Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Татарстане

Арт. 110330547 <br>Кoммеpчеcкий блoк 330 м? в самом сердце Советского района. <br>Продаётcя целикoм 4-уpoвнeвый блoк 330 м? + экcплуатируемая кpовля 70 м?. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 330 м? (4 уровня) <br>• Кровля: 70 м?, эксплуатируемая <br>• Высота потолков: до 3.6 м. <br>• Парковка: 2–3 места +муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входная группа <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте (всего ~364 тыс. ?/м? с кровлей) при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br> 7 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Уникальный инвестиционный блок — за 120 млн ? сейчас или за 150 млн ? через несколько месяцев. Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br>Возможна продажа всего здания (3 блока)-1000 кв.м. <br> <br>Возможности и потенциал <br>Цоколь можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или раздробить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br> Потенциал аренды: до 986 000 ? в месяц (~11.8 млн ? в год) <br> Окупаемость <br>• Сейчас: 120 млн ? (до ввода в эксплуатацию) — ~10,1 лет окупаемости <br>• После ввода: цена поднимется до 150 млн ? — ~12,7 лет <br> <br>Подробная информация на показе. Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Арт. 120854664 Вашему вниманию предлагается ОСЗ в деловом центре г. Казани по ул. ЧерепичнаяУспейте приобрести до конца месяца и мы обязательно рассмотрим ДИСКОНТ??Локация: Перспективно и бурно развивающая территория, осваивают территорию в радиусе 1 км - СМУ-88 (ЖК Адали, ЖК Яратам, ЖК Вознесенский квартал), ТСИ (ЖК Родина, ЖК Мечта, ЖК Притяжение), КамаСтройИнвест (ЖК Главные роли), Грань (ЖК Новые горки), Глобалстрой (ЖК Наследие)Во всех этих ЖК уже реализовывают коммерческие площади от 350 тыс руб + с минимальными техническими возможностями. О чём это я: самостоятельно нужно увеличить мощность кВт и отсутствие парковочных мест, над вами жилые квартиры...Наши преимущества:объект будет реализован уже в ближайшие месяцы 2025 г.Количество этажей 2Высота потолков 4 м8 машиномест, асфальтируемая площадка ( 8 соток земли) Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 149 кВтВентиляция: приточно вытяжная вентиляция с механическим и естевественным побуждениемВодоснабжение: центральноеЭксплуатируемая кровля + к площадисовременный фасадПотенциальная Арендная плата в зависимости от площади сдачи варьируется от 2000-2500 тыс руб за 1 кв.м.Присылайте ваши коммерческие предложения, рассмотрим в оперативном порядке!

Продается отличная, готовая к эксплуатации производственная база в г. Нижнекамск- промзона! На территории земельного участка площадью — 6 453 кв.м., принадлежащей собственнику на праве аренды на 49 лет, расположены объекты капитального и не капитального строения. На фото (вид сверху) обозначены расположения, наименования и площади зданий. Также, на территории имеются холодные склады. Гараж капитальный -901 м2. АБК- 588 м2, представляет из себя 2х этажное здание с полноценным рабочий офисом, оснащенной необходимой оргтехникой и прочими необходимыми предметами мебели. АБК имеет на своей площади небольшой цех в рабочей кран-балкой. Второе здание, площадью — 198 кв.м. представляет из себя 2-эт.здание, функционирующее, как зона отдыха (бассейн, баня, бильярд, зал для мероприятий). Рядом расположена отдельная мангальная зона с беседкой. Открытая площадка земельного участка может использоваться для стоянки спецтехники. Стоимость объекта, включает в себя: - земельный участок на праве аренды, 4 объекта капитальных строения, холодные склады, оснащение кабинетов офиса). составляет — 115 000 000,00 руб. Для большей информации, связаться по конт.номеру. Номер объекта: #51/538473/19711

Реализуется на электронном аукционе (на понижение) единым лотом: - Нежилое помещение площадью 5594,2 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, ул. Гагарина, д. 21, нежилое помещение №2 (центральная городская баня); кадастровый номер: 16:53:040306:3223, наименование: Нежилое помещение №2 (центральная городская баня); этаж: Подвал № 1, Этаж № 1, Этаж № 2; - 25/26 долей в праве собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО 'г Нижнекамск', г. Нижнекамск, ул. Гагарина, 21, кадастровый номер: 16:53:040306:66, площадью 5409 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения здания бани. Имеются ограничения (обременения) объекта - подробная информация указана в Информационном сообщении на электронной площадке АО 'РАД'. Реализуемое имущество принадлежит юридическому лицу: нежилое помещение – на праве собственности, земельный участок – долевая собственность. Объект расположен в жилой части города со всей необходимой инфраструктурой и с хорошей транспортной доступностью. Центральная городская баня была построена и сдана в эксплуатацию в 1989 году. В бане два общих отделения мужское и женское. Количество помывочных мест на 144 человека. В отделениях два оздоровительных бассейна (8*5), циркуляционный душ и по пять саун в каждом отделении. Это 2 сауны с веником, сухая, солевая и турецкая парная. Средняя посещаемость в месяц общих отделений 4200 человек. В 2019 году сдана в эксплуатацию площадка под открытым небом с термальными бассейнами (большой бассейн 7*3, два маленьких 2*1,5, две круглые кедровые купели 200*130). Кроме общих отделений функционируют 11 отдельных номеров саун. Имеется свое мини кафе. Работает специализированный магазин Все для бани. Свободные помещения сдаются арендаторам, которые оказывают сопутствующие услуги: косметологические, маникюра, массажа различных видов. Начальная цена для аукциона - 333 095 450 руб., цена отсечения (минимальная цена) - 110 000 000 руб. Прием заявок на участие в торгах с 24.05.2024г. 12:00 по 25.06.2024г. 18:00. Аукцион состоится 27.06.2024г. с 12:00. Код лота на электронной площадке АО 'РАД': РАД-372800. Звонить в рабочие дни с 9.00 до 18.00.

Объект №96012 4000 м2 рядом с горнолыжным комплексом.Продаётся гостиничный комплекс 4000 м2. возле горнолыжного курорта Свияжские холмы Рядом 'Гольф клуб' Состоит из 4 кирпичных зданий в три этажа (предчистовая отделка): 1 - 509 м2.   - 12,5 млн.2 - 858 м2.   - 21 млн.3 - 1281 м2  - 31,5 млн.4 - 1378 м2. - 34 млн.Цена за всё 100 млн. Земельный участок - 89 соток. Расположен на въезде, рядом с трассой М7. Возможна продажа по частям. Река Сулица - 50 м. До Казани 30 км. До курорта Свияжские холмы - 6 км. До 'Иннополиса'- 8 км. Поможем с приобретением, различные виды инструментов. Звоните!

Объект №109141 Офисное здание со своей парковкой !Продается офисное здание с арендаторами ! Продается трехэтажное здание 1000 кв.м, ( два этажа, третий мансардный ), в отличном состоянии. Земля 10 соток, так же в собственности  Отличное месторасположение, 5 минут до центра города. перед зданием есть своя автомобильная парковка,  парковка для велосипедов.  Есть внутренний двор, огорожен забором, лаунж - зона для отдыха, с мангальной зоной. Видеонаблюдение по периметру здания. Сауна в подвальном этаже, для личного пользования.  Показ в любое время ! Торг возможен !  Чистая продажа !

Арт. 98530937 Вашему вниманию предлагается ГАБ (Готовый Арендный бизнес) Преимущества данного предложения Якорный федеральный арендатор Договор пролонгировали еще на 10 лет. Высокий пеший и транспортный потокМАП-308 485. С возможностью увеличения ставки!Помещение расположилось в спальном районе. Рядом Гимназия 175, Стадион Мирас, спортивные комплексы и другие учреждения. Показ по договорённости! Имеется ВИДЕООБЗОР.Звоните, реальным покупателям лояльные условия, возможен торг.

Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести отдельно стоящее одноэтажное здание. Наш Торговый центр расположен в удобном месте, первая линия, что делает его идеальным для размещения вашего бизнеса. Здание расположено на земельном участке площадью 1 882 кв.м., который оформлен в собственность. На территории: гараж- S 183,1 кв.м., коттедж - S 246,5 кв.м., большой внутренний двор - S 626,4 кв.м. На данный момент в здании выполнен стандартный ремонт, территория полностью благоустроена, есть все необходимые инженерно-технический коммуникации, что позволит вам начать свою деятельность практически сразу после приобретения. Вы сможете воплотить свои идеи и создать уютное пространство для ваших клиентов. Торговый центр подходит для самых различных видов деятельности - от розничной торговли до кафе или офиса. Благодаря большим окнам и и большому количеству отдельных входов у вас будет возможность привлечь больше посетителей и сделать свой бизнес более успешным. Не упустите возможность стать обладателем уникального помещения по выгодной цене! Обращайтесь в наш магазин, чтобы получить более подробную информацию о данном объекте недвижимости. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем вам в выборе и приобретении идеального места для вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию о данном объекте недвижимости. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и поможем вам в выборе и приобретении идеального места для вашего бизнеса.Номер объекта: #51/538678/19711

Объект №113243 НЕ ЖДИ! ЗВОНИ! СВОЕ ЗАБЕРИ!!!Продается хорошие коммерческое здание из трех этажей, на самой территории 8 сот, в Вахитовском районе по ул. Моторная. Планировка: -Общая площадь_906,6 кв.м. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. -Торговый зал-188,4 кв.м. -Санузел_1,7 кв.м -Подсобная_6,4 кв.м. -Коридор_18,1 кв.м. -Коридор_18,2 кв.м. -Незадымляемая лестница_7,9 кв.м. ВТОРОЙ ЭТАЖ. -Торговый зал_202,7 кв.м. -Лестничная клетка_13,6 кв.м. -Балкон_1,8 кв.м. -Балкон_1,3 кв.м. -Балкон_1,3 кв.м. -Балкон_1,8 кв.м. -Подсобная_3,0 кв.м. -Санузел_1,2 кв.м. -Незадымляемая лестница_2,3 кв.м. МАНСАРД. -Лестничная клетка_14,1 кв.м. -Холл_134,2 кв.м. -Шкаф_1,1 кв.м. -Шкаф_1,0 кв.м. -Кабинет_6,5 кв.м. -Кабинет_15,1 кв.м. -Кабинет_37,1 кв.м. -Кабинет_5,8 кв.м. -Коридор_1,1 кв.м. -Санузел_1,4 кв.м. -Ванная_8,3 кв.м. -Балкон_1,7 кв.м. -Балкон_1,1 кв.м. -Балкон_1,1 кв.м. -Балкон_1,5 кв.м. -Лестничная клетка_3,0 кв.м. -Лестничная клетка_2,8 кв.м. ПОДВАЛ_200 кв.м. -Год постройки 2017 Преимущество: Находиться практически в сердце города Казани! В шаговой доступности метро Аметьево. Трафиковая зона!!! Инфраструктура: Рядом находиться много различных учреждений и госструктур. Досуг: Сквер им. В.И. Сурикова, Korston club hotel Kazan. Рядом находиться следующие улицы - Вишневского Проспект Универсиады Павлюхина.

? Уникальное предложение в ТЦ Престиж! Готовый бизнес или просторный офис под любые задачи!  ?Адрес: г. Казань, ул. Г. Кариева, д. 3, пом. 1104 (ТЦ Престиж - Советский район)   ? Основные преимущества • Площадь: 402 м? (2 этажа) • Два отдельных входа – идеально для разделения потоков или сдачи блоками • Парковка на 7 машиномест за ограждением • Высокие потолки и второй свет – максимум воздуха и света • Готовый ремонт бизнес-класса – заезжай и работай  ?   ? Продуманная планировка • 6 кабинетов + переговорная • Кабинет директора с личным санузлом и душевой • Просторный open-space и зоны приёма клиентов • Современный ресепшн и комната ожидания • Кухни и санузлы на каждом этаже • Серверная, архивные и подсобные помещения  ?   ? Комфорт и безопасность • Системы вентиляции и кондиционирования в каждом кабинете • Сетевая разводка по всем рабочим местам • Видеонаблюдение, сигнализация, пожарная система  ?   ? Гибкое использование ? Идеален для крупной компании под себя ? Возможность делить на блоки для сдачи в аренду ? Формат для офиса, студии, представительства или шоурума  ?   ? Экономика • Помещение уже сдаётся в аренду от 1 500 ?/м? • Потенциальная доходность для инвестора – 7–8% годовых • НДС не облагается (собственность ИП, без обременений, полный пакет документов)  ?   ? Уникальное предложение для Казани – аналогов по сочетанию площадь + парковка + готовый премиум-ремонт просто нет! ? Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре! (Поэтажный план и фото – в наличии. Записывайтесь на просмотр!) Номер объекта: #51/537199/22355

