Продажа коммерческих помещений в Татарстане малогабаритные

Объект №115943 Вахитовский район, первая линия!Лево-булачная 16. Предлагается коммерческое универсальное помешение 220 кв.м. на  первом этаже кирпичного жилого дома, расположенного в самом центре Казани с видом на Казанский Кремль. На первой линии улицы Лево-булачная, рядом с улицами Чернышевского, Московская, Ташаяк, Кремлевская, Правобулачная, Пушкина. Максимальная видимость и доступность!   Помещение с готовым бизнесом: капсульный отель с посуточной арендой с постоянной загрузкой и стабильным  доходом. Идеальное решение для инвестора или предпринимателя, желающего сразу начать зарабатывать!  С первого дня покупки сразу будете получать достойный доход.  Есть также возможность использовать под  оказание услуг, шоурум, салон, кофейню, магазин, ресторан или офисной деятельности. Первый этаж с отдельным входом – прямой доступ с улицы. Также есть запасной выход.  В помещении 10 комнат, ресепшен, кухня, хоз блоки,  5 санузлов, 3 душа. Обеспечивается фильтрация и вентиляция воздуха. Все коммуникации новые, не требует вложений. Парковка: Автоплощадка на 5 машиномест рядом со входом. Локация с высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой и сильным инвестиционным потенциалом. Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести уникальный объект в самом центре Казани! Звоните  для получения дополнительной информации и организации просмотра!

В продаже коммерческое помещение в Арт Сити, 125 кв. М. Территориально на бульваре жилого комплекса, местоположение будет продавать само. С арендатором. Подходит практически под любой вид деятельности. В среднем арендная ставка по ЖК от 2800 т. Р. Стоимость в договоре полная, обременений нет. Продажа тут- большая редкость, подробности по телефону. Юлия Номер объекта: #51/549373/16667

Ищете идеальное место для открытия своего бизнеса? У нас есть отличное предложение - здание коммерческого назначения с площадью 254.00 кв.м с земельным участком в собственности 16 соток. Это идеальное место для расположения офиса, магазина, кафе или любого другого коммерческого объекта. Расположение земли удобно как для собственных клиентов, так и для постоянных прохожих. Возможно использовать данное здание : - среднеэтажная жилая застройка; - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - магазины; - общественное питание; - обеспечение занятий спортом в помещениях; - площадки для занятий спортом; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Земля находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. Рядом ул. Юлиуса Фучика,ул.Завойского ,ул. Кул Гали. Также рядом в процессе строительства станция метро. Удобные подъездные пути. Площадь здания 254.00 кв.м. позволяет организовать просторное и комфортное рабочее пространство, которое будет способствовать более эффективной работе вашего бизнеса. А участок 16 соток позволит более широко и результативно развернуть ваши идеи. Цена земли и здания настолько привлекательна, что вы сможете сэкономить на аренде и вложить средства в развитие бизнеса. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и возможность обсуждения индивидуальных условий с каждым клиентом. Не упустите уникальный шанс приобрести объект и открыть свой успешный бизнес! Обращайтесь к нам прямо сейчас для получения дополнительной информации и консультации специалистов. Мы всегда готовы помочь вам осуществить ваши бизнес-идеи и достичь новых высот в своей деятельности. Покупка здания и земли коммерческого назначения - это первый шаг к успеху вашего бизнеса!Номер объекта: #51/549384/16667

