Продажа коммерческих помещений в районе Замоскворечье, Москва

Лот:. Помещение свободного назначения 60 м2. Полуподвал, с отдельным входом. С Арендным бизнесом. МАП 120 000. Централизованные водопровод, канализация, отопление. Горячая вода от колонки. Электроснабжение. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800791098

Лот № 72897 Продается нежилое помещение на 1-ом этаже жилого дома с отдельным входом. Вторая линия домов. Идеально подойдет для размещения магазина, шоу рума, офиса. В помещении сделан ремонт, помещение готово к использованию. Имеется комната со стеллажами для хранения товаров, документов, санузел, комната приема пищи. Во дворе имеется место для парковки автомобилей, въезд во двор ограничен шлагбаумом. Помещение находится под охраной, имеется пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Собственник юрлицо. Оперативно покажу помещение. Ключи на руках. Дмитрий.

Готовый арендный бизнес с арендатором — Сетью кофеен Кофепорт. Долгосрочный зарегистрированный договор аренды. Помещение площадью 31,2 кв. М. Свободный вход 24/7. Первый этаж с открывающимися окнами и вывеской на Летниковскую улицу. Есть точка подключения к воде/канализации. Расположено в плотном офисном массиве из четырех бизнес-центров, на расстоянии 100 метров от помещения 69 тыс кв. М. Офисов. Непосредственно напротив — два ЖК бизнес-класса: High Life и Voxhall, которые видны на фото. Сеть кофеен Кофепорт — это 10-летняя история и 100 кофеен в Москве, расположенных преимущественно в бизнес-центрах и офисах крупных компаний. Надёжный долгосрочный арендатор.Номер объекта: #51/558207/20758

Объект № 540268. Продается помещение свободного назначения в шаговой доступности от ст.метро Павелецкая. Напротив дома автобусная остановка Садовническая ул.77, 3,5 км до центра Москвы. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Первая линия домов. Отдельный вход со двора, множество окон, предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. Все центральные коммуникации. Высота потолка – 2,9 м., электрическая мощность – 20 кВт. Помещение подходит под SPA-салон, офис, салон красоты, ПВЗ и многое другое. Окупаемость 5.8 лет Прибыльность 17.2% Номер объекта: #51/540268/16963

Арт. 87619048. Офисное здание, расположенное на Раушской набережной на острове Балчуг, отличается отличной транспортной доступностью и прекрасными видовыми характеристиками. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. 4 этаж - 182 кв.м., кабинетная планировка, вид из окон и подъезд со двора. Лифта нет. Вид сделки: договор купли-продажи. Собственник юридическое лицо на упрощенке. На данный момент помещение сдаются под косметический кабинеты, договор 11 месяцев.

