Продажа коммерческих помещений в Москве

==ЛОТ 220682 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение на первом этаже современного жилого комплекса по адресу: Ландышева улица, 14. Общая площадь составляет 250 квадратных метров. Помещение оборудовано двумя входами, панорамными окнами и высокими потолками, что создаёт комфортную атмосферу. Центральные коммуникации, две мокрые точки и электрическая мощность в 47 кВт обеспечивают возможности для организации различных бизнесов. Жилой комплекс расположен рядом с лесом и горнолыжными склонами, что добавляет привлекательности для потенциальных клиентов. Вокруг комплекса находятся фитнес-центры и магазины. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность для сотрудников и посетителей. Удобный подъезд на автомобиле и близость к станции метро Планерная (время в пути — около 6 минут) делают данное место особенно привлекательным для бизнеса

Продажа нежилого помещения 98 м2 в жилой комплексе Руставели 14, корпус 2.5, проезд Добролюбова. (7 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 98 м2 располагается на 1 этаже 33 этажного дома, угловое помещение с витринами и рекламой на две стороны, открытая планировка, много витрин, отдельный вход, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 20 квт. Парковка перед фасадом. Помещение находится на въезде в жилой комплекс. Новый ЖК Руставели 14, активный трафик вдоль помещения в сторону метро. Рядом с жилым комплексом много старого фонда, ограниченное количество торговых помещений в аренду. Начало выдачи ключей конец апрель-май 2025 года. Стоимость 59,9 млн. Рублей. Собственник.Номер объекта: #51/560118/20758

Лот №898712 Предлагается в продажу видовое офисное помещение общей площадью 128,18 кв. м., на 5 этаже Бизнес Центра класса А Эйлер. Бизнес центр расположен в районе Филевского парка, рядом с Шелепихинским мостом и ТТК. В пешей доступности 10-12 минут две станции метро: Фили и Шелепиха (МЦК). Панорамные окна с возможностью естественного проветривания, из которых открываются виды на Москва-Сити, набережную Москвы-реки и парк "Фили". Возможна организация мокрой точки. Высота потолка 3,65 м. В светлых лобби в бронзовом цвете предусмотрены зоны ожидания для комфортного пребывания гостей. Гостевая парковка перед бизнес-центром и подземный паркинг на 108 машиномест для резидентов. Помещение без отделки. Срок сдачи в эксплуатацию - 3 квартал 2025 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №898712

Продается двухуровневый офис 115.3 м2 на 7 этаже. Статус помещения - апартаменты. Без ремонта. Свободная планировка. Отлично подойдет как представительский офис или локация для проведения деловых встреч. Просмотры возможны по предварительной договоренности.

Объект № 540260. Продается готовый арендный бизнес по адресу п. Коммунарка, Ясная ул, д.5 (12 минут пешком от ст. метро Коммунарка). Центр большого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление. Отделка от арендатора, электричество 60 кВт, высота потолка 3,8 м. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - продуктовая сеть Вкусвилл Текущий МАП - 400 000 рублей Окупаемость 11.6 лет Прибыльность 8.6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540260/16963

Объект № 540520. Продается готовый арендный бизнес б-ре Дмитрия Донского, 16. Первая линия домов, 7 минут пешком от ст. метро Бульвар Дмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение располагается на втором этаже. Зальная планировка, отдельная входная группа, отделка от арендатора. Объект после капитального ремонта инженерии и общестроительного состояния. Мощность электросети: 50 кВт, с возможностью увеличения, высота потолков: 3 м. Текущий арендатор - детский развлекательный центр Текущий МАП - 450 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540520/16963

Арт. 75772368. Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное помещение(подвал) с высокими потолками в элитном ЖК бизнес класса 'Баркли Резиденс'. Общая площадь 302м2, отдельный вход, зальная планировка, высота потолка около 5 метров. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. В собственности у физ.лица. Без комиссии.

Прямая продажа от собственника. Продаётся отличное помещение(подвал) с высокими потолками в элитном ЖК бизнес класса "Баркли Резиденс".Общая площадь 302м2, отдельный вход, зальная планировка, высота потолка около 5 метров. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 150 кВт. Зона погрузки/разгрузки, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Собственник физ лицо. Продажа по Дкп. В собственности у физ.лица. Без комиссии.

