Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае ИЖС

Продаём производственную базу в станице Северская. Площадь участка 69 соток (вид разрешённого использования: для эксплуатации приобретенных объектов недвижимости). На участке расположены здания, склады, столярная мастерская, токарная мастерская, подсобные помещения, проходная. Общая площадь строений 1727 кв.м. Заведены все коммуникации: Газ-центральный, электричество 35 кВт, вода-скважина, канализация-центральная. Документы все готовы к сделке. Цена снижена! Звоните и мы договоримся о времени просмотра объекта!Номер объекта: #51/1681560/3069

Арт. 65194156 Продается здание общей площадью 1249 м? находится в отличном месте на проезжей части города, рядом с крупными ресторанами и сетевыми магазинами. Преимущества:участок площадью 720 кв.м в собственности виды разрешенного использования: для ИЖС, деловое управление, бытовое обслуживание, магазины.вдоль здания идет основной пешеходный трафик, так как это правая сторона, ведущая при въезде в город.данное коммерческое здание сдано в аренду, приносит хороший доход и на задней части здания имеется дом с двориком.Универсальный формат, свободная планировка (под любой вид деятельности). Характеристики:Общая площадь 1249 кв.м.коммерческое помещение 1168 кв.мжилое помещение 80.4 кв.м.-мощность 60 кВт. (3 фазы)свободная планировка + кабинетная система + цоколь + автомойка.высота потолков до 4м.центральные коммуникациизона парковки.автомойка на два бокса. Данное коммерческое здание - выгодное вложение инвестиционных средств. Стоимость 150 млн. руб. Звоните, пишите!

Готовый бизнес у моря! Продаётся гостевой дом "Отель Leto" и кафе "Leto" в Анапе – идеальное вложение для вашего успеха!Расположение – мечта!Всего 1 км от центра Анапы, прямо на берегу Чёрного моря! Рядом – аквапарки, дельфинарий, океанариум, парки развлечений и цирк. Гарантированный поток гостей круглый год!Просторный гостевой дом – 4 этажа, 13 номеров:? Уютные 2-х, 3-х и 4-х местные номера – для любых групп гостей? Роскошный двухкомнатный "Люкс" – VIP-гости обеспечены!Собственное кафе "Leto" с летней площадкой – дополнительный доход и удобство для постояльцев!Готовый бизнес с высоким потенциалом прибыли – море, инфраструктура, туристический рай!Не упустите шанс стать владельцем прибыльного отеля у моря! Свяжитесь прямо сейчас!Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!Номер объекта: #51/1663138/3069

Продается гостевой дом в престижном районе Ахун, Сочи Идеальная возможность для инвестиций в туристический бизнес Объект: • Площадь здания: 1200 м? • Участок: 10 соток • Планировка: 25 номеров • Цена: 120 000 000 ? Преимущества локации: Панорамные виды на море и горы 5-7 минут до пляжей Мацеста и Агура 15 минут до центра Сочи Близость к главным достопримечательностям: Агурские водопады, смотровая башня Инвестиционная привлекательность: ? Высокая доходность: до 27 млн ? в год ? Быстрая окупаемость: 3,5-4 года ? Разные ценовые категории номеров: от 5 000 до 25 000 ? за ночь ? Стабильная загрузка: 75% в сезон, 40% в межсезонье Готовые решения: ?? Черновая отделка ?? Все коммуникации подключены ?? ИЖС ?? Участок подготовлен под бассейн и зоны отдыха Номер объекта: #51/603177/11901

Современный трехэтажный гостевой дом , расположен в экологически чистом месте – в поселке Красная поляна. Тишина гор и леса — и вместе с тем шаговая доступность подъемников и ресторанов, бутиков и казино, а также горно-туристического центра Газпром. * площадь гостевого дома — 450 м? * земельный участок — 5 соток, ИЖС (собственность) * коммуникации - центральные, газ есть, 15 кВт. Комплекс включает в себя: *Основной корпус рассчитан на 15 апартамент(в каждом собственная кухня). *Парковочная зона *Банный комплекс *Зона барбекю *Бассейн (каркасный). Документы готовы к сделкеНомер объекта: #51/558537/11901

Продается ТЦ, 1 линия, на въезде в город.Площадь: 1272 м?- земельный участок в собственности- 2 этажа- пассажирский лифт, лестничный марш- Коммуникации центральные, электричество 50 кВт- Парковка. Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Рядом Семейный Магнит, KFC, другие сетевые магазины - Отличная визуальная доступность. Возможность разместить информативную рекламную вывеску.Данный объект можно купить с готовыми арендаторами. Торговые площади заполнены арендаторами, в том числе крупными сетевыми брендами.Срок окупаемости вложений 10 лет. Готов ответить на Ваши вопросы и показать помещение. ________________________ Специализация компании:- успешно продаём ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под ИЖС, С/Х, промышленного и коммерческого назначения по Краснодарскому краю и Республике Крым, Москва, Московская область.- успешно продаