Продажа торговых помещений в Самарской области малогабаритные

Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Самарская 95а. Ближайшее пересечение с ул. Льва Толстого. Продажа универсального помещения с отдельным входом. Общая площадь: 691,1 кв.м. Этаж/этажность: -1/9. Высота потолков: 3 м. Планировка: свободная. Ремонт в помещении: черновая отделка. Коммуникации: все центральные. Выделенная мощность: 15 кВт (возможность увеличения). Место под рекламу. Над помещением располагается нежилой этаж. Отдельный вход. Наличие запасного выхода. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. В ближайшем окружении расположены: пятизвездочный отель 'Лоте', продуктовый магазин 'Пятерочка', Театр кукол, площадь им. Куйбышева, поликлиники, адвокатское бюро, Ресторан 'Аквариум', Яндекс Маркет и т.д. Возможное использование: спорт зал, кладовки, офис, салон красоты, компьютерный клуб и т.д. Стоимость: 28 000 000 рублей.

Продаём торговое помещение рядом с ТРК Космопорт, расположенное по адресу: г. Самара, Советский р-он, ул. Авроры, дом 181, ближайшее пересечение с улицей Дыбенко. Общая площадь: 125,5 кв. м. Этаж/этажность 1/5 Высота потолков: 3.9 м Выделенная электрическая мощность: 30 кВт. Вход отдельный напротив остановки общественного транспорта. Возможность размещения выносной конструкции или светового бокса на фасаде. Пожарная и охранная сигнализация. Ремонт: пол-плитка, потолок-армстронг, стены- окрашены. Ближайшие остановки общественного транспорта в 15 м. Парковка вдоль дороги. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура: федеральные сети Магнит, Горилка, аптеки Фармленд, Аптека плюс, 1-я Самарская оптика, магазины Моя плитка Геллерт бар и многое другое. Помещение с действующим арендатором. Стоимость продажи: 28 000 000 рублей Специалист объекта Ковалёва Александра.

Продаём угловое помещение на оживленном перекрестке, расположенное по адресу: г. Самара, Самарский район, ул Самарская/Венцека Общая площадь: 152,2 кв.м. Этаж/этажность 1/5 Высота потолков: 2,6 м Выделенная электрическая мощность: 10 кВт Угловое помещение по периметру витражное остекление. Помещение свободной планировки из 2х залов, миниму несущих стен, что позволяет сделать любую перепланировку. Возможность размещения выносной конструкции или светового бокса на фасаде. Пожарная и охранная сигнализация. Ремонт: пол-плитка, потолок-армстронг, стены- окрашены. Ближайшие остановки общественного транспорта ив 5 минутах ходьбы Парковка вдоль дороги по знакам, а также есть парковка Троицкого комплекса (платная и бесплатная) Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи: 28 000 000 рублей Специалист объекта Ковалёва Александра.

Продается здание с Федеральным арендатором на первой линии оживленного перекрестка. Срок окупаемости - 8 лет. Адрес: с. Шигоны, ул. Советская, д.152. Площадь здания: 503,9 кв.м. Площадь земельного участка: 1342,9 кв.м. Дата ввода объекта в эксплуатацию: 29.01.2024 года. Электроснабжение 80 кВт. Водоснабжение и водоотведение - 83,04м3/мес. Отопление -газовая котельная. Арендатор: магазин Магнит и магазин разливных напитков. Годовой доход составляет 3 420 000млн. Объект вновь возведенный (не реконструкция). Прилегающая территория благоустроена, парковка, оживленный перекресток. Права собственности: на земельный участок и здание. МАП 285 000р. Стоимость продажи: 28 000 000руб.

Продам помещение с арендатором: г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, 162. Ближайшее пересечение с ул. Московское шоссе/Г. Димитрова. Расположено в спальном районе города. Этаж/этажность: -1, 1/1. Общая площадь 380 кв. м.: 1й этаж 233 кв.м., цокольный этаж 148м - всё сдано в аренду. 3 входа с разных сторон здания. Планировка: 2 зала, 7 кабинетов, подсобка и с/узел. Высота потолков 3,4 м. Окна выходят на две стороны н 2 стороны здания. Выделенная мощность: 15 кВт. Возможность разгрузки грузовых машин - газелей, камазов. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска; потолок - армстронг. Светодиодное освещение. В ближайшем окружении располагаются: Магнит, аптека и др. Использование: торговое , общепит, кафе, столовая, офис, учебный центр, медицинский центр и др. Удобная транспортная развязка. Стоимость продажи: 28 000 000 рублей.

