Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Волгоградской области

Продаётся производственная база в Кировском районе. Площадь земельного участка - 3,15 Га Площадь производственных помещений - 7500 кв.м., все помещения отапливаемые. Площадь офисных помещений - 2800 кв.м. База отапливается собственной газовой котельной и имеет двукратный запас по мощности, имеется ёмкость для воды, позволяющая работать несколько дней при отключении водоснабжения. База используется для производства металлоконструкций. Цеха и открытые площадки хранения оборудованы семнадцатью мостовыми и козловыми кранами. Производственные цеха оснащены самым современным оборудованием для изготовления металлоконструкций. Дополнительную информацию предоставим по телефону.

Производственно-складской комплекс с административно-офисными помещениями Объект полностью подготовлен по всем нормам и требованиям под пищевое, в частности мясное, производство и оснащен оборудованием, холодильными складами и офисными помещениями. Расположен на берегу реки Дон в черте г. Калач-на-Дону Волгоградской области, в 70 км от Волгограда., трасса А260 Объект подключен к коммуникациям - Водоснабжение (водонапорная башня, скважина) - Канализация - Газ - Подстанция электроснабжения Объект расположен на огороженной охраняемой территории -2-х этажное административно-офисное здание -Проходная -Трансформаторная -Насосная -Лаборатория -Производственные помещения -Предубойный цех -Дополнительный склад Вся информация по запросу. Номер объекта: #51/539551/18713

Представляю вашему вниманию комплекс зданий, торговых площадей 3000 метров квадратных под любые виды деятельности. Удачное место для бизнеса с активным трафиком. В данный момент собственник облагораживает территорию, асфальтирует, создается парковка на множество машиномест. Все помещения заняты, при этом потенциал комплекса еще далек от своих максимальных показателей!!! Звоните в любое время!!!

Объявление о продаже готового бизнеса: Автомойка самообслуживания в Волгограде Продается действующая автомойка самообслуживания на 6 постов по адресу: ул. им. Фадеева, дом 10, Волгоград. Основные характеристики: • 6 постов, из которых 2 — автоматические роботы. • МСО на 6 постов. • Электричество: 360 Вт на 200 кВт. • Все центральные коммуникации. • Земельный участок: 18 соток в аренде. • Площадь здания: 374 кв. м. — в собственности. • Чистая продажа, два взрослых собственника. Преимущества: • Расположение на красной линии с высоким автотрафиком. • Установлено высококачественное дорогое оборудование. • Современная система видеонаблюдения и отличное освещение. • Пылесосы установлены как в боксах, так и на улице в протирочной зоне. • В стоимость входит часть здания заправки Роснефть. Все документы в порядке и полностью готовы к сделке. Цена по запросу. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону: ТОРГ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОСМОТРА , все Вопросы по телефону Арт. 106636115

НОВОЕ ЗДАНИЕ В ПРОДАЖУ! 1051 кв.м. для вашего бизнеса Продается современное отдельностоящее здание в новом микрорайоне г. Волжского, по проспекту Ленина, д. 391а   Ключевые преимущества объекта:   Современная отделка: Помещение полностью готово к эксплуатации.  Заходи и начинай работать!  При ремонте использовались высокотехнологичные материалы, что создает современную и качественную среду для бизнеса. Установлены сплит-системы и высокопроизводительная приточно-вытяжная вентиляция, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Автономность и надежность:   Автономное газовое отопление (независимость от сезона отключения тепла).   Подведенная электрическая мощность 300 кВт (подходит для энергоемких производств или ритейла).   Центральные водоснабжение и канализация.Безопасность и контроль: Вся территория по периметру огорожена, организовано видеонаблюдение. ???????Имеется два въезда с автоматическими откатными воротами. Ваше имущество под защитой. Земельный участок в собственности. Не нужно делить здание с соседями. Это ваша отдельная территория для бизнеса.   Назначение: Здание универсально и идеально подойдет для:Торгового центра или магазина формата строймаркет, мегамаркетПроизводства или легкой промышленностиСклада с зоной приемки/отгрузкиСпортивного клуба (фитнес-центра)Офисного центра бизнес-классаМедицинского или многопрофильного центраОбразовательного учрежденияНомер объекта: #51/542574/19420

