Продажа коммерческих помещений в Москве с отделкой

Лот №456309 Продажа отдельно стоящего здания перспективного ТЦ 2196 м2 с арендаторами в районе м. Выхино (25 мин пешком), м. Новогиреево (30 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Хороший трафик. Плотный жилой массив. Здание после внешнего и внутреннего дизайнерского ремонта (1ый этаж и Цоколь). Заметная реклама на фасаде. Земля в аренде до 2030г. Несколько отдельных входов с разных сторон. Разгрузка. Парковка. Потолок: 1ый этаж, подвал - 3.26м. кВт - по запросу. Все центральные коммуникации. Якорные Арендаторы: Верный(до 2029г индекс 5%), KFC, Банк авангард, 4 Лапы, Мясновь/Отдохни, аптека Ригла и другие. МАП от 4.886 млнр. Агентам просьба не звонить. Продажа по ДКП. Возможный профиль: Купить ТЦ, Купить здание, ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №456309

Лот №471225 Продажа отдельно-стоящего здания перспективного ТЦ 2196 м2 с арендаторами в районе м. Выхино (25 мин пешком), м. Новогиреево (30 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Хороший трафик. Плотный жилой массив. Здание после внешнего и внутреннего дизайнерского ремонта (1ый этаж и цоколь). Заметная реклама на фасаде. Земля в аренде до 2030г. Несколько отдельных входов с разных сторон. Разгрузка. Парковка. Потолок: 1ый этаж, подвал - 3.26м. кВт - по запросу. Все центральные коммуникации. Якорные Арендаторы: Верный(до 2029г индекс 5%), KFC, Банк авангард, 4 Лапы, Мясновь/Отдохни, аптека Ригла и другие. МАП от 4.886 млнр. Агентам просьба не звонить. Продажа по ДКП. Возможный профиль: Купить ТЦ, Купить здание, ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №471225

ЦАО, р-н Хамовники. Продажа офисного помещения, расположенного в цоколе и на 1-ом этаже 5-ти этажного монолитно-кирпичного жилого комплекса 1999 г. постройки. Отличная транспортная доступность, 5 минут до станции метро Кропоткинская. Рядом пролегают такие улицы,как Остоженка, Пречистенка, Волхонка, Гоголевский б-р и Пречистенская набережная. Хорошо развитая инфраструктура, в окружении расположены кафе и рестораны, магазины и отделения банков, аптеки и т.д. Площадь помещения 866 кв.м., 2 отдельных входа со двора, смешанная планировка, офисная отделка с мебелью. Высота потолков 2,7 м., электрические мощности 110 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы кондиционирования. 4 мокрых точки, 4 санузла. Объект № 545151Номер объекта: #51/545151/310

ЦАО, р-н Хамовники. Продажа офисного помещения, расположенного в цоколе и на 1-ом этаже 5-ти этажного монолитно-кирпичного жилого комплекса 1999 г. постройки. Отличная транспортная доступность, 5 минут до станции метро Кропоткинская. Рядом пролегают такие улицы,как Остоженка, Пречистенка, Волхонка, Гоголевский б-р и Пречистенская набережная. Хорошо развитая инфраструктура, в окружении расположены кафе и рестораны, магазины и отделения банков, аптеки и т.д. Площадь помещения 866 кв.м., 2 отдельных входа со двора, смешанная планировка, офисная отделка с мебелью. Высота потолков 2,7 м., электрические мощности 110 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, сплит-системы кондиционирования. 4 мокрых точки, 4 санузла. Объект № 545151Номер объекта: 5/545151/310 AFY-601843725

