Продажа коммерческих помещений в районе Солнцево, Москва

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561175/180

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561189/180

Лот №920981 В продаже помещение в формате street retail 68 кв.м. в ЖК "Лучи", метро Солнцево 5 минут пешком. Располагается на 1-м этаже 21-этажного дома. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Аудитория: Прямая зависимость от 16 корпусов (~35 000+ жителей). Плотный жилой массив, стабильный трафик, максимальная проходимость. Коммуникации подведены (электричество 80 кВт, вода, канализация, отопление). Возможно использовать под виды деятельности магазин, услуги, общепит, офис. Транспортная доступность: 1 км до Боровского ш., 4 км до МКАД. Наземная парковка возле коммерческих помещений. Аренда: 270 000 руб./мес. (рыночная ставка ~2300 руб./кв.м/мес в ЖК "Лучи"/районе). Объект с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади. Звоните, приезжайте на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №920981

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561234/180

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561249/180

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561250/180

Объект № 539981. Продается готовый арендный бизнес в престижном жилом районе на юго-западе Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа с двух сторон дома, две мокрые точки, высокие потолки, открытая планировка, отделка от арендатора. Напротив помещения большая бесплатная наземная парковка, рядом расположены две автобусные остановки, Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое Текущий МАП - 240000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539981/16963

Продаётся помещение площадью 254 кв.м. на первом этаже пятиэтажного дома. Возможно использование помещения под коммерческую деятельность: офис, магазин, студию красоты. Благодаря удобному расположению на первом этаже, жильцам и посетителям будет легко добраться до вашего помещения. Звоните, все вопросы по телефону!Номер объекта: #51/556835/20758

Лот №923758 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 105.4 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности. Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками. Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес. Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий. Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923758

Лот №896888 ПРОДАЖА торговой площади 113 кв.м. 9 минутах пешком м. Солнцево. Остановка общественного транспорта напротив. TЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ - Два отдельных входа - Водоснабжение, теплоснабжение, канализация. Сpок дoговopа apенды 10 лeт MAП - 410 000 р/месяц Дoxoднocть c индекcацией - 10%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №896888

Продается готовый Габ с Магнитом! Помещение сдано по долгосрочному договору:10 лет. Арендатор Магнит Мини. МАП ПО ЗАПРОСУ! Зальная планировка, все помещение Стилобат! Соседи: киб, Винлаб, Дикси, Ароматный Мир, Зравсити, Фасоль, Валдберис и тд. Номер объекта: #51/556180/20758

Лот №859485 Прoдажa гoтовогo арендногo бизнеса 150 м2 с федеральным арендатором Maгнит в нoвoм ЖK ул.Родниковая 5А, м Новопеределкино 16 мин пешком. Условия аренды: Зaключены основныe дoгoвopы aренды. — Cрок apeнды -10 лет - Индексaция - c 13-го мeсяца apенды- 4% пo coглaшению — Коммунaльныe услуги - oплaчиваютcя отдельно. Kоммeрчecкиe услoвия: Aрендная ставка 4% от ТО, но не менее с 1 -12 мес -130.000 ?/мес с 13-го месяца 500 000 ?/мес — Окупаемость - 10 лет. — Форма сделки - ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). - Собственник - физлицо. — Форма налогообложения - УСН (упрощенная система налогообложения). Соседи :Винлаб ,КиБ,Здравсити,АроматныйМир, И так далее Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №859485

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 461,9 м, расположенный в жилом комплексе 'Татьянин Парк'. В данный момент объект арендует магазин 'Верный', что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК 'Татьянин Парк' с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 461,9 м Текущий арендатор: Магазин 'Верный' Финансовые показатели Стоимость объекта: Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин 'Верный' является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду, есть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет 'Верный', договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 605 000 или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%. AFY-100127196

Лот №923759 Продажа помещения свободного назначения, общей площадью 154.8 кв.м. Дом сдан. Заселен. Метро Солнцево 5 минут пешком. Подойдет для размещения: офиса, шоу-рума, детских развивающих курсов и других видов деятельности. Жилой комплекс Лучи представляет собой ансамбль из восьми корпусов комфорт-класса и одного корпуса бизнес-класса переменной этажности до 25 этажей. Все квартиры сдаются с полной отделкой и оснащены подземными парковками. Комплекс расположен в окружении лесов и парков, таких как Мещерский парк, Тропаревский лесопарк и Чоботовский лес. Высокий уровень экологии обеспечивается благодаря отсутствию поблизости крупных промышленных предприятий. Район Солнцево является перспективной локацией. Удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе. Продолжается строительство автомагистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе, которая к 2026 году станет ключевой транспортной артерией, напрямую соединяющей четыре магистрали: Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Это отличное место для Вашего бизнеса. Звоните для записи на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Нелли Маратовна, доб. 207, ЛОТ №923759

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561261/180

Продается помещение в ЖК Лучи в 5 минутах пешком от станции метро Солнцево.  - развитая инфраструктура - крупный жилой массив - подземный паркинг - удобный выезд на Боровское и Киевское шоссе Номер объекта: #51/561259/180

Лот №928973 В продаже помещения формата Street Retail в жилом комплексе "Лучи", метро Солнцево 5 минут пешком. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Возможность разместить вывеску. Аудитория: 16 корпусов (~35 000+ жителей), плотный жилой массив, стабильный трафик, максимальная проходимость. Высота потолков 5м. Коммуникации подведены: электричество 80 кВт (с возможностью увеличения), вода, канализация, отопление, радиаторы. Возможно использовать под виды деятельности магазин, ресторан/кафе, услуги, общепит, офис, банк, салон красоты, цветы, студия йоги и другие. Наземная парковка возле коммерческих помещений. Транспортная доступность: расположение между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, 4 км от МКАД, 19 км от ТТК, 10 км от аэропорта Внуково, 300 м до метро Солнцево, 700 м ж/д ст. Новопеределкино Киевского направления. Коммерческие помещения с высокой ликвидностью за счет локации, готовности коммуникаций и потенциала увеличения площади. Звоните, записывайтесь на показ! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №928973