Продажа коммерческих помещений в Гагаринском районе Москвы

Арт. 91144076. Выгодные инвестиции в густонаселённом районе ЮЗАО, от Продаются торговые помещения в здании по адресу Ленинский проспект, 62, расположенные на первой фасадной линии Университетского проспекта. Объект находится в зоне высокой пешеходной и автомобильной активности, напротив остановки общественного транспорта, в окружении жилых массивов с развитой инфраструктурой. Ключевые преимущества объекта: Высокая видимость и проходимость — помещения расположены на первой линии проспекта с витринным остеклением, что обеспечивает максимальный контакт с потенциальными клиентами. Отдельные входы с фасада — каждый блок автономен, удобен для покупателей и соответствует современным стандартам ритейла. Стабильный трафик — интенсивный автомобильный поток, остановка общественного транспорта напротив и близость жилых кварталов гарантируют постоянный спрос. Гибкость использования — свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Готовая инфраструктура — центральные коммуникации, витринное остекление, высота потолков 3,3 м. Технические характеристики: Здание: жилой дом Этаж: 1 (из 8) Высота потолков: 3,3 м Особенности: витринное остекление, отдельные входы с фасада, центральные коммуникации Планировка: свободная Идеально для: Магазина товаров повседневного спроса (продукты, аптека, хозяйственные товары) Кафе, пекарни или кофейни Салона красоты, барбершопа или студии маникюра Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Мастерской или пункта выдачи заказов Ленинский проспект, 62 — это не просто недвижимость, это готовые бизнес-точки с работающим трафиком в спальном районе с высокой покупательской способностью. Инвестируйте в активы, которые уже сегодня приносят клиентов, а завтра будут только дорожать. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91144076. Выгодные инвестиции в густонаселённом районе ЮЗАО, от Продаются торговые помещения в здании по адресу Ленинский проспект, 62, расположенные на первой фасадной линии Университетского проспекта. Объект находится в зоне высокой пешеходной и автомобильной активности, напротив остановки общественного транспорта, в окружении жилых массивов с развитой инфраструктурой. Ключевые преимущества объекта: Высокая видимость и проходимость — помещения расположены на первой линии проспекта с витринным остеклением, что обеспечивает максимальный контакт с потенциальными клиентами. Отдельные входы с фасада — каждый блок автономен, удобен для покупателей и соответствует современным стандартам ритейла. Стабильный трафик — интенсивный автомобильный поток, остановка общественного транспорта напротив и близость жилых кварталов гарантируют постоянный спрос. Гибкость использования — свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Готовая инфраструктура — центральные коммуникации, витринное остекление, высота потолков 3,3 м. Технические характеристики: Здание: жилой дом Этаж: 1 (из 8) Высота потолков: 3,3 м Особенности: витринное остекление, отдельные входы с фасада, центральные коммуникации Планировка: свободная Идеально для: Магазина товаров повседневного спроса (продукты, аптека, хозяйственные товары) Кафе, пекарни или кофейни Салона красоты, барбершопа или студии маникюра Офиса услуг (страхование, туры, недвижимость) Мастерской или пункта выдачи заказов Ленинский проспект, 62 — это не просто недвижимость, это готовые бизнес-точки с работающим трафиком в спальном районе с высокой покупательской способностью. Инвестируйте в активы, которые уже сегодня приносят клиентов, а завтра будут только дорожать. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

помещение в жилом доме, от метро в 9 минутах, отлично подойдет под ПВЗНомер объекта: #51/558331/20758

Лот №1063197 ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!!! ДОХОДНОСТЬ 14.5%!!! Продается помещение на цокольном этаже жилого 9-этажного дома. Объект общей площадью 140 м? с высотой потолков 3 метра имеет отдельный вход с улицы. Центральные коммуникации. Помещение сдано в долгосрочную аренду надежному сетевому арендатору — пункту выдачи заказов Вайлдберрис, который работает напрямую, не являясь франшизой. ДДА на 7 лет. с 12.2025 года. Ежемесячный платеж составляет 315 000 рублей. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1063197

Продается нежилое помещение свободного назначения 95.5 м2 на Ленинском проспекте 43 на первой линии, дом после капитального ремонта 2023 года, по факту первый этаж, очень удобное магистральное расположение, 300 метров до площади Гагарина,7 минут пешком до метро Ленинский проспект и Мцк, парковка, шлагбаум. Отделка whitebox и ламинат, две мокрые точки с/у. Теплое и сухое помещение, Прямая продажа от собственника.Номер объекта: #51/558362/20758

