Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Москве

Арт. 88386126. Продаётся офисное помещение площадью 106,3 м? в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Стоимость — 22,5 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Офис занимает весь 4-й этаж здания, имеет отдельный кадастровый номер, свободную планировку с возможностью перепланировки, высоту потолков 2,7 м, много окон по фасаду и собственный санузел. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 88386126. Продаётся офисное помещение площадью 106,3 м? в нежилом здании по адресу: Москва, Электродный проезд, д. 16. Стоимость — 22,5 млн ?. Объект расположен в 200 м от метро Шоссе Энтузиастов, на первой линии домов, в районе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры. Офис занимает весь 4-й этаж здания, имеет отдельный кадастровый номер, свободную планировку с возможностью перепланировки, высоту потолков 2,7 м, много окон по фасаду и собственный санузел. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продается помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже 17-ти этажного жилого дома 2007 года постройки. Два отдельных входа. Передано в краткосрочную аренду под частный детский сад, с возможностью расторжения договора в течение 30 дней. Свободная продажа, без обременений.Номер объекта: #51/561137/20758

Лот №1044425 Продается нежилое помещение площадью 72,6 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома 1987 года постройки. Объект расположен на первой линии домов в жилом массиве в трех минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Помещение имеет два отдельных входа: с улицы и со стороны двора. Объект выкупается у Департамента города Москвы с августа 2024 года с предоставленной рассрочкой платежа на 7 лет, до августа 2031 года с индексацией 5 %. Остаток обязательств перед городом составляет 8 млн рублей с ежемесячным платежом 120 000 рублей. Коммунальные платежи составляют примерно 10 000 рублей в месяц. Для покупателя существует возможность продолжить рассрочку платежа перед городом до августа 2031 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1044425

Лот №1047276 Продается нежилое помещение площадью 72,6 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома 1987 года постройки. Объект расположен на первой линии домов в жилом массиве в трех минутах ходьбы от станции метро Новокосино. Помещение имеет два отдельных входа: с улицы и со стороны двора. Помещение сдано в аренду компании Wildberries. Текущий арендный доход составляет 200 000 рублей в месяц. Объект выкупается у Департамента города Москвы с августа 2024 года с предоставленной рассрочкой платежа на 7 лет, до августа 2031 года с индексацией 5 %. Остаток обязательств перед городом составляет 8 млн рублей с ежемесячным платежом 120 000 рублей. Коммунальные платежи составляют примерно 10 000 рублей в месяц. Для покупателя существует возможность продолжить рассрочку платежа перед городом до августа 2031 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1047276

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 21,0 кв.м (блок № 2 на плане),1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548276Номер объекта: #51/548276/310

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 21,0 кв.м (блок № 2 на плане),1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548276Номер объекта: 5/548276/310 AFY-800803997

Лот №859458 Продажа помещения 21 м2 вблизи м.Щелковская (3 мин пешком) в ОСЗ. Отличнaя пешеходнaя и тpaнспoртная дocтупность. Отдельный вход с фасада на трафике, открытая планировка. Все центральные коммуникации. Помещение рacполoжeно в крупнoм сложившeмcя жилoм paйонe c высoкой плoтнocтью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный. Потенциальный МАП - от 180тр. Окупаемость: 10.5 лет. Продажа по ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №859458

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 13,2 кв.м (блок № 4 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть кофеен Правда кофе, МАП 175 232 руб, ГАП 2 102 784 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 550087Номер объекта: #51/550087/310

Лот №756492 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 13.2 м2 всего в 5 мин. пешком от станции метро "Сокольники" на 1-ом этаже 1-этажного административного здания. Арендатор - сетевая кофейня "Правда кофе", МАП - 175 232 руб., ДДА на 3 года. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, первая линия, в 20 метрах находится якорный арендатор - супермаркет "Пятёрочка", сложившееся торговое окружение и плотный жилой массив (более 14 000 жителей в радиусе 500 метров). В помещение отдельный вход с улицы, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №756492

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 13,2 кв.м (блок № 4 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сеть кофеен Правда кофе, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет.Объект № 550087Номер объекта: 5/550087/310 AFY-800819290

