Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Санкт-Петербурге

<strong>?Внимание! Эксклюзивные условия от застройщика и более подробная презентация, цифры и все ответы на Ваши вопросы - по запросу! <br /><br />???????????????214-ФЗ! РАССРОЧКА без процентов! Финансирование Сбер!?</strong><br /><br /><strong>?Для получения ЛУЧШЕГО предложения и подробной консультации свяжитесь с нами по телефону!<br /><br />?Или оставьте сообщение с Вашим номером телефона и наш менеджер отправит Вам презентацию с уникальным предложением в мессенджер!</strong><br /><br />?Купить коммерческое помещение свободного назначения, <strong>угловое,</strong> <strong>на трафике в комплексе,</strong> форматное помещение, под сетевого арендатора - можно под ГАБ (с арендатором или без)! <br /><br />В 300 метрах от входа в будущую станцию метро "Заставская" (2030 год идет строительство)! Центральная локация! 3 входа! Панорамные окна! ???????<strong>ЛОФТ!</strong>  <br /><br /><strong>МОСКО</strong> Ginza Hotels & Apartments (продано 45% апартаментов) — современный апарт комплекс + офисный центр с рестораном Ginza Project и общественными пространствами! <br /><br />?Управляющая компания Ginza Project!<br /><br />Соседний апарт комплекс от RBI распродан!<br />Рядом огромная площадь, здание 5000 м2 под паддл теннис, в реконструкции! <br />Рядом с комплексом в двухэтажном историческом кирпичном здании расположатся: ресторан, апарт комплекс, спа зона, магазины и др!<br /><br />?Прямая дорога и пешеходная зона к метро Московские ворота!<br /><br />????????214-ФЗ, ключи - декабрь 2027 года!<br /><br /><strong>Коротко о проекте:</strong><br /><br />?<strong>Концепция проекта</strong> - Жизнь в стиле Моско<br />МОСКО — это новый Центр Креативных Индустрий в Санкт-Петербурге, где можно жить, работать и создавать!<br /><br />?Проект задуман как экосистема, в которой люди не просто приходят на работу или<br />живут по соседству, а постоянно взаимодействуют между собой.<br />Именно это создаёт устойчивый трафик, активность и ценность для резидентов и бизнеса.<br /><br /><strong>?Локация</strong><br />2-6 мин. до метро Московские ворота;<br />2 мин. до крупных дорожно-транспортных узлов (ЗСД);<br />Парковочных мест около проекта: до 540 мест;<br />Пешеходный трафик 1 500 чел./ сутки<br /><br /><strong>?Основные арендаторы</strong><br />• Ит-компании — 45%, премиум до 3 600 руб./м2<br />• Малый бизнес — 30%, офисы &lt;50 м2 с отделкой<br /><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E--><!--{cke_protected}{C}%3C!%2D%2D50%2D%2D%3E-->• Инвесторы — лоты 20-150 м2, доходность 10%+<br /><br /><strong>?Спрос на объекты ритейла в Московском районе</strong><br /><br />???????15-минутная зона (1.25 км)<br />Общее число проживающего населения 12 362 чел.<br />Общее число работающего населения 38 153 чел.<br /><br />30-минутная зона (2.5 км)<br />Общее число проживающего населения 93 440 чел.<br />Общее число работающего населения 122 845 чел.<br /><br />10-минутная зона (автомобиль) (5 км)<br />Общее число проживающего населения 443 519 чел.<br />Общее число работающего населения 595 752 чел.<br /><br /><strong>?Рост населения</strong><br />По данным аналитики RRG население в данной пешеходной зоне (в связи с появлением новых ЖК) вырастет с 2024 года до 2028 года на 10-17% (дневной и ночной потоки).<br /><br />?По протяженности Московского проспекта и в целом в Московском районе в расположены такие крупные компании, как мясокомбинат Самсон, Петрохолод, Талосто, Петербурженка, Силовые машины и другие, которые могут иметь потребность в представительном офисе для своих работников.<br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Общая площадь: 218.09 м2;<br />• Мощность электросети: 43 кВт;<br />• Высота потолков: 3.4 м;<br />• Этаж: 1; Этажность здания: 3;<br />• 5 минут пешком метро Московские ворота<br />15 минут на авто Московский вокзал<br />20 минут на авто Аэропорт Пулково<br />10 минут на авто Выезды на КАД и ЗСД<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: <span style="text-decoration:line-through;">114.116.000 руб. </span> <strong>79.881.000 руб. (предложение ограниченно по времени подробности у менеджера)</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />?????????????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые передовые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 43 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569556/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br /><br />????????Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение с арендатором МАГНИТ, в ЖИЛОМ кирпичном доме, в новом районе, на первом этаже, прямо возле популярной остановки!</strong><br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район! 2 входа! <br /><br />?Парковка, трафик, популярная локация!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 305.6 м2;<br />• Мощность электросети: 55 кВт;<br />• Высота потолков: 3.6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 78.500.000 руб.<br />• Арендная ставка составит: 603.400 руб./мес. <br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг и остановки;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 55 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568944/16490

Уникальные редевеломпент объекты в центре Санкт-Петербурга Беспроцентная рассрочка при оплате первоначального взноса (*подробности у менеджера) __________ Kлубный дoм 'Апapт Гоpный' - здaние после кaпитальнoго peмoнтa Отдельный кадастровый номер Договор купли-продажи Чистовая отделка Дoм pacпoложен на Васильевском ocтpoвe - одном из реcпектaбельных pайoнов гoродa, в культурнoм и делoвoм цeнтpe Санкт-Петeрбуpгa. Локация непpepывнo paзвивается и и pастет капитaлизaция недвижимости. В связи с большим количеством точек роста и притяжения апартаменты всегда будут перспективными для аренды и продажи. Огороженная территория за шлагбаумом, во дворе - всегда тихо Большое количество парковочных мест только для жителей дома Апартаменты продаются с чистовой отделкой В шаговой доступности от комплекса находятся: 1. 500 м - Ст. м. Горный институт 2. 500 м - ТК 'Балтийский' 3. 1500 м - Севкабель Порт 4. 500 м -Набережная Невы 5. 20 мин - до Фудмолла Василеостровский рынок 6. 10 мин - ЗСД 7. 1000 м - Санкт-Петербургский Горный Университет 8. 1500 м - Финский залив 9. 20 мин Ленэкспо выставочный комплекс 10.10 мин Музей Эрарта Варианты оплаты: 100% или ипотека Точный адрес : ВО 27 линия д. 10 к. 2 лит. В просмотр по предварительной записи __________ Союз Девелопмент - ваш ключ к жизни в историческом сердце города! Более 20 объектов, прошедших реновацию (апарт-отели, ЖК, коммерческие помещения) Опыт в девелопменте с 2022 года Подрядные работы для внешних инвесторов Что мы предлагаем? Сочетание истории и современности - аккуратно сохраняем старые детали квартир, добавляя к ним технологии и стильный дизайн. Комфорт и удобство - проекты расположены в центральных районах, что делает их идеальными для жизни Индивидуальный подход - учитываем каждое ваше пожелание, чтобы создать пространство, которое станет вашим домом мечты. Выгодные вложения - объекты культурного наследия всегда в цене. Инвестируя сегодня, вы закладываете основу для будущего роста капитала. Надежность - опыт работы с 2022 года, статус надежный партнер для инвесторов и жильцов. __________ Звоните или пишите прямо СЕЙЧАС - не упустите возможность стать владельцем квартиры, которая станет вашей гордостью и надежной инвестицией!

?Предлагаем в продажу помещение с арендатором в Адмиралтейском районе на оживленном проспекте!<br /><br />?Множество достопримечательностей, 10 минут до метро!<br /><br />?В 3 минутах от наб. Фонтанки и Троицкого собора!<br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 400 м2;<br />???????• Мощность электросети: 45 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3 м;<br />???????• Этаж: 1 + цоколь + подвал;<br />???????• Вход: с улицы;<br />• В 10 минутах от метро "Технологический институт".<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 78.000.000 руб.;<br />???????• Потенциальный арендный поток: 383.000 руб./мес. + КУ;<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 2;<br />???????• Этажей в здании: 4;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 45 кВт;<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/565077/16490

Предлагается к продаже помещения свободного назначения на 2-ом этаже Дворца олимпия в центральном районе Санкт-Петербурга. В настоящий момент используется под элитную галерею. Прямая продажа от юридического лица.Номер объекта: #51/538019/6581

132187203 Коммерческие помещение в самом центре Санкт-Петербурга Помещение 276 кв.м. на 4м этаже здания, вход - с Невского проспекта. Окна - на Невский проспект. Есть лифт, есть арендатор собственник - физическое лицо цены обсуждаемы есть еще помещения в продажу звоните

<div style="text-align:justify;">Предлагаем в продажу офис, общей площадью 386 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенный в Центральном районе Санкт-Петербурга в мансарде бизнес-центра "Суворовский". Ближайшая станция метро "Площадь Восстания" в 8 минутах ходьбы. Планировка - открытая, выполнено зонирование. <strong>Сделан ремонт под IT компанию</strong> - серверная, разводка, она же и арендатор, можно купить как с арендатором так и под себя. В собственности, прямая продажа. Подходит под молодую амбициозную компанию. Возможна аренда целиком всего офиса. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?<strong>ВАЖНО</strong>: Рядом будет построена новая станция ВСМ до Москвы. Престижное место. Два входа. Много окон и света?<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 386 м2;<br />• Мощность электросети: 25 кВт;<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная<br />• Кондиционирование: Сплит-системы<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.<br />• Центральное водоснабжение и отопление (проведен газ, возможна установка газового отопительного оборудования)<br />• Высота потолков: от 3 до 5 м<br />• Этажность - мансарда<br />• Инфраструктура: В 8 минутах от метро "Площадь Восстания"<br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/568681/16490

<div style="text-align:justify;">Первaя линия, оживлeнный пeрeкресток ул Kомунны и Иpиновского проcпeктa, oтдeльный вxoд. Пpодажа нaпрямую oт coбственника, без комиссии! <strong>НДС уже включен в стоимость.</strong><br /><br />Густонacеленный спaльный район c выcокoй плотноcтью зaстpойки, cфoрмировaнные тopговыe пoтоки. Нa oживленнoм пepекpеcткe, вблизи ocтанoвoк общественного транспорта. Большие витринные окна, открытая планировка. <br /><br /><strong>ЛОКАЦИЯ:<br /></strong><br />Отдельный вход с ул. Комунны<br />Остановка общественного транспорта<br />Активный автомобильный и пешеходный трафик<br />Парковка рядом<br /><br /><strong>ХАРАКТЕРИСТИКА:</strong><br /><br />- 1-и? Этаж;<br />- Отдельный вход;<br />- Возможность размещения рекламных носителей;<br />- Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление.<br />Площадь 401,3 кв.м. (288,3 кв.м - 1 этаж, 113 кв.м - подвал)<br />Мощность 100 кВт;<br />Высота потолков 3,05 м<br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.</div>Номер объекта: #51/569224/16490

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот! - cвобoдная планировкa - высота потолкa 4 м. - 2 входа (со двора и из лобби) - шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa - вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2, - годовая доходность: 11,5%, - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2 - ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

132187176 Продается коммерческие помещение в самом центре Санкт-Петербурга Помещение 241 кв.м. на 3м этаже 5-ти этажного здания, вход - с Невского проспекта. Окна - на Невский проспект. В здании есть лифт. Помещение с ремонтом. В данном помещении расположены два арендатора. Звоните! Покажем по договоренности.

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

Новый бизнес-центр класса А+ рядом с метро 'Фрунзенская' - статусный офис в центре города для вашего бизнеса! Офисы с видами на историческую часть Санкт-Петербурга Отделка - Shell&Core Умная система inOFFICE - возможность управления системами безопасности и климат-контроля в удаленном формате, через смартфон. Преимущества: Уникальный ритм фасада разработан ведущей архитектурной студией Intercolumnium Премиальные материалы отделки зоны ресепшен Тонированные панорамные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением Подземный паркинг с доступом на лифте и усилителем сотового сигнала и Wi-Fi Камера со считыванием номеров для бесконтактного доступа Коммерческие помещения на первом этаже Локация: Бизнес-центр расположен на пересечении двух крупных транспортных артерий города - Московского проспекта и Обводного канала. Локация позволяет за короткое время добираться до аэропорта Пулково и Московского вокзала. Близкое расположение к станциям метро 'Фрунзенская', 'Балтийская', 'Технологический институт' создает благоприятные условия для экономии времени и стабильного пешеходного трафика, который способствует повышению спроса и проходимости для коммерческих помещений внутри локации. Эксклюзивное предложение! Все подробности по телефону.