В продаже коммерческое помещение под Магазин, клинику, офис, Общепит и т д. Подробности по телефону

Прекрасное предложение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость или создать свой бизнес! Здание расположено в месте с отличной транспортной доступностью и видимостью. Первый этаж здания имеет отдельный вход с улицы, что делает его идеальным для коммерческих целей. Здесь можно создать уютное кафе, магазин, студию или любое другое деловое помещение. Второй этаж также стандартного ремонта, идеально подойдет под офисы или любой другой вид деятельности. Имеется погрузочно/разгрузочная зона. Также стоит отметить, что в данный момент здание приносит стабильный доход от аренды помещений. Это отличная возможность начать свой бизнес сразу же после покупки, не теряя времени на поиски арендаторов. Общая площадь здания 1437 кв.м. позволяет расположить здесь большое количество помещений, а также предоставляет возможность для различных вариантов перепланировки и дизайнерских решений. Участок земли, на котором расположено здание, является частью собственности и имеет все необходимые документы. Это обеспечивает стабильность и безопасность инвестиций. Здание оборудовано всеми городскими коммуникациями, что значительно упрощает его эксплуатацию и позволяет сразу приступить к деловой деятельности. Горячее отопление, вода, электричество - все это уже подключено и готово к использованию. Мы готовы обсудить все ваши вопросы, предоставить дополнительные фотографии и информацию о здании, а также организовать просмотр объекта. Поторопитесь, это уникальное предложение не останется долго в продаже! Номер объекта: #51/542409/19420

Продается двухэтажное встроенно-пристроенное помещение общей площадью 595,7 кв.м. Певрый этаж 313,1 кв.м., второй этаж 282,6 кв.м. Коммуникации - горячая, холодная водоснабжение, отопление, электроэнергия 90 кВт городские центральные. Помещение находится на первой линии домов и имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает хороший трафик и видимость вашего бизнеса. Стандартный ремонт позволит новому владельцу начать деятельность практически сразу, не тратя дополнительные ресурсы на ремонтные работы. Вы сможете обустроить помещение по своему вкусу и потребностям, создавая уютное и функциональное пространство для работы. Преимущества данного помещения в том, что оно находится в самом центре города, рядом с остановками общественного транспорта, магазинами, кафе и другими объектами инфраструктуры. Это позволит привлечь большое количество потенциальных клиентов и сделать ваш бизнес успешным. Кроме того, город Волжский активно развивается и предлагает много перспектив для различных бизнес-проектов. Вложение в недвижимость в этом районе будет являться хорошим инвестиционным решением, что позволит вам получить стабильный доход в будущем. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального бизнес-помещения в центре города. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию и договориться о просмотре объекта. Это ваш шанс начать новый этап в своей карьере и достичь новых высот в бизнесе!Номер объекта: #51/542410/19420

Преимущества данного помещения: 1. Прекрасное месторасположение - первый этаж с отдельным входом с улицы, что обеспечивает высокую проходимость и видимость для потенциальных покупателей. 2. Просторное помещение площадью 1300 кв.м. позволяет разместить большой ассортимент товаров и создать удобное пространство для клиентов. 3. Свежий современный ремонт делает помещение привлекательным для покупателей и создает уютную атмосферу для покупок. 4. Возможность использования помещения под различные виды бизнеса - магазин, офис, салон красоты, кафе и многое другое. 5. В наличии все необходимые коммуникации - центральное отопление, водоснабжение, электричество, что обеспечивает комфортное функционирование бизнеса. 6. Наличие постоянного арендатора, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски владельца. Не упустите уникальную возможность приобрести просторное и удобное нежилое помещение с превосходными характеристиками. Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения. Работаем для вашего успеха!Номер объекта: #51/542605/19420