Арт. 68130412 Продаётся база, в данный момент действует как торговая площадка по реализации технических газов в баллонах, строительных материалов, металлопроката, пиломатериала, кирпича, газобетона и других товаров народного потребления. Данная площадка имеет большой потенциал, прекрасно подойдёт и как база оборудования, а также в складских и производственных целях. Имеется свободное место для строительства и центральные коммуникации: 2 линии ЛЭП (городская и районная), вода, канализация, газ. Расположена в черте города на первой линии, на одной из основных городских дорог, с удобными подъездными путями и недалеко от ж/д станции (2км). Рассматривается продажа как готового бизнеса, так и пустой базы. Имеется: - земельный участок (собственность) 6297м2; - бытовое, охранное, административное помещения; - ангар 408м2; - козловой кран 5тн; - 2 вилочных погрузчика и 1 многофункциональный телескопический мини-погрузчик. Быстрое развитие промышленного кластера и открытие транзитного движения автодороги М7 через г. Нижнекамск, откроют ещё большие перспективы для развития Вашего бизнеса. Номер объекта: #51/536984/22355

-Отдельно стоящее здание в центре Казани под ваш бизнес -Адрес: ул. Бондюжская, 3Б -Современное двухэтажное здание 200 м?. -Введено в эксплуатацию в 2022 году. -Кабинетная планировка. -Подключены все коммуникации. -Электричество 50 кВт. -Отдельный вход. -Своя парковка. Своя земля. -Площадь участка — 1 сотка. -Удобный подъезд. Центр города — вокруг жилая застройка, деловые кварталы, активный пешеходный и автомобильный трафик. Идеально под: – медицинскую клинику (действующая лицензия уже есть) – частную стоматологию, косметологию, диагностику – IT-офис, консалтинговый центр, шоурум, представительство – любой бизнес, где важны имидж и автономия. Сейчас здание занимает частная клиника, возможно продолжение аренды или выкуп под себя. Почему этот объект: – Свежая постройка, не требует вложений – Центр города – Полная юридическая чистота – Готовое решение заезжай и работай -Просмотр по предварительной записи. Звоните — подберу помещение под любой бизнес: от медицинской лицензии до торговой точки, от офиса до сервиса. В базе есть проверенные объекты для каждого формата бизнеса. Не тратьте время на поиски — расскажите, что вам нужно, и получите готовые варианты.Номер объекта: #51/549197/16667

Объект реальный 100%, нами Юридически проверен. ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, в ЦЕНТРЕ г.Казани, в Вахитовском районе, по ул. Муштари д.2А.  ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Здание и помещение современное, хорошее состояние ремонта, установлены панорамные окна, для безопасности есть охранная и пожарная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения, интернет, централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. В помещение организовано собственная входная группа, возможность установки вывески. Функциональная планировка помещений отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Отдельного внимания заслуживает отделочные качественные Европейские материалы, двери и сантехника. Ремонт выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие потолки, много естественного дневного света и хорошего дополнительного освещения.   ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани всегда есть спрос! Допускается различное назначение: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для бизнеса.  ??????? ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Некрасова, Маяковского, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Петербургская. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? Номер объекта: #51/537327/18364

Продам торгово-офисное помещение в ЖК Победа. Первая линия, 2 этаж, отдельный вход, витражное остекление на Проспект Победы — аналога московского мкада, чистовая отделка. Парковка перед зданием, огромный автотрафик, остановка автобусов и скоростного трамвая в 30 м. Соседи: Магнит Продуктовый Косметик Аптека, снизу — Городская стоматология на более 1000 кв. М., салоны мебели и дверей, магазин Мотомир.Номер объекта: #51/549001/16667

Объект №105431 Готовый аппарт отель в центре Хотим рассказать вам о замечательном предложении – готовом аппарт-отеле, который находится в самом центре прекрасного города Казань. Этот аппарт-отель расположен в тихом и спокойном районе, что является большим преимуществом для гостей, которые ищут отдых в атмосфере уюта и комфорта. Здесь вас ждут номера с современным ремонтом и оборудованием, чтобы каждый гость смог насладиться комфортом и уютом во время своего пребывания. Одним из главных преимуществ этого аппарт-отеля является высокий доход. Даже самый маленький номер приносит 5000 рублей в день вне сезона! Такая прибыльность делает этот объект недвижимости очень привлекательным для владельцев. Важно отметить, что у готельного комплекса есть свой собственный сайт, где можно ознакомиться с подробной информацией о номерах, условиях проживания и удобствах, предоставляемых гостям. Это очень удобно для тех, кто хочет забронировать номер заранее или узнать о доступных акциях и скидках. Кроме того, аппарт-отель работает через систему управления гостиницами Bnovo, которая обеспечивает интеграцию с такими популярными площадками, как Авито, суточно.ру, островок, квартирка и Яндекс. Это дает больше возможностей для продвижения и предложения своих услуг потенциальным гостям. Если вы ищете надежный и прибыльный вариант для инвестиций в сферу гостиничного бизнеса, то этот готовый аппарт-отель в самом центре Казани – идеальный выбор! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем и приобрести такой перспективный объект недвижимости! Желаю вам удачного выбора и процветания в бизнесе!

