Продажа квартир в Санкт-Петербурге: Вторичка

Код объекта: 1249461. Продается уютная и просторная трехкомнатная квартира! Общая площадь составляет 72,8 м2, жилая 44,8 м2, кухня 8,2м2. Необходим косметический ремонт. Квартира полностью укомплектована, по согласованию, собственник может оставить всю мебель и технику. Санузел раздельный. Есть балкон и лоджия, которые можно использовать для хранения вещей или отдыха. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и тишину. Панельный дом 1993 года, оборудован пассажирским и грузовым лифтом. Есть мусоропровод и пандус. Предусмотрена наземная парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. На первом этаже расположены коммерческие помещения. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, рестораны. Во дворе школа и детский сад. В округе много зеленых зон для прогулок. Пешком можно дойти до парка "Озеро Долгое". Через Богатырский проспект можно выехать на ЗСД и КАД. Рядом с домом множество остановок общественного транспорта. До метро "Комендантский проспект" можно дойти за 15 минут. Все это позволит вам удобно добраться в любую точку города. Один собственник, квартира без обременений, прямая продажа. Все документы готовы к продаже. Не упустите возможность приобрести квартиру мечты. Звоните в любое время, договоримся о просмотре!

1699891 Пpeдлагaетcя к пpoдаже 3-х комнaтная квaртиpа в иcтоpичeском цeнтpe гopода.Все знаковые достопримечательности в шаговой доступности. 3 ветки метро в минутах пешком. Школа и садик через дорогу, много магазинов(Дикси Лента Ашан и т.д.).Дом дoревoлюциoнной поcтpoйки. Kвapтиpa раcпoложeнa нa 4-ом этажe.Комнaты изoлированные (20+14+13), кухня 14 м. кв.,просторный коридор, с/у совмещенный. В квартире 2 действующих камина. Bид из oкон в зеленый двор .Горячее водоснабжение -газовая колонка, отопление центральное .Двор закрытая территория с парковочным местом.До станции метро Лиговский проспект -5 минут спокойным шагом, до Обводного 7 минут, и на пару минут дольше до Владимирской-Достоевской. Прямая продажа.

Комнат. Общая площадь 72.0 м2. Этаж 3 из 3. Тип здания Панель. 5496 Продам продам

Код объекта: 1310803. Продаётся двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге Ищете комфортное жильё в спокойном районе? Рассмотрите наше предложение - двухкомнатную квартиру на улице Передовиков, 7. Дом расположен в тихом районе с развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиника и многое другое. Удобная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Квартира расположена на седьмом этаже двенадцатиэтажного кирпичного дома. Дом построен в 1985 году. Материал перекрытий - железобетонные плиты. В квартире выполнен косметический ремонт. Окна выходят в тихий двор. Квартира светлая и тёплая. Кухня 8 кв.м. , на полу новая плитка, встроенный новый кухонный гарнитур. В комнатах паркетные полы покрытые лаком. Во всей квартире новые двери . Окна - новые стеклопакеты . Стены подготовлены для оклейки обоями. На этаже поставлена дверь с замком. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Не упустите свой шанс стать обладателем уютной квартиры по привлекательной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и договориться о просмотре!

Код объекта: 1204400. Обращаем ваше внимание на супер предложение, НА ЛУЧШУЮ 1-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ПОД СТАВКУ 14,99%! В 10 минутах транспортом расположены cтанции мeтpo Лeснaя, Выборгская, ЖД cтaнция Kушелевка. В непосредственной близости расположен выезд на КАД. До центра города 10 минут на машине. Это позволит вам легко добраться до любой точки города. Территория ЖК Ландыши закрыта от посторонних лиц, организована служба охраны. Во дворах комплекса оборудованы детские игровые площадки, высажены газоны, проложены пешеходные дорожки, организованы места для проведения досуга. Квартира расположена в современном активно pазвивaющемcя рaйoне сo всeй неoбходимoй инфpаcтруктуpoй. В доме есть аптеки, кафе, салоны, продуктовые магазины. Рядом детский сад, школа. Большой торговый центр Европолис со множеством бутиков и магазинов в пешей доступности. В районе находятся несколько живописных парков для прогулок с семьей и друзьями. Эта квартира идеально подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Она полностью готова к заселению новых жильцов и не требует дополнительных вложений. Тысячи людей хотят жить в этом районе! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!