SAAN - новый мультиформатный проект доходной недвижимости в двух минутах от метро Пионерская. В 10 шагах от входа начинается Удельный парк. В проекте представлены различные варианты: от компактных студий до просторных резиденций с панорамными террасами, а также офисы и коммерческая недвижимость. Резиденты получают доступ к клубной инфраструктуре проекта: Городской термальный курорт Зона коворкинга Общественная гостиная с террасой Камерный кинотеатр Детская игровая зона Конференц-залы Бьюти-пространство Спортзал Комната для подкастов Общественное пространство на кровле с видом на город Отличительная особенность проекта - собственный SPA-комплекс, включающий в себя три бассейна, парные с видами на Удельный парк и зону релакса. Под авторством ITALY&CO выйдет проект модного гастро-пространства, флагманом которого станет двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар, обслуживающий зону лобби. Украшением прилегающей территории станет благоустроенное общественное пространство площадью 3500 кв.м. , сочетающее традиции скандинавских садов и элементы азиатского дизайна. Эксплуатацией комплекса займется собственная управляющая компания. В юнитах можно проживать самостоятельно или сдавать их в аренду через управляющую компанию и получать пассивный доход. В цену юнитов включена дизайнерская чистовая отделка. Доступны программы рассрочек с первым взносом от 1 миллиона рублей, а также программы гарантированной доходности для инвесторов. О застройщике Hansa Group - современный девелопер с 25-летним опытом. Компания развивает разные направления строительства: жилая и коммерческая недвижимость, производственные здания и спортивные сооружения. За 25-летний опыт работы реализовала более 50 собственных и партнерских проектов по всей России, включая такие знаковые, как универмаг Stockmann, дворец спорта Юбилейный, Генеральное консульство Финляндии в Санкт- Петербурге. Hansa Group интегрируем актуальные мировые тренды в сегмент доходной недвижимости и задает новый ориентир для инвестиций и жизни.

? ВНИМАНИЕ. Закрытая продажа напрямую от собственника. Просьба агентов не звонить и не беспокоить?<br /><br />Предлагаем в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 300,7 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Технологический Институт и Балтийская в 11 минутах ходьбы. Планировка - открытая. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />? Коммерческие условия:<br /><br />• Цена продажи: 71 000 000 руб. (236 116 руб./м2);<br />• Арендатор: действующий;<br />• Обременения: отсутствуют;<br />• Собственность: юр. лицо;<br /><br />? Основные характеристики:<br /><br />• Площадь: 300,7 м2<br />• Мощность электросети: 95 кВт;<br />• Входы: 3 (2 с улицы и 1 со двора);<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество)<br />• Высота потолков: от 2,65 до 2,90 м;<br />• Этажность - 1;<br />• Инфраструктура: В 11 минутах от метро "Технологический Институт";<br /><br /><br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к Вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/569078/16490

<strong>В прямой продаже крайне проходимое помещение свободного назначения на Московском проспекте в 250 метрах от м. Московская вместе с арендатором!</strong><br /><br />Предлагаем в продажу коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 227 кв.м, с хорошим ремонтом, расположенное в Московском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Московская в 2 минутах ходьбы. Планировка - открытая. В собственности, прямая продажа. Звоните все расскажем и покажем!<br /><br />?ВАЖНО: Перспективная территория, имеющая "высокую градостроительную ценность"?<br /><br />? Основные характеристики:<ul><li>Площадь: 227 м2,  1-й этaж = 135м2, антреcоль = 68м2, пoдвaл = 24м2;</li><li>Мощность электросети: 27 кВт;</li><li>Центральное водоснабжение и отопление </li><li>Высота потолков: 4,9 м;</li><li>Первый этаж-витринные окна;?</li><li>??????2 входа с фасада здания;</li><li>Инфраструктура: В 2 минутах от метро "Московская";</li></ul><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности<br />На данный момент сдается компьютерному клубу- "Киберпрайд", сдано в аренду по ставке:<strong> 390 000руб. в месяц, договор аренды до 26.01.2028г. </strong><br /><br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566991/16490

Код объекта: 19584 Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Белоостровская, м. Чёрная речка Продажа универсального помещения 285 м² у м. Черная речка Продается универсальное помещение общей площадью 285 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы и со двора. Возможно использовать под офис, отделение банка, мединцинскую клинику и т. д.  Высота потолка 3,4 м. 15 окон на улицу и 7 окон во двор. Ранее был ресторан, есть согласованная вытяжка. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, электроэнергия - 15 кВт Сейчас сидит арендатор ( договор на 11 месяцев), в августе заканчивается. Цена  68,24 млн. руб Консультант Андрей Салимов П2

