Продажа коммерческих помещений в Иркутской области

Друзья, ловите объект, который редко выходит на рынок. Это не просто стены в центре. Это готовый бизнес-инструмент. Я не буду вам рассказывать сказок про уютный уголок. Это серьезная коммерческая площадь в сердце города. Тот случай, когда локация работает на вас 24/7. Локация, которая не требует объяснений: Администрация города и области — ваши соседи, офисы крупнейших Энергетических, ресурсо-добывающих, перерабатывающих компаний, торговые и спортивные центры и клубы, рестораны и кафе, Бизнес-центры, бульвар Гагарина, топовые рестораны, гостиницы, музеи.  Транспортная развязка сюда ведет из любого района, а клиентам и партнерам не нужно объяснять, как к вам проехать — они и так здесь бывают каждый день. Что по активу: Общая площадь — 667 кв.м. Это два этажа — 4-й (409 м?) и 5-й (258 м?). А хотите ПОЭТАЖНО! Продаю как единым лотом, так и по отдельности. Хотите 4-й под себя, а 5-й оставить в аренду? Пожалуйста. Гибкость — это тоже про деньги. Состояние и фишки: 1. Планировка — классическая кабинетная. Сейчас это золотой стандарт для юристов, консультантов, клиник и девелоперов. Но если вы фанат open space — переделать не вопрос. 2. Входная группа и безопасность. Два пассажирских лифта до 4-го этажа (очередей не бывает) + две пожарные лестницы. Контролируемый доступ с охраной. Ваши сотрудники и клиенты будут в безопасности, а документы — в сохранности. 3. Санузлы. На каждом этаже отдельные мужской и женский. Без очередей и конфликтов. 4. Терраса. Это вообще отдельный бонус. На 5-м этаже есть большая терраса. Для тех, кто понимает: переговорная на свежем воздухе, зона отдыха для сотрудников или расширение площади (есть возможность увеличить само помещение за счет нее до 170 м?). Это делает объект идеальным под премиальный мини-отель или апартаменты. Парковка: Стихийная есть всегда. Но главное — у объекта есть собственная большая парковочная зона. В центре Иркутска место для машины — это уже часть арендной ставки. Здесь вы закрываете вопрос с авто. Математика для инвестора: Если вам нужен пассивный доход, а не головная боль, я даю вам въезжающего арендатора. Текущая ставка — от 1000 руб/м? + коммуналка. Считайте сами: 667 м? * 1000 руб = 667 000 руб/мес. чистого дохода до налогов. Это стабильный денежный поток, который вы покупаете вместе с квадратными метрами. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Кому это нужно: · Компаниям, которые переросли свои текущие площади и хотят въехать в локацию уровня здесь сидят первые лица. · Инвесторам, кто ищет актив с действующим арендатором и понятной доходностью. Не нужно думать, что делать с помещением — вы включили и забыли. · Бизнесу с высокими требованиями. Клиника? Отлично, санузлы и планировка позволяют. Мини-отель? Терраса и два отдельных этажа дают privacy для гостей. Звоните в любое время. Покажу на планах, проведу по объекту, познакомлю с арендатором (если он вам нужен) или помогу подготовить помещения под ваши задачи. Центр Иркутска — это про престиж и ликвидность. Не упустите возможность купить эту ликвидность с готовой доходностью. P.S. Если вы сейчас платите аренду где-то рядом — посчитайте, сколько вы уже отдали собственнику. Не проще ли купить свой актив?

Предлагаю к покупке помещение на пересечении улиц 1 СОВЕТСКАЯ и Карла Либкнехта ( рядом БЦ ЕВРОПЛАЗА,  ЖК Новый город, МТЦ НОВЫЙ, ТЦ ЭТАЛОН, Школа 14, остановка Танк, БЦ СИЛЬВЕР, ТЦ КАРАМЕЛЬ, в 5 минутах от Центрального Рынка, в 10 минутах от Центрагорода и всей ее ифраструктуры, 10-15 минут до Аэропорта и Байкальского тракта, Областной и Городской Администрации. Общая площадь помещения 247 кв.м +высокие потолки +Два отдельных входа +в 2021 году сделан капитальный ремонт +кабинетная планировка с большими пространствами +полностью благоустроенное с 2 санузлами +Энергоснабжение 35 кВт +большие новые окна +красивая офисная отделка +парковка для автомобилей + рядом общественный транспорт и остановки всех транспортных потоков общественного транспорта +удобная транспортная доступность в центр города и на все направления от города

"Золотая ресторанная  миля!"  Продам здание на Золотой ресторанной миле города Иркутска! Именно здесь расположены самые модные и посещаемые рестораны города Иркутска, и самая атмосферная веранда!  Итак, предлагаем в продажу  1-но этажное кирпичное  здание по ул.Карла Маркса общей площадью 240 кв.м., расположенное на углу ул.К.Маркса и Каландаришвили, с земельным участком! Преимущества нашего предложения: первая линия, расположение прямо на перекрестке, парковка открыта как на К.Маркса, так и на Каландаришвили, 4 отдельных входа , два из которых с ул.К.Маркса.  Здание планировочно разделено на две половины. На сегодняшний день работают два ресторана.  Помещения в отличном  состоянии, витринные окна,  дизайнерский ремонт, три сан.узла.Статус объекта - здание! Возможен график работы 24/7!

Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель Роса на берегу Байкала   1. Концепция и расположение Уникальный объект НЕДВИЖИМОСТИ — глэмпинг Роса, расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с панорамным остеклением на фоне леса, гор и в шаговой доступности от берега Байкала. Высокий спрос и популярность формата гарантируют окупаемость.   2. Основные активы для продажи   · Проживание: 7 глэмпинг-сфер площадью 35 м? каждая. · Здание кафе. · Земля: Участок 40 соток в собственности. · Расположение: 700 метров от берега озера Байкал.   3. Ключевая инфраструктура и преимущества   · Проживание: Каждая сфера — это автономный номер с панорамными окнами, собственной террасой, горячей купелью, зоной барбекю, санузлом и всей необходимой техникой (кондиционер, ТВ, холодильник). · Территория: Благоустроенная зона с модульной баней с купелью и бассейном, закрытой детской площадкой, загоном с животными, охраняемой парковкой. · Круглогодичность: Продуманные инженерные системы обеспечивают комфорт в любое время года.   4. Инженерные системы (готовый бизнес под ключ)   · Водоснабжение: 2 скважины с системой фильтрации. · Канализация: 4 септика (по 7 м?). · Отопление: Индивидуальные котлы и теплые полы в каждой сфере. · Вентиляция и кондиционирование: Во всех помещениях. · Безопасность: Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.   5. Инвестиционная привлекательность   · Недвижимость которая приносит стабильный доход. · Уникальный и востребованный формат размещения. · Развитая туристическая инфраструктура поселка (экскурсии на Бухту Песчаную, в Большие Коты и др.). · Полная автоматизация и минимальный контроль.   Детальная информация по указанному контактному номеру

Арт. 103314283 Продаётся от собственника помещение с арендаторами на первой линии, общей площадью - 1348 м2 . Объект находится в по адресу: Иркутская область, 2-й Иркутск, ул. Мира, 13.Характеристика: Первая линияПервый этаж — 665,2+30 кв. м. ( Есть возможность увеличить площадь, есть место для расширения!)Цокольный этаж — 653,6 кв. м.Центральные коммуникации (ХВС, канализация)Электрическое отопление и ГВС. ( есть возможность подключиться к центральному ГВС) Эл. Эн — 150 кВтОживленный трафик (пешеходный и автомобильный)Авто парковкаЧетыре входа на первом этажеТри входа на цокольном этаже ВытяжкиБЫСТРО ОКУПАЕМЫЙ БИЗНЕС, ГАБ !!! Дополнительно:Надежные арендаторы. Представьте, как ваш бизнес становится частью района с огромным потенциалом, заметным каждому прохожему и водителю и с быстро окупаемым. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Густо населенный пункт, ( жилой массив, офисы, школы, колледжи, рынки, рядом построили и продолжают строят современные новые жилищные комплексы.Для более подробной информации звоните, пишите в любое время.Показ в любое время по предварительной договорённости.

Предлагаем рассмотреть покупку здания в центре г. Иркутск (ул. Сухэ- Батора, 12)   Характеристики объекта: -Отдельно- стоящее, двухэтажное здание площадью 975 кв.м., -Выполнено из кирпича  -ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14 СОТОК в собственности (большая парковка в центре города или возможность реконструкции) -Есть возможность увеличения площади до 2400 кв.м. (строительство дополнительного здания) -Рядом расположены: Сквер им. Кирова, Областная администрация, ЦБ, офисы различных компаний -Интенсивный автомобильный поток, высокий пешеходный трафик -Все коммуникации центральные   Детальная информация по указанному контактному номеру

Инвестируйте с высокой доходностью и  только в качественные квадратные метры!  Предлагаем отличное соотношение ЦЕНА/ДОХОДНОСТЬ!  Продается эксклюзивный инвестиционный объект:  отдельностоящее торгово-административное здание в центральной части города Иркутска. Здание новое , 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная современная отделка . Все коммуникации центральные! В цокольном этаже возможно размещение парковки, производства, склада. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 минут езды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Вся площадь сдана в аренду качественным долгосрочным арендаторам!