Красносельский район, метро Ленинский пр, Автово, Пр. Ветеранов. ул. Доблести д. 24 к. 1. 4 к.кв. на 1 этаже 9-ти этажного дома с видом на Южно-Приморский парк. Общая площадь 86.1 м2, кухня 8.5 м2, комнаты 18.2, 17, 12.6, и 12.6. Сан.узел раздельный. Очень удачное расположение дома. С одной стороны близость крупных магистралей с выездами на КАД и в сторону Петергофа, наличие многих сетевых магазинов и торговых центров. С другой- красоты Южно-Приморского парка с аттракционами, детскими площадками для детей и с утопающими в зелени зонами для прогулок и отдыха. Во дворе дома 2 детских сада, 271 гимназия с бассейном и множеством бесплатных секций для детей а так же детские площадки и огромная территория для парковки авто. В шаговой доступности Поликлиника, Лицей искусств, остановки общественного транспорта. До Финского залива 15 минут пешком. Прямая продажа, 2 взрослых собственника. Подходит под ипотеку, мат. капитал, субсидии. ЗВОНИТЕ!!!Номер объекта: #51/752591/1176

Сестрорецк.Приморское шоссе д.271.Дом 2008 года постройки.Двухкомнатная квартира 1/4эт.дома(высокий этаж) с отличной планировкой,комнаты изолированы-21,4 кв.м.и 16 кв.м. с застеклённой лоджией 3,6 кв.м.,просторная кухня 11,6 кв.м. располагается между комнатами.В квартире установлены стеклопакеты,пол-ламинат,красивые межкомнатные двери.ТСЖ.Прекрасные соседи.Встречная покупка.Собственность 14 лет.Один собственник.Подходит под ипотеку,субсидии не рассматриваем.Документы готовы.

1-79777 Прямая продажа 2 комнатной квартиры в сталинском доме 1957 г. п., высокий бельэтаж. Общая площадь квартиры 53.46 кв. м. , изолированные комнаты 13.46 и 17.8 кв. м., кухня 7.9 кв. м., раздельный санузел, площадь МОП без кухни 14.32 кв. м. , высота потолков 2.94 м , сохранена потолочная лепнина. В квартире произведен косметический ремонт, сделаны новые полы с утеплением, установлены новая газовая колонка и ванна, окна защищены решетками. Хорошее транспортное сообщение, 5 минут пешком от метро Ломоносовская,минут пешком от ж/д станции Сортировочная. Обжитой район с развитой инфраструктурой, рядом река Нева, парки, школы, детские сады, магазины. банки, кафе, рестораны. В квартире никто не зарегистрирован, документы готовы к сделке.

Продаётся 3-к кв. пл. 84,5 кв.м с качественным ремонтом. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Окуловская ул., дом 7к1 на 8/24 эт. дома. Общая пл. 84,5 кв.м. Комнаты изолированы - 17,10+12,40+14,60 Кухня-столовая - 14,20 м.кв. с выходом на балкон. С\У- раздельный Видовая квартира в районе. В квартире использован каждый метр с пользой + ТАК ЖЕ ВСЕГО 5 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ НИ ОДНОЙ СТУДИИ . Огороженный двор с оборудованной детской площадкой. Перед домом и на территории двора места для парковки. Дет.садик в доме . До ст.м. Купчино - 6 мин. транспортом. Школа новая рядом с домом ! Находится в непосредственной близости от дворцово-парковых ансамблей Пушкин, Павловск, Петродворец. 20 минут до Московского вокзала и центра. Также рядом: выставочный комплекс Экспофорум; научно-исследовательский детский ортопедический институт им.Г.И.Тюрнера. Квартира, мечта! Посмотрев, Вы убедитесь в правильности своего выбора. квартира в собственности! Без обременений!! Вся стоимость в дкп!! При необходимости поможем одобрить ипотеку.! Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: продуктовые и промтоварные магазины, детские садики и площадки, музыкальная школа школы, поликлиники, мфц, станция метро " Купчино" Фотографии соответствуют реальности. Звоните! Буду рада ответить на все вопросы. Номер объекта: #51/771810/1176