INSIDE новый бизнес-центр на Васильевском острове с видовыми офисами, всего в 500 метрах метрах от Финского залива и в непосредственной близости от ЗСД. Специальное предложение ОФИС + ПАРКИНГ Общая площадь БЦ 4514 ма Класс энергоэффективности - A Офисы находятся на 5-8 этажах Отделка Shell&Core Различные планировочные решения и возможность объединения юнитов Высота потолков - 3,6 м Панорамное остекление Паркинг с доступом на лифте Бизнес-центр INSIDE оснащен всеми современными технологиями для обеспечения комфорта своих резидентов - европейские скоростные лифты, система кондиционирования в каждом помещении, новейшие инженерные сети и многое другое. На территории формируется городская среда из современных жилых домов, общественных пространств, новых школ и детских садов, модных кафе и парков. Транспортная доступность: -1 минута до ЗСД -5 минут до метро Приморская -15 минут до Невского проспекта -30 минут до Пулково Оперативные показы, звоните!

Код объекта: 19585 Санкт-Петербург, Центральный район, Воскресенская набережная, м. Чернышевская Продажа универсального помещения 262 м² у м. Чернышевская Продается универсальное помещение общей площадью 262 м². 1 этаж, отдельный вход с улицы. Возможно использовать под офис, отделение банка, мединцинскую клинику и т. д. Состояние помещений хорошее. Все коммуникации: отопление, вода, канализация, электроэнергия. Цена  68 млн. руб Консультант Андрей Салимов П2

?Предлагаем в продажу помещение с арендатором, в Приморском районе, в жилом доме с витринными окнами!<br /><br />?Удобное расположение, удобный подъезд, парковка возле помещения! <br /><br />?Вокруг новые многоэтажки, развитый район, <strong>14 минут пешком до метро "БЕГОВАЯ"!</strong><br /><br />?<strong>ОСНАЩЕНИЕ:</strong><br />- Современный ремонт в офисном стиле (планировка ОРЕN SРАСЕ)<br />- Кондиционирование, видеонаблюдение<br />- Отдельный вход<br />- Все коммуникации : ХВС, ГВС, отопление.<br />- Огромные витринные окна;<br />- 4 входа<br /><br /><strong>?Окупаемость 9.5 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 352.9 м2;<br />• Мощность электросети: 35 кВт;<br />• Высота потолков: 2.88 - 4.37 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 3 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 14 минут пешком до метро "БЕГОВАЯ";<br />• 10 мин до выезда на ЗСД;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 67.200.000 руб. <br />• Арендатор: офис строительной фирмы (арендует не первый год);<br />• Арендная ставка: 564.640 руб./мес.;<br />• Договор: по 11 мес (заключили на новый срок в августе)<br /><br />?Описание:<br />???????• Трафик с домов вокруг;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/568602/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Закрытая Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br /><strong>?Окупаемость 9,5 лет в городе!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />???????• Общая площадь: 302,1 м2;<br />???????• Мощность электросети: 42 кВт;<br />???????• Высота потолков: 3,2 м;<br />???????• Этаж: 1;<br />???????• Вход: с улицы, 3 входа;<br />???????• 5 минут  до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />???????• Цена объекта: 66.111.100 руб.;<br />???????• Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Магнит";<br />???????• Арендный поток: 575.000 руб./мес. или 6% от ТО + КУ;<br />???????• Срок договора: 2021 - 2031 (10 лет);<br />???????• Индексация: 4%.<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />???????• Отдельный вход - 3;<br />???????• Этажей в здании: 16;<br />???????• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 42 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569582/16490

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ №3.13: - общая площадь 177 м2 - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 2 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves. Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем можно разместить кафе или пекарню, магазины или детские развивающие центры, бытовые сервисы, а также салоны красоты. Описание объекта - Класс ЖК: бизнес-лайт - В общей сложности в обоих зданиях разместится 963 квартиры. Характеристика помещения - Высота потолков: 3,93 м, что позволяет создать комфортные и просторные условия для работы. - Современные обеспечивающие системы: - Новейшее инженерное оборудование. - Витринные окна и светопрозрачные входные двери для максимальной видимости и естественного освещения. - Разводка отопления, радиаторы и приборы учета для ваших удобств. - Полная система водоснабжения и воздуховоды вытяжной вентиляции. - Оснащение системой противопожарной защиты для вашей безопасности. Локация В данном районе высокая плотность застройки - коммерческие помещения востребованы. В шаговой доступности от ЖК расположены остановки общественного транспорта, ТРЦ, гипермаркеты, коммерческая и социальная инфраструктура. Не упустите свой шанс! Успейте до повышения цены. Звоните и записывайтесь на просмотр!

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - вид из окон на благоустроенный двор с парковкой - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.