ЖК Развитие, срок сдачи 1 квартал 2028 года. г.Самара, Советский район, ул.Печерская, д.17/1. Ближайшее пересечение с ул. Революционная. Этаж/Этажность: 1/22. Общая площадь 115,88 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков: 3,9 м. Выделенная мощность: 15 кВт. Парковка перед входом в помещение. Место под рекламу на фасаде помещения. Стоимость продажи: 28 970 000 рублей.

Предлагаем в продажу встроенно-пристроенное торговое помещение. Все площади находятся на первом этаже. 4 входа, витрины, новый качественный ремонт. Пристроенная часть помещения в свободной планировке. Встроенная часть помещения разделена ненесущими перегородками. Работают надежные арендаторы: супермаркет, салон красоты, ортопедический салон, массажный салон. Окупаемость 8 лет.

Продается торговое помещение на проспекте Металлургов. Адрес: г. Самара, Кировский район, проспект Металлургов, д. 35. Общая площадь: 265.5 кв.м. 1-й этаж, 4-х этажного дома. 5 отдельных входов. Планировка: разделено на 5 отдельных помещений. Есть возможность перепланировки. Выделенная мощность: 12 кВт. Возможно увеличение. Место под рекламу на фасаде помещения. Охранная сигнализация. Высота потолка: 3.5м. Парковка перед помещением. Возможное использование: торговое помещение, стоматология, медцентр, магазин, пвз и т.д. Стоимость продажи: 30 000 000 рублей. Специалист объекта: Улаев Сергей.

Адрес: Кинель, ул. Украинская, 47. Общая площадь здания: 451 m?. Общая площадь земельного участка: 746 m? Наличие отдельного входа. Выделенная мощность: 100 кВт. Ремонт в помещении: пол плитка, стены под покраску. В радиусе 100 м. находится пятёрочка, магнит, магнит косметик, 9%, горилка, налоговая служба по промышленному району и т.д. Парковка перед зданием и вдоль дороги. Присутствует федеральный арендатор 'Пятёрочка' МАП 250.000 + к/у. Окупаемость менее 10 лет

Продажа помещения: г. Самара. Октябрьский район ул. Гастелло, д.30. Ближайшее пересечение с ул. Центральная/Стара-Загора. Расположено в новом ЖК высокоэтажной застройки, с населением более 15 000 чел, в географическом центре Самары. Этаж/этажность: 1/22. Общая площадь: 155,2 кв. м. Высота потолков: 3,3 м. Два отдельных входа: один с торца, на улицу Центральная, второй на улицу Гастелло Окна выходят на ул. Центральная и на Гастелло. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - покраска, потолок - армстронг. Приточно-вытяжная вентиляция. В ближайшем окружении: Пятёрочка, Магнит, аптека, салон красоты, кафе и др. Возможное использование: торговое, офис, учебный центр, детский сад, мед.клиника и др. Парковка перед помещением. Стоимость продажи: 30 000 000 рублей

Помещение в современном ЖК 2022 года постройки. г. Самара, Октябрьский район, улица Соколова, 32. ЖК ' Адмирал' Помещение расположено на первой линии домов, на пересечении с улицей Ново-Садовая. Площадь 388 кв.м. Отдельный вход Свободная планировка Высота потолков: 4,7 Электричество 30 кВт (возможно увеличение) Все коммуникации центральные. Парковка на 30 автомобилей перед входом. Высокий автомобильный трафик в течении всего дня Стоимость продажи 31 000 000 рублей.

Продаётся торговое помещение расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново- Садовая д. 23 рядом с ТЦ 'Мелодия' Общая площадь: 228 кв.м. Выделенная мощность: 45 кВт Высота потолков: 3м Ремонт: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - армстронг. Помещение свободной планировки на колоннах. Все коммуникации центральные. Есть возможность размещения вывески, светового короба или баннера на фасаде здания. Рядом с помещением расположена парковка, всегда есть свободные парковочные места. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в том числе станция м. Алабинская Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Стоимость продажи: 31 000 000 рублей Специалист объекта: Ковалёва Александра.

г. Самара, Ленинский район, ул. Пролетарская, 150 д.4. Ближайшее пересечение с ул. Московское шоссе. Продается универсальное помещение на первой линии Московского шоссе в ЖК Королёв Общая площадь: 537 кв.м. Этаж/Этажность: 1/26. Высота от пола до потолка: 4,5м. Планировка: кабинетная. Ремонт: черновая отделка. Отдельная входная группа. Помещение делится на две ровные части с отдельными входами. Коммуникации: Пожарный выход, система дыма удаления, мокрая точка с подводом хвс и гвс, отопление обеспечено общедомовой газовой котельной расположенной на крыше дома. Выделенная мощность: 30 кВт (возможность увеличения, своя подстанция). Понятная и удобная транспортная доступность. В двух шагах остановки общественного транспорта, станция метро Московская. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Деловое окружение: ОЦ Вертикаль, ТРЦ Сила Спорта, ТЦ Караван, напротив через Московское шоссе - МФЦ, БЦ Monte rosa, Скала и т.д. Может подойти под: посуточную сдачу комнат, коворкинг, офис продаж, фитнес, кладовки, бьюти сфера и т.д. Стоимость помещения: 32 220 000 рублей.

Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Расположено в новом ЖК, открытой локации для ПВЗ Озон. Квартиры проданы, дома в районе заселены. В ближайшее время, напротив помещения, начнётся строительство нового ЖК(см.фото). Трафик рядом с помещением формируют: Красное и Белое, пвз Вайлдберрис, пвз Озон, пвз Яндекс-маркет, пивной магазин и другие. Этаж/этажность: 1/5. Общая площадь: 540 кв. м.(состоит из 2х помещений: 255 и 285 кв.м.) Часть площадей, 205 кв.м. - свободна(стоимость кв.метра от 800 до 1000р за кв.м). В помещения есть мокрые точки и санузлы. 4 отдельных входа: 2 с улицы и 2 со двора. Планировка: 7 залов, 4 подсобки и 6 санузлов. Возможен снос перегородок/перепланировка. Окна выходят на на улицу и во двор. Высота потолков: 2,8 м. Выделенная мощность: 60 кВт. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - комбинированный(армстронг, натяжной, покраска). Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. Использование: торговое, салон, офис, услуги, учебный центр, медицина, аптека и др. В ближайшем окружении расположены: Красное и Белое, Озон, Яндекс-маркет, Вайлдберрис, студия груминга, жилой массив многоэтажных домов. Парковка перед входом. На площадке напротив объекта, в ближайшее время начнётся строительство нового жилого квартала. Стоимость продажи: 32 500 000 рублей.

Предлагаем в продажи торговое помещение 225 кв.м на первой линии улицы Аврора. Пристрой к торгово-офисному центру. Отдельный вход. Планировка свободная. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Работает арендатор сетевой магазин Центр Садовода. Ставка аренды 1050 руб/квм + КУ. Инфраструктура Улица Авроры географическая ось города Самара. Огромный автомобильный и пешеходный трафик.

Продается отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Магнит. Объект новый, построен согласно всем строительным нормам, а также требованиям арендатора. Внутри выполнен ремонт под арендатора. Объект расположен на одной из основных дорого г. Сызрань, которая иедт с федеральной трассы М-5 в город. Перед Магнитом находится большая автомобильная парковка для любого вида транспорта. На объект заключены все необходимые договоры: вода, водоотведение, отопление (газ), электроэнергия. Индексация арендатора 4% по согласованию сторон. Во круг находится частный сектор, а также крупное предприятие города АО Кардан (занимается выпуском карданных валов для автотранспорта). Рядом две автобусные остановки, заправочная станция и т.д. Вся необходимая дополнительная информация по запросу.

Продается помещение с витражами в историческом центре. г. Самара, Самарский район, ул. Льва Толстого, д.66А. Ближайшее пересечение с ул.Галактионовская. Общая площадь: 102 кв.м. 1-й этаж, 7-и этажного дома. Отдельный вход. Планировка: 2 зала, кабинет, подсобное помещение, с/у. Выделенная мощность: 15 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Ремонт в помещении: Пол - плитка, Потолок - армстронг, Стены - покраска. Витражное остекление. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде помещения. В ближайшем окружении: Вита, Казань экспресс, салон красоты, цветочный м-н, столовая, Фармленд и другие. В шаговой доступности площадь Куйбышева, Филармония, Набережная, ЖД вокзал. Стоимость продажи: 34 000 000 рублей. Специалист объекта: Улаев Сергей.