Уважаемый покупатель, предлагаем Вашему вниманию объект в топовой локации г. Казани. Предложение от СОБСТВЕННИКА, без комиссии! ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, Вахитовский район, г.Казань, по ул.Муштари д.2А. Процветающий бизнес начинается с правильно выбранного места. Именно оно производит столь ценное первое впечатление, помогает в полной мере раскрыть задуманную концепцию и создать гармоничную атмосферу. ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Отличное и презентабельное исполнение фасада ПРЕМИУМ класса в ЖК Вишнёвый сад аналог  в г. Москва. Здание и помещение супер современное, установлены большие и панорамные окна в пол, много дневного и естественного света. В помещение организовано собственная входная группа с тёплым тамбуром, круглосуточный доступ 24/7, также есть возможность вывески наружной рекламы, которая хорошо будет просматриваться. Отдельного внимания заслуживает только качественные отделочные Европейские материалы и сантехника помещений! Авторский дизайн проект выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие трёхуровневые потолки, премиальная система освещения, эксклюзивные предметы интерьера не оставят равнодушными даже самого притязательного покупателя. Порадует Вас и централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. ?Функциональная планировка помещений, отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Для безопасности установлена пожарная и охранная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения.  ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани! Допускается различное назначение помещений: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для успешного бизнеса.  ?Также у Вас есть ЭКСКЛЮЗИВНАЯ возможность купить и соседнее помещение общей площадью 127.4 кв.м. На третьей фотографии представлена планировка сразу двух помещений, которые позволяют Вам беспрепятственно ими пользоваться (между помещениями есть проход, который при необходимости закрывается, разделяется пожарной и охранной сигнализацией) или возможно объединить два помещения и пользоваться как единой площадью 278.7 кв.м. У каждого помещения площадью 151.3 кв.м. и 127.4 кв.м. есть своя независимая входная группа. Общая стоимость покупки двух помещений составит 167 220 000 (Сто шестьдесят семь миллионов двести двадцать тысяч) рублей. ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Столбова, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? ?Наше Агентство Недвижимости состоит в Гильдии Риэлторов Республики Татарстан. При необходимости поможем Вам одобрить ипотеку и застраховаться под низкий %, работаем с материнским капиталом, военная ипотека, гарантируем юридическую чистоту сделки! Продажа, срочный выкуп, аренда, аналитика стоимости, обмен жилой (квартиры, комнаты, индивидуальный жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи) и коммерческой недвижимости (производственное, складские, торговые, офисные объекты, общепит, земля, площадки). ???????Звоните/пишите будем рады Вам помочь.Номер объекта: #51/537092/18364

Объект №116341 Готовый арендный бизнес! Здание с з/у.Восстания 100. Тасма, территория 'Химград'.К продаже предлагается отдельно стоящее монолитно - кирпичное производственное здание 1405 кв.м. с административным корпусом, с земельным участком в собственности, общей площадью 1935 кв.м.Здание административно – производственного и складского назначения, подходит для широкого спектра использования в различных сферах деятельности. Расположено в промышленной зоне, удобные подъездные пути для грузового транспорта, есть ворота для погрузо — разгрузочных работ.  Подведены и подключены все коммуникации, централизованное водоснабжение, отопление, канализация , электричество 750 кВА. Объект состоит из помещения на первом этаже 355 кв.м с свободным планированием ( высотой потолка 5,87 метра ) и 150 метров ( высота потолка 3 метра); второй, третий и четвертый этажи - потолки 3 метра. Все помещения очень светлые, в здании 49 окон.  Имеется своя парковочная зона на территории. На данный момент здание используется арендатором. Документы в полном порядке, подготовлены к продаже!

