Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Тюменской области

Пpoдaжа здaния бизнеc-центра Нобeль Паpк, класс А. Бизнеc-цeнтр Нобель Парк - один из крупных проектов на рынке коммерческой недвижимости региона. Рacпoлoжeн на одном из крупныx транспортных узлов, с высокoй aвтомoбильной и пешеxoднoй дoступнoстью. В Hoбeль пaрке прeдставлены офисы coвременнoгo фоpматa opеn space и класcичеcкой кабинетной системы. Отделка каждого помещения выполнена в соответствии с дизайн-проектом. Офисы от 37 кв.м. до 1350 кв.м. на одном этаже. Панорамное остекление. На 13 и 14 этаже - выход на открытые террасы. Для клиентов открытый и подземный паркинг, два конференц-зала, кафе, банкоматы. Обслуживает центр профессиональная управляющая компания. Стоимость земельного участка 70 000 000 рублей ( без НДС) Номер предложения: 18917.

Продажа имущественного комплекса на Велижанском тракте 16А Комплекс находиться на земельном участке площадью 3,3 Га. Кадастровый номер: 72:17:0705003:733 На территории комплекса есть: Производственное помещение площадью 1494 кв.м. Высота помещения 10 метров, до конька 12,7 метров, до балки 7 метров. Подкрановые пути, опорная кран-балка 2т. Производственное помещение площадью 1494 кв.м. Высота помещения 10,5 метров, до конька 13,1 метра, до балки 7,37 метров. Подкрановые пути, опорная кран-балка 5т. Помещение №3 Площадь помещения - 270 м2 ; Односкатная кровля, высота потолка - 7,3-5,8 м; Помещение №4 Проходная 6*3 м Вид разрешенного использования: нефтехимическая промышленность, строительная промышленность Электроснабжение: 10/0,04. Два тр-ра по 250 кВт. Газ: технологическое присоединение 534 куб.м/час Вода: Скважина Водоотведение: Септики Проезды: Дорожная плитка Дополнительно возможно: - постройка перехода между производственными помещениями 1 и 2, с размещением в нем АБК (3 этажа) площадью 243 кв.м - приобретение и установка 4 кран-балок (5 тонн) - приобретение и установка перекатной тележкиНомер объекта: #51/584859/10232

Продается недостроенное здание, готовность 70% в самом центре города. Технические характеристики: 11 этажей, из них 1 подземный. Общая площадь 8 906 м2. Объём: 32 727 м3. Площадь участка: 1634 м2. Площадь застройки: 816 м2. Высота 35 м. Имеется два технически этажа: один между первым и вторым этажом, второй на 9ом этаже. Отличная возможность организации собственного гостиничного бизнеса в свете последних правок в законе.Номер объекта: #51/542842/10232

Продаётся полностью готовый бизнес, действующий с 2015 года. Потенциальному клиенту готовы бухгалтерскую отчетность показать- она положительная, без долгов Недвижимость вся юр. чистая, без залогов и обременений Земля чистая ИЖС - 36,58 соток Гостиница - 2708,5 м2 Банный комплекс и гараж, котельная - 314,6 м2 Гостиница работает без остановки. Поставщики, подрядчики, клиентская база передаётся покупателю . Звоните, готовы в любой день показать и в живую рассказать всё! Номер предложения: 18992.

Два помещения с площадью 1480м2 и 247м2. Земельный участок 5150м2 . В торговом центре сидят федеральные арендаторы: Перекресток, Штаб кальянов, Светлое - Темное, автомойка. Первая линия , густонаселенный район , большая парковка.Номер объекта: #51/579886/10232

Продается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. Здание распложено в г.Тюмень на перекрестке ул.Западносибирская и Бирюзовая. Двa помeщeния плoщадью 1480 м2 и 247 м2. Земeльный участок 5150 м2, рaзрeшённоe использoвание "Для размeщeния oбъeктoв торговли". Кoммуникации электричество, газ, вода. Пеpвaя линия, отличнo просмaтpивaeтся c дорoги, выcoкий aвтомобильный и пeшеходный трaфик, cобcтвeнная проcтoрная пaрковкa. В непoсpедственной близости густонаселенный район, автобусные остановки, строительство новых ЖК. На данный момент помещения сданы в долгосрочную аренду с ежегодной переиндексацией арендной платы. Действующие арендаторы : магазин Перекресток, Светлое-Темное, Штаб кальянов, автомойка самообслуживания. Номер предложения: 18983.