Арт. 124834133 Продaжa Торгового комплекcа oбщей площaдью здaния 1090 м2 . Дaтa ввoда в эксплуaтaцию дeкaбpь - январь 2025. Окупаeмоcть 8 лeт! МАП 747 000 р. Г. Волгоград улица Командира Рудь 9а Здание : площадь 1090 м2 Действующие Арендаторы : Пятерочка (500 м2) - 373 000 руб/мес Чижик ( 375 м2)- 243 500 руб/мес , 2% от товарооборота Озон, Вайлдберриз ( 100 м2) - 80 000 руб/мес Аптека Апрель (57м2) - 51 000 руб/мес Строилось по РНС и Акту ввода . Заполняемость Торгового центра арендаторами составляет 100%. Планируется Установка уличных павильонов и киоска федеральной сети мороженого.. порядка 100-200 м2 дополнительно

Предлагаем вашему вниманию новый отапливаемый склад общей площадью 1200 кв.м., построенный в 2025 году, предназначенный для долгосрочной аренды. Преимущества склада: Новое строительство, современное исполнение, высокое качество материалов. Экономичное газовое отопление для поддержания оптимальной температуры хранения продукции. Вся территория в собственности, 45 соток земли, специально отведённая под складирование и логистику. Хорошо асфальтированная поверхность и удобные подъезды обеспечивают лёгкий въезд крупногабаритному автотранспорту. Водоснабжение осуществляется централизованно от городской системы, предусмотрен септик объёмом 650 куб.м. Расположен в промышленной зоне города Волжского, вблизи крупных дорог и коммуникаций, облегчающих доставку грузов и разгрузки товара.Данный склад является отличным решением для компаний, работающих в сфере производства, торговли, дистрибьюции и логистики. Оптимально подходит для хранения строительных материалов, оборудования, бытовой химии, мебели, автомобильных запчастей и другого сырья и готовой продукции. Обращайтесь за консультацией и организацией осмотра объекта. Будем рады видеть вас среди наших арендаторов! Номер объекта: #51/543759/19420

Продается помещение с федеральным арендатором 'Пятерочка'. Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 520 м2 + подвал 480 м2 с отдельным входом с торца здания (без ремонта). Первый этаж в отличном состоянии, есть надежный долгосрочный арендатор, есть возможность увеличения арендного дохода за счет сдачи в аренду подвального помещения.

Вашему вниманию представляется действующая гостиница, площадью 446,2 кв.м.  Трехэтажное, отдельно стоящее здание. Этот объект идеально подходит для вашего нового бизнеса! ЛИКВИДНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ: Гостиница представляет собой уникальный круглогодичный отдых. Это направление находит широкий спрос среди туристов, спортсменов, а также лиц, приезжающих в командировку. Перспективность и востребованность данного бизнеса обусловлены анализом рынка, который показал высокий спрос на востребованность гостиниц c хорошей транспортной развязкой и выгодным местоположением. Благодаря привлекательному расположение, ваш бизнес будет иметь огромный потенциал для привлечения клиентов. В непосредственной близости со зданием расположены такие объекты, ТЦ Столплит, Метро, Ситилинк. ЧТО ПРОДАЕМ: Земельный участок в собственности, площадью 1800 кв. м. Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гостиничного комплекса.  Трехэтажное здание гостиницы, общей площадью- 446,2 кв.м. Номерной фонд - 27 номеров. На территории гостиницы также есть кафе, где гости могут завтракать, обедать и ужинать. Коммуникации: центральное водоснабжение, электроэнергия, автономное отопление, канализация - септик.  Не упустите возможность приобрести данный объект и сделать свой бизнес успешным! Звоните прямо сейчас и мы предоставим вам дополнительную информацию и организуем просмотр объекта. Не упустите свой шанс на успешное дело! Номер объекта: #51/539273/18713

Продаётся колесо обозрения в парке культуры и отдыха Волжский. Высота колеса обозрения - 51 метр. Колесо обозрения имеет 18 стеклянных кабинок с отоплением и кондиционированием, которые вмещают 6 человек. Один оборот колеса длится 15 минут ПКиО Волжский является местом проведения городских мероприятий и российских фестивалей, что обеспечивает большую проходимость Также имеются такие аттракционы, как: - автодром - американские горки - спутник - карусель - НЛОНомер объекта: #51/540271/19420

Производственное помещение 2150 м? с участком 33 сотки. Волжский, ул. Космонавтов. ???????Ищете готовое решение для производства или крупного склада? Ваши поиски окончены! Продается производственный комплекс под ключ с полным пакетом документов. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: · Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Экономьте время и деньги на подключении. · Идеальная логистика: Центральное расположение в г. Волжский (ул. Космонавтов, 14а) обеспечивает быструю доставку сырья и отгрузку товара. · Масштабирование: К помещению 2180 кв.м. прилагается собственный участок 3325 кв.м. — для будущего расширения или организации открытой площадки. · Эффективность: Высокие потолки, удобный подъезд, возможность использования погрузочной техники. Снижайте издержки с первого дня. Для кого этот объект: · Производственные компании · Оптовые склады и логистические операторы · Сервисные центры и автомастерские Мы ценим ваше время: Все документы подготовлены для быстрой и прозрачной сделки. Юридические риски исключены. Действуйте! Запросите полное техническое задание и коммерческое предложение по телефону. Назначьте встречу для осмотра и оцените потенцил объекта лично. Номер объекта: #51/542152/19420

Продаётся ООО без обременений - действующий бизнес по производству ПЭТ упаковки (тары). О бизнесе: 1. На рынке более 20 лет. Работает сайт, интернет магазин, имеется зарегистрированный товарный знак. 2. В производстве более 50 видов тары от 50 мл. до 30 литров. 3. Действующие долгосрочные договоры на поставку сырья. 4. Стабильные контракты с производителями воды, молока и молочных продуктов, пива, мед. препаратов, фармацевтики, удобрений, бытовой химии и многое другое. Материальные активы: Производственная база на земельном участке 8000 кв.м. аренда до 2070 года с возможностью выкупа. Капитальные строения: 1. 580 кв.м.- офис и производственные помещения. 2. Два капитальных отапливаемых гаражных бокса по 150 кв.м. каждый. 3. Холодный склад для готовой продукции 700 кв.м. 4. Своя ТП на 350 КВт, и дополнительно 2 линии по 150 КВт от другого источника. 5. В собственности высоковольтная линия на 4 МВт. База находится в черте города. Подъездные пути с двух автодорог. Территория обособлена, бетонное замощение, пультовая и физическая охрана. Городское ХВС и канализация, тех. вода. Отопление и горячее водоснабжение от пеллетного и электрического котлов. Газ по забору с возможностью подключения. Основное помещение оборудовано приточно- вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования. В офисных и подсобных помещениях установлены сплит системы. Транспорт: - Три длиннобазных а/м ГАЗель; - Два погрузчика- дизель и газ. Оборудование: - Более 20 станков (автоматы, полуавтоматы); - 3 винтовых и 1 поршневой компрессоры высокого давления; - 2 рессивера высокого давления на 250 и 500 литров; - Осушители воздуха компании SMC; - Офисная оргтехника в т.ч. интернет и телефония на оптоволокне. На основе данного производства можно организовать производство бутилированной и минеральной воды, а также бытовой химии. Чистая продажа без аренды. Разумный торг. Обсуждение финансовой и хозяйственной деятельности при личном общении.Всё оборудование, данные поставщиков и клиентов передаются при продаже. После проведения сделки возможны консультации и сопровождение в течении нескольких месяцев. Номер объекта: #51/542434/19420

Продаем современный, оснащенный необходимым оборудованием мясной цех. Отдельно стоящее здание площадью 424,9 кв.м. расположено на земельном участке площадью 0,5 ГА. Год постройки 2017 г. Цех охватывает полный цикл - от убоя скота, переработке мяса до выхода мясной продукции и полуфабрикатов (стейки, котлеты, пельмени, фарш и т.д.). Производительность цеха до 5 тонн в сутки. Мясной цех включает в себя ветеринарную лечебницу, лабораторию, душевые и раздевалки, 3 сан. узла, комнаты для технолога и бухгалтерии, зал переработки с полностью всем необходимым оборудованием. Оборудование: весы для скота, бокс для оглушения, шкуросъемный агрегат, различные комплекты ножей, стерилизатор ножей, мойки, мясорубки, несколько холодильных камер различного назначения температурных режимов и мощности, шкаф шоковой заморозки, коптильня со своим холодильником, пельменный аппарат и так далее. Все оборудование в отличном состоянии. Полный перечень оборудования высылается по запросу. К зданию мясного цеха подключены все необходимые коммуникации нужной мощности и проводимости. Установлена мощнейшая вытяжка, температура в цехе поддерживается не выше 10 градусов. Своя входная группа, территория. и стоянка. Также в дополнение к мясному цеху возможно приобретение по отдельной цене 2-х крупных ферм по выращиванию животных с несколькими тысячами гектар земли. Звоните, на все вопросы отвечу по телефону! Арт. 114054813Номер объекта: #51/114054813/24146