Лот №769463 Продаётся помещение свободного назначения площадью 450.5 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 600 000 рублей. Отдельный вход с улицы, высота потолков 2.7 м, несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №769463

Продажа помещения свободного назначения в ЗАО, р-н Кунцево. Общая площадь помещения 450,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал с окнами) жилого дома. В помещение ведет отдельный вход с улицы, планировка – кабинетная, полноценные окна! Проведены центральные коммуникации, высокие потолки 2,7 м. С качественным свежим ремонтом! Выделенная мощность 60 кВт. Есть несколько мокрых точек. Помещение находится в 15 минутах пешком от станций метро Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом - остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив, ведется активная застройка новых ЖК. Объект № 550554Номер объекта: 5/550554/310 AFY-901093541

==ЛОТ 217961 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается в пешей доступности от метрo Свиблoвo комплекс зданий общей площадью 506. 1 кв. м расположенных на огороженном участке 21 сотка ( в аренде у города до 19. 04. 2055 , кадастровый номер 77:02:0014009:46 ) Эл. мощность 100 кВт !! с возможностью увеличения ( на территории примыкает к зданию трансформаторная подстанция ТП, см. фото2 ) Состoит из: 1. Двухэтaжноe здaние плoщадью 341. 2 кв. м ( у одноэтажной части eсть возможнoсть дострoйки втоpого этажа полнoстью, что дoпoлнительнo увeличит площaдь на 120 кв. м ) 2. Одноэтажное здание ( половина здания также ТП, вторая половина площадью 88, 9 кв. м с двумя входами отапливаемое с санузлом, потолки 3. 3м, можно сделать ремонт, см. фото ) 3. Одноэтажное здание из 5ти кирпичных гаражей, общей площадью 76кв. м. Отопление от эл. котла, водоснабжение централизованное, . Территория огорожена, есть один вход и два въезда через ворота на участок с двух улиц. . В настоящее время есть арендаторы на краткосрочных договорах ( МАП в районе 600 т. р. ) Продает собственник физ. лица, без обременений.

Поселок Рублево, ЗАО. Продажа ОСЗ (ветхое здание гостиницы с проектом реконструкции). На данный момент здание разобрано, оставлены ориентиры для границ нового здания. По проекту - общая площадь здания 1369,8 м2, состоит из 2-х этажей, кабинетная планировка, высота потолков 3 метра. Предполагается строительство мини-отеля на 29 номеров. Заключен договор на электроснабжение, электрическая мощность 150 кВт - заведена на территорию. Заключены договоры о подключении ХВС и водоотведения. Заключены договоры о подключении в системе теплоснабжения. На здание оформлено право собственности. Земельный участок площадью 1595 м2 - долгосрочная аренда до 2062 года (категория земельного участка-земли населенных пунктов). Получено ГПЗУ, получены ТУ на подключение к инженерным сетям. ВРИ - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Получено свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий 77-2-1-3-046117-2023. Возможное использование - гостиница, апартаменты, офисы, резиденция, отель, дом отдыха. ЗУ находится в зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки, отнесен к району многоэтажной жилой застройки поселка Рублево. По проекту – здание в современном лаконичном архитектурном стиле, 4-х секционное с отдельным входом в каждую секцию, рассчитано на 29 номеров. Здание 2-х этажное, без подземного этажа. Продажа объекта или 100 % долей ЮЛ. Отличный живописный угол, 800 метров до Москвы-реки, Рублевский пляж в 2-ух км. В пешей доступности есть поселок, рестораны, магазины, школа и парк. До МКАД 1,8 км, до Рублево-успенского шоссе - 2,5 км. Остановка наземного транспорта через 200 метров (ст. м. Крылатское, Строгино). Проектная документация по запросу. Объект № 544346Номер объекта: #51/544346/310

