Продажа коммерческих помещений в Верхнеуслонском районе Татарстана

Объект №115040 На берегу Волги!Продается  магазин в поселке Студенец,  Верхнеуслонского района.мaгазин 16:15:050301:433  зeмельный учaсток 16:15:050301:94 в собственности. Магазин расположен  на бeрeгу Вoлги, c шикaрнoй смотpoвoй плoщaдкoй на г.Казaнь! Гoтoвый и дейcтвующий бизнeс,в летний пepиoд отличная прохoдимость пoкупателeй. Topгoвоe oбopудованиe в наличии, ecть wi-fi, такжe видеoнaблюдениe внутpеннee и нaружнеe, кондициoнeр.

БИЗНЕС-ПРОЕКТ: Глэмпинг в 20 минутах от Казани 1. Описание проекта Глэмпинг 20 MIN - это современный экотуристический комплекс, расположенный всего в 20 минутах езды от Казани. Проект сочетает комфорт городской жизни с уединением в природе, предлагая гостям качественный отдых на свежем воздухе. Ключевые особенности проекта: Близость к Казани - удобный подъезд по асфальтированной дороге. Развитая инфраструктура - готовые дома, чаны, просторный участок. Высокий спрос - экотуризм и глэмпинг становятся все популярнее среди туристов и горожан. Быстрый запуск - объект практически готов к эксплуатации. 2. Финансовые показатели Цена продажи: 12 000 000 ? Средняя цена аренды дома: 7 000-10 000 ?/сутки Средняя загрузка (без активного продвижения): 50-60% Ожидаемый ежемесячный доход (4 дома + чаны): 600 000 - 800 000 ? Чистая прибыль в год: 5-7 млн ? Окупаемость: 2-3 года 3. Состав объекта Недвижимость и инфраструктура: 4 дома из СИП-панелей - требуется только внутренняя отделка. 3 новых чана - дополнительный источник дохода. 33 сотки земли - земли населенных пунктов (ЛПХ), без ограничений по использованию. 4. Безопасность Закрытая территория, возможность организации контрольно-пропускного пункта. Парковка на территории. Возможность установки системы видеонаблюдения. 5. Коммуникации Электричество: подключено. Водоснабжение: скважина или центральное водоснабжение. Канализация: септик. Отопление: возможность установки электрического или печного отопления. 6. Хозяйственная инфраструктура Пространство для хранения оборудования и инвентаря. Возможность организации зоны стирки и сушки белья. Помещение для персонала (при необходимости). 7. Персонал Для эффективной работы глэмпинга потребуется: Администратор - управление бронированиями, прием гостей, контроль территории. Уборщик - поддержание чистоты в домах и на территории. Техник/обслуживающий персонал - контроль за работой коммуникаций, отопления и чанами. Пармастер (по желанию) - банные ритуалы для гостей. 8. Перспективы и потенциал роста Рост доходов за счет повышения цен и увеличения заполняемости - 7-12% ежегодно. Развитие новых услуг: гастрономические туры, йога-ретриты, SPA-процедуры. Расширение бизнеса: возможность установки дополнительных домиков и бань. Продвижение через digital-маркетинг: таргетированная реклама, сотрудничество с travel-блогерами, размещение на площадках Организация мероприятий: корпоративы, тимбилдинги, частные вечеринки, фотосессии. 9. Условия продажи Стоимость: 12 000 000 ? Возможность приобретения всего комплекса или отдельных объектов (обговаривается индивидуально). Помощь в привлечении туристического потока новому владельцу в течение 1–3 месяцев для быстрого старта. Глэмпинг 20 MIN – это готовый к запуску проект с высоким инвестиционным потенциалом. Близость к Казани, развитая инфраструктура и растущий рынок экотуризма делают его выгодным активом для предпринимателей и инвесторов.Номер объекта: #51/548944/16667

Продаю земельный участок с великолепным панорамным видом на р. Свияга, общей площадью 820 сотки, находящийся в Верхнеуслонском районе, Бурнашевское с.п., вблизи д. Гаврилково. Рядом трасса М-7. Участок ровный, граничит с лесом. Прекрасно видно заливы реки Свияги, остров-град Свияжск. Кадастровый номер вышлю по запросу.Номер объекта: #51/537059/22355

