Виды новостроек - особенности, преимущества и недостатки

Большинство людей, решивших приобрести новое жилье, стремятся купить новенькую квартиру в только что построенном доме, в которой до них никто не жил. Сегодня на первичном рынке огромный выбор новостроек и различные строительные компании предлагают своим клиентам привлекательные кредитные программы и различные виды рассрочек. Но новостройка новостройке рознь и порой похожие квартиры существенно различаются между собой по цене за квадрат. Чтобы сделать правильный выбор, необходимо поближе познакомиться с типами строящихся домов и их особенностями.

Панельный дом

Здесь само название говорит, что здание построено из панелей. Под панелью понимается предварительно изготовленный крупный железобетонный блок заводского производства. Это самый дешевый и наиболее быстро возводимый тип жилья. Именно поэтому этот тип новостроек наиболее востребован на рынке, хотя панельные дома имеют ряд недостатков.

Главный недостаток – панельные дома «не дышат» и имеют очень плохую звукоизоляцию. С улицы к вам в квартиру будут проникать посторонние звуки и вы будете знать обо всем, что происходит у ваших соседей. Кроме того, в панельном доме высота потолка вряд ли будет превышать 2,75 метра, а особенности строительства не позволят вам сделать перепланировку. В панельных домах квартиры требуют большой доработки и в конечном итоге приобретение панельной новостройки выльется вам в копеечку.

Блочно-каркасный дом

В таком доме несущим элементом служит каркас, куда монтируют кирпичи и блоки. Стены такого дома «дышат», а потолки достаточно высокие. В таких новостройках обычно очень хорошие, просторные планировки и вы сможете перепланировать квартиру под свой вкус без особого труда.

Главный недостаток блочно-каркасных новостроек – это высокая стоимость, особенно если стены построены из кирпича. Однако это очень комфортное жилье, очень добротное и к тому же вашими соседями будут респектабельные люди, ведь далеко не каждый может себе позволить квартиру в таком доме.

Монолитная новостройка

Для возведения таких домов сначала ставят опалубку, в которую заливают бетон. Дом получается с очень прочными стенами, которые не оседают и не трескаются. Квартиры в таких домах просторные, их легко перепланировать, для каждого дома создается индивидуальный проект.

Недостаток монолитных новостроек – это высокая стоимость, а если застройщик будет экономить, то могут быть допущены недоработки.

Комментарии

Комментировать...
9 советов бывалого квартиросъемщика

9 советов бывалого квартиросъемщика

Так уж сложилось, что мне и моей семье приходится часто переезжать с одной съемной квартиры на другую. Это не связано с нашим поведением или неадекватностью хозяев, просто так складываются обстоятельства. И вот на протяжении уже 6 лет мы каждый год переезжаем
11.09.2015
Плохие квартиры: мифы и реальность

Плохие квартиры: мифы и реальность

Есть целый ряд квартир, которые обычно обходят стороной, отказываясь покупать даже с хорошими скидками
15.03.2016
Рынок недвижимости. Ипотека

Рынок недвижимости. Ипотека

Главный фактор, определяющий финансовую ситуацию в стране – состояние рынка ипотечных кредитов.
24.01.2014