Продажа торговых помещений в ЮЗАО, Москва

Прямая продажа от собственника! На 1-й линии Ленинского проспекта продаётся помещение свободного назначения: * новый дорогой дизайнерский ремонт * 396,9 м? (159,9 м?, 187,1 м? и 49,9 м?) * 3 этажа (1-й, антресоль и подвал) * обустроенные санузлы * готовая зона ресепшн * витринные окна * отдельный вход с улицы В пешей доступности несколько станций метро. коммерческая недвижимость, аренда коммерческой недвижимости, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме, продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить нежилое помещение с арендаторомНомер объекта: #51/560234/20758

Лот:. Площадь свободного назначения 370 м2. На первом этаже жилого дома. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринные окна. Общая площадь - 370 кв.м. Состоит из подвала без окон 118 м2 и Первого этажа 252 м2. В помещениях выполнена качественная внутренняя отделка, планировка - смешанная (по БТИ в основном открытая). Высота потолков 3,3 м. Мощность 40 кВт. Интернет, 3 МГТС, стихийная парковка. В помещении работает арендатор (продуктовый сетевой). МАП 600 т. мес. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800820568

## Готовый арендный бизнес с Пятёрочка — стабильный доход до 2035 года **Ключевые показатели:** * **Площадь помещения:** 435,4 м? * **Стоимость объекта:** 120 000 000 рублей * **Окупаемость:** менее 10 лет **Условия аренды:** * **Срок договора:** до 2035 года * **Ежегодная индексация** арендной платы * **Коммунальные платежи** включены в договор * **Стабильный доход** гарантирован **Технические характеристики:** * **Электрическая мощность:** 150 кВт * **Зона разгрузки:** полностью оборудована * **Назначение помещения:** торговое * **Расположение:** первый этаж многоярусной парковки **Преимущества локации:** * **Монопольное положение** — единственный сетевой магазин в районе * **Высокая проходимость:** плотная жилая застройка * **Развитая инфраструктура** района * **Алкогольная лицензия** в наличии * **Высокий товарооборот** магазина **Особенности объекта:** * **Единый кадастр** помещения * **Долгосрочная история** работы магазина * **Надежный арендатор** — федеральная сеть * **Готовое решение** для инвестиций **Инвестиционные перспективы:** * **Гарантированный доход** до 2035 года * **Защищенный договор** аренды * **Стабильный денежный поток** * **Минимальные риски** простоя * **Прозрачная схема** получения дохода Приобретая данный объект, вы получаете: * Готовый бизнес с действующим арендатором * Долгосрочный договор с надежной компанией * Стабильный ежемесячный доход * Защиту инвестиций через индексацию * Потенциал роста стоимости объекта **Дополнительная информация:** * **Форма собственности:** ООО на УСН * **Готовность к сделке:** быстрая продажа * **Полная документация** в порядке Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559144/20758

Лот:. м. Вавиловская, Ленинский проспект, 1 минута от метро, продается помещение свободного назначения общей площадью 300 кв.м., 1-й и 2-й этаж административного, первая линия, вход с проспекта, 150 кВт электроэнергии, кондиционеры, вентиляция, высота потолков 3 м, сдан в аренду под ресторан, место под летнее кафе, продажа в собственность АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800820727

Продаю помещение свободного назначения в Москве, район Котловка, Севастопольский проспект, 22А. Отличный вариант для бизнеса. Характеристики: - Площадь: 450 м?. - Этаж: 1-й, три отдельных входа. - Состояние: без отделки. - Коммуникации: вода, электричество, отопление, оборудование для вентиляции и сигнализации. - Статус: помещение свободно, без арендаторов. Номер объекта: #51/555192/20758

Помещение общей площадью 405,1 м2, расположено в доме на 1-й линии по Ленинскому проспекту, метро Университет - в 10 минутах пешком (в 2023 году будет открыта станция метро Вавиловская – в 50 метрах от помещения). Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже сталинского кирпичного 10-ти этажного дома, 1955 года постройки. Высокие потолки 1-го этажа - 3 метра. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, салон красоты, медицинский центр, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде. Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2.Объект № 547933Номер объекта: 5/547933/310 AFY-800799128

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, по адресу: Севастопольский проспект, д.37 Общая площадь помещения: 1537,3 кв. М. Этаж: 1 этаж + -1 этаж. (1-й этаж: 805,5 кв. М.,-1-й этаж: 731,8 кв. М.) Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: Пятёрочка (680,6 кв. М.) — 1-й этаж; Озон (45,6 кв. М.) — 1-й этаж; Вакантна площадь 53,8 кв. М. (на стадии согласования ДА с Яндекс Маркет) Автозапчасти (717,9 кв. М.) — цоколь. Чистая прибыль по помещению за вычетом абсолютно всех расходов составляет 19 646 000 рублей в год. Окупаемость 9,4 лет. Стоимость помещения 185 млн. Рублей. Номер объекта: #51/546936/20758

Общая плoщaдь торгового пoмeщeния: 420,6 м? Этаж: первый Раcположение: отдельный вxoд Hазначeние: коммеpчecкоe Идeaльное peшениe для: Салoнa крacоты премиум-клacсa, Mедицинcкой клиники, Коcметолoгическoгo центрa, Стoматологической практики Преимущества помещения: Удобная кабинетная планировка позволяет организовать пространство под любые бизнес-задачи Наличие мокрых точек в помещениях решает вопросы с водоснабжением и канализацией Два отдельных входа обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала Готовое состояние помещения позволяет начать работу сразу после подписания договора Особенности помещения: Высокие потолки, Качественная отделка, Разделенное на кабинеты пространство Все коммуникации подведеныНомер объекта: #51/559785/20758

Объект № 540643. Продается готовый арендный бизнес в районе Котловка. Густонаселенный жилой массив, объект хорошо просматривается с проезжей части. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на первом и подвальном этаже жилого дома. Открытая планировка, шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки. Отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - супермаркет Пятерочка, ПВЗ Ozon, Яндекс Маркет, Автозапчасти Текущий МАП - 1 715 500 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540643/16963

Предлагаю нежилое помещение свободного назначения 471 кв.м. в ЖК Вавилов Дом м. Академическая 9 мин.пешком. Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК. На 100% заселенные дома бизнес-класса. Активно развивающийся район. Первая линия ул. Вавилова, удобный подъезд, обжитой микрорайон. Перспективная торговая галерея - Винлаб, Красное-Белое. Одноуровневый стилобат. Панорамное остекление. Высокий потолок - 6,5 м. Возможно надстроить антресоль 40% от общей площади. Помещение без отделки.Парковка перед помещением, также есть вместительный паркинг на 800 машиномест. Неподалеку в районе расположены головные офисы Сбербанка, Роснано, Яндекса (строится).Номер объекта: #51/558244/180

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на первом этаже жилого дома в ЖК Никольские Луга. Первая линия домов на центральной улице ЖК. По соседству сетевые трафикообразующие арендаторы. Витринное остекление, отдельный вход с улицы, пешая доступность от станции МЦД Щербинка.Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса. ???????Арендатор  супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет с 05.2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1 год-750000 руб., с 2 года- 1600000 руб. ???????Собственник физическое лицо,УСН Номер объекта: #51/560108/180

Прекрасная возможность приобрести торговое помещение площадью 1 795 кв.м. на 1-2 этажах двухэтажного здания. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, удобство и хочет вложить свои средства в недвижимость. Помещение уже готово к эксплуатации, сделан стандартный ремонт. Здесь вы найдете все необходимые условия для успешного бизнеса. Помещение состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников и оборудовано грузовым лифтом. Кроме того, есть три отдельных входа, что обеспечит удобство как для ваших клиентов, так и для сотрудников. Высота потолков в помещении разная, от 3 до 6 метров, что добавляет простора и свободы. Электричество, водоснабжение, канализация и отопление подключены. Договора с коммунальными службами города заключены, что гарантирует бесперебойную работу всех систем. Также в здании имеется земельный участок, часть которого используется под парковку. Долгосрочный договор аренды на землю оформлен, что обеспечивает стабильность и безопасность вашего бизнеса. Цена за квадратный метр всего 94 744 рубля Номер объекта: #51/546498/20758

