Продажа коммерческих помещений в САО, Москва малогабаритные

Лот №616600 Продаётся помещение свободного назначения площадью 100 м2. Первая линия домов, отдельный вход, витринные окна, открытая планировка, центральные коммуникации, 60 кВт. Арендатор Кафе - Столовая с халяльной кухней. Арендный поток 328 000 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №616600

Лот №616602 Продаётся Арендный бизнес! МАП - 328 000 рублей в месяц. Арендатор Кафе - Столовая с халяльной кухней, которая работает с 2018 года! Помещение свободного назначения площадью 100 м2. Первая линия домов, отдельный вход, витринные окна, открытая планировка, центральные коммуникации, 60 кВт. Успейте приобрести выгодный инвестиционный продукт! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №616602

Окупаемость 7.7 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса. Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года. Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 400.. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45. в квартал). ГАП - 4.800.. Собственность. Прямая продажа. Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера. Объект № 547684Номер объекта: 5/547684/310 AFY-901075347

Окупаемость 7.7 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Площадь 93 кв.м. Общепит или возможен любой другой вид бизнеса. Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электричество), электрические мощности 65 кВт, прямой договор, вход с фасада, витрины. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2058 года. Арендатор - кафе-столовая с кухней халяль. Работает на этом месте с 2018 года. Арендатор работает в режиме 24/7. МАП - 400.000 рублей. Арендатор полностью компенсирует коммунальные платежи и аренду земли (45.000руб. в квартал). ГАП - 4.800.000 рублей. Собственность. Прямая продажа. Здание под любой вид деятельности: общепит, магазин, кафе, офис продаж, клиентский офис, интернет магазин. В окружении офисно-делового и промышленного кластера. Объект № 547684Номер объекта: #51/547684/310

Объект № 620766. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Дмитровское небо.  ? Основные параметры: Общая площадь: 47.9 м? Высота потолков: 6 м Вход со стороны сквера-парка Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 9 кВт, можно увеличить; Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Дмитровское небо, Ильменский проезд, д.4к1 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: стилобат, отдельный вход со стороны сквера-парка – открытого для всех игрового и прогулочного пространства;  3 витринных окна – одно со стороны входа и парка, два – на внутреннюю территорию. ???????Проект в центре нового района – застройка вокруг продолжается, высокая плотность населения – рядом дома свыше 40 этажей. ?Финансовые условия: Стоимость: 37 000 000 руб. Потенциальный МАП 290 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620766/5010

Номер объекта: 561101 Номер объекта: #51/561101/180

Продается готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все центральные коммуникации: отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. МАП - 287 000 руб вкл НДС. Номер объекта: #51/550824/20758

670 метров от станции метро Водный стадион! Продажа помещения. Площадь 147,8м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома. Окна, отдельный вход с улицы. Все городские коммуникации. электрическая мощность 25кВт. Планировка зальная Сдано в аренду по ДДА. МАП -, арендатор - ПВЗ Вайлдбериз, ОЗОН, Яндекс-Маркет. Помещение расположено в динамично развивающемся жилом массиве с плотной высокоэтажной застройкой. УСН. Быстрый выход на сделку. Объект № 550662Номер объекта: 5/550662/310 AFY-800822165

670 метров от станции метро Водный стадион! Продажа помещения. Площадь 147,8м2. 1-й этаж жилого 16-ти этажного дома. Окна, отдельный вход с улицы. Все городские коммуникации. электрическая мощность 25кВт. Планировка зальная Сдано в аренду по ДДА. МАП - 300000 рублей, арендатор - ПВЗ Вайлдбериз, ОЗОН, Яндекс-Маркет. Помещение расположено в динамично развивающемся жилом массиве с плотной высокоэтажной застройкой. УСН. Быстрый выход на сделку. Объект № 550662Номер объекта: #51/550662/310

Продаётся просторное офисное помещение на -1 этаже 9-этажного дома площадью 257.10 кв.м. Свежий современный ремонт, идеальное сочетание цены и качества. Подходит для всех видов деятельности. Отличная транспортная доступность, все коммуникации, прямые договора, несколько мокрых точек, видеонаблюдение, интернет, парковка. Юридически всё чисто и прозрачно, документы готовы к сделке. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, у вас будет все необходимое для развития вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести офисное помещение, которое подойдет под любые цели и задачи. Свяжитесь с нами, чтобы ознакомиться с дополнительной информацией и организовать просмотр. Только сейчас уникальное предложение - приобретите это офисное помещение по выгодной цене. Не упустите свой шанс купить офис современного уровня, который станет идеальным рабочим пространством для вас и ваших сотрудников.Номер объекта: #51/557129/20758

Офисное помещение площадью 182 м2 (блок 4 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 7 этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. Без ремонта. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 549758Номер объекта: #51/549758/310

Офисное помещение площадью 184,4 м2 (блок 2 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 7 этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. Без ремонта. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 549760Номер объекта: #51/549760/310

Офисное помещение площадью 184,4 м2 (блок 2 на плане этажа), расположено в здании БЦ класса В+ в районе Коптево (САО), близко от м.Водный стадион, Коптево, Балтийская. Помещение находится на 7 этаже. Высота потолков в офисе 3,2 м, отдельный вход. Есть мокрая точка. Коммуникации – центральные. Без ремонта. Есть собственная многоуровневая парковка на территории БЦ – на 200 м/м. ИФНС № 43. БЦ Головинские пруды удобно расположен в шаговой доступности от станции метро Водный стадион (всего в 10 минутах пешком), от м.Коптево (МЦК) – 13 минут пешком. Это 11-ти этажное здание с панорамным остеклением, общей площадью 17 565 м2. В БЦ - просторный светлый холл, доступ в здание - пропускная система, установлено кондиционирование и пожарная сигнализация. В здании есть буфет, автосервис, центральная рецепция, автомойка, кафе, столовая, фотосалон, банкомат. Хорошая транспортная доступность, поблизости расположены остановки наземного транспорта. Рядом с БЦ есть удобный выезд на ул.Академическая и Дмитровское шоссе. Близко от БЦ расположена Нарвская улица с обширной инфраструктурой, магазинами и кафе. Объект № 549760Номер объекта: 5/549760/310 AFY-601855900

Коммерческое помещение под продуктовый магазин в Москве Расположение: Адрес: Москва, ул. Лавочкина, 8А Этаж: первый этаж нового жилого дома Особенности локации: высокая проходимость Коммерческая привлекательность: Партнёрство: достигнуты договорённости с федеральной сетью Магнит об открытии продуктового магазина Потенциал: готовый проект под развитие торговой точки Технические характеристики: Назначение: продовольственный магазин Состояние: готово к открытию Доступность: прямой выход на улицу Преимущества объекта: Локация: жилой район Потенциал: стабильный поток покупателей Поддержка: работа с федеральным ритейлером Условия сделки: Фиксированные условия: без возможности торга Формат: прямая сделка Готовность: помещение готово к использованию Помещение идеально подходит для: Открытия продуктового магазина Развития розничной торговли Сотрудничества с крупными ритейлерами Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и помочь с оформлением сделки. Номер объекта: #51/559398/20758

Лот №976793 Предлагается на продажу помещение площадью 134.2 м? в жилом комплексе "Первый Ленинградский" класса комфорт плюс. Объект находится на первом этаже и обладает двумя независимыми входами с улицы. Помещение характеризуется открытой планировкой и правильной прямоугольной формой. Ключевые преимущества включают высокие потолки 6 метров, витринное остекление и наличие всех необходимых коммуникаций. Потенциальный арендный поток в месяц 335.500руб, в год -4026000 руб. Локация относится к первой линии домов и обладает высоким потенциалом благодаря развитой инфраструктуре района. Звоните, оперативные показы! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №976793

Лот №1065314 Предлагается покупка помещения свободного назначения площадью 300м2 по адресу: г.Москва, ул. Лобненская 6 Объект недвижимости: Помещение свободного назначения, разделенное на 16 кабинетов Подойдет для таких сфер как: ПВЗ Бьюти-салоны Звукозапись Офисы Мастерские Массажные студии Гроуминг и т.д. Локация и инфраструктура: Густонаселенный спальный район Пешая доступность: 10 минут до метро Лианозово Транспорт: 3 автобуса в 200 м Трафик: первая линия, рядом ТЦ, 3 школы, больница, много пешеходов Плюсы: тихо, без жалоб соседей, круглосуточный доступ Ремонт и техническое оснащение (январь 2026): Полностью заменены коммуникации, электропроводка, счетчики Вытяжная вентиляция с подогревом воздуха Вода, канализация, раковины, возможность установки душевых Новая дизайнерская отделка, современное освещение, Wi-Fi по всему помещению Особенности помещения: 1 этаж — коммерция, без жилых помещений сверху (можно шуметь) Собственный вход, круглосуточное обслуживание Удобная логистика, парковка, зона разгрузки Центральное отопление, кондиционирование, оборудованная общая кухня. Инвестиционные преимущества: Стоимость: 40 000 000 руб. 133 333руб./м2 Потенциальный месячный арендный поток: 550 000 руб. Годовой доход: 6 600 000 руб. Окупаемость: 7 лет Без учета индексации аренды: +10% ежегодно Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1065314

Лот №1028586 Предлагается помещение под склад, aвтоceрвиc, пpoизвoдcтвo. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Отдельно стоящее 1-этажное здание, разделено на боксы, год постpoйки 1958г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 7 м, ворота на уровне "0". Отопление, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность на здание 200 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 8 машины (на здание). Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210руб/м2/мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №1028586

м. Войковская, 15 минут пешком. Продажа помещения 101,8 кв.м. 1-я линия домов. 1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома на перекрестке ул. Клары Цеткин и Новопетровской ул. Отдельный вход с улицы с первой линии. Очень оживленное место, высокий пешеходный трафик. У входа (в 15 м) очень активная остановка общественного транспорта. Напротив (в 35 м) районный ТЦ Петровский (5 уровней). Помещение с окнами на фасад и во двор, зальная планировка, высота потолков 2,7м, городские коммуникации, мокрая точка, с ремонтом, электричество, вывеска рекламы на фасаде. Арендаторы: 1- сеть Инвитро, долгосрочный договор. МАП - 189.000руб,, 2- Мосгорломбард - 95. ГАП - 3.408.. Возможное использование: офис, кабинет стоматологии, медицина, отделение банка, интернет магазин, салон красоты, аптека, детские товары и пр. Соседи: по этому же фасаду здания Wildberries (в 10 м) и Гемотест (в 20 м) Превосходная визуальная доступность. Объект № 550488Номер объекта: 5/550488/310 AFY-901092877

м. Войковская, 15 минут пешком. Продажа помещения 101,8 кв.м. 1-я линия домов. 1-ый этаж 9-ти этажного жилого дома на перекрестке ул. Клары Цеткин и Новопетровской ул. Отдельный вход с улицы с первой линии. Очень оживленное место, высокий пешеходный трафик. У входа (в 15 м) очень активная остановка общественного транспорта. Напротив (в 35 м) районный ТЦ Петровский (5 уровней). Помещение с окнами на фасад и во двор, зальная планировка, высота потолков 2,7м, городские коммуникации, мокрая точка, с ремонтом, электричество, вывеска рекламы на фасаде. Арендаторы: 1- сеть Инвитро, долгосрочный договор. МАП - 189.000руб,, 2- Мосгорломбард - 95.000руб. ГАП - 3.408.000 рублей. Возможное использование: офис, кабинет стоматологии, медицина, отделение банка, интернет магазин, салон красоты, аптека, детские товары и пр. Соседи: по этому же фасаду здания Wildberries (в 10 м) и Гемотест (в 20 м) Превосходная визуальная доступность. Объект № 550488Номер объекта: #51/550488/310

Лот №804528 Продажа с НДС. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес расположен в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, в 10 мин. от метро Войковская. Первая линия. Входная группа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Все коммуникации центральные : отопление, вентиляция, пожарная сигнализация. Арендатор - Яндекс лавка. Подробности по телефону. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №804528

Лот №1065288 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 44,40 кв. м., 1 этаж в комплексе Мангазея на Речном, 1 очередь, корп.8.1, сдача: 3кв. , этажей: 12, адрес Ленинградское шос., д. 57, Застройщик: Мангазея. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и. Срок сдачи: 3 кв. 2027 г Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №1065288

Продажa готовогo арендногo бизнеcа нa пеpвой линии Лeнингpaдскoгo пpocпекта. Арендатор: Красное Белое. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление, высокие потолки: 6,1м. Электричество - 15кВт. Вывеска на фасаде. В минуте xодьбы от помещeния нахoдитcя станция мeтро Coкол. Bдоль помещения - сфоpмировaнный торгoвый коpидoр, сверxактивный пешеходный трафик, отличная видимость для автомобильных потоков. В окружении множество бизнес-центров, учебных заведений, кафе и ресторанов.Номер объекта: #51/551330/20758

Продается помещение свободного назначения площадью 62,3 кв.м. в проекте бизнес-класса Level Войковская по адресу: Старопетровский пр-д, вл.11 (корпус 4). ЖК Level Войковская представляет собой элитный комплекс бизнес-класса, включающий в себя пять высотных корпусов, варьирующихся от 20 до 38 этажей. Помещение расположено на 1-м этаже стилобата. 1-я линия домов с высоким автомобильным и пешеходным трафиком в престижном САО г. Москвы. Большие витрины высотой более 4 метров наполнят помещение естественным светом и предоставят широкие возможности для оформления рекламных поверхностей. Отдельный вход с фасада, свободная планировка. Отделка в состоянии shell and core. Холодное и горячее водоснабжение, вентиляция. Высота потолка - 6,95 м. Возможное использование: торговое, продукты, ресторан, фотостудия, шоурум, бутик, йога, косметология и др. Удобная транспортная доступность: 15 мин. пешком до станции метро Войковская, 7 мин до станции МЦК Балтийская. Выдача ключей - III кв. 2028 г.Объект № 551474Номер объекта: #51/551474/310

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Центр Москвы. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280., УСНО, ГАП - 3.360.. Арендатор работает более года. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: 5/549369/310 AFY-800814533

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Центр Москвы. 1-я линия домов Ленинградского проспекта. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала. Продажа торгового помещения площадью 18,1 кв.м. 1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, кондиционер, помещение с ремонтом, 20 кВт электрические мощности, городские коммуникации. Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК Суббота, ЖК Слава, МКФ, ЖК Art Residence. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником. Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение. Арендатор - Шаурма. МАП -280.000 рублей, УСНО, ГАП - 3.360.000 рублей. Арендатор работает более года. Договор аренды 11 месяцев с продлением, предусмотрена индексация. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект № 549369Номер объекта: #51/549369/310