Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Севастополь

Лот №1321. Продается объект коммерческого назначения - производственно-складской комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по ул. Хрусталева, одной из главных магистралей города. Комплекс состоит из: ?3 этажного отдельно стоящего здания 5094 м2 ?Земeльного участка площадью 0,63 га ?Введено в эксплуатацию в 2008 году ?Класс В + Общая площaдь здания 5094 м2 включает: • склaдскиe пoмeщения 2327 м2, • производственные помещения 966 м2, • бытовые помещения 296 м2, • офисные помещения 1000 м2, • подсобные помещения 82 м2 • также имеется большая терраса 1400 м2 ??Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения, видеонаблюдения, имеет контрольно-пропускной пункт (площадью 63,5 м2), круглосуточную охрану. ??Отличные подъездные пути на территорию комплекса. Территория комплекса имеет асфальтовое покрытие, парковки для автотранспорта. ??Подведены коммуникации: - заведено электричество мощностью 150 кВт, - система теплоснабжения от собственной газовой котельной, - водопровод, - общехозяйственная и ливневая канализация, - система телефонии, - оптоволоконный Интернет. Характеристики зданий: • тип строения – монолитно-карскасное железобетонное строение, • заполнение проемов – камнем ракушечником, • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – утепление минеральной ватой и сайдинг. Складские помещения: • высота потолков 6,4 м, шаг колонн 6 х6 м • оборудование - З-х уровневые стеллажные системы • адсорбционный осушитель, пр-ва компании DеhuТесh АВ, Швеция • пол - наливные полы, нагрузка на пол 5 тн, • имеется эстакада. Офисные помещения: • коридорно-кабинетный тип, • качественный ремонт • сплит - системы в каждом кабинете, • выходы на террасу. ??Строение и земельный участок находятся в частной собственности, документы РФ. В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду. ??Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости. ?? Пишите, мы доступны 24/7.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 1010 м2 в центре г. Севастополя. Земля в собственности! Здание расположено в центре города, в районе площади Восставших и гостиницы Крым. Краткое описание: Здание 2-х этажное (без лифта), общей площадью 1010 м2. Назначение – нежилое, находится в частной собственности. Строилось здание под собственные нужды, поэтому на первом этаже расположены частично офисные кабинеты с отдельными входами с фасадной стороны и большим складским помещением. На втором этаже расположена офисная часть кабинетного типа: два отдельные кабинета для руководства, которые соединены между собой комнатой отдыха (переговорной комнатой); кабинеты для менеджеров, бухгалтерии, юридического отдела, серверная и т.д. Имеется отдельное помещение для хранения ценных вещей и документов за бронированной дверью. Большой конференц-зал. За счет встроенных больших окон, все помещения имеют хорошее природное освещение. По всему зданию имеются несколько помещений с мокрыми точками (санузлы), что дает возможность сделать перепланировку под собственные нужды, например – переоборудование здания под медицинский центр. Помещения в здании оснащены всей необходимой офисной мебелью; по всему зданию разведена сплит системы, сделано хорошее освещение, установлены камеры видеонаблюдения. В здании собственное газовое отопление от двух газовых котлов, которые контурно работают отдельно на первый и второй этаж. Земельный участок 13 соток – в собственности! Здание занимает примерно 5,5 соток, остальная часть участка ограждена забором с автоматическими воротами и отдельным входом. Свободный земельный участок можно использовать как для личной парковки, складирования материалов/вещей, так и для застройки дополнительных зданий и сооружений. К зданию хороший подъезд, рядом очень развитая инфраструктура: рынок Чайка, стадион, множество различных магазинов, продуктовый супермаркет. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До центральной улицы города (Большая морская) – 5 минут на автомобиле или не более 15 минут пешим шагом. Рядом со зданием строится большой жилой комплекс. Предложение своего рода уникальное! Имеется возможность расширения. Идеально подойдет под медицинский центр; большой офис для крупной компании, производство и т.д. Подобных предложений в городе очень мало. Лучше один раз увидеть, чем много раз услышать! Форма расчета – любая (обсуждает индивидуально при встрече). Все подробности по телефону или при личной встрече.