Арт. 119150500 <br> Продается земельный участок 40 соток в промпарке М7 Услон — готовые коммуникации, выгодная локация! <br> <br> Местоположение: <br>Промышленный парк М7 Услон (800 м от трассы М7 Волга, напротив ИННОПОЛИСА, 15 км до Казани). <br> <br>Подходят все виды оплаты <br> <br> Площадь: <br>Участок 4 000 м? (40 соток). <br>Кадастровый номер: 16:15:120601:2106 <br> <br> Цена: 445 000 руб./сотка с учётом подключения к газу и воде! <br> <br> <br> Ключевые выгоды: <br> Полная инженерная инфраструктура <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Газ, вода, электричество, связь — гарантированные лимиты.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Техническая возможность подключения без доплат.</li></ul> <br> <br> Готовая территория <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Ровный участок без построек, дренажные уклоны, дорожная сеть.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Под производство, логистику, склады.</li></ul> <br> <br> Низкий земельный налог — экономия на содержании. <br> <br> Безопасность и сервис <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Круглосуточная охрана с КПП.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Управляющая компания на территории.</li></ul> <br> <br> Перспективы роста <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Вторая очередь парка — 100 Га (инвестиции в развитие).</li></ul> <br> <br> <br> Идеально для: <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Производственных цехов</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Логистических хабов</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Складов и дистрибьютерских центров</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span> Автомобильных кластеров</li></ul>

Уникальное предложение !!!<br />Продается Глэмпинг в Верхнем услоне в 5 минутах от пляжа.<br />Состоящий из 5 деревянных домов + 1 баня для вип дома, +1 банный комплекс  + дом охраны. <br />На территории 50 соток земли.<br />Подробно : <br />Дома по 229,7 кв. , 129,3 кв, 127,3 кв, 127,3 кв. , 88,2 кв., 116,9 кв., <br />Баня 200 кв. и 120 кв. <br />Требуется в 4 домах ремонт внутренний, все расскажу по телефону или при встречи. <br />Газ есть ,подведен к домам, вода централизованная, септик свой.<br />Окупаемость при средней загруженности 52 % посещения в месяц -  3,5 года. Что для бизнеса проекта это является очень хорошим показателем. <br />1 800 000 мл руб. в месяц средняя прибыль Базы отдыха.<br />Звоните все покажу и расскажу.<br />#Раушания<br />???????<br />Номер объекта: #51/548503/16667

Продаётся   земельный участок под гостиницу,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне! Имеется готовый проект будущего гостиничного   комплекса:                       возведен первый корпус Гостиницы  178,3 м (на 4 номера)     Земельный участок  - 40 соток (в собственности)   Земельный участок,       прилегающей береговой линии можно взять в аренду Коммуникации: Газ Вода Электричество Преимущества объекта:                     расположение на первой береговой линии с песчаным пляжем большая   территория  ровный участок асфальтированная дорога по всему  периметру участка залит фундамент под забор возможность подъезда к участку с трех сторон Локация и транспортная доступность:                     До воды 15 метров;                     Живописные виды на р. Волгу и г. Казань;                     Зеленая территория; Красива природа; 5 минут до Переправы через Волгу; ;                     40 минут до центра Казани; Транспортная доступность в любое время года;   Продуктовые  магазины в шаговой доступности.  Потенциал развития:   НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации; Возможность поэтапного запуска номеров;                     Перспектива развития   комплекса;                     Запуск кафе с видом на реку;                     Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);                     Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;                     Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;                     Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;                     Создание уникального туристического объекта; Катание на лодках, сапах, катере; Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города; В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)  Идеально подходит для: Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса Собственников, желающих создать семейный бизнес Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста  Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития!          ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ: Здание в собственности 178 кв м . Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи) При желании возможно перевести в ИЖС Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду!  Все правоустанавливающие документы имеются!!! Есть разрешение на строительство Разработан проект всего гостиничного комплекса Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).   есть ГПЗУ  ВРИ  -  отдых (рекреация)  Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!! Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

Объект №96012 4000 м2 рядом с горнолыжным комплексом.Продаётся гостиничный комплекс 4000 м2. возле горнолыжного курорта Свияжские холмы Рядом 'Гольф клуб' Состоит из 4 кирпичных зданий в три этажа (предчистовая отделка): 1 - 509 м2.   - 12,5 млн.2 - 858 м2.   - 21 млн.3 - 1281 м2  - 31,5 млн.4 - 1378 м2. - 34 млн.Цена за всё 100 млн. Земельный участок - 89 соток. Расположен на въезде, рядом с трассой М7. Возможна продажа по частям. Река Сулица - 50 м. До Казани 30 км. До курорта Свияжские холмы - 6 км. До 'Иннополиса'- 8 км. Поможем с приобретением, различные виды инструментов. Звоните!