Продажа коммерческих помещений в Волгоградской области

Готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 219 кв.м, расположенное на цокольном этаже и полностью занятое арендаторами. Объект приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений, предоставим договора с арендаторами! Планировка! 9 отдельных кабинетов разной площади! Вспомогательные помещения: коридор, санузлы, технические зоны Удобная конфигурация — можно использовать как единое пространство или сдавать по кабинетам Преимущества Помещение с действующими арендаторами и заключёнными договорами Ежемесячный арендный доход — 200 000 руб. Годовой доход — 2,4 млн руб. Рациональная планировка для офисов, медицинского центра, образовательных курсов или другой коммерческой деятельности Несколько входов и удобный доступ ? Окупаемость объекта при рыночной стоимости — от 7 до 9 лет

Продается нежилое помещение состоящее из двух этажей, общей площадью 200 кв.м. В помещении выполнен ремонт, имеются все коммуникации. Данное здание находится в месте с высоким трафиком проходимости, напротив находится центр занятости населения, торговый центр, остановка общественного транспорта. Есть действующие арендаторы, которые приносят ежемесячный доход 70 000р в месяц. Номер объекта: #51/539720/19420

Продается холодный склад общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу ул. Горького, 96, с отдельным заездом. Земельный учасок в собственности. Из коммуникаций:вода, канализация, газ высокого/низкого давления, электричество возможно продключение любой мощности, стоимость электричества будет меньше чем за обычные офисные помещения в городе. Номер объекта: #51/542549/19420

Продается складское помещение (здание зерносклада) с дополнительными постройками на земельном участке в 10118 кв.м. в Иловлинском районе ст.Качалино. Строение капитальное, выполнено из кирпича на бетонном фундаменте с кирпичными перегородками. На территории земельного участка находятся: - зерносклад- 849 кв.м.; - капитальный гараж - 100,2 кв.м.; - склад - 30 кв.м.; - навес, душ, уборная, гараж, магазин. На участке - Электричество - 380 вольт( мощность 50кВатт), газ (установлен счетчик), вода централизованная. Территория участка огорожена бетонным и металлическим забором, установлены металлические распашные ворота. Территория под охраной. Имеются пожарный емкости, постройка для круглосуточной охраны, душ, туалет. Территория облагорожена. Здания и земля в частной собственности. Без долгов и обременений!

Продается торговая площадь центре Волгограда.Выходы на улицу.Высокий трафик,есть парковочные места.Есть 3 якорных арендатора кофелайк ВБ и Кафе.Доход 120к

Продается нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: г. Волжский, пер. Складской, 1 (около въезда на торговый комплекс Оптовка). Общая площадь здания 223,7 кв м., из них площадь 1го этажа 115,2 кв. м, 2го – 108,5 кв.м. Высота потолка 3 м. Два входа в здание, на первом этаже-с первой линии переулка Складской, второй вход с Оптовой базы. Таже два входа на второй этаж, внутри через первый этаж и вход с улицы. В помещениях выполнен ремонт. На обоих этажах установлены по две сплит-системы (24). Проведена пожарная сигнализация. Коммуникации: электричество, холодная вода, канализация, газ, интернет. Электричество 30 кВт можно увеличить до 100 кВт. Отопление от своего газового котла. Фасад здания с большими алюминиевые витражами, входная группа алюминиевая и стекло, Фасадная часть отделана панелями под натуральный камень, дверные и оконные блоки в тон темно-коричневого цвета, отливы темно-коричневые. Земля в собственности 173 кв м Около здания большая парковка для автомобилей и грузового транспорта. Очень активный автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта: автобус, маршрутное такси и трамвай, по любым направлениям города, промышленной зоны и междугороднего сообщения. Номер объекта: #51/539897/19420

В продаже помещение подвального типа с окнами по адресу: ул. Советская, д.12 Помещение свободной планировки, требует ремонта. Имеет прямое сопряжение с 2 мя зданиями гаража, которые расположены напротив. Есть возможность перенести вход и использовать подвал+гаражи под единую концепцию. Отдельный заезд во двор через шлагбаум. Идеально под любую сферу бизнеса! Прямой выход на ул. Володарского, ул. Чуйкова, ул. Советскую, Аллею Героев. Торг обсуждаем только после просмотра!

