Продажа универсальных коммерческих помещений в Санкт-Петербурге у метро

?Предлагаем в ПРОДАЖУ коммерческое помещение площадью 357,2 м2 в дoмe премиум клаcсa ArtStudio (RBI) в самом цeнтре Петеpбуpгa (дом 2019 года). 6 минут пешком до метро Площадь Восстания, 8 минут до метро Маяковская. Великолепный трафик. Первая линия. <br />???????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 102,2+102,1+152.9= 357,2 м2 (3 Н-ки)<br />• Мощность электросети: 32,19 кВт (Электpичество: 9,56 кBт+9,57 кBт+ 13,06 кBт)<br />• Высота потолков 3 м<br />•  В помещении выполнен качественный ремонт<br />• Второй свет (3 большие потолочные окна)<br />• Имеются кондиционеры, блоки выведены на фасад<br />•  Датчики сигнализации<br />• Статусная входная группа с 3-ей Советской на 1 этаже и отдельный вход через ресепшн отеля со 2 Советской <br />• Парковочная зона рядом с помещением<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Цена помещения <strong>1122.518.000 рублей </strong><br />• В собственности парковочное место в паркинге отеля. Площадь 9,8 кв.м. Приобретается отдельно<br />• Помещение в собственности: один собственник - физлицо. Обременений нет<br /><br />?Описание:<br />• Отличное расположение в самом центре города<br />• Пешеходный и автомобильный трафик. Рядом въезд в паркинг. Вход в Отель.<br />• Вывеска, места под рекламу<br />• В здании отеля есть подземный паркинг<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Под медицину, торговое, салон красоты, офис, шоу-рум<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??<br /><br /><p><br /></p>Номер объекта: #51/567043/16490

124101 В Выборгском районе Санкт-Петербурга, на расстоянии 570 м. до метро Лесная и 900 м. до метро Выборгская, на оформленном в собственность земельном участке площадью 14,11 сотки, предлагается к продаже Универмаг Выборгский. Площадь предлагаемых помещений 1636 м2. В них входят полуподвальное помещение S=150,6 м2, часть первого этажа S=166,9 м2, второй этаж два помещения S=115,6 и S=1122,2, третий этаж два помещения S=11,4 м2 и S=69,3 м2. Здание оборудовано двумя лифтами. Перекрытия между этажами железобетонные. Все площади с отдельными входами (два входа с улицы, четыре со двора) и заняты арендаторами, договора краткосрочные на 11 месяцев. У здания еще два собственника и у каждого отдельные договора на обслуживание (отопление, водоснабжение, энергоснабжение). Разрешенная мощность 55 кВт, ввод отдельный, точка подключения во дворе, договор прямой. Здание газифицировано.

<strong>? ВНИМАНИЕ!<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение в пешей доступности от метро, 4 минуты пешком. <br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 360 м2<br />• Мощность электросети: 35 кВт<br />• Высота потолков: 4,5 м<br />• Этаж: 1<br /><br /><strong>?Стоимость, условия сделки:</strong><br />• Стоимость помещения: <strong>116.000.000 рублей</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />• Постоянно востребованная локация, развитая инфраструктура<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Помещение в отличном состоянии<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под торговлю или офис<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br /><br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566946/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу ППА помещение свободного назначения с очень надежным сетевым арендатором, который закрыл необходимую для себя локацию!<p>?Угловое, вблизи остановок общественного транспорта!<br /><br />?Удобная наземная парковка перед помещением!</p><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 611 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков 3.60 м;<br />• Этаж - 1 этаж;<br />• 10 минут от метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 117.100.000 руб. ???????<br />• Арендный поток: 979.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: крупный сетевой магазин техники и сервисное обслуживание;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 3 входа (из них один въезд с пандусом для техники);<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566347/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 442 кв.м, первый этаж, с хорошим евроремонтом. Вход с народной тропы от метро Академическая. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время сдаётся - Сбербанку по ставке - 750 000 рублей в месяц. В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 50 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 442 м2;<br />• Мощность электросети: 50 кВт;<br />• Высота потолков: 3,5 м;<br />• Этаж - первый;<br />• В 3 минутах от метро Академическая;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/564025/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 175 кв.м, первый этаж, с хорошим евроремонтом. Вход с народной тропы от метро Академическая. Близость транспортной и социальной инфраструктуры. В настоящее время сдаётся - Альфабанку по ставке - 800 000 рублей в месяц. В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 30 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 175 м2;<br />• Мощность электросети: 30 кВт;<br />• Высота потолков: 3,83 м;<br />• Этаж - первый;<br />• В 3 минутах от метро Академическая;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/564024/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ!<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу помещение в пешей доступности от метро, 4 минуты пешком. <br /><br /><strong>?Основные характеристики:</strong><br />• Площадь: 375 м2<br />• Мощность электросети: 35 кВт<br />• Высота потолков: 3,5 м<br />• Этаж: 1<br /><br /><strong>?Стоимость, условия сделки:</strong><br />• Стоимость помещения: <strong>118.000.000 рублей</strong><br /><br /><strong>?Описание:</strong><br />• Постоянно востребованная локация, развитая инфраструктура<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик<br />• Помещение в отличном состоянии<br />• Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 35 кВт (с возможностью увеличения)<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Идеально под торговлю или офис<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br /><br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566468/16490

Невероятное предложение! Продается просторное помещение свободного назначения площадью 428 кв.м. на 1 этаже 15-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Ладожская. Это помещение идеально подойдет для бизнеса. Сейчас в нем выполнена чистовая отделка, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и создать уютное пространство по своему вкусу. Благодаря удобному расположению рядом с метро и развитой инфраструктурой района, здесь будет максимально комфортно работать. Рядом расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, кафе и рестораны, что делает эту квартиру идеальным выбором для бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого прекрасного помещения по привлекательной цене. Звоните нам прямо сейчас и мы с удовольствием организуем для Вас просмотр и ответим на все Ваши вопросы. Не откладывайте свое счастье на потом, поторопитесь приобрести это уникальное помещение и воплотите в жизнь свои мечты прямо сейчас!Номер объекта: #51/541339/11819

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевыми арендаторами "ДОДО Пицца" и др.!<br /><br />?В развитом районе со сложившейся инфраструктурой, в центре жилого массива, на главной магистрали, у остановок общественного транспорта, на колоссальном трафике! <br /><br />?Возле помещения всегда много машин и людей, в час пик стоят пробки!<br /><br /><strong>?Окупаемость 11 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 752.3 м2;<br />• Мощность электросети: 160 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта;<br />• 10 мин езды до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 126.450.000 руб. <br />• Арендаторы: "ДОДО Пицца" и др сетевые;<br />• Арендная ставка: 923.200 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 160 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567018/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br />???????<br />?Предлагаем в продажу помещение, с сетевым федеральным арендатором "Магнит" в популярном ЖК!<br /><br />?Отлично просматривается со всех сторон! Новый, современный дом и ЖК! <br /><br />?Окупаемость 11 лет, без учета товарооборота!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 790.3 м2;<br />• Мощность электросети: 75 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минут пешком до остановки общественного транспорта и метро Электросила;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 132.400.000 руб. <br />• Арендатор: "Магнит";<br />• Арендная ставка: 973.620 руб./мес.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 75 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567052/16490

?<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ КРУПНОМ ГОРОДЕ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br />?Предлагаем в продажу здание с сетевым арендатором "ВЕРНЫЙ"!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1200;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 3 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 135.000.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.000.000 руб./мес.;<br />• Арендаторы: "ВЕРНЫЙ" и др.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564533/16490

?Предлагаем в ПРОДАЖУ коммерческое помещение площадью 322 м2 в дoмe на Невском проспекте на МЕГА-ТРАФИКЕ с витринными окнами. 5 минут пешком до метро Площадь Восстания, 8 минут до метро Маяковская. ОТЛИЧНЫЙ ТРАФИК. Первая линия. Рядом несколько пешеходных переходов. В данный момент располагается магазин тканей.<br />???????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 322м2. 1 этаж 205,2м2. Подвал 116,8м2.<br />• Мощность электросети: 15 кВт<br />• Высота потолков 3,3 м<br />•  В помещении выполнен качественный ремонт<br />• 2 витринных окна с Невского проспекта<br />• Статусная входная группа с Невского проспекта на 1 этаже и 2 отдельных входа со двора<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Цена помещения 139.900.000 рублей <br /><br />?Описание:<br />• Отличное расположение в самом центре города<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик. <br />• Вывеска, места под рекламу<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности. Под торговлю.<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />С уважением к вам - Светлана Таскина.</strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/566953/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу 2 помещения, в центре города, у метро!<br />?Фасадные помещения, рядом с метро, множество окон!<br />?Трафик, метро, остановки общественного транспорта, учебные заведения, туристы!<br />?Центральный и Адмиралтейский районы!<br />???????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 670 м;<br />• Мощность электросети: 70 кВт;<br />• Высота потолков 3 м;<br />• Этаж: 1,2, -1;<br />• В 5 минутах от метро;<br /><br />????????Стоимость, условия сделки:<br />???????• ПРОДАЖА 2 ПОМЕЩЕНИЯ ОДНИМ ЛОТОМ, ВМЕСТЕ С ООО (Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом)<br />• Возможно приобретение без ООО (+25% к стоимости двух помещений)<br />• Стоимость помещения: 142.000.000 руб.<br />• Арендная ставка: по запросу.<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• 1 фасадное помещение, рядом множество достопримечательностей;<br />• 1 помещение угловое,множество окон по фасаду здания;<br />• Установлена "свеча", подходит под общепит;<br />• В каждом по 2 отдельных входа;<br />• Помещения в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565109/16490

Санкт-Петербург, Комендантский пр-т, 9к2 Помещение в отличном состоянии и готово к эксплуатации. Планировочные особенности помещения и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования. Помещение оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление. Окна вдоль всего периметра помещения под потолком. Два входа с улицы через общие зоны ТРК, на обе стороны здания на Комендантский проспект, а также два служебных входа. В помещении выполнен свежий ремонт. Новая готовая инфраструктура для торгового магазина: подъемник, своя зона погрузки-разгрузки, холодильный блок, оборудованный торговый зал, склад и т.п. Площадь торгового зала 950 кв.м. Выделенная мощность 100 Квт, возможно увеличение. В настоящее время в помещении расположен магазин СВЕТОФОР. Основные характеристики: • Метро Комендантский проспект 2 мин. пешком. • Площадь: 1048 кв.м • Этаж: цоколь • Высота потолков: 3,54 м • Эл. мощность : 100 кВт (с возможностью увеличения) • Помещение располагается по центру ТРК под рестораном Плюшкин. • Торговый зал: 950 кв.м • Окна: вдоль периметра помещения со стороны Комендантского проспекта, под потолком. • Помещение оборудовано современным подъёмником для разгрузки с 1-го этажа, грузоподъемностью 3 тонны, пандус в зоне разгрузки • Автоматическая водяная система пожаротушения Болид. • Автоматическая пожарная сигнализация. • Охранная сигнализации. • Приточно-вытяжная вентиляция. • Система кондиционирования.

<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ! Агентам не звонить!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу лучший ОСЗ в ЛО, в топовом востребованном месте!<br /><br />?Якорный арендатор Пятерочка, отличные показатели товарооборота, постоянный рост уже много лет, насиженное место!<br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ! С раскруткой до 8 лет!<br /> </strong><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1476.4 м2;<br />• Мощность электросети: 275 кВт;<br />• Высота потолков 3.5 м;<br />• Этаж 1 и 2;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /> <br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 152.540.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.436.000 руб./мес.</strong><br /> <br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Земля - собственность;<br />• Большие окна;<br />• Парковка;<br />• Разгрузочная зона;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /> <br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /> <br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />С Уважением, Михаил.Номер объекта: #51/566947/16490

<strong>ВНИМАНИЕ! ОБЪЕКТ НАХОДИТСЯ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ! Агентам не звонить!</strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу лучший ОСЗ в ЛО, в топовом востребованном месте!<br /><br />?Якорный арендатор Пятерочка, отличные показатели товарооборота, постоянный рост уже много лет, насиженное место!<br /><br /><strong>?ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ! С раскруткой до 8 лет!<br /> </strong><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 1482.3 м2;<br />• Мощность электросети: 275 кВт;<br />• Высота потолков 3.5 м;<br />• Этаж 1 и 2;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /> <br /><strong>?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость здания: 153.850.000 руб.<br />• Арендный поток: 1.443.000 руб./мес.</strong><br /> <br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход у каждого арендатора;<br />• Земля - собственность;<br />• Большие окна;<br />• Парковка;<br />• Разгрузочная зона;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;<br />• Юр. статус: собственность.<br /> <br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /> <br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />С Уважением, Михаил.Номер объекта: #51/566715/16490