Поселок Рублево, ЗАО. Продажа ОСЗ (ветхое здание гостиницы с проектом реконструкции). На данный момент здание разобрано, оставлены ориентиры для границ нового здания. По проекту - общая площадь здания 1369,8 м2, состоит из 2-х этажей, кабинетная планировка, высота потолков 3 метра. Предполагается строительство мини-отеля на 29 номеров. Заключен договор на электроснабжение, электрическая мощность 150 кВт - заведена на территорию. Заключены договоры о подключении ХВС и водоотведения. Заключены договоры о подключении в системе теплоснабжения. На здание оформлено право собственности. Земельный участок площадью 1595 м2 - долгосрочная аренда до 2062 года (категория земельного участка-земли населенных пунктов). Получено ГПЗУ, получены ТУ на подключение к инженерным сетям. ВРИ - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Получено свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства. Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий3. Возможное использование - гостиница, апартаменты, офисы, резиденция, отель, дом отдыха. ЗУ находится в зоне жилых районов и микрорайонов многоквартирной жилой застройки, отнесен к району многоэтажной жилой застройки поселка Рублево. По проекту – здание в современном лаконичном архитектурном стиле, 4-х секционное с отдельным входом в каждую секцию, рассчитано на 29 номеров. Здание 2-х этажное, без подземного этажа. Продажа объекта или 100 % долей ЮЛ. Отличный живописный угол, 800 метров до Москвы-реки, Рублевский пляж в 2-ух км. В пешей доступности есть поселок, рестораны, магазины, школа и парк. До МКАД 1,8 км, до Рублево-успенского шоссе - 2,5 км. Остановка наземного транспорта через 200 метров (ст. м. Крылатское, Строгино). Проектная документация по запросу. Объект № 544346Номер объекта: 5/544346/310 AFY-901096356

==ЛОТ 218550 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1250000руб. ГАП 15000000 руб. Продается ГАБ, пристройка к жилому дому! Есть предварительный договор с Яндекс лавкой на весь подвал, МАП 1250 000. Окупаемость 8-9 лет! За дополнительной информацией обращайтесь по телефону! Возможен торг, условия обсуждаются при встрече!

Продается нежилое помещение свободного назначения (целый этаж) в современном БЦ 2020 г.п, 2 лифта (грузовой и пассажирский) спускаются -1 этаж, отдельно лифт грузовой для разгрузки/погрузки автомобилей, -отделка - приточно-вытяжная вентиляция, - сдано в долгосрочную аренду, 2 арендатора - инвестиционная привлекательность - ГАБ. пассивный доход - 3 мокрые точки. - в шаговой доступности от 2 станций метро и МЦД -транспортное сообщение выезд СВХ, МСД, выезд на ш. Энтузиастов, Щелковское ш, МКАД, рядом жд вокзал. -на первом этаже лобби бизнес центра -закрытая территория - БЦ действующий, все помещения сданы в долгосрочную аренду -наземная парковка на территории -есть мойка -коммуникации центральные - электрическая мощность 250 кВт В собственности физ. лица

Продается помещение свободного назначения от Собственника Без Комиссии! 100% площадей сдано в аренду, можно использовать, как Габ, Мап 600тр. Помещение расположено в подвале жилого дома. - отдельный вход с улицы; - полноценные окна; - кабинетная планировка; - высота потолков 2,7м; - эл. Мощность 60 квт; - несколько мокрых точек; - центральные коммуникации; - Управляющая компания Гбу Жилищник; - свежий ремонт. Помещение находится в 13 мин. Хотьбы от станции Мцд Рабочий поселок, 15 мин. Хотьбы от станции м. Кунцевская, Молодежная. Рядом с домом плотный жилой. Массив, ведется активная застройка района новых ЖК.Номер объекта: #51/551506/20758

Арт. 84740022. Продажа помещения свободного назначения в жилом доме. Полноценные окна, высота потолков - 2,7 метра. Отдельный вход с улицы. Несколько санузлов. Электрические мощности 60 кВт. Центральные коммуникации. УК 'ГБУ Жилищник'. 100% площади сданов аренду. МАП - 600 000,00 рубл. Участник AREA (Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости)

Арт. 84740022. Продажа помещения свободного назначения в жилом доме. Полноценные окна, высота потолков - 2,7 метра. Отдельный вход с улицы. Несколько санузлов. Электрические мощности 60 кВт. Центральные коммуникации. УК 'ГБУ Жилищник'. 100% площади сданов аренду. МАП - 600 000,00 рубл. Участник AREA (Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости)