2 здания на Земельном участке общей площадью 23,4 сотки 1 здание 471 кв м 2 здание 131,2 кв м Расположение Центр города Палласовка Пешеходный и автомобильный траффик Подъезд возможен с 3х улиц. Есть разгрузочно-погрузочная зона. Дополнительное преимущество Сдается часть ЗУ в аренду мобильным вышкам. Номер объекта: #51/539431/18713

Пpодается oтличнoе коммерчеcкоe отдельнo cтoящee здание cвoбoднoгo назначения. Мoжно пoд офис, пекаpню, oбщeпит или пpoдуктoвый мaгазин, вокpуг жилoй мaсcив. Рeмoнт свежий, есть тoрговое oбоpудoвaниe(при нeoбхoдимoсти мoжeм оcтавить). В помeщении eсть тoрговый зaл, отдeльный офисный кабинет, санузел, на втором этаже хозблок и котельная. Подведены центральная вода, свет, канализация септик. Торговый зал оснащен панорамными окнами(сохраняют тепло зимой и прохладу летом), на окнах жалюзи, на потолке достаточное количество светильников, мощная сплит-система. Отдельный вход. Круглосуточная охрана. Подъездные пути и стоянка засыпаны асфальтной крошкой. По всем вопросам звоните, буду рада рассказать и показать. Арт. 114173621

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Земельный участокм 35 соток, отдельный въезд, огороженная территория. ГАЗ, ВОДА, ЛЮБАЯ мощность эл.энергии! Ул. Горького, 96. ? ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 35 соток: Полная независимость и никакой арендной платы за землю. ? ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД (выход ворот на ДОСААФ) И ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Полная конфиденциальность, безопасность и беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта в любое время суток. Ваши операции — под полным контролем. ? ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: Вода, канализация, газ (высокого/низкого давления). Не нужно тратить миллионы и годы на прокладку сетей. Начинайте работать уже завтра! ? НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: Ваши расходы на свет будут НИЖЕ, чем в офисных помещениях в городе. Это колоссальная экономия каждый месяц! Объект идеально подходит для: ?Производства любого масштаба ?Крупного оптового склада или логистического хаба ?Автосервиса или дилерского центра ?Склада для интернет-магазина ?Переработки и хранения сельхозпродукции ?Любого бизнеса, требующего мощностей и низких эксплуатационных затрат Финансовая выгода налицо: Экономия на электроэнергии и отсутствие арендных платежей за землю окупают инвестиции и значительно повышают рентабельность вашего предприятия. ??????? Кому особенно интересно? · Инвесторам – стабильный актив с растущей ликвидностью. · Промышленным предприятиям – готовое решение для расширения. · Собственникам бизнеса – кто устал от аренды и хочет владеть ключевым активом. Номер объекта: #51/543211/19420

