Продажа универсальных коммерческих помещений в Москве

==ЛОТ 218714 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, 97. Это просторный объект на первом этаже жилого дома с отдельным входом и общей площадью 155 квадратных метров. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение свободы и позволяет оптимально организовать рабочее пространство. В помещении предусмотрено четыре мокрые точки, что делает его подходящим для различных видов деятельности. Район активно развивается, и в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, что обеспечит удобный доступ клиентам и сотрудникам. Также рядом расположена наземная бесплатная парковка. Сравнительно недалеко находится станция метро Потапово, до которой можно добраться пешком всего за 18 минут. В окрестностях имеется множество магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры, что делает это место удобным для работы и привлечения клиентов. Широкие рекламные возможности позволят вам выделиться и привлечь внимание к вашему бизнесу. Пожалуйста, звоните для организации показа!

Предлагается к продаже помещение свободного использования, готовое к выполнению задач любого уровня сложности. Типовой ремонт. Высота потолка 2.9 м. Отдельный вход с улицы. Возможное назначение: бытовые услуги, салон красоты, сервис, шоурум, фотостудия, мастерская, букмекерская контора, интернет магазин, клиентский офис, нотариальная контора, представительство, свободное назначение, турагенство, фото студия, частная практика. Номер объекта: #51/555163/20758

Лот №915097 В продаже помещение свободного назначения формата street retail 73.2м2 на первой линии с отдельным входом в деловом районе на Павелецкой. Помещение в черной отделке, высота потолков 4.55, витринное остекление, организована зона погрузки/разгрузки. В ближайшем окружении сложившаяся инфраструктура, как зона притяжения: рядом кафе, супермаркеты, отделения банков. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на показ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алла , доб. 254, ЛОТ №915097

Лот №986497 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Комплекс представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Объект имеет свой отдельный вход из лобби отеля. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986497

Готовый арендный бизнес. Доходность: 10% годовых. Окупаемость: 7.5 лет Общая арендная плата: 500 000 руб. В месяц (7 помещений, 6 арендаторов). Выгодное предложение для инвестиций. Получаете прибыль с аренды с первого дня + с каждым годом капитализация (цена) недвижимости растёт. Продаю готовый доход, не требующий вложения средств, времени и сил. Центр города, новый качественный и современный ремонт. Два входа. Парковка во дворе за шлагбаумом. Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году. Возможность размещения вывески на фасаде. Круглосуточный доступ, 24/7. Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов). Современный сан/узел. Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко. Никаких лишних общедомовых коммуникаций. В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения. Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование). Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит. Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение. Качественный и современный ремонт, делали для себя. Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.Номер объекта: #51/547484/20758

Арт. 77621300. м. ВДНХ 3 минуты пешком. помещение г. Москва, ул. Кондратюка, д. 2 с действующим многопрофильным медицинским центром с индивидуальной концепцией, Площадь 141,6 квадратных метра стоимость 45.000.000 руб. Помещение имеет отдельный входа с ул. Кондратюка, состоит из девяти комнат, двух санузлов, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договор с коммунальными службами города заключены. Выставочный центр в 5-7 минутах ходьбы, жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается кинотеатр Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Сотрудничество с агентами рассматривается. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 141.6м? Этаж: 1, отдельный вход Высота потолков: 3.0м Может использоваться под клиника, салон красоты О здании: Класс 'B'. Блочный жилой дом - 7 910 кв.м. общая площадь здания - 1 024 кв.м. нежилая площадь здания - 2,95 м. высота типового этажа. Интернет, телефония. Провайдер: коммерческий.

Предлагается к продаже помещение с арендатором. Арендатор- консультационные услуги. Помещение имеет отдельный вход с ул. Кондратюка, состоит из 9 комнат, 2 с/у, приемной. Помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах, высота потолков - 3 м. Электричество 30 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Жилой дом после капитального ремонта, рядом располагается развлекательный комплекс Космос и основное шоссе Северо-Востока Москвы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор оказывает медицинские услуги. Номер объекта: #51/552193/20758

==ЛОТ 216823 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа пoмещения свободного нaзначeния (ПСH) 95, 1 м2; Прекрасная локация в центре Москвы. ЦАО, м. Маяковская в 3 минутах ходьбы, м. Новослободская, Белорусская в 11 минутах ходьбы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Фактичеcкая плoщадь помещения с учетом находящихся в пользовании нескольких подсобных помещений 150 м2. Помeщeние с рeмонтом, отдельным вхoдом c улицы. Все коммуникации центральные. С/у в пoмeщeнии. Парковка: Общая, городская, наземная. Возможна продажа действующего apeндного бизнecа (ГАБ). Месячный арендный поток 500 000 р. Окупаемость около 7, 5 лет. Оперативный показ по договоренности.

Арт. 80839961. Продажа помещения свободного назначения площадью - квартиры на цокольном этаже в историческом доме на Патриарших прудах. В помещениях большие окна, высокие потолки. Вход - через жилой подъезд (домофон). Есть или черный вход. Возможно сделать отдельный вход. Окна ориентированы во двор, где успешно работают магазины и досуговый центр . Помещение требует ремонта. Идеально для шоурума, тихого офиса, предприятий сферы услуг и салонов красоты. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 80839961. Продажа помещения свободного назначения площадью - квартиры на цокольном этаже в историческом доме на Патриарших прудах. В помещениях большие окна, высокие потолки. Вход - через жилой подъезд (домофон). Есть или черный вход. Возможно сделать отдельный вход. Окна ориентированы во двор, где успешно работают магазины и досуговый центр . Помещение требует ремонта. Идеально для шоурума, тихого офиса, предприятий сферы услуг и салонов красоты. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

==ЛОТ 219529 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается отличный готовый арендный бизнес с арендаторами. Окупаемость 10 лет. Преимущества: удобное расположение. В непосредственной близости находятся популярные объекты инфраструктуры, такие как магазины, аптеки и заведения общественного питания.

Отличное помещение в самом центре Москвы, на садовом кольце с закрытой территорией для парковки, несколько отдельных входов, частично сдано в аренду по коротким договорам, в помещении несколько санузлов.Номер объекта: #51/557805/20758

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Режиссер

Лот №982635 В жилом комплексе "PAVE" предлагается к продаже коммерческая площадь свободного назначения площадью 62.6 м?. Помещение идеально подойдет для организации магазина, кафе, ресторана, салона красоты, аптеки или супермаркета. Ключевые преимущества для ретейла включают витринное остекление, отдельный вход с улицы на уровне земли и разрешенные места для размещения вывесок. Проект представляет собой пять жилых кварталов и восемь рабочих пространств. Девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса, применяет уникальный подход с использованием функциональных и технологичных решений, гарантирующих высокий уровень жизни. Внутренняя инфраструктура корпуса включает двухуровневое гранд-лобби, зону ресепшн, отдыха, коворкинг, фитнес-рум и гостиную. Жилой комплекс обеспечен постоянным потоком посетителей: на его территории проживает 1 300 жителей, а в десятиминутной доступности — 16 500 жителей. Расположенный в историческом пространстве Москвы, район Павелецкой сегодня является зоной активного роста и развития, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса. Архитектурная концепция проекта основана на визуальном противопоставлении. Строгий ритмичный фасад из анодированного алюминия символизирует идеальность, в то время как внутренние объемы из кирпича создают эффект рукотворной естественности. Концепция двора, подчиненная идее гармонии, сочетает четкую геометрию с плавными формами и включает арт-объект, водную гладь и уникальную игровую зону для детей. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Милица , доб. 263, ЛОТ №982635

Торговое помещение общей площадью 145,4 кв.м. Помещение располагается на стилобатной части комплекса, есть возможность купить соседнее помещение площадью 113,8 кв.м. Помещение идеально подойдет под медицинский центр Номер объекта: #51/558662/20758

Арт. 84226963. 1 ОЧЕРЕДЬ Эксклюзивный лот! Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года. Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в проекте бизнес-класса PORTLAND в активноразвивающемся районе Москвы Южный порт. ЖК состоит 8 корпусов переменной этажности (от 15 до 29 этажей), рассчитан на 1 600 квартир. Основные преимущества проекта: • Ритейл на самой протяженной береговой линии реки — 13 км • 15 мин. пешком от м. Печатники, 15 мин. пешком от м. Южный порт (открытие в 2026 г.) • Первая линия прогулочного променада • 4 000 жителей в ЖК • 25 000 жителей в шаговой доступности 15 минут • Прямой выход к воде и отсутствие проезжей части между Portland и береговой линией. • Транспортная вседоступность: метро, авто, речной трамвай, канатная дорога. Характеристики помещения: • Помещение свободного назначения • Площадь - 47,7 м2 • Отдельный вход со стороны пешеходной набережной Москвы-реки • Панорамное остекление • Место для вывески на фасаде • Высота потолков 5,87 м • Электрическая мощность 14 кВТ Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 84226963. 1 ОЧЕРЕДЬ Эксклюзивный лот! Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года. Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в проекте бизнес-класса PORTLAND в активноразвивающемся районе Москвы Южный порт. ЖК состоит 8 корпусов переменной этажности (от 15 до 29 этажей), рассчитан на 1 600 квартир. Основные преимущества проекта: • Ритейл на самой протяженной береговой линии реки — 13 км • 15 мин. пешком от м. Печатники, 15 мин. пешком от м. Южный порт (открытие в 2026 г.) • Первая линия прогулочного променада • 4 000 жителей в ЖК • 25 000 жителей в шаговой доступности 15 минут • Прямой выход к воде и отсутствие проезжей части между Portland и береговой линией. • Транспортная вседоступность: метро, авто, речной трамвай, канатная дорога. Характеристики помещения: • Помещение свободного назначения • Площадь - 47,7 м2 • Отдельный вход со стороны пешеходной набережной Москвы-реки • Панорамное остекление • Место для вывески на фасаде • Высота потолков 5,87 м • Электрическая мощность 14 кВТ Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №910565 Офисно-industrial блок 140.8 кв.м. в новом концептуальном пространстве Workplace класса А+. Креативно- деловой кластер у м. Савеловская или Дмитровская. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года, Срок передачи - 4 квартал 2026. Преимущества: Офисно -индустриальный блок - этаж имеет: Потолки на этом этаже - 4.7 м, Нагрузку на пол - 600 кг/кв.м. Электрическая мощность на этот блок - от 27 кВт Мокрая точка - в каждом блоке. Разводка фреонопроводов до помещения, VRV - система вентиляции и кондиционирования. Вентиляция по офисной норме. Воздухообмен системы, Центральная система кондиционирования. В каждом помещении - радиаторы отопления. Подведена система водоотведения и водоснабжения до помещения. Дизайнерская отделка МОП , лестничных маршей и коридоров. Эл. кабель заведен в помещение. В помещении есть датчики АПС, в коридорах - дымоудаления. В Технопарке всего 15 лифтов, включая 1 грузовой подъемник. ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТ ПОРТФЕЛЯ ИЛИ ВАШЕГО БИЗНЕСА! О проекте: Креативно-деловой кластер Густав — многофункциональный проект девелопера FORMA , сочетающий деловую, коммерческую и развлекательную инфраструктуру. Расположение - в районе Марьина Роща (САО), вблизи ТТК, Савеловского вокзала и ст.метро Дмитровская и Савеловская и Д4 Станколит - удобная транспортная доступность! Архитектура комплекса выполнена в современном стиле с элементами минимализма. 7 этажное здание выделяется фасадами изумрудных оттенков, спиралевидной лестницей, ведущей к террасам, а также, панорамными окнами и декоративными ламелями. Помещения в здании подойдут для различных видов деятельности: офиса, салона красоты, химчистки, кафе, шоу рума, мини склада, и под другие коммерческие проекты. Есть парковка на - 1 этаже. Открытая планировка позволяет объединять помещения, а близость к жилому массиву обеспечивает быструю окупаемость бизнеса. Сейчас ведется строительство, мы уже проводим показы объекта по предварительной записи, только в будние дни. Звоните и приходите! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №910565

Офис с производством 140,9 кв.м. Новой офисно-индустриальный кластер класса - B , Единственный в Москве технокластер формата Light Industrial, в котором возможно объединить офис и производство — все процессы под вашим контролем в одном месте. - на 1 этаже лоты с шоурумом. - 1 минута от МЦД или 10 минут пешком от 6 веток метро, МЦД удобно добираться из любой точки города. локация без конкурентов, аналогов которому в городе нет. - дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте. - площади от 71 до 300 м2 позволяют подобрать помещение точно под задачи вашего бизнеса. - удобная транспортная доступность: до Ттк — 800 метров, до хорды Свх 10 минут на машине. - возможность входа на стадии строительства по минимальной стоимости — передача ключей в сентябре 2026 г. - в пешей доступности несколько новых ЖК Премиум, Бизнес и Комфорт класса. - для юр. Лиц возврат Ндс предусмотрен. Что внутри: помещение 140,9 м2. - высота потолков 4.72 м. антресоль и второй свет. - панорамные окна, открываются. есть возможность индивидуальной планировки. - мощность электричества — 30.57 квт. - нагрузка на пол 600 кг/м?. - мокрые точки в каждом лоте. - центральная Vrv-системой кондиционирования. - современный дизайн, премиальные лифты, качественная отделка. Инфраструктура с комфортной средой для работы: - лобби. - авторские интерьеры с арт-объектами. - конференц-залы. зоны с кафе и ресторанами. Подземный паркинг: - для владельцев офисов и торговых площадей. - зарядки для электромобилей. - рассрочка с ПВ-40%, без %, срок до июля 2026 г. - возможна ипотека. Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды. - для маленьких и небольших команд. - инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 50 000 ?/м? в год. Актуальность: - новых офисов с производством до 300 м2 на рынке нет. - для инвесторов — жилая аренда в минус, современный офис в плюс. - рост арендных ставок за год выросла на 20-30%. Номер объекта: #51/559280/20758