? Продается коммерческое здание + земля в Казани! ? ? Адрес: г. Казань, жилой массив Константиновка, ул. Юности, д. 2а   ? Площадь: 28 соток правильной формы   ? Зона: ОБЩЕСТВЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ - ОП (торговые центры, АЗС, рынки, производственные площадки, автомойки, ритуальные услуги и др.)   ? Основные преимущества:        ?? Имеются коммерческие строения: отапливаемый рабочий цех - 312кв.м., гараж, будка охранника, беседка для отдыха и курения        ?? Асфальтированная, огороженная территория с видеонаблюдением для безопасности        ?? Коммуникации: газ, свет, вода — всё на участке        ?? Удобные подъездные пути — асфальтированные        ?? Близость к Мамадышскому тракту для быстрой транспортной развязки        ?? На территории расположена вышка Мегафон, приносящая дополнительный доход с аренды   Все документы готовы к сделке — инвестируйте в перспективное направление! Звоните и записывайтесь на просмотр сегодня! ??????? Номер объекта: #51/537198/22355

Продаётся   земельный участок под гостиницу,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне! Имеется готовый проект будущего гостиничного   комплекса:                       возведен первый корпус Гостиницы  178,3 м (на 4 номера)     Земельный участок  - 40 соток (в собственности)   Земельный участок,       прилегающей береговой линии можно взять в аренду Коммуникации: Газ Вода Электричество Преимущества объекта:                     расположение на первой береговой линии с песчаным пляжем большая   территория  ровный участок асфальтированная дорога по всему  периметру участка залит фундамент под забор возможность подъезда к участку с трех сторон Локация и транспортная доступность:                     До воды 15 метров;                     Живописные виды на р. Волгу и г. Казань;                     Зеленая территория; Красива природа; 5 минут до Переправы через Волгу; ;                     40 минут до центра Казани; Транспортная доступность в любое время года;   Продуктовые  магазины в шаговой доступности.  Потенциал развития:   НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации; Возможность поэтапного запуска номеров;                     Перспектива развития   комплекса;                     Запуск кафе с видом на реку;                     Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);                     Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;                     Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;                     Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;                     Создание уникального туристического объекта; Катание на лодках, сапах, катере; Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города; В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)  Идеально подходит для: Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса Собственников, желающих создать семейный бизнес Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста  Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития!          ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ: Здание в собственности 178 кв м . Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи) При желании возможно перевести в ИЖС Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду!  Все правоустанавливающие документы имеются!!! Есть разрешение на строительство Разработан проект всего гостиничного комплекса Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).   есть ГПЗУ  ВРИ  -  отдых (рекреация)  Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!! Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Объект №102193 Коммерческое помещение в ЖК Магеллан Помещения свободного назначения в ЭЛИТНОМ жилом комплексе Магеллан на Чистопольской, д.40 Помещения 375кв.м с Парковкой, (парковка ограждена шлагбаумами, открывается с пульта) Огромный пешеходный трафик, также открыт проход с Татнефть арены. Место под вывеску 1 линия о ТАТНЕФТЬ Арены  Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.50кВт свободной мощности!Также рассматриваем АРЕНДУ!Варианты использования: Ресторан, СПА Центр,Офис, Торговля, Развлекательный центр, Детский центр, АРТ студия, Услуги и др.- отдельный вход (напротив) Татнефть Арены- высокие потолки- планировка: свободная- автомобильный и пешеходный трафик- рядом остановки общественного транспорта- вентиляция/водоснабжение/электричество/отоплениеРядом: рестораны, Татнефть АренаРядом улицы: Меридианная, Мусина, Амирхана, Хакима.

Арт. 112654220 Вашему вниманию предлагается просторное коммерческое помещение площадью 536,7 кв.м. в топовой локации на 1 линии по улице Баки Урманче, 7 ЖК "Солнечный город"Преимущества помещения:1 линия расположено нa 1 этаже 12 - ти этажного жилого дома комфорт классав помещении выполнен чистовой ремонт с возможностью осуществления перепланировкидействующие арендаторы (готовый арендный бизнес) с крупными оборотами, вид деятельности - оптовый магазин зоопродукции4 отдельных входа, включая главный, а также зону погрузки/разгрузкидоступ 24/7высота потолков 3,6 м.коммуникации - центральныевентиляция и кондиционированиепанорамное остеклениевозможность размещения вывескипожарная сигнализацияэлектричество 26,98 кВт с возможностью увеличения мощностидостаточное количество парковочных мест на наземном паркинге О районе:густонаселённый район с отличным пешеходным и автомобильным трафиком (крупнейшая магистраль города); остановки общественного транспорта в шаговой доступности район с высокоразвитой инфраструктурой; в непосредственной близости: РКБ и ДРКБ, Дубравный лес, лицей, детские сады и др.рядом улицы: Оренбургский тракт, Гарифа Ахунова, Проспет Победы, Рауиса Гареева

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв. М. Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером Чижик, занимает более 400кв. М общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в Уфгрп. Свободные 200 кв. М. Расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки, алкомаркета, а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Срок окупаемости при существующем арендном потоке — 9,5 лет. Параметры по арендному потоку, а так же вопросы по Габ — по телефону. Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя. По Объекту: помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки. В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры. Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани: ул. Большая крыловка — Краснококшайская — ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра Ягодная слобода, магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение. Отдельный выход для подвозки товара и грузов — с торца Здания. И отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением в пол по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади. Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 квт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.Номер объекта: #51/548913/16667

Уважаемый покупатель, предлагаем Вашему вниманию объект в топовой локации г. Казани. Предложение от СОБСТВЕННИКА, без комиссии! ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, Вахитовский район, г.Казань, по ул.Муштари д.2А. Процветающий бизнес начинается с правильно выбранного места. Именно оно производит столь ценное первое впечатление, помогает в полной мере раскрыть задуманную концепцию и создать гармоничную атмосферу. ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Отличное и презентабельное исполнение фасада ПРЕМИУМ класса в ЖК Вишнёвый сад аналог  в г. Москва. Здание и помещение супер современное, установлены большие и панорамные окна в пол, много дневного и естественного света. В помещение организовано собственная входная группа с тёплым тамбуром, круглосуточный доступ 24/7, также есть возможность вывески наружной рекламы, которая хорошо будет просматриваться. Отдельного внимания заслуживает только качественные отделочные Европейские материалы и сантехника помещений! Авторский дизайн проект выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие трёхуровневые потолки, премиальная система освещения, эксклюзивные предметы интерьера не оставят равнодушными даже самого притязательного покупателя. Порадует Вас и централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. ?Функциональная планировка помещений, отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Для безопасности установлена пожарная и охранная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения.  ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани! Допускается различное назначение помещений: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для успешного бизнеса.  ?Также у Вас есть ЭКСКЛЮЗИВНАЯ возможность купить и соседнее помещение общей площадью 127.4 кв.м. На третьей фотографии представлена планировка сразу двух помещений, которые позволяют Вам беспрепятственно ими пользоваться (между помещениями есть проход, который при необходимости закрывается, разделяется пожарной и охранной сигнализацией) или возможно объединить два помещения и пользоваться как единой площадью 278.7 кв.м. У каждого помещения площадью 151.3 кв.м. и 127.4 кв.м. есть своя независимая входная группа. Общая стоимость покупки двух помещений составит 167 220 000 (Сто шестьдесят семь миллионов двести двадцать тысяч) рублей. ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Столбова, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? ?Наше Агентство Недвижимости состоит в Гильдии Риэлторов Республики Татарстан. При необходимости поможем Вам одобрить ипотеку и застраховаться под низкий %, работаем с материнским капиталом, военная ипотека, гарантируем юридическую чистоту сделки! Продажа, срочный выкуп, аренда, аналитика стоимости, обмен жилой (квартиры, комнаты, индивидуальный жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи) и коммерческой недвижимости (производственное, складские, торговые, офисные объекты, общепит, земля, площадки). ???????Звоните/пишите будем рады Вам помочь.Номер объекта: #51/537092/18364

