Продажа торговых помещений в Москве

Объект № 539927. Продается помещение на первой линии, в шаговой доступности ст.м. Братиславская. Крупный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение свободно, располагается в 3-х этажной пристройке к жилому дому. Общая площадь помещения: 1508,4 м? (1 эт. - 203,6 кв.м., 2 эт. - 991,6 кв.м., антресоль 2 эт. - 71,3 кв.м., 3 эт - 241,9 кв.м.) Высота потолков: от 2,58 до 8 метров. Свободная планировка, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, все коммуникации центральные, имеется приточно-вытяжная вентиляция для общепита полного цикла, отдельная входная группа (один вход с фасада, и один вход со двора). Наземная парковка перед входом, круглосуточный доступ.Номер объекта: #51/539927/16963

Объект № 539968. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станций метро Тверская и Пушкинская. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Открытая планировка, отделка от арендатора. Собственная парковка перед фасадом дома. Текущий арендатор - клиника Evolution Cosmetology. Текущий МАП - 750 000 рублей. Окупаемость 14.2 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539968/16963

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 707,2 м2, находится в 10 метрах от метро Щукинская. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроенно-пристроенной части 16-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Высокие потолки 3,7 метра, 2 отдельных входа в помещение, что позволяет разделить помещение на 2 блока с отдельными входами. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. Все коммуникации – центральные. Сдано в аренду. Арендатор – DNS (продажа компьютерной, цифровой и бытовой техники), долгосрочный договор аренды, МАП 964 990 руб, со 2 года 1 389 585 руб, ежегодная индексация 5%. ГАП со второго года 16 675 020 руб. Окупаемость 8 лет. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено в СЗАО, район Щукино, в 1 минуте пешком от станции метро Щукинская.Объект № 549635Номер объекта: #51/549635/310

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть "Магнолия", аренда 8% от ТО но не менее 700 000 рублей в месяц. ГАП- 12 000 000 руб. Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695Номер объекта: #51/538695/310

Готовый арендный бизнес! Первая линия домов! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м, включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 квт, коммуникации от городских сетей. Надежный арендатор - торговая сеть "Магнолия", аренда 8% от то но не менее в месяц. гап- Долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2023 года, ежегодная индексация. Густонаселенный жилой массив, высокий рекламный потенциал. В собственности физ. лица более 5-ти лет.Объект № 538695номер объекта: 5/538695/310 AFY-800394760

Продажа помещения на выходе из метро Кузнецкий Мост. 2 уровня: 1 этаж - 34,7 м2, антресоль - 84,3 м2, отдельный вход, зальная планировка, витрины, высокие потолки - 3.3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность по запросу. Помещение передается в состоянии под чистовую отделку. Оборудована вытяжка на крышу здания. Ограничений по использованию нет. Потенциальная доходность 10% годовых.Объект № 544216номер объекта: 5/544216/310 AFY-800751264

Торговое помещение площадью 116,7 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельными входами, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 22. Помещение частично сдано в аренду, площадь 63,4 м2 занимает арендатор Кафе Маякофский, ДДА на 5 лет, с индексацией 7%. МАП 532 560 руб, ГАП 6390 720 руб. Есть возможность деления помещения под покупателя (63,4 м2 – арендатор Кафе Маякофский; 54,7 м2 – без арендатора). В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546984Номер объекта: #51/546984/310

Лот №509427 Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия. Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.Дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, сан. узлы). Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Ближайшее метро Сокол, поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин. Магнолия один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочный договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль, что, соответственно, приведет к увеличению общей площади. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №509427

Арт. 62640826 Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором -ПАО "БАНК УРАЛСИБ".Срок договора аренды -10 лет с 2023 г. МАП -900 000 рублей.Индексация-5%Помещение свободного назначения 225,5 кв.м. на 1 линии ул. Профсоюзная. Свободная планировка, 2 входа-выхода, витринное остекление, удобный вход на уровне земли.Преимущества помещения: высокий пешеходный и автомобильный трафик; отсутствие ступенек; 2 входа-выхода в помещение; витринные окна; высокие потолки-4,2 м;В 2 минутах пешком находится метро "Новые Черемушки".