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв. М. Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером Чижик, занимает более 400кв. М общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в Уфгрп. Свободные 200 кв. М. Расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки, алкомаркета, а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Срок окупаемости при существующем арендном потоке — 9,5 лет. Параметры по арендному потоку, а так же вопросы по Габ — по телефону. Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя. По Объекту: помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки. В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры. Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани: ул. Большая крыловка — Краснококшайская — ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра Ягодная слобода, магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение. Отдельный выход для подвозки товара и грузов — с торца Здания. И отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением в пол по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади. Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 квт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.Номер объекта: #51/548913/16667

Объект №102193 Коммерческое помещение в ЖК Магеллан Помещения свободного назначения в ЭЛИТНОМ жилом комплексе Магеллан на Чистопольской, д.40 Помещения 375кв.м с Парковкой, (парковка ограждена шлагбаумами, открывается с пульта) Огромный пешеходный трафик, также открыт проход с Татнефть арены. Место под вывеску 1 линия о ТАТНЕФТЬ Арены  Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.50кВт свободной мощности!Также рассматриваем АРЕНДУ!Варианты использования: Ресторан, СПА Центр,Офис, Торговля, Развлекательный центр, Детский центр, АРТ студия, Услуги и др.- отдельный вход (напротив) Татнефть Арены- высокие потолки- планировка: свободная- автомобильный и пешеходный трафик- рядом остановки общественного транспорта- вентиляция/водоснабжение/электричество/отоплениеРядом: рестораны, Татнефть АренаРядом улицы: Меридианная, Мусина, Амирхана, Хакима.

Арт. 112654220 Вашему вниманию предлагается просторное коммерческое помещение площадью 536,7 кв.м. в топовой локации на 1 линии по улице Баки Урманче, 7 ЖК "Солнечный город"Преимущества помещения:1 линия расположено нa 1 этаже 12 - ти этажного жилого дома комфорт классав помещении выполнен чистовой ремонт с возможностью осуществления перепланировкидействующие арендаторы (готовый арендный бизнес) с крупными оборотами, вид деятельности - оптовый магазин зоопродукции4 отдельных входа, включая главный, а также зону погрузки/разгрузкидоступ 24/7высота потолков 3,6 м.коммуникации - центральныевентиляция и кондиционированиепанорамное остеклениевозможность размещения вывескипожарная сигнализацияэлектричество 26,98 кВт с возможностью увеличения мощностидостаточное количество парковочных мест на наземном паркинге О районе:густонаселённый район с отличным пешеходным и автомобильным трафиком (крупнейшая магистраль города); остановки общественного транспорта в шаговой доступности район с высокоразвитой инфраструктурой; в непосредственной близости: РКБ и ДРКБ, Дубравный лес, лицей, детские сады и др.рядом улицы: Оренбургский тракт, Гарифа Ахунова, Проспет Победы, Рауиса Гареева

Готовый склад или производство в Казани: низкая цена, высокая окупаемость! Если вам нужен склад или производственное помещение в черте города — это предложение, которое нельзя пропустить. - 1440 м? с максимальной эффективностью использования! - Советский район, логистический парк "Вертелевка" — идеальное расположение рядом с Мамадышским трактом и трассой М-7. - Локация, которая экономит вам деньги: - Асфальтированная дорога — комфортный подъезд круглый год, в любую погоду. - 150 кВт электроэнергии с возможностью увеличения — никаких ограничений для вашего производства. - Газовое отопление и мощный котел — низкие затраты на обогрев. - Водоснабжение и канализация на участке — не нужно решать коммуникационные вопросы. - Продуманная инфраструктура: - Здание 24?60 м, высота потолков 9 м (в низкой точке) — подходит под любую задачу. - 4 въездных ворот (4,8 м) + 4 двери — удобная логистика и быстрые погрузки. - Кран-балка 5 т (22 м) — готовое решение для работы с грузами. - Окна по всей длине фасада — естественное освещение и комфортный микроклимат. - Строительство стартовало в октябре 2024, запуск планируется в 2025! -Решайте сейчас — по мере строительства цена будет расти. -Звоните, пока объект доступен на самых выгодных условиях.Номер объекта: #51/548936/16667