? Уникальное предложение в ТЦ Престиж! Готовый бизнес или просторный офис под любые задачи!  ?Адрес: г. Казань, ул. Г. Кариева, д. 3, пом. 1104 (ТЦ Престиж - Советский район)   ? Основные преимущества • Площадь: 402 м? (2 этажа) • Два отдельных входа – идеально для разделения потоков или сдачи блоками • Парковка на 7 машиномест за ограждением • Высокие потолки и второй свет – максимум воздуха и света • Готовый ремонт бизнес-класса – заезжай и работай  ?   ? Продуманная планировка • 6 кабинетов + переговорная • Кабинет директора с личным санузлом и душевой • Просторный open-space и зоны приёма клиентов • Современный ресепшн и комната ожидания • Кухни и санузлы на каждом этаже • Серверная, архивные и подсобные помещения  ?   ? Комфорт и безопасность • Системы вентиляции и кондиционирования в каждом кабинете • Сетевая разводка по всем рабочим местам • Видеонаблюдение, сигнализация, пожарная система  ?   ? Гибкое использование ? Идеален для крупной компании под себя ? Возможность делить на блоки для сдачи в аренду ? Формат для офиса, студии, представительства или шоурума  ?   ? Экономика • Помещение уже сдаётся в аренду от 1 500 ?/м? • Потенциальная доходность для инвестора – 7–8% годовых • НДС не облагается (собственность ИП, без обременений, полный пакет документов)  ?   ? Уникальное предложение для Казани – аналогов по сочетанию площадь + парковка + готовый премиум-ремонт просто нет! ? Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре! (Поэтажный план и фото – в наличии. Записывайтесь на просмотр!) Номер объекта: #51/537199/22355

Арт. 98530937 Вашему вниманию предлагается ГАБ (Готовый Арендный бизнес) Преимущества данного предложения Якорный федеральный арендатор Договор пролонгировали еще на 10 лет. Высокий пеший и транспортный потокМАП-308 485. С возможностью увеличения ставки!Помещение расположилось в спальном районе. Рядом Гимназия 175, Стадион Мирас, спортивные комплексы и другие учреждения. Показ по договорённости! Имеется ВИДЕООБЗОР.Звоните, реальным покупателям лояльные условия, возможен торг.

