|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Солнцево, Москва |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 | Продается коммерческое помещение площадью 34.3 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 34.3 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 16 904 103 р. | Торговля и сфера обслуживания | 34.3 м2 | 16 904 103 р. (497 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561175/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561175/18023.08.2025 (105 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 53 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 53 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 22 388 472 р. | Торговля и сфера обслуживания | 53 м2 | 22 388 472 р. (422 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561189/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561189/18016.10.2025 (51 день) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 68 м2, 4 км. Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Производственная ул, 8 Солнцево Площадь: 68 м2 Этаж: 1 Цена: 25 200 000 р. | Универсальные помещения | 68 м2 | 25 200 000 р. (371 т.р./м2) | Алла 8 (916) 764-89-.. | Лот №920981 В продаже помещение в формате street retail 68 кв.м. в ЖК "Лучи", метро Солнцево 5 минут пешком.
Располагается на 1-м этаже 21-этажного дома. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду.
Аудитория: Прямая зависимость от 16 корпусов (~35 000+ жителей). Плотный жилой массив, стабильный трафик, максимальная проходимость.
Коммуникации подведены (электричество 80 кВт, вода, канализация, отопление).
Возможно использовать под виды деятельности магазин, услуги, общепит, офис.
Транспортная доступность: 1 км до Боровского ш., 4 км до МКАД. Наземная парковка возле коммерческих помещений.
Аренда: 270 000 руб./мес. (рыночная ставка ~2300 руб./кв.м/мес в ЖК "Лучи"/районе).
Объект с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади.
Звоните, приезжайте на показ!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №920981 28.08.2025 (100 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 82.4 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 82.4 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 30 821 308 р. | Торговля и сфера обслуживания | 82.4 м2 | 30 821 308 р. (376 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561234/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561234/18016.10.2025 (51 день) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 110.3 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 110.3 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 34 970 063 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 110.3 м2 | 34 970 063 р. (318 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561249/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561249/180Недорого 02.10.2025 (65 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 121.2 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 121.2 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 35 375 007 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 121.2 м2 | 35 375 007 р. (292 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561250/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561250/180Недорого 16.10.2025 (51 день) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 120 м2, Солнцево р-н., Щорса ул, 15 Солнцево Площадь: 120 м2 Этаж: 1 из 24 Цена: 44 800 000 р. С отделкой | Торговля и сфера обслуживания | 120 м2 | 44 800 000 р. (373 т.р./м2) 46,990,000 р. | Беляков ПРО 8 (903) 136-57-.. | Объект № 539981. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом районе на юго-западе Москвы.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа с двух сторон дома, две мокрые точки, высокие потолки, открытая планировка, отделка от арендатора. Напротив помещения большая бесплатная наземная парковка, рядом расположены две автобусные остановки,
Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое
Текущий МАП - 240000 рублей
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539981/16963 С отделкой 18.01.2024 (688 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 254 м2, Солнцево р-н., 50 лет Октября ул, 6 Площадь: 254 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 47 000 000 р. Недорого | Торговля и сфера обслуживания | 254 м2 | 47 000 000 р. (185 т.р./м2) 45,000,000 р. | Сандра 8 (925) 124-13-.. | Продаётся помещение площадью 254 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома.
Возможно использование помещения под коммерческую деятельность: офис, магазин, студию красоты. Благодаря удобному расположению на первом этаже, жильцам и посетителям будет легко добраться до вашего помещения.
Звоните, все вопросы по телефону!Номер объекта: #51/556835/20758 Недорого 18.07.2025 (141 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 105 м2, Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Производственная ул Солнцево Площадь: 105 м2 Этаж: 1 Цена: 53 675 898 р. С отделкой | Универсальные помещения | 105 м2 | 53 675 898 р. (511 т.р./м2) | Нелли Маратовна 8 (929) 588-80-.. | Лот №923758 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 105.4 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности.
Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками.
Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес.
Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий.
Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923758 С отделкой 03.09.2025 (94 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 113 м2, Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Производственная ул Солнцево Площадь: 113 м2 Этаж: 1 Цена: 54 000 000 р. | Универсальные помещения | 113 м2 | 54 000 000 р. (478 т.р./м2) 56,000,000 р. | Елена 8 (917) 571-12-.. | Лот №896888 ПРОДАЖА торговой площади 113 кв.м.
9 минутах пешком м. Солнцево.
Остановка общественного транспорта напротив.
TЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Два отдельных входа
- Водоснабжение, теплоснабжение, канализация.
Сpок дoговopа apенды 10 лeт
MAП - 410 000 р/месяц
Дoxoднocть c индекcацией - 10%.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №896888 22.07.2025 (137 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 150 м2, Солнцево р-н., Родниковая ул, 5А Площадь: 150 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 54 900 000 р. | Универсальные помещения | 150 м2 | 54 900 000 р. (366 т.р./м2) | Екатерина 8 (926) 209-53-.. | Продается готовый Габ с Магнитом!
Помещение сдано по долгосрочному договору:10 лет.
Арендатор Магнит Мини.
МАП ПО ЗАПРОСУ!
Зальная планировка, все помещение Стилобат!
Соседи: киб, Винлаб, Дикси, Ароматный Мир, Зравсити, Фасоль, Валдберис и тд.
Номер объекта: #51/556180/20758 Продается готовый Габ с Магнитом!
Помещение сдано по долгосрочному договору:10 лет.
Арендатор Магнит Мини.
МАП ПО ЗАПРОСУ!
Зальная планировка, все помещение Стилобат!
Соседи: киб, Винлаб, Дикси, Ароматный Мир, Зравсити, Фасоль, Валдберис и тд.
Номер объекта: #51/556180/2075828.06.2025 (161 день) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 150 м2, Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Родниковая ул Солнцево Площадь: 150 м2 Этаж: 1 Цена: 59 900 000 р. | Универсальные помещения | 150 м2 | 59 900 000 р. (399 т.р./м2) | Елена 8 (917) 571-12-.. | Лот №859485 Прoдажa гoтовогo арендногo бизнеса 150 м2 с федеральным арендатором
Maгнит в нoвoм ЖK ул.Родниковая 5А, м Новопеределкино 16 мин пешком.
Условия аренды:
Зaключены основныe дoгoвopы aренды.
— Cрок apeнды -10 лет
- Индексaция - c 13-го мeсяца apенды- 4% пo coглaшению
— Коммунaльныe услуги - oплaчиваютcя отдельно.
Kоммeрчecкиe услoвия:
Aрендная ставка 4% от ТО, но не менее
с 1 -12 мес -130.000 ?/мес
с 13-го месяца 500 000 ?/мес
— Окупаемость - 10 лет.
— Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Собственник - физлицо.
— Форма налогообложения - УСН (упрощенная система налогообложения).
Соседи :Винлаб ,КиБ,Здравсити,АроматныйМир, И так далее
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №859485 30.05.2025 (190 дней) | |
25 | Продается коммерческое помещение площадью 461.9 м2, Солнцево р-н., улица Татьянин Парк, 14, к.4 Тропарево Площадь: 461.9 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 70 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 461.9 м2 | 70 000 000 р. (152 т.р./м2) 75,000,000 р. | Полозков Владимир 8 (968) 328-41-.. | Id 52704. Готовый арендный бизнес
Общая информация
Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м, расположенный в жилом комплексе 'Татьянин Парк'. В данный момент объект арендует магазин 'Верный', что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости.
Характеристики бизнеса
Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости
Локация: ЖК 'Татьянин Парк' с удобным месторасположением и высокой проходимостью
Площадь объекта: 461,9 м
Текущий арендатор: Магазин 'Верный'
Финансовые показатели
Стоимость объекта:
Окупаемость: 10 лет
Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре.
Преимущества
Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта.
Надежный арендатор: Магазин 'Верный' является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток.
Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса.
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов.
Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей.
Возможности для роста
Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем.
Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода.
Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли
Звоните по всем вопросам отвечу по телефону
Арендатор: супермаркет 'Верный', договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%. AFY-100127196 Недорого 26.04.2025 (224 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 155 м2, Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Производственная ул Солнцево Площадь: 155 м2 Этаж: 1 Цена: 70 922 703 р. С отделкой | Универсальные помещения | 155 м2 | 70 922 703 р. (458 т.р./м2) | Нелли Маратовна 8 (929) 588-80-.. | Лот №923759 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 154.8 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности.
Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками.
Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес.
Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий.
Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923759 С отделкой 03.09.2025 (94 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 154.8 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 154.8 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 70 922 703 р. | Торговля и сфера обслуживания | 154.8 м2 | 70 922 703 р. (458 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561261/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561261/18005.09.2025 (92 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 161.1 м2, Солнцево р-н., Производственная улица Площадь: 161.1 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 76 536 032 р. | Торговля и сфера обслуживания | 161.1 м2 | 76 536 032 р. (475 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561259/180 Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.
- развитая инфраструктура
- крупный жилой массив
- подземный паркинг
- удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе
Номер объекта: #51/561259/18017.09.2025 (80 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 170 м2, 4 км. Боровское шоссе, Солнцево р-н., г, Производственная ул, 8 Солнцево Площадь: 170 м2 Этаж: 1 Цена: 83 930 000 р. | Универсальные помещения | 170 м2 | 83 930 000 р. (494 т.р./м2) | Алла 8 (916) 764-89-.. | Лот №928973 В продаже помещения формата Street Retail в жилом комплексе "Лучи", метро Солнцево 5 минут пешком.
Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Возможность разместить вывеску.
Аудитория: 16 корпусов (~35 000+ жителей), плотный жилой массив, стабильный трафик, максимальная проходимость.
Высота потолков 5м.
Коммуникации подведены: электричество 80 кВт (с возможностью увеличения), вода, канализация, отопление, радиаторы.
Возможно использовать под виды деятельности магазин, ресторан/кафе, услуги, общепит, офис, банк, салон красоты, цветы, студия йоги и другие.
Наземная парковка возле коммерческих помещений.
Транспортная доступность: расположение между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, 4 км от МКАД, 19 км от ТТК, 10 км от аэропорта Внуково, 300 м до метро Солнцево, 700 м ж/д ст. Новопеределкино Киевского направления.
Коммерческие помещения с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади.
Звоните, записывайтесь на показ!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №928973 11.09.2025 (86 дней) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.