Вы – амбициозный предприниматель, инвестор или владелец бизнеса, стремящийся расширить горизонты? Это предложение – именно то, что вы искали! ??Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение общей площадью 275,1 кв.м. в знаковом сталинском доме на оживленном бульваре на улице Дзержинского! Почему это предложение идеально для вас? Локация – Ключ к Успеху: Вы – владелец розничного бизнеса? Помещение расположено вдоль популярного бульвара с высоким пешеходным трафиком, в окружении объектов притяжения – кинотеатр Ударник, магазины (М.Косметик, Бристоль, Магнит, Пятёрочка, 'Fix Price'), кофейни, Мировые судьи и отдел судебных приставов Тракторозаводского района, салоны красоты. Это гарантирует постоянный поток клиентов. Вы – инвестор, ищущий стабильный доход? Используя преимущества данного помещения вы без труда найдете Арендатора. Вы – мечтаете о собственном уютном офисе или студии? Спокойное место, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура сделают вашу работу максимально комфортной. Сталинский Шик: Вы цените уникальность и атмосферу? Высокие потолки (4,2-4,5 м на первом этаже), лепнина с изображениями творческой деятельности создают неповторимую атмосферу. Сохраните колорит сталинской эпохи или создайте современный дизайн – решать вам! Функциональность и Пространство: Вы планируете открыть магазин? Торговый зал с витражными окнами (79,4 кв.м.) привлечет внимание прохожих. Вам нужно место для хранения и производства? Просторный подвал (140,3 кв.м. с 5 помещениями разной площади), удобные подъездные пути станут идеальным решением. Вы заботитесь о комфорте сотрудников? Подсобные помещения (44,1 кв.м.), санузел с душевой и кабинет обеспечат все необходимое для эффективной работы. Готовый Бизнес (Бонус!): Вы хотите сразу начать зарабатывать? Есть возможность приобрести помещение вместе с действующим и известным на весь город книжным магазином (товары и действующее ООО). Удобство и Доступность: Вы – автовладелец? К вашим услугам удобные подъездные пути к запасным выходам и достаточно мест для парковки. Вы пользуетесь общественным транспортом? Всего 5 минут пешком до остановки по благоустроенному бульвару. Цена – Просто Подарок! Всего 54 525 руб. за кв.м. – это уникальное предложение для коммерческой недвижимости в нашем городе! Ловите свой шанс! Звоните прямо сейчас с 9:00 до 20:00 и записывайтесь на показ! Мы предлагаем: - Удобные способы оплаты: наличные, коммерческая ипотека, кредит под залог. - Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях. Наш ипотечный менеджер подберет для вас наилучший вариант с возможностью снижения процентной ставки! - Полное юридическое сопровождение сделки. Адрес офиса: ул. Мира, девятнадцать, офис 251/один * Если вы планируете для покупки продавать свою недвижимость. Закажите у нас Сравнительно-Маркетинговый анализ по вашей недвижимости. * Есть вопросы, препятствующие покупке? Обращайтесь – мы поможем найти решение! Агентство недвижимости Аксинья – Возьми свои ключи! Арт. 127814674

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ 3-х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 588 м2 НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 8.8 СОТОК, расположенное по адресу: РП Городище ул Тимирязева 7а настоящее время 1-й этаж можно сдать аренду продуктовому магазину типа 'МАГНИТА', высота потолков 3,6м 2-й этаж (186,7 м2) в стадии завершения косметического ремонта О здании: - капитальное здание построено в 2019 году в современном стиле с учетом всех требований и разрешением на строительство, согласно градостроительного кодекса - наружные ограждающие конструкции выполнены из блоков, утеплитель мин вата в два слоя и общит керамическими панелями! меж этажами плиты перекрытия! перегородки из стеновых блоков толщиной и кирпичей - 1-й этаж состоит из торгового зала 122,3 м2, гаража 62 м2, санузла , уборной комнаты(6,1 м2) и кабинета 14,3 м2 - 2-й этаж состоит из открытого пространства 135 м2, двух помещений(16,5 и 28,2 м2) с отдельным входом 3-й подвальное помещение с отдельным входом 134м2 - вокруг здания свободная автомобильная парковка Преимущества помещения: - отличная геолокация с подъездными путями и большой стоянкой вокруг всего здания - современный стильный ремонт здания с подключенными коммуникациями, проходное место!!! Чистая продажа. Обременений нет. Все в собственности. Один собственник!

Помещение с федеральным арендатором- аптека 'Апрель' в отличном месте. На пути высокого пешеходного трафика. Напротив остановки общественного транспорта, рядом оживленная магистраль. Первый этаж. Помещение угловое. Надежный долгосрочный арендатор - готовый арендный бизнес! Торг реальному покупателю!

ВНИМАНИЕ ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 205м2 2024 года постройки. Хороший вариант под любой вид деятельности.Газ подведен. Разрешенная мощность электроснабжения 150кВт. Транспортная развязка. Остановка общественного транспорта. Более 4500 домов в ближайшем окружении. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Торг уместен. Звоните готовы показать. Записывайтесь на просмотр.

Продается готовый автосервис и жилой дом с земельным участком 20 соток. Автосервис: 3 заезда для машины 180м2 + малярка, кузовная. Площадка для машин 400 м2 + помещение для отдыха водителей. Расположен вдоль дороги с очень оживленным трафиком. Продажа вместе с жилым домом,который также можно использовать под хостел или гостиницу,(также в связи с очень выгодным расположением вдоль трассы) Дом: 196 м2, 2 этажа, в хорошем состоянии. Свой двор и сад. 20 сот.земли в собственности. Рядом остановка общественного транспорта. Прекрасный вид на Волгу.