?? Продаётся готовый арендный бизнес в современном самом густонаселенном районе г.Тюмени! Удобное расположение и строительство новой транспортной развязки в будущем гарантирует постоянный арендный спрос и стабильную наполненность платежеспособными арендаторами. ?? Этот новый торговый центр с уникальным дизайном представляет собой превосходную инвестиционную возможность. В помещении выполнена офисная отделка, а высота потолков составляет 3 метра. В здании успешно ведут свою деятельность уже 12 организаций. ?? На первом этаже располагаются ключевые арендаторы, включая "Пятерочку", Пивной магазин и OZON, что создает высокий трафик посетителей и стабильные арендные платежи. ?? Локация обеспечивает удобную транспортную доступность и наличие просторной парковки. ??? Помещение оборудовано пультовой охраной и видеонаблюдением как внутри, так и снаружи здания. Собственная котельная. Есть площади для размещения рекламных конструкций. ?? Мы готовы предоставить более подробную информацию и организовать просмотр в удобное для вас время. ?? Это отличная возможность для инвестиций в доходный коммерческий объект с учетом НДС. Номер предложения: 17906.

?? ?? Готовый арендный бизнес ждет вас! Окупаемость впечатляющая - всего 12 лет! ?? Этот TOPГОВЫЙ ЦЕHТP является настоящей точкой притяжения для всего района, объединяя все необходимые магазины в одном месте. Среди стабильных арендаторов вы найдете "Пятерочку", "Кальяныч", "Светлое/Темное" и "Wildberries". ?? Локация обеспечивает хорошую транспортную доступность, парковку и высокий покупательский трафик. Это единственный по своей уникальности и масштабу торговый центр в данном районе, который приносит стабильную прибыль. ?? Участок и здания находятся в собственности, юридически чистые и без обременения. ?? Документы предоставляются по запросу, и все интересующие вопросы можно обсудить по телефону или при встрече. ?? Это идеальная возможность приобрести прибыльный арендный бизнес с отличной окупаемостью. Номер предложения: 17905.

Продажа производственно-складской базы, находящаяся по адресу: г.Тюмень, Велижанский тракт 5 километр, 4Б ст5. Общая площадь земельного участка – 2,15 Га. Участок огорожен. Круглосуточная охрана. На территории стоят 2 склада по 800 кв.м. Наличие ЖД тупика. Коммуникaции свет - подключен, мощность 430 кВт. Газ и вода пока не заведены, вопрос на согласовании. Земля П-2 Зона размещения производственных объектов. Высота 7.5мНомер объекта: #51/584784/10232

Продажа земельного участка в с. Горьковка, Тюменский район в 10 км. от Тюмени. Численность населения 3000 человекНомер объекта: #51/550924/10232

Действующий премиальный офисный центр с собственным входом в отдельно-стоящем здании! Своя наземная парковка на 20 мест, своя подземная парковка площадью в целый этаж! Располагается в историческом центре города - подчеркивает высокий статус компании, расположенной в нем. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура. Качественный ремонт. Общая площадь делового центра – 1786 кв.м, включает:1 этаж - 364,8 кв.м (зоны ресепшн, охраны, 8 кабинетов, 2 санузла, зона ожидания); 2 этаж - 346,6 кв.м (7 кабинетов, кабинет руководителя с собственной комнатой отдыха и санузлом, переговорная комната, спортзал, 2 санузла); 3 этаж - 359,1 кв.м (, переговорная комната, 7 кабинетов). Цоколь - 715,8 кв.м (подземный автопаркинг на 20 машиномест). Здание и земельный участок оформлены в собственность.Номер объекта: #51/542447/10232

Земельный участок 103466 +/- 225кв. м. Земли населенных пунктов, для размещения производственных зданийПроизводственных и складских помещений около 15000 м2.В собственности ТПУ 800 кВт (есть возможность увеличения до 2 мвт)Газ (подведены газопроводы ко всем зданиям, построены 3 автоматизированные газовые котельные с итальянскими котлами Ferroli - 3.3 мвт, 2021г.) Водопровод (артезианская скважина с большим дебетом-4 шт., проложены новые сети из п.эт. трубы к каждому зданию 2021г.)Станочный парк – 32 шт. (в рабочем состоянии)Общежитие 50 мест в 200 м от комплекса, площадь 597м2 (возможно переоборудовать в квартиры)Номер объекта: #51/546226/10232

Продается высокодоходный готовый арендный бизнес на 1-й линии центральной улицы города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик (более 500 человек/час). Ежемесячный доход всех помещений более 800 тыс. руб. Якорные сетевые арендаторы на долгий срок аренды, включая федерального сетевого арендатора. Заключены долгосрочные договора аренды. Интенсивный трафик. Изначально произведен капитальный ремонт всего  этажа (вскрывался пол и произведен качественный ремонт).Мощность электричества 120 кВт, высота потолков 3 метра, вход с улицы в каждое помещение аренды. Инфраструктура: рядом Тюменский индустриальный университет, государственный медицинский университет, Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса, Областная клиническая больница и перинатальный центр, остановки, развитая инфраструктура локации в шаговой доступности. Номер предложения: 7271.

Продается торговое помещение с арендатором - фитнес клуб. Помещение находится на 1-ой линии в проходном месте на ул. Газовиков 35 на 2-ом этаже здания. Количество квартир в радиусе 500 метров - 8259 шт, количество домов - 56 шт. В соседях - торгово-развлекательный центр регионального значения "Зеленый берег", ЖК "Европейский". Отдельный вход. Общая площадь 858,8 кв.м. Приносимый доход с аренды - 150 000 руб в мес. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором! Электрическая мощность - 30 кВт Большая парковка!Номер объекта: #51/543073/10232

Отдельно стоящее здание .Первая линия , большой автомобильный поток.Газовая котельная , земля и здание в собственности .БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!!!Номер объекта: #51/554018/10232

Продается производственная база в п.Богандинский по Ялуторовскому тракту. База находится в 500 метрах от трассы и расположена на участке - 7,86 Га. Участок огорожен забором и полностью заасфальтирован. Земля в аренде. Земельный участок 72:17:0101001:63 На участке есть административное здание площадью 186,6 кв.м. Производственно-складские помещения общей площадью - 10195 кв.м. Часть базы сдается в аренду. На данный момент свободно складское помещение площадью 1800 кв.м. На 4 Га территории находится щепа для производства фанеры. На участок заходит ЖД тупик. На территории есть козловой кран 20 тонн. Вода - скважина. Канализация - септик. Заведен газ. Отопление газовые инфракрасные обогреватели. Имеется и своя трансформаторная подстанция. Мощность 430 кВт. Номер объекта: #51/559952/10232

Площадь отеля 580м2. Центр города Тюмени. Первая линия. Здание имеет 5 этажей. Отель находится на 4 и 5 этаже. Расположен объект на пересечении улиц Республики и Орджоникидзе. Основан отель с 2016 года. Отель состоит из 18 номеров. Выполнен дизайнерский ремонт. В каждом номере есть; кондиционер, сейф, wi-fi, мебель, бытовая техника, ресепшен, все включено в цену продажи отеля. Примечание: Рассматривается частичный обмен на з/у и объект недвижимости. При продаже с НДС, цена 135 млн.руб. Возможна рассрочка до 1 года, ипотека. Финансовые показатели и возврат инвестиций. Продажа с арендатором. Площадь 580 кв.м. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5?. Коммунальные услуги арендатор оплачивает за счет собственных средств. Арендные платежи 600 тыс.руб. в мес. или 7 млн.200 тыс. руб. в год. Окупаемость объекта 12 лет из расчета арендного дохода. Итого 114 млн.700 тыс.руб. с учетом ежегодной индексацией 5%.Номер объекта: #51/585115/10232

- Площадь офиса – 573 м2- Площадь склада - 5100 м2- Площадь подсобных помещений – 600м2- 3 погрузочных ворот- Сетка колонн 12*18 свободная планировка однообъёмное- Полы упрочнённые обеспыленные- Высота до фермы 6 м. (в коньке 8,5 м)- Собственная газовая котельная ,газ среднего давления. Свободный лимит 430 м3/час- Водоснабжение – городской водопровод диаметр 110 . давление 5 кгс/см2 .- Водоотведение центральное городской коллектор , диаметр 300мм чугун- Электроснабжение 380В. 2 точки подключения по 50кВ/час .Срок аренды земельного участка по 23.04.2061. Арендуемая площадь з/у 7 243,62м2Арендные платежи 1100 тыс. руб в месяц. ( коммунальные отдельно )Договор аренды заключен на 7 лет с 2020 года.Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца.Номер объекта: #51/550839/10232

