Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Москве

Креативно-деловой кластер GUSTAV Готовность осенью 2026 года. • Общая площадь 59 922 м? • Офисная площадь 10 292 м? • Площадь industrial-офисов 17 293 м? • Количество этажей 7 этажей • Паркинг на 221 машино-места • Готовность 3 квартал 2026 • Шаговая доступность от метро Савеловская (10 минут пешком) и метро Дмитровская (12 минут пешком) - Место с историей Основанный в 1887 году завод Борец стал символом индустриального наследия, а теперь перерождается в современный креативный кластер. - Принципиально новый формат коммерческой недвижимости Концепция industrial-офисов берет лучшее от форматов light industrial и open space. Такой тип помещений позволяет не ограничивать функциональность и гибкость бизнеса, при этом компания может развивать операционную деятельность в ритме с городом. - Высокотехнологичное оснащение Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. GUSTAV расположен в центре креативного треугольника Москвы — рядом с метро и ТТК, что делает логистику для бизнеса простой и удобнойНомер объекта: #51/559309/20758

Номер объекта: 561077 Номер объекта: #51/561077/180

Целый этаж только для Вас и Вашего бизнеса Общая площадь 910 кв.м. Великолепные виды Тихий, элитарный проект для избранных удачное расположение по транспортной доступности Номер объекта: #51/561018/20758

БЦ - PORTA workplace Современный бизнес-центр класса А, построенный в районе делового кластера Москва-Сити. Идеально подходит под офисы представительств, штаб-квартиры компаний и другие форматы использования. Готовность уже осенью 2025 года. Выгода до 10% при 100% оплате! Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Wall; - Эксплуатируемая кровля с террасой и панорамным видом на Москва-Сити; - Индивидуальные планировочные решения, разработанные с помощью математического моделирования и анализа данных, чтобы ваша команда могла работать на максимуме возможностей. - Стилобат с открытым амфитеатром — идеальное место для мероприятий; - Высокий уровень технологичности: усиленный Wi-Fi и сотовая связь, системы увлажнения и очистки воздуха, тихое охлаждение с точным контролем температуры; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов. Номер объекта: #51/559305/20758

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120 кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет Магнолия, договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП -, ГАП-, индексация 4 %. Окупаемость 10,8 лет. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: 5/540770/310 AFY-800583987

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120 кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет Магнолия, договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП - 2 151 043 рублей, ГАП- 25 812 516 рублей, индексация 4 %. Окупаемость 10,8 лет. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: #51/540770/310

Номер объекта: 559882 Номер объекта: #51/559882/180

Свободнoго нaзначeния - 586 кв.м. Первая линия домов. У пoмeщения есть три oтдельныx входа, бoльшой склaд с рaбoтaющим лифтoм. Oбоpудoваннaя кухня, 4 сан/узлa, 8 мокpыx точeк. Номер объекта: #51/559733/20758

Предлагается нежилое 4-х этажное здание 723 кв.м., с арендаторами на первой линии у метро Киевская. Свободная планировка. Есть места для размещения рекламы. В каждом зале установлен кондиционер. Вытяжка. Шумоизоляция. Есть отдельная бойлерная и щитовая в подвале. Электрическая мощность — 82 квт. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Рядом расположен Киевский вокзал, гостиница Славянская Radisson. Сложившаяся инфраструктура района. Возле самого здания располагается городская парковка (бесплатная). Арендатор — Party Hard. Представляет комнаты в стиле лофтов для проведения мероприятий, караоке, просмотра фильмов, игр в приставку. На данный момент в здании присутствует зальная планировка (23 комнаты). Мап: 1 150 000 р. С ежегодной индексацией 7%. Договор заключен до 2028 года. Номер объекта: #51/559727/20758

Лот №877232 Продается торговая площадь - 280,4м2, ул. Барклая, д.6Ак.1 В пешей доступности от м. Багратионовская, м.Парк Победы, м.Фили. Арендатор- федеральная сеть Магнит у дома. ДДА на 10 лет. МАП: 1245000. Арендные каникулы на 1 месяц. Безусловная индексация с 3 года - 4% 6% от РТО. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость 11,5 лет. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №877232