Лот №632466 Предлагается к продаже здание перспективного торгового центра ОКЕАН общей площадью 2196 м?, расположенное в районе станций метро Выхино и Новогиреево. Объект находится на первой проездной и проходной линии с высоким пешеходным трафиком в густонаселенном жилом массиве. Здание прошло качественный внешний и внутренний дизайнерский ремонт первого этажа и цоколя. Фасад оборудован заметной рекламной конструкцией. Земельный участок предоставлен в аренду до 2030 года. Объект обладает несколькими отдельными входами с разных сторон, зоной разгрузки и парковкой. Высота потолков на первом этаже и в подвале составляет 3,26 метра. Подключены все центральные коммуникации, мощность электроэнергии 450 кВт. Торговый центр стабильно функционирует с якорными арендаторами, среди которых магазин Верный (аренда до 2029 года с индексом 5%), KFC, Банк Авангард, 4 Лапы, Мясновь/Отдохни, аптека Ригла и другие. Ежемесячный арендный доход составляет от 4.886 млн рублей. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. Рассматриваются потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении торгового центра, здания, готового арендного бизнеса, а также инвесторы для вложения в объекты недвижимости с арендным доходом. Просьба к агентам не беспокоить. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №632466

==ЛОТ 214889 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается производственно-складской комплекс в Москве на Рябиновой улице, расположенный на земельном участке площадью 106 соток. Объект состоит из пяти зданий общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Комплекс полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: центральным отоплением, водой и канализацией, а также электричеством с мощностью до 300 кВт и возможностью расширения. Комплекс имеет удобный заезд с Рябиновой улицы и парковку для грузового транспорта. Благодаря естественному уклону участка, территория всегда остается сухой и чистой. В непосредственной близости расположены промышленные объекты и заводы, что делает данное место привлекательным для бизнеса. В нескольких минутах езды находится станция метро Давыдково, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Объект полностью заселен арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. Земля находится в аренде до 2064 года, а здания зарегистрированы на кадастровом учете. Рассматривайте этот комплекс как выгодное вложение в коммерческую недвижимость в одной из развивающихся индустриальных зон Москвы.

Продажа офиса в БЦ Святогор II. Класс В+ ЦАО, район Замоскворечье. Предлагаются к продаже офисные помещения на 2-м и 3-м этажах, общая площадь 2365,4 кв.м. 2-й этаж - 1189 кв.м, 3-й этаж - 1176,4 кв.м. Планировка смешанная, все офисы - с полностью выполненной внутренней отделкой. По состоянию на I квартал 2025 года офисы сданы в аренду нескольким арендаторам (КДА, возможно освобождение офисов в течение 1-3 месяцев) Вакантные офисы отсутствуют. БЦ имеет развитую инфраструктуру: конференц-зал, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, услуги, сопутствующие бизнесу, многоуровневый паркинг. БЦ оборудован современными инженерными системами. Центральная система управления зданием: инженерная система управления зданием осуществляется с центрального диспетчерского пункта в автоматизированном режиме; круглосуточный контроль и управление параметрами жизнеобеспечения. Современные скоростные грузопассажирские лифты Schindler (4 шт): скорость движения 1.6 м/сек; грузоподъемность 630 и 1000 кг. Интегрированная центральная система кондиционирования, вентиляции и отопления: система приточно-вытяжной вентиляции с двойной системой очистки, системой подогрева или охлаждения воздуха; центральная система кондиционирования с регулированием температуры в каждом отдельном помещении для поддержания комфортных условий в разные сезоны (температурный режим 18-24 °С); воздухообмен 60 м/час на 10 кв.м. Мощность электроснабжения 50 Вт/ м; взаиморезервируемые кабельные линии. Автоматизированные системы спринклерного пожаротушения. Система дымоудаления. Система оповещения в каждом помещении. Многоуровневая охранная сигнализация и видеонаблюдение для всех входных групп. Контроль и управление доступом в здание с использование электронных пропусков. Современные телекоммуникации на основе оптико-волоконных кабельных линий связи. БЦ находится рядом с основными транспортными узлами: Садовое кольцо - 1 км, ТТК - 5 км, кольцевая линия Московского метрополитена - 800 м, Павелецкий вокзал - 800 м. Прямое сообщение с международным аэропортом Домодедово на скоростном поезде-экспрессе Престижное месторасположение в одном из ведущих центров деловой и культурной активности столицы Замоскворечье. Здание входит в состав современного делового квартала Святогор I-V. Объект № 551309Номер объекта: 5/551309/310 AFY-601863414

Продажа офиса в БЦ Святогор II. Класс В+ ЦАО, район Замоскворечье. Предлагаются к продаже офисные помещения на 2-м и 3-м этажах, общая площадь 2365,4 кв.м. 2-й этаж - 1189 кв.м, 3-й этаж - 1176,4 кв.м. Планировка смешанная, все офисы - с полностью выполненной внутренней отделкой. По состоянию на I квартал 2025 года офисы сданы в аренду нескольким арендаторам (КДА, возможно освобождение офисов в течение 1-3 месяцев) Вакантные офисы отсутствуют. БЦ имеет развитую инфраструктуру: конференц-зал, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, услуги, сопутствующие бизнесу, многоуровневый паркинг. БЦ оборудован современными инженерными системами. Центральная система управления зданием: инженерная система управления зданием осуществляется с центрального диспетчерского пункта в автоматизированном режиме; круглосуточный контроль и управление параметрами жизнеобеспечения. Современные скоростные грузопассажирские лифты Schindler (4 шт): скорость движения 1.6 м/сек; грузоподъемность 630 и 1000 кг. Интегрированная центральная система кондиционирования, вентиляции и отопления: система приточно-вытяжной вентиляции с двойной системой очистки, системой подогрева или охлаждения воздуха; центральная система кондиционирования с регулированием температуры в каждом отдельном помещении для поддержания комфортных условий в разные сезоны (температурный режим 18-24 °С); воздухообмен 60 м?/час на 10 кв.м. Мощность электроснабжения 50 Вт/ м?; взаиморезервируемые кабельные линии. Автоматизированные системы спринклерного пожаротушения. Система дымоудаления. Система оповещения в каждом помещении. Многоуровневая охранная сигнализация и видеонаблюдение для всех входных групп. Контроль и управление доступом в здание с использование электронных пропусков. Современные телекоммуникации на основе оптико-волоконных кабельных линий связи. БЦ находится рядом с основными транспортными узлами: Садовое кольцо - 1 км, ТТК - 5 км, кольцевая линия Московского метрополитена - 800 м, Павелецкий вокзал - 800 м. Прямое сообщение с международным аэропортом Домодедово на скоростном поезде-экспрессе Престижное месторасположение в одном из ведущих центров деловой и культурной активности столицы Замоскворечье. Здание входит в состав современного делового квартала Святогор I-V. Объект № 551309Номер объекта: #51/551309/310

==ЛОТ 224130 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 3300000руб. ГАП 39600000 руб. Продается производственно-складской комплекс в Москве на Рябиновой улице, расположенный на земельном участке площадью 106 соток. Объект состоит из пяти зданий общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Комплекс полностью обеспечен необходимыми коммуникациями: центральным отоплением, водой и канализацией, а также электричеством с мощностью до 300 кВт и возможностью расширения. Комплекс имеет удобный заезд с Рябиновой улицы и парковку для грузового транспорта. Благодаря естественному уклону участка, территория всегда остается сухой и чистой. В непосредственной близости расположены промышленные объекты и заводы, что делает данное место привлекательным для бизнеса. В нескольких минутах езды находится станция метро Давыдково, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Объект полностью заселен арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. Земля находится в аренде до 2064 года, а здания зарегистрированы на кадастровом учете. Рассматривайте этот комплекс как выгодное вложение в коммерческую недвижимость в одной из развивающихся индустриальных зон Москвы.

Лот №782271 На продажу предлагается уникальный объект недвижимости общей площадью 1703 кв.м, расположенный в самом центре Москвы. Лот представляет собой отдельно стоящее нежилое помещение в административном здании с обособленным входом со стороны двора. Объект находится в престижном месте внутри Бульварного кольца. Развитая транспортная инфраструктура обеспечивает шаговую доступность от станций метро "Охотный ряд", "Кузнецкий мост", "Тверская" и "Цветной бульвар". К объекту прилагается наземная парковка на 12 машино-мест, расположенная во дворе и являющаяся общедоступной. Для ведения деятельности предусмотрена выделенная электрическая мощность в объеме 205 кВт. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №782271

Лот №1044564 Продается особняк с обособленной территорией в ЦАО. Общая площадь здания составляет 1074 кв.м. Помещения имеют качественную отделку и преимущественно кабинетную планировку. Территория огорожена и оборудована парковочными местами. Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду от города. Объект в настоящее время сдан в аренду целиком под офис компании, что обеспечивает стабильный доход. Расположение особняка отличается высокой транспортной доступностью: близость к станции метро "Полянка" и удобный выезд на Садовое кольцо. В районе развита инфраструктура, включая многочисленные кафе, рестораны, салоны красоты и банковские отделения. Цена продажи составляет 8 000 000 долларов США по курсу на день совершения сделки. Форма проведения сделки — продажа долей в компании-владельце. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №1044564

Арт. 91113349. Эксклюзивный объект в эпицентре мировой торговой улицы Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 718,3 м? по адресу Новый Арбат, 5, в непосредственной близости от метро Арбатская. Это уникальное предложение в сегменте Street Retail — редкая возможность приобрести не просто помещение, а целое здание на одной из самых дорогих и проходимых улиц мира, входящей в международные рейтинги Cushman & Wakefield. Ключевые преимущества актива: Адрес уровня А+ — Новый Арбат является синонимом престижа, высокой проходимости и коммерческой успешности. Формат Street Retail — отдельный вход с парадного фасада, прямое присутствие на главной улице. Максимальный трафик — сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток 24/7. Архитектурная ценность — здание с отделкой португальским известняком и панорамным остеклением. Готовность под любой премиум-формат — вытяжка для общепита, электрическая мощность 260 кВт, возможность работы круглосуточно. Технические характеристики: Общая площадь: 718,3 м? 1 этаж: 90,8 м? (высота 4,6 м) 2 этаж: 310,3 м? (высота 3,7 м) 3 этаж: 317,2 м? (высота 4,8 м) Входы: парадный вход с Нового Арбата, 2 сервисных входа со двора. Инфраструктура: все центральные коммуникации, мощная электросеть. Идеально для: Флагманского бутика мирового luxury-бренда Штаб-квартиры или шоу-рума премиальной компании Мультибрендового гастрономического или?? пространства Галереи современного искусства или аукционного дома Частного клуба или представительского офиса Окружение: Московский Кремль, кинотеатр Художественный, ресторан Прага, бизнес-центры, исторические усадьбы, бутики мировых брендов. Новый Арбат, 5 — это не инвестиция в недвижимость. Это приобретение легендарного адреса, статуса и готового бизнес-потока, который десятилетиями формировался в самом центре столицы. Для конфиденциальной презентации объекта, доступа к финансовой модели и ведению переговоров, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91113349. Эксклюзивный объект в эпицентре мировой торговой улицы Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 718,3 м? по адресу Новый Арбат, 5, в непосредственной близости от метро Арбатская. Это уникальное предложение в сегменте Street Retail — редкая возможность приобрести не просто помещение, а целое здание на одной из самых дорогих и проходимых улиц мира, входящей в международные рейтинги Cushman & Wakefield. Ключевые преимущества актива: Адрес уровня А+ — Новый Арбат является синонимом престижа, высокой проходимости и коммерческой успешности. Формат Street Retail — отдельный вход с парадного фасада, прямое присутствие на главной улице. Максимальный трафик — сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный поток 24/7. Архитектурная ценность — здание с отделкой португальским известняком и панорамным остеклением. Готовность под любой премиум-формат — вытяжка для общепита, электрическая мощность 260 кВт, возможность работы круглосуточно. Технические характеристики: Общая площадь: 718,3 м? 1 этаж: 90,8 м? (высота 4,6 м) 2 этаж: 310,3 м? (высота 3,7 м) 3 этаж: 317,2 м? (высота 4,8 м) Входы: парадный вход с Нового Арбата, 2 сервисных входа со двора. Инфраструктура: все центральные коммуникации, мощная электросеть. Идеально для: Флагманского бутика мирового luxury-бренда Штаб-квартиры или шоу-рума премиальной компании Мультибрендового гастрономического или?? пространства Галереи современного искусства или аукционного дома Частного клуба или представительского офиса Окружение: Московский Кремль, кинотеатр Художественный, ресторан Прага, бизнес-центры, исторические усадьбы, бутики мировых брендов. Новый Арбат, 5 — это не инвестиция в недвижимость. Это приобретение легендарного адреса, статуса и готового бизнес-потока, который десятилетиями формировался в самом центре столицы. Для конфиденциальной презентации объекта, доступа к финансовой модели и ведению переговоров, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №921630 Продаётся двухэтажное здание общей площадью 3 063.5 м?. Объект предназначен для размещения шоу-рума, офисных помещений, производственных мощностей или складского комплекса. Подвал в здании отсутствует. Здание сдано в аренду. МАП - 6 480 000 рублей. Площадь помещений распределена следующим образом: первый этаж – 2 495.1 м?, включая антресоль площадью 64.8 м?, второй этаж – 503.6 м?. Конструктивные особенности включают комбинированные стены из кирпича и сэндвич-панелей, вентилируемые фасады и металлические перекрытия. Для удобства доступа предусмотрено 11 входных групп, среди которых присутствуют въездные ворота. Высота потолков достигает 7 метров, что создает условия для монтажа подъемного оборудования, организации стеллажного хранения или устройства мезонинных этажей. Полы выполнены из прочного бетонного покрытия, рассчитанного на значительные нагрузки. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №921630

