Продажа торговых помещений в Москве малогабаритные

Жилой дом, рядом с метро. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 130 кв. М с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция. Усн. 2 минуты пешком от метро Борисово. Арендатор Салон красоты, МАП по запросу.Номер объекта: #51/549431/20758

Помещение общей площадью 19,0 кв.м (блок № 8 на плане) расположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро Профсоюзная, на пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Электрическая мощность 15 кВт. Арендатор - Т2 (ТЕЛЕ 2). Договор на 3 года с сентября 2024 года. МАП 220 000 руб, ГАП 2 640 000 руб. Окупаемость 12 лет.Объект № 547977Номер объекта: #51/547977/310

Объект № 539978. Продается тоpговое помещение cвобoдного нaзнaчения в жилом комплексе Aвиaтикa. Пешая доступность от станции мeтро Беговая. Пoстоянный пeшeхoдный трафик, вокруг густонаселенный жилой массив. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Ликвидная и востребованная у любых арендаторов площадь, подходит под любой вид деятельности. Витринное остекление, место для размещения рекламной вывески, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, есть отдельная вытяжка. Номер объекта: #51/539978/16963

Помещение общей площадью 19,0 кв.м (блок № 8 на плане)асположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро Профсоюзная, на пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая транспортная и торговая инфраструктура. Рядом находятся остановки общественного транспорта. Помещение со свободной планировкой и отдельным входом напротив метро. 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Электрическая мощность 15 кВт. Арендатор - Т2 (ТЕЛЕ 2). Договор на 3 года с сентября 2024 года. МАПуб, ГАП Окупаемость 12 лет.Объект № 547977Номер объекта: 5/547977/310 AFY-800817264

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект. Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору "МосТабак". МАП - (УСН патент), с июня 2024 года МАП -. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет. Ежегодная индексация 6%. Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода. Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада. Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет. Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Объект № 547276Номер объекта: 5/547276/310 AFY-800817419

Объект № 540677. Продается готовый арендный бизнес на ул. Багрицкого, 3К1. Первая линия домов. В пешей доступности от ст. метро Кунцевская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, отдельная входная группа, качественная отделка. Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Городские коммуникации, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Текущий арендатор - магазин мяса, овощей и фруктов Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 11,1 лет Прибыльность 9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540677/16963

Арт. 74959227. Продаётся коммерческое помещение в ЖК "Дмитровский парк" (ГК ПИК, 2023 год) Характеристики:

Площадь 91,8 м² 1 этаж, без ступеней и пандусов Свободная планировка Отдельный вход Высота потолков: 4 м Инженерные коммуникации Эл. мощность: 25 кВт Место для рекламы Качественный ремонт от арендатора

  Расположение:

Жилой квартал "Дмитровский парк" (современный благоустроенный район) Развитая инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс, ледовый дворец) Высокая пешеходная и автомобильная проходимость Пешая доступность до метро "Лианозово" и "Яхромская" Парковка

  Предназначение:

Торговые точки Предприятия сферы услуг Детские учреждения Другие виды коммерческой деятельности

  Дополнительная информация: Стабильный действующий арендатор - Суши-бар Up Sushi   Свяжитесь со мной для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 74977131. Коммерческое помещение в ЖК "Дмитровский парк" от застройщика ГК ПИК, сданного в 2023 году, представляет собой привлекательный актив для инвестора, нацеленного на получение стабильного пассивного дохода. Эксплуатация помещения уже ведётся надёжным арендатором - барбершопом "Britva". Характеристики помещения: - Площадь составляет 85,6 м2. - Расположено на 1-ом этаже, вход осуществляется без препятствий и пандусов. - Возможна свободная планировка. - Витражное остекление. - Имеется отдельный вход с фасада. - Высота потолков 4 м. - Проведены все необходимые инженерные коммуникации. - Электрическая мощность - 25 кВт. - Место для рекламы или вывески. - Арендатором выполнен качественный ремонт. Жилой квартал Дмитровский парк построен в благоустроенном районе: рядом расположены детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки, магазины, спортивный комплекс и ледовый дворец. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Детали о районе: - Высокий уровень населённости. - Молодой и активно развивающийся район. - Развитая инфраструктура. - Доступность метро "Лианозово" и "Яхромская" пешком. - Наличие автомобильной парковки. Помещение ориентировано на широкий спектр коммерческой деятельности, будь то торговые точки, услуги, детские учреждения и др. Это предложение не только для бизнеса, но и для тех, кто хочет сделать выгодное и безопасное инвестиционное вложение. Свяжитесь со мной для подробного обсуждения и получения дополнительной информации. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 74959227. Продаётся коммерческое помещение в ЖК "Дмитровский парк" (ГК ПИК, 2023 год) Характеристики:

Площадь 91,8 м² 1 этаж, без ступеней и пандусов Свободная планировка Отдельный вход Высота потолков: 4 м Инженерные коммуникации Эл. мощность: 25 кВт Место для рекламы Качественный ремонт от арендатора

  Расположение:

Жилой квартал "Дмитровский парк" (современный благоустроенный район) Развитая инфраструктура (детские сады, школы, поликлиники, магазины, спорткомплекс, ледовый дворец) Высокая пешеходная и автомобильная проходимость Пешая доступность до метро "Лианозово" и "Яхромская" Парковка

  Предназначение:

Торговые точки Предприятия сферы услуг Детские учреждения Другие виды коммерческой деятельности

  Дополнительная информация: Стабильный действующий арендатор - Суши-бар Up Sushi   Свяжитесь со мной для получения подробной информации и обсуждения деталей. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 74977131. Коммерческое помещение в ЖК "Дмитровский парк" от застройщика ГК ПИК, сданного в 2023 году, представляет собой привлекательный актив для инвестора, нацеленного на получение стабильного пассивного дохода. Эксплуатация помещения уже ведётся надёжным арендатором - барбершопом "Britva". Характеристики помещения: - Площадь составляет 85,6 м2. - Расположено на 1-ом этаже, вход осуществляется без препятствий и пандусов. - Возможна свободная планировка. - Витражное остекление. - Имеется отдельный вход с фасада. - Высота потолков 4 м. - Проведены все необходимые инженерные коммуникации. - Электрическая мощность - 25 кВт. - Место для рекламы или вывески. - Арендатором выполнен качественный ремонт. Жилой квартал Дмитровский парк построен в благоустроенном районе: рядом расположены детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки, магазины, спортивный комплекс и ледовый дворец. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Детали о районе: - Высокий уровень населённости. - Молодой и активно развивающийся район. - Развитая инфраструктура. - Доступность метро "Лианозово" и "Яхромская" пешком. - Наличие автомобильной парковки. Помещение ориентировано на широкий спектр коммерческой деятельности, будь то торговые точки, услуги, детские учреждения и др. Это предложение не только для бизнеса, но и для тех, кто хочет сделать выгодное и безопасное инвестиционное вложение. Свяжитесь со мной для подробного обсуждения и получения дополнительной информации. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 75028784. Предлагается к продаже коммерческое помещение (80,7 м?) в ЖК Дмитровский парк (ГК ПИК, сдача 2023 г.), обеспечивающее стабильный пассивный доход. Помещение сдано в аренду надежному арендатору (барбершоп Orangutan). Характеристики: 1-й этаж, отдельный фасадный вход без архитектурных барьеров. Свободная планировка, витражное остекление, высота потолков 4 м. Полностью оборудовано инженерными коммуникациями (электрическая мощность 25 кВт). Возможность размещения рекламы. Качественный ремонт от арендатора. Расположение: ЖК Дмитровский парк расположен в развитом районе с высокой плотностью населения, развитой инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивный комплекс, ледовый дворец), удобной транспортной доступностью (метро Лианозово и Яхромская в пешей доступности, парковка). Преимущества инвестиции: Высокий потенциал доходности. Надежный арендатор. Привлекательное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Универсальность помещения (торговля, услуги и др.). Предложение идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном и безопасном вложении капитала. Свяжитесь со мной за детальной информацией и условиями сделки. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75024822. Стильный, современный и вместительный коммерческий объект ищет надежного инвестора. Присмотритесь! Это не просто предложение, это шанс стать собственником доходного объекта в престижном ЖК "Дмитровский парк", выполненного ГК "ПИК". Предлагаем вам помещение общей площадью 78,6 м2 на первом этаже обустроенного и завершенного в 2023 году ЖК. Преимущества включают в себя отсутствие ступеней и пандусов, свободную планировку, витражное остекление и отдельный вход для безусловного удобства. Высота потолков в 4 метра и все необходимые инженерные коммуникации, включая электрическую