Вашему вниманию представляется к продаже KOMПЛЕКС ОOО Пиoнеpский лaгерь им.C. Филиппoва, в соседних границах с г. Крaснocлободском Сpеднеaxтубинскoго pайoна Волгоградской области. Земельный участок 3,9 га в частной собственности. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, для размещения оздоровительного комплекса (по документам). На территории земельного участка растут дубы, сосны. Имеется свой фруктовый плодоносящий сад (айва, груша, яблоня). Территория огорожена по периметру сеткой рабицей в обрамлении уголком. На территории Комплекса расположены следующие строения: 4 уютных деревянных домика, общей площадью 135 кв.м. (А-3,4,5,6), к которым подведена вода и канализация; три спальных корпуса с террасой, каждый площадью 194 кв. (А-7,8,9); четыре коттеджа с верандой каждый площадью 62 кв.м. ( А-13,14,15,16) сторожка площадью 31,6 кв.м. (А-2), медпункт (А-6); Действующая кухня, площадью 239,5 кв.м. (А-17), которая оснащена всем необходимым: шкафы духовые, плиты и др., комната для персонала. Столовая, площадью 545,2 кв.м. (А-18). В столовой два банкетных зала, рассчитанных на 60 человек. Беседка на 20 человек, беседка для отдыха. Инфраструктура: Трансформаторная подстанция ТП-410, площадью 27,1 кв.м.(А-1) , Водонапорная башня, насосная, площадью 39,4 (А-12), дизельная подстанция, площадью 39,2 кв.м. (А-20), баня, площадью 35,6 (А), склад кирпичный площадью 100,5 кв.м. (А-19) 2 деревянных склада (А-22,23). Бывшая теплица, которая планировалась под застройку открытого бассейна (Г-11). По участку частичное замощение (бетонные плиты) площадью 1215 кв.м.; Удобные подъездные пути, до комплекса проложена асфальтированная дорога. В 100 метрах находится ерик Верблюд с пляжной зоной. Продается в связи с переездом в другой регион на постоянное место жительства. Имеется план развития территории комплекса. Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую показ в кратчайшие сроки, в удобное для Вас время! Возможен торг, предлагайте, рассмотрим все варианты.

Продается бывший завод в Красноармейском районе города Волгограда, ул. Бахтурова, дом 2 Земельный участок - 39733 кв.м.- земля в долгосрочной аренде с правом выкупа в собственность, аренда до 2058 года. Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий производств и складов. Все коммуникации - Газ - Отопление , Вода - по всей территории проложена труба - Канализация (2 насоса погружных Иртыша Пф 2 100/310 в глубине канализации) Территория ограждена полностью и охраняема круглосуточно, асфальтирована , въездные ворота для большегруза Производственная база состоит из объектов недвижимости : 1. Здание цеха с двумя пристройками площадью 2478.1 м2 2. Здание производственного корпуса площадью 870.3 м2 3. Здание склада площадью 1046.3 м2 4. Здание склада с административно бытовым корпусом площадью 4461.8 м2 5. Здание бокса-бытовки с пристройкой площадью 271.3 м2 6. Здание бокса-бытовки площадью 349 м2 7. Здание корпуса парокотельной площадью 1048.5 м2 Также в собственности: часть сооружения подъездные железнодорожные пути (железнодорожная ветка) Общей протяженностью 189.94 п.м. Звоните все покажем и объясним