Лот №767721 Продается складской комплекс с железнодорожной веткой, расположенный в центре Москвы. Объект представляет собой готовый арендный бизнес на базе комплектовочно-складской базы. В состав комплекса входят следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 2,05 га (аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа), девять отдельно стоящих складских и офисных помещений общей площадью 5258 м? (собственность), две железнодорожные ветки общей протяженностью 368 м (собственность). На территории обеспечены все необходимые коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, электроэнергия мощностью 450 кВт с возможностью увеличения до 1,9 МВт. В настоящее время на объекте работают девять арендаторов, включая транспортно-экспедиционную компанию (якорный арендатор), автосервисы, склады, цветочную базу и пункт сбора металлолома. Средний валовой арендный доход составляет от 3,8 до 4,3 млн рублей в месяц, коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. Продажа по ДКПН. Перспективы развития объекта включают увеличение арендного потока за счет более рационального использования земельного участка (до 20% свободной площади), организацию производственных процессов благодаря расширению мощности электроснабжения. Имеется утвержденный ГПЗУ (сентябрь 2020 года), предусматривающий строительство торгово-складского комплекса и офисной башни общей площадью 16 069 м? (наземная площадь в габаритах наружных стен — 21 465 м?, допустимая высота — 35 метров). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №767721

Лот №1045400 Продаётся особняк общей площадью 1 184.3 м? на первой линии Садового кольца. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 м? и представляет собой единый комплекс из двух архитектурных частей. Площади распределены следующим образом. Первая часть составляет 680,5 м?: первый этаж — 230,4 м?, второй этаж — 239 м?, цокольный этаж — 211,1 м?. Вторая часть — 503,8 м?: первый этаж — 160.5 м?, второй этаж — 172,2 м?, третий этаж — 171,1 м?. Объект обладает отдельным входом с улицы и тремя входами со стороны двора. Помещения имеют свободную планировку колонного типа с большим количеством окон. Высота потолков составляет от 2,7–3 метров до 3,15 метров. В здании оборудовано шесть санузлов, электрическая мощность — 220 кВт. Подключены все центральные коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, канализацию, приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Выполнена чистовая отделка. Земельный участок площадью 538 м? имеет вид разрешенного использования 4.0 Предпринимательство, что позволяет размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. За зданием расположена огороженная парковка на три автомобиля. Объект не является памятником архитектуры, обладает высоким рекламным потенциалом и возможностью размещения вывески на фасаде. Отмечается отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий, а также наличие широкого тротуара. Расположение обеспечивает высокую транспортную доступность: в 5 минутах ходьбы находятся станция метро Павелецкая, Павелецкий вокзал и ТРЦ Павелецкая Плаза. Рядом расположена остановка общественного транспорта. Окружение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, торговой, культурной и деловой инфраструктурой, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1045400