Лот №784. Продается объект коммерческого назначения – торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города. Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526,7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает: ? 3 отдельно стоящих 2-этажных здания ? 8 павильонов ? Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году. ? Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения. Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта. ??Подведены коммуникации: - электричество мощностью 95 кВт, - система кондиционирования (сплит-системы) - водоснабжение - общехозяйственная и ливневая канализация, - оптоволоконный Интернет. ?Характеристики капитальных зданий: • 3 отдельно стоящих здания • общая площадь каждого 289 м2 • 2 этажа, включая цокольный • тип строения – монолитно-каркасное железобетонное, • ленточный ж/б фундамент • заполнение проемов – ракушечник, • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – утепление пенопластом, декоративная штукатурка. ?Характеристики торговых павильонов: • количество - 8 • общая площадь от 25 до 387 м2 • ленточный фундамент • стены – кирпич • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – кирпич, металло-конструкции. Преимущества: • Густонаселенный район • Первая линия • Высокие потолки • Выделенное место для вывески • Отдельный вход, доступ 24/7 • Рядом остановки • Транспортная развязка в любую точку города • Парковка Уникальное предложение, в данный момент все ОКСы сданы в аренду, приносят стабильный доход, срок окупаемости 10 лет. Возможные виды деятельности: • торговый центр • офисный центр • медицинский центр/ клиника • учебный центр • салон красоты и другое. ОКСы находятся в собственности у юридического лица, земельный участок – в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности (отправим по запросу). В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду. ??Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости. ?? Пишите, мы доступны 24/7.

Продается база отдыха в первой линии от моря на Фиоленте, мыс Виноградный, в г. Севастополе. Площадь территории базы - 1,8 га (назначение земли - для строительства и обслуживания базы отдыха). На территории базы 12 оборудованных деревянных домиков для сдачи отдыхающим, из которых: 8 домиков по 60 м2; 2 домика по 80 м2; помещение кухни – 35 м2; столовая/бар/помещение для банкетов – 50 м2; 3-х этажный капитальный жилой дом 300 м2 с сауной. Много свободного места для развития территории. Заведена мощность 50 кВт. Водопровод - собственная скважина. На данный момент участок в аренде, договор аренды от 31.10.2023 года на 48 лет и 11 месяцев. Готовы документы на выкуп. Продаётся ООО (один владелец, один Ген. директор), владеющее действующей базой отдыха в первой линии от моря на Фиоленте. Вопрос по торгу и схеме сделке обсуждается при личной встрече.

Лот №22397. Предлагаем вашему вниманию помещение в продажу для бизнес-решений. Торговый центр общей площадью 1000 кв. м. Этажи объединены единой лестницей. Свободного назначения помещения площадью 300 кв. м на каждом этаже. ?? Преимущества: - Действующий торговый центр с существующими арендаторами. - Высокие потолки от 4 до 6 метров. - Нестандартная кровля. - Расположен в центральной части Ленинского района г. Севастополя. - Электроснабжение — собственная трансформаторная подстанция. - Свободная планировка позволяет проектировать пространство под любые бизнес-задачи. - Общий вход и свободный доступ удобны для клиентов и сотрудников. - Рядом остановки общественного транспорта, магазины, высокая проходимость. В данной локации отсутствует конкуренция.

Лот №51. Продам отдельностоящее 2-х этажного здание на пляже Омега! • Первая линия набережной, рядом с новым комплексом апартаментов - 'Акватория' • Здание 600м, два уровня с отдельными входами • На каждом этаже запланирован хол и по 2 с/у. • Планировка Openspace что дает возможность сделать удобную нарезку кабинетов под свой вид деятельности • 147 кВт электричества, заведена центральная вода, канализация. • Разрешенное использование: для культурно-развлекательного центра с помещениями для рекреации и его обслуживания • Документы: земля в собственности - 840 кв.м, здание 600 кв.м в собственности • Идеально подойдет под медицинский центр или в качестве инвестиций • Стоимость 250 тыс.руб/м2, без комиссии! • Звоните, буду рад ответить на ваши вопросы и показать участок! Если не дозвонились - пишите, обязательно Вам перезвоню.

