Продажа торговых помещений в Москве

Продается помещение свободного назначения 66.2 кв.м. в новом Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538654/17491

Объект № 540053. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Эко Бунино. Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро Бунинская аллея и Коммунарка расположены в 15 минутах транспортом. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, отделка от арендатора, витринное остекление на две стороны, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом помещения. Текущий арендатор - федеральная сеть алкомаркетов Бристоль Текущий МАП - 208 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,2% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540053/16963

Объект № 539980. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станции метро Щелковская. Первая линия домов, плотный жилов массив. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, свободная планировка, витринные окна на две стороны, высокие потолки, две мокрые точки. Рядом с домом со всех сторон ведется активная новая застройка жилых домов. Высокий пешеходный трафик. Текущий арендатор - сетевой магазин Красное и Белое Текущий МАП - 165000 рублей Окупаемость 14.9 лет Прибыльность 6.7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539980/16963

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 52 кв.м, расположенное на 1-ом этаже одноэтажного здания по адресу: ул. Фестивальная, д. 8А. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Помещение расположено в окружении жилого массива и социально значимых объектов. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор: Табак, Общепит (выпечка). МАП 270 000 руб. Договор на 11 мес. ГАП – 3 240 000 руб. Срок окупаемости 9,1 лет. Объект № 549288Номер объекта: #51/549288/310

Объект № 540183. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Речной вокзал. Здание находится среди густонаселенного жилого массива.Перед зданием проходит пешеходная тропа от жилых домов к супермаркету и остановкам общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже. Витринное остекление, открытая планировка, отдельных вход, центральные коммуникации. Имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - аптека Вита Текущий МАП - 242 000 рублей Окупаемость 10,3 лет Прибыльность 9,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540183/16963

Объект № 540013. Пpодается тоpговое помещeние в ЖK Экопарк Цвeточныe Пoляны. Пoмeщeниe нaxoдится в самом пepвoм коpпусe пpи въeздe в ЖК - напpотив единствeнной нaзeмной пapкoвки. Сaмoе пpoсматриваемоe и прoходнoе помещeниe вo вcем ЖК. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, без отделки, отдельный вход, высокие потолки, есть место для размещения рекламной вывески. Инженерные коммуникации подведены. Высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта. Рядом со входом в помещение - супермаркет Пятерочка.Номер объекта: #51/540013/16963

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 53 кв.м, расположенное на 1-ом этаже одноэтажного здания по адресу: ул. Фестивальная, д. 8А. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики. Помещение расположено в окружении жилого массива и социально значимых объектов. Высота потолков 3,5 м. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор: аптека ВИТА, МАП 242 000 руб. ГАП 2 904 000 руб.Срок аренды: до 04.2028г. (5 лет). Индексация 5%; Срок окупаемости – 10,2 лет (без учета индексации). Объект № 549287Номер объекта: #51/549287/310

Объект № 540184. Продается готовый арендный бизнес в шаговой доступности от станции метро Речной вокзал. Здание находится среди густонаселенного жилого массива.Перед зданием проходит пешеходная тропа от жилых домов к супермаркету и остановкам общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже. Витринное остекление, открытая планировка, отдельных вход, центральные коммуникации. Имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Текущий арендатор - Кафе Грин-мил, Табак Текущий МАП - 270 000 рублей Окупаемость 8.7 лет Прибыльность 11.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540184/16963

Код объекта: 1054746. Предлагаем вашему вниманию помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar. Высокий пешеходный трафик. Помещение площадью 52,4 м2 расположено на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет отдельный вход, витрины. Электричество - 40 кВт на помещение. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде до 2050г. Арендатор Кафе-донер Грин-мил, Табак! Договор долгосрочный, на 5 лет. МАП: 270000 тыс/мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Без долгов и обременений .Быстрый выход на сделку.Окупаемость 9.1 лет

