две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Здание класса А, этаж 5 из 33, просторный современный офис под чистовую отделку, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3,6 м. Сдача 2028 г, прямая продажа от застройщика Неометрия. Расположение и транспортная доступность: - Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком, метро Октябрьское поле - 7 минут, ММДЦ Москва-Сити - 12 минут. - Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Благоустройство: - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами. - В каждой башне - эффектные лобби, современные переговорные и лаундж-зоны. Скоростные лифты с интеллектуальной системой, ожидание до 45 секунд. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов. Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. - Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики. - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна. Инфраструктура комплекса: - Форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар. - Фитнес-студия, расположенная на втором этаже делового центра, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе. - Площадь современного ритейла на 7000 м. - Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн. Почему Авиум: - Престиж, приватность, отличная транспортная доступность, новая доминанта района, признанная архитектура. - Пространства без колонн в углах, идеально подходят для руководителей и современных команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 95 до 1345 м.

Гибкие условия оплаты (рассрочка, отсрочка, ипотека) . Продажа премиальных офисов в бизнес центре Авиум. Две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Здание класса А, этаж 5 из 33, просторный современный офис под чистовую отделку, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3,6 м. Сдача 2028 г, прямая продажа от застройщика Неометрия. Расположение и транспортная доступность: - Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком, метро Октябрьское поле - 7 минут, ММДЦ Москва-Сити - 12 минут. - Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Благоустройство: - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами. - В каждой башне - эффектные лобби, современные переговорные и лаундж-зоны. Скоростные лифты с интеллектуальной системой, ожидание до 45 секунд. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов. Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. - Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики. - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна. Инфраструктура комплекса: - Форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар. - Фитнес-студия, расположенная на втором этаже делового центра, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе. - Площадь современного ритейла на 7000 м. - Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн. Почему Авиум: - Престиж, приватность, отличная транспортная доступность, новая доминанта района, признанная архитектура. - Пространства без колонн в углах, идеально подходят для руководителей и современных команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 95 до 1345 м.

Гибкие условия оплаты (рассрочка, отсрочка, ипотека) . Продажа премиальных офисов в бизнес центре Авиум. Две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Здание класса А, этаж 5 из 33, просторный современный офис под чистовую отделку, открытая планировка, витринные окна, высота потолков 3,6 м. Сдача 2028 г, прямая продажа от застройщика Неометрия. Расположение и транспортная доступность: - Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком, метро Октябрьское поле - 7 минут, ММДЦ Москва-Сити - 12 минут. - Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Благоустройство: - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами. - В каждой башне - эффектные лобби, современные переговорные и лаундж-зоны. Скоростные лифты с интеллектуальной системой, ожидание до 45 секунд. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов. Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. - Безопасность на высоте: видеонаблюдение и контроль доступа, система электронных пропусков, комплекс пожарной автоматики. - Чистый воздух, энергоэффективные технологии, уникальная концепция озеленения и биофильного дизайна. Инфраструктура комплекса: - Форматы на любой вкус - от кофе с собой до изысканных ресторанов с видом на бульвар. - Фитнес-студия, расположенная на втором этаже делового центра, позволяет легко сочетать рабочие задачи с заботой о себе. - Площадь современного ритейла на 7000 м. - Подземный паркинг для резидентов делового центра сочетает функциональность и футуристичный дизайн. Почему Авиум: - Престиж, приватность, отличная транспортная доступность, новая доминанта района, признанная архитектура. - Пространства без колонн в углах, идеально подходят для руководителей и современных команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 95 до 1345 м.