Продажа торговых помещений в Москве

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 207 кв.м, расположенное на 1-ом этаже одноэтажного здания по адресу: ул. Фестивальная, д. 8А. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Помещение расположено в окружении жилого массива и социально значимых объектов. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Арендаторы: – федеральная сеть Винлаб. МАП – 316 000 руб. Срок аренды: до 07.2033 г. (10 лет). Индексация: 3%; - Аптека ВИТА. МАП 242 000 руб. Срок аренды: до 04.2028г. (5 лет). Индексация 5%; - Табак, Общепит (выпечка). МАП 270 000 руб. Договор на 11 мес. Общий ГАП – 9 936 000 руб. Срок окупаемости – 9,7 лет (без учета индексации). Объект № 549283Номер объекта: #51/549283/310

В экологическом, новом районе Москвы Продается помещение 274,6 кв.м. под Супермаркет. Технические характеристики: Разрешенная мощность 82.38 кВт., Нагрузка на пол 800/1200 в зоне загрузки и тех. кг/м2, два отдельных входа. Коммерческая недвижимость занимает первые этажи жилых домов и встроенно-пристроенные части корпусов. Предусмотрены гостевые парковочные места. Удобная транспортная доступность, В 10 минутах пешком от части домов ожидается открытие станции метро Десна (2027 год). Точками притяжения активного трафика станут рекреационные объекты — этнопарк, этнографический музей, благоустроенная набережная-эколофт, парк Ворота в лес, а также ивент-центр, спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном, крупные торговые и общественные центры. предусмотрены места под вывеску на фасаде и эстетичные ниши для кондиционеров. Представлен большой выбор площади разнообразных форматов. Предусмотрены разные способы оплаты. AFY-800817402

Продается помещение свободного назначения 158.3 кв.м. в жилом комплексе бизнес-класса, расположенном в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы. Современная высотная архитектура по индивидуальному проекту в нью-йоркском стиле, разработанно знаменитым бюро СПИЧ. Благоустройство жилого комплекса бюро ADM. Помещение без отделки, открытой планировки, с отдельным входом. Витринные окна. Выделенная мощность: 16 кВт. Центральные коммуникации. Современный фасад здания. Возможность размещения вывески на фасаде. Проект рассчитан на 1758 квартир, что обеспечит интенсивный трафик для вашего бизнеса. Помещение подойдет для любых профилей арендаторов: кофейня, кондитерская, цветочный магазин, кулинария, оптика, салон красоты, пункт выдачи и др. Номер объекта: #5/538857/17491

Продаётся хорошее помещение свободного назначения, габ с дизайнерским ремонтом, в элитном ЖК Royal House on Yauza (Роял Хаус он яуза) в 1 секции! Со своим отдельным входом и с двух сторон. Удобное местоположение помещения и в удачном месте в новом ЖК премиум класса! Идеально подойдёт под премиальный продуктовый магазин, наподобие "Азбуки Вкуса", "Глобус Гурмэ", "Бахетле" и т. д. Уже есть арендатор для вас доходность 5% годовых!Звоните, торг. AFY-800297856

Объект № 539358. Продажа готового арендного бизнеса в 5 минутах от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Помещение расположено в самом центре арт-бизнес кластера Графит. Помещение расположено на 1 этаже.Отдельный вход с фасада. Все инженерные коммуникации. Витрина 12 метров + 2 окна. Доступ в помещение 24/7, круглосуточная охрана. Удобная транспортная доступность, интенсивный авто и пешеходный трафик. Текущий арендатор - Кулинарная лавка Братьев Караваевых Текущий МАП - 700 000 рублей. Окупаемость 10.6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539358/16963

Продаётся помещение свободного назначения 193.04 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Даниловском районе, Южном административном округе (ЮАО) Москвы, в шаговой доступности станция метро Павелецкая (12 мин.) Серпуховская (14 мин). Помещение с технологией под общепит, имеет 2 отдельных входа, возможность размещения вывески на фасаде. Отделка: shell core. Планировка: open space. Высота потолков: 3,75 м. Панорамные двухкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием Schuco. Архитектор проекта - Сергей Чобан, бюро Speech. Техническое оснащение: Кондиционирование с 3-мя чиллерами LG (Корея) и драйкулерами ThermoKey (Италия). Автоматизированная система управления и диспетчеризации. Спринклерная система пожаротушения, речевая система оповещения, противодымная вентиляция NED. Приточно-вытяжная вентиляция VTS. Системы очистки и фильтрации воздуха и воды. Центральное отопление, конвекторы SL. Нагрузка на перекрытия 400 кг/м2. Проект предусматривает размещение собственного Data-center, что обеспечивает надежную защиту данных резидентов. Широкополосный интернет и резервная система позволят всегда оставаться на связи. Цифровая инфраструктура проектируется в соответствии с требованиями сертификата Cloud Ready Building. Оценка CRB - это признанное подтверждение высокого уровня цифровизации проектов коммерческой недвижимости.Номер объекта: #5/538685/17491

Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 23,1 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Арендатор: сеть кофеен Cofix. Долгосрочный договор аренды сроком на 5лет. МАП - 700.000 рублей. УСН Окупаемость 13 лет. Сеть кофеен Co?x. В России первая кофейня Co?x была открыта в 2016 году в самом центре Москвы в ТЦ Охотный Ряд. Сегодня Co?x насчитывает более 285 заведений, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Объект № 548891Номер объекта: #51/548891/310

Объект № 539736. Продается помещение в непосредственной близости от станции метро Павелецкая. Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии. Помещение имеет свободную планировку, все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Сверхинтенсивный трафик. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район.Номер объекта: #51/539736/16963

Продажа помещения на -1-м этаже Башни "Федерация Восток" в торговой галерее. Площадь - 178 м2. Открытая планировка. Высокие потолки. Все коммуникации. Охрана и свободный доступ 24/7.Состояние shell & core под отделку. Огромный пешеходный трафик сотрудников из метро, МЦК "Деловой Центр" подземной парковки и ТЦ "Афимолл". Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает порядка 300.000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи порядка 25.000 человек ежедневно. Пропускная способность обеспечивается сотрудниками крупных компаний, таких как ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Перспективная локация, регулярно открываются новые арендаторы, в т.ч. такие "якори" как Simple wine. Ближайшие станции метро — Международная и Деловой центр Московского Центрального кольца, они находятся в трех минутах ходьбы. Близость таких магистралей, как Новый Арбат, Кутузовский и Шмитовский проспекты, Саввинская и Пресненская набережные обеспечивают зданию отличную транспортную доступность. В непосредственной близости от башни проходит ТТК, в девятистах метрах находится мост Багратион. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, самое высокое здание в Европе: 374 метра, 101 этаж. Москва-Сити - новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе.Объект № 548108Номер объекта: 5/548108/310 AFY-800801258

Продажа помещения на -1-м этаже Башни "Федерация Восток" в торговой галерее. Площадь - 178 м2. Открытая планировка. Высокие потолки. Все коммуникации. Охрана и свободный доступ 24/7.Состояние shell & core под отделку. Огромный пешеходный трафик сотрудников из метро, МЦК "Деловой Центр" подземной парковки и ТЦ "Афимолл". Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает порядка 300.000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи порядка 25.000 человек ежедневно. Пропускная способность обеспечивается сотрудниками крупных компаний, таких как ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Перспективная локация, регулярно открываются новые арендаторы, в т.ч. такие "якори" как Simple wine. Ближайшие станции метро — Международная и Деловой центр Московского Центрального кольца, они находятся в трех минутах ходьбы. Близость таких магистралей, как Новый Арбат, Кутузовский и Шмитовский проспекты, Саввинская и Пресненская набережные обеспечивают зданию отличную транспортную доступность. В непосредственной близости от башни проходит ТТК, в девятистах метрах находится мост Багратион. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, самое высокое здание в Европе: 374 метра, 101 этаж. Москва-Сити - новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе.Объект № 548108Номер объекта: #51/548108/310

Объект № 539842. Продается помещение в шаговой доступности от метро Курская. Крупный деловой район с большим жилым массивом. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Торговое или свободное назначение - ограничений нет. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Помещение подготовлено под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная парковка на прилегающих улицах.Номер объекта: #51/539842/16963

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия! 3 мин. от м. Курская. Предлагается к продаже помещение площадью 135,4 кв.м (на плане № 2), расположенное на 1-м этаже жилого 8-ми этажного дома 1938 года постройки. Отдельный вход с фасада и с торца дома, витрина. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Свободная парковка на прилегающих улицах. Собственность, юр. лицо, УСН.Объект № 549337Номер объекта: #51/549337/310

В экологическом, новом районе Москвы Продается торговое помещение 294,8 кв.м. под супермаркет, семейное кафе, ресторан. Технические характеристики: Разрешенная мощность 300кВт., 800; 1200 (в зоне загрузки), три отдельных входа, высота потолка 4,21; 5,69 м. Удобная транспортная доступность, 5 минут до станции метро " Прокшино", развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Рядом строится Спортивно-Событийный кластер "Прокшино" с ожидаемым количеством посещений около 17 млн человек в год. AFY-800817258

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 89,4 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Сдано в аренду сетевому арендатору Пекарня Gooli-gooli. Пекарня Gooli-Gooli - проект крупнейшего в стране кондитерско- булочного комбината Черемушки с 50-летней историей производства. МАП - 750 000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549358Номер объекта: #51/549358/310

Продажа торгового помещения на выходе из метро Рязанский проспект, менее 1 минуты пешком. Помещение общей площадью 859,1 кв.м (блок 1 на плане) расположено на 1-м этаже (103,8 кв.м) и в подвале (738,1 кв.м) жилого 12-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Отдельный вход с фасада и запасной вход с торца дома. Высота потолков 3,0 м на 1-м этаже и 2,9 м в подвале. Железобетонные перекрытия. Планировка - открытая. Новые большие витрины. Арендатор - сеть магазинов техники ДНС, ДДА на 7 лет. МАП 1 000 000 руб, ГАП 12 000 000 руб. Окупаемость 9,5 лет. Объект № 547181Номер объекта: #51/547181/310

Объект № 539990. Продается готовый арендный бизнес в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. Помещение располагается на первом этаже и в подвале. Новые большие витрины, открытая планировка. Отдельный вход с фасада, также имеется выход на улицу из подвального этажа. Высота потолков 1-го этажа - до 3,5 м, подвала - 2,7 м. Отделка от арендатора. Отдельный, собственный лифт для погрузки/разгрузки. Прямая видимость от метро, высокий пешеходный трафик. Есть наземная парковка. Текущий арендатор - магазин цифровой и бытовой техники DNS Текущий МАП - 1 000 000 рублей Окупаемость 8.7 лет Прибыльность 11.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539990/16963

Лот №610633 Продается отдельно стоящее здание 1012 м2, готовый арендный бизнес, якорный арендатор "Пятерочка", Вайлдберрис. ГАБ с доходностью 11%, окупаемость до 8.85 лет. Заполняемость 100%. ОСЗ (1 этаж 526м2, подвал 486м2) в районе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленной магистрали, в 3-х км от МКАД. Густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом автобусная остановка, бесплатная парковка. Отличная видимость со стороны улицы, возможности для размещения вывесок. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №610633

Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 25,0 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры "Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора", а также жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант" Объект № 549503Номер объекта: #51/549503/310

Объект № 539944. Продается готовый арендный бизнес на первой линии Краснодарской улицы. Шаговая доступность от ст.м. Люблино. Помещение располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части жилого дома. Открытая планировка, витринное остекление, два отдельных входа с фасада и со двора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура и торговое окружение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость для автомобильных потоков с Краснодарской улицы. Текущий арендатор - Фермерский дом Текущий МАП - 950 000 рублей Окупаемость 8,8 лет Прибыльность 11,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539944/16963

м. Новогиреево, 7 минут пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 1373,9 кв.м, в том числе подвал - 662,6м2, 1-й этаж - 711,3 м2. Встроено- пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия, витринные окна, потолки 3 м. Автомобильный и пешеходный трафик, торговый коридор,ядом остановки транспорта, развитая инфраструктура. Помещения частично сданы в аренду. 100 м2 (Яндекс лавка) МАП - 400 м2 (Автозапчасти) -уб, индексация 4%, ДА на 5 лет. 783,3 м2 (бильярдный клуб), МАП 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон, МАП Общий МАПуб, ГАП Окупаемость 9 лет. Объект № 538432Номер объекта: 5/538432/310 AFY-800583986

Продажа торгового помещения под ресторан в ЖК, расположенном на берегу р.Яузы, в 3-х минутах от станции метро Ботанический сад и мцк. Густонаселенный жилой район, отличная транспортная доступность. Общая площадь жилого комплекса 238 000 кв.м, 9 корпусов переменной этажности. Собственная хорошо развитая инфраструктура: на территории есть магазины и рестораны, банки, центры бытовых услуг, школа, детский сад и т.д. Рядом расположен главный Ботанический сад. Помещение расположено в отдельно стоящем здании, площадь помещения 327 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход, витринное остекление, высота потолков 4,5 м. Shell&core, Электрические мощности 108 квт. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 545408номер объекта: 5/545408/310 AFY-800803353

Торговые помещения с отделкой на первом этаже (плюс подвал) жилого кирпичного дома 1966 года постройки, расположенного на первой линии ТТК. Коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, эл. мощность 41 кВт). Хороший подъезд, парковка вдоль дороги, отдельный вход с улицы и со двора. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта, метро. Помещения сдаются в аренду. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3558374

м. Новогиреево, 7 минут пешком. Продажа торгового помещения общей площадью 1373,9 кв.м, в том числе подвал - 662,6м2, 1-й этаж - 711,3 м2. Встроено- пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия, витринные окна, потолки 3 м. Автомобильный и пешеходный трафик, торговый коридор, рядом остановки транспорта, развитая инфраструктура. Помещения частично сданы в аренду. 100 м2 (Яндекс лавка) МАП - 105 000 руб. 400 м2 (Автозапчасти) - 365 903 руб, индексация 4%, ДА на 5 лет. 783,3 м2 (бильярдный клуб), МАП 490 000 руб. 92,7 м2 - Яндекс маркет, озон, МАП 150 000 руб. Общий МАП 1 110 903 руб, ГАП 13 330 836 руб. Окупаемость 9 лет. Объект № 538432Номер объекта: #51/538432/310

Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия!!! 2 мин. от м. Савеловская. Предлагается к продаже помещение площадью 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 546810Номер объекта: #51/546810/310

Продажа торгового помещения в СВАО. Первая фасадная линия! 2 мин. от м. Савеловская. Предлагается к продаже помещение площадью 264,5 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже 15-ти этажного жилого дома 1970 года постройки. Отдельный вход с фасада и дополнительный вход со двора, витринное остекление. Планировка свободная. Высокие потолки 4,7 м. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Потенциальная доходность 10% годовых!Объект № 546810номер объекта: 5/546810/310 AFY-800815271