Арт. 110330547 <br>Кoммеpчеcкий блoк 330 м? в самом сердце Советского района. <br>Продаётcя целикoм 4-уpoвнeвый блoк 330 м? + экcплуатируемая кpовля 70 м?. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 330 м? (4 уровня) <br>• Кровля: 70 м?, эксплуатируемая <br>• Высота потолков: до 3.6 м. <br>• Парковка: 2–3 места +муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входная группа <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте (всего ~364 тыс. ?/м? с кровлей) при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br> 7 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Уникальный инвестиционный блок — за 120 млн ? сейчас или за 150 млн ? через несколько месяцев. Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br>Возможна продажа всего здания (3 блока)-1000 кв.м. <br> <br>Возможности и потенциал <br>Цоколь можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или раздробить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br> Потенциал аренды: до 986 000 ? в месяц (~11.8 млн ? в год) <br> Окупаемость <br>• Сейчас: 120 млн ? (до ввода в эксплуатацию) — ~10,1 лет окупаемости <br>• После ввода: цена поднимется до 150 млн ? — ~12,7 лет <br> <br>Подробная информация на показе. Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Арт. 120854664 Вашему вниманию предлагается ОСЗ в деловом центре г. Казани по ул. ЧерепичнаяУспейте приобрести до конца месяца и мы обязательно рассмотрим ДИСКОНТ??Локация: Перспективно и бурно развивающая территория, осваивают территорию в радиусе 1 км - СМУ-88 (ЖК Адали, ЖК Яратам, ЖК Вознесенский квартал), ТСИ (ЖК Родина, ЖК Мечта, ЖК Притяжение), КамаСтройИнвест (ЖК Главные роли), Грань (ЖК Новые горки), Глобалстрой (ЖК Наследие)Во всех этих ЖК уже реализовывают коммерческие площади от 350 тыс руб + с минимальными техническими возможностями. О чём это я: самостоятельно нужно увеличить мощность кВт и отсутствие парковочных мест, над вами жилые квартиры...Наши преимущества:объект будет реализован уже в ближайшие месяцы 2025 г.Количество этажей 2Высота потолков 4 м8 машиномест, асфальтируемая площадка ( 8 соток земли) Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 149 кВтВентиляция: приточно вытяжная вентиляция с механическим и естевественным побуждениемВодоснабжение: центральноеЭксплуатируемая кровля + к площадисовременный фасадПотенциальная Арендная плата в зависимости от площади сдачи варьируется от 2000-2500 тыс руб за 1 кв.м.Присылайте ваши коммерческие предложения, рассмотрим в оперативном порядке!

Пpодaм помещение в ЖК Комос на Тукая в Вахитoвcком paйoнe. Площадь помещения - 227,9 кв.м. Две входные группы, 1 линия, цeнтр города. Срок сдачи 4 кв. 2025. Срок выдачи ключей 1 кв. 2026. КОМОС на Тукая — клубный дом в историческом центре Казани на улице Габдуллы Тукая, всего в 10 минутах от Казанского Кремля и живописной Кремлёвской набережной! В шаговой доступности находятся: - Множество образовательных учреждений; - Скверы Тинчурина и Тукая; - Парк Тысячелетия и Зооботанический Сад; - Спокойная набережная вдоль озера Нижний Кабан; - Театр имени Камала со сценой прямо на воде; - Фитнес- и торговые центры; - Офисы ведущих предприятий города. Номер объекта: #51/537146/22355

Арт. 119682120 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 118726950 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 233 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа на первой линии. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!

Арт. 125506182 Коммерческое помещение в ЖК "Эдельвейс".Представляем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное на первом этаже престижного жилого комплекса "Эдельвейс" в Приволжском районе Казани. Сдача комплекса запланирована на 2 кв. 2026 год, что делает это предложение особенно привлекательным для дальновидных инвесторов и предпринимателей, стремящихся занять выгодную позицию на перспективном рынке.Преимущества локации и характеристики помещения:Расположение и окружение: Первая линия, высокая плотность населения (более 6.5 тыс. человек в радиусе 500 м), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантируют постоянный приток потенциальных клиентов, рядом метро Дубравная, которая будет пересекаться со второй веткой метрополитенаПро помещение: Шесть входных групп обеспечивают удобный доступ, панорамное остекление привлекает внимание, а высокие потолки (4.3 метра) создают пространство для реализации смелых дизайнерских решений.Логистика: Отличные подъездные пути и зона для загрузки/выгрузки товара упрощают ведение бизнеса.Визуальная привлекательность: ЖК не останется не замеченным, его привлекательность и месторасположения, обязательно привлекут внимание крупных участников рынка. Место под вывеску позволит выделиться и привлечь внимание.Условия продажи: Предлагается переуступка права требования, что упрощает процесс приобретения. Отсутствие обременений гарантирует юридическую чистоту сделки.Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов Казани. ЖК "Эдельвейс" – это не просто жилой комплекс, это динамично развивающийся микрорайон, где ваш бизнес будет процветать!

