Продажа коммерческих помещений в Волжском районе Республики Марий Эл

Код лота: 394BFA-3001-2331-1. Реализуется на торгах. Здание вспомогательного назначения (ЗВН) Адрес: Республика Марий Эл, Волжский р-н, хутор Воскресенский, 74 квартал Алексеевского лесхоза, 2,1 км на север Кадастровый номер: 12: 15: 0101009: 498 Назначение: нежилое здание Общая площадь: 435,4 кв. м Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 Год постройки: 1986 Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2021 сделана запись регистрации № 12: 15: 0101009: 498-12/060/2021-1. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером: 12: 15: 0101009: 54 общей площадью 415 088 +/- 1127 кв. м. Право пользования на земельный участок не оформлено. В связи с отсутствием на Яндекс картах фактического адреса объекта в объявлении указан ближайший адрес: Республика Марий Эл, Волжский р-н, хутор Воскресенский, ул. Воскресенская, д. 7. Правильный адрес объекта: Республика Марий Эл, Волжский р-н, хутор Воскресенский, 74 квартал Алексеевского лесхоза, 2,1 км на север. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584373

Арт. 132214502 <br>Кирпичное здание 1112,8 м? + земля в собственности в центре Волжска. <br>Идеальная транспортная доступность! <br> <br>Адрес: г. Волжск, ул. Октябрьская, 62а <br> <br>Ключевое преимущество – ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: <br>· В 2 минутах ходьбы – автовокзал, откуда регулярные рейсы до Казани, Зеленодольска, Йошкар-Олы. <br>· Быстрый выезд на трассу М-7 (Волга) – связь с федеральными магистралями. <br>· Городские автобусные маршруты проходят рядом. <br>· Удобная парковка для клиентов и сотрудников. <br> <br>Преимущества локации: <br>· Пешеходная доступность: Центральный рынок, ТЦ XL, ЦУМ – высокая проходимость. <br>· Рядом Поволжский государственный технологический университет – стабильный поток студентов и преподавателей. <br> <br>Характеристики здания: <br>· Общая площадь 1112,8 м?. · 2 этажа + мансарда + цокольный этаж. <br>· Материал стен – кирпич (долговечность, статус). <br>· Отдельный вход, все центральные коммуникации. <br> · Земельный участок в собственности – полная юридическая чистота. <br> <br>Варианты использования (универсальность): <br>· Лайт индустриал – производство (цоколь / первый этаж) + шоу-рум на первом этаже + офисные помещения на втором этаже и мансарде <br>· Офисный центр, бизнес-парк <br>· Медицинский или стоматологический центр <br>· Образовательное учреждение <br>· Банк, аптека, магазин, ресторан <br>· Инвестиционный проект с арендой (гарантированный спрос за счёт транспортного узла) <br> <br>Цена: 24 800 000 р. <br> <br>Звоните! Показ по предварительной договорённости. <br>Не упустите выгодное предложение в центре транспортного и делового потока Волжска.

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение - земельный участок промышленного назначения площадью 2,5 га. Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Земельный участок находится в удобном месте, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Здесь вы можете реализовать свои производственные или складские задачи, ведь данная площадь идеально подходит для этих целей. Данный земельный участок имеет отличное сочетание цена-качество. Все коммуникации подведены (газ, электричество 3 МВт, центральное водоснабжение, центр канализация) Рядом находится административное здание, входит в стоимость. Здание 3хэтажное, требует ремонта. Простор и свобода выбора - вот основные качества этого участка. Это отличный вариант для инвестиций в недвижимость. Покупка земельного участка промышленного назначения позволит вам не только вложить свои средства с высокой доходностью, но и создать удобные условия для развития вашего бизнеса. Не упустите свой шанс приобрести данный участок! Обращайтесь к нам уже сегодня, чтобы обсудить все детали и условия сделки. Мы с удовольствием поможем вам с выбором и проведением сделки. Инвестируйте в будущее вместе с нами!Номер объекта: #51/549003/16667

Арт. 128955698 <br>Продается земельный участок 2,7 Га для бизнеса с высокой доходностью! <br> <br>Местоположение: Республика Марий Эл, Волжский район, с. Помары <br>(перекресток автодорог Волжск - Йошкар-Ола и Помары - Сотнур) <br> <br>Площадь: 27 004 м? (2,7 Га) <br> <br>Уникальные возможности: <br> Идеальное расположение — оживленный перекресток федеральных трасс с высоким трафиком. <br> Разрешенное использование: <br> - Придорожный сервис (АЗС, кафе, гостиница, СТО). <br> - Логистический центр или оптовый склад. <br> - Промышленный парк. <br> Коммуникации: возможность подключения электричества, воды, газа. <br> <br>Почему стоит купить? <br>- Высокий спрос на придорожную инфраструктуру. <br>- Минимум конкуренции в районе. <br>- Потенциал для масштабного проекта (можно разделить на несколько зон). <br> <br>Для кого этот участок? <br>- Инвесторы — стабильный доход от аренды или перепродажи. <br>- Бизнесмены — готовый проект под АЗС или логистический хаб. <br>- Девелоперы — строительство коммерческого комплекса. <br> <br> Документы готовы к сделке! <br> <br>P.S. Нужна помощь с бизнес-планом или расчетом окупаемости? Готов помочь! <br> <br>#ПродажаЗемли #Инвестиции #Логистика #АЗС