Продажа коммерческих помещений в районе Солнцево, Москва

Id 59952. Помещение на углу дома. Помещение с открытой планировкой площадью 50 м расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — 'SushiYou'. Отдельный вход с улицы, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламы на фасаде. Месячный арендный поток -/мес, все расходы арендаторы берут на себя Собственность на физ.лице. AFY-901103538

Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в одном из самых густонаселенных районов Москвы. Это редкое предложение для тех, кто ценит стабильность и хочет получать пассивный доход без лишних хлопот.Помещение находится на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Район с многотысячным населением обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.Ключевые характеристики:· Площадь: 35 кв. м (оптимальный формат для множества форматов торговли и услуг).· Вход: отдельный, с улицы — максимальная автономия и высокий трафик.· Состояние: выполнен новый ремонт, проведены все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Помещение полностью готово к работе.Финансовая привлекательность:· Уже подписан долгосрочный договор аренды с надежным арендатором.· Ежемесячный доход: 200 000 рублей.· Годовой доход: 2 400 000 рублей.· Окупаемость: 8 лет — отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в Москве.Почему это выгодное вложение:· Готовый бизнес под ключ. Вы не ищете арендатора, не тратите время и деньги на ремонт, сразу получаете стабильный денежный поток.· Преимущества расположения:· Густонаселенный жилой массив (огромная клиентская база у дома).· Высокий пешеходный трафик.· Близость к станции метро.· Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.· Универсальность. Помещение пользуется высоким спросом у арендаторов и подходит для широкого спектра направлений:· Продуктовый магазин / минимаркет· Аптека· Салон красоты, парикмахерская, ногтевая студия· Кафе, кондитерская, пекарня, ресторан· Медицинский центр / кабинет· Банковское отделение· Цветы, фрукты, продукты· Ателье, бытовые услуги, ломбард· ФотостудияПомещение уже приносит прибыль — с момента покупки вы заходите в готовый арендный бизнес.Арт. 132587995

Номер объекта: 561235 Номер объекта: #51/561235/180

Номер объекта: 561241 Номер объекта: #51/561241/180

Номер объекта: 561248 Номер объекта: #51/561248/180

Номер объекта: 561249 Номер объекта: #51/561249/180

Объект № 539981. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом районе на юго-западе Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа с двух сторон дома, две мокрые точки, высокие потолки, открытая планировка, отделка от арендатора. Напротив помещения большая бесплатная наземная парковка, рядом расположены две автобусные остановки, Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое Текущий МАП - 240000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539981/16963

Продаётся помещение площадью 254 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома. Возможно использование помещения под коммерческую деятельность: офис, магазин, студию красоты. Благодаря удобному расположению на первом этаже, жильцам и посетителям будет легко добраться до вашего помещения. В данный момент продается с арендаторами. Звоните, все вопросы по телефону!Номер объекта: #51/556835/20758

Продается готовый Габ с Магнитом! Помещение сдано по долгосрочному договору:10 лет. Арендатор Магнит Мини. МАП ПО ЗАПРОСУ! Зальная планировка, все помещение Стилобат! Соседи: киб, Винлаб, Дикси, Ароматный Мир, Зравсити, Фасоль, Валдберис и тд. Номер объекта: #51/556180/20758

Лот №859485 Прoдажa гoтовогo арендногo бизнеса 150 м2 с федеральным арендатором Maгнит в нoвoм ЖK ул.Родниковая 5А, м Новопеределкино 16 мин пешком. Условия аренды: Зaключены основныe дoгoвopы aренды. — Cрок apeнды -10 лет - Индексaция - c 13-го мeсяца apенды- 4% пo coглaшению — Коммунaльныe услуги - oплaчиваютcя отдельно. Kоммeрчecкиe услoвия: Aрендная ставка 4% от ТО, но не менее с 1 -12 мес -130.000 ?/мес с 13-го месяца 500 000 ?/мес — Окупаемость - 10 лет. — Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). - Собственник - физлицо. — Форма налогообложения - УСН (упрощенная система налогообложения). Соседи :Винлаб ,КиБ,Здравсити,АроматныйМир, И так далее Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №859485

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м, расположенный в жилом комплексе 'Татьянин Парк'. В данный момент объект арендует магазин 'Верный', что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК 'Татьянин Парк' с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 461,9 м Текущий арендатор: Магазин 'Верный' Финансовые показатели Стоимость объекта: Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин 'Верный' является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет 'Верный', договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%. AFY-100127196

Готовый арендный бизнес в формате Street Retail с федеральными арендаторами! Доходность 13% годовых, полная аренда, без комиссии покупателю.Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м в цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект полностью сдан в аренду надежным сетевым операторам, что обеспечивает собственнику пассивный доход 1 304 000 руб./мес. с момента покупки.Расположение и трафик:· Пешая доступность: всего 12 минут до станции метро Солнцево.· Густонаселенный микрорайон: в зоне охвата — десятки тысяч жителей, постоянный спрос на товары и услуги.· Транспортная доступность: остановка общественного транспорта прямо у входа, удобная наземная парковка для посетителей.· Высокая проходимость: активный автомобильный и пешеходный трафик, помещение отлично просматривается с проезжей части и имеет легкий доступ для клиентов.· Сложившееся торговое окружение: объект находится в потоке существующих торговых точек, что дополнительно привлекает покупателей.Характеристики и инфраструктура помещения:· Два отдельных входа: обеспечивают удобное разделение потоков посетителей и возможность организации разных форматов аренды.· Высокая электрическая мощность: 95 кВт — достаточно для любого оборудования, включая общепит и производственные точки.· Гибкая планировка: смешанная конфигурация позволяет легко адаптировать пространство под различные нужды (торговля, офис, услуги, склад).· Три мокрые точки: наличие готовых узлов подключения водоснабжения и канализации — идеально для магазинов продуктов, салонов красоты, ателье и пунктов выдачи заказов.· Место для вывески: отличная возможность брендирования фасада для привлечения внимания.Арендаторы и финансовая привлекательность:· Состав арендаторов: все площади заняты известными федеральными и локальными брендами: Чижик, Wildberries, Ломбард, Ателье, Салон красоты, Яндекс Маркет. Это гарантирует стабильность платежей и высокий трафик.· Ежемесячный арендный доход:Готовый арендный бизнес в формате Street Retail с федеральными арендаторами! Доходность 13% годовых, полная аренда, без комиссии покупателю.Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 855 кв. м в цокольном этаже встроенно-пристроенной части жилого дома. Объект пол...

10.03.2026 (5 дней)

Лот №1042628 Продажа торговой площади 339.1м2 формата Street Retail в новом ЖК Лучи с арендатором Пятерочка. 13 мин пешком от м. Солнцево. Комплекс состоит из 16 корпусов разной этажности. Жилые кopпуcа выcотнoстью 20 - 24 эт. Очень малая доля коммерческих помещений по отношению к жилой, что влияет на очень высокий спрос на коммерцию! Прекрасный вариант для развития собственного бизнеса или получения стабильного дохода с сдачи в аренду! Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей: первая линия на въезде в ЖК! Рядом остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Идет выдача ключей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1042628