|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Зябликово, Москва |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается коммерческое помещение площадью 55 м2, Зябликово р-н., г, Мусы Джалиля ул, 10 Шипиловская Площадь: 55 м2 Этаж: 1 Цена: 5 000 000 р. Недорого У метро С отделкой Эконом | Универсальные помещения | 55 м2 | 5 000 000 р. (91 т.р./м2) | Татьяна Николаевна 8 (965) 237-25-.. | Лот №988192 Продаются права аренды (ППА) на помещения, оформленные на 1 ООО .
1-й этаж жилого дома. 2 отдельных блока. Апартаменты. Выполнен качественный ремонт и полностью меблировано.
Получен Договор купли- продажи (ДКП) с ДИГМ (Департамент имущества г. Москвы) в 2024 году с рассрочкой на 7 лет.
Продается 100% долей ООО.
Цена ООО-5 млн.руб. + остаток платежей ДИГМ.
Подробнее расскажу по телефону.
В цену включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №988192 Недорого У метро С отделкой Эконом 03.12.2025 (4 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 708 м2, Зябликово р-н., Кустанайская ул, 10А Зябликово Красногвардейская Шипиловская Площадь: 708 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 145 000 000 р. У метро С отделкой | Торговля и сфера обслуживания | 708 м2 | 145 000 000 р. (205 т.р./м2) | Александра 8 (925) 479-22-.. | Здание отдельно стоящее общей площадью 708 кв.м
Земельный участок в аренде до 2066 года
До метро м. Пражская — 8 минут пешком
Преимущества:
Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик
Плотный жилой массив
Минимальные потери на общие зоны
Технические характеристики:
• Электричество — 115 кВт
• Горячее и холодное водоснабжение
• Центральная канализация
• Отделка — выполнена, здание в отличном состоянии
Возможно рассмотреть как ГАБ
20 млн ? в год | Окупаемость 8 лет
Финансовые показатели:
— Арендный поток: 20 120 000 ?/год
— Цена продажи: 145 000 000 ?
— Срок окупаемости: 8 лет
— Аренда земли: 324 018 ?/год
— Налог на здание: 1 343 461 ?/год
— Налог ИП: 1 185 120 ?/год
— Коммунальные расходы: ~22 687 ?/год
— Кадастровая стоимость: 89 564 077 ? (подходит под УСН 6%)
Арендаторы:
100 % заполняемость, долгосрочные контракты:
• Магазин цветов — 59,8 м? (аренда с 2014 г.)
• Wildberries — 138 м? (до 30.07.2025)
• Горздрав, Рублевские колбасы, овощи/фрукты — 238 м? (до 31.12.2028)
• Ресторан / кальянная — 239 м? (до 31.10.2030, индексация до 7 % ежегодно)
Номер объекта: #51/560185/20758 У метро С отделкой 18.11.2025 (19 дней) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.