Продажа. Торгово офисное помещение в новом ЖК 'На Мечникова' Железнодорожный р-н, ул. Мечникова, дом 3. 1 этаж 22 этажного дома. Общая площадь: 368,8 кв м, возможно разделение площади. Окна на три стороны. Выделена мощность 40 кВт, высота потолка 4,7 метра, обще домовая вентиляция, система дыма удаления, система ОПС. Шумо/звукоизоляция потолка. Дом монолитный. Возможно размещение рекламы на фасаде здания. Под домом - паркинг, возможен вывод дополнительных мокрых точек. Жилой Комплекс состоит из двух домов 22 и 19 этажей, общее количество квартир 896 шт, 100% квартир проданы, общее количество жильцов порядка 2100 человек. Окружение: Пятерочка, м-н Красное и белое, м-н Фабрика качества, ТЦ Гудок, Шестой Кассационный суд, Ж/д Вокзал и Крымская площадь. Территория напротив дома -облагораживается силами города. Возможное использование: офис свободной планировки и кабинетного типа, мед центр, магазин, шоу рум, спортивный клуб. Стоимость продажи: 37 000 000руб.

г. Самара. Октябрьский район, Московское шоссе 25. Общая площадь: 236,3 кв. м. Этаж/этажность: 2/30. Наличие отдельного входа: входная группа на 2-х арендаторов. Окна выходят: во двор. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, большегрузного транспорта. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом или окнах. Высота потолков: 4 м. Наличие: пожарной сигнализации. Планировка: свободная. Выделенная мощность: 15 кВт. Трехфазный вывод. Возможность увеличение. Ремонт в помещении: арендные каникулы на ремонт. 2 санузла. Наличие панорамного остекления. Возможность установки вытяжки. Инфраструктура: ближайшая остановка в 100 метрах. В ближайшем окружении в радиусе 100м располагаются: автовокзал, магазины крупных сетей, банк, Макдональдс, офисы. На первом этаже откроется гипермаркет 'Перекрёсток'. Использование: торговая площадь, офис, салон красоты, мед. учреждение, фитнес центр, ресторан и т.д. Помещение в новом ЖК 'Центральный', на пересечении двух основных артерий города Авроры/Московского ш. ЖК рассчитан на 12 000 жителей, что обеспечит плотный трафик. Помещение выходит на Московского шоссе, на пешеходной тропе и автомобильной дороге. Стоимость продажи: 37 808 000 рублей

Продам помещение с арендаторами : г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи д.33. Ближайшее пересечение с ул. Маршала Устинова. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Здание расположено на въезде в микрорайон, напротив ТЦ Мега. Этаж/этажность: 1/3. Общая площадь: 302,2 кв.м. Высота потолков: 3 м. Охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - комбинированный. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. Парковка перед зданием. В ближайшем окружении расположены: Сетевые магазины, Пятерочка, Стоматология, Барбер шоп, медицинские клиники, Миндаль и тд. Использование: магазин, пекарня, салон красоты, барбершоп, аптека и др. Стоимость продажи: 39 700 000 рублей. Специалист объект Фролов Дмитрий

Продам помещение с арендатором: г. Самара. Октябрьский район, пр. Ленина, 6. Ближайшее пересечение с улицей Первомайская/Осипенко. Расположен на одной из оживлённейших магистралей города. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 218 кв. м. 2 отдельных вход с пр. Ленина. Планировка: 2 зала, подсобка и с/узел. На фасаде витрина, с возможностью демонстрации товара, расстановки манекенов и др. Высота потолков 3 м. Окна выходят на две стороны на пр. Ленина и во двор. Выделенная мощность: 50 кВт(официально 3 кВт). Возможность разгрузки грузовых машин - газелей, камазов. Место под рекламу на фасаде помещения, баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска; потолок - армстронг. Светодиодное освещение. В ближайшем окружении располагаются: Пятёрочка, офисы госучреждений и компаний, учебные заведения, аптека и др. Использование: торговое , общепит, кафе, столовая, офис, учебный центр, медицинский центр и др. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности станция метро 'Алабинская'. Стоимость продажи: 42 000 000 рублей.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Казачья и Осетинская. Помещение находится напротив торгово-развлекательного центра Точка - Сити. Две отдельные входные группы, зона разгрузки, свободная планировка, высота потолков 3.0 м, имеются все инженерные коммуникации. Выделенные электрические мощности 60 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт: пол - плитка, стены окрашены. Напротив входа в помещение имеется вместительная парковка. В шаговой доступности магазин Фабрика Качества, Клиника Доктора Крутого, Пивзавод, пункты выдачи заказов Озон и СДЭК. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удачный вариант для размещения медицинского центра, магазина строительных материалов и сантехники, склада, пункта выдачи заказов и т.д.