Продажа особняка на 1-й линии Садового кольца, общей площадью 1184, 3 м2 с верандой, которая узаконена. Особняк состоит из 2-х строений, соединенных между собой в единое здание. Площадь строения 3 (2-х этажное с цоколем) - 680,5 м2, из них: 1 этаж 230,4 м2, 2 этаж 239 м2, цоколь 211,1 м2. Площадь строения 7 (3-х этажное) - 503,8 м2, из них: 1 этаж 160,5 м2, 2 этаж 172,2 м2, 3 этаж 171,1 м2. Летняя веранда 200 м2. В особняке есть 4 отдельных входа: 1 с улицы и 3 - со двора. Большое количество окон на каждом этаже, планировка свободная, колонного типа, высота потолков от 2,7 м до 3,15 м. Есть 6 мокрых точек. Выделенная мощность 220 кВт. Все коммуникации - центральные (ХВС, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование). ОСЗ с отделкой, за выездом арендатора. На огороженной небольшой парковке за зданием - 3 парковочных места. Особняк расположен на земельном участке площадью 538 м2. ДАЗУ до 2050 года. ВРИ: Предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общ. питания и бытового обслуживания (1.2.5)). ОСЗ не является памятником архитектуры. Благодаря расположению, особняк имеет высокий рекламный потенциал, есть возможность размещения вывески на фасаде. Здание особняка отлично просматривается со стороны проезжей части и из соседних зданий БЦ. Перед зданием - широкий тротуар. Здание расположено в ЦАО, на 1 линии Садового кольца, в 5 минутах пешком от метро Павелецкая, Павелецкого вокзала и ТРЦ Павелецкая Плаза. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 551593Номер объекта: #51/551593/310

==ЛОТ 224989 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 5руб. ГАП 60 руб. Предлагаем в продажу имущественный комплекс ' Лихоборы' расположен на съезде с СВХ в шаговой доступности от станции МЦД и МЦК Лихоборы. Объект состоит из складских, производственных площадей, гаражей общей площадью 3046,1 кв.м. Закрытая охраняемая территория. Строение 1-площадь 907,1 кв.м., этажность -1, коммуникации: электричество, отопление,ХВС. Высота потолков 4,5 метра. Поделено на боксы и имеет свои ворота в каждой секции. Строение 2- площадь 363,7 кв.м., Офисное здание с ремонтом в светло - серых тонах. Установлены новые окна. Есть ворота. Коммуникации: электричество,вода,отопление, канализация. Строение 3- площадь 1071,4 кв.м., ворота-4, Высота потолков 7 метров.Коммуникации: электричество, вода, отопление, канализация. Строения 23, 19, 16, 17, 18, 28- площадь 571,1 кв.м., этажность 1, коммуникации: электричество. Земельный участок 1,1 ГА в СОБСТВЕННОСТИ!! Охраняемая парковка 179 машино- мест. Имеется возможность сделать отдельный заезд на территорию. Был произведен ремонт фасадов ( май 2024 г.), укладка асфальта ( май 2024 г. ), замена и ремонт кровли ( июнь- июль 2024г. ), замена окон, обновление коммуникаций. ГАБ 60 000 000 рублей, Парковка 10750000 рублей. Сдано 100 % площадей.

Лот №994817 Отдельно стоящее здание коммерческого назначения расположено в округе Перово. Ближайшая станция метро Улица Академика Янгеля обеспечивает удобную транспортную доступность. Здание находится вблизи крупных магистралей, что упрощает логистику. Налоговая: 20. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Подземного этажа нет. На данный момент помещение используется под производство, склад готовой продукции и логистику. Прилегающая территория здания позволяет совершать отгрузку продукции фурами. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №994817

Лот №1025204 Предлагается к продаже здание автосалона общей площадью 2329,2 м?. Объект включает два этажа, два шоу-рума площадью 506,8 м? и 300,3 м?, а также станцию технического обслуживания площадью 576,41 м?. Здание расположено на внутренней стороне МКАД вблизи развязки с Северо-Восточной хордой Московского скоростного диаметра. В настоящее время объект сдан в долгосрочную аренду официальному дилеру Chery. В радиусе 1 км находятся автосалоны таких марок, как Changan, Geely, Jetour, GAC, ГАЗ, УАЗ. Обеспечены удобные подъездные пути: заезды с Бусиновской эстакады, а также доступ с МКАД по рокадной дороге в 300 метрах от объекта. Здание размещено на земельном участке площадью 5500 м?, аренда которого действует до 2065 года. В наличии все необходимые коммуникации: водо- и электроснабжение, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №1025204