Лот №953000 Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 99,90 кв. м., расположенное на шестом этаже в многофункциональном комплексе апартаментов EMOTION. Объект находится в корпусе 1 первой очереди строительства, общее количество этажей в здании — двадцать семь. Точный адрес: 2 Силикатный проезд, дом 8. Помещение характеризуется высотой потолков три метра. Комплекс EMOTION представляет собой яркий новый акцент в концепции Большой Гор и обладает значительным потенциалом для ведения бизнеса. Срок сдачи объекта в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года. Это возможность приобрести перспективное помещение в современном комплексе на этапе строительства. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №953000

Престижный район ЮЗАО, 5 минут пешком от ст. метро Тропарево. Продается нежилое помещение площадью 157 кв.м на первом этаже дома бизнес класса. Открытая планировка с сеткой колонн. Отдельный вход. Электрическая мощность 31 кВт. Идеально подойдет формат 'магазин у дома', под обучающие курсы, салон красоты-парикмахерскую, стоматологическую клинику. Собственность, юр лицо, цена включает НДС.Объект № 539990Номер объекта: 5/539990/310 AFY-900348927

Престижный район ЮЗАО, 5 минут пешком от ст. метро Тропарево. Продается нежилое помещение площадью 157 кв.м на первом этаже дома бизнес класса. Открытая планировка с сеткой колонн. Отдельный вход. Электрическая мощность 31 кВт. Идеально подойдет формат "магазин у дома", под обучающие курсы, салон красоты-парикмахерскую, стоматологическую клинику. Собственность, юр лицо, цена включает НДС.Объект № 539990Номер объекта: #51/539990/310

Лот №636078 Продажа перспективного помещения кафе/ресторана с арендатором 279.8 м2 на 2м этаже здания в районе м.Юго-восточная (10 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Отдельный вход с фасада 1го этажа + вход со двора, где подъезд разгрузка. Внутри дизайнерский ремонт, оборудование. Открытая планировка. Потолок 3.3м. Вода, тепло идет от соседнего здания. Канализация центральный слив. Витрины по периметру. Действующий ресторан на долгосроке. Есть вытяжка. от 15квт. Кондиционирование, пожарная система. Вблизи здания парковка. Продажа по дкп. Мап - по запросу. Агентам просьба не беспокоить. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Чайхана, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, ДаркКитчен, Букмекеры, Ставки, Бар, Кальянная, Клуб, Караоке, Бильярдная, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №636078

Лот №735178 Продаётся помещение свободного назначения площадью 231.5 м2 на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома в 4 мин. пешком от станции МЦД "Москворечье". Плотный жилой массив (более 9000 жителей в радиусе 500 метров), удалённая первая линия, отличная видимость с дороги, стихийная парковка, в 150 метрах находятся остановка общественного транспорта и наземный пешеходный переход. В помещение 2 отдельных входа - с улицы и со двора, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, оборудовано охранной и пожарной сигнализациями. Помещение полностью заполнено арендаторами - салон стрижки собак, парикмахерская, косметология, цветы, ателье, зоотовары, магазин одежды, разливное пиво, суммарный МАП составляет 360 000 руб. при средней арендной ставке 1900 руб/м2/мес. Подойдёт под медцентр, стоматологию, косметологию, салон красоты, нотариус, юр. услуги, офис, магазин, детский центр, школу иностранных языков и др. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №735178

==ЛОТ 219047 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого здания по адресу: Нижняя улица, 6, в районе Беговой Северного административного округа Москвы. 2 кабинета стоматологии, можно сделать 3 кабинет. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и создает комфортную атмосферу. Высота потолков составляет 3 метра, что позволяет организовать функциональное пространство. Расположение находит устойчивый интерес среди посетителей благодаря близости к станции метро Белорусская, до которой можно дойти всего за 6 минут. В непосредственной близости расположены популярные торговые и деловые центры, а также различные услуги, необходимые как для жителей, так и для гостей района.