Продается ресторанный комплекс площадью 910 м2 + летняя площадка для установки беседок, детская зона и стоянка для автомобилей. Расположен комплекс в уникальном месте, на Балаклавской развилке при въезде в г. Севастополь. Здание введено в эксплуатацию, ведется реконструкция, поэтому готовность каркаса имеет 70% готовности. Комплекс имеет участок 9,2 сотки, к которым можно дополнительно получить в аренду еще порядка 10-15 соток. В здании 4 этажа и предусматривает эксплуатируемую кровлю. Предусмотрен лифт. В состав комплекса входят: На первом этаже расположен: Ресепшен, вестибюль, кухонная зона ресторана, санузлы, технические помещения. На втором этаже расположены: Ресторан с обеденной зоной 188 м2, санузлы, вспомогательные помещения. На третьем этаже расположены: Гостиничные номера – 6 шт, площадью от 22 м2 до 27,5 м2. На четвертом этаже расположены: Верхний зал ресторана 86 м2 и открытой обеденной террасой 106 м2. Из окон и террасы ресторана на 3-м этаже открывается потрясающий вид на весь Севастополь и Балаклаву. Эксплуатируемую кровлю ресторана, инвестор может превратить как в зону открытой ресторанной площадки, так и в зону релакса, фотозону и т.д. Предусмотрен лифт на крышу комплекса. На прилегающей территории свободно могут разместиться беседки, детская игровая зона, автостоянка и даже не большая сцена для проведения мероприятий на открытом воздухе. На территории растут шикарные сосны, которые создают тень в жаркое время года и могут сдерживать снег, если такое чудо произойдет зимой. В наличии имеется вся разрешительная проектная документация (архитектурная и конструктивная часть), действующий договор аренды. Земельный участок находится в аренде. К ресторану подведено электричество с возможностью увеличения лимита до необходимой мощности. Вода – скважина, канализация – септик.

Продается помещение 671 м2 в ТЦ Московский по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, 64, Торговый центр Московский. Помещение расположен на втором этаже ТЦ, два основных входа для покупателей: непосредственно с самого торгового центра и отдельный вход как с улицы по собственной широкой лестнице. Помещение большое, светлое, с высокими потолками, полностью оснащено новой пожарной сигнализацией, установлена сплит система отопления/вентиляции и кондиционирования. Выполнено новое освещение – установили все новые, современные светильники. По всему помещению разведено видеонаблюдение. Торговый центр имеет цокольный и два наземных этажа, на которых расположены бутики одежды и обуви, детских товаров и спортивной одежды, и многое другое. Имеется несколько крупных торговых сетей: магазин детских товаров В цокольном этаже расположен большой продуктовый супермаркет Яблоко, овощной и мясной рынок. На первом этаже расположен детский супермаркет, аптека, банк, магазин бытовой техники Alternative Technologies, магазины косметики Ева и Just, кафе, парикмахерская, химчистки, магазины товаров для животных и многое другое. Помещение подойдет как для собственного бизнеса так инвестиций в качестве аренды, окупаемость инвестиций 1 год. На втором этаже (для подъёма и спуска установлены эскалаторы) расположен огромный магазины бытовой техники DNS, магазины хозяйственных и канцелярских товаров, бутики одежды. Торговый центр имеет удачное расположение, на первой линии одной из основных автомагистрали города Севастополя – на проспекте Генерала Острякова: вокруг густонаселенный жилой район, достаточно интенсивный пешеходный трафик, непосредственно напротив ТЦ находится остановка общественного транспорта. Вокруг всего торгового центра расположены парковочные места, особенно большая парковка перед центральным входом.   В настоящее время помещение сдается в аренду. Собственник – ИП.

Лот №1738. Премиальный апарт-комплекс Акватория ??Продается коммерческое помещение в Апарт-комплексе Premium класса Акватория в первой линии от пляжа и набережной бухты Омега. ??????Meгатpaфик?????? В гуcтонаселенном paйoнe гoрода, в cупeр пpoходнoм мeсте, продается пoмeщениe. Общая площадь 500 кв.м., свободное назначения. ?Панорамнoе oстeклeние входнoй гpуппы, свoбoдная плaниpoвкa, выcота потолка 3,7 м. Вместительная открытая парковка. ?Срок сдачи - сентябрь 2024г. Успейте купить до повышения цен. ?? Удобная транспортная развязка и собственный заезд к аппарт-комплексу, на территории комплекса есть паркинг и гостевая парковка. ?? Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните, для того чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости! ?? Пишите, доступны 24/7

Лот №20763. Продается частная винодельня в Крыму – идеальное место для бизнеса и отдыха! Расположенная в живописной Варнаутской долине, всего в 600 метрах от асфальтированной дороги и на границе двух государственных природных заказников, недалеко от Севастополя (село Резервное), винодельня занимает 2,06 гектара земли. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в Крыму или уединенном отдыхе. Преимущества: * Винодельня (85 м?) с винным погребом (72 м?): Полностью оборудована для производства 5-10 тонн вина в сезон. Погреб выполнен из железобетона (стены 300 мм, перекрытие 250 мм), винодельня – металлокаркасная конструкция со стенами из сэндвич-панелей. * Виноградник (0,5 Га): 1500 кустов сортов Шардоне, Сира и Каберне Совиньон (3 года, первый урожай – 2024 г.). * Дегустационный зал (140 м?): Просторное помещение с кухней и ресепшеном, идеально подходящее для проведения дегустаций и мероприятий. Отделка из массива карагача, дуба и лиственницы. Мебель из массива дерева (карагач, дуб, пихта, лиственница). * Два гостевых дома (45 и 50 м?): Уютные и комфортабельные дома (один зарегистрирован как жилой), с эко-отделкой, теплым полом и бойлером. * Домик для персонала с баней (18 м?). * Фруктовый сад: Слива, яблони, груша, черешня, шелковица, абрикос, алыча, айва, гранат и инжир. * Озеленение: Декоративные и хвойные деревья, кусты и многолетние цветы. * Прочие постройки: Крытая стоянка на 2 автомобиля, открытая стоянка на 10 автомобилей, птичник (30-50 голов). * Свободная земля (1 Га): Возможности для расширения бизнеса или обустройства зоны отдыха. * Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, земля сельхозназначения с разрешенным использованием для виноградарства, переработки сельхозпродукции и обеспечения сельскохозяйственного производства. * Расположение: На туристической тропе, ведущей к пляжу Инжир, в Балаклаву и на мыс Айя – отличные возможности для агротуризма.

Продается готовый, работающий и прибыльный бизнес по производству тротуарной и дорожной плитки, бордюров и виноградных столбов в г. Севастополь. Производство расположено на северной стороне, в промзоне, по ул. Богданова, на земельном участке 1,5 Га, помещения в собственности 1800 м2: производственно-офисное 1-но этажное здание 842 м2; административно-бытовое 2-х этажное здание 502 м2; два ангара 160 м2 и 345 м2; пункт охраны 35 м2 вспомогательные объекты. Производство включает в себя: Цех металлоконструкций, где размещены три машины контактной сварки; правильно-отрезной автомат; каркасный станок. Цех по производству вибропрессованной плитки, в котором размещены: три вибрационных пресса ПВ-12 Комунист для тротуарной плитки и бордюров (два в работе, один в резерве). Вибропресс ПВ-12 оснащен пультом управления и гидростанцией. Формовочный пресс ПВ-12 позволяет производить следующие изделия: - тротуарную плитку (h=20…90мм не меняя пресс-формы); - поребрик; - прессованный кирпич; - декоративный кирпич. Главная конкурентная особенность вибропресса ПВ-12 (швейцарская технология) – автоматический режим работы. Благодаря автоматизации, обслуживание пресса ограничивается ВСЕГО ОДНИМ человеком. Небольшая площадь прессования позволяет создать максимальное вибрационное возмущение в зоне прессования, что позволяет уплотнять бетонную смесь до плотности не менее кг/см3 при минимальном количестве цемента в бетонной смеси. Небольшая площадь прессования компенсируется скоростью вибропресса (1 полный цикл 12-15сек.). Возможность изготовления двухслойной плитки. Цикл прессования однослойной плитки занимает 12 сек и за минуту мы получаем 5 циклов, а именно 1-1,2 м2 плитки и это показывает реальную скорость производства!!! А при производстве двухслойной плитки – время прессования уже больше, но все равно 200м2 в смену!!! В наличии следующие прессформы для плитки: Кирпич; Старый город; Римский камень; Княжий шлях; Катушка. Производство бордюров: садовый (200 мм) и парковый (250 мм). На всю продукцию выдается паспорта качества. Дозатор пигмента (МДУ) для смешивания краски в бетон. Возможность как полной прокраски плитки, так и фактурного слоя. Цех для производства вибролитой плитки, в котором размещены три вибростола (два в работе, один в резерве). Бетонный узел СКИП. Топливный пункт (бензоколонка) для заправки автомобилей (дизель). На территории предприятия имеется закрытое цементохранилище, открытые площадки для сыпучих материалов (песок, щебень, отсев). Офисное помещение на три рабочих кабинета, санузел, собственная котельная на дизельном топливе, а также, столовая, раздевалка для рабочего персонала с санузлом и душевой. Административно-бытовое здание, 2-х этажное (сдается в аренду): на первом этаже два ангара с высотой потолка 6 м и офисные помещения на втором этаже с отдельным входом. Производство обеспечено всеми необходимыми сетями и коммуникациями: Водопровод – собственная узаконенная скважина 6,7 м3/час, два каменных здания с двумя накопительными емкостями по 25 м3. Глубина скважины 120 м, установлен глубинный насос; канализация локальная – большая выгребная яма; электричество 55 кВт с возможностью увеличения мощности. На производстве дополнительно имеются: три автопогрузчика: автопогрузчик Кара – грузоподъёмность 3,5 т. (дизель); автопогрузчик Bull – грузоподъемность 3 т. (дизель); автопогрузчик Toyota – грузоподъемность 2,5 т. (газ/бензин). Территория объекта полностью огорожена, охраняемая, на въезде установлен КПП. Хорошая транспортная развязка, позволяющая проезжать любым длинномерам. Земельный участок в аренде на 49 лет (до 2067 года, есть возможность выкупа за 20% от кадастровой стоимости). Категория земли – Земли населенных пунктов; Разрешенное использование – Строительная промышленность (код 6.6). Арендатор – физлицо. Все объекты недвижимости в собственности у физлица. Организация бизнеса – ИП (УСН).