Арт. 82636886. Помещение без отделки 158,9 кв.м в жилом комплексе 'Замоскворечье Резиденция', цоколь, 2 окна, вход отдельныи? с цокольного этажа. Цокольныи? этаж – вход с уровня земли, окна размером 1,03х1,4-2,05 м. Высота потолков: 3,05 м. Электрическая мощность – 90 Вт на м2. Доступны разные варианты, цена за квадратный метр варьируется от 430 000 до 500 000 рублей. Каждое коммерческое помещение обладает собственным отдельным входом со свободным доступом с улицы. Помещения предлагаются, как двухуровневые, так и одноуровневые, подходящие для различных видов бизнеса. Здание включает в себя 206 апартамента бизнес-класса. Особенностью и несомненным преимуществом ЖК Резиденции Замоскворечье является эксплуатируемая кровля с озеленением, открытая для всех жильцов. Проект бизнес класса, подземный паркинг из трех уровней на 180 мест, величественная авторская архитектура, эксклюзивная отделка фасадов, эффектные входные группы, редкий мраморированный известняк (юрский камень) бежевого цвета, в разных фактурах – вощеный и колотый. Уникальное решение дополняет шоколадный гранит, который был выбран для облицовки цокольного этажа. Спортивно-оздоровительный комплекс площадью свыше 5000 кв.м с полноразмерным бассейном длиной 25 м, VIP-ресторан с летней верандой, а также премиальный салон красоты и SPA-комплекс. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 82636886. Помещение без отделки 158,9 кв.м в жилом комплексе 'Замоскворечье Резиденция', цоколь, 2 окна, вход отдельныи? с цокольного этажа. Цокольныи? этаж – вход с уровня земли, окна размером 1,03х1,4-2,05 м. Высота потолков: 3,05 м. Электрическая мощность – 90 Вт на м2. Доступны разные варианты, цена за квадратный метр варьируется от 430 000 до 500 000 рублей. Каждое коммерческое помещение обладает собственным отдельным входом со свободным доступом с улицы. Помещения предлагаются, как двухуровневые, так и одноуровневые, подходящие для различных видов бизнеса. Здание включает в себя 206 апартамента бизнес-класса. Особенностью и несомненным преимуществом ЖК Резиденции Замоскворечье является эксплуатируемая кровля с озеленением, открытая для всех жильцов. Проект бизнес класса, подземный паркинг из трех уровней на 180 мест, величественная авторская архитектура, эксклюзивная отделка фасадов, эффектные входные группы, редкий мраморированный известняк (юрский камень) бежевого цвета, в разных фактурах – вощеный и колотый. Уникальное решение дополняет шоколадный гранит, который был выбран для облицовки цокольного этажа. Спортивно-оздоровительный комплекс площадью свыше 5000 кв.м с полноразмерным бассейном длиной 25 м, VIP-ресторан с летней верандой, а также премиальный салон красоты и SPA-комплекс. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Лот №949709 Предлагается к продаже торговое помещение 62.1м2 с арендатором: кафе в ЖК бизнес-класса Воксхолл, ул. Летниковская 6к2. м.Павелецкая 4 мин пешком. ЦАО. Помещение обладает высоким рекламным и инвестиционным потенциалом. Возможность открыть летнее кафе, что повлияло на выбор его арендатором. Рядом с помещением вход в ЖК, гостевая парковка, офис УК. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2025 года. Технические характеристики включают площадь 62.1 кв. м, потолки высотой 5.5 метров, состояние Shell&Core, отдельный вход и электрическая мощность с возможностью увеличения. Арендатор: сетевое кафе ( концепция по запросу) МАП 600000 Индексация 7% ежегодно. Внесен обеспечительный платеж. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949709

Лот №949653 Предлагается к продаже торговое помещение 40.7 м2 лучшее по своему расположению во всем комплексе!!! бизнес-класса Воксхолл, ул. Летниковская 6к2. м.Павелецкая 4 мин пешком. ЦАО. Помещение обладает высоким рекламным и инвестиционным потенциалом благодаря угловому расположению на первом этаже 20-этажного жилого дома с витринным остеклением. Оно открыто для обзора со всех сторон активного пешеходного трафика, включая Летниковскую улицу. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2025 года. Технические характеристики включают площадь 40.7 кв. м, потолки высотой 5.5 метров, состояние Shell&Core, отдельный вход и электрическую мощность 10 кВт с возможностью увеличения. Планировка является свободной, что позволяет адаптировать пространство под различные бизнес-задачи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949653

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси. Пешая доступность от Метро Шаболовская и Серпуховская. Помещение на 1-ом этаже жилого дома на оживленном перекрестке улиц Павла Андреева и Мытная. Крупный жилой массив  района Замоскворечье За углом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Отдельные входы с улицыВитринное остекление Потолки 3 метраСобственник - физ.лицо (УСН)Номер объекта: #51/560272/180