Объект №105431 Готовый аппарт отель в центре Хотим рассказать вам о замечательном предложении – готовом аппарт-отеле, который находится в самом центре прекрасного города Казань. Этот аппарт-отель расположен в тихом и спокойном районе, что является большим преимуществом для гостей, которые ищут отдых в атмосфере уюта и комфорта. Здесь вас ждут номера с современным ремонтом и оборудованием, чтобы каждый гость смог насладиться комфортом и уютом во время своего пребывания. Одним из главных преимуществ этого аппарт-отеля является высокий доход. Даже самый маленький номер приносит 5000 рублей в день вне сезона! Такая прибыльность делает этот объект недвижимости очень привлекательным для владельцев. Важно отметить, что у готельного комплекса есть свой собственный сайт, где можно ознакомиться с подробной информацией о номерах, условиях проживания и удобствах, предоставляемых гостям. Это очень удобно для тех, кто хочет забронировать номер заранее или узнать о доступных акциях и скидках. Кроме того, аппарт-отель работает через систему управления гостиницами Bnovo, которая обеспечивает интеграцию с такими популярными площадками, как Авито, суточно.ру, островок, квартирка и Яндекс. Это дает больше возможностей для продвижения и предложения своих услуг потенциальным гостям. Если вы ищете надежный и прибыльный вариант для инвестиций в сферу гостиничного бизнеса, то этот готовый аппарт-отель в самом центре Казани – идеальный выбор! Не упустите свой шанс стать успешным предпринимателем и приобрести такой перспективный объект недвижимости! Желаю вам удачного выбора и процветания в бизнесе!

Объект №108908 Коммерческое помещение в Вахитовском районеПродается коммерческое помещение в центре Вахитовского района площадью 1413,7 м.кв. , есть парковочные места , согласована летняя веранда .Есть три отдельны входа  и возможность разделить помещение.Также можно приобрести  помещение с арендаторами Рассмотрим варианты с торгом.

? Продается коммерческое здание + земля в Казани! ? ? Адрес: г. Казань, жилой массив Константиновка, ул. Юности, д. 2а   ? Площадь: 28 соток правильной формы   ? Зона: ОБЩЕСТВЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ - ОП (торговые центры, АЗС, рынки, производственные площадки, автомойки, ритуальные услуги и др.)   ? Основные преимущества:        ?? Имеются коммерческие строения: отапливаемый рабочий цех - 312кв.м., гараж, будка охранника, беседка для отдыха и курения        ?? Асфальтированная, огороженная территория с видеонаблюдением для безопасности        ?? Коммуникации: газ, свет, вода — всё на участке        ?? Удобные подъездные пути — асфальтированные        ?? Близость к Мамадышскому тракту для быстрой транспортной развязки        ?? На территории расположена вышка Мегафон, приносящая дополнительный доход с аренды   Все документы готовы к сделке — инвестируйте в перспективное направление! Звоните и записывайтесь на просмотр сегодня! ??????? Номер объекта: #51/537198/22355

Объект №114356 Уникальное предложение для бизнеса! Земельный участок 1.56 Га на первой линии трассы в Сокурах!  Инвестируйте в прибыльную недвижимость! Предлагается земельный участок промышленного назначения 156 соток в собственности на первой линии от трассы в пос. Сокуры!  Почему этот участок – идеальное решение для вашего бизнеса?  • Расположение – золото: Первая линия трассы обеспечивает максимальную видимость и удобный подъезд.  • Перспектива развития: Пос. Сокуры – динамично развивающийся район с высоким трафиком, гарантирующий постоянный поток клиентов.  • Готовность к работе: На участке проведено освещение, подведено электричество и имеется скважина.  • Бонус – полоса торможения: Участок включает в себя полосу торможения и разгона площадью 30 соток в аренде на 49 лет, что обеспечивает дополнительное удобство и безопасность для ваших клиентов.  • Готовый бизнес: Возможность приобретения участка с действующей бизнес-идеей, полностью оборудованным зданием и всем необходимым для получения лицензии.   Преимущества:  • Собственность на участок 156 соток. • Аренда на 49 лет полосы торможения 30 соток.  • Перспективная локация с высоким трафиком.  • Развитая инфраструктура района.  • Возможность быстрого запуска бизнеса.  Кадастровые номера и более подробная информация по телефону! Не упустите свой шанс! Инвестируйте в надежный актив, который будет приносить прибыль уже сегодня!