Лофт в сердце города: уникальное пространство для вашего вдохновения' Уникальное предложение на рынке недвижимости! Продается офисное помещение в стиле лофт, идеально подходящее для стартапов и уже действующих компаний, стремящихся создать уникальную рабочую среду. Просторное и светлое, с высокими потолками и панорамными окнами, что создает комфортную атмосферу для работы и творчества. Двухуровневое пространство в стиле офисов Яндекса и ВКонтакте. Особенности: Общая площадь: 232 кв. м + 100 кв.м дополнительного пространства. Открытая планировка, что позволяет гибко организовать рабочее пространство. Современные коммуникации и интернет. Удобное расположение в центре города с развитой инфраструктурой. Парковка О помещении: реализованный дизайнерский проект. премиальные отделочные материалы в отделке. Лофт удобно расположен в центре города, что обеспечивает высокий поток клиентов и легкий доступ к транспортным маршрутам. Здесь Вы сможете реализовать любые идеи: от коворкинга до художественной галереи или ресторана! Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного коммерческого пространства! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш бизнес заслуживает лучшего!

Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком. Гостиница ориентирована на транзитных туристов (Саратов, Самара...) и водителей большегрузов. Гостиничный комплекс включает в себя несколько гостиничных здание и здания кафетерия. Всего общая площадь зданий - 530,1 м2 Площадь земельного участка - 71,52 сот Гостиница хорошо широко разрекламирована на всех маркетинговых площадках и хорошо зарекомендовала себя для постоянных клиентов, имеет постоянные эксклюзивные договора с контрагентами на размещение. На территория помимо гостиничных зданий имеется пост охраны, постоянное видеонаблюдение, большая парковочная площадка для большегрузов, а также недостроенный банный комплекс. На все здания и территорию имеется вид разрешенного использования - гостиничный бизнес или похожие классификации. Номерной фонд - 22 номера, разного класса и размера. В отдельно стоящем здании, расположено кафе. Домашняя кухня для всех проживающих. Центральные коммуникации - свет (своя линия)-380 В, родниковая вода, канализация-септик двойной переливной.В зимнее время гостиница отапливается от газгольдера. Готовый бизнес со 100% окупаемостью! Все передается и переоформляется на нового владельца, помощь при вхождении в бизнес! Звоните,готова ответить на любые интересующие Вас вопросы!!!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА! 3-этажное кирпичное здание, 869 м?. ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ НЕ НАДО! Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто здание, а готовый, стабильно работающий бизнес с пассивным доходом.  ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ ПРЯМО СЕЙЧАС: ?НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОХОД: ВСЕ помещения уже сданы надежным арендаторам. Вы начинаете зарабатывать с первого дня после сделки! ?СТАБИЛЬНОСТЬ: Здание в отличном состоянии с современным ремонтом, не требует вложений. Вы покупаете актив, а не головную боль. ?РОСТ ПРИБЫЛИ: Есть возможность повысить арендные ставки и увеличить доходность за счет прилегающей территории. ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ: ?Площадь: 868,8 кв.м. (3 этажа + цоколь). ?Участок: 678 кв.м. в СОБСТВЕННОСТИ. ?Коммуникации: Автономное газовое отопление (в самые холода — всего 20 000 руб./мес!), э/с 15 кВт (с возможностью увеличения), холодная и горячая вода. ?Ремонт: Качественная современная отделка, пластиковые окна, сплит-системы. ?Безопасность: Возможность установки сигнализации в каждый кабинет. ?Доступность: 3 отдельных выхода, отличная транспортная и видовая локация. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА (ВАШИ КОЗЫРИ): Ваш собственный земельный участок 678 м? — это готовые деньги. Можно разместить: · Нестационарные торговые точки (кофейни, фаст-фуд). · Парковку (платную или для арендаторов). · Электрозаправку (EVC). · Рекламные конструкции (билборды).  ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 25-й микрорайон, проспект Дружбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом: сетевые магазины Радеж, Магнит, Покупочка, фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. Всего 10 метров от красной линии! ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ? Сделку проводит Агентство недвижимости ДОМ — мы на рынке 28 лет. ? В нашей практике — НИ ОДНОЙ расторгнутой сделки. ? Решим вопросы любой сложности (ипотека, рассрочка). ? Надежные банки-партнеры. ? ВЫКУПАЕМ недвижимость за 3 часа (спросите об этой опции!). Не упустите шанс купить ликвидный актив, который уже сегодня приносит деньги! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полный расчет доходности! Офис: г. Волжский, ул. Мира, 62. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!Номер объекта: #51/538032/19420

Продается коммерческое помещение в отдельно стоящем здании с надежными федеральными арендаторами — Магнит Косметик и Фикс Прайс.Идеальный объект для инвестиций: стабильный доход, проверенные арендаторы, высокий трафик покупателей. Расположение в жилом районе с развитой инфраструктурой - напротив остановки общественного транспорта.

Турбаза Турбаза 'Медведица расположена на берегу реки Медведица в живописном месте в 4 км от города Михайловка Волгоградской области и в 14 км от федеральной трассы Р-22 Каспий. До турбазы проложена асфальтированная дорога. Загородный отдых на турбазе Медведица- это прекрасная природа с чистейшим воздухом, песчаным пляжем, комфортными домами и уютным кафе. Для отдыха имеется 30 комфортабельных домов со всеми удобствами на 2,4, 6,8 и 18 человек. Дома оборудованы всем необходимым: в каждом имеется душ, туалет, сплитсистема, холодильник, электрочайник, кухонные принадлежности, постельные принадлежности, а также беседка, прилегающая к каждому дому, мангал и котелок. На территории расположено двухэтажное здание кафе площадью 876 кв.м с двумя банкетными залами на 120 и 50 человек, также пищеблок со всем необходимым профессиональным кухонным оборудованием, посудой и мебелью для проведения банкетов и различных торжеств (свадеб, юбилеев, выпускных, различных тренингов и корпоративов). Во всех помещениях здания есть сплит-системы, на втором этаже банкетного зала имеется светомузыка. На первом этаже имеется vip комната отдыха с бильярдной и кухней. В подвальном помещении находятся емкости с чистейшей питьевой водой, с которых обеспечивается водоснабжение насосами всей турбазы и полив территории. Также на территории имеется: 2 детские площадки; 1 танцплощадка с небольшой сценой; Волейбольная площадка с резиновым бесшовным покрытием; Уличная площадка с тренажерами; Теннисный стол; Административный корпус ( на 1 этаже 3 кабинета, служебное помещение для персонала, на 2 этаже прачечная). Электроподстанция на 160 кв.т с линией электропередач; Глубинная скважина; Водонапорная противопожарная башня; Забетонированная автостоянка на 50 автомобилей; ... Видео наблюдение; до базы проложено оптиковолокно (в административном корпусе и возле него в радиусе 20 метров есть Wi/fi), имеется возможность организовать доступ Wi/fi на всей территории. Вся территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и пост охраны, также есть 3 пожарных въезда с воротами в разных частях турбазы, все дорожки на территории выложены брусчаткой, очень много зеленых насаждений (сосны, дубы, акации, липа, клен, туи, цветы итд) на всей территории, очень красиво! База отдыха работает с 2013 года, стремительно развиваясь, следовательно за годы работы сформировалась огромная клиентская база как с Волгоградской области, так и с других регионов РФ. Поблизости не имеется аналогичных объектов для отдыха, исходя из этого конкуренция отсутствует! Полная вместимость базы до 400 человек, вместимость по спальным местам 134 человека! Можно увеличить количество спальных мест до 190! Продается данный объект в 3 раза ниже своей себестоимости. Приобретение данного объекта-это отличная инвестиция, так как внутренний туризм в России стремительно набирает популярность и туристический поток с каждым годом увеличивается. Также объект отлично подойдет под организацию детско-оздоровительного отдыха (детского лагеря). Вся база находится в собственности за физ лицом, земельный участок площадью 3.3 гектара в долгосрочной аренде на 49 лет. (Новый договор заключен в 2022 году с низкой арендной платой). Проведена классификации объекта туристской индустрии, имеется свидетельство и все необходимые документы. Продается по причине смены вида предпринимательской деятельности. Продажа от собственника! Дополнительные фото и видео материалы могу выслать по запросу на любой мессенджер.

Продается помещение с федеральным арендатором 'Пятерочка' .Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 255 м2 +подвал 208 м2 с отдельным входом с торца здания. Первый этаж в отличном состоянии, есть надежный долгосрочный арендатор