Продается коммерческое помещение, по адресу: пр-кт имени Ленина 6. Преимущества: великолепная транспортная развязка, очень развитая инфраструктура, широкие возможности для ведения бизнеса. Двухэтажное здание прекрасно подойдет для: бизнес-центра, коворкинга, офисных помещений, при должной подготовке можно использовать под апартаменты. Характеристики: Общая площадь - 458.7 кв. м. Высота потолков - 4.2 м. Парковка - на улице. Материал стен - кирпич. Два этажа. Количество комнат на первом этаже - 11 Количество комнат на втором этаже - 4. Общее количество комнат - 15. Вход с улицы и со двора. Отопление и канализация - центральное. Форма владения - частная. СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

Нежилое помещение в жилом комплексе Троя! Предлагаем к приобретению отличное нежилое помещение, расположенное на первом этаже современного 19-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 149,9 кв.м.. Особенности объекта: Расположение по красной линии с отдельным входом. Качественно выполненная офисная отделка. Проведены работы по звукоизоляции и шумоизоляции. Полностью выполнена электрическая разводка. Горизонтальная разводка отопления в стяжке пола с использованием пластиковых труб и биметаллических радиаторов. Установлены высококачественные металлопластиковые стеклопакеты с алюминиевым профилем.Транспортная доступность: Хорошая транспортная и шаговая доступность. Удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ к помещению.Инфраструктура:Жилой комплекс Троя расположен в динамично развивающемся 21 микрорайоне, окруженном всеми необходимыми объектами инфраструктуры:  Главный торговый центр города Волгамолл. Торгово-развлекательные комплексы Заря, Фламинго, Океан, Оранж. Центральное отделение Сбербанка и других банков. Рынок Валентина. Новый парк с современными спортивными площадками. Макдональдс. Медицинские центры и поликлиники. Магазины, салоны красоты, аптеки и многочисленные фудкорты.Финансовая привлекательность:Срок окупаемости данного объекта составляет всего 10 лет.Не упускайте уникальную возможность инвестировать в перспективный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности! Номер объекта: #51/537227/19420

ЛОКУСИОН x2! Продажа двух новых коммерческих зданий 50 м? и 100 м? на площади отдыха. СВОЯ земля 300 м? ВИДИМОСТЬ И ДОХОД ОТ ПЕРВОГО ДНЯ! Уникальный лотовый комплекс для вашего бизнеса в самом сердце общественной жизни города. Продаются два новых коммерческих здания на площади отдыха — готовое решение для стабильного высокого дохода. ? ПОЧЕМУ ЭТО — УДАЧНАЯ ПОКУПКА? ? ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ: Площадь отдыха — место притяжения тысяч горожан ежедневно. Высокий пешеходный трафик изначально гарантирует поток клиентов. ? ДВА ОБЪЕКТА — ВДВОЕ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ:   · Здание 1: 50 кв.м. — идеально для формата кофе с собой, выпечки, цветов или сувениров.   · Здание 2 (ПАВИЛЬОН 2023 ГОДА): 100 кв.м., состоит из 4-х секций с отдельными входами. Можно сдавать разным арендаторам или открыть один крупный проект (кафе, салон красоты, офис). ? ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША СТАБИЛЬНОСТЬ: Земельный участок 300 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией. ? НОВЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ: Павильон построен в 2023 году. Витринное остекление в пол привлекает внимание и создает светлое, приятное пространство. ? МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения!) позволяет запустить любой бизнес, от кофейни с профессиональным оборудованием до салона красоты. Вода, канализация, газовое отопление. РАСПОЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ МЕЧТАЮТ: Объект расположен на площади по ул. Мира, прямо около магазина Универсам. В шаговой доступности (100 метров): рынок, аптеки, поликлиника, другие организации жизнеобеспечения. Вашими клиентами будут все жители и гости города. ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ: · Кафе, кофейня, столовая, бургерная. · Салон красоты, барбершоп, косметология. · Офис продаж, пункт выдачи заказов. · Магазин сувениров, цветов, фермерских продуктов. · Фитнес-бокс или массажный кабинет. Это не просто недвижимость, это — готовый инструмент для заработка в проходимейшем месте города. Номер объекта: #51/540215/19420