В экологическом, новом районе Москвы Продается торговое помещение 351. 2кв.м. под супермаркет, семейное кафе, ресторан. Технические характеристики: Разрешенная мощность 300кВт., Нагрузка на пол 800 кг/м2, два отдельных входа, высота потолка 5 м. Удобная транспортная доступность, 5 минут до станции метро " Прокшино", развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Рядом строится Спортивно-Событийный кластер "Прокшино" с ожидаемым количеством посещений около 17 млн человек в год. Способ оплаты: 100% оплата, Ипотека, рассрочка платежей. AFY-800817259

Помещение общей площадью 360,4 м2, расположено на 1-й линии домов по Кутузовскому проспекту. Рядом 2 станции метро (Кутузовская и Студенческая) - в 10-ти минутах пешком. Помещение формата стрит-ритейл, на 1-м этаже сталинского кирпичного 8-ми этажного дома, 1952 года постройки. Высокие потолки - 3 метра. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка открытая. Помещение 3-х уровневое. В помещении 2 входа, 1 - с фасада (с Кутузовского проспекта) и 1 - со стороны двора. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде. Объект № 547932Номер объекта: 5/547932/310 AFY-800799111

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на ул.Тверская, меньше минуты пешком от станции метро Пушкинская. Первая линия домов на главной улице города. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобные транспортные пути, отличная видимость, высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески. Общая площадь помещения 58,4 м2, отдельная входная группа с витринным остеклением. Помещение расположено в 2-х уровнях: 1-й этаж и антресоль. Высокие потолки 3,7 м. Подведены все городские коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. Арендатор – магазин кроссовок Wayoff. МАП 800 000 руб., ГАП 9 600 000 руб., Окупаемость 15,6 лет. Помещение находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, подходит под любой разрешенный вид деятельности. Объект № 548127Номер объекта: #51/548127/310

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на ул.Тверская, меньше минуты пешком от станции метро Пушкинская. Первая линия домов на главной улице города. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, удобные транспортные пути, отличная видимость, высокий рекламный потенциал, место для размещения вывески. Общая площадь помещения 58,4 м2, отдельная входная группа с витринным остеклением. Помещение расположено в 2-х уровнях: 1-й этаж и антресоль. Высокие потолки 3,7 м. Подведены все городские коммуникации, электрическая мощность 20 квт. Арендатор – магазин кроссовок Wayoff. мапуб, гапуб, Окупаемость 15,6 лет. Помещение находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, подходит под любой разрешенный вид деятельности. Объект № 548127номер объекта: 5/548127/310 AFY-800814520

149 метров от выхода со станции метро Красносельская, прямая видимость. Продажа торгового помещения на первой линии улицы Нижняя Красносельская. Административное здание. Площадь 241,8 кв.м, отдельный вход с улицы. Два уровня: 1 этаж и цоколь, два торговых павильона при входе для уличной торговли. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Планировка зальная, окна, высокие потолки - 3,3 м. Качественный ремонт. Есть место для наружной рекламы. Сдано в аренду по краткосрочным договорам, 4 арендатора. Помещение расположено в одном из центральных районов города с массовой жилой и административной застройкой, вход в помещение - на улице с очень активным пешеходным и автомобильным трафиках. Объект № 549649Номер объекта: #51/549649/310

Арт. 64038667 Объект находится в развивающемся районегорода, вблизи находится жилая застройка, в томчисле попадающая в программу реновации. Наосновании этого предполагается размещение –складов временного хранения, автосервис, продукты,бытовое обслуживание. 3 нежилых здания, общей площадью 1 812,3кв.м. (1 270,9 + 500,9 + 40,5). Ждем Вашего звонка!