Арт. 112686815 Вашему вниманию предлагается Помещение Свободного Назначения во II ОЧЕРЕДИ (ПСН) Есть ВИДЕООБЗОРЕсть уникальная возможность приобрести объект в РАССРОЧКУ *- цены могут быть скорректированы на момент фиксации бронирования.с 20% ПВ - это 28 461 350 рубплатежи по 100 т.р. до 15 февраля 2026 года, с последующим выходом по ипотеки! Без комиссии и переплат ! Преимущества помещения: срок сдачи объект 4 кв. 2025 год (высокая степень готовности), ключи + 6 мес. на передачу*Вахитовский район г. Казани в доме Бизнес классадоступ 24/7Место под вывеску2-е входныеВысота потолка 6 м (два уровня с антресолью) рядом строятся ряд крупных ЖК бизнес класса, будущее место притяжения людей.Отлично подойдет помещение под Шоу рум, офис, студия красоты, медицинаС нами можете забронировать помещение без доп комиссии и платежей.Подробная информация по телефону!Ваш гид по коммерческой недвижимости - Галимзянов Раиль

Арт. 119685920 <br>Продам УНИКАЛЬНОЕ коммерческое помещение площадью 272 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ улицы А. Павлюхина. Таких объектов единицы! В новом доме бизнес класса, сдача которого в декабре 2025 года. <br> <br> Жилой комплекс 'Сюита' от федерального застройщика 'Эталон Квартал Сюита'. Проект расположился в центральной части Казани, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, рядом с проектами жилых домов бизнес класса ЖК 'Шаляпин' и ЖК 'Ботаническая'. В шаговой доступности от комплекса находится торговый центр Kazan Mall, метро 'Суконная слобода', детские сады, школы, Казанский зоопарк, набережная реки Кабан. Остановки общественного транспорта в минутном доступе, что обеспечивает поток клиентов. <br> <br> Помещение находится в доме, расположенном напротив Татарской государственной филармонии им. Г. Тукая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобные подъездные пути (поскольку первая линия) и место для парковки автомобилей - просторный наземный паркинг напротив помещения. <br> <br> Дом на высокой степени готовности - срок сдачи декабрь 2025 года. Проект бизнес класса, в котором будут проживать интеллигентные и платежеспособные жильцы - беспроигрышный вариант, чтобы поселить свой бизнес, либо инвестировать денежные средства. <br> <br> Высокие потолки - 5,72 м создают комфортное и просторное рабочее пространство. Высота витражей 5,4 м. Установка перегородок и оборудования может быть выполнена по вашему усмотрению. Оснащено несколькими мокрыми точками. Можно разбить помещение на три части, так как есть три отдельных входа - два на первой линии и один на ул. Шаляпина. Есть возможность разместить вывеску. Толстые стены обеспечат отличную звукоизоляцию и долговечность. <br> <br> Удобная транспортная развязка, район уже развит и активно продолжает свое развитие - открытие нового театра Галиаскара Камала, ТЦ Kazan Mall, новостройки бизнес формата Вахитовского и Приволжского района дополнительно усиливают трафик места! <br> <br> Идеально подойдет для ресторанного бизнеса, современной кондитерской, кофейни, бутика одежды, выставочного зала, а также для размещения якорных арендаторов - по типу банка, салона красоты, медицинской/ветеринарной клиники и прочих помещений мультифункционального назначения! Подойдет для любого вида бизнеса за счет первой линии и оптимальной планировки. <br> Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен онлайн показ!