Продается административно-гостиничный комплекс в Тракторозаводском районе Волгограда по улице Брасовская,13: кирпичное строения. 2 этажа, общей площадью 819, 7 кв. м., земельный участок:1174 кв.м.(категория земель:земли населенных пунктов). По каждому этажу: общая площадь: 218,6 кв.м., основная площадь-148, 8 кв. м., вспомогательная площадь- 69,8 кв.м. Высота помещения-62, 95 м. Здание с высоким цоколем, крыльцом, лестницей, балконами и лоджией. Год постройки-1956. В здании расположены: 15 помещений от 13,6 в. м. до 18,9 кв.м.; 2 кладовых, котельная, кабинет, умывальная оборудована раковинами, кухня-12. 6 кв.м., три санузла и душевая комната. Централизованные сети: газоснабжение, электроснабжение, собственная котельная, канализация, водопровод. Территория огорожена: внутренний дворик, стоянка для автомобилей. Удобное месторасположение: в поселке экономико-технологический колледж , недалеко вещевой и колхозный рынки, магазины, БТИ, детские и общеобразовательные учреждения, добраться до здания можно на маршрутке и автобусе до ост. поселок 'Замечетинский'. Здание можно использовать по назначению: для размещения гостей в гостинице или как общежитие для профильных работников. Арт. 83122026

В продаже офисное помещение, расположенное на 2 этаже в жилом доме 5 ул. Новороссийская в Центральном районе Волгограда. Офисное помещение состоит и следующих зон: - зона холла -зона санузла ( с мокрой точкой) - два изолированных просторных зала ( 64м2 и 67м2 с панорамными окнами в пол, вид на спорткомплекс Динамо) На фото окна помещения расположены над магазином Магнит. Вход в помещение осуществляется со стороны двора. Территория дома огорожена, въезд через шлагбаум. Организована зона гостевого паркинга перед домом. Данное коммерческое пространство отлично подойдет для реализации различных бизнес-идей: - коворкинг пространство - офис компаний - детский центр образования – студия танцев – школа иностранного языка – центр подготовки к школе Преимущества: • свободная планировка • можно оформить как open space • окна, естественный свет • возможно размещение рекламы

Земельный участок 34:34:080076:6 ВРИ: Магазины, Деловое управление, гостиничное обслуживание Участок пустой, без строений, ровный. Находится напротив жилых домов, по обе стороны гаражные кооперативы, за участком находится железнодорожные пути и жд станция. Коммуникации возможно завести на участок. Номер объекта: #51/539606/18713

Ресторан на продажу — готовое заведение площадью 140,2 м? по адресу Волжский, ул. Карбышева, 76 Почему стоит купить этот ресторан?Готовый бизнес: Вам не придётся начинать дело с нуля. Заведение уже функционирует, имеет свою клиентуру и репутацию.Разнообразие форматов: Подходящее место для открытия кафе, ресторана, кофейни, столовой или семейного заведения.Большой потенциал роста: Современный дизайн интерьера, качественные оборудование и мебель создают отличные условия для дальнейшего развития бизнеса.Удобное расположение: Район с хорошей проходимостью и множеством потенциальных клиентов. Кому подойдёт покупка ресторана?Семьям и индивидуальным предпринимателям, планирующим развитие собственного дела в сфере общепита. Опытным рестораторам, стремящимся расширять своё присутствие на рынке. Инвесторам, ищущим выгодный способ вложения капитала с высоким уровнем рентабельности.Описание места:Здание расположено в тихом и живописном месте города Волжского. Рядом находятся жилые комплексы, торговые центры и парки отдыха, обеспечивающие высокий уровень посещения заведения. Приятная атмосфера внутри ресторана позволит гостям насладиться вкусной едой и приятной обстановкой. Также вблизи предусмотрены удобные парковки, что значительно упрощает посещение заведения клиентами. Приобретайте собственный ресторан и начните зарабатывать уже сегодня! Номер объекта: #51/543831/19420

