Продажа коммерческих помещений в Кировском районе Санкт-Петербурга

Арт. 69003928 Читать внимательно !!!!!Читать внимательно! Не помещение продается , а Продаю готовый бизнес Секонд Хенд около ТЦ Континент. Магазин работает с 2017года.- много постоянных клиентов , хорошие отзывы. Отдельный вход с улицы. Наружная реклама согласована . Помещение 70м со всеми коммуникациями (в аренде ) аренда 50тыс руб . Есть интернет , видео наблюдение. Есть туалет и кухня. Стиральная машина . Холодильник. Товар средней и высшей категории, есть бренды. Поделятся многолетним опытом . Остальная информация по телефону ! Звоните

Арт. 63152818 Продается магазин общей площадью 5 квадратных метров в Торговом Центре "Нарва" в Санкт-Петербурге. Прекрасный шанс для развития бизнеса или инвестиций.Помещение и земля в собственности. В настоящие время используется как магазин одежды. Можно использовать по иному назначению.Помещение находится на 1 этаже, рядом со входом со стороны Ленинского проспекта. РЯДОМ МЕТРО, ОЖИВЛЕННАЯ ТРАССА!Возможность быстрой окупаемости и стабильного дохода. Чтобы уточнить более подробную информацию ,звоните с удовольствием отвечу!

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 189 кв.м, цоколь, с хорошим евроремонтом и мебелью. Отдельный вход со двора. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время сдаётся в аренду за 180 000 р, возможно увеличение МАП. Возможное назначение (офис, торговая площадь.). В собственности, прямая продажа. Коммуникации электричество 15 квт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 189 м2;<br />• Мощность электросети: 15 кВт;<br />• Высота потолков 2,2 м;<br />• В 5 минутах от метро Кировский завод;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход/;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков ДмитрийНомер объекта: #51/556926/16490

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 64.00 кв.м. на 1 этаже 9-этажного дома возле метро Проспект Ветеранов. На данный момент это функционирующая парикмахерская. Окупаемость 9 лет! Был выполнен евроремонт, что позволит новому владельцу сразу использовать помещение под любой вид деятельности. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и привлекательность для потенциальных клиентов или посетителей. Также помещение идеально подходит для размещения готового бизнеса - ресторана, кафе, магазина или офиса. Если желаете приобрести помещение без бизнеса, цена будет ниже, чем заявлена. Однако, при наличии бизнеса, вы получите готовый функционирующий объект с уже сформированной клиентской базой. Преимуществами данного помещения является близость к метро, что обеспечит простой доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Также стоит отметить фасадное расположение помещения и прекрасную локацию в хорошем районе города. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального помещения для вашего бизнеса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта.Номер объекта: #51/541480/11819

Санкт-Петербург, Кировский р-н, Зенитчиков ул., д.3, корп.1 Помещение расположено на пересечении улицы Зенитчиков и проспекта Стачек. Хороший трафик, близость к метро.

1700541 Продажа помещения, расположенного в Кировском районе Санкт-Петербурга по адресу проспект Маршала Жукова, дом 54, корпус 6, дом с каминами. Общая площадь помещения 371 кв.м., помещение расположено во дворе жилого дома, один вход, помещение имеет два этажа. Изначально планировался спортзал. Есть зона рецепшн, возможна гарберобная, два санузла, в каждом кабинете большое окно. Можно использовать под офис, сферу услуг, обучающий центр, клинику. Электрическая мощность 21,6 кВт.Ранее помещение имело статус жилого, возможно приобретение для проживания, есть возможность увеличить количество мокрых точек. Ухоженный закрытый двор. Данный объект может быть превращён в просторную двухэтажную квартиру с отдельным входом.