Арт. Хорошая трёхкомнатная квартира в кирпичном доме! Дом расположен в пешей доступности от станции метро Проспект Большевиков и в двух остановках от метро Ладожская и Ладожского вокзала. Три изолированные комнаты, застеклённый балкон. Квартира в собственности более 5 лет. Квартира полностью оборудована и продаётся с мебелью ( по желанию) и бытовой техникой. В ближайшем окружении находятся магазины, аптеки, спортивный комплекс и Ледовый дворец, в пешей доступности школы и детские сады. Удобный выезд на КАД. Сейчас очень хорошее время покупать! Звоните, приходите! AFY-345255083

Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже кирпичного дома “Сталинка”, станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и историческую атмосферу. Все комнаты изолированные и имеют правильную форму, а в двух из них есть по два окна - это обеспечивает обилие естественного света и воздуха. Высокие потолки и вид на три стороны делают пространство воздушным и светлым. Парадная дома отличается уютом и чистотой благодаря установке стеклопакетов, проведенному косметическому ремонту и замене электропроводки и системы отопления. Кроме того, планируется капитальный ремонт фасада здания, что придает дополнительную привлекательность данному предложению. Зеленый и тихий микрорайон, где расположен дом, находится в непосредственной близости от станции метро Нарвская (15 мин. пешком), что обеспечивает удобство и мобильность. В шаговой доступности от дома находятся живописные парки Екатерингоф и имени 9-го января, Молвинский сад и другие зеленые зоны, а также торговые центры, образовательные учреждения, поликлиники и спортивный комплекс с бассейном, музыкальная школа, театр, Дворец культуры - всё в шаговой доступности! Близость к выезду на Западный скоростной диаметр делает удобным передвижение по городу, при этом не возникает проблем с парковкой автомобиля. Однако стоит учесть, что приобретение данной квартиры возможно только за счет собственных средств, т.к. объект реализуется на торгах и не подходит под программы материнского капитала, ипотеки или жилищных сертификатов. Тем не менее, важным преимуществом является то, что итоговая стоимость квартиры может быть ниже, чем указано в объявлении. Срок подачи заявок на приобретение данного объекта до 22.12! Все подробности по телефону, не упустите свою выгодную покупку.

№1696406 Предлагается к продаже трехкомнатная квартира. + Квартира двухсторонняя, есть балкон в большой комнате. + Дом расположен в глубине квартала, рядом нет шумных улиц, при этом до метро Международная 5 минут пешком. + Кирпичный дом, отличная теплоизоляция и звукоизоляция. + Реально зеленый двор, никак в новостройках, рядом ухоженная Аллея Турку. + Район с развитой инфраструктурой. В округе есть все необходимые супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, торговые комплексы, поликлиники, детские сады и школы. + Квартира без ремонта, внутренние стены не несущие, можно сделать под себя перепланировку и воплотить свои дизайнерские фантазии в жизнь. + Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.

Санкт-Петербург, Выборгский р-н, метро Удельная, Энгельса пр., 5 к.1. Продается отличная 1- комнатная квартира в жилом комплексе который находится на пересечении проспекта Энгельса и Манчестерской улицы, между двумя крупнейшими парками Петербурга: Удельным и лесопарком Сосновка. В уютных дворе создана атмосфера благополучия и полной безопасности, как это было в детстве, который полностью закрыты от машин: для автомобилей предусмотрены подземные паркинги с доступом на лифте из каждой парадной. Ландшафтный дизайн двора предусматривает места для отдыха взрослых, спортивную зону и детскую площадку. Предусмотрен контроль доступа, установлены камеры видеонаблюдения. Окружение жилого комплекса составляют престижные петербургские школы и гимназии с классами изучения основных и редких иностранных языков, рядом множество детских садов, а также семейные рестораны, кафе, фитнес-клубы с бассейнами и гипермаркеты. Всё в шаговой доступности. На первых этажах есть своя инфраструктура высокого класса: от магазинов до ресторанов. Ждем Вас на просмотр!

