Продажа торговых помещений в Москве

Объект № 540126. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Римская. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Отдельная входная группа, есть место для размещения рекламной вывески, отделка от арендатора. Открытая планировка, центральные коммуникации. Текущий арендатор - Wildberries Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 7.7 лет Прибыльность 13% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540126/16963

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. ЗАО, район Внуково. Станция метро Пыхтино Солнцевской линии - в шаговой доступности. Площадь 87м2, 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа, все городские коммуникации. Сдано в аренду под ПВЗ Яндекс-Маркет, OZON, и гипсовая мастерская. Общий МАП. Динамично развивающийся район с массовой жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. Один собственник, УСН. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.Объект № 550372Номер объекта: 5/550372/310 AFY-800820576

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом. ЗАО, район Внуково. Станция метро Пыхтино Солнцевской линии - в шаговой доступности. Площадь 87м2, 1-й этаж 17-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа, все городские коммуникации. Сдано в аренду под ПВЗ Яндекс-Маркет, OZON, и гипсовая мастерская. Общий МАП 165000 рублей. Динамично развивающийся район с массовой жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. Один собственник, УСН. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.Объект № 550372Номер объекта: #51/550372/310

Продается Помещение свободного назначения 71,5 кв.м. на первом этаже. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всегов15минутах–от Манежной площади. ст. метро Павелецкая–3км. ст. метро Тульская–2км. Садовое кольцо–3км. Третье транспортное кольцо (ТТК)–1,5км. Удобное расположение Резиденции композиторов позволяет быстро добираться как до центра Москвы, так и в любой другой район столицы, используя личный или городской транспорт. ЖК Резиденции композиторов –это клубный&774; квартал бизнес-класса, расположенный&774; в историческом месте Даниловского района Москвы. О комплексе: Общая площадь комплекса: 133510кв.м. Наземная часть:94050кв.м. Количество постоянного населения: более 2500 чел. Количество дневного населения: более 2000чел. Количество машиномест на подземном паркинге: 990 Схема сделки: Продажа от юр. Лица по договору купли-продажи (ДКП) НДС включен в стоимость. AFY-800819639

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 21,0 кв.м (блок № 2 на плане),1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548276Номер объекта: #51/548276/310

Объект № 539719. Продажа готового арендного бизнеса в шаговой доступности от ст. метро Щелковская. Помещение свободной планировки расположено на 1-м этаже ОСЗ, отдельная входная группа с фасада. В помещении оборудован вытяжной воздуховод до уровня кровли, есть все городские инженерные коммуникации. Наземная парковка около здания, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Текущий арендатор - Кафе быстрого питания Стрит Фуд. Текущий МАП - 200 000 рублей. Окупаемость 10 лет Прибыльность 10%Номер объекта: #51/539719/16963

Торговое помещение расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 73,3 м2 (на плане блок 14). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами. Свободная планировка, 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть мокрая точка, обустроен собственный с/у. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса услуг для арендаторов БЦ и жителей района. На территории БЦ оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 548295Номер объекта: #51/548295/310

Торговое помещение расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 73,3 м2 (на плане блок 14). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами. Свободная планировка, 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть мокрая точка, обустроен собственный с/у. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса услуг для арендаторов БЦ и жителей района. На территории БЦ оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 548295Номер объекта: 5/548295/310 AFY-800803604

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор RORO - ювелирные изделия из серебра, МАПуб, ГАП Окупаемость 13 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: 5/549791/310 AFY-800817523

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор RORO - ювелирные изделия из серебра, МАП 146 640 руб, ГАП 1759 680 руб. Окупаемость 13 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: #51/549791/310

Объект № 540097. Продается торговое помещение с арендатором в районе Косино-Ухтомском, метро Лухмановская(20 минут пешком). Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Есть место для размещения рекламной вывески. Район с развитой инфраструктурой, высокий пешеходный трафик. Рядом с домом расположены детские площадки, школа, детский сад, магазины. Текущий арендатор - пункт выдачи Ozon Текущий МАП - 170 000 рублей Окупаемость 11,6 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540097/16963

Продается Торговое помещение с Крупным сетевым Арендатором Бристоль Общей площадью 98,1 кв.м в Жилом комплексе. Договор Аренды подписан на 10 лет, Арендная Ставка 150 000 рублей. Помещение на 1 этаже, Две отдельно входных групп, Витринное остекление и высокие потолки 3,5 м. Отличные рекламные возможности, помещение хорошо просматривается со всех сторон.В комплексе 4 корпуса, полностью заселены. Помещение удачно расположено внутри жилого массива с высокой проходимостью. Характеристики арендного бизнеса: 1. Площадь - 98 кв.м, 2. Арендатор(ы) - Бристоль, 3. Доходность - 7.83 %, 4. Окупаемость - 12 лет, 5. Арендная ставка - 18348 руб/кв.м в год, 6. Арендная ставка в месяц - 150000 руб.Номер объекта: #51/557721/180

Арт. 66640137 Продается помещение свободного назначения с медицинской лицензией. Площадь помещения 72 кв. м., 1-й этаж. Сделан качественный ремонт, отдельный вход. Круглосуточный доступ 24/7. Густонаселенный район, рядом жилые комплексы бизнес класса с обеспеченной публикой. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 14,5 кв.м (блок № 3 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации, ремонт в стиле арендатора. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Фирменный магазин фабрики им. Н. К. Крупской, договор аренды на 3 года с октября 2024 г. МАП 175 000 руб, ГАП 2 100 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 550169Номер объекта: #51/550169/310

Продается помещение в жилом комплексе бизнес класса Bauman House, 1 этаж, отдельный вход, центральные коммуникации, огороженная охраняемая территория. Продажа с НДС.Номер объекта: #51/537074/11309

Продажа торгового помещения площадью 73,4 м2 на 1-м этаже торгового центра (блок №1-32 на плане). Помещение с качественным ремонтом. Витринное остекление, хорошая визуализация. Подходит под любой вид бизнеса. BabyStore - первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в СЗАО города Москвы, где проживает свыше 1,3 млн. человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Открыт в 2017 году. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет Пятерочка, йога-центр Прана, Киндер Квест, квест LOST, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий BabyStore. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ Метрополис, 300 м до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская. Объект № 550233Номер объекта: #51/550233/310

Продажа торгового помещения площадью 73,4 м2 на 1-м этаже торгового центра (блок №1-32 на плане). Помещение с качественным ремонтом. Витринное остекление, хорошая визуализация. Подходит под любой вид бизнеса. BabyStore - первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в СЗАО города Москвы, где проживает свыше . человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений. Открыт в 2017 году. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет Пятерочка, йога-центр Прана, Киндер Квест, квест LOST, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий BabyStore. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ Метрополис, 300 м до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская. Объект № 550233Номер объекта: 5/550233/310 AFY-800820202

Продажа торгового помещения площадью 19,4 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Зона расположения - блок на плане № 13а. Помещение подходит для торговой деятельности. Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение удлиненной формы, установлено фасадное остекление, проведено электричество и вода. Помещение без отделки. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546949Номер объекта: 5/546949/310 AFY-800789436

Арт. 67002333 Продаётся нежилое помещение, сводобного назначения общей площадью 104 кв м. Помещение находится в новом, быстро развивающемся районе Москвы, ЖК Новые Ватутинки, микр. Центральный. Район с развитой инфраструктурой, всё в шаговой доступности: школа, поликлиника, жилые дома, остановки. Помещение находится на первом этаже жилого дома. Можно рассмотреть под частный детский сад, детский клуб, пиццерию, кафе, салон красоты, парикмахерскую, медицинский центр и любую другую деятельность. На окнах имеются рольставни. Пожарная и охранная сигнализации проведены. Оперативный показ. Возможен обмен на жилые объекты.

Встроенно-пристроенное к жилому дому. - первый этаж - два отдeльных вxодa - выделеннaя мoщнocть 15 кBт - 5 мoкрых точeк - выcoтa потoлка 3,5 м - cданo в aрeнду под салон крacoты, aрeндуют более 2-x лeт - рядом aвтобуcнaя ocтанoвкa, интенсивный пeшexодный и тpанcпортный трафик, наличие удобной парковки - по соседству расположены: КБ, ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс- Маркет, Винлаб и другие крупные сетевики Собственник - физ. лицо, быстрый выход на сделку Окупaeмocть 10 лeт, МАП по запросуНомер объекта: #51/545689/20758

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 15,7 кв.м (блок №11 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельный вход с торца дома, все городские коммуникации. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548956Номер объекта: #51/548956/310

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 15,7 кв.м (блок №11 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельный вход с торца дома, все городские коммуникации. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548956Номер объекта: 5/548956/310 AFY-800808493

Продается торговое помещение 1 этаж жилого комплекса бизнес класса B’aires, крупный жилой комплекс, 500 аппартаментов, первая линия, отдельный вход, фасад выходит на Волоколамское шоссе, высота потолков 5,6 м., центральные коммуникации, электричество 20 кВт. Сдано в аренду под ПВЗ (Яндекс, Озон), арендный платеж 162 270 руб в месяц, договор на 5 лет.Номер объекта: #51/537039/11309

Объект № 540657. Продается готовый арендный бизнес в р-не Щукино, ул. Расплетина, 19. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности остановка общественного транспорта и ст. метро Октябрьское Поле. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход со двора, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - wildberries (не франшиза) Текущий МАП - 270 000 рублей Окупаемость 7,5 лет Прибыльность 13,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540657/16963

Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская. Площадь помещения 66,4 м2 (блок на плане 17). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами, с ремонтом. Свободная планировка, отдельный вход – со стороны фасада Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть собственный с/у. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: салон красоты, парикмахерская, бытовые услуги, кафе, кондитерская, магазин цветов, шоу-рум. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Объект № 548290Номер объекта: #51/548290/310