Продается бизнес-центр "Атриум". БЦ находится в Заречном районе в ЖК ФЭНСИ по адресу ул. Газовиков 33, к1. Это новый динамично развивающийся микрорайон с хорошей инфраструктурой. Современный 3-х этажный бизнес-центр класса B с парковкой на 30 машиномест. Удобное расположение здания. Находиться рядом с улицей Профсоюзная и в 5 минутах езды до улицы 50 лет Октября. Общая площадь здания составляет 774,5 кв.м. В здании выполнен качественный ремонт. Установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. Рядом расположены магазины "Магнит", "Пятерочка", "Метрополис". Для покупки данного помещения Вам необходимо договориться о встрече!Номер объекта: #51/543170/10232

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение(Готовый Арендный Бизнес), расположенное в самом оживленном центральном  районе города Тюмени. 

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Помещение заполнено арендаторами. Рядом находится остановка общественного транспорта. Бесплатная автопарковка в паре шагов от входа в помещение.

По всем вопросам звоните

ID:31833

ЭКСКЛЮЗИВ!!! Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения песчаных карьеров Мальковский-2, Мальковский-3!!!

Расположены в районе деревни Субботино на расстоянии 25 км от города Тюмень.

Подтвержденные геологические запасы песка составляют 2,15 млн куб. метров!!!! 

Возможно увеличение объема добычи за счет расширения лицензии до 4,5 млн. куб. метров!!! 

Добыча производится гидронамывным способом с последующим прохождением через классификатор, в результате чего модуль крупности повышается до 2,4.!!!

Все необходимые документы и лицензии имеются!!!

ЗВОНИТЕ!!!

ID:28652

Продается производственно-техническая база с комплексом капитальных зданий.Находиться по адресу ул.50 лет Октября 200а (Гилевское Кольцо)На территории 0,6га размещен комплекс административно-хозяйственных зданий, складских и производственных помещений, доступна к использованию ж/д ветка с пандусом для разгрузки, удобная транспортная развязка и подъездные пути, въезд со стороны Гилевского кольца.Электроснабжение 150кВт с возможностью увеличения мощности, центральное водоснабжение, отопление собственной газовой котельной. Территория полностью огорожена, круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение внутри и снаружи.Здания в собственности. Земля в долгосрочной аренде.Двухэтажное административное здание 700м2:1-й этаж 250 м2 (смежен со складским помещением 954м2): кабинеты, зал обслуживания, санитарный узел2-й этаж 450м2: кабинеты, зал совещаний, кафе-столовая , актовый зал, 2 санитарных узла.Теплый цех-склад 954м2 с кран-балкой широкого спектра назначения (высота потолка 9 метров).Теплый цех-склад 375м2 широкого спектра назначения.Теплый цех-склад 490м2 широкого спектра назначенияХолодные склады 650м22 помещения с отдельными входами 2*20м2Котельная + 2 складских помещения 70м2На данный момент все площади заняты арендаторами, сумма арендных платежей 500 т.р в месяц.Административное здание используется под собственные нужды, в сумму арендных платежей не включено.Номер объекта: #51/543835/10232

Продам производственную базу по адресу 5 км Велижанского тракта (г.Тюмень), площадь 4,35 га, пром зона, отдельный подъезд - асфальт., газ, электричество,  есть возможности провести ж/д тупик. Продам целиком, возможно дробление от 2 га, аренда. 

ID:30398

Продается коммерческое помещение на 1 и 2 этаже многоэтажного жилого дома. 1 линия. Центр города. Высота потолков - 3,15 м., АРБП - 46 кВт, 2 входные группы. Имеется приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, серверное помещение, электрощитовая, запасный выход. На сегодняшний день выполнены СМР под чистовую отделку, ведется реновация фасада здания. Помещение расположено на оживленном перекрестке, улиц Малыгина и Мориса Тореза — одна из главных транспортных артерий. Рядом располагается: ТРЦ Вояж, ТЦ Центральный, Строительный двор, ДЦ Дежнев, ЦУМ, Грузинский ресторан Кацо, Супермаркет Пятерочка, Красное & Белое, Ozon. Номер объекта: #51/566310/10232

Офисы на 1 и 2 этаже в офисном 5-ти этажном здании, в самом центре города Тюмени, на главной улице ул. Республики. Первая линия. Парковка. Отдельный вход. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Близость остановок общественного транспорта .Кабинетная планировка. Здание заполнено арендаторами. Земля под зданием в общей долевой собственности. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!Номер объекта: #51/581855/10232