мощность 25 кВт, обеспечивают функциональность и гибкость использования помещения. Отличная локация! ЖК "Дмитровский парк" расположен в благоустроенном районе, окруженном детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными площадками, магазинами, спортивным комплексом и ледовым дворцом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обещают стабильную насыщенность клиентами. Текущий арендатор - салон красоты "Малахит". Словом, это отличное предложение для ваших инвестиционных целей, делового роста и стабильного дохода. Для дополнительной информации, деталей и обсуждения не стесняйтесь связаться со мной. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75024822. Стильный, современный и вместительный коммерческий объект ищет надежного инвестора. Присмотритесь! Это не просто предложение, это шанс стать собственником доходного объекта в престижном ЖК "Дмитровский парк", выполненного ГК "ПИК". Предлагаем вам помещение общей площадью 78,6 м2 на первом этаже обустроенного и завершенного в 2023 году ЖК. Преимущества включают в себя отсутствие ступеней и пандусов, свободную планировку, витражное остекление и отдельный вход для безусловного удобства. Высота потолков в 4 метра и все необходимые инженерные коммуникации, включая электрическую мощность 25 кВт, обеспечивают функциональность и гибкость использования помещения. Отличная локация! ЖК "Дмитровский парк" расположен в благоустроенном районе, окруженном детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными площадками, магазинами, спортивным комплексом и ледовым дворцом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик обещают стабильную насыщенность клиентами. Текущий арендатор - салон красоты "Малахит". Словом, это отличное предложение для ваших инвестиционных целей, делового роста и стабильного дохода. Для дополнительной информации, деталей и обсуждения не стесняйтесь связаться со мной. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 75028784. Предлагается к продаже коммерческое помещение (80,7 м?) в ЖК Дмитровский парк (ГК ПИК, сдача 2023 г.), обеспечивающее стабильный пассивный доход. Помещение сдано в аренду надежному арендатору (барбершоп Orangutan). Характеристики: 1-й этаж, отдельный фасадный вход без архитектурных барьеров. Свободная планировка, витражное остекление, высота потолков 4 м. Полностью оборудовано инженерными коммуникациями (электрическая мощность 25 кВт). Возможность размещения рекламы. Качественный ремонт от арендатора. Расположение: ЖК Дмитровский парк расположен в развитом районе с высокой плотностью населения, развитой инфраструктурой (детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивный комплекс, ледовый дворец), удобной транспортной доступностью (метро Лианозово и Яхромская в пешей доступности, парковка). Преимущества инвестиции: Высокий потенциал доходности. Надежный арендатор. Привлекательное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Универсальность помещения (торговля, услуги и др.). Предложение идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном и безопасном вложении капитала. Свяжитесь со мной за детальной информацией и условиями сделки. Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район. Готовый арендный бизнес. Площадь 74.2 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов. Планировка открытая (на плане - блок 1/1Б), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка. Сдано в аренду магазину: Табак+шаурма+промилле, ДА на 5 лет от 25.06.24, МАП 300.000 р, индексация 5%. 20 кВт. Густонаселенный жилой массив, постоянный пешеходный и автомобильный трафик мимо помещения.Объект № 550410Номер объекта: #51/550410/310

Продажа торгового помещения, СВАО, Останкинский район. Готовый арендный бизнес. Площадь 74.2 м2, полностью на 1-м этаже. Пристройка к жилому дому, первая линия домов. Планировка открытая (на плане - блок 1/1Б), отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации. Парковка. Сдано в аренду магазину: Табак+шаурма+промилле, ДА на 5 лет от 25.06.24, МАП 300., индексация 5%. 20 кВт. Густонаселенный жилой массив, постоянный пешеходный и автомобильный трафик мимо помещения.Объект № 550410Номер объекта: 5/550410/310 AFY-800820652