Предлагаем приобрести помещение на первой линии в шаговой доступности от метро Добрынинскя в черте Ттк. Помещение расположено на оживленном перекрестке в сформированном жилом массиве. Высокий арендный потенциал от 1млн руб в месяц. Может быть приобретено как готовый арендный бизнес, экономика по запросу. - Площадь: 217,5м2. - 2 входа. - Зальная (свободная) планировка. -Потолки 3м. Помещение с высоким клиентским трафиком. Звоните за дополнительной информацией.Номер объекта: #51/556722/20758

Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 29,8 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры Riverside Towers, Павелецкая Плаза, Вивальди Плаза, Black and White, Аврора, а также жилые комплексы Квартал I'm на Садовом, Voxhall, High Life, Амарант. Помещение сдано в аренду сетевому магазину косметики Natura Siberica, договор аренды на 5 лет. МАП 876 150 руб, ГАП 10 513 800 руб, окупаемость 12 лет. Объект № 548892Номер объекта: #51/548892/310

Продажа помещения на сверхинтенсивном трафике, в шаговой доступности от метро Павелецкая - 1 минута пешком. ЦАО, Замоскворечье. Отличная видимость и транспортная доступность. Помещение общей площадью 29,8 кв.м, расположено на 1-м этаже нежилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 4,6 м. Отдельная входная группа с 1-й линии, высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Крупный деловой район с большим жилым массивом у Павелецкого вокзала. В непосредственной близости расположены Бизнес-центры Riverside Towers, Павелецкая Плаза, Вивальди Плаза, Black and White, Аврора, а также жилые комплексы Квартал I'm на Садовом, Voxhall, High Life, Амарант. Помещение сдано в аренду сетевому магазину косметики Natura Siberica, договор аренды на 5 лет. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12 лет. Объект № 548892Номер объекта: 5/548892/310 AFY-800808070

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 172,1 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 107,3 кв.м, подвал - 64,8 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,2 м, реклама на фасаде. Электрическая мощность 80 кВт. Арендатор: сеть корейских стритфудов Chicko. ДА от 23.08.24 г на 5 лет, МАП 963., индексация 7% + коммунальные услуги. ГАП - 11.556.ублей. Окупаемость 11,6 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик.Объект № 538687Номер объекта: 5/538687/310 AFY-800551584

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 172,1 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 107,3 кв.м, подвал - 64,8 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3,2 м, реклама на фасаде. Электрическая мощность 80 кВт. Арендатор: сеть корейских стритфудов Chicko. ДА от 23.08.24 г на 5 лет, МАП 963.000 р, индексация 7% + коммунальные услуги. ГАП - 11.556.000 рублей. Окупаемость 11,6 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик.Объект № 538687Номер объекта: #51/538687/310

Помещение находится в 180 м от метро Новокузнецкая. 1-я фасадная линия Пятницкой улицы. Помещение общей площадью 78,2 кв.м (блок № 3) расположено в двух уровнях: на 1-м этаже (39,8 кв.м) и в подвале (38,4 кв.м) административного здания 1890 года постройки. Сложившееся торговое окружение. Трафик 3 000 - 3 800 чел/час. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,7 м. Объект № 543807Номер объекта: #51/543807/310

Помещение находится в 180 м от метро Новокузнецкая. 1-я фасадная линия Пятницкой улицы. Помещение общей площадью 78,2 кв.м (блок № 3) расположено в двух уровнях: на 1-м этаже (39,8 кв.м) и в подвале (38,4 кв.м) административного здания 1890 года постройки. Сложившееся торговое окружение. Трафикчел/час. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,7 м. Объект № 543807Номер объекта: 5/543807/310 AFY-800825127