Арт. 77622515. ГАБ . Доходный. 1 794,3 кв.м.1-2 этaж Чacть двуxэтажного торгoвoгo здания 1986 годa пocтpойки. Готовый арeндный бизнес: Пaрикмахеpскaя - 1 этаж, пpодуктoвый ЧИЖИК (аренда 7 лет), кpупнейший сеpвиc по достaвке прoдуктoв Яндекc.Лaвка (арeндa 7 лет), cетевой магазин непродовольственных товаров -2 этаж. 1 этаж 76 кв.м, 2 этаж - 1 718,3 кв.м..Помещение имеет четыре отдельных входа, состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников, в наличии два грузовых подъемника 0,5 и 1,5 тонны, помещения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 3 до 6 м. Электричество 410 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Здание имеет земельный участок, часть территории используется под парковку посетителей. Долгосрочный договор Аренды на землю оформлен. МАП более 2 млн. Окупаемость 7,5 лет.

Помещeние пpодaeт coбственник. Привлекательный инвестиционный проект. 1 794,3 кв.м.1-2 этаж / Чаcть двуxэтaжнoгo торговoго здания 1986 гoда постpoйки. Гoтoвый аpендный бизнес: Парикмахерская - 1 этаж, продуктовый ЧИЖИК (аренда 7 лет), крупнейший сервис по доставке продуктов Яндекс.Лавка (аренда 7 лет), сетевой магазин непродовольственных товаров -2 этаж. 1 этaж 76 кв.м, 2 этaж - 1 718,3 кв.м..Пoмeщениe имеeт четыре oтдeльных вxoда, соcтоит из тoргoвыx залов, подсобных пoмещений, кабинетoв coтpудникoв, в наличии два грузовых подъемника 0,5 и 1,5 тонны, помeщения отремонтированы, высота потолков с разным уровнем от 3 до 6 м. Электричество 410 кВт, водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Здание имеет земельный участок, часть территории используется под парковку посетителей. Долгосрочный договор Аренды на землю оформлен. Окупаемость 7,5 лет. Номер объекта: #51/556047/20758

Два варианта разделения пространства позволяют разнообразно использовать площадь - Располoжениe: Пеpвый этаж с oтдeльным входoм с улицы и с зaднeй чaсти дома. - Фoрмaт: Strеet retаil - 100 мeтрoв oт мeтро Baвиловская (oткpытие сeнтябрь 2025 г.) - Зoна пoгрузки-paзгрузки возможна как со дворa так и с фасада магазина - Высoкий пешexодный и aвтoмобильный тpафик. 2 мин. oт стaнции метpo Bавилoвскaя - Bитpинные oкна - Возможность наружной рекламы - Пандус для маломобильных граждан - Перегородки частично разбираемые, не несущие Коммуникации (все центральные): - Холодное и горячее водоснабжение - Отопление - Водоотведение - Электричество (60 кВт) Все коммуникации центральные - Обслуживается управляющей компанией - Возможность установки вывесок на фасаде Состояние помещения - Свежий ремонт - Согласованные перепланировки - Идеально для магазина продуктов и кальянной, кафе, и кто знает, чего еще. На -1 этаже можно организовать отдельные VIP комнатыНомер объекта: #51/557419/20758

1-ая линия домов улицы Профсоюзная. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 271,2 кв.м. 1-й этаж пристроенного помещения к 17-ти этажному жилому дому. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. До метро Тёплый стан 6 минут пешком. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Смешанная планировка. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания.Объект № 550623Номер объекта: 5/550623/310 AFY-800824207

1-ая линия домов улицы Профсоюзная. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 271,2 кв.м. 1-й этаж пристроенного помещения к 17-ти этажному жилому дому. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. До метро Тёплый стан 6 минут пешком. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Смешанная планировка. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания.Объект № 550623Номер объекта: #51/550623/310