Продажа коммерческих помещений в Иркутской области у воды

**Продается гостиница на берегу озера Байкал!** **Местоположение:** Иркутская обл., Иркутский р-н, Листвянское муниципальное образование, рп. Листвянка, первая линия у озера Байкал). **Характеристики:** - **Площадь здания:** 1200 кв.м. - **Этажность:** 3 этажа. - **Стены:**  кирпичные. - **Балконы:** 3 балкона с потрясающим видом на воду. - **Электричество:** 150 кВт. - **Коммуникации:** Скважина, септик, **Отделка чистовая.**  **Участок:** 15 соток. **Особенности:** - Прекрасное местоположение с отличным видом на озеро. - Возможность развития и увеличения туристической привлекательности. Идеальное предложение для бизнеса или инвестиций. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 122601544 Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использованияг. Иркутск , первая линия от реки!Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом.Ключевые характеристики:· Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж.· Участок: 6 соток, первая линия от реки Ушаковка.· Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы.· Коммуникации: Собственная электроподстанция 120 кВт, что позволяет подключить любое оборудование.· Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине.Детальное описание объекта: Участок и локация:Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей. Планировка и отделка:· Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой.· Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи.· Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая.· Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы. Инвестиционный потенциал:Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под:· Небольшую гостиницу или бутик-отель.· Частный пансионат.· Бизнес-офисы или представительство. Юридические и финансов...

Продаю здание медицинской клиники на ул. Сибирская 21 в районе ЖК Родные Берега. Отдельно стоящее кирпичное здание с 2 отдельными входами и площадью 650 кв.м, 2 этажа и цокольный этаж. Кабинетная планировка от 10 до 80 кв.м, высокие потолки и большие окна, вид на Ангару, хорошая и качественная отделка, вентиляция, кондиционирование, очистка воды. Хорошая парковка около здания и наличие гаражей на 10 автомобилей для ВИП клиентов или руководящего состава или спецавтомобилей.  Эксплуатировалось под медицинский центр. Возможное использование Медицинский центр, клиника, офис, гостиница, хостел, инвестиции в недвижимость под сдачу.

Продажа готового бизнеса: уникальный глэмпинг отель Роса на берегу Байкала   1. Концепция и расположение Уникальный готовый бизнес — глэмпинг Роса, расположенный в живописном поселке Б. Голоустное. Объект предлагает премиальный отдых в куполах-сферах с панорамным остеклением на фоне леса, гор и в шаговой доступности от берега Байкала. Высокий спрос и популярность формата гарантируют окупаемость.   2. Основные активы для продажи   · Проживание: 7 глэмпинг-сфер площадью 35 м? каждая. · Здание кафе. · Земля: Участок 40 соток в собственности. · Расположение: 700 метров от берега озера Байкал.   3. Ключевая инфраструктура и преимущества   · Проживание: Каждая сфера — это автономный номер с панорамными окнами, собственной террасой, горячей купелью, зоной барбекю, санузлом и всей необходимой техникой (кондиционер, ТВ, холодильник). · Территория: Благоустроенная зона с модульной баней с купелью и бассейном, закрытой детской площадкой, загоном с животными, охраняемой парковкой. · Круглогодичность: Продуманные инженерные системы обеспечивают комфорт в любое время года.   4. Инженерные системы (готовый бизнес под ключ)   · Водоснабжение: 2 скважины с системой фильтрации. · Канализация: 4 септика (по 7 м?). · Отопление: Индивидуальные котлы и теплые полы в каждой сфере. · Вентиляция и кондиционирование: Во всех помещениях. · Безопасность: Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.   5. Инвестиционная привлекательность   · Работающий и прибыльный бизнес. · Уникальный и востребованный формат размещения. · Развитая туристическая инфраструктура поселка (экскурсии на Бухту Песчаную, в Большие Коты и др.). · Полная автоматизация и минимальный контроль.   Детальная информация по указанному контактному номеру