Продажа коммерческих помещений в Иркутской области

Продаётся отдельно стоящее здание, площадью 317м2, кабинетная планировка, сделан ремонт, продажа с мебелью и техникой. Есть видео наблюдение, центральные городские коммуникации. В собственности.

Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель Роса на берегу Байкала   1. Концепция и расположение Уникальный готовый бизнес — глэмпинг Роса, расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с панорамным остеклением на фоне леса, гор и в шаговой доступности от берега Байкала. Высокий спрос и популярность формата гарантируют окупаемость.   2. Основные активы для продажи   · Проживание: 7 глэмпинг-сфер площадью 35 м? каждая. · Здание кафе. · Земля: Участок 40 соток в собственности. · Расположение: 700 метров от берега озера Байкал.   3. Ключевая инфраструктура и преимущества   · Проживание: Каждая сфера — это автономный номер с панорамными окнами, собственной террасой, горячей купелью, зоной барбекю, санузлом и всей необходимой техникой (кондиционер, ТВ, холодильник). · Территория: Благоустроенная зона с модульной баней с купелью и бассейном, закрытой детской площадкой, загоном с животными, охраняемой парковкой. · Круглогодичность: Продуманные инженерные системы обеспечивают комфорт в любое время года.   4. Инженерные системы (готовый бизнес под ключ)   · Водоснабжение: 2 скважины с системой фильтрации. · Канализация: 4 септика (по 7 м?). · Отопление: Индивидуальные котлы и теплые полы в каждой сфере. · Вентиляция и кондиционирование: Во всех помещениях. · Безопасность: Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.   5. Инвестиционная привлекательность   · Работающий и прибыльный бизнес. · Уникальный и востребованный формат размещения. · Развитая туристическая инфраструктура поселка (экскурсии на Бухту Песчаную, в Большие Коты и др.). · Полная автоматизация и минимальный контроль.   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 103314283 Продаётся от собственника помещение с арендаторами на первой линии, общей площадью - 1318,8 м2 . Объект находится в по адресу: Иркутская область, 2-й Иркутск, ул. Мира, 13.Характеристика: Первая линия.Первый этаж — 665,2 кв. м.Цокольный этаж — 653,6 кв. м.Центральные коммуникации (ХВС, канализация).Электрическое отопление и ГВС. ( есть возможность подключиться к центральному ГВС) Эл. Эн — 150 кВт.Оживленный трафик (пешеходный и автомобильный).Три входа на первом этаже.Три входа на цокольном этаже. Вытяжка отдельно выведена на крышу.Частично помещения сданы в аренду. Первый этаж: супермаркет Пятерочка — 550 м2.Первый этаж: ОЗОН и Валберис — 120 м2.В цоколе от общей площади половина сдан под школу танцы.БЫСТРО ОКУПАЕМЫЙ БИЗНЕС, ГАБ !!! Дополнительно:На данный момент свободных площадей под сдачу в аренду 320 +/- м2 в цоколе и 20 +/- м2 на первом этаже.Представьте, как ваш бизнес становится частью района с огромным потенциалом, заметным каждому прохожему и водителю и с быстро окупаемым. Рядом построили и продолжают строят современные новые жилищные комплексы.Для более подробной информации звоните, пишите в любое время.Показ в любое время по предварительной договорённости.

Предлагаем рассмотреть покупку здания в центре г. Иркутск (ул. Сухэ- Батора, 12)   Характеристики объекта: -Отдельно- стоящее, двухэтажное здание площадью 975 кв.м., -Выполнено из кирпича  -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14 СОТОК в собственности (большая парковка в центре города или возможность реконструкции) -Есть возможность увеличения площади до 2400 кв.м. (строительство дополнительного здания) -Рядом расположены: Сквер им. Кирова, Областная администрация, ЦБ, офисы различных компаний -Интенсивный автомобильный поток, высокий пешеходный трафик -Все коммуникации центральные   Детальная информация по указанному контактному номеру

Инвестируйте с высокой доходностью и  только в качественные квадратные метры!  Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ!  Продается эксклюзивный инвестиционный объект:  отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная современная отделка . Все коммуникации центральные! В цокольном этаже возможно размещение парковки, производства, склада. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Вся площадь сдана в аренду качественным долгосрочным арендаторам!

Продам отдельностоящее здание свободного назначения: торгового, складского, производственного, с большим земельным участком площадью 1.2 Га. Здание капитальное , 1981 года постройки, после капитального ремонта 2023 г. Конструкции железобетонные, стены кирпичные. Здание кооммуницировано: электричество до 100 кВа, отопление, водоснабжение , канализация автономные. Прилегающая территория благоустроена и заасфальтирована.   Предлагаемый объект расположен по первой линии  автодороги Р-418 Иркутск – Качуг в границах города Иркутска. Это обеспечивает ежедневный  поток десятков тысяч потенциальных клиентов прямо по границе участка!  Возможные варианты использования помещений и участка: организация оптовой и оптово-розничной торговли, складского комплекса, автомагазина или магазина спец. техники, производственнных и производственно-складских объектов.