<div style="text-align:justify;">?Предлагаем в продажу помещение свободного назначения общей площадью 488,5 кв.м, цоколь, с сетевым арендатором "МАГНИТ". Условие аренды - срок договора <strong>до 1 октября 2030 года</strong>, фиксированный арендный платеж = <strong>8,5 процентов С НДС от РТО</strong>, но не менее, чем <strong>1,32 млн</strong> в месяц Близость транспортной и социальной инфраструктуры - <strong>70 метров от метров "Проспект Ветеранов"</strong>. Прямaя видимoсть от одной из caмыx загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц. К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. <br /><br />Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения!<br /><br />Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление ,реклама на фасаде!<br /><br />В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 60 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!</div><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 488,5 м2;<br />• Мощность электросети: 60 кВт;<br />• Высота потолков: 3,3 м;<br />• Этаж - цоколь;<br />• В 1 минуте от метро "Проспект Ветеранов";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 60 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????<br /><strong>• Юр. статус: собственность - ООО</strong>.<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/564911/16490

<strong>? ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br />???????<br />Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!<br />???????</strong><br />?Предлагаем в продажу новое помещение, с арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в одном из самых густозаселенных кварталов ближайшей Ленинградской области!<br /><br />?Постоянный трафик, рядом очень много жилых, многоэтажных домов! <br /><br />?1,7% – доля коммерческих площадей относительно жилых!<br />???????<br /><strong>?Окупаемость 9 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 672.6 м2;<br />• Мощность электросети: 105 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• Остановка общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>155.720.000 руб. <br />• Арендный поток: 1.000.000 - 1.400.000 или (С 06.2026 года) РТО 6%;<br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br />• Договор: на 10 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход - 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 105 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566652/16490

Арт. 73772504. Продажа коммерческого помещения на 2 этаже ТЦ с надежным арендатором. Договор долгосрочный с инексацией. Доходность 7% годовых, окупаемость 12 лет, и это парктически лучшие показатели по рынку на сегодняшний день! 2 этаж, общая площадь: 867,8 м?, высота потолков: 4,65 м с возможностью увеличения до 6м, окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр. под потолком. 4 входа, в том числе отдельные, служебные. Возможность организации двух зон погрузки-разгрузки с фасадов ТРК. Отсутствие несущих перегородок, шаг колонн 6 метров, все необходимые коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление. Ст.метро "Комендантский проспект" - 200 м., большая парковочная зона, возможно размещение наружной и внутренней рекламы. Всегда радушный прием и показ в удобное для вас время! Продажа: 156 200 тыс.рублей _____________________________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в "FOG Group" и мы расскажем Вам о них.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение с сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА", с удобной парковкой возле помещения, в новом ЖК!<br /><br />?Удобное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный въезд и парковка! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! <br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 631.7 м2;<br />• Мощность электросети: 112 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 156.435.000 руб. <br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА";<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />• Отдельный вход;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 112 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/567097/16490

Продаетя готовый бизнес / арендный бизнес с  доходом от 1,5  до 2  млн руб/ в мес.     Для увеличения дохода можно надстроить третий этаж,  проиндексировать арендаторов, взять в аренду соседний участок земли.  Доходность может составить  2.5 - 3  млн. руб.  в мес.     Здание площадью 865 квадратных метров находится в 2 минутах ходьбы от станции метро Автово.      В нем уже работают сетевые арендаторы на долгосрочной основе. Земля площадью 1 820 квадратных метров арендована у города на срок 49лет, с возможностью выкупа. Здание 865 м.  в собственности.  Здание подключено к электричеству мощностью 100 киловатт, что позволяет увеличить мощность при необходимости.  Внутри здания есть газовая котельная и городской водопровод. Канализация и газ подведены официально. Системы пожарной безопасности установлены. Номер объекта: #51/553256/11672

