РФПИ вложится в логистическое строительство на территории России

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) заявил о готовности сотрудничать с компанией «Девелопмент Групп 19»: фонд направит свои инвестиции, а указанная компания займется строительством склада класса «А». Правда, пока не было указано ничего конкретного, так что о каких масштабах и сроках ведется речь, все еще не ясно, как неясно и место строительства самого склада.

Складская дифференциация

Чтобы получить понимание о будущем проекте, не помешает разобраться в специфике именно складских помещений класса «А».

Класс «А» означает, что речь идет именно о профессиональных складах. Само здание обязано быть современного типа, построенное из легких конструкций. Высота потолков должна быть не менее 10 м.

Здесь должны присутствовать в обязательном порядке такие виды оснащений или характеристик:
- система охранной сигнализации и видеофиксации;
- автоматическая система пожаротушения;
- система пожарной сигнализации;
- доковые автоматические ворота, идущие вместе с гидравлическим пандусом. Сам пандус должен иметь регулирование по высоте;
- расположение на ключевых транспортных магистралях;
- система внутренних офисов;
- полы с антипылевым покрытием;
- система регулирования температурного режима.

Требование для строения быть не старше 1990 года можно упустить, раз данный склад еще только будет строиться. Однако в любом случае становится ясно, что подразумевается современное и технологически оснащенное здание, а таких складов в России действительно в процентном отношении пока не так много.

Вначале будет логистика Подмосковья

И все же прежде, чем перейти к совместному строительству склада класса «А», РФПИ вложится в логистические проекты в Московской области. Исполнителем работ, опять же, будет именно компания «Девелопмент Групп 19».

Возглавляющий РФПИ Кирилл Дмитриев так прокомментировал выбор направления деятельности: в Москве на данном этапе при относительно развитой экономической деятельности логистическая обеспеченность крайне низкая. Так, на 1000 человек приходится всего 800 квадратов территорий логистических центров, что вдвое ниже, чем принятая в развитых странах норма. Так что потенциал в этой нише есть, есть и шанс получить финансовую выгоду от вложений.

Ну а в Подмосковье логистическая обеспеченность еще ниже, чем в Москве. Помимо возможной прямой отдачи от возведения подобных центров, Москва и область получат снижение затрат при перевозке и хранении продукции, что должно позитивно отразиться на всем регионе.

Подрядчик

О компании «Девелопмент Групп 19» впервые заговорили только в этом году, когда в феврале в СМИ опубликовали новость о ее создании. У истоков стояли Даниэль Рено, Брюс Гарднер, Франк Ляфей и Алла Соловьева.

Компания изначально была нацелена на складскую и торговую недвижимость, так что здесь как минимум есть целевая направленность, что при прочих равных условиях является преимуществом. Однако в силу откровенной молодости предприятия, другой информации о его работе пока что попросту нет.

Судя по всему, сотрудничество «ДГ19» и РФПИ станет долгосрочным и постоянным, если в Подмосковье с логистическими центрами все пройдет успешно.