Продажа уникального объекта в Куйбышевском районе города Самары. Объект представляет собой отдельно стоящее здание - бывший доходный дом П.Н. Сапункова - общей площадью 1513 кв. м. на земельном участке 555 кв. м. Подвал: 377,7 кв. м. (идеально для архива, склада), 1-й этаж: 408,1 кв. м. (ресепшен, зона ожидания, коммерция), 2-й этаж: 411,7 кв. м. (основные рабочие или процедурные кабинеты), 3-й этаж: 315,55 кв. м. (кабинеты руководства, переговорные). Технические характеристики. Состояние: частично выполнен чистовой и черновой ремонт. Отопление: смонтирована система на базе газгольдера. Проведены работы по подведению магистрального газа (без подключения). Водоснабжение и канализация: центральные. Электроснабжение: выделенная мощность 45 кВт. Высота потолка от 2,4 м до 4,2 м. Перекрытие между этажами: железобетонное. Универсальность объекта позволяет использовать его в различных сферах бизнеса: медицинский центр, офисное пространство, дизайн-студия, архитектурное бюро, культурное пространство (галерея, арт-резиденция). Объект уникален и универсален в своем формате. А наличие всех необходимых характеристик и высокой готовности по ремонту, позволяет запустить его в работу в кратчайшие сроки.

Код лота: РАД-424943 Электронный аукцион назначен на 02.10.2025. Прием заявок по 29.09.2025. В продаже 2х этажный объект , общей площадью 539,3 кв. м., и 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью: 665 +/- 9,03 кв. в историческом центре Самары. Объект состоит из двух просторных помещений, наполненных естественным светом благодаря большому количеству окон. Для удобства доступа предусмотрены несколько входных групп, расположенных со стороны улиц Куйбышева и Красноармейской. Описание Объект 1: Помещение 414 кв. м, на 1 и 2 этажах. назначение: нежилое. КН: 63:01:0502002:929. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО Профессионал Банк, срок с 05.05.2022 по 23.04.2029, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 24.07.2028 г. включительно, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 23.10.2026 г. Объект 2: Помещение 125,3 кв. м на 1 этаже, назначение: нежилое, КН: 63:01:0502002:935. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: - ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества №27/2591, выдан 28.04.2022г. в пользу АО Профессионал Банк, срок с 06.05.2022 по 23.04.2029, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР03/2591 от 05.08.2021 года, № 17/2591, выдан 05.08.2021г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 24.07.2028 г. включительно, -ипотека по Договору последующего залога недвижимого имущества к кредитному договору Кредитная линия с лимитом задолженности №ЛР02/2591 от 01.10.2019 года, № 09/2591, выдан 01.10.2019г. в пользу АО Профессионал Банк, срок до 23.10.2026 г. Объект 3: Доля 584/1168 в праве общей долевой собственности на ЗУ площадью 665 +/- 9,03 кв. м, КН: 63:01:0502002:926. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Местоположение Объект расположен в исторической части Самары в Самарском районе и граничит со зданием Самарской городской Думы, бизнес-центром Волга-Плаза, центром труда и отдыха Станкозавод, кварталом дизайна и интерьера Кубатура. Транспортная доступность Транспортная доступность – отличная. Рядом есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ к различным районам города. Во дворе объекта есть парковка, огороженная шлагбаумом. Инвестиционная привлекательность Объект подойдет для размещения любого вида бизнеса. Средняя стоимость аренды за 1 кв.м. в данной локации– от 1 500 рублей, окупаемость без учета вложений в реновацию - от 7 лет.

Продается торгово-офисное помещение в центре города, расположенный по адресу: г. Самара. Октябрьский район, Московское шоссе 57, ближайшее пересечение с ул. Советской Армии Общая площадь 392 кв.м. Помещение в данный момент полностью сдано в долгосрочную аренду более 8 лет. 1 этаж, 2 отдельных входа с фасада и запасной выход с обратной стороны здания. Выделенная мощность 30 кВт. Свободная планировка на колоннах. Высота потолков: 3,5 м. Наличие окон с 2-х сторон по всему периметру помещения. Над помещение расположен технический этаж (отличная звукоизоляция) Перед входом в помещение большая парковка. Географический центр города, удобные подъездные пути. Все коммуникации центральные. Наличии охранной и пожарной сигнализации, Установлены кондиционеры. Стоимость продажи 47 000 000 рублей. Специалист объекта Кодочигова Ольга