Продaётся oчeнь ликвиднoe торговоe помeщениe м. Фили. Преcтижнaя локация (ЗАO г. Mocквы). Hа пешеходном маршpутe от cт.м. Фили (250 м.) к ЖK и БЦ Поpтa (клaсс А+, окoнчаниe cтpoительствa в 2025 г.). Пeрвaя линия улицы. Бoльшaя вывескa. Отличная видимоcть. B ЖК 2,800 квapтир, мaлo коммеpчеcкиx пoмещeний. Большoй спрoс. Hежилoе помещение в одноэтажной пристройке. Нет квартир над помещением. Площадь: 162,3 квм. Электричество 33 квт. Витражные витрины. Правильная форма. Помещение частично сдано в аренду на коротких договорах. После окончания строительства БЦ Порта стоимость аренды ещё сильно повысится. Собственность от юрлица. Возможен зачёт НДС. Текущий МАП 800 000 р - 1 500 000 рублей.Номер объекта: #51/561254/20758

Готовый арендный бизнес . Доходность 6%, окупаемость до 15 лет. Здание расположено на одной из важнейших транспортных магистралей столицы, что обеспечивает сверхинтенсивный транспортный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал. В пешей доступности метро Выставочная, Деловой центр, Кутузовская. — Лифты: Есть. — Вентиляция: Приточно-вытяжная. — Кондиционирование: Сплит-системы. — Безопасность: Круглосуточный доступ, Видеонаблюдение. — Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение имеет два выхода — во двор и на Кутузовский проспект. Номер объекта: #51/557656/20758

Свободного назначения 379,2 кв. м. Здание находится непосредственно у Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца, пешая доступность до станций Выставочная и Кутузовская. Пешеходный и автомобильный трафик, рядом подземный переход. Технические характеристики: площадь 379,4 кв. М (1 этаж — 198,2 кв. М, подвал — 181,2 кв. М), витринное остекление. Высота потолков — 4,5 м, электрическая мощность — 80 квт. Стоимость — 148 000 000 рублей. Арендатор: ломбард. Мап — 850 000 рублей; Гап — 10 200 000 рублей. Дда на 3 года. Продажа по Дкпн. Форма собственности: юр. Лицо (Усн). Номер объекта: #51/559403/20758

Номер объекта: 561076 Номер объекта: #51/561076/180

Торговая площадь 379,4 м? Готовый арендный бизнес. Предлагается к продаже высоколиквидное помещение свободного назначения площадью 379,4 м?, расположенное в одном из самых престижных и динамичных районов Москвы — ЗАО, Кутузовский проспект, д. 24, стр. 1. Преимущества локации. Объект находится непосредственно на Кутузовском проспекте — одном из ключевых транспортных и деловых коридоров столицы.Плюсы расположения:— шаговая доступность до метро Кутузовская и Выставочная.— мгновенный выезд на Третье транспортное кольцо.— сильный пешеходный и автомобильный трафик.— рядом подземный переход — дополнительный поток.— окружение: офисные центры, элитные жилые комплексы, деловые объекты, торговые зоны.Такие локации всегда востребованы и отличаются высокой инвестиционной стабильностью.Характеристики помещения.— Общая площадь: 379,4 м?.— Этажность:1 этаж — 198,2 м?.Подвал — 181,2 м?.— Высота потолков: 4,5 м.— Электрическая мощность: 80 квт.— Витринное остекление по фасаду — отличный обзор с Кутузовского.— Возможность размещения рекламы.— Удобная планировка под услуги, торговлю, офис, банк, салон красоты, медцентр и др.Готовый арендный бизнес.В помещении расположен стабильный арендатор — ломбард, входящий в прибыльную сферу с устойчивым спросом.Показатели:— Мап: 850 000 ?.— Гап: 10 200 000 ?.— Дда: на 3 года.— Прогнозируемая доходность — 6,8–7,1% годовых.Для Кутузовского проспекта с таким объектом — это надежная модель, защищенная от колебаний рынка.Стоимость объекта.148 000 000 рублей.Продажа по Дкпн.Форма собственности — юрлицо (Усн) — удобно для инвесторов, снижает налоговую нагрузку.4 часа назадНомер объекта: #51/560664/20758

Торговое помещение 366 кв.м. с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. площадь помещения на 1 этаже 160 кв.м.+цоколь 70 кв.м.+подвал 130 кв.м. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.Номер объекта: #51/561548/20758

Лот №866716 Продается помещение свободного назначения площадью -192,5 м2 на 1 линии ЖК Барклая 6 с активным трафиком и 2 входами. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. Жилой квартал "Барклая 6" расположен в районе Филёвский Парк, рядом с набережной Москвы-реки и парком "Фили". В 10 минутах пешком находятся станции метро "Парк Победы" и "Фили", до "Багратионовской" можно дойти за 8 минут. На машине через новый путепровод доехать до Кутузовского проспекта получится за 3 минуты, до ТТК — за 10 минут. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №866716

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы – Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро Кутузовская, - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона в центр способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж – высокие потолки – 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ.Номер объекта: #51/537545/11415

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ на Кутузовском проспекте! Продажа торгового помещения в ЗАО, район Дорогомиловский. 10 минут от станции метро Киевская. Площадь 130 м2, первый этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, два отдельных входа, высокие потолки - 4 м, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Возможно размещение вывески на фасаде. Стихийная парковка перед входом. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Центр жилого массива. Окружение - аптека Ригла, отделение Сбербанка, супермаркет 'Азбука Вкуса', 'КрасноБелое', Химчистка. Разумный торг. Возможное использование: магазин спортивных товаров, салон красоты, магазин непродовольственных товаров, торговля, услуги и пр.Объект № 544507Номер объекта: 5/544507/310 AFY-800758320

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ на Кутузовском проспекте! Продажа торгового помещения в ЗАО, район Дорогомиловский. 10 минут от станции метро Киевская. Площадь 130 м2, первый этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, два отдельных входа, высокие потолки - 4 м, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Возможно размещение вывески на фасаде. Стихийная парковка перед входом. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Центр жилого массива. Окружение - аптека Ригла, отделение Сбербанка, супермаркет "Азбука Вкуса", "КрасноБелое", Химчистка. Разумный торг. Возможное использование: магазин спортивных товаров, салон красоты, магазин непродовольственных товаров, торговля, услуги и пр.Объект № 544507Номер объекта: #51/544507/310

БЦ - PORTA workplace Современный бизнес-центр класса А, построенный в районе делового кластера Москва-Сити. Идеально подходит под офисы представительств, штаб-квартиры компаний и другие форматы использования. Готовность уже осенью 2025 года. Выгода до 10% при 100% оплате! Преимущества: - 2 мин. от метро Фили; - 7 мин. до Москва-Сити; - Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде; - Авторский дизайн и архитектура от бюро Wall; - Эксплуатируемая кровля с террасой и панорамным видом на Москва-Сити; - Индивидуальные планировочные решения, разработанные с помощью математического моделирования и анализа данных, чтобы ваша команда могла работать на максимуме возможностей. - Стилобат с открытым амфитеатром — идеальное место для мероприятий; - Высокий уровень технологичности: усиленный Wi-Fi и сотовая связь, системы увлажнения и очистки воздуха, тихое охлаждение с точным контролем температуры; - Двухуровневый подземный паркинг на 250 машино-мест и зарядками для электромобилей; - Душевые комнаты для резидентов. Номер объекта: #51/559308/20758

430 метров от станции метро Киевская! Продажа торгового помещения. 1-я линия домов на улице Брянская. 1-й этаж 10-ти этажного жилого дома. Площадь -83,7 кв.м, отдельный вход с улицы и второй боковой вход, планировка зальная, все городские коммуникации, витрины, возможность размещения вывески на фасаде. Оборудовано санузлом и счетчиком электроэнергии. Состояние - под чистовую отделку. Потенциальный МАП - 800 000 рублей. Подойдет под любой разрешенный вид бизнеса: торговлю, услуги, медицину, бьюти-услуги, клиентский офис и т.п. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность в окружении. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий торговый потенциал.Объект № 550776Номер объекта: #51/550776/310

Номер объекта: 561968 Номер объекта: #51/561968/180

Торговое помещение 150 м? - 2 входа - мощность 15 кВт - потолки 2,7 - наличие паркинга - отличная транспортная доступность - хороший ремонт внутри - развитый район Номер объекта: #51/558131/20758

430 метров от станции метро Киевская! Продажа торгового помещения. 1-я линия домов на улице Брянская. 1-й этаж 10-ти этажного жилого дома. Площадь - 76,5 кв.м, отдельный вход с улицы, планировка зальная, все городские коммуникации, витрины, возможность размещения вывески на фасаде. Оборудовано санузлом и счетчиком электроэнергии. Состояние - под чистовую отделку. Потенциальный МАП - 700 000 рублей. Подойдет под любой разрешенный вид бизнеса: торговлю, услуги, медицину, бьюти-услуги, клиентский офис и т.п. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность в окружении. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий торговый потенциал.Объект № 550775Номер объекта: #51/550775/310