Санкт-Петербург, Бульвар Новаторов д.8 Спешите! Поступило интересное предложение от собственников, продать уникальное нежилое помещение( ПСН). -Помещение находится в шаговой доступности от станции м. Ленинский пр-кт, у торгового центра ФРАНЦУЗСКИЙ БУЛЬВАР в жилом кирпичном доме на 1эт-2этажах ( не подвал, не цоколь)со своим отдельным входом и всеми коммуникациями. -Общая площадь 157,7 с выделенной мощностью 9,45 КВт с возможностью увеличения КВт, помещение готовое под офис, но возможно сделать свободную планировку под себя. - Есть 3 кондиционера, пожарная охрана, эвакуационный выход, санузел, душевая, сауна электрическая, окна стеклопакеты, высота потолков 2,60. Помещение свободное и светлое. Во дворе есть открытая парковка, район очень развит инфраструктурой, всё в шаговой доступности -Частная собственность от физических лиц, без залогов, арестов и обременений. -Помещение подойдет под любой бизнес. - Разумный ТОРГ возможен !!!

<strong>?ВНИМАНИЕ! <br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />Предлагаем в ПОКУПКУ помещение свободного назначения общей площадью 160 кв.м. с отличным ремонтом, арендатором и окупаемостью 10 лет!!</strong><br /><br />?  <span style="text-decoration:underline;"><strong>СТОИМОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong></span><br />•  28.500.000 рублей<br />• Арендаторов несколько. Платят исправно<br />• Арендные платежи: 255.000 руб. Окупаемость менее 10 ЛЕТ!<br />• Юр. статус: собственность <br /><br />? <span style="text-decoration:underline;"><strong>ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:</strong></span><br />• Площадь: 160 кв.м <br />• Высота потолков: 2,7 м<br />• Мощность электросети: 30 кВт <br />• Этажность - цокольный этаж<br />• Два отдельных входа<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности.<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566197/16490

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить.<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 65  м2<br /><br />- Арендный поток 160 тыс. руб. ( два арендатора)<br />• Мощность электросети: 15  кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Безопасность: Тревожная кнопка , Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление <br />• Высота потолков: 2,7<br />• Этажность - первый<br />• Инфраструктура: рядом остановочный пункт.<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Коршунова Алиса.<br /><br />????????? Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566658/16490

<strong>?Предлагаем в Продажу Помещение 165.8 м? с Надежным Арендатором<br /></strong><br />Сверхнадежный арендный бизнес. Арендатор - Банк "Уралсиб", филиал "Таллинский". Долгосрочная аренда с 2003 года. Продление через каждые 5 лет дополнительными соглашениями.<br />На данный момент срок аренды до 2026 года. Бизнес для ленивых - арендатор оплачивает все коммунальные услуги самостоятельно. Арендная плата 230 000 рублей перечисляется строго по первым числам месяца. В договоре предусмотрено повышение арендной платы до 7% в год.<br /><br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь 165.8 м?;<br />• Мощность электросети: 16.5  кВт;<br />• Высота потолков 3;<br />• Этаж 1;<br />• В 5 минутах на Авто от метро Проспект Ветеранов;<br /><br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Цена Объекта - 34 500 000 рублей;<br />• Арендатор - Банк УралсиБ ;<br />• МАП - 230 000 рублей ;<br /><br />?Описание:</strong><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Большие окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 16.5 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br /><strong>? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />? Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА </strong>– лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.<br />Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.<br />Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.<br />?<strong> Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;<br /><br /><strong>?Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!<br />Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ?</strong>, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!<br /><br /><strong>? Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!</strong><br /><br />С Уважением, <strong>Антон.<br />Недвижимость Северо-Запада.</strong>Номер объекта: #51/561816/16490

предлагаю к рассмотрению покупку помещения: Продажа торгового помещения с арендатором. г.С-Пб, пр.Ветеранов д.103 (перекресток пр. Ветеранов /ул. Генерала Симоняка) Большой пешеходный и автомобильный трафик! Активная торговая зона!(рядом ТК "Ульянка") Рядом остановки общественного транспорта! Общая площадь - 82,2 кв м 1 этаж, с/у 2 отдельных входа с улицы Нежилой фонд имеется парковка помещение сдано надежному, крупному федеральному сетевому арендатору за 320 тыс руб/мес + коммунальные платежи и эл-во оплата аренды производится "в белую"(безнал) Арендатор работает в этом месте уже 6 лет. Арендатор - федеральная сеть ювелирных магазинов "ЗОЛОТОЙ" текущий договор заключен на 7 лет(1 год прошел) договор зарегистрирован в УФРС(ГБР) окупаемость - 9,4 лет(112-113 мес без учета индексации)!Номер объекта: #51/537494/16490