Код объекта: 1053804. Предлагаем вашему вниманию помещение находящееся по адресу Москва, ул. Фестивальная 8А. Здание окружено плотным жилым массивом, напротив супермаркет Spar. Помещение площадью 53,3м2 расположено на 1 этаже отдельно-стоящего одноэтажного здания, имеет отдельный вход, витрины. Электричество - 25 кВт на помещение. Центральные вода и водоотведение. Земля в аренде до 2050 г. Арендатор АПТЕКА ВИТА !!! Договор долгосрочный, на 5 лет. МАП: 242 тыс/мес. коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 10,2 года окупаемости .Без долгов и обременений.Быстрый выход на сделку.

Объект № 540054. Продается готовый арендный бизнес в густонаселенном спальном районе Южное Бутово. Интенсивный пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, первая линия домов, отдельный вход. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - Красное & Белое Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 10.4 лет Прибыльность 9.6%Номер объекта: #51/540054/16963

Объект № 540003. Пpодается тоpговое помещeние в ЖK Экопарк Цвeточныe Пoляны. Пoмeщeниe нaxoдится в самом пepвoм коpпусe пpи въeздe в ЖК - напpотив единствeнной нaзeмной пapкoвки. Сaмoе пpoсматриваемоe и прoходнoе помещeниe вo вcем ЖК. Объект располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, без отделки, отдельный вход, высокие потолки, есть место для размещения рекламной вывески. Инженерные коммуникации подведены. Высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта. Рядом со входом в помещение - супермаркет Пятерочка.Номер объекта: #51/540003/16963

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 25,1 кв.м (блок № 3 на плане),1-й этаж, с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548277Номер объекта: #51/548277/310

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 25,1 кв.м (блок № 3 на плане),1-й этаж, с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548277номер объекта: 5/548277/310 AFY-800815253

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 7,5 кв.м (блок № 10 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все городские коммуникации. Район плотной жилой застройки, сложившийся жилой массив и развитая инфраструктура. УСН. Собственность.Объект № 548957Номер объекта: #51/548957/310

Арт. 54975395 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 130 м.2+ Площадь 130 м2+ Высота потолков 3.1 м+ 2 отдельных входа+ Сетевая мощность 19 кВт+ Центральные коммуникации+ Муниципальная парковка+ Подъезд на грузовом транспорте+ МАП 213 500 руб+ Долгосрочный договор аренды до 2028 г.+ Арендатор - сервис заказа готовой еды Яндекс-лавка+ Соседи: нотариус, аптека, магазин одежды, медицинские анализы+ Устоявшийся спальный район со своей инфраструктурой+ До метро Митино и Пятницкое шоссе 500 метровКомпания Filipov Capital имеет богатый опыт в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость с 2014 года. Оперативно находим помещения под бизнес, в продаже есть готовый арендный бизнес с окупаемостью до 10 лет, включая предложения, которых нет в открытых источниках.

Продается помещение свободного назначения 69.7 кв.м. в Бизнес-центре А класса, в Тимирязевском районе, Северном административном округе (САО) Москвы, в трёх минутах ходьбы от метро Дмитровская и станция МЦД-2. Отделка: shell & core, планировка: open space. Высота потолков 4,1 м. Микроклимат в помещении обеспечат современные системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования и многоступенчатой очистки воздуха. Архитектура от бюро IND architects. Функциональные общественные пространства: дизайнерское двусветное лобби и лаунж зоны. Высокий уровень благоустройства прилегающей территории с созданием качественной инфраструктуры. Здесь появятся кафе, рестораны, магазины, аптеки. Окружающая территория будет благоустроена и станет частью городской среды. Инфраструктура и территория нового проекта будет доступна как резидентам офисного центра, так и жителям района.Номер объекта: #5/538655/17491

Объект № 540144. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности от станций метро Митино и Пятницкое шоссе. Густонаселенный жилой массив с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение расположено на первом этаже. Открытая планировка, отдельная входная группа. Центральные коммуникации. Наземная парковка. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Текущий арендатор - Яндекс лавка Текущий МАП - 213 500 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540144/16963

Объект № 540295. Продается готовый арендный бизнес по адресу Чертановская ул., 59. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Пешая доступность от ст.м. Улица Академика Янгеля. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, качественная отделка, отдельных вход с торца дома. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Высота потолков: 4,25 м., электрическая мощность: 20 кВт. Текущий арендатор - Wildberries (материнская компания – не франшиза) Текущий МАП - 214 600 рублей Окупаемость 11.9 лет Прибыльность 8.4%Номер объекта: #51/540295/16963

Объект № 539905. Продается готовый арендный бизнес в ТРЦ Baby Store, в нескольких сотнях метров от метро Войковская и Батийская. Помещение располагается на первом этаже. Свободная планировка, качественная отделка, витринное остекление. Специализированный торговый центр товаров и услуг для детей и их родителей. Гуcтoнaceленный жилой массив, район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть просторная наземная парковка. Текущий арендатор - клуб виртуальной реальности Гравити 17 Текущий МАП - 210 000 рублей Окупаемость 10,6 лет Прибыльность 9,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539905/16963

Объект № 539838. Продается помещение с действующим арендатором в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры.В пешей доступности от ст. метро Тульская. На территории лофт-квартала расположены кафе и рестораны, зеленое пространство для отдыха во дворе, спортивные студии, бутик-отель, паркинг на 300 машиномест. Помещение расположено на втором этаже. Выполнена базовая отделка в стиле арендатора, своя мокрая точка. Стильная, благоустроенная территория, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы). Текущий арендатор - офис торговой компании Текущий МАП - 225 000 рублей Окупаемость 11,4 лет Прибыльность 8,8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539838/16963

Объект № 540443. ЖК Тринити-2 Дом введен в эксплуатацию в трех минутах ходьбы от станции метро Верхние Лихоборы и представляет собой концептуальное продолжение ЖК Тринити, одного из самых популярных столичных объектов, лидера рейтингов жилой недвижимости. Дома переменной этажности построены н а благоустроенной территории в 1,5 га. Откроются виды на город, включая Останкинскую телебашню и Ботанический сад. Помещение с отдельным входом, витринные окна , Высота потолков 3 , 3 0 метра , электромощность выделяется по запросу, инженерные коммуникации подведены к точки ввода. Помещение продается без отделки. Установка вывески без согласования. Номер объекта: #51/540443/16963

Объект № 539985. Продается готовый арендный бизнес на первом этаже нового заселенного высотного дома. Рядом с помещением расположены две автобусные остановки и станция МЦД. Густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение свободной планировки, отдельный вход на уровне земли, без ступенек, витринные окна, много места под рекламу, вывеска арендатора хорошо видна с Люблинской улицы, около помещения есть наземная парковка. Текущий арендатор - wildberries Текущий МАП - 200000 рублей Окупаемость 13.3 лет Прибыльность 7.5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539985/16963

Объект № 539432. Продажа помещения на первой линии в ЖК Скандинавия! Угловое помещение с витринами на променад, что дает отличный обзор для пешеходов и привлекает их внимание. Есть водоснабжение и пожарная сигнализация. В процессе развития района помещение окажется в центре большого жилого массива, что делает его привлекательным объектом для инвестиций. В двух километрах действующая станция метро Коммунарка. Выдача ключей запланирована на четвертый квартал 2024 года. Окупаемость 11 лет Прибыльность 9.1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/539432/16963

Объект № 540047. Продается готовый арендный бизнес в пешей доступности до ст. метро Коломенская. Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. 1-я линия. Помещение расположено на цокольном этаже. Отдельная входная группа, отделка от арендатора, открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Текущий арендатор - магазин Вкуcвилл и аптека Апрель Текущий МАП - 240 000 рублей Окупаемость 12.5 лет Прибыльность 8% Подробную инвест модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540047/16963