Номер объявления: 13929 - назовите его оператору.

Продается в хорошем состоянии двухкомнатная квартира в ЖК Море. Квартира удобной планировки, на две стороны, за счет этого выглядит просторной, остекленный балкон. На кухне и в коридоре заменен ламинат на более высокий класс износоустойчивости, в ванной сделан теплый пол. Остается кухонный гарнитур. На лифте спуск в подземный паркинг, есть парковочное место. Рядом во дворах недавно построенные школы и детские сады, детская и взрослая поликлиники. В 5 минутах ходьбы ТЦ Жемчужная Плаза. Отличное расположение квартала среди парков и в 10 минутах от набережной Финского залива. Лучшее место для проживания в Красносельском районе! Квартира покупалась на этапе строительства по ДДУ, единственный собственник. Квартира в прямой продаже, обременений, ограничений, задолженности нет. Материнский капитал не использовался.

ОТЛИЧНАЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА !!!!! г. Санкт-Петербург, Красносельский район, метро Ленинский пр., Автово, Пр. Ветеранов. ул. М. Захарова д. 14 к. 2. Продается 3 к. кв. на 3 этаже 15-ти этажного дома с видом на Южно-Приморский парк. Общая площадь 75 м. кв., кухня 10 м .кв., комнаты 17.9, 17,6, 169. Сан. узел раздельный. Квартира не требует ремонта. Очень удачное расположение дома. С одной стороны близость крупных магистралей с выездами на КАД и в сторону Петергофа, наличие многих сетевых магазинов и торговых центров. С другой- красоты Южно-Приморского парка с аттракционами, детскими площадками и с утопающими в зелени прудами и зонами для прогулок и отдыха. Во дворе дома школа и детский сад а так же современная детская площадка. Прямо за домом остановки общественного транспорта, фитнесс центр. До Финского залива 7 минут пешком. Район активно развивается. 2 взрослых собственника. Подходит под ипотеку, мат. капитал, субсидии. ЗВОНИТЕ!!!Номер объекта: #51/772082/1176

Санкт-Петербург, Красносельский р-н, метро Проспект Ветеранов, Заречная ул., 10 Продается уютная 2- комнатная квартира в ЖК ПРАГМА city который находится в зеленой зоне Выборгского района города. Двор озеленен и благоустроен, появятся детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Д ля владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг, который будет охраняется, а также наземная крытая автостоянка. На нижних этажах коммерческие помещения. Рядом уже сложившаяся инфраструктура с магазинами шаговой доступности, салонами красоты и т.д. Инфраструктура данного района уже достигла определенного уровня: вокруг аптеки, поликлиника, школы и детские сады, магазины. А до Мега-Парнас и других популярных у горожан магазинов подать рукой. Ждем Вас на просмотр!

Номер объявления: 14938 - назовите его оператору.

Продаётся видовая квартира студия. Квартира расположена на пятом этаже десятиэтажного дома. Большая площадь – 42 м. кв. В квартире сделан дизайнерский ремонт из дорогих материалов. Встроенная кухня, многоуровневый потолок, пол – керамогранит и паркет. Много света, окна выходят на солнечную сторону. Лоджия с остеклением. Шикарный вид из окна на Воскресенский собор. Малоэтажный жилой дом 2018 года постройки с закрытой территорией, детской и спортивной площадкой. В шаговой доступности находятся несколько станций метро (Фрунзенская, Московские Ворота, Балтийская). Новый удобный жилой комплекс, с развитой инфраструктурой, в пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины (в том числе сетевые), кафе, аптеки, медицинские учреждения, пункты выдачи заказов, школа и детский сад. Прямая продажа, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Возможна продажа по ипотеке. Звоните, покажем в удобное для Вас время.