Арт. 91084846. Локация с растущей ликвидностью и готовым трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ленинский проспект, 79, расположенные прямо у выхода из новой станции метро Вавиловская. Объект находится на оживлённом перекрёстке, в самом сердце сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности. Это не просто недвижимость — это инвестиция в точку с гарантированным пассажиропотоком и перспективой роста стоимости. Ключевые преимущества объекта: Прямая интеграция с метро — помещение находится у входа/выхода станции, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Высокая коммерческая активность — район обладает сложившейся инфраструктурой и покупательской способностью. Свободные планировки — помещения на цокольном (-1) и первом этажах с высотой потолков 4 метра на первом этаже. Готовый торговый кластер — вы покупаете не просто квадратные метры, а место в работающем коммерческом потоке. Инвестиционная привлекательность — развитие транспортного узла и района обеспечивает рост ликвидности объекта. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с растущей ликвидностью Сетевых ритейлеров, стремящихся занять ключевую точку у метро Владельцев бизнеса, желающих получить в собственность торговое помещение в готовом коммерческом потоке Компаний, планирующих открыть флагманскую точку в ЮЗАО Ленинский проспект, 79 — это готовое решение для тех, кто ценит не просто недвижимость, а работающий бизнес-актив с минимальными рисками и максимальной проходимостью. Звоните для презентации объекта, финансового моделирования и индивидуальных условий покупки! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91084846. Локация с растущей ликвидностью и готовым трафиком Продаются торговые помещения в здании по адресу Ленинский проспект, 79, расположенные прямо у выхода из новой станции метро Вавиловская. Объект находится на оживлённом перекрёстке, в самом сердце сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности. Это не просто недвижимость — это инвестиция в точку с гарантированным пассажиропотоком и перспективой роста стоимости. Ключевые преимущества объекта: Прямая интеграция с метро — помещение находится у входа/выхода станции, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик. Высокая коммерческая активность — район обладает сложившейся инфраструктурой и покупательской способностью. Свободные планировки — помещения на цокольном (-1) и первом этажах с высотой потолков 4 метра на первом этаже. Готовый торговый кластер — вы покупаете не просто квадратные метры, а место в работающем коммерческом потоке. Инвестиционная привлекательность — развитие транспортного узла и района обеспечивает рост ликвидности объекта. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с растущей ликвидностью Сетевых ритейлеров, стремящихся занять ключевую точку у метро Владельцев бизнеса, желающих получить в собственность торговое помещение в готовом коммерческом потоке Компаний, планирующих открыть флагманскую точку в ЮЗАО Ленинский проспект, 79 — это готовое решение для тех, кто ценит не просто недвижимость, а работающий бизнес-актив с минимальными рисками и максимальной проходимостью. Звоните для презентации объекта, финансового моделирования и индивидуальных условий покупки! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №1042059 Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 95,6 м?, расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет два входа: со двора через подъезд и с улицы Фотиевой. Вход со стороны улицы удобен для разгрузки и погрузки, что обеспечивает комфортное использование пространства. Внутри расположены большой зал и два помещения меньшего размера, а также кухня для сотрудников и санузел с душевой. Двор открыт, без шлагбаума, что обеспечивает свободный доступ. От метро Вавиловская 7 мин пешком, Университет 10 мин пешком, удобный выезд на МКАД на ТТК. Помещение подойдет для размещения шоурума, образовательного центра, офиса продаж, салона красоты , магазина или другое назначение. Звоните! Оперативные показы. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №1042059

Номер объекта: 560998 Номер объекта: #51/560998/180

Офис 93 кв.м., на Ленинском проспекте — без отделки! Идеальный вариант для инвесторов, благодаря высокой арендной ставке. А также всех тех, кто желает создать пространство под себя! Предлагаю Вашему вниманию просторный офис в новом бизнес-центре класса А Lunar. Престижная локация, развитая инфраструктура, очень удобное месторасположения. В бизнес центре уже есть все, для комфортной работы! Всего 10 минут пешком до станции метро Ленинский проспект и Мцк (Площадь Гагарина, Воробьевы горы). Рядом выезды на Ттк (800 метров), Садовое кольцо и Мкад, что обеспечивает быструю связь с любой частью города. В пешей доступности знаменитый Нескучный сад, Воробьевы горы с панорамным видом на город, Сад Мгу и Новодевичьи пруды. Также, рядом находится Штаб-Квартира Яндекс, что будет являться несомненным преимуществом для бизнеса. Номер объекта: #51/559741/20758

Продаётся помещение свободного назначения на территории ЖК ГринХилс Возможность отдельного входа на территорию Доступна парковка УСН Место ТОП, помещение без отделки, был запланирован Спа салон, установлена чаша под бассейн Просмотр в любое время , на все вопросы отвечу по телефону .Номер объекта: #51/560377/20758

Лот:. м. Вавиловская, Ленинский проспект, 1 минута от метро, продается помещение свободного назначения общей площадью 300 кв.м., 1-й и 2-й этаж административного, первая линия, вход с проспекта, 150 кВт электроэнергии, кондиционеры, вентиляция, высота потолков 3 м, сдан в аренду под ресторан, место под летнее кафе, продажа в собственность АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800820727

Помещение общей площадью 405,1 м2, расположено в доме на 1-й линии по Ленинскому проспекту, метро Университет - в 10 минутах пешком (в 2023 году будет открыта станция метро Вавиловская – в 50 метрах от помещения). Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже сталинского кирпичного 10-ти этажного дома, 1955 года постройки. Высокие потолки 1-го этажа - 3 метра. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, салон красоты, медицинский центр, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде. Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2.Объект № 547933Номер объекта: 5/547933/310 AFY-800799128

Лот №972954 Предлагается в продажу офис кабинетной планировки. Площадь 667.3 м2. Офис находится на 2 этаже. Отдельный вход с улицы. Тихий офис. Охрана. Парковка. Рядом находится Черемушкинский рынок. Во дворе дома находится небольшой пруд. Доступность до метро Вавиловская 4 минуты. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 250, ЛОТ №972954

Лот №972953 Предлагается в продажу помещение свободного назначения, кабинетной планировки. Площадь 667.3 м2, находится на 2 этаже. Отдельный вход с улицы. Тихий офис. Охрана. Парковка. Рядом находится Черемушкинский рынок. Во дворе дома находится небольшой пруд. Доступность до метро Вавиловская 4 минуты. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Вадим Вадимович, доб. 250, ЛОТ №972953