Арт. 85459898. Продается офисное помещение 266,5 м? в бизнес-центре на ул. Щепкина, 47с1 (ЦАО, Мещанский район). Полностью занимает этаж, подходит для офиса, учебного центра, студии или коворкинга. Имеет два входа — парадный и технический, удобно для деления на блоки или организации разных потоков. Помещение светлое, кабинетной планировки, оборудовано мебелью. Установлены пластиковые стеклопакеты, сплит-системы в отдельных кабинетах, проведен интернет, действуют пожарная и охранная сигнализации. В наличии свои санитарные узлы, шинная система разводки, электрическая мощность — 18 кВт. Основные характеристики: -Площадь — 266,5 м? -Этаж — 3-й, целиком -Высота потолков — 3,2 м -Класс здания —С -Свои санузлы О здании: -Бизнес-центр, здание 1917 г., 6 этажей -Перекрытия — смешанные -Свободный доступ -Парковка на 14 мест -В здании: кафе, фитнес, медцентр, ателье, салон Расположение: 5–10 минут пешком от м. Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская. Первая линия улицы Щепкина, рядом Олимпийский и культурные объекты. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 85459898. Продается офисное помещение 266,5 м? в бизнес-центре на ул. Щепкина, 47с1 (ЦАО, Мещанский район). Полностью занимает этаж, подходит для офиса, учебного центра, студии или коворкинга. Имеет два входа — парадный и технический, удобно для деления на блоки или организации разных потоков. Помещение светлое, кабинетной планировки, оборудовано мебелью. Установлены пластиковые стеклопакеты, сплит-системы в отдельных кабинетах, проведен интернет, действуют пожарная и охранная сигнализации. В наличии свои санитарные узлы, шинная система разводки, электрическая мощность — 18 кВт. Основные характеристики: -Площадь — 266,5 м? -Этаж — 3-й, целиком -Высота потолков — 3,2 м -Класс здания —С -Свои санузлы О здании: -Бизнес-центр, здание 1917 г., 6 этажей -Перекрытия — смешанные -Свободный доступ -Парковка на 14 мест -В здании: кафе, фитнес, медцентр, ателье, салон Расположение: 5–10 минут пешком от м. Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская. Первая линия улицы Щепкина, рядом Олимпийский и культурные объекты. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продажа офиса общей площадью 110 м2, расположенного на 6 этаже, в Башне Федерация Восток. Офис 2-х уровневый, выполнена антресоль размером 19,4 м2, площадь по полу 93,6 м2. Офис с новой качественной отделкой. Планировка – смешанная. Офис сдан в аренду, арендатор платит МАП 420 000 руб. ГАП 5 040 000 руб. В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Профессиональное управление и эксплуатация здания с помощью УК. 6 скоростных лифтов Shindler (Швейцария) и 4 грузовых лифта. НДС включен в стоимость. Прямая продажа от ЮЛ. Условия сделки обсуждаются. Объект № 551216Номер объекта: #51/551216/310

Первая линия Дмитровского шоссе. До метро Селигерская 1 мин пешком. Продажа помещения общей площадью 56,9 кв.м (блок № 7 на плане). 1-й этаж 46-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Универсальная планировка под любые виды деятельности. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Продажа по ДДУ. Срок завершения строительства - 2 кв. 2027 года.Объект № 551228Номер объекта: #51/551228/310

Продаются боксы 325,5 кв. м. Номер объекта: #51/558093/20758

2 минуты пешком от м. Белopусская! С отдельным вxoдoм помeщeние oт Собственника. - отдельный вход c улицы - зальная планирoвка - высокие пoтолки 3 мeтра - большие окнa - есть сaнузeл - ГOТOВОЕ к работе Эксклюзивное помещение у метро, с отдельным входом, в ЦЕНТРЕ Москвы с ВЫСОКИМ пешеходным трафиком. Идеальное для Вашего бизнеса. Номер объекта: #51/559121/20758

Продажа нежилого помещения с арендатором (Wildberries) Адрес: г. Москва, ул. 3?я Соколиной Горы, д. 9. Площадь: 130,5?м?. Цена: 65?000?000?руб. Месячный арендный платёж (МАП): 370?000?руб. Ключевые характеристики Статус: нежилое помещение. Этаж: 1?й. Вход: отдельный, с улицы. Состояние: с отделкой, готово к эксплуатации. Текущий арендатор: Wildberries. Тип сделки: прямая продажа. Преимущества предложения Гарантированный доход: действующий договор аренды с надёжным арендатором. Выгодная окупаемость: при текущем МАП срок окупаемости — около 14,7?лет. Удобная локация: первая линия, высокая проходимость. Готовый бизнес: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт. Инвестиционные показатели Стоимость за м?: 498?084?руб. Годовой арендный доход: 4?440?000?руб. (370?000???12?мес.). Годовая доходность: ~6,8?% от стоимости объекта. Транспортная доступность и окружение Помещение расположено в активно развивающемся районе. Хорошая видимость и удобный доступ для посетителей. Развитая инфраструктура вокруг. Условия сделки Цена: 65?000?000?руб. Документы: готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена. Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки. Номер объекта: #51/560076/20758