Лот №742611 Предлагаем к покупке готовый и меблированный офисный блок класса А - 576,4 кв.м. с арендатором. На 2 этаже с двумя отд. входами с территории ЖК премиум класса. Рядом расположены: парк "Красная Пресня" и набережная Москва-реки. Удобная транспортная доступность до Кутузовского пр-та и ТТК. В шаговой доступности "Москва-Сити", метро и МЦК. Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол. Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит. Парковка: наземная, подземная, городская. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 245, ЛОТ №742611

==ЛОТ 218072 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся помещение по адресу Мантулинская д.7к.3, помещение 3Б. Коммуникации: канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит. Высота потолка – 3,65 м. Имеется два отдельных входа на территории свободного доступа. Помещение расположено на территории ЖК, установлен пропускной режим на территорию. В комплексе имеется вместительный подземный паркинг для сотрудников и клиентов, фитнес-центр и детский сад —

==ЛОТ 224693 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу отдельно стоящая усадьба общей площадью 450 квадратных метров, расположенная на первой линии улицы Бурденко в центральной части Москвы. Данный объект представляет собой уникальный формат недвижимости в городской среде, включающий в себя жилой дом, веранду и благоустроенный сад. Усадьба идеально подходит для использования в качестве штаб-квартиры, ресторана, галереи, шоу рума или home-офиса. Общая площадь: 450 м? Высота потолков: до 5 метров Наличие собственной веранды-оранжереи и сада Четыре отдельных входа, что позволяет эффективно организовать потоки посетителей Расположение на первой линии, обеспечивающее отличную видимость.Удаленность от Садового кольца составляет 100 метровОбъект обладает высоким потенциалом для использования в коммерческих и административных целях, предоставляя арендатору широкие возможности для реализации различных проектов.

Лот №946829 К продаже предлагается двухэтажное помещение площадью 988,8 кв.м. с качественной отделкой, расположенное в элитном жилом комплексе Триумф Палас, который входит в число самых высоких жилых зданий Европы. Помещение обладает двумя независимыми входами с улицы — парадным и запасным. Планировка объекта отличается продуманностью: на первом этаже расположена парадная зона для клиентов, зона рецепции, кухонный блок, гардеробная, санузел, а также кабинеты и комнаты свободного назначения. Второй этаж занимают кабинеты, операционный блок, полностью оборудованные палаты для клиентов и несколько санузлов. Архитектурные особенности включают высокие потолки от 3,5 до 5 метров и возможность установки лифта. Объект обладает значительной электрической мощностью в 147 кВт. На территории комплекса организована бесплатная гостевая парковка. Прилегающая территория полностью благоустроена, огорожена и имеет развитую собственную инфраструктуру. Помещение подходит для организации любого вида деятельности. В настоящее время объект сдан в аренду медицинскому центру по договору сроком на 11 месяцев с возможностью последующей пролонгации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №946829

Лот №617945 Для покупки предлагается здание целиком общей площадью 1698.5кв.м. Часть помещения находится в долгосрочной аренде вплоть до 2032г, так что его покупку можно рассматривать как хорошую инвестицию в уже готовый арендный бизнес. Условно здание разделено на 3 уровня, где: 1 (основной вход с улицы) составляет 883,8кв.м и на нем располагается торговая площадь; 2 уровень (-1 этаж) включает в себя 425,3кв.м, его можно использовать как офис; 3 уровень (-2 этаж) 439,4кв.м представляет собой складские и производственные помещения с возможность разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель. В наличии дебаркадер и грузовой лифт. Два входа в здание. Главный вход со стороны Н.Арбата, дополнительный вход со стороны Щукинского училища в Николопесковском пер. Первая линия Нового Арбата, витринное остекление по всему фасаду, рядом городская парковка, рекламный потенциал. Можно рассматривать покупку помещения как инвестицию в готовый арендный бизнес. Земельный участок в долгосрочной аренде до ноября 2068г. Собственник ООО на УСН. 5 арендаторов (СЛС, Союзцветторг, Фотосалон, Озон, магазин табака и напитков). В данный момент свободно только 90 кв м в подвале 1. Приглашаем вас на просмотр! Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №617945