Продажа коммерческих помещений в районе Щукино, Москва

Срочно ! Продаётся бизнес - три действующих груминг - салона с клиентской базой, персоналом, маркетингом и оборудованием ! Локация - Октябрьское поле 70кв, Лефортово 56кв, Окская 83кв ! Окупаемость 100%, вложений не требуется ! Номер объекта: #51/540957/23198

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Москва, ул. Маршала Василевского, д. 17) Общая площадь: 126.2 м Начальная цена: 16 400 000,00 Дата окончания приема заявок: 22.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 26.12.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 77: 08: 0009011: 5258 Продается помещение в жилом доме в престижном районе Щукино. Дом находится на огороженной территории, всего в нескольких шагах от метро 'Щукинская' и крупного ТРЦ. Рядом также расположены станция МЦД 'Покровское-Стрешнево', автобусные и троллейбусные остановки, а также удобный выезд на Строгинское шоссе. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Арендный бизнес. От собственника. ПСН площадью 43,4 м2, помещение расположено на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 3.2 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, состояние – ремонт под требования арендатора. Помещение имеет отдельный вход. Есть мокрая точка. Электричество 12 кВт. Высота помещения 5,1 м. Помещение хорошо видно с проезжей части (с Волоколамского проезда) и при въезде на подземный паркинг. Помещение угловое, панорамные окна – с 2-х сторон помещения. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. Сдано в аренду. Арендатор Студия Дизайна, МАП 150 358 руб. ГАП 1804 296 руб. Краткосрочный договор аренды с правом пролонгации. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 550011Номер объекта: #51/550011/310

Арендный бизнес. От собственника. Продажа ПСН площадью 48,6 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 3.1 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, состояние – с отделкой в стиле арендатора. Помещение имеет отдельный вход, который выходит на Большой Волоколамский проезд. Есть мокрая точка. Электричество: 15 кВт. Высота помещения 5,1 м. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. Арендатор – Минимаркет. МАП 168 399 руб. ГАП 2020 788 руб. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 5%. Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 549990Номер объекта: #51/549990/310

Арендный бизнес. От собственника. ПСН площадью 59,2 м2, расположено на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 2.2 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, ремонт в стиле арендатора. Помещение имеет 1 отдельный вход. Электричество: 20 кВт. Высота помещения 5,6 м. Помещение сдано в аренду, арендатор – ПВЗ (пункт выдачи заказов – Яндекс, Озон, Вайлдберис). МАП 170 383 руб. ГАП 2 044 596 руб. Ежегодная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра, ПВЗ. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 549730Номер объекта: #51/549730/310

Лот №929883 Продажа готового арендного бизнеса! Общая площадь 59.2 кв.м. , высокие потолки 5.6м (при желании можно увеличить площадь на 20-30%) Надежный арендатор: ПВЗ Озон, Яндекс, WB. ДДА до 31.08.2029г. МАП 170 383 Р., индексация 5%, коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Жилой комплекс B'aires представляет собой современный комплекс жилых апартаментов. Одной из ключевых концепций проекта является близость к природе. Дома окружены лесопарками, а благоустроенная придомовая территория плавно переходит в зеленую рощу. Отличная транспортная доступностъ - комплекс расположен практически посередине между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Доехать на автомобиле до любой из этих магистралей можно примерно за 15 минут. Выезд на Волоколамское шоссе занимает около пяти минут. Ближайшие станции метрополитена — Стрешнево и Сокол. В непосредственной близости от дома также находятся остановки автобусных и трамвайных маршрутов. Дорога на автомобиле до Белорусского железнодорожного вокзала занимает приблизительно 12 минут. 12 минут. Звоните, для обсуждения условий! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №929883

Продается помещение свободного назначения 60 м?. Готовый Арендный Бизнес. Договора аренды до 2029 года — арендаторы Озон, ВБ и Яндекс! В новом комплексе бизнес класса Baires ( корпус 2). Высота потолков 5,6 м, панорамное остекление! Возможно сделать антресоль и увеличить площадь; Мокрая точка, вытяжка, вентиляция, место для внешних блоков. Окупаемость около 11-ти лет. До Мцк Стрешнево пять минут пешком, до метро Сокол 7 минут на автобусе или трамвае. Готовы к оперативному выходу на сделку. Полная стоимость в Дкп. Оперативный показ, звоните.Номер объекта: #51/559311/20758

Продажа ПСН площадью 67,4 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов бизнес класса Байрес (на плане - помещение № 2.1 во 2-м корпусе). Площадь по документам 42,8 м2 + антресоль 24,6 м2. Панорамное остекление, состояние – без отделки. Помещение имеет 1 отдельный вход. Электричество: 15 кВт. Высота помещения 8,4 м, что дало возможность сделать антресоль. Потенциальный МАП -(уб/м2). Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. При организации кафе возможна дополнительная рассадка посетителей на улице в аркаде. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 548840Номер объекта: 5/548840/310 AFY-901083411

Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Продаётся помещение, расположенное на 2х этажах (1 этаж и цокольный этаж) с 10 кабинетами. Все арендаторы косметологи, парикмахеры и массажисты. Все помещения сданы. Месячная арендная плата 260 000. Идеально для арендного бизнеса. В собственности более 5 лет.Номер объекта: #51/559287/20758

Лот №929960 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 67.4 кв.м., высокие потолки 8.4 м ( 42.8 кв.м. по полу + антресоль 24.6 кв.м.) ,три панорамных окна, отдельный вход. Отлично подойдет под офис, шоу-рум, фотостудию и проч. Ближайшие станции метрополитена — Сокол, МЦК Стрешнево, Щукинская, Войковская. Жилой комплекс B'aires представляет собой современный комплекс жилых апартаментов. Одной из ключевых концепций проекта является близость к природе. Дома окружены лесопарками, а благоустроенная придомовая территория плавно переходит в зеленую рощу. Отличная транспортная доступность - комплекс расположен практически посередине между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Доехать на автомобиле до любой из этих магистралей можно примерно за 15 минут. Выезд на Волоколамское шоссе занимает около пяти минут. В непосредственной близости от дома также находятся остановки автобусных и трамвайных маршрутов. Дорога на автомобиле до Белорусского железнодорожного вокзала занимает 12 минут. Звоните, для записи на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №929960

Готовый арендный бизнес. Продаётся помещение, расположенное на 2х этажах (1 этаж и цокольный этаж) с 10 кабинетами. Все арендаторы косметологи, парикмахеры и массажисты. Все помещения сданы. Месячная арендная плата 254 000. Идеально для арендного бизнеса.Номер объекта: #51/538783/23198

Предлагается помещение свободного назначения в 2 корпусе, подъезд 4. В помещениях могут быть арендаторы. Обычно заключается 11-месячный договор, но встречаются и долгосрочные, тогда помещение продает с обременением - арендатором с долгосрочным договором аренды. Сам комплекс расположен на участке в 6,3 га. Застройка занимает лишь треть этой территории – на остальном пространстве предусмотрена зеленая зона с деревьями, которые сохранили при строительстве комплекса. Среди которой пробковый дуб – единственный в Москве, который произрастает в открытом грунте. В этой зоне разбиты аллеи для прогулок, фонтан, несколько детских и спортивных площадок. Оазис в мегаполисе со своим микроклиматом. Комплекс находится в одном из старых районов Москвы – Щукино. Это красивый и благоустроенный район с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.Номер объекта: #51/553553/20758

Арт. 89560547. Деловой центр Полесский предлагает комфортные условия для ведения бизнеса и обладает выгодным расположением рядом со станциями метро. Ключевые преимущества объекта: Готовая планировка: Помещение уже разделено на 6 функциональных секций и кабинетов, что позволяет с комфортом разместить до 25 сотрудников. Полная инфраструктура: В стоимость входит собственная кухня-столовая, серверная комната для размещения IT-оборудования и изолированное помещение для хранения архивов или вещей. Современное состояние: В сентябре 2025 года выполнен освежающий косметический ремонт. Вы получаете помещение, полностью готовое к эксплуатации — просто заезжайте и работайте. Комфорт и безопасность: На территории комплекса действует контрольно-пропускной пункт (КПП) и организована парковка для сотрудников и гостей.

Арендный бизнес. От собственника. ПСН площадью 91 м2, расположено на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 3 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, состояние – с отделкой под арендатора. Помещение имеет 2 отдельных входа. Есть мокрая точка. Электричество: 25,9 кВт. Высота помещения 5,1 м. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. Помещение сдано в аренду. Блок 3.1 (48,6 м2), арендатор – Минимаркет. Блок 3.2 (43, 4 м2) – арендатор – Студия Дизайна. Общий МАП 318 757 руб. Эксплуатационные и коммунальные платежи – дополнительно за счет арендатора. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 548841Номер объекта: #51/548841/310

Арендный бизнес. От собственника. ПСН площадью 91 м2, расположено на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 3 во 2-м корпусе). Панорамное остекление, состояние – с отделкой под арендатора. Помещение имеет 2 отдельных входа. Есть мокрая точка. Электричество: 25,9 кВт. Высота помещения 5,1 м. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра. Помещение сдано в аренду. Блок 3.1 (48,6 м2), арендатор – Минимаркет. Блок 3.2 (43, 4 м2) – арендатор – Студия Дизайна. Общий МАП Эксплуатационные и коммунальные платежи – дополнительно за счет арендатора. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК. Объект № 548841Номер объекта: 5/548841/310 AFY-901083412