Продаётся   земельный участок под гостиницу,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне! Имеется готовый проект будущего гостиничного   комплекса:                       возведен первый корпус Гостиницы  178,3 м (на 4 номера)     Земельный участок  - 40 соток (в собственности)   Земельный участок,       прилегающей береговой линии можно взять в аренду Коммуникации: Газ Вода Электричество Преимущества объекта:                     расположение на первой береговой линии с песчаным пляжем большая   территория  ровный участок асфальтированная дорога по всему  периметру участка залит фундамент под забор возможность подъезда к участку с трех сторон Локация и транспортная доступность:                     До воды 15 метров;                     Живописные виды на р. Волгу и г. Казань;                     Зеленая территория; Красива природа; 5 минут до Переправы через Волгу; ;                     40 минут до центра Казани; Транспортная доступность в любое время года;   Продуктовые  магазины в шаговой доступности.  Потенциал развития:   НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации; Возможность поэтапного запуска номеров;                     Перспектива развития   комплекса;                     Запуск кафе с видом на реку;                     Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);                     Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;                     Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;                     Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;                     Создание уникального туристического объекта; Катание на лодках, сапах, катере; Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города; В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)  Идеально подходит для: Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса Собственников, желающих создать семейный бизнес Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста  Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития!          ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ: Здание в собственности 178 кв м . Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи) При желании возможно перевести в ИЖС Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду!  Все правоустанавливающие документы имеются!!! Есть разрешение на строительство Разработан проект всего гостиничного комплекса Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).   есть ГПЗУ  ВРИ  -  отдых (рекреация)  Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!! Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Объект №115670 Коммерция 75 сотокЗемельный участок 75 соток, здание 695,4 кв.м. Локация 16:33:120104:700, Пестрецы, ул. Аграрная Вид разрешенного использования: для промышленного производства. Границы земельного участка определены, размер 72,6х102,2 метров. На земельном участке расположена Газораспределительная станция среднего давления и Закрытая трансформаторная подстанция на 360 кВа. Нежилое здание - 3 этажа для офиса, 1965 года постройки, кирпич, в 1987 году был капитальный ремонт, здание требует капитального ремонта, износ здания составляет 55%.. Помещение для производства - 30х12 метров, высота 10,36 метров и площадью 368 кв.м. Для просмотра объекта звоните, покажем в удобное для вас время.

Продам торгово-офисное помещение в ЖК Победа. Первая линия, 2 этаж, отдельный вход, витражное остекление на Проспект Победы — аналога московского мкада, чистовая отделка. Парковка перед зданием, огромный автотрафик, остановка автобусов и скоростного трамвая в 30 м. Соседи: Магнит Продуктовый Косметик Аптека, снизу — Городская стоматология на более 1000 кв. М., салоны мебели и дверей, магазин Мотомир.Номер объекта: #51/549001/16667

Объект реальный 100%, нами Юридически проверен. ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, в ЦЕНТРЕ г.Казани, в Вахитовском районе, по ул. Муштари д.2А.  ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Здание и помещение современное, хорошее состояние ремонта, установлены панорамные окна, для безопасности есть охранная и пожарная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения, интернет, централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. В помещение организовано собственная входная группа, возможность установки вывески. Функциональная планировка помещений отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Отдельного внимания заслуживает отделочные качественные Европейские материалы, двери и сантехника. Ремонт выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие потолки, много естественного дневного света и хорошего дополнительного освещения.   ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани всегда есть спрос! Допускается различное назначение: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для бизнеса.  ??????? ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Некрасова, Маяковского, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Петербургская. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? Номер объекта: #51/537327/18364

Арт. 68130412 Продаётся база, в данный момент действует как торговая площадка по реализации технических газов в баллонах, строительных материалов, металлопроката, пиломатериала, кирпича, газобетона и других товаров народного потребления. Данная площадка имеет большой потенциал, прекрасно подойдёт и как база оборудования, а также в складских и производственных целях. Имеется свободное место для строительства и центральные коммуникации: 2 линии ЛЭП (городская и районная), вода, канализация, газ. Расположена в черте города на первой линии, на одной из основных городских дорог, с удобными подъездными путями и недалеко от ж/д станции (2км). Рассматривается продажа как готового бизнеса, так и пустой базы. Имеется: - земельный участок (собственность) 6297м2; - бытовое, охранное, административное помещения; - ангар 408м2; - козловой кран 5тн; - 2 вилочных погрузчика и 1 многофункциональный телескопический мини-погрузчик. Быстрое развитие промышленного кластера и открытие транзитного движения автодороги М7 через г. Нижнекамск, откроют ещё большие перспективы для развития Вашего бизнеса. Номер объекта: #51/536984/22355