?Предлагаем в продажу готовый арендный бизнес в ЖК "Принцип". Большие большие витринные окна.  Рядом с пешеходным переходом. Высокий трафик. Арендатор с долгосрочным договором. Окупаемость 12,5 лет.<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 147 м2;<br />• Мощность электросети: 15 кВт;<br />• Высота потолков 4,5 м;<br />• Этаж - 1 этаж;<br />• В 15 минутах от метро Нарвской;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565053/16490

ГАБ в  ЖК Принцип по адресу: ул. Двинская, д.6, продается коммерческое помещение свободного назначения, рядом с остановками общественного транспорта. - 1 этаж многоквартирного жилого дома. - общая площадь 147,5м2. - отдельный вход с улицы с торца здания. - высота потолков 4,5м. - электричество 16кВт, возможно увеличение. - черновая отделка, без арендатора. Долгосрочный договор с арендатором на 12 лет, окупаемость 14 лет. ЖК Принцип — дом комфорт-класса, который состоит из 4 секций разной высоты (от 7 до 8 уровней). Расположение ЖК Принцип позволяет быстро добраться до любого района города, но не ощущать дискомфорта от городского шума и суеты. Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта — 185 м; до станции метро Нарвская — 1,9 км; до парка Екатерингоф— 2,1 км. Фасадное, отдельный вход, витринные окна, , все коммуникации, высокий трафик. Номер объекта: #51/551487/11672

Продажа офисного блока в ста метрах от метро Ленинский проспект. Свой вход отдельный со двора. Собственность физ лица, парковка свободная, сделан ремонт, есть сауна. Возможно расширение площади за счет квартиры рядом, также есть выход на террасу. Изначальное назначение - коммерческое помещение, не переведенка. Звоните, покажем, расскажем. Возможен торг!Номер объекта: #51/557224/16490

7-26345 Продается имущественный комплекс: - земельный участок 1.98 Га - ангар 555м2 (используется для ремонта грузового автотранспорта) -офисные и складские помещения. Коммуникации: -электричество 150кВт ( возможно увеличение до 300 кВт) -водоснабжение -канализация. Участок расположен на территории Канонерского Судоремонтного завода. Охраняемая территория.

Код объекта: 1297156. Продам коммерческое помещение площадью 385 м с витринными окнами обеспечивающими отличное естественное освещение и видимость для клиентов. Удобный вход через фасад включает коридор, который можно использовать по своему усмотрению, а также лестницу, ведущую на второй этаж, где расположен основной зал. Максимально полезное использование всей площади помещения позволяет адаптировать его под различные бизнес-модели. Идеально подойдет для коворкинга, ресторана, офиса, салона красоты или спортивной секции. Вход через вторую группу нет высокой лестницы, что обеспечивает удобный процесс загрузки и разгрузки. Мощность электричества составляет 65 кВт, что позволяет использовать оборудование в значительных объемах. Помещение расположено в оживленном районе с высокой проходимостью, что создаёт дополнительные возможности для привлечения клиентов. Просторная планировка и возможность интерьеров по индивидуальным проектам делают его идеальным выбором для реализации самых смелых идей.