Лот №929956 Продажа готового арендного бизнеса! Общая площадь 91 кв.м. , высокие потолки 5.1 м Надежные арендаторы: МИНИМАРКЕТ, Дизайн студия. МАП 318 757 Р., индексация 5%, коммунальные платежи арендаторы оплачивает самостоятельно. Жилой комплекс B'aires представляет собой современный комплекс жилых апартаментов. Одной из ключевых концепций проекта является близость к природе. Дома окружены лесопарками, а благоустроенная придомовая территория плавно переходит в зеленую рощу. Отличная транспортная доступностъ - комплекс расположен практически посередине между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Доехать на автомобиле до любой из этих магистралей можно примерно за 15 минут. Выезд на Волоколамское шоссе занимает около пяти минут. Ближайшие станции метрополитена — Стрешнево и Сокол. В непосредственной близости от дома также находятся остановки автобусных и трамвайных маршрутов. Дорога на автомобиле до Белорусского железнодорожного вокзала занимает приблизительно 12 минут. 12 минут. Звоните, для обсуждения условий! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №929956

Продажа торгового помещения на выходе из метро Октябрьское Поле. 210 метров, прямая видимость Площадь - 17,7 м2, отдельный вход с улицы, открытая планировка, городские коммуникации, высота потолка - 2,8 м. Ограничений по использованию нет. Размещение вывески на фасаде возможно. Помещение отлично просматривается и имеет высокий торговый потенциал. Потенциальный МАП -.Объект № 551408Номер объекта: 5/551408/310 AFY-800825801

Продажа торгового помещения на выходе из метро Октябрьское Поле. 210 метров, прямая видимость Площадь - 17,7 м2, отдельный вход с улицы, открытая планировка, городские коммуникации, высота потолка - 2,8 м. Ограничений по использованию нет. Размещение вывески на фасаде возможно. Помещение отлично просматривается и имеет высокий торговый потенциал. Потенциальный МАП - 300000 рублей.Объект № 551408Номер объекта: #51/551408/310

Лот №931802 Продаю помещение под офис. Пентхаус. Окна в пол. Высота потолка 4 м. Помещение новое, требует ремонта. Зона ресепшн при входе в здание. Скоростные лифты. Возможность круглосуточного доступа. Отличная транспортная доступность. От метро Полежаевская 10 мин пешком. Есть парковочные места как в аренду, так и в продажу. Гостевой паркинг. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №931802

Объект № 539971. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в ЖК Бизнес-Класса Октябрьское поле. До метро Октябрьское поле 20 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома прямо перед остановкой общественного транспорта. Отдельный вход, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - пекарня Буханка Текущий МАП - 250000 рублей Окупаемость 14.6 лет Прибыльность 6.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539971/16963

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. В проекте будут представлены эмпирические и сенсорные сады, игровые площадки, обширные социальные пространства, пикниковые зоны и лужайки. Попасть в парк можно будет по благоустроенной тропе длиной 1250 метров. Богатая флора и фауна дополнят прогулку по этому экологическому освещенному променаду. Концепцию благоустройства квартала Moments разрабатывало бюро ландшафтной архитектуры Gillespies. Номер объекта: #51/555552/20758

Объект № 539495. Продается торговое помещение с арендатором 22.2 кв.м. у метро Октябрьское Поле. Помещение располагается на первой линии домов улицы Народного Ополчения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 минута пешком от ст.м. Октябрьское поле Объект свободной планировки, с отдельным входом, все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Есть наземная парковка. Текущий арендатор - НАПИТКИ & ТАБАК Текущий МАП - 390 000 рублейНомер объекта: #51/539495/16963

Продажа ГАБ, площадью 263 кв.м., на первом этаже. Все коммуникации центральные, есть зоны разгрузки. Расположен в 200 м. от м. Октябрьское поле. Рядом с объектом расположен огромный жилой комплекс Маршал. Частично благодаря нему создается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин “ВкусВилл” МАП - 460 000 руб/мес Номер объекта: #51/538515/19281

Объект № 539970. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в ЖК Бизнес-Класса Октябрьское поле. До метро Октябрьское поле 20 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Торцевое помещение с витринным остеклением на две стороны. Отдельный вход, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Сеть супермаркетов напитков ВинЛаб Текущий МАП - 490000 рублей Окупаемость 14,1 лет Прибыльность 7,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539970/16963

Лот №988628 Продается помещение свободного назначения, Общая площадь 481.20 кв.м. Потолки 6 м. Из которой 316 кв.м. Сдано магазину Дикси. МАП 1 млн. Безусловная индексация с 3-его года 5% . и свободное помещение цокольного этажа, Помещение занимает первый этаж (36,2 м2) и цоколь с окнами (165,4м2), вход которого СО ДВОРА, в Сталинском доме, первая линия домов, высота потолков 2,8 м, окна в приямках вдоль фасада. Автобусная остановка расположена напротив входа в помещение. Дизайнерский ремонт. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Под любой вид деятельности! До метро Щукинская 6 минут пешком. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №988628