Предлагаем в продажу ОСЗ по адресу: Ленинский пр-т, 125 к 6. в 2-х минутах от м. Ленинский пр-т Основные характеристики: • Площадь - 811 м2; • Этажность - цоколь, первый, второй этажи и крыша; • Объект - отдельно стоящее здание; • Тип строения - нежилой фонд. Стоимость - 170 000 000 руб; Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Первая линия, отдельный вход с Ленинского пр-та. Имеется запасной выход во двор; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • Высота потолков: цоколь - 2,3 м., первый, второй этажи - 4,7 м. ; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 125 кВт (с возможностью увеличения); • Для увеличения доходности и перспективы девелопмента разработаны и начаты проекты: 1.реконструкция подвального помещения, в ходе которого здание получит для эффективного использования дополнительно 105 кв.м площади - (проект). 2.перенос лестницы (проект); 3.использование крыши для организации летней террасы (проект). Здание в аренде, поделено между 2-мя зарекомендовавшими себя арендаторами. • Здание и участок - собственность.Номер объекта: #51/562162/16490

<div style="text-align:justify;">Продаётся торговое помещение с якорным арендатором - Пятерочка. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1070 кв м, первый этаж, плюс часть подвал, высота потолков 1 этаж - 3,8 м, подвал - 2,5 м, электричество 100 кВт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года. Доходность объекта - <strong>1,540</strong> млн в месяц. Документы готовы к сделке, собственность - ФИЗ ЛИЦ !!!</div><br />????????Основные характеристики:<br /><br />Площадь: 1070 м2;<br />Этаж: 1 и подвал;<br />м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы.<br />?Стоимость, условия сделки: 171 000 000 руб.;<br />Якорный арендатор с договором до 2029 г. + еще один на долгосроке за 292 000<br />Арендный поток 1 540 000 руб./мес.;<br />Документы готовы к сделке.<br /><br />?Описание:<br />Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />Витринные окна;<br />Вход отдельный;<br />Помещение в хорошем состоянии;<br />Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м)<br />Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;<br />Юр. статус владельца - собственность.<br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br /><br /><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #51/557163/16490

Коммерческое помещение расположено на Лиговском проспекте, д.87, в пяти минутах ходьбы от ст метро Лиговский пр-кт. Общая площадь 201м2, 1 этаж. Витринные окна, Эл. мощность 35 квт., Высота потолков 3.7 м. Два входа с Лиговского пр-та и со двора. Помещение оборудовано кондиционерами. Имеется наружная вентиляционная система (свечи), арендатор Секонд хэнд, краткосрочный договор, проходное место.Номер объекта: #51/553641/11672

Предлагаем в продажу новое 2-х этажное здание свободной планировки класса В с прекрасными видами на акваторию Невы и с собственной береговой линией. Высокие потолки, тонированное фасадное остекление, качественная современная отделка, современные технологические решения установленного оборудования, собственная благоустроенная береговая линия, асфальтированная огороженная парковка, удобная транспортная логистика — все это создает прекрасные возможности для размещения комфортного и представительного офиса Вашей компании на берегу Невы. Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости нашего города! Здание имеет уникальное транспортное расположение: в 5 минутах ходьбы находится ст. М. Пролетарская — 20 минут на метро и Вы в центре Санкт-Петербурга! На автомобиле до центра 30 минут. Удобный заезд/выезд на Кад. Здание общей площадью 986,2 м? оборудовано системами отопления (теплые полы), электроснабжения, водоснабжения/водоотведения, охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Свободная планировка здания позволяет создать индивидуальный дизайн помещений. Вы свободны в выборе планировочных решений для Вашего нового офисного здания! Преимущества предлагаемого здания: Современный узнаваемый дизайн здания.Открытая планировка с панорамными тонированными окнами в пол.Прекрасный вид на акваторию Невы.Выполненная чистовая отделка помещений позволяет уже сейчас установить мебель и начать работу.Собственная асфальтированная парковка.Своя зона отдыха на береговой линия. Отделка помещений: Напольное покрытие — ламинат, в местах общего пользования — керамогранит;Стены — окрашенный гипсокартон,Потолки подвесные — тип Армстронг/Грильято.Электроосвещение — светодиодные светильники,Оборудованные санузлы (на каждом этаже по 2 санузла).Сетевые и телефонные розетки,Высота потолков — 2,6 — 3,2 м.В стоимость лота входит: Двухэтажное нежилое здание площадью 986,2 м2 (собственность, без обременений).Договор долгосрочной аренды земельного участка под зданием.Договоры с ресурсоснабжающими организациями. Схема сделки: продажа юридического лица. Номер объекта: #51/553415/11672