Объект № 539985. Продается готовый арендный бизнес на первом этаже нового заселенного высотного дома. Рядом с помещением расположены две автобусные остановки и станция МЦД. Густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение свободной планировки, отдельный вход на уровне земли, без ступенек, витринные окна, много места под рекламу, вывеска арендатора хорошо видна с Люблинской улицы, около помещения есть наземная парковка. Текущий арендатор - wildberries Текущий МАП - 260 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539985/16963

2 отдельных входа. Один арендатор — 3 пункта выдачи (Озон, Wildberries, Яндекс). Помещение полностью отремонтировано, установлена дополнительно собственная система вытяжки с обогревом. Есть 3 кондиционера.Номер объекта: #51/549948/20758

Продажа арендного бизнеса: цокольный этаж, 230 квм с арендаторами - ветеринарная клиника и дисконт-магазин одежды. Плотный многоэтажный жилой массив, народная тропа мимо входов в помещение, окупаемость - 8 лет. Характеристики арендного бизнеса: 1. Площадь - 230 кв.м, 2. Арендатор(ы) - , 3. Доходность - 12.50 %, 4. Окупаемость - 8 лет, 5. Арендная ставка - 17739 руб/кв.м в год, 6. Арендная ставка в месяц - 340000 руб.Номер объекта: #51/559467/180

Объект № 540551. Продается готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, Лермонтовский пр.,д.2, корп.1. В пешей доступности от ст. метро Косино и Лермонтовский проспект, первая линия домов. Густонаселенный жилой район, стабильный клиентский трафк. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция Косино. Помещение располагается на первом этаже во встроено-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - Яндекс Маркет Текущий МАП - 236 400 рублей Окупаемость 10,5 лет Прибыльность 9,5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540551/16963

Продажа торгового помещения, СЗАО, Северное Тушино. 250 метров от станции метро Сходненская. Площадь 21,1 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с улицы, витрина, высота потолков 4.1 м, открытая планировка. Сдано в аренду сетевой кофейне One Price Coffee, МАП. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Объект № 549231Номер объекта: 5/549231/310 AFY-800811572

Продажа торгового помещения, СЗАО, Северное Тушино. 250 метров от станции метро Сходненская. Площадь 21,1 кв.м, 1 этаж, отдельный вход с улицы, витрина, высота потолков 4.1 м, открытая планировка. Сдано в аренду сетевой кофейне One Price Coffee, МАП 200000 рублей. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Объект № 549231Номер объекта: #51/549231/310

Продаю помещение 116 кв. М. На цокольном этаже 5 этажного кирпичного дома 1958 года постройки в центре Москвы. Над помещением на 1-ом этаже также нежилое помещение. Планировка: просторный зал, кабинеты, санузел, склад. Отдельный вход с улицы, видеонаблюдение. Есть действующие арендаторы (более 15 лет арендуют). 1 собственник более 15 лет. Свободная продажа. Показ по договоренности.Номер объекта: #51/549165/20758

Объект № 539974. Продается готовый арендный бизнес в плотно населенном и сложившемся районе Москвы. Помещение расположено на пути основного пешеходного трафика от остановок и к остановкам общественного транспорта. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, пять витринных окон с двух сторон, есть место для размещения рекламной вывески, открытая планировка. Помещение торцевое и угловое, выходит фасадом на три стороны дома. Текущий арендатор - пункт выдачи Wildbеrriеs Текущий МАП - 250000 рублей Окупаемость 10.8 лет Прибыльность 9.3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539974/16963

Продается готовый бизнес в новом и успешно развивающемся ЖК Москвичка с якорным сетевым арендатором "Бристоль". <br>Помещение правильной формы 99 м2 на первой линии с большими панорамными окна выходящими на обе стороны дома, договор аренды заключен на 10 лет с сентября 2024 года и ежегодной индексацией 5% по соглашению. <br>На сегодняшний день ежемесячная арендная плата составляет - 198,000руб. (МАП). С 12.02.2025 года МАП индексирован и составит - 241,900руб. <br>Рядом с помещением находится еще один якорный сетевой фуд-ритейл "Пятерочка", чем так же способствует хорошему трафику проходимости. <br> <br>Звоните отвечу на все интересующие вопросы. <br> <br>Арт. 80919832