Продажа торговых помещений в Москве

Готовый арендный бизнес с Магнит в современном ЖК Бунинские кварталы Локация и характеристики объекта: Адрес: Москва, п. Сосенское, проспект Куприна, корпус 9.1 Площадь помещения:261,7 м? Застройщик: А101 Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года Вид договора: ДДУ Финансовые показатели: Срок договора аренды: с Магнит Тип договора: ДАБВ Технические характеристики: Электрическая мощность: 52 кВт Высота потолков:4 метра Состояние помещения: готово к эксплуатации Транспортная доступность: Станция метро Потапово:18 минут пешком Станция метро Новомосковская: 5 минут на автомобиле Удобная транспортная развязка Ключевые преимущества объекта: Эксклюзивное положение: единственный федеральный продуктовый магазин с алкогольной лицензией в данном районе Выгодное расположение: угловое помещение на первой линии Две отдельные входные группы Панорамное витринное остекление Места для размещения рекламы Инфраструктура и потенциал: Жилой массив: 16 корпусов Количество квартир: 5 862 Удобная парковка перед фасадом Высокий пешеходный трафик Развитая инфраструктура района Инвестиционные перспективы: Надежный сетевой арендатор Долгосрочный договор аренды Стабильный денежный поток Гарантированная доходность Минимальные риски Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с надежным арендатором в перспективном жилом комплексе Москвы. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, ЖК Бунинские Кварталы, 9.1 Номер объекта: #51/559020/20758

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 274,60 квадратных метров на первом этаже 9-этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Помещение находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Войковская. Отличное месторасположение делает это помещение привлекательным для бизнеса любого формата. В настоящее время помещение предлагается с чистовой отделкой, но без ремонта, что позволит новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи без лишних затрат. Помещение имеет два отдельных входа с фасада, а также дополнительный вход для разгрузки со двора здания. Витринные окна по всей длине фасада создают отличное рекламное пространство для привлечения клиентов. Высота потолков достигает 4 метров, что также добавляет уют и простор в помещение. Электрическая мощность помещения составляет 50 кВт, что обеспечивает достаточное энергопотребление для работы любого бизнеса. Помимо прямой продажи, возможно оформление в лизинг через лизинговую компанию АО ЛК Транспортные Решения. Это дает возможность приобрести помещение с минимальным авансом от 10% и сроком до 84 месяцев. А выкупной платеж может составлять до 30%, что делает это предложение еще более привлекательным для инвестиций. Для компаний на ОСНО данное помещение представляет собой выгодную сделку с экономией на НДС и налоге на прибыль более 30 миллионов рублей. Белая сделка через договор купли-продажи с НДС обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту интересов сторон. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, где вы сможете реализовать свои бизнес-планы и получить прибыль от аренды или продажи. Не упустите шанс приобрести это уникальное торговое помещение по отличной цене-качеству! Не теряйте время, звоните прямо сейчас и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/559388/20758

Продается готовый арендный бизнес в новом ЖК Бунинские кварталы. Центральные коммуникации, витринное остекление, вывеска, наземная парковка, зальная планировка.Номер объекта: #51/561551/180

Объект № 539970. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в ЖК Бизнес-Класса Октябрьское поле. До метро Октябрьское поле 20 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Постоянный пешеходный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Торцевое помещение с витринным остеклением на две стороны. Отдельный вход, открытая планировка, 2 мокрых точки, высокие потолки, в помещении мощная отдельная вентиляция, есть место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Сеть супермаркетов напитков ВинЛаб Текущий МАП - 490000 рублей Окупаемость 14,1 лет Прибыльность 7,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539970/16963

Объект № 540336. Продается готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы на Малой Грузинской улице, д.29 (13 минут пешком от станции метро Улица 1905 года). Сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение занимает первый этаж жилого дома 135 кв.м, и телпый подвал с высокими потолками 90 кв.м. Отдельная входная группа с фасада, зона разгрузки со двора. Витринное остекление, зальная планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - магазин Вкусвилл Текущий МАП - 595 000 рублей Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540336/16963

Продажа торгового помещения на Маяковской. Помещение площадью 33,5 кв.м располагается на 1-м этаже 5-ти этажного административного здания в историческом центре Москвы, в 5-ти минутах пешком от метро Маяковская. В шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, Патриаршие пруды, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Отдельный вход с фасада. Арендатор - сеть магазинов Табакк, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12,8 лет.Объект № 547277Номер объекта: 5/547277/310 AFY-800821790

Продажа торгового помещения в ЦАО, 230 м от метро пр-т Мира. Площадь 155,2 м2, расположено на 1-м этаже (122,4 м2) и на антресоли (23,7 м2) жилого дома. Планировка - зальная, высота потолка - до 4,5 м. Отдельный вход с фасада, и запасной - со двора. Много окон, центральные городские инженерные коммуникации. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551248Номер объекта: #51/551248/310

Продажа торгового помещения в ЦАО, 230 м от метро пр-т Мира. Площадь 155,2 м2, расположено на 1-м этаже (122,4 м2) и на антресоли (23,7 м2) жилого дома. Планировка - зальная, высота потолка - до 4,5 м. Отдельный вход с фасада, и запасной - со двора. Много окон, центральные городские инженерные коммуникации. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Объект № 551248Номер объекта: 5/551248/310 AFY-800824618

Продажа торгового помещения в СВАО, район Марфино. 12 минут от метро Фонвизинская. Площадь 349,6 м2,асположено полностью на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Первая линия домов, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и несколько запасных выходлв во двор, витрины по фасаду, много окон с внутренней стороны. Сдано в аренду сетевому супермаркету Магнолия. Договор аренды от 29.03.2024 г. сроком на 12 лет. МАП- 7% от ТО, но не менее 700., УСНО. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Электрические мощности -100 кВт, городские коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение отлично просматривается с перекрестка и проезжей части. 1-я линия густонаселенного жилого массива. Напротив стоится большой новый ЖК Very. Объект № 547612Номер объекта: 5/547612/310 AFY-800796140

Продажа торгового помещения в СВАО, район Марфино. 12 минут от метро Фонвизинская. Площадь 349,6 м2, расположено полностью на 1-ом этаже пятиэтажного жилого дома. Первая линия домов, зальная планировка, два отдельных входа с фасада и несколько запасных выходлв во двор, витрины по фасаду, много окон с внутренней стороны. Сдано в аренду сетевому супермаркету Магнолия. Договор аренды от 29.03.2024 г. сроком на 12 лет. МАП- 7% от ТО, но не менее 700.000 руб/месяц, УСНО. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Электрические мощности -100 кВт, городские коммуникации. Реклама на фасаде. Помещение отлично просматривается с перекрестка и проезжей части. 1-я линия густонаселенного жилого массива. Напротив стоится большой новый ЖК Very. Объект № 547612Номер объекта: #51/547612/310

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия на первом этаже жилого дома. Пешая и транспортная доступность от метро Фонвизинская. Первая линия домов на пересечении улиц Большая Марфинская и Малая Ботаническая. Отдельный вход с улицы, витринное остекление по фасаду. Вокруг крупный жилой массив района Марфино, высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Поблизости идет строительство крупного ЖК Very на Ботанической.Номер объекта: #51/558737/180

Продается торговое помещение, 1 этаж премиального бизнец центра, напротив вход в метро ЦСКА, ТРЦ Авиапарк, панорамные окна, своя мокрая торчка, сверхинтенсивный пешеходный трафик.Номер объекта: #51/537042/11309

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия! 3 мин. от м. Курская. Предлагается к продаже помещение площадью 55,5 кв.м (на плане № 1), расположенное на 1-м этаже жилого 8-ми этажного дома 1938 года постройки. Отдельный вход с фасада и с торца дома, витрина. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Свободная парковка на прилегающих улицах. Собственность, юр. лицо, УСН.Объект № 549335Номер объекта: 5/549335/310 AFY-800814402

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия! 3 мин. от м. Курская. Предлагается к продаже помещение площадью 55,5 кв.м (на плане № 1), расположенное на 1-м этаже жилого 8-ми этажного дома 1938 года постройки. Отдельный вход с фасада и с торца дома, витрина. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Свободная парковка на прилегающих улицах. Собственность, юр. лицо, УСН.Объект № 549335Номер объекта: #51/549335/310

Продается помещение в жилом комплекса бизнес класса "Afi park", 1 этаж, два отдельных входа, центральные коммуникации, три мокрых точки, высота потолка 6,17 м, витринное остекление, комплекс заселен, помещение готово к въезду. Продажа с ндс.Номер объекта: #51/537115/11309

Помещение свободного назначения в АФИ ПАРК Воронцовский. Клубный квартал AFI Park Воронцовский  четыре 12-25-этажных дома от AFI Development на улице Академика Челомея в Обручевском районе. ЖК включает в себя 846 квартир. В шаговой доступности располагается станция метро Воронцовская. Выход на фасад и во двор. Выход на фасад рядом со въездом в паркинг.    Технические характеристики помещения:Shell&core2 отдельных входа возможность размещения вывескисвободная планировкавысота потолков 7,8 м Собственник: юридическое лицо (ОСН). Номер объекта: #51/561370/180

Продажа торгового помещения в ВАО. Густонаселенный спальный район, отличная транспортная доступность, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. 8 минут до станции метро Щелковская, 1 минута от Щелковского шоссе. Площадь помещения 411 кв.м, 1-ый этаж (360,0 кв.м) и подвал (51 кв.м) 9-ти этажного жилого дома, высота потолков 3,5 м., электрические мощности 50 кВт, смешанная планировка, витринное остекление фасада, помещение с ремонтом, подведены все центральные коммуникации. Три входа- с фасада и 1- со двора. Отдельный вход в подвал, наличие пожарной сигнализации, вентиляция и кондиционирование. Наземная парковка, зона погрузки/разгрузки. Арендаторы:алкомаркет Бристоль, ветклиника Биовет, аптека Апрель. В подвале вакантно помещение 51 кв.м (идеально под ПВЗ, кофейню, салон красоты). Текущий МАПуб, ГАП Окупаемость 11,2 лет. Соседи: магазин Магнит-косметик, Пятерочка, Красное и белое. Объект № 544545Номер объекта: 5/544545/310 AFY-800818558

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК Новое Внуково в пос. Кокошкино. Три отдельных входа с улицы, витринное остекление по фасаду помещения. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса, высокий пешеходный трафик. Дом в стадии строительства, заселение - январь 2027 года.Номер объекта: #51/560077/180

Арт. 77625882. Предлагается помещение на Киевской, Набережной, общ пл. 354,3 кв.м. Витрины, Зальная планировка. отдельный вход. 1 этаж 188 кв.м. высота 3,20м. цоколь 155 кв.м. высота 2,40 м. Цокольный этаж, свой отдельный вход со двора для погрузки. Своя часть витринного окна с первой линии для рекламной вывески. Доступ 24/7. Просторное помещение . Ремонт частичный готовые полы плитка, свободная планировка, зальная. Вентиляция общедомовая усиленная, приточно вытяжная своя. Объект расположен на первой линия домов.

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Прима Парк.  Помещение на первом этаже жилого дома. Крупный жилой массив заселенных корпусов ЖК Прима Парк. Напротив расположены остановки общественного транспорта. Арендатор: супермаркет Магнит, ДДА с октября 2017 года на 10 лет, МАП 813000 рублей. Безусловная индексация 5% ежегодно. Окупаемость 10,5 лет Собственник - физ.лицо (УСН)Номер объекта: #51/560478/180

Готовый арендный бизнес с Магнит в Новомосковском административном округе **Расположение объекта:** Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, ул. Барышевская Роща, 2 Тип помещения: нежилое помещение в жилом доме Состав площади: 4 объединённых помещения **Финансовые показатели:** Особенность оплаты: фиксированная ставка без привязки к обороту Ежегодная индексация:5% Стабильный денежный поток гарантирован договором **Ключевые преимущества:** Надежный арендатор: АО Тандер (сеть Магнит) Долгосрочный договор аренды Фиксированная ставка арендной платы Защищённый доход через индексацию Минимальные риски благодаря федеральному ритейлеру **Инвестиционные перспективы:** Гарантированная доходность с первого дня Отсутствие необходимости в поиске арендатора Стабильный поток платежей Защита от инфляции через индексацию Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующим арендатором * Надежного партнера в лице федеральной сети * Прозрачную схему получения дохода * Минимизированные риски простоя помещения * Потенциал роста стоимости объекта Дополнительные преимущества: * Развитая инфраструктура района * Постоянный поток покупателей * Гарантированная арендная плата * Отсутствие операционных забот Не упустите возможность инвестировать в надёжный актив с гарантированной доходностью! Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559042/20758

Продажа торгового помещения помещения с арендатором Магнит на 1-oм этаже 12-этажного жилoгo дoма в нoвoм ЖК Алхимово клаccа кoмфoрт. Высокий трафик вдоль помещения, витринное остекление по фасаду здания. Отдельный вход с улицы, напротив входа общедоступная парковка. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса на 5820 квартир. Дом введен в эксплуатацию, получение ключей - июнь/июль 2025 года.Номер объекта: #51/559960/180

Продажа торгового помещения с арендатором Чайханой и медицинским центром на 2-ом этаже отдельно стоящего здания. Первая линия улицы Юных Ленинцев, пешая доступность от метро Кузьминки. Отдельные входы с фасада и двора здания. Напротив входа остановка общественного транспорта. Вокруг крупный жилой массив района Кузьминки, интенсивный пешеходный и автомобильный траифк вдоль помещения.Номер объекта: #51/559980/180

Продается Торговое помещение общей площадью 355 кв.м. В пешей доступности станция метро Яхромская. Арендатор — сетевая школа английского языка U-First. Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. Усн. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Три входные группы: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Высота потолков 3,4 м. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 квт (можно увеличить до 60 квт). Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Номер объекта: #51/560398/20758

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. Перспективное местоположение. Отличная пешеходная, транспортная доступность общественного транспорта и шаговая доступность до метро. Арендатор: Яндекс.Лавка площадь 487 м2 срок действия ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.) Окупаемость 10 лет. МАП по запросу Номер объекта: #51/545148/20758