Продам отдельностоящее здание свободного назначения: торгового, складского, производственного, с большим земельным участком площадью 1.2 Га. Здание капитальное , 1981 года постройки, после капитального ремонта 2023 г. Конструкции железобетонные, стены кирпичные. Здание кооммуницировано: электричество до 100 кВа, отопление, водоснабжение , канализация автономные. Прилегающая территория благоустроена и заасфальтирована.   Предлагаемый объект расположен по первой линии  автодороги Р-418 Иркутск – Качуг в границах города Иркутска. Это обеспечивает ежедневный  поток десятков тысяч потенциальных клиентов прямо по границе участка!  Возможные варианты использования помещений и участка: организация оптовой и оптово-розничной торговли, складского комплекса, автомагазина или магазина спец. техники, производственнных и производственно-складских объектов.

Арт. 132351850 Предлагаем к покупке производственную базу по адресу: г. Иркутск, ул. Марии Ульяновой , д. 1а. Полностью асфальтированная дорога до базы!Земельный участок: 12915,00 кв.м.: кад. № 38:36:000008:0437,Здания общей площадью: 2441,2 м2Нежилое 1-этаж. шлакоблочное здание -гараж -218,4 кв.мНежилое 1-этажное кирпич. здание -склад-139,2 кв.мНежилое 1 -этаж. бетон. здание- столяр. цех 126,9 кв.мНежилое 1-этаж. кирпич. здание - мастерская 22,00 кв.мНежилое 1-этаж. метал. здание - склады-372,10 кв.мНежилое 1-этажное металич. здание-склад -93,40 кв.мНежилое 2-х этаж. дощатое здание-сторожка-14,60 кв.мНежилое 2-этажное кипич. здание- администр. -1424,6 кв.мПодъездные железнодорожные пути 380п/м: кад. № 38:36:000008:6511-Асфальтированная территория;-Электроэнергия: два ввода по 110 кВт;-Водоснабжение центральное;-Отопление административного здания (электричество);-Шлагбаум;-Ворота;-Видеонаблюдение.- Открытая площадка позволяет построить до 5000кв.м. склад, производственное помещение.- есть возможность увеличить площадь земельного участка до 2,3 ГаЗвоните, записывайтесь на просмотр!Ваш агент по недвижимостиАлексей Куклин

Арт. 57715507 Продам производственную базу, ул. Розы Люксембург, 184/9Описание имущественного комплекса:Земельный участок 12787 кв.м. (1,2 Га)Производственное помещение (2380 кв.м., высота потолка 7 м, высота ворот 4мАдминистративное здания (2 этажа, S=2168 кв.м.)2 крана (козловой 10 тонн, башенный 6-8 тонн, ТО пройдено в 2022 г.). Кадастровые номера: 38:36:000005:0237, 38:36:000005:611 Скважина (холодная питьевая вода)СептикКотельный узел (50/50, электро/уголь)ТП- 400 кВт.Станки, оборудованиеТранспортная доступность - удобная транспортная развязка и подъездные пути, место для погрузки и разгрузки длинно-мерного транспорта.Весь имущественный комплекс в собственности!Полная стоимость в договоре.

Предлагаем рассмотреть приобретение отдельно- стоящего здания в октябрьском районе (Советская)   Современный объект недвижимости, на первой линии (очень выгодное и конкурентное расположение, на пересечении центральных улиц, с колоссальным автомобильным трафиком)   Все коммуникации центральные   Земельный участок в собственности   Полностью сдано в аренду (хороший доход)   Предоставим реальные фото и дополнительную информацию по запросу

Код лота: РАД-439305. Реализуется на торгах. Продается оптовая база: Земельный участок , общей площадью 22872 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2; Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 232,4 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. Е; Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 213,3 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. Д; Нежилое одноэтажное здание (оптово-розничный магазин) , общей площадью 734,7 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. В; Нежилое одноэтажное здание (оптово-розничный магазин) , общей площадью 1528,7 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. Ж; Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 561 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. К; Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 500,3 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. М; Нежилое одноэтажное здание, общей площадью 200,9 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. А; нежилое одноэтажное здание (магазин) , общей площадью 359,8 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Куйтунский р-н, Куйтун рп, Фрунзе ул, дом 2, лит. Г https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588241

Продается отдельно стоящее коммерческое здание на ул Советская дом 109 ост. транспорта "ИВАТУ" Общая площадь здания 3700 кв.м, площадь участка 26 сот.  РАССМОТРИМ ВАРИАНТ СДАЧИ В АРЕНДУ ВСЕГО ЗДАНИЯ В ОДНИ РУКИ +++Лучшая локация в городе: 5 минут от Иркутского Аэропорта, 12-15 минут до Областной Администрации и администрации города, в 1 минуте транспортные остановки во все районы и микрорайоны города, рядом много новых и строящихся Жилых Комплексов, в 1 минуте МФЦ и нотариусы, точки общественного питания, развлекательный центр Ладога, 2 спортивных центра ИОН и ХАММЕР, магазины и супермаркеты, бизнес центры, школы и детские сады, хорошие гостиничные компексы. 50 минут до БАЙКАЛА. ++ Очень хорошая энерговооруженность (1,1 МВт) +Первая линия от дороги +5 этажей и цоколь +Большие окна удобная входная группа и холл +отдельная приемная для посетителей или столовая +кабинетная планировка +очень узнаваемое место +легко добраться сотрудникам и клиентам ( рядом остановки, парковка) +рядом развитая инфраструктура ( кафе, рестораны, магазины и супермаркеты, есть место где погулять в обеденное время) +хорошая энерговооруженность В здании сделана косметическая  отделка, установлен НОВЫЙ ЛИФТ.  Помещение класса B. Имеется несколько входов с улицы Советская. Есть арендаторы на все здание.

Торговый центр Бриз, г. Байкальск Ключевое предложение: Продажа действующего прибыльного торгового центра с уникальным монопольным положением на растущем курорте. Здание в собственности, земля в аренде до 2070 года. 1. Юридический статус: Максимальная стабильность для инвестора · Здание: Находится в частной собственности. · Земельный участок (4745 кв.м.): Находится в долгосрочной аренде до 2070 года.   Почему это ключевое преимущество:   · Гарантия на 46 лет: Инвестор получает полную правовую определенность и контроль над объектом до 2070 года.   · Фиксированные расходы: Арендная плата за землю является предсказуемой статьей затрат на десятилетия вперед, что позволяет точно прогнозировать чистую прибыль.  2. Уникальное торговое предложение: Монополия в центре роста · Единственный НОВЫЙ ТЦ в локации: В обозримом будущем строительство конкурентов в этой зоне не планируется. · Стабильный денежный поток: Заполняемость центра на уровне 90% гарантирует постоянный доход. · Фокус на туризм: Окружающая территория отведена под развитие туристической инфраструктуры (отели, кемпинги), что обеспечит будущий многократный рост трафика. 3. Потенциал роста: Инвестиции в курорт федерального значения · Байкальск — круглогодичный курорт:   · Зима: Горнолыжный курорт Гора Соболиная (соревнования мирового уровня).   · Лето: Пляжи Байкала, экскурсии, трекинг. · Массовый турпоток:   · 500 000+ туристов ежегодно (250 000 отдыхающих + 250 000 транзитных).   · Длинный сезон: 8 месяцев высокого сезона. · Неиспользованные возможности: Потенциал для создания фуд-молла, премиальных ресторанов, спа-салонов и медицинских услуг для туристов. 4. Локация: Эпицентр жизни города и туризма Объект расположен в шаговой доступности от всех ключевых точек притяжения: · Фестивальная площадь (место массовых мероприятий) · Главная набережная Байкала · Центральные улицы (автомобильные и пешеходные) · Спортивный комплекс   Итог для инвестора: ТЦ Бриз — это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый, стабильный бизнес с исключительными условиями: · Актив с минимальным риском: Комбинация права собственности на здание и аренды земли до 2070 года делает инвестиции максимально защищенными. · Монопольное положение: Отсутствие конкуренции гарантирует сохранение доходности. · Экспоненциальный рост: Вложение в самый перспективный туристический кластер на Байкале на старте его развития.

Эксклюзивно! Офисное здание бизнес-класса в центре Иркутска – идеальное решение для крупных компаний, инвесторов и госструктур   Ул. Киевская, 9а – золотая миля деловой активности**   Готовое бизнес-решение** для тех, кто ценит престиж, выгодные инвестиции и стратегическое расположение.   Почему это выгодно?  Для инвесторов:  - Стабильный доход – здание полностью сдано в аренду   - Высокая ликвидность – центр города, исторический фасад, инфраструктура   - Гибкость – можно купить как целиком, так и поэтажно   Для крупных компаний и госкомпаний:   - Имиджевое расположение – рядом администрация города и области   - Готовая инфраструктура – парковка, лифт, кондиционирование   - Безопасность и престиж – отдельно стоящее здание с контролируемым доступом   Для медицинских компаний:   - Большие площади – возможность размещения клиники, диагностического центра или аптеки   - Удобство для пациентов – в шаге от транспортных развязок и парковок   - Отдельные санузлы на этаже – соответствует требованиям медорганизаций   Главные преимущества:   ? 2206 м? – свобода планировки под любые задачи   ? 6 этажей + цоколь – высокие потолки, панорамные окна, естественное освещение   ? Собственный участок 6 соток – редкий формат для центра   ? Парковка – проблема центра решена   ? Готовность под банк – усиленные коммуникации и безопасность  **Расположение – 100% проходимость и престиж:**   - 2 минуты до ул. Карла Маркса и Дзержинского   - Рядом администрация, ТРЦ, стадион Труд, рестораны, банки   - Транспортная доступность – все основные маршруты   Это не просто здание – это статус, прибыль и безупречная локация!   Свяжитесь с нами для презентации и финансовых расчетов.   ---   P.S. Такие объекты в центре появляются очень редко – ваша возможность сделать стратегическое приобретение!

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором   Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру

Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади, удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей.  Хорошее состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! В 2025 году на месте супермаркета "Абсолют" открылся и успешно работает магазин Пятерочка. Остальные площади так же сданы в аренду качественным долгосрочным арендаторам! Объект выгодно расположен на перекрестке ул.Рабочего штаба и ул.Шевцова. Ул.Рабочего Штаба главная транспортная магистраль, ведущая из города в Иркутский район и обратно. На сегодняшний день, здание используется как арендаторами, так и собственниками под собственный бизнес. Эл.мощности до 1,2 МВт. Есть потенциал развития и увеличения доходности. В течение текущего сезона производится замена фасада, благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором    Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру

Код лота: РАД-439313. Реализуется на торгах. Продается торговый центр: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Зима, пересечение улицы Коммунистическая и автодороги Зима-Птицефабрика, общей площадью 30000 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл, Зима, Коммунистическая ул, дом 184/1; Нежилое здание Магазин№1, общей площадью 1426 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Зима, Коммунистическая ул, дом 184/1; Нежилое здание магазин № 2, общей площадью 1425,4 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Зима, Коммунистическая ул, дом 184/2; Нежилое здание магазин № 3, общей площадью 2689 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Зима, Коммунистическая ул, дом 184/3; Нежилое здание магазин № 4, общей площадью 1426 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Зима, Коммунистическая ул, дом 184/4 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588258

Код лота: РАД-439314. Реализуется на торгах. Продается торгово-развлекательный центр, общей площадью 6 893,5 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская обл, Саянск, Олимпийский мкр. , дом 25а и земельный участок общей площадью 8336 кв.м. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588265

ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ С ФЛАГМАНСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ.  "ДОМ ДОНСКОГО" – 4086 м? В СЕРДЦЕ ЦЕНТРА.   ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГОВ И ИНВЕСТОРОВ. Продается знаковый объект коммерческой недвижимости "Дом Донского" — готовый бизнес-центр в эпицентре исторической жизни города. Это Ваша возможность закрепить доминирующее положение в самом востребованном районе.    3 ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ СЕЙЧАС: 1. Гарантированный доход: Объект заполнен на 98%! Арендаторы (клиники, рестораны, крупные офисы) обеспечивают стабильный доход. 2. Масштабный рост: Реальная возможность реконструкции до 10 000 м? 3. Престижная локация: Исторический центр, рядом театры, ТРК ("Модный квартал", "ЯРКОМОЛ"), фитнес-клубы и банки. Высочайший трафик гарантирован. ДЕТАЛИ АКТИВА: •  Общая площадь здания: 4086,1 м? •  Земельный участок: 4733 м? (Огромный актив в центре!) •  Энергия: 400 кВт с резервом. •  Парковка: Собственная, охраняемая, под шлагбаумом на 60 авто. •  Доступ: Удобные, отдельные входы со стороны дороги.   ИДЕАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: •  Клубный отель / Бутик-отель •  Крупный медицинский центр •  Офис Федерального арендатора или банка •  Ваш собственный административный центр   "Дом Донского" — это не просто покупка недвижимости. Это приобретение ценного актива с немедленной доходностью и подтвержденным потенциалом увеличения капитализации в разы после реновации. Не упустите этот редкий шанс! Объекты такого масштаба и локации выходят на рынок крайне редко. Для получения полной финансовой модели и организации конфиденциального просмотра звоните!   С уважением, Логинова Екатерина АН "Слобода"