Продажа коммерческих помещений в Москве

Код объекта: 1165119. Бизнес-центр класса А в районе Внуково ЗАО. Ла-5 первый бизнес-центр класса А, расположенный в шаговой доступности от международного аэропорта Внуково. Здание выходит фасадом на Центральную улицу и находится между Боровским и Киевским шоссе, в 12 км от МКАД. За 10-15 минут можно добраться на автомобиле до Минского шоссе, города Одинцово или до МКАД по Киевскому шоссе реконструированной скоростной многополосной магистрали. Напротив здания находится остановка общественного транспорта. За двадцать минут автобус доезжает до новых станций метро Саларьево Сокольнической линии и Рассказовка . В будущем планируется открытие метро в районе Внуково. Деловой комплекс Ла-5 11-этажное офисное здание в стиле хай-тек с зеркальными витражными фасадами, построенное в 2017 году. В комплексе предусмотрена центральная системами кондиционирования и увлажнения воздуха, современная система отопления с регулировкой температуры в офисных блоках, системы пожарной безопасности и круглосуточная охрана. Здание оборудовано шестью лифтами Otis GeN2 грузоподъемностью 1000 кг, в торговой галерее установлены эскалаторы. Наземный паркинг вмещает 400 мест, подземный 75 мест. Обслуживанием объекта занимается профессиональная управляющая компания. Доступ в здание свободный. Высота потолков 3,75 м Офис располагаются на 5 этаже здания. Торговая галерея занимает 1-3 этажи. Якорные арендаторы на первом этаже супермаркет Пятерочка, Сбербанк и кафе Макдональдс. На втором этаже находится МФЦ, различные магазины, салоны, предприятия сферы услуг. Третий этаж занимает фитнес-центр Внуково площадью 1300 кв. м, большая столовая, а также фуд-корт с несколькими кафе. В холлах установлены платежные терминалы, банкоматы, почтовый ящик офисной почтовой службы и пункт выдачи товаров Pick Рoint.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 35301306 рублей Стоимость м2: 242620 рублей Площадь: 145.5 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 29.1 кВт Система вентиляции: 200х200; O125; Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 159 до 421 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Акция: скидка до 15% на выделенный пул лотов только в июле! Год без хлопот с ипотекой от 1,01% на помещения для бизнеса! 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Родные кварталы • Большой выбор популярных форматов коммерческой недвижимости. • Активный трафик внутри района. • Высокая плотность населения. • Поддержка от застройщика. ЖК возводится на юго-западе столицы (НАО) по соседству с живописным Ульяновским лесопарком. Район обеспечен выездами на три современные автотрассы. Рядом с проектом —станция МЦД Толстопальцево, станция метро и аэропорт Внуково. Жилой комплекс рассчитан на 21,5 тыс. жителей. Разнообразная и продуманная коммерческая инфраструктура будет привлекать большое количество потенциальных клиентов также из окружающих дачных и коттеджных поселков. (AQID02334716)

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 35347513 рублей Стоимость м2: 369357 рублей Площадь: 95.7 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 19.14 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 28 до 79 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Акция: скидка до 15% на выделенный пул лотов только в июле! Год без хлопот с ипотекой от 1,01% на помещения для бизнеса! 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Скандинавия • Район активно заселяется. • Активный трафик вдоль витрин. • Выгодные инвестиции на стадии строительства. Район Скандинавия находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро Коммунарка и Бунинская аллея. В 2024 году возле центральной части района откроется станция метро Потапово. Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут. Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки Скандинавии. На первых этажах жилых домов находятся коммерческие помещения, которые обеспечивают комфорт жителей и приносят владельцу стабильный доход. (AQID02299577)

Объект № 540504. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Сосенское поселение, пос. Коммунарка, д. 14. Первая линия домов, густонаселенный жилой район с интенсивный пешеходным трафиком. В непосредственной близости остановка общественного транспорта, 15 минут пешком от ст. метро Коммунарка, 7 минут транспортом от ст. метро Ольховая. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, центральные коммуникации, 3 входные группы, электрическая мощность 41 кВт, высота потолков 2,7-2,9 м. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - ПВЗ Lamoda (77,7 кв.м.) и ПВЗ Яндекс маркет (66,8 кв.м.) Общий текущий МАП - 290 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540504/16963

Объект из пула премиальных офисов класса А в Бизнес-квартале Прокшино. Девелопер проекта: Группа компаний А101. Архитектура: бюро CallisonRTKL (США). ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Уникальные vita-офисов класса А, отвечающие мировым экологическим нормам при строительстве и выборе материалов, при эксплуатации объекта! В новом деловом центре Москвы бизнес-квартала Прокшино! Рассрочка 0 % на премиум-офисы в БК Прокшино Бизнес-квартал Прокшино - это многофункциональный деловой квартал площадью более 177 тыс. м2. В его составе 5 офисных зданий класса А высотой до 13 этажей, 2-этажный торговый центр, панорамный ресторан с открытой террасой, современный фитнес-центр. На первых этажах – дизайнерские лобби с зонами ресепшен, лаунж-зонами, а также кафе, магазины и сервисные службы. Кроме того, к услугам резидентов: • зоны коворкинга, • переговорные комнаты, • теплый подземный паркинг, • гостевой наземный паркинг с сервисными зонами, зарядкой для электрокаров, мойкой и шиномонтажом. Транспортная доступность: • 1 минута м.Прокшино по крытому переходу, который ведёт непосредственно к Проекту, • 35 мин. на метро без пересадок до Центра Столицы, • 5–10 мин. до Киевского и Калужского шоссе на автомобиле, • 15 мин. до аэропорта Внуково на автомобиле, • 10 км от МКАД Инженерия: Бизнес-квартал Прокшино соответствует современным требованиям комфорта и безопасности. • высокоскоростные лифты с ожиданием не более 30 секунд, • биометрический контроль доступа, • бесшовная система безопасности, • энергоэффективные сценарии работы здания, • доступ ко всем сервисам здания через мобильное приложение Умный офис Все здания бизнес-квартала свяжет городской променад с ресторанами, торговыми павильонами, развлекательными объектами, места для работы и отдыха под открытым небом. Бизнес-квартал окружает благоустроенная территория площадью 7,5 га с набережной Николо-Хованского пруда, парковой зоной, арт-объектами. Эксклюзивные торговые лоты с высокой ликвидностью расположены на первом этаже Бизнес-квартала. Востребованность коммерческих объектов обеспечит активный пешеходный трафик от метро к жилым районам и обратно, который проходит через эти помещения, а также крупный бизнес-кластер на 16 тыс. сотрудников. Локация, в которой строится Бизнес-квартал, активно развивается. Это обеспечивает стабильный рост цен на предлагаемые в нём коммерческие помещения. Через дорогу от нового делового центра Москвы расположен масштабный спортивно-событийный кластер Прокшино – мощная точка притяжения для жителей столицы и всей России. Здесь прогнозируется посещаемость более 10 млн человек в год. НДС входит в стоимость. Готовность: 2026 г. (AQID02317388)

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса ROTTERDAM. Комплекс расположен рядом с набережной Москвы-реки в пешей доступности от станции метро Нагатинская. Проект включает в себя 803 квартир. Торговое помещение имеет отдельный вход/выход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение предлагается под отделку. Вся современная инженерия. Транспортная доступность: 3 минуты пешком от м. Нагатинская; 7 минут пешком до МКЦ Верхние Котлы. Ипотека от 2,01% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческого помещения с субсидированной ставкой от 2,01% на первый год. Затем она составит 19,4%. Минимальный ПВ от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Акции проводятся до 31.07.2024. Подробности в офисах продаж.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 35578334 рублей Стоимость м2: 241864 рублей Площадь: 147.1 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 44.1 кВт Система вентиляции: 450х300; 300х150; O100; Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 128 до 486 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Акция: скидка до 15% на выделенный пул лотов только в июле! Год без хлопот с ипотекой от 1,01% на помещения для бизнеса! 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Дзен-кварталы • Старт продаж. • 10 минут до метро. • Эффективные коммерческие помещения в новом районе. Новый район строится на первой линии скоростной автотрассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. В пешей доступности расположены две станции метро: Коммунарка (действующая) и Потапово (открытие в 2024 году). Для Дзен-кварталов разрабатывается уникальное благоустройство с обширными пешеходными пространствами, идеальными для размещения магазинов, салонов, кафе и ресторанов с летними террасами. Здесь прогнозируются активный трафик и платёжеспособная аудитория. Появятся детские сады и школа. Квартиры в Дзен-кварталах выбирают люди, заинтересованные в развитой инфраструктуре и качественном сервисе. (AQID02354020)

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 35622692 рублей Стоимость м2: 304467 рублей Площадь: 117 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: без отделки Разрешенная мощность: 23.4 кВт Система вентиляции: Ш200;Ш100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 70 до 201 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Акция: скидка до 15% на выделенный пул лотов только в июле! Год без хлопот с ипотекой от 1,01% на помещения для бизнеса! 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Скандинавия • Район активно заселяется. • Активный трафик вдоль витрин. • Выгодные инвестиции на стадии строительства. Район Скандинавия находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро Коммунарка и Бунинская аллея. В 2024 году возле центральной части района откроется станция метро Потапово. Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут. Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки Скандинавии. На первых этажах жилых домов находятся коммерческие помещения, которые обеспечивают комфорт жителей и приносят владельцу стабильный доход. (AQID01887604)

Продажа помещения в шаговой доступности от метро "Братиславская" - 5 минут пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 43,5 кв.м (блок №1 на плане), расположено на 1-м этаже пристройки к жилому зданию. Отедльный вход с фасада. Планировка — открытая (свободная), высота потолков: 3,9 м. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Тополя", "Люблинский Парк".Объект № 548895номер объекта: 5/548895/310 AFY-800808169

Продажа помещения в шаговой доступности от метро "Братиславская" - 5 минут пешком. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 43,5 кв.м (блок №1 на плане), расположено на 1-м этаже пристройки к жилому зданию. Отедльный вход с фасада. Планировка — открытая (свободная), высота потолков: 3,9 м. В окружении находятся крупные жилые комплексы "Тополя", "Люблинский Парк".Объект № 548895Номер объекта: #51/548895/310

Объект № 539674. Продается торговое помещение 24.2 кв.м. с сетевым арендатором. Удобное местоположение от метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение расположено на первой линии и имеет отдельный вход, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Помещение с отделкой от арендатора. Текущий арендатор - сеть магазинов Напитки&Табак Текущий МАП - 270 000 рублей. Окупаемость 8.70 лет Прибыльность 11.50 %Номер объекта: #51/539674/16963

Лот №618262 Продаётся помещение свободного назначения площадью 43.5 м2 с отдельным входом на 1-ом этаже встроенно-пристроенного здания к 17-этажному жилому дому. Выгодное угловое расположение, плотный жилой массив (в 5 мин. пешком проживают более 7200 человек), интенсивный пешеходный трафик, первая линия. В помещении открытая планировка, потолки 3.9 м, чистовая отделка. Возможное назначение: магазин, кафе, выпечка, аптека, салон красоты, ломбард, микрозаймы, цветы, салон связи и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №618262

Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 24,2 кв.м (блок 10 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Новые большие витрины. Арендатор - сетевая Парикмахерская, мапуб, гапуб, окупаемость 11 лет.Объект № 549264номер объекта: 5/549264/310 AFY-800812018

Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 24 кв.м (блок 11 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Новые большие витрины. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Объект № 549576Номер объекта: #51/549576/310

Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 24,0 кв.м (блок 6 на плане) расположено на 1-м этаже жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилойайон. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Новые большие витрины. Сдано в аренду сетевому магазину колбасных изделий и деликатесов Ремит, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет.Объект № 549771Номер объекта: 5/549771/310 AFY-800817328

Продается помещение свободного назначения 136.5 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538658/17491

Предлагается в продажу торговое помещение в новом жилом комплексе. Продажа от Застройщика. Помещение имеет отдельный вход. Удобная транспортная доступность/высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4,3 метра. Электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещений - под отделку.

Объект № 620281. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 398490.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4781880.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 107.70 Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгаем пoмещeние свободнoго нaзначeния формaта cтpит-ритeйл в Kвapтaле Марьинo! ? Жилoй кoмплeкc в Нoвoй Мoсквe c cобcтвенными тeхнoпaрками, бизнec-центрoм и нaучнo-обpaзoвaтeльным комплeксом.  Haпротив ЖК coвpeменный тexнoпарк, бизнeс-цeнтр с cовpеменными офисами для технологических компаний. Закрытые дворы гарантируют повышенный пеший трафик. ?Помещение в торговом коридоре ЖК, въезд в жилой массив, напротив парковка. Помещение имеет вытяжку, высокие потолки, витринное остекление Корпус 2. Площадь 107,7 м?. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 280 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620281/5010

Продается помещение свободного назначения площадью 98,4 кв.м. с арендатором по адресу: 2-я Брестская улица д. 9 стр. 1. Помещение расположено на 1-м этаже отдельно стоящего здания. 7 минут ходьбы от станций метро Маяковская. Назначение здания ОБЩЕПИТ, не требует согласования вентиляции. Возможно получение алкогольной лицензии. В ближайшем окружении расположены офисы крупных компаний: Москомархитектура, Моспроект, посольство Чехии и т.д. Электрическая мощность: 40 кВт. Возможность увеличения до 80 кВт. Надежный арендатор: производство тортов для сети healthy-кафе ANGEL CAKES. Долгосрочный договор до 2025 года с возможностью пролонгации. Месячный арендный поток - 300 000руб. Окупаемость 10 лет. УСН.

Объект № 540500. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Маяковская. В окружении находятся: Москомархитектура, Моспроект, Посольство Чехии, офисы, театры, КЗЧ. Интенсивный пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается на первом этаже отдельно стоящего здания. Открытая планировка, большой торговый зал, широкие окна, отдельная входная группа, чистовая отделка. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры. Эл. мощность: 40 кВт, с возможностью увеличения до 80 кВт. Текущий арендатор - вьетнамская кухня Текущий МАП - 300 000 рублей Окупаемость 11,7 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540500/16963

Продается помещение свободного назначения площадью 98,4 кв.м. с арендатором по адресу: 2-я Брестская улица д. 9 стр. 1. Помещение расположено на 1-м этаже отдельно стоящего здания. 7 минут ходьбы от станций метро Маяковская. Назначение здания ОБЩЕПИТ, не требует согласования вентиляции. Возможно получение алкогольной лицензии. В ближайшем окружении расположены офисы крупных компаний: Москомархитектура, Моспроект, посольство Чехии и т.д. Электрическая мощность: 40 кВт. Возможность увеличения до 80 кВт. Надежный арендатор: производство тортов для сети healthy-кафе ANGEL CAKES. Долгосрочный договор до 2025 года с возможностью пролонгации. Месячный арендный поток - 300 000руб. Окупаемость 10 лет. УСН.

Продажа помещения под арендный бизнес. Предлагаем свободное помещение без арендаторов площадью 123,6 кв.м. (на 2м этаже) в 10 этажном жилом доме. Кабинетная планировка позволит разместить как офис, так и сферу услуг , потолки 3,2 метра. Помещение со своим отдельным входом со двора на 2-м этаже (лестница на два этажа, на первом этаже нежилые помещения). Коммуникации центральные, электрическая мощность 25 кВт, свой санузел. Окружение: Хорошая видимость со стороны улицы и проезжей части, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами и офисным кластером. Локация: Идеальная транспортная доступность -МЦК, метро, автобусы, ТТК. школы, детские сады, театры, кинотеатры, библиотеки, магазины, аптеки и банки, -все в шаговой доступности. Лучший зеленый двор с фонтаном, детскими и спортивными площадками. От метро Кутузовская - 2 мин. пешком.

Продается офисное помещение 73.4м2 в Бизнес-центре OPUS. OPUS - премиальный бизнес-центр на Павелецкой который станет первым за 15 лет офисным проектом А класса, расположенным на первой линии Москвы-реки, в работе над которым работали архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры, а также дизайнер Наталья Белоногова. Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры обеспечивают абсолютную ликвидность и потенциал роста цены после ввода в эксплуатацию более чем на 40%. Важное преимущество OPUS - оригинальное дизайнерское решение офисного двора: он будто парит на круглых камнях, застывших в толще льда. Парк станет местом отдыха для сотрудников, а также возьмет на себя роль зеленого транзита между бизнес-центром и улицей. Просторное, но камерное лобби выполнено в несвойственном для офисных пространств стиле и создает гармоничную атмосферу единения с природой. Чистые линии, натуральное дерево и мрамор, уютные зоны с камином, удобные премиальные диванные группы. Павелецкий деловой район - второй по величине кластер после Москва-Сити и один из самых востребованных, что подтверждается низким уровнем вакантных площадей в локации.

Продажа от Собственника! УСН. Без комиссии. Выгодное предложение ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 300.5 кв.м. на пятом этаже 6 этажного здания по адресу: г. Москва, Чечерский проезд, д. 9А. Новый многофункциональный комплекс 2023 г. Отдельно стоящее здание. Доступная площадь для арендаторов 10 000 м2, здание разделено на отдельные помещения. Заезд автомобилей на этажи комплекса производится по рампам (пандусам) с двухсторонним движением, максимальная высота автомобиля на рампе ограничена 2.5 м. Лифта нет. Две лестницы. Помещение на пятом этаже с возможным заездом для автомобилей. Высота 2.5 м - 3 м. Приточно-вытяжная система, наличие мокрых точек в каждом помещении. На каждом этаже организовано по 2 общественных с/у. Проведен высокоскоростной интернет. Установлены пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. Электрическая мощность с запасом, возможно увеличение по запросу. Территория огорожена, организована парковка, прямой легкий подъезд транспорта, в т.ч. для проведения погрузочно-разгрузочных работ отдельный въезд с улицы + въезд из комплекса. Заезд доступен на первый этаж комплекса автомобилям высотой не более 2.5 м. Свободное назначение. Подойдет под ПPOИЗBОДCТВО, АВТОСEРВИС, ДЕТЕЙЛИНГ, ГАРАЖМАРКЕТ велосервис, теплый клубный гараж, ПВЗ, магазин или сервис непродовольственных товаров, мастерскую художника/архитектора, гончарную, стекольную мастерскую, деревообработку и многое другое. Хорошее расположение: ЮЗАО, р-н Южное Бутово. Ст. м. Ул. Горчакова 15 минут пешком. Общественный транспорт организован к станциям метро Бутовской линии, МЦД D2: Бутово и Щербинке. Высокая транспортная доступность. Рядом проходит несколько транспортных артерий: Варшавское ш., Симферопольское ш., Новотроицкое ш., МКАД. Развитая инфраструктура района. Наличие большого жилого массива, торговых и бизнес-предприятий в непосредственной близости обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов. В пешей доступности магазины, кафе и рестораны, заповедная зона заказника Южное Бутово. Условия оплаты: Обеспечительная оплата за 1 месяц + оплата по показаниям счетчиков воды и электроэнергии. Звоните! Ответим на все вопросы. Оперативный показ.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 36341367 рублей Стоимость м2: 431607 рублей Площадь: 84.2 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: без отделки Разрешенная мощность: 17.28 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 107 до 255 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2024: Акция: скидка до 15% на выделенный пул лотов только в июле! Год без хлопот с ипотекой от 1,01% на помещения для бизнеса! 50 оттенков рассрочек. Программа предоставляет вам полную свободу выбора – вы сами устанавливаете для себя удобный график платежей. Подробнее уточняйте по телефону. Скандинавия • Район активно заселяется. • Активный трафик вдоль витрин. • Выгодные инвестиции на стадии строительства. Район Скандинавия находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Рядом находятся станции метро Коммунарка и Бунинская аллея. В 2024 году возле центральной части района откроется станция метро Потапово. Для тех, кто ездит на машине, дорога до выезда на Варшавское, Киевское или Калужское шоссе занимает 8 минут. Любой объект района находится в шаговой доступности за счёт лучевой застройки. Жителям удобно добираться до всех инфраструктурных объектов из каждой точки Скандинавии. На первых этажах жилых домов находятся коммерческие помещения, которые обеспечивают комфорт жителей и приносят владельцу стабильный доход. (AQID01845309)