Лот №2444. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Отдельностоящее здание 883,7 м? с террасой 223,2 м? — готовое решение для ключевого бизнеса! Долгосрочная аренда земли Ваша возможность инвестировать в прибыльный проект с максимальной отдачей! Продается современное отдельно стоящее здание в премиальной локации — идеальное пространство для реализации масштабного бизнеса. Преимущества объекта: • Простор и масштаб – 883,7 м? основного здания: гибкая планировка под любой формат. • Благоустроенная терраса 223,2 м? – идеальна для летнего обслуживания, мероприятий и привлечения клиентов. • Все коммуникации – подключены: вода, канализация, электроснабжение, вентиляция. Газ – по запросу. • Рампа для погрузки/разгрузки – оперативная и удобная логистика. • Долгосрочная аренда участка • Высокий клиентский трафик – отличная видимость, удобные подъезды и парковка. Идеально для: ? Сетевого ресторана или кафе ? Крупного продуктового или специализированного магазина ? Пиццерии с доставкой и залом ? Магазина товаров для дома ? Гастромаркета, экомаркета ? Медицинского центра или клиники ? И многих других коммерческих форматов! Готово к запуску! Чистовая отделка, все коммуникации подведены — запускайте бизнес без лишних затрат и ожиданий. ?? Показы по договоренности — звоните сегодня! Не упустите шанс приобрести востребованный объект с высоким потенциалом!

Пpoдaется доходное торговое пoмещения 734 м2 в ТЦ Мoскoвский по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, 64. Помещение расположен на втором этаже ТЦ, для удобства сдачи в аренду разделено гипсокартонными стенами на три помещения, но при необходимости можно все объединить в одно помещение, входа для покупателей непосредственно с самого торгового центра. Помещение большое, светлое, с высокими потолками и окнами выходит на первую линию дороги. Внутри помещения установлена новая пожарная сигнализацией, установлена сплит система отопления/вентиляции и кондиционирования. В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит высокий фиксированный доход! Торговый центр имеет цокольный и два наземных этажа, на которых расположены бутики одежды и обуви, детских товаров и спортивной одежды, и многое другое. Имеется несколько крупных торговых сетей: магазин детских товаров В цокольном этаже расположен большой продуктовый супермаркет Яблоко, овощной и мясной рынок. На первом этаже расположен детский супермаркет, аптека, банк, магазин бытовой техники Alternative Technologies, магазины косметики Ева и Just, кафе, парикмахерская, химчистки, магазины товаров для животных и многое другое. Помещение подойдет как для собственного бизнеса так инвестиций в качестве аренды. На втором этаже (для подъёма и спуска установлены эскалаторы) расположен огромный магазины бытовой техники DNS, магазины хозяйственных и канцелярских товаров, бутики одежды. Торговый центр имеет удачное расположение, на первой линии одной из основных автомагистрали города Севастополя – на проспекте Генерала Острякова: вокруг густонаселенный жилой район, достаточно интенсивный пешеходный трафик, непосредственно напротив ТЦ находится остановка общественного транспорта. Вокруг всего торгового центра расположены парковочные места, особенно большая парковка перед центральным входом.

Лот №47. Продам базу с ж/д веткой на Камышовом шоссе • База имеет очень выгодное расположение, удобный подъезд с Камышового шоссе. • Огромным преимуществом базы является наличие ж/д ветки в рабочем состоянии. Ветка примыкает к станции 'Севастополь-Товарная'. • База площадью 1,1 Га, огорожена. Разрешенное целевое использование участка: Склады (код 6.9), аренда у города до 2065г. • Есть два капитальных строения (оформлены в собственность). Одно общей площадью 158,2 кв.м, в нём находятся склад, баня и офисные помещения, второе площадью 18,1 кв.м оборудовано под пункт охраны. • Частично залит фундамент для размещения цистерн. • Электрическая мощность 120 кВт. Есть централизованная канализация, пожарный резервуар с водой. • Стоимость 63 млн.руб., без комиссии. • Звоните! Буду рад ответить на вопросы и показать объект. Если не дозвонились - пишите, мы Вам перезвоним)

Лот №46. Продается производственная база в черте города, расположенная на улице Делегатская. Продажа с НДС! • База капитальная, с правом собственности, общая площадь 1150 кв.м. • Высота потолка 8м, в некоторых местах до балки 5.3м. Ворота 3*3, всего 3 ворот, рампа. Удобные подъездные пути, (два возможных подъезда), есть возможность загрузки-разгрузки фурой. • Водоснабжение - скважина, установлен дополнительный резервуар для воды. Канализация - центральная. • Высокая электрическая мощность- 150 кВт! • Большая часть крыши заменена (металл), внутри сделано утепление сэндвич-панелями. • Так же в здании оборудованы офисы, помещения для персонала, раздевалки, несколько санузлов. Установлен бойлер на горячую воду. • Земельный участок 2549 кв.м в долгосрочной аренде у города на 48 лет. • Объект отлично подойдет для тех, кто ищет большую базу с хорошими коммуникациями в черте города. • Стоимость 60 млн.руб., без комиссии. • Звоните! Буду рад ответить на вопросы и показать объект. Если не дозвонились - пишите, мы Вам перезвоним)

Лот №169. Офисно-складской коммерческий объект 809 кв.м, около центра города. Земельный участок 2400 кв.м. (24 сотки) в долгосрочной аренде, назначение земли - склады. На участке представлены офисные и производственно-складские здания: - офисное здание 255 кв.м. - производственно-складские 554 кв.м. Подъездные пути: асфальтная дорога. Заведено электричество 15 кВт, есть возможность увеличения. Вода городская, канализация, возможно подключить газ. Есть возможность приобретать объекты по отдельности : 387 кв.м, 255 кв.м, 167 кв.м. Данное предложение подойдет, как для ведения собственной офисно-складской деятельности, так и сдачи в долгосрочную аренду. Прямая продажа. По всем вопросам и для показа - звоните!

Лот №1748. ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ В ТОРГОВО-ОФИСНОМ ЦЕНТРЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПРОСПЕКТА ПОБЕДЫ. Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, пр-кт Победы, 23Б. Торгово-офисный центр представляет собой трехэтажное отдельно стоящее здание с цокольным и мансардным этажами. К продаже предлагается площади в торгово-офисном центре. Площадь каждого этажа включает следующие помещения: • Помещения для аренды • Лифтовой холл, лестничная клетка • Несколько санузлов • Подсобные помещения По всему периметру здания имеются полноценные окна. Высота потолков 3 м. В здании Торгово-офисного центра организовано несколько входных групп, 2 лестничных марша и 2 лифа. Возможные виды деятельности: Все коммерческие площади сданы в аренду! В торгово-офисном центре будут расположены: ресторан, студия фитнеса, танцев, школа балета, офисы компаний, учебные центры. Готовность объекта: 70% Технические характеристики: Вода и канализация - центральные Отопление: автономное Вентиляция: принудительная Парковка: возле здания Бизнес-центра, собственные парковки. Инвестиционная привлекательность: Здание выгодно расположено в центре Нахимовского района. Здесь сосредоточена вся инфраструктура одного из самых густонаселенных районов города - торговые, учебные, медицинские организации. Напротив расположены: ТЦ Виктория, сетевые продуктовые магазины, банк ВТБ, остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и доступность. Позвоните нам, чтобы узнать все детали и назначить осмотр объекта!

Лот №1004. Интересное предложение для инвесторов - земля в собственности с разрешением на строительство 4-х этажного торгового центра. Мы гарантируем: ? Юридическую защиту сделки — никаких скрытых рисков; ? Проверенные и подготовленные объекты; ? Максимальный комфорт при оформлении. ?? Свяжитесь с нами прямо сейчас! С радостью расскажем подробнее и ответим на все вопросы. ____________________________________ Расположение: Генерала Коломийца 12. Объект находится в середине Остряков - одного из самых густонаселённых микрорайонов города. По зданию, которое можно построить: • Площадь 1-го этажа 300 кв.м, площадь 2,3 и 4-го этажей по 307 кв.м + подземная парковка и эксплуатируемая кровля • Объект расположен на участке площадью 778 кв.м с разрешенном использованием: 'для строительства и обслуживания торгово-офисного комплекса'. • Земельный участок в собственности. Также в собственности оформлено одноэтажное здание. • Площадь застройки 466 кв.м, площадь всего здания 1547 кв.м • Получены тех.условия на все коммуникации(электричество 150 кВт, вода, канализация, газ); • Есть готовый проект и разрешение на строительство; ??Звоните для получения подробной информации. Если не дозвонились — напишите, и мы обязательно перезвоним!

Лот №17. Предлагается к продаже коммерческое помещение в центре города Севастополя в историческом особняке по проспекту Нахимова. Нахимовский проспект - одна из главных и красивейших улиц Севастополя, самое престижное и проходимое место, история которого началась в 1787 году. Предлагаемый объект находится на первом этаже трехэтажного здания. Общая площадь 200 м2, включает: • торговый зал из двух помещений 62 и 26м2 • кабинет 16кв.м • сан.узел • подсобные помещения • техническое помещение 43кв.м в цокольном этаже. Высота потолков 3,5 метра. Подключены централизованные коммуникации: электричество, вода, канализация. Помещение имеет два входа: центральный - с проспекта Нахимова, второй - со стороны закрытого двора. Красивая входная группа и месторасположение привлекают внимание, подчеркивая статус владельца и расположенного тут предприятия. Предлагаемый объект является одним из самых перспективных и доступных по стоимости в данной локации. Отлично под салон, картинную галерею, магазин, бутик, закрытый клуб, представительство, офис организации или ведомства и другое. Хотите узнать подробнее или посмотреть? Звоните, с удовольствием ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время.

Лот №482. Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, в первой линии от дороги - в одном из самых престижных и проходимых мест в городе Севастополе, по ул. Пожарова,16. Технические характеристики: • общая площадь 329 м2 • 1 большое помещение и 4 отдельных кабинета • два сан. узла. • подсобные помещения Подключены центральные коммуникации: электричество, вода, канализация. Удобное месторасположение, большая парковка, центральный район города!

Предлагается к продаже инвестиционный проект Гостиница на 40 номеров с встроенными помещениями по ул. Челюскинцев в г. Севастополь. Объект расположен в микрорайоне Учкуевка, в очень комфортном и уникальном месте: на против участка расположен огромный парк Учкуевка, а на расстоянии 200 метров находится популярный пляж Учкуевка. Общая полезная площадь здания – 2 887 м2, из которых; Площадь подвала – 418,7 м2; Площадь с 1-го по 5-й этаж – 2 468,3 м2 Площадь земельного участка – 11 соток (долгосрочная аренда). Вид разрешенного использования: Гостиничное обслуживание. В границах участка отсутствуют какие-либо объекты культурного наследия. Гостиница представляет собой 5-ти этажное здание с подвалом. Красивое решение фасадной отделки в сочетании штукатурки в светлых тонах и стекла: во всех номерах большие панорамные окна в пол, ограждения балконов из стекла, что визуально облегчает здание. В здании предусмотрен большой лифт. Общая площадь подвала – 418,7 м2, в котором расположены: кладовые – 24 шт, а также технические и вспомогательные помещения. Площадь первого этажа – 422,3 м2. Высота первого этажа – 4,3 м. На первом этаже расположены: Нежилые помещения 8 шт., общей площадью 297,3 м2. Все помещения имеют отдельные фасадные входы; Ресепшен/вестибюль 47,8 м2; Помещение для хранения багажа: Помещения для персонала и санузлы. Со 2-го по 5-й этажи расположены гостиничные номера. Общее количество номеров – 40 шт. (по 10 номеров на этаже). Описание типового этажа: Площадь этажа – 511, 5 м2; Номера с кухней-гостиной – 8 шт.: общая площадь 33,17 м2 без балкона и 38,45 м2 с большим балконом (5,28 м2); Номера с отдельной спальной комнатой – 2 шт.: общая площадь 40,45 м2 без балкона 46,69 м2 с большим балконом (6,24 м2). Теплогенерация гостиница (отопление и горячее водоснабжение) предусмотрено от газовой, крышной котельной. На закрытой территории предусмотрено 14 парковочных мест.