Арт. 91724366. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро Сокольники. Помещение площадью 13,2 м? на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — Правда кофе. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок. Ключевые характеристики: Площадь помещения: 13,2 м? Тип здания: нежилое Этаж: 1 Высота потолков: до 3,0 м Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии Свободная планировка, ж/б перекрытия Помещение с внутренней отделкой от арендатора Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок Парковка на прилегающих улицах Локация: 3 минуты пешком от метро Сокольники, ВАО Арендатор: Сеть кофеен Правда кофе Правда кофе — федеральная сеть кофеен формата to go с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса. МАП 175 232 Преимущества для инвестора: ? Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 ? ? Надёжный арендатор — федеральная сеть Правда кофе с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом ? Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации ? Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность ? 3 минуты от метро Сокольники — гарантированный пешеходный трафик ? Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность ? Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структура Это предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91724366. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро Сокольники. Помещение площадью 13,2 м? на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — Правда кофе. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок. Ключевые характеристики: Площадь помещения: 13,2 м? Тип здания: нежилое Этаж: 1 Высота потолков: до 3,0 м Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии Свободная планировка, ж/б перекрытия Помещение с внутренней отделкой от арендатора Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок Парковка на прилегающих улицах Локация: 3 минуты пешком от метро Сокольники, ВАО Арендатор: Сеть кофеен Правда кофе Правда кофе — федеральная сеть кофеен формата to go с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса. МАП 175 232 Преимущества для инвестора: ? Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 ? ? Надёжный арендатор — федеральная сеть Правда кофе с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом ? Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации ? Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность ? 3 минуты от метро Сокольники — гарантированный пешеходный трафик ? Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность ? Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структура Это предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продается склад контейнер, 287,60 кв.м. в Бизнес Парке ELEKTROD Бизнес-парк ELEKTROD за свободу передвижения. Система удобных развязок позволяет легко выбрать нужное направление. Шоссе Энтузиастов приведет вас в центр. Соседняя Перовская улица соединяет с Северо-Восточной хордой — это новая магистраль, которая свяжет три округа столицы: север, восток и юго-восток. Высота потолков 3 м. Номер объекта: #51/559858/20758

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 78,4 м2 с арендатором: ПВЗ Ozon, Wildberries. МАП ПО ЗАПРОСУ! Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики помещения: - Отдельный вход с улицы; - Панорамное, витринное остекление; - Свободная планировка; - Высота потолков 3,7 м; - Мощность 20 кВт; - Собственный с/у; - Центральные коммуникации; - Наземная парковка на территории комплекса. В данный момент идет завершение ремонтных работ по фасаду здания! Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Номер объекта: #51/557696/20758

Лот №957677 Продаётся торговое помещение площадью 95.9 м2. Первый этаж, первая линия домов отдельный вход, проходное место на трафике. Сосед - новый магазин Пятёрочка! Центральные коммуникации, своя мокрая точка. Идеально подойдёт под магазин, любой вид торговли, аптеку, банк, салон красоты, фотостудию, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №957677

От собственника. Продажа ПСН в нежилом 4-х этажном ОСЗ на 1-й линии ул.Вольная, р-н Соколиная гора, ВАО. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса, есть отдельный вход с улицы. Площадь ПСН 95,9 м2 (блок 2 на плане), открытой планировки, выполнен свежий ремонт. Панорамное витринное остекление, высота потолков 3.7 м, есть собственный с/у. Выделенная мощность 20 кВт. Все центральные коммуникации. Есть зона погрузки со двора и наземная парковка на территории комплекса. Перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). В соседних блоках расположены: ПВЗ Ozon, Wildberries, Пятёрочка. Общий ЗУ производственно-складского комплекса площадью 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 551330Номер объекта: #51/551330/310

От собственника. Продажа ПСН в нежилом 4-х этажном ОСЗ на 1-й линии ул.Вольная, р-н Соколиная гора, ВАО. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса, есть отдельный вход с улицы. Площадь ПСН 95,9 м2 (блок 2 на плане), открытой планировки, выполнен свежий ремонт. Панорамное витринное остекление, высота потолков 3.7 м, есть собственный с/у. Выделенная мощность 20 кВт. Все центральные коммуникации. Есть зона погрузки со двора и наземная парковка на территории комплекса. Перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия). В соседних блоках расположены: ПВЗ Ozon, Wildberries, Пятёрочка. Общий ЗУ производственно-складского комплекса площадью 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий. Объект № 551330Номер объекта: 5/551330/310 AFY-901101554