Продажа офиса в БЦ Святогор II. Класс В+ ЦАО, район Замоскворечье. 2-й этаж, площадь - 554,2 кв.м. Планировка смешанная, все офисы - с полностью выполненной внутренней отделкой. По состоянию на I квартал 2025 года офисы сданы в аренду нескольким арендаторам (КДА, возможно освобождение офисов в течение 1-3 месяцев) БЦ имеет развитую инфраструктуру: конференц-зал, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, услуги, сопутствующие бизнесу, многоуровневый паркинг. БЦ оборудован современными инженерными системами. Центральная система управления зданием: инженерная система управления зданием осуществляется с центрального диспетчерского пункта в автоматизированном режиме; круглосуточный контроль и управление параметрами жизнеобеспечения. Современные скоростные грузопассажирские лифты Schindler (4 шт): скорость движения 1.6 м/сек; грузоподъемность 630 и 1000 кг. Интегрированная центральная система кондиционирования, вентиляции и отопления: система приточно-вытяжной вентиляции с двойной системой очистки, системой подогрева или охлаждения воздуха; центральная система кондиционирования с регулированием температуры в каждом отдельном помещении для поддержания комфортных условий в разные сезоны (температурный режим 18-24 °С); воздухообмен 60 м?/час на 10 кв.м. Мощность электроснабжения 50 Вт/ м?; взаиморезервируемые кабельные линии. Автоматизированные системы спринклерного пожаротушения. Система дымоудаления. Система оповещения в каждом помещении. Многоуровневая охранная сигнализация и видеонаблюдение для всех входных групп. Контроль и управление доступом в здание с использование электронных пропусков. Современные телекоммуникации на основе оптико-волоконных кабельных линий связи. БЦ находится рядом с основными транспортными узлами: Садовое кольцо - 1 км, ТТК - 5 км, кольцевая линия Московского метрополитена - 800 м, Павелецкий вокзал - 800 м. Прямое сообщение с международным аэропортом Домодедово на скоростном поезде-экспрессе Престижное месторасположение в одном из ведущих центров деловой и культурной активности столицы Замоскворечье. Здание входит в состав современного делового квартала Святогор I-V. Объект № 551313Номер объекта: #51/551313/310

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания. ЦАО, район Замоскворечье Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2. Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 45 кВт (идет процесс оформления увеличения до 145 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием. Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство УСН.Объект № 550556Номер объекта: 5/550556/310 AFY-901096163

Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания. ЦАО, район Замоскворечье Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала. Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2. Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 45 кВт (идет процесс оформления увеличения до 145 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием. Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство УСН.Объект № 550556Номер объекта: #51/550556/310

Лот №899639 Предлагается к продаже исторический особняк, расположенный в районе Замоскворечья по адресу ул. Садовническая, 41с1. Общая площадь здания составляет 900 кв.м, включая мансарду. Выделенная мощность объекта — 60 кВт. Особняк требует реставрации, что открывает широкие возможности для адаптации под различные коммерческие проекты. Здание идеально подойдет для размещения офиса, шоурума, ресторана с возможностью обустройства летней веранды во внутреннем дворике, отделения банка или клиники. Объект обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения, что подчеркивает его историческую и архитектурную ценность. В распоряжении будущего владельца — собственный земельный участок площадью 9 соток, находящийся в долгосрочной аренде. Участок может быть использован для организации парковки. Большие окна и высокие потолки до 5 метров создают просторные и светлые помещения с естественным освещением. Это уникальная возможность приобрести престижную недвижимость в центре Москвы с высоким инвестиционным потенциалом. Объект сочетает в себе историческую значимость и перспективы коммерческого использования. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №899639

Продажа офиса в БЦ Святогор II. Класс В+ ЦАО, район Замоскворечье. 2-й этаж, площадь - 650 кв.м. Планировка смешанная, все офисы - с полностью выполненной внутренней отделкой. По состоянию на I квартал 2025 года офисы сданы в аренду нескольким арендаторам (КДА, возможно освобождение офисов в течение 1-3 месяцев) БЦ имеет развитую инфраструктуру: конференц-зал, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, услуги, сопутствующие бизнесу, многоуровневый паркинг. БЦ оборудован современными инженерными системами. Центральная система управления зданием: инженерная система управления зданием осуществляется с центрального диспетчерского пункта в автоматизированном режиме; круглосуточный контроль и управление параметрами жизнеобеспечения. Современные скоростные грузопассажирские лифты Schindler (4 шт): скорость движения 1.6 м/сек; грузоподъемность 630 и 1000 кг. Интегрированная центральная система кондиционирования, вентиляции и отопления: система приточно-вытяжной вентиляции с двойной системой очистки, системой подогрева или охлаждения воздуха; центральная система кондиционирования с регулированием температуры в каждом отдельном помещении для поддержания комфортных условий в разные сезоны (температурный режим 18-24 °С); воздухообмен 60 м?/час на 10 кв.м. Мощность электроснабжения 50 Вт/ м?; взаиморезервируемые кабельные линии. Автоматизированные системы спринклерного пожаротушения. Система дымоудаления. Система оповещения в каждом помещении. Многоуровневая охранная сигнализация и видеонаблюдение для всех входных групп. Контроль и управление доступом в здание с использование электронных пропусков. Современные телекоммуникации на основе оптико-волоконных кабельных линий связи. БЦ находится рядом с основными транспортными узлами: Садовое кольцо - 1 км, ТТК - 5 км, кольцевая линия Московского метрополитена - 800 м, Павелецкий вокзал - 800 м. Прямое сообщение с международным аэропортом Домодедово на скоростном поезде-экспрессе Престижное месторасположение в одном из ведущих центров деловой и культурной активности столицы Замоскворечье. Здание входит в состав современного делового квартала Святогор I-V. Объект № 551314Номер объекта: #51/551314/310

Продаётся готовый арендный бизнес с двумя отдельными входами на первой линии домов Климентовского переулка. Бизнес включает в себя 4 торговых зала, три санузла, подсобное помещение и имеет витринное остекление. В помещениях подведены центральные коммуникации, есть электричество мощностью 55 кВт и потолки высотой 3,2 метра. Арендаторы - Милти, бутик одежды, магазин табака и Винлаб. Период окупаемости - 12 лет.Номер объекта: #51/550787/20758

Лот №972087 Продается элитный арендный бизнес, расположенный в историческом центре Москвы по адресу: Климентовский переулок, дом 6. Объект находится в эксклюзивной локации всего в 2-х минутах ходьбы от Метро Новокузнецкая и в 4-х от Метро "Третьяковская". Помещение расположено на первой линии переулка со сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект общей площадью 240 м? занимает первый этаж семиэтажного жилого дома. Ключевые технические характеристики включают выделенную электрическую мощность 55 кВт и высоту потолков 3,2 метра. Помещение обладает зальной планировкой с возможностью зонирования, оборудовано восемью витринами и двумя отдельными входами — с улицы и со стороны двора. Совокупный МАП объекта - 1 427 250 р. Годовой арендный поток - 17 127 000 р. Заключены долгосрочные договора с арендаторами. Основное преимущество объекта — стабильный доход от мультиформатного арендатора, объединяющего несколько успешных брендов в одном пространстве. В помещении работают сеть алкомаркетов Винлаб, сеть готовой еды Милти и бутик одежды LA POSITIVI. Уникальное расположение в центре города обеспечивает максимальную проходимость и высокую узнаваемость локации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №972087

Лот №966354 Продается торговое помещение с действующим арендатором — магазином Пятёрочка. Лучшая опция с "Пятерочкой" в ЦАО!!! Объект обладает рядом существенных преимуществ благодаря своему расположению в Центральном округе Москвы. Он находится в крупном жилом массиве с высокой проходимостью. Близость к станции метро Серпуховская обеспечивает интенсивный пешеходный трафик и удобную доступность. Наличие оживленного автомобильного движения и собственной выделенной парковки создает отличный рекламный потенциал. Помещение занимает первый этаж здания и имеет как отдельный, так и общий входы. Финансовые показатели демонстрируют стабильный месячный арендный поток в размере 1 860 168 рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 10,8 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №966354