Продажа универсальных коммерческих помещений в Ростовской области у воды

По этому объекту вам ответит Панина Анастасия.г. Ростов-на-Дону. Центр, ул. Донская. К продаже представлена 3-к квартира, расположенная в кирпичном доме. Общая площадь жилья- 97м2. На данный момент квартира используется, как офис. Возможно переделать как в полноценную 3-к, так и в евро 3-к (есть проект). Из квартиры имеется выход на собственную террасу, которую возможно застеклить и присоединить к общему пространству. Отличное месторасположение. В шаговой доступности набережная реки Дон, гимназия №35, детский сад №138, рестораны, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.

г. Ростов-на-Дону. Центр, ул. Донская. К продаже представлена 3-к квартира, расположенная в кирпичном доме. Общая площадь жилья- 97м2. На данный момент квартира используется, как офис. Возможно переделать как в полноценную 3-к, так и в евро 3-к (есть проект). Из квартиры имеется выход на собственную террасу, которую возможно застеклить и присоединить к общему пространству. Отличное месторасположение. В шаговой доступности набережная реки Дон, гимназия №35, детский сад №138, рестораны, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура. AFY-901077341

Арт. 15948674 Продаётся база отдыха в отличном экологически чистом месте площадь участка 24 сот. С евроремонтом и мебелью ,сан узел на каждом этаже. локальная канализация. Имеется несколько входов в 9 км от г. Волгодонска на 1-й береговой линии р. Дон всадоводстве Зеленый мыс . Два 2-этажных коттеджа, площадью по 170м2каждый. Материал стен - кирпич, фундамент железобетон, окна двойной стеклопакет. Все коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация(септик 4м3), отопление (электрические/дизельные котлы), санузлы на каждом этаже,водонагреватели, сплит-системы. Террасы с панорамным видом. Дома полностью меблированы.Имеется помещение 40м2 под бильярд или банкетный зал. Большая благоустроенная территория, баня на дровах,с уличным освещением. Молодой плодоносящий сад (яблоня, черешня, персик, абрикос, груша),парковая зона (липа, клен, голубые ели), виноградник. Кирпичная Баня (дровяная печь) на 6-10персон. Парковка на 5 м/м, асфальтированная спортивная площадка 20х10м (футбол, баскетбол).Четыре гостевые беседки с мангалами. Благоустроенный пляж с выходом на пирс. Удобноерасположение всего 9 км от города, асфальтированная подъездная дорога, в шаговойдоступности остановка общественного транспорта. Тихое место, солидное окружение. Отличныйвариант как для круглогодичного бизнеса так и длясезонного отдыха, где для вас будут созданы все условия как для рыбалки так и для отдыха семьи, все это расположено в экологически чистом районе на берегу р. Дон район Цимлянской ГЭС. Также рассматривается продажа по отдельности цена каждого объекта составляет 8500000рублей.Ликвидный район , среди элитных зон отдыха . (id48863434)

Нежилое здание и земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, Буденновский пр., д. 2 Продажа административного здания в центре Ростова-на Дону Адрес: Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский , пр-т Будённовский, д. 2. Административное здание расположено в Ленинском районе г. Ростова-на-Дону (в центре города, в районе повышенной деловой активности, вблизи с набережной р. Дон). В непосредственной близости от объекта находятся офисные центры, жилые и административные здания. В состав лота входит: - Здание института, общей площадью 7 769 кв. м, этажность: 8, в том числе подземных 1. Планировка кабинетная, выполнена отделка в офисном стиле. Год завершения строительства: 1961. Стены - кирпич. - Земельный участок, Общая площадь: 4 451 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений. - Движимое имущество: сплит-системы, компьютеры, шлакбаум и пр. Объекты недвижимости оформлены на праве собственности. GBA – 7 769 кв. м GLA – 4 795,1 кв. м. Сданные в аренду площади - 3 570,9 кв. м Средняя арендная ставка - за 1 кв. м. (с учетом НДС и коммун. расходов) Несомненным плюсом здания является наличие парковки у здания и во внутреннем дворе института. Коммуникации: отопление, водопровод, канализация, электроснабжение - центральные. Расходы по коммунальным ресурсам за 2021 год: потребление электроэнергии, кВт/ч в год: 404 141. Потребление тепловой энергии, Гкал в год: 681. Потребление холодной воды, м3 в год: 1 692. Потребление горячей воды не учитывается, т. к. установлены электрические нагреватели. Местоположение и окружение: Здание расположено в 5 минутах от набережной реки Дон. Район расположения характеризуется смешанной застройкой. В ближайшем окружении располагаются объекты жилого фонда элит-класса, объекты административно-офисного и торгового назначения, рестораны и кафе. В шаговой доступности: Соборная площадь; Центральный рынок; Южное таможенное Управление Федеральной таможенной службы; Азово-Черноморское территориальное Управление Федерального агентства по рыболовству. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области; Бизнес-центр Риверсайд-Дон; Жилые комплексы Адмирал, Белый Ангел. Транспортная доступность: Здание института характеризуется прекрасной транспортной доступностью, как личным, так и общественным транспортом. Остановка общественного транспорта по ул. Береговой расположена на расстоянии 130 метров (4 городских автобусных маршрута), по проспекту Буденновскому на расстоянии 200 метров (6 маршрутов). На расстоянии 350 метров от объекта находится трамвайная остановка. До железнодорожного вокзала – 2 км; До аэропорта – 48 км. Наилучшие виды использования свободных площадей: офисы, коворкинг, помещения для семинаров и мастер-классов, галереи для выставок, площадки для презентаций и развлекательных мероприятий, студии для съемок, гостиница и т. д. Факторы инвестиционной привлекательности: Расчетная окупаемость лота составляет порядка 8 лет Центральный район города Стоимость квадратного метра 35,6 тыс. руб/кв. м Шаговая доступность объектов городского и краевого значения Наличие парковочных мест Отличная транспортная доступность любым видом транспорта Возможность использования, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду AFY-901083931

Код лота: 394BFA-3001-2001-1. Реализуется на торгах. Российский аукционный дом (АО РАД) сообщает о проведении аукциона по продаже административного здания с земельным участком в центре города Ростов-на-Дону, в районе повышенной деловой активности, вблизи набережной реки Дон, по адресу: Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ленинский, пр-т Будённовский, д. 2. Здание, наименование - институт, общей площадью 7769 кв. м, 1961г постройки, стены - кирпич, количество этажей 8, в том числе подземных 1. Планировка кабинетная, выполнена отделка в офисном стиле. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: отопление, водопровод, канализация, электроснабжение - центральные. КН 61: 44: 0050724: 99. Наличие парковки у здания и во внутреннем дворе института - 43 места. Земельный участок общей площадью 4451 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации производственных помещений. КН: 61: 44: 0050724: 20. Объекты недвижимости оформлены на праве собственности. Арендопригодная площадь - 4520,4 кв. м, в т.ч. фактически сдаваемая - 3948,4 кв.м. В стоимость объекта включено движимое имущество 35 позиций ( система контроля доступа, система видеонаблюдения, навес, сплит-системы, компьютеры, лифт пассажирский и пр. ) . Местоположение лота коммерчески привлекательное. Здание расположено в тихом центре города, вблизи от Береговой улицы и речного вокзала. В ближайшем окружении располагаются объекты жилого фонда элит-класса, объекты административно-офисного и торгового назначения, рестораны и кафе. Наилучшие виды использования свободных площадей: офисы, коворкинг, помещения для семинаров и мастер-классов, гостиница, площадки для презентаций и развлекательных мероприятий, студии для съемок, образовательное учреждение и т. д. Отличная транспортная доступность любым видом транспорта Возможность использования, как под собственные нужды, так и для сдачи в аренду. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 29.05.2024г. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=789953