Продается отличная база в Балаклаве на участке 20,7 сот. Земельный участок выкуплен и находится в собственности! Расположена база в центральной части Балаклавы (250 метров от центральной улицы, от ул. Новикова), в жилом малоэтажном массиве, на земельном участке площадью 20,7 сот. (2069м2), кадастровый номер участка 91:01:001003:1222. База идеально подходит под небольшое производство (мебельный завод; склады для дистрибуции; производство и разлив воды и т.д.). На территории базы заведены следующие коммуникации: электричество – 30 кВт; центральный водопровод и канализация (мокрые точки разведены по разным зданиям); газопровод проходит по границе участка, что при необходимости можно завести. Для отопления офисных помещений используется котельная от твёрдотопливного котла. На территории базы расположены 7 зданий (складные и офисные), некоторые помещения с высокой бетонной рампой. Общая площадь всех зданий - 645,9 м2: Cклад — 169,4 м2; склад — 135,1 м2; склад — 133,9 м2, склад — 83,8 м2; склад — 58,3 м2, склад — 52.6 м; бытовое помещение – 12,8 м2. Хороший, асфальтированный подъезд до территории базы. Все здания в собственности на физлице (ИП). Форма расчета любая. Разумный торг приветствуется. Документы полностью готовы к проведению сделки.

Лот №126. Продам Коммeрчeское помещение pаcполoжeнно на первой линии пр.Юмашева на зeмeльнoм учacткe (693кв.м). Участок находится в coбственноcти! Нежилое здaние(368кв.м) раздeленo нa три пoмeщения: 1) 74 кв.м. 2) 231 (141+71) кв.м. 3) 94кв.м, у всех помещений oтдeльные вхoды. Есть вoдa, элeктpичество (60кВ), два cанузла. Зa здaнием находитcя cвободный учаcтoк (325кв.м), огopожeнный камeнным забоpoм. Идеально подойдет под магазины - прод и не прод.товаров, точки общепита, сферу услуг. Есть пoдъeзд к здaнию, парковка. B дaнный момент помещения сдаются в аренду (действующий бизнес.) На все вопросы можем ответить по телефону.

Лот №1960. Уникальное Предложение для Вашего Бизнеса или Инвестиций! Предлагается здание общей площадью 464,8 м? на участке 8 соток в собственности — идеально для производственной деятельности или коммерческого инвестиционного проекта. Преимущества объекта: ?? Удобный подъезд — к объекту ведёт асфальтированная дорога, что обеспечивает комфортную транспортную логистику для грузового и легкового транспорта в любое время года. ?? Расположение внутри города рядом с остановками и большим жилым комплексом 'Доброгород' ??Хорошая электрическая мощность. ??Земля площадью 8 соток находится в собственности, что значительно упрощает процедуру согласования и реализации любого проекта. ?? Высокий 9 метровый потолок позволит зонировать пространство и делить здание на несколько уровней Идеально для: ??Производственных компаний, которым необходимы просторные и технически подготовленные площади с удобной транспортной доступностью и электричеством. ?? Инвесторов и девелоперов — участок можно использовать под строительство современного ТЦ с последующей сдачей в аренду, что обеспечит стабильный доход и быстрый возврат вложений благодаря выгодному расположению и развитой инфраструктуре. ??Цена - 43 млн. руб. без комиссии! В стоимость не входит действующий бизнес, расположенный на территории объекта. ?? Свяжитесь с нами уже сегодня для получения детальной информации и организации просмотра! Если не дозвонились - пишите, мы Вам перезвоним!

Лот №45. Помещение 237,3 кв.м на Омеге в новом комплексе • На первой линии пляжа Омега продам отличное многоцелевое презентабельное помещение! • Помещение имеет правильную прямоугольную форму, большие панорамные окна. Общая площадь 237.3 кв.м • Отдельные входы с фасада и запасной выход, потолки высотой 3.5 м, свой вентиляционный канал, с/у. • Комплекс расположен на первой линии набережной бухты Омега • До остановок общественного транспорта и торгового центра “Бухта Омега' всего 600 метров. В двух остановках находятся торговые центры “Апельсин” и “Посейдон”. • Идеально подойдет под: ресторан, фитнес, SPA, медицину и другое! • Стоимость 200 тыс.руб/м2, без комиссии ? Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр! Если не дозвонились - пишите, мы Вам перезвоним)