Продаётся фасадное коммерческое помещение свободного назначения на первом этаже пятиэтажного дома общей площадью 280 квадратных метров. Особенностью данного объекта является собственный отдельный вход с улицы, что обеспечивает легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Фасадное расположение коммерческого помещения обеспечивает высокую проходимость и удобный доступ из различных районов. На данный момент подписан долгосрочный договор с сетевым магазином с регистрацией в Россреестре. Увеличена эл.мощность до 20кВт. Оптимальное использование площади позволит создать удобные условия для работы сотрудников и обслуживания клиентов. Высокие потолки 4,5 м и большие оконные проемы придают помещению простор и светлость. Планировка помещения позволяет свободно разместить рабочие зоны, комнаты отдыха, санузлы и другие необходимые объекты. Здание, в котором расположено коммерческое помещение, имеет хорошо развитую инфраструктуру: рядом расположены общественный транспорт, парковки, магазины, кафе и другие объекты, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Часть стоимости объекта можно оплатить в рассрочку. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение свободного назначения по выгодной цене. Обратитесь к нашим менеджерам для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта. Это отличное вложение в ваше будущее и развитие вашего бизнеса!Номер объекта: #51/541175/11819

ОТ СОБСТВЕННИКА !!! Продается помещение с крупным сетевым продуктовым арендатором Дикси. Окупаемость ровно 10 лет ( 710 251 р. в месяц) !!! Срок договора аренды – 31.12.2028 года. Ежегодная индексация Параметры объекта: - 1 этаж - 1 линия - 5 отдельных входов - Витринные окна - Потолки 4 м - Электричество 20 кВт - Шаг колонн 3 м. вдоль окон - Хороший ремонт - Приточно-вытяжная вентиляция - Парковка на много машин - Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение Локация: - Спальный район - Напротив пешеходной зоны и общественного транспорта - М. Автово – 860 метров пешком, - М. Кировский завод – 780 метров пешком. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик Соседи(справа): - Строительные товары Строитель, - Интернет магазин строительных товаров Метизы. При желании, возможно так же выкуп соседних помещений- 672 м2 и 717 м2 - Строитель. Пишите, звоните - все расскажу, покажу и вышлю документы. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Номер объекта: #51/537322/13553

Описание ОСЗ Лифляндская 6 Здание по адресу Лифляндская ул., д. 6, находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от станции метро Нарвская. Это место является границей административных районов города - Кировского и Адмиралтейского. Удобное расположение относительно транспортных магистралей, близость к торговому порту, ЗСД, памятнику ландшафтной архитектуры парку Екатерингоф, позволяют расположившимся здесь компаниям комфортно вести свой бизнес.  Технические особенности ОСЗ Лифляндская 6 ОСЗ Лифляндская 6  относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. Здание оснащено современными инженерными системами. Есть интернет, телефония. В здании поддерживается высокий уровень безопасности, осуществляется круглосуточная охрана и контроль доступа в здание, ведётся видеонаблюдение. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #51/554153/20248

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости !!! Продается объект коммерческой недвижимости с 3-я крупными сетевым арендатором. Адрес: Лени Голикова д. 2 (углу ул. Лени Голикова и пр. Стачек) Общая площадь помещения составляет - 681 м2, которая делится на 3-4 помещения с отдельными входами. 334,8 м2 -Сетевой ритейл - Дикси - 540 000 р. 205 м2 - Самокат - 310 000 р. 32 м2 - Wildberries - 50 000 р. 110 м2 - Мини гостиница - 132 000 р. Окупаемость 9 лет. Продуктовый ритейл арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу. - 7 входов + зона загрузки/ разгрузки - H – 4 м - 85 кВт Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году. Локация в которой находится объект – очень удачная. - объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта - жилой массив (много домов, школы, дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ). - хороший пешеходный трафик - всегда наличие парковочных мест для автомобилей - и тд. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Пишите, звоните, все расскажу и покажу.Номер объекта: #51/536924/13553