Продажа помещения свободного назначения в современном жилом монолитном доме переменной этажности (от 9 до 25), 2023 года постройки, расположенного по адресу: Москва, Открытое шоссе, дом 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Емкость ЖК — 924 квартиры. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы. При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада, облицованы керамическим гранитом. Входные группы оформлены витражным остеклением. Помещение площадью 76,1 кв. М., располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку Высота потолка более 4 метров. 2 мокрые точки. Электрическая мощность 16 квт, с возможностью увеличения. Витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Во дворе у дома всегда достаточно свободных мест для парковки. Транспортная доступность: дом расположен возле конечной трамвайной остановки, куда от метро Бульвар Рокоссовского проложено 3 маршрута (5 остановок), так же неподалеку есть выезд на Свх. Комфортный выезд на Ттк и Мкад. Объект подходит под любой вид деятельности: магазин, офис, медицина, стоматология, услуги, салон красоты, пункт выдачи, учебный цент, частная практика, шоу-рум и т. Д. Номер объекта: #51/561139/20758

Продажа торгового помещения с арендатором в плотном жилом массиве в Восточном округе Москвы. Станция метро Бульвар Рокоссовского - 10 минут пешком. Площадь помещения - 48,8 м2, 1-й - этаж, свободная планировка, отдельный вход с улицы, высота потолка - 3 метра. Арендатор - аптека ВИТА ЭКСПРЕСС, долгосрочный договор аренды - 7 лет, безусловная ежегодная индексация - 5%. МАП -. ГАП -. 25- ти этажный жилой дом в Погонном проезде, 14 заселен в 2009 году, проживает 519 человек. Объект № 550983Номер объекта: 5/550983/310 AFY-800823433

Лот №857051 Продается коммерческое помещение с арендатором. Общая площадь 48.8 кв.м. 1-ый этаж. Отдельный вход с улицы. Потолки 3 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение сдано арендатору "Аптека ВИТА". МАП 150 000 р. ДДА - 7 лет. Тип здания: жилой монолитный дом, 2009 г. постройки. Помещение на первой линии дома, хорошо просматривается и визуализируется, густонаселённый жилой массив, район Богородское, Восточный административный округ. Продажа по ДКП. Удачное расположение, напротив общественная остановка. Агентам просьба не беспокоить. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №857051

Продажа торгового помещения с арендатором в плотном жилом массиве в Восточном округе Москвы. Станция метро Бульвар Рокоссовского - 10 минут пешком. Площадь помещения - 48,8 м2, 1-й - этаж, свободная планировка, отдельный вход с улицы, высота потолка - 3 метра. Арендатор - аптека ВИТА ЭКСПРЕСС, долгосрочный договор аренды - 7 лет, безусловная ежегодная индексация - 5%. МАП - 150 000 рублей. ГАП - 1 800 000 рублей. 25- ти этажный жилой дом в Погонном проезде, 14 заселен в 2009 году, проживает 519 человек. Объект № 550983Номер объекта: #51/550983/310

Торговое помещение Готовый арендный бизнес Арендатор: Федеральная сеть аптек Вита Экспресс. Мап: 150 000 руб. Безусловная ежегодная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. Первая линия. Угол на трафике, автобусная остановка. - Площадь: 48,8м2. - Зальная планировка. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информацией.Номер объекта: #51/559533/20758

Торговое помещение на пeрвoм этaже на первой линии. Oкупаeмocть 11 лeт бeз учетa рaccpoчки и индексации. Oплaтa: 30млн cрaзу + 10млн рaсcpочкoй в ДГИ на 7 лет под 6% годовыx. (Boзмoжнo сможем сoглacoвать 25млн cрaзу + 15млн рaccpочкoй нa 7 лет пoд 6% гoдовых). Жилoй дом бизнec клacсa. Двa отдельных вxода (улицa/двор). Парковочные места. Качественный ремонт, высокие потолки, две мокрые точки. #габ #аренда #арендныйбизнес #ппа #купитьпомещение #бизнес #переуступка #арендаугорода #окупаемость #вложитьденьги #комерческоепомещениеНомер объекта: #51/559942/20758

Лот №1060474 Продаётся помещение свободного назначения — 51 м?, ЖК Level Амурская К продаже предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в современном комплексе в Москве. Основные характеристики — Площадь: 51 м? — 1 этаж, отдельный вход — Помещение в корпусе фонда реновации — Дом заселён Коммерческий потенциал Подходит под различные форматы: кофейня, аптека, ПВЗ, салон услуг, студия или офис. Компактная площадь — востребованный формат для арендаторов. Доходность — Потенциальный МАП: от 160 000 ?/мес. Локация Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью застройки и постоянным потоком жителей. Район активно развивается, формируется устойчивая коммерческая инфраструктура. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1060474