Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Если вы отважились продавать квартиру, пора начать изучать обязательный список нужных документов, без которых сделка неосуществима. С чем вы встретитесь – это стандартный кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт квартиры?

Эта документация являет из себя выписку из Росреестра. В ней указаны:

Кроме того, посреди этих документов есть графическая часть. На ней расчерчена точная планировка личного недвижимого имущества – до (если такая производилась) и после перепланировки, а еще конкретные метражи.

Зачем вам пригодится кадастровый паспорт на личное жилое недвижимое имущество?

- Предполагается провести с участием квартиры сделку – купить/продать, оформить дарение, записать в завещание, сдать кому-то в наем, перепроектировать в недвижимость для определенных бизнес-целей и т. д.
- Если решили произвести (произвели) перепланировку жилья.
- Если кого-то из прописанных в квартире намерены выселить в судебном порядке.
- Квартиры в новостройках тоже требуют кадастрового паспорта. Его лучше заиметь сразу же в Кадастровой палате.

Кто, где и как именно обладает правом забрать кадастровый паспорт квартиры?

Документ заказывают в Многофункциональном центре (МФЦ), в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии, а также воспользовавшись их официальным сайтом.

Чтобы вам занести жилье в кадастровый учет, лично обладатель квартиры или же квартиросъемщик обязан прийти в учреждение.

Шаги обретения нового кадастрового паспорта

1) Оповестить о намерении в Кадастровой Палате.
2) Написать необходимое заявление, обозначив вызов техника вам на дом.
3) Представить обязательные документы:

• - паспорт (оригинал и заранее можно сделать пару ксерокопий);
• - документация, свидетельствующая о ваших правах собственности: свидетельство (если она была приватизирована), договор соцнайма или соответствующий ордер (если городская), передаточный акт и договор с вашим застройщиком (если квартира из новостройки и свидетельства еще нет).
• - документы об узаконивании планировки: техпаспорт (если была согласована планировка с соответствующими органами), постановление суда (если имелась самовольная перепланировка), заключение СЭС и МЧС и т. п.
• - если обращается уполномоченное лицо – заверенную нотариально доверенность с паспортом хозяина имущества.

• - выписку из Росреестра;
• - кадастровый паспорт с нарисованным планом квартиры;
• - поданные для оформления документы.

Не забудьте, забирая новые документы, прихватить в структуру паспорт гражданина России и выданную ранее вам выписку.

Какова длительность действия кадастрового паспорта?

Срок пригодности не лимитирован. Вам надо его обменять, лишь, когда вновь будете делать перепланировку. Также до изменений закона документ обновляли каждые 5 лет, но ныне вас к этому законом не обязывают.