СОБСТВЕННИК!!! Продается отличное помещение свободного назначения (готовы рассмотреть вариант аренды). Объект прямоугольной форму, делится на много разных помещений от 12 до 225.5 м2, 2 из них самые большие помещения с витринными окнами выходят на пр. Стачек - 225.5 м2 и 1669 м2, шириной -6 м. Возможное использование: под любой мелкий бизнес, а также под крупный сетевой бизнес. Параметры объекта: - 1 этаж - 1 линия - 7 отдельных входов (из них 4 с фасада) - Витринные окна - Потолки 4 м - Электричество 70 кВт - Шаг колонн 3 м. вдоль окон - Место под рекламу - Парковка на много машин - Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение Локация: - Спальный район - Напротив общественного транспорта - М. Автово – 860 метров пешком, - М. Кировский завод – 780 метров пешком. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик Соседи: - продуктовая сеть Дикси, - Строительные товары Строитель, - Интернет магазин строительных товаров Метизы. Пишите, звоните - все расскажу, покажу и вышлю документы. Если видите данное объявление, значит объект еще не продан. Номер объекта: #51/537320/13553

1697926 Продажа отдельно стоящего здания в Кировском районе Санкт-Петербурга.Физкультурно-оздоровительный комплекс в шаговой доступности (15-20 мин) от 2-ух станций метро — Ленинский проспект и Проспект Ветеранов. В здании находится работающий спортивный клуб с оборудованными тренажерными залами, бассейном, банным комплексом, раздевалками, душевыми, зоной ресепшен, тренерской. Возможно изменение коммерческого назначения — офисный центр, мед.центр, отель и т.д.Особняк 1953 года постройки состоит из 2-ух этажей общей площадью 607 кв.м. За счет освоения пространства чердака возможно увеличение площади. Высота потолков 3,2 м-3,8 м, выделенная мощность 54 кВт, отопление - электрокотел (возможно подключение к городской сети), водоснабжение/водоотведение — центральное. Инженерные системы - вентиляция, охранная и пожарная сигнализация. Здание расположено на арендованном до 2072 года земельном участке. Перед комплексом автостоянка для арендаторов и клиентов. Собственность - ЮЛ.Цена продажи — 130 млн или предложите свою цену.

5368 Продажа отдельно стоящего здания в Кировском районе Санкт-Петербурга.Физкультурно-оздоровительный комплекс в шаговой доступности (15-20 мин) от 2-ух станций метро — Ленинский проспект и Проспект Ветеранов. В здании находится работающий спортивный клуб с оборудованными тренажерными залами, бассейном, банным комплексом, раздевалками, душевыми, зоной ресепшен, тренерской. Возможно изменение коммерческого назначения — офисный центр, мед.центр, отель и т.д.Особняк 1953 года постройки состоит из 2-ух этажей общей площадью 607 кв.м. За счет освоения пространства чердака возможно увеличение площади. Высота потолков 3,2 м-3,8 м, выделенная мощность 54 кВт, отопление - электрокотел (возможно подключение к городской сети), водоснабжение/водоотведение — центральное. Инженерные системы - вентиляция, охранная и пожарная сигнализация. Здание расположено на арендованном до 2072 года земельном участке. Перед комплексом автостоянка для арендаторов и клиентов. Собственность - ЮЛ.Цена продажи — 130 млн или предложите свою цену.

?<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ КРУПНОМ ГОРОДЕ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br />?Предлагаем в продажу здание с сетевым арендатором "ВЕРНЫЙ"!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1200;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 135.000.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.000.000 руб./мес.;<br />• Арендаторы: "ВЕРНЫЙ" и др.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564533/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 488,5 кв.м, цоколь, с сетевым арендатором "МАГНИТ". Условие аренды - срок договора <strong>до 1 октября 2030 года</strong>, фиксированный арендный платеж = <strong>8,5 процентов С НДС от РТО</strong>, но не менее, чем <strong>1,32 млн</strong> в месяц Близость транспортной и социальной инфраструктуры - <strong>70 метров от метров "Проспект Ветеранов"</strong>. Прямaя видимoсть от одной из caмыx загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц. К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. <br /><br />Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения!<br /><br />Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление ,реклама на фасаде!<br /><br />В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 60 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 488,5 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3,3 м;<br />• Этаж - цоколь;<br />• В 1 минуте от метро "Проспект Ветеранов";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????<br /><strong>• Юр. статус: собственность - ООО</strong>.<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/564911/16490