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу ул. Мира, 74. О помещении: Общая площадь помещения 111 кв.м., состоит из большого зала и двух залов поменьше, двух санузлов, один из них в общем зале. Везде установлены пластиковые окна, которые дают много дневного освещения, входная зона  - панорамная, также для летнего периода имеются две сплит-системы. Выполнен современный ремонт, на полу плитка, хорошие межкомнатные двери, стены покрашены, потолок навесной. Все коммуникации городские - горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление (зимой очень тепло), электричество 15 кВт с возможным увеличением. Виды деятельности: Данное помещение отлично  подойдет для офиса по продажам, бухгалтерского обслуживания, туристической компании, банка, автошколы, колл-центра, учреждений в образовательной и медицинской сфере,  а также кафе и магазина. О территории: Помещение удачно расположено в 23 микрорайоне по красной линии с отдельный входом с ул. Мира, рядом находятся ТЦ “Заря”, ТЦ Волгамол, ТЦ Океан, Сетевые продовольственные магазины Магнит, МагнитКосметик, Пятерочка, отделения банков Сбер Альфабанк, ВТБ, АгроРосбанк. Кафе быстрого питания СушиВесла и Блинберри. Остановка общественного транспорта. Все это обеспечивает высокий трафик проходимости. Отличная транспортная и шаговая доступность.Номер объекта: #51/537240/19420

Продается здание площадью 473,4 м2. Земельный участок - 2420 м2. Здание нежилое, строилось под кафе. Мансарда - 120 м2 (холл-50м2 и четыре комнаты для гостей). Большой балкон. Здание на фундаменте и с армопоясом. На 1-ом этаже : центральное помещение - 100 м2, холл и три комнаты. Котельная, подсобные помещения. Есть все коммуникации (электричество, газ, вода, центральная канализация). Отопление - газовый котел. Здание расположено на высоком берегу (набережная) и.Дон Земельный участок и здание в собственности. Цена договорная. Звоните, с заинтересованным покупателем договоримся.

Уникальный участок 1,25 га под АЗС, логистический хаб или торговый комплекс на оживлённой промышленной артерии! Идеальное расположение для вашего бизнеса: Где находится: г. Волжский, промзона им. Пушкина, всего 300 метров до федеральной трассы Севастопольская. Высокая проходимость и отличная видимость гарантируют постоянный поток клиентов и транспорта. Ваш будущий бизнес здесь — это: ?Крупная АЗС с магазином и кафе ?Современный складской комплекс ?Торговый центр формата hardware (стройматериалы, автотовары) ?Производственно-логистическая база ?Сервисный центр для грузового и легкового транспорта Ключевые преимущества, которые нельзя упустить: 1. Локация у дороги: Участок расположен *по правой стороне* при движении от центра в сторону трассы. Это стратегически важное преимущество для АЗС и ритейла, обеспечивающее удобный заезд. 2. Разрешённое использование: Земля предназначена для Нефтехимической промышленности. Это прямо разрешает строительство АЗС и других энергетических объектов — главная бюрократическая преграда уже снята! 3. Коммуникации на границе: К участку уже подведены: ГРП (газорегуляторный пункт) — газ в процессе подключения. Это огромная экономия времени и средств. ТП (трансформаторная подстанция) — возможность подключения необходимых мощностей электроснабжения. 4. Сформированное окружение: Участок находится в сложившейся промзоне, сразу после успешных бизнесов: *iFoam* и *автомойки самообслуживания*. Это говорит о высокой деловой активности и платежеспособном спросе в локации. 5. Солидная площадь: 1,25 га (125 соток) позволяют реализовать масштабный проект с большой площадью застройки, удобными подъездными путями и парковкой. Техническая информация: Категория земель: Земли промышленности Разрешенное использование: Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства) Площадь: 1,25 га Коммуникации: Газ (в процессе подключения), электричество (ТП на границе). Форма: Неправильная (индивидуальное планирование для эффективного использования пространства). Для кого этот участок? * Крупные сетевые операторы АЗС * Девелоперы коммерческой недвижимости * Инвесторы, ищущие актив с высокой доходностью * Производственные и логистические компании, желающие построить собственный терминал Не упустите шанс построить прибыльный бизнес в идеальном месте! Цена обсуждается.Номер объекта: #51/537266/19420