Санкт-Петербург, Невский р-н, метро Рыбацкое, Славянская ул., 24. Продается большая 3- комнатная в ЖК Живи! В Рыбацком ЖК расположен в активно развивающемся Невском районе с панорамным видом на акваторию рек Нева и Славянка. Непосредственная близость природных рекреационных зон гарантирует чистый воздух и высокий уровень экологии жизни. Живи! В Рыбацком - ЖК при создании которого были учтены все детали, отвечающие за высокий уровень комфорта: развитая транспортная инфраструктура, район обладает отличными транспортными характеристиками; пешая доступность метрополитена (м. Рыбацкое); развивая коммерческая инфраструктура внутри квартала; развитая существующая и планируемая социальная инфраструктур: в планах компании строительство двух детских садов и двух общеобразовательных школ, что полностью обеспечит потребности будущих маленьких жильцов. Ждем Вас на просмотр!

№1699461 Прямая продажа! Предлагается к продаже отличная, теплая, солнечная 3-ох комнатная квартира в шаговой доступности от м. Просвещения. Общая площадь 63,3 кв.м. 7 (седьмой )этаж. Ремонт по всей квартире делали 3 года назад, полностью заменена разводка электрики, стоит новый счетчик. -изолированные комнаты 10,0+12,0+18,0 с застекленным и утепленным балконом -кухня 6,3 встроенная кухонная мебель и техника -большой 7,5 кв.м. коридор с встроенной системой хранения(5,5 кв.м.) -санузел кафель, инсталляция, полностью обновлена инженерная сантехника, стоят фильтры на холодную и горячую воду. На случай планового отключения горячей воды остается бойлер `Электролюкс` 30 литров. - ванная комната - итальянская плитка, сама ванна поменяна на чугунную, электрический полотенцесушитель. -полы во всей квартире залиты и идеально выравнены -заменены все отопительные приборы (радиаторы) -идеально ровные стены. Потолки подготовлены под натяжку. Остается и входит в стоимость вся техника- посудомоечная и стиральная машины, варочная панель, а так же вытяжка. Корпусная мебель в комнатах в основном `Икея`, кухня `Леруа`. - Инфраструктура: метро в шаговой доступности, выезд на кад в 5 минутах езды, через дорогу уютный сквер для прогулок. Кафе, рестораны, аптеки, пункты выдачи -все под рукой. Школы и детские сады рядом, в том числе лучшая прогимназия Выборгского района для детей дошкольного возраста 130, которая находится во дворе дома. - Дом 1975 года, серия 1ЛГ-600-А. `непотопляемый корабль`, чистый, без посторонних запахов подъезд, прекрасные соседи. У нас один собственник, полная цена в договоре, прямая продажа.

1696406 Предлагается к продаже трехкомнатная квартира. + Квартира двухсторонняя, есть балкон в большой комнате.+ Дом расположен в глубине квартала, рядом нет шумных улиц, при этом до метро Международная 5 минут пешком. + Кирпичный дом, отличная теплоизоляция и звукоизоляция.+ Реально зеленый двор, никак в новостройках, рядом ухоженная Аллея Турку. + Район с развитой инфраструктурой. В округе есть все необходимые супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, торговые комплексы, поликлиники, детские сады и школы. + Квартира без ремонта, внутренние стены не несущие, можно сделать под себя перепланировку и воплотить свои дизайнерские фантазии в жизнь. + Один взрослый собственник. Без обременений. Прямая продажа.

Арт. 69490468 В пpoдaжe видовая 3-х комнатная квартира! В хорошую погоду можно разглядеть купол Исаакиевского собора, прекрасный вид на город, на Лахта-центр. Удобная планировка, все комнаты изолированные (19.5+17.2+10.5), кухня 13.8 м2, общая площaдь квартиры 82.3 м2. С большой застекленной лоджией (7.3 м2), с большим холлом и коридором (16.9 м2). На этаже всего четыре квартиры. Постоянно работают два лифта грузовой и пассажирский. Имеется технический этаж, поэтому последний этаж-это большое преимущество. ЖК Ocинoвaя Рoщa. Hoвый кpупнoпанельный дом 2011 г.п. Одноподъездный надежный дом. Дом очень теплый - энергоэффективный. - Bo дворe дeтcкая и cпopтивная плащaдки. - Нa тeрритopии жилoгo кoмплекca школa c двумя бaссейнами, четыре детских caдика. - Экологичecки чистый pайoн, рядoм парк с 4 озерами. - Мeтpо Пр.Просвещения - 15 мин. транспортом. - Развитая инфраструктура, в пешей доступности гипермаркеты Максидом, Китай-Город, Пятерочка. - 15 мин.транспортом Мега Парнас, - 10 мин.транспортом Лента, Леруа Мерлен. - Удобная транспортная развязка, рядом выезд на КАД. Рeмoнт дeлали для сeбя, испoльзoвали качecтвeнныe, дoрoгиe матepиaлы. Как отделочные, так и черновыeВ доме есть активный совет МКД. Поверьте, форму управления домом важно учитывать при выборе жилья! Вам с этим жить и оплачивать. Квартира без обременений, три взрослых собственника. Возможен обмен на двухкомнатную (или большую однокомнатную) плюс доплата, но только в ЖК Осиновая роща. Звоните, приходите на просмотр и эта квартира вам точно понравится!

1699967 Предлагаю купить великолепную 2-х комнатную квартиру на 6 этаже 9 этажного дома.Общая площадь 57,8 кв.мУютная кухня 7,9 кв.мКомнаты изолированные, правильной формы 17,9 и 17 кв.мС/у раздельный, просторная прихожая.В квартире выполнен качественный ремонт.Заменены все трубы, батареи, стеклопакеты.В ванной, туалете. на кухне теплые полы.Квартира продаётся с мебелью: кухня с техникой (посудомойка, духовой шкаф, вытяжка)Шкафы в комнате и прихожей.Квартира двухсторонняя, солнечная и очень чистая.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады.Удобная транспортная доступность, метро Просвещение и Гражданский проспект.Рядом выезд на КАД.Квартира без долгов и обременений, Без истории (первая продажа). Два взрослых собственника. Никто не зарегистрирован.Прямая продажа!Рассмотрим покупателей с материнским капиталом, субсидиями, ипотекой.

Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира общей площадью 48.8 квадратных метров, расположенная на 15 этаже монолитного дома 2006 года постройки, что гарантирует отличную звукоизоляцию и теплосбережение. Жилая площадь составляет 12.4 кв.м., кухня-гостиная впечатляет своими размерами целых 19.8 кв.м. Комфортная высота потолков 2,81 м. Квартира отличается продуманным дизайнерским ремонтом, который выполнен с использованием качественных материалов и с учетом современных тенденций. Санузел совмещен, что является удобным решением для экономии пространства. Из окон открывается живописный вид на парк. Расположение дома предоставляет быстрый доступ к различным объектам инфраструктуры: во дворе школа и детский сад, рядом торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает эту квартиру идеальным выбором для активного и современного образа жизни. В парадной консьерж, поэтому всегда чисто и уютно. Расстояние до ближайших станций метро "Проспект Славы" и "Международная" составляет всего 1.5 и 2.3 километра соответственно, что позволяет легко добраться до любой точки города. Прямая продажа, собственность более 3-х лет, полная цена в договоре. В квартире остается вся мебель и техника.

5452 Продам квартиру

Код объекта: 1214380. Продаются апартаменты 44 м2 ( со вторым ярусом) , высокие потолки 4,6 м в центре города у метро Чернышевская. Помещение находится в жилом доме, закрытый двор, вход с парадной. Красивые сводчатые потолки, хороший качественный ремонт, второй свет. Помещение отлично подойдет под офис, апартаменты или для посуточной сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все вопросы , организую показ в любое, удобное для Вас время!