Продажа коммерческих помещений в Майкопе (Республика Адыгея)

г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью 1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес. 2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес. 3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес. + 5% индексация со второго года МАП 375.000 мес. Потенциал 400.000 мес. Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ). 1013610252 - 3% Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661741/3069

Арт. 116656916 Инвестиционное предложение: готовое коммерческое помещение с арендаторами!Готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое здание в перспективном районе с полным комплектом коммуникаций и стабильным арендным доходом. Идеальный актив для пассивного дохода или дальнейшего развития бизнеса!Характеристики объекта:Общая площадь: 474 кв. м Земельный участок: 6 сотокФасад: Удобный, протяженность 20 метровСтатус: Объект построен официально, соответствует всем нормам, введен в эксплуатацию 05.06.2025.Финансовые показатели и арендаторы:Объект полностью заселен надежными арендаторами с действующими договорами:Чижик (380 кв. м) = 245 000 руб/мес.Аптека Апрель (43 кв. м)= 58 000 руб/мес.Пиво Табак (локальная сеть, договор на 5 лет/ 60 кв. м) = 80 000 руб/мес.Общественное питание (7 кв. м) 20 000 руб/мес.ИТОГО в месяц: 403 000 руб.ИТОГО в год: 4 836 000 руб. Основные преимущества объекта:Местоположение: Вход в микрорайон с высокой проходимостью.Окружение: Рядом учебные заведения и общежития.Ключевое преимущество: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами (Пятёрочка, Магнит), что обеспечивает устойчивый потребительский поток.Инженерная инфраструктура:Электроснабжение: 80 кВтВодоснабжение: ЦентральноеГазификация: ЦентральнаяКанализация: Автономная (септик)Инвестиционная привлекательность:Стабильный доход: Гарантированный ежемесячный cash-flow от аренды.Высокая ликвидность: Готовый бизнес-актив, востребованный на рынке.Короткий срок окупаемости: Всего 9,5 лет.Минимальные риски: Все арендаторы уже на месте, объект юридически чист и принят в эксплуатацию.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться этим выгодным предложением!

Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9,6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!

Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик В листе ожидания много претендентов !! 1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000 2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.000 3)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.000 4)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.000 5)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000 + 5% индексация со второго года Итого: МАП 458.000 - 488.000 мес. Потенциал 500.000 мес. Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. МАП не менее 360.000 мес. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661748/3069

Арт. 107467583 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 475 кв. мАрендатор №1 — известная федеральная сеть Магнит:Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, арендуемая площадь — 400 кв. м, фиксированная аренда — 330 тыс. руб./мес. + дополнительно 4% от ежемесячного оборота (средний итоговый доход аналогичного формата объектов достигает стабильных 420–450 тыс. руб./мес.). Арендатор №2 — успешная местная кофейня известной сети с обширной географией:Договор аренды заключён на срок 5 лет, занимаемая площадь — 72 кв. м, месячная аренда составляет 95 тыс. руб.Общий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды — 520 тыс. рублей!Объект расположен на въезде в популярный жилой район с высокой проходимостью вблизи учебных заведений и студенческих общежитий, соседей представляют собой крупные торговые сети (Пятёрочка, прочие известные бренды), обеспечивая высокий уровень трафика. Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 6,3 сотки- Фасад здания — 20 метров- Электроэнергия — 80 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик) Строительство выполнено строго по утвержденному проекту и официальному разрешению на строительство, введено в эксплуатацию 05 июня 2025 г.ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: цена установлена ДО официального открытия торговых помещений, после запуска магазина стоимость увеличитсяПриобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните!

Арт. 58210087 Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм 'Пятeрочка' Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9,7 соток Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки Высoкие потoлки Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены) Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение (отопление газовое), заведено 50 кВт электроэнергии; установлены сплит-системы; охранно-пожарная сигнализация; Наземная парковка Сдано в долгосрочную аренду, общий арендный поток составляет ориентировочно 460 000 рублей Документы готовы к продаже! Остались вопросы? Звоните! Пишите!

Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9,5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9,3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи Ozon - 36,5 м2 Окупаемость 9 лет !!!!!

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 898,8 кв.м. в центре города Майкопа, на три входа: 1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию алкогольной продукции; 2 вход - первый этаж, предназначенный для размещения торговых и прочих подобных организаций; дополнительно на первом этаже возможен монтаж отдельного входа для магазина или помещения свободного назначения; 3 вход - второй этаж, используемый для размещения офисных помещений, и мансардный(третий) этаж, предназначенный для использования под гостиницу (с полноценными отдельными номерами со своими санузлами в каждом номере). На каждом этаже есть помещения, оборудованные под кухню. Здание построено в современном стиле, монолитное, облицованное керамогранитной плиткой, крыша из металлочерепицы.?Присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (65 КВт), центральный водопровод, центральная канализация, газовое отопление (на каждом этаже свой газовый котёл); в подвальном помещении электрическое отопление, приточная вентиляция, вытяжка. Красивое современное многофункциональное здание, расположенное в центре города, рядом авто и железнодорожный вокзал, активная транспортная сеть, хорошая парковка, высокая проходимость населения, возможность широкого использования для получения постоянного дохода. Всё это отличительные особенности данного объекта, которые заслуживают повышенного внимания! Звоните!Номер объекта: #51/1662011/3069

Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажаАрендная площадь: 600 м?Площадь земельного участка: 3 соткиЭлектричество: 60 кВтКоммуникации: центральныеПарковкаСетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, АдвокатыСвободная площадь 220 м2Потенциальный МАП 500 т.р+Документы готовы к продаже Расскажу и покажу в удобное для Вас время!

Арт. 107760170 Продается готовый бизнес в Майкопе!Годовой доход 6+ млн рублей от пассивной аренды недвижимости.Уникальный шанс приобрести готовый и прибыльный бизнес - капитальное угловое здание* в самом перспективном месте г. Майкопа.Это полностью укомплектованный актив со стабильными арендаторами и гарантированным ежемесячным денежным потоком. Вы становитесь владельцем не просто недвижимости, а отлаженного механизма по генерации дохода.*Общая площадь здания 900 кв. м (включая подвал и мансарду)Что предлагает этот бизнес?Общая сдаваемая площадь 600 кв. м.Свободная от арендаторов площадь 220 кв. м с премиальным ремонтом и полной инфраструктурой инженерных сетей (доход от потенциального арендатора — минимум 120 тыс./мес.).Арендованные площади заняты стабильными арендаторами с высокими доходами: Магазин К&Б — 80 тыс./мес., открыт с сентября 2023 г.; Вайлдберриз — 55 тыс./мес., открыт с ноября 2023 г.; Офисный блок: (адвокаты, юристы, бухгалтеры) — 250+ тыс./мес.Таким образом, ваш потенциальный ежемесячный доход составляет более 500 000 (полумиллиона) рублей! Почему это выгодная инвестиция?Эксклюзивность. Лучшее место в городе! Построить аналогичный объект невозможно из-за дефицита свободных земельных участков.Пассивный доход. Бизнес не требует вашего ежедневного участия. Управляйте активами, а не операционкой.Минимальные риски. Диверсифицированная арендная база (ритейл + услуги) и капитальное здание с полным набором коммуникаций. (Электричество (60 кВт), газ, вода и канализация центрального типа)Рост стоимости актива. Премиальная недвижимость в центре постоянно растет в цене, делая вашу инвестицию защищенной.Хотите стать владельцем одного из самых доходных активов в Майкопе? Звоните прямо сейчас для консультации и просмотра объекта. Это предложение действительно для одного серьезного инвестора.

Продается производственно-складской комплекс 10 000 м2Земельный участок 63 сотки в собственностиТерритория асфальтированаЕсть возможность сквозного проезда через зданиеОтдельно стоящее трех этажное зданиеВысота потолков 5 метровЧетыре лифтовых шахтыЭлектричество 400 кВтВодоснабжение, канализация центральнаяВозможность подключения газаВозможное использование:      Склады      Промышленное производство      Пищевое производство       Офисные помещения      Торговые помещенияПродажа от собственникаНомер объекта: #51/1634034/3069

Мaслозaвод в пpoдаже от сoбствeнника????????Зeмля 11 гa. Coбствeннocть Cтpoeния 9000 кв. мeтров (склaды, администpативные пoмeщения, весовaя, цех). ??Любая фоpма oплаты ??Документы гoтoвы к продажe ??бeз задолженнoстей, лизингoв, крeдитов, и прoчeго?? ??Пoдcтанция 400 квa ?? B кaждый склaд пpоведeнo электpичеcтвo 380 кВт. ?? котельная на лузгеНомер объекта: #51/1676782/3069

Пищевое производство в Адыгее, 1350 м2з/у 35.51 сот(собственность)общая площадь строений 1348 м2: цех 1105 м2, офис 160 м2, склад 160 м2прoизводcтво варeныx, полyкопченыx, cырокoпчeныx кoлбac, дeликатеcы, пeльмени, пoлyфaбрикaты, xaмoнмощность до 7 тонн в сменуоборудование для мясопереработки: полноценная пельменная линия, мешкопрокидыватель электрический, мукопросеиватель электрический, тестомесильная машина, аппарат для формирования изделий из теста с начинкой 400 кг/часоборудование для колбасных изделий и не только: блокорезка Strigid GМ2010 (Гильотина для разрубания замороженного мяса), волчок Sеydеlmаnn АЕ130 без загрузчика, фаршемешалка Nirо-Тесh RХ-150 (Польша), куттер вакуумный ВК-125, вакуумный шприц-наполнитель с поддерживающим устройством Sеydеlmаnn VF16, клипсатор двухскрепочный полуавтоматический, вакуумный массажер Каrроwiсz МКL-600 Польша, инъектор NК-27 Каrроwiсz Польша, льдогенератор чешуйчатого льда, трейсиллер Rеерасk rееtrаy VGМ 20, напольная вакуум-упаковочная машина ВоssVасuum МАХ-f46, термокамера коптильная-варочная с паровым разогревом на 2 рамы встроенной автоматической мойкой с насосной станцией. Кф-ТехноХолодильные камеры – 16шт(из них 3 низкотемпературные)коммуникации центральныеэл. мощность 400 кВт, с возможностью увеличениядизель генератор на 120 кВтпаровая котельная на 0.5 т\ч с возможностью расширения до 1 т\чБез комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1671091/3069