290 метров от станции метро Лубянка, ЦАО, Басманный район Продажа торгового помещения, стрит ритейл Площадь - 222 кв.м. Полностью на 1-м этаже, состоит из двух частей с общим входом с улицы. Правая часть площадью 155,4 кв.м. сдана ресторану по долгосрочному договору. Планировка: два зала для, электрическая мощность 90 кВт. Левая часть площадью 66,6 м2 сдана шоуруму одежды по краткосрочному договору. Планировка - зальная, электрическая мощность 30 кВт. Общий МАП - . Дизайнерский дорогой ремонт. В каждом блоке есть мокрые точки, санузлы, вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка - 3,6 м. Возможно объединить обе части в случае необходимости. Презентабельный фасад и входная групп, витражные окна, возможность размещения вывески на фасаде, отличная видимость входа в помещение. Отлично подойдет под кафе, пиццерию, шоурум, VIP ателье, магазин, клиентский офис или любой другой вид деятельности. Исторический центр Москвы, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение торговый центр "Центральный детский магазин", рестораны, бары, кофейни, бизнес-центры, государственные, учебные и культурные учреждения. Городская парковка - вдоль фасада здания.Три минуты пешком от станции метро Лубянка.Объект № 549647Номер объекта: 5/549647/310 AFY-800817869

290 метров от станции метро Лубянка, ЦАО, Басманный район Продажа торгового помещения, стрит ритейл Площадь - 222 кв.м. Полностью на 1-м этаже, состоит из двух частей с общим входом с улицы. Правая часть площадью 155,4 кв.м. сдана ресторану по долгосрочному договору. Планировка: два зала для, электрическая мощность 90 кВт. Левая часть площадью 66,6 м2 сдана шоуруму одежды по краткосрочному договору. Планировка - зальная, электрическая мощность 30 кВт. Общий МАП - 1 млн рублей. Дизайнерский дорогой ремонт. В каждом блоке есть мокрые точки, санузлы, вентиляция, система кондиционирования. Высота потолка - 3,6 м. Возможно объединить обе части в случае необходимости. Презентабельный фасад и входная групп, витражные окна, возможность размещения вывески на фасаде, отличная видимость входа в помещение. Отлично подойдет под кафе, пиццерию, шоурум, VIP ателье, магазин, клиентский офис или любой другой вид деятельности. Исторический центр Москвы, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение торговый центр "Центральный детский магазин", рестораны, бары, кофейни, бизнес-центры, государственные, учебные и культурные учреждения. Городская парковка - вдоль фасада здания.Три минуты пешком от станции метро Лубянка.Объект № 549647Номер объекта: #51/549647/310

Предлагаю нежилое помещение свободного назначения 471 кв.м. в ЖК Вавилов Дом м. Академическая 9 мин.пешком. Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК. На 100% заселенные дома бизнес-класса. Активно развивающийся район. Первая линия ул. Вавилова, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея - Винлаб, Красное-Белое. Одноуровневый стилобат. Панорамное остекление. Высокий потолок - 6,5 м. Возможно надстроить антресоль 40% от общей площади. Помещение без отделки.Парковка перед помещением, также есть вместительный паркинг на 800 машиномест. Неподалеку в районе расположены головные офисы Сбербанка, Роснано, Яндекса (строится).Номер объекта: #51/558244/180

От собственника . В ЖК бизнес-класса "Английский квартал" в продажу предлагается нежилое помещение свободного назначения, для размещения магазина/салона красоты/поликлиники/офиса и т. д. Общая площадь помещения составляет 667. 8 кв.м. из них первый этаж составляет 503.9 кв.м, антресоль 163.9 кв.м. Высота потолков на первом этаже 3.6 м, на антресоли 2.8 м. В шаговой доступности четыре станции метро Добрынинская, Серпуховская, Октябрьская и Шаболовская. Помещение располагается на первой линии улицы Мытная. Панорамное остекление. Городская парковка в непосредственной близости от входной группы. Звоните по всем интересующим вопросам. AFY-800735693

В продаже коммерческое нежилое помещение площадью 439,9 кв. м в ЖК бизнес-класса на Мичуринском проспекте. Комплекс рассчитан примерно на 8000 жителей (13 корпусов, 3140 квартир). Технические параметры: Площадь 439,9 кв. м. Этаж 1. Вход отдельный. Фасад витринный, высота витрин до 4,5 м. Высота потолков 5,8 м. Электрическая мощность из расчета 0,25 кВт на 1 кв. м. Отделка Shell & Core Договориться о просмотре помещения можно по телефону, указанному в объявлении, Номер лота: 3626251

Продажа торгового помещения, ЦАО, район Таганский 11 минут пешком от станции мцк Калитники. Первая линия, 1-й этаж административного здания БЦ На Нижегородской. Общая площадь 1196,7 кв.м, первый этаж – 984,8 кв. м, антресоль – 126,3 кв. м. Планировка открытая, высота потолков - 3,5 метра, два входа: центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. Качественная отделка помещений и витринные окна. Все городские коммуникации, электрическая мощность 60 квт. Бесплатная наземная парковка на 15 машиномест. Помещение сдано в аренду. Действующие арендаторы: сетевой магазин Светофор - площадь 1018 кв.м, мап, продуктовый супермаркет - площадь 86,7 кв.м, мап, магазин цветов - площадь 19,5 кв. м, мап. Общий мап. Район массовой многоэтажной жилой застройки со сложившимся торговым и деловым окружением. Инфраструктура района сформирована и развита. Объект № 548836номер объекта: 5/548836/310 AFY-800807232

Продажа торгового помещения, ЦАО, район Таганский 11 минут пешком от станции МЦК Калитники. Первая линия, 1-й этаж административного здания БЦ На Нижегородской. Общая площадь 1196,7 кв.м, первый этаж – 984,8 кв. м, антресоль – 126,3 кв. м. Планировка открытая, высота потолков - 3,5 метра, два входа: центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. Качественная отделка помещений и витринные окна. Все городские коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Бесплатная наземная парковка на 15 машиномест. Помещение сдано в аренду. Действующие арендаторы: сетевой магазин Светофор - площадь 1018 кв.м, МАП 967100 рублей, продуктовый супермаркет - площадь 86,7 кв.м, МАП 114 155 рублей, магазин цветов - площадь 19,5 кв. м, МАП 50 156 рублей. Общий МАП 1 140 081 рублей. Район массовой многоэтажной жилой застройки со сложившимся торговым и деловым окружением. Инфраструктура района сформирована и развита. Объект № 548836Номер объекта: #51/548836/310

Продаём помещение в центре города. Адрес Ленинградский проспект, д.1. От метро Белорусская 1 минута пешком. На перовом этаже жилого дома. Мощность более 70 кВт. Общая площадь 679 кв.м. Номер объекта: #51/557511/180

Продажа готового арендного бизнеса. 100 метров от станции метро Перово. 1- линия улицы 2-я Владимирская. Площадь 484,2 кв.м, пристроено к жилому дому. Отдельный вход на 1- м этаже с улицы, два уровня: 1 этаж - 51 кв.м и подвал - 440 кв.м. Зальная планировка, все городские коммуникации, электрическая мощность 200 квт. С ремонтом. Сдано в аренду: dns (открытие 20 декабря 2023), шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др. Арендный поток - руб в месяц, с ндс. Удобная транспортная доступность объекта (1 минута от метро Перово), густонаселенный район массовой высокоэтажной застройки . Все жители близлежащих домов, а также ежедневный поток в метро - постоянные покупатели. Трафик 3000 человек в час. Помимо выхода из метро в 100 метрах от помещения рядом размещены 5 остановок общественного транспорта. Быстрый выход на сделку. Объект № 548825номер объекта: 5/548825/310 AFY-800807124

Продажа готового арендного бизнеса. 100 метров от станции метро Перово. 1- линия улицы 2-я Владимирская. Площадь 484,2 кв.м, пристроено к жилому дому. Отдельный вход на 1- м этаже с улицы, два уровня: 1 этаж - 51 кв.м и подвал - 440 кв.м. Зальная планировка, все городские коммуникации, электрическая мощность 200 кВт. С ремонтом. Сдано в аренду: DNS (открытие 20 декабря 2023), шаурма, Цветочный ряд, Копирка и др. Арендный поток - 1,86 млн руб в месяц, с НДС. Удобная транспортная доступность объекта (1 минута от метро Перово), густонаселенный район массовой высокоэтажной застройки . Все жители близлежащих домов, а также ежедневный поток в метро - постоянные покупатели. Трафик 3000 человек в час. Помимо выхода из метро в 100 метрах от помещения рядом размещены 5 остановок общественного транспорта. Быстрый выход на сделку. Объект № 548825Номер объекта: #51/548825/310