Арт. 57715507 Продам производственную базу, ул. Розы Люксембург, 184/9Описание имущественного комплекса:Земельный участок 12787 кв.м. (1,2 Га)Производственное помещение (2380 кв.м., высота потолка 7 м, высота ворот 4мАдминистративное здания (2 этажа, S=2168 кв.м.)2 крана (козловой 10 тонн, башенный 6-8 тонн, ТО пройдено в 2022 г.). Кадастровые номера: 38:36:000005:0237, 38:36:000005:611 Скважина (холодная питьевая вода)СептикКотельный узел (50/50, электро/уголь)ТП- 400 кВт.Станки, оборудованиеТранспортная доступность - удобная транспортная развязка и подъездные пути, место для погрузки и разгрузки длинно-мерного транспорта.Весь имущественный комплекс в собственности!Полная стоимость в договоре.

Продается отдельно стоящее коммерческое здание на ул Советская дом 109 ост. транспорта "ИВАТУ" Общая площадь здания 3700 кв.м, площадь участка 26 сот.  РАССМОТРИМ ВАРИАНТ СДАЧИ В АРЕНДУ ВСЕГО ЗДАНИЯ В ОДНИ РУКИ +++Лучшая локация в городе: 5 минут от Иркутского Аэропорта, 12-15 минут до Областной Администрации и администрации города, в 1 минуте транспортные остановки во все районы и микрорайоны города, рядом много новых и строящихся Жилых Комплексов, в 1 минуте МФЦ и нотариусы, точки общественного питания, развлекательный центр Ладога, 2 спортивных центра ИОН и ХАММЕР, магазины и супермаркеты, бизнес центры, школы и детские сады, хорошие гостиничные компексы. 50 минут до БАЙКАЛА. ++ Очень хорошая энерговооруженность (1,1 МВт) +Первая линия от дороги +5 этажей и цоколь +Большие окна удобная входная группа и холл +отдельная приемная для посетителей или столовая +кабинетная планировка +очень узнаваемое место +легко добраться сотрудникам и клиентам ( рядом остановки, парковка) +рядом развитая инфраструктура ( кафе, рестораны, магазины и супермаркеты, есть место где погулять в обеденное время) +хорошая энерговооруженность В здании сделана косметическая  отделка, установлен НОВЫЙ ЛИФТ.  Помещение класса B. Имеется несколько входов с улицы Советская. Есть арендаторы на все здание.

Торговый центр Бриз, г. Байкальск Ключевое предложение: Продажа действующего прибыльного торгового центра с уникальным монопольным положением на растущем курорте. Здание в собственности, земля в аренде до 2070 года. 1. Юридический статус: Максимальная стабильность для инвестора · Здание: Находится в частной собственности. · Земельный участок (4745 кв.м.): Находится в долгосрочной аренде до 2070 года.   Почему это ключевое преимущество:   · Гарантия на 46 лет: Инвестор получает полную правовую определенность и контроль над объектом до 2070 года.   · Фиксированные расходы: Арендная плата за землю является предсказуемой статьей затрат на десятилетия вперед, что позволяет точно прогнозировать чистую прибыль.  2. Уникальное торговое предложение: Монополия в центре роста · Единственный НОВЫЙ ТЦ в локации: В обозримом будущем строительство конкурентов в этой зоне не планируется. · Стабильный денежный поток: Заполняемость центра на уровне 90% гарантирует постоянный доход. · Фокус на туризм: Окружающая территория отведена под развитие туристической инфраструктуры (отели, кемпинги), что обеспечит будущий многократный рост трафика. 3. Потенциал роста: Инвестиции в курорт федерального значения · Байкальск — круглогодичный курорт:   · Зима: Горнолыжный курорт Гора Соболиная (соревнования мирового уровня).   · Лето: Пляжи Байкала, экскурсии, трекинг. · Массовый турпоток:   · 500 000+ туристов ежегодно (250 000 отдыхающих + 250 000 транзитных).   · Длинный сезон: 8 месяцев высокого сезона. · Неиспользованные возможности: Потенциал для создания фуд-молла, премиальных ресторанов, спа-салонов и медицинских услуг для туристов. 4. Локация: Эпицентр жизни города и туризма Объект расположен в шаговой доступности от всех ключевых точек притяжения: · Фестивальная площадь (место массовых мероприятий) · Главная набережная Байкала · Центральные улицы (автомобильные и пешеходные) · Спортивный комплекс   Итог для инвестора: ТЦ Бриз — это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый, стабильный бизнес с исключительными условиями: · Актив с минимальным риском: Комбинация права собственности на здание и аренды земли до 2070 года делает инвестиции максимально защищенными. · Монопольное положение: Отсутствие конкуренции гарантирует сохранение доходности. · Экспоненциальный рост: Вложение в самый перспективный туристический кластер на Байкале на старте его развития.

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором   Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру

Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади, удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей.  Хорошее состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! В ближайшем будущем на месте  с/маркета АБСОЛЮТ откроется магазин Пятерочка. Остальные площади так же сданы в аренду качественным долгосрочным арендаторам! Объект выгодно расположен на перекрестке ул.Рабочего штаба и ул.Шевцова. Ул.Рабочего Штаба главная транспортная магистраль, ведущая из города в Иркутский район и обратно. На сегодняшний день, здание используется как арендаторами, так и собственниками под собственный бизнес. Эл.мощности до 1,2 МВт. Есть потенциал развития и увеличения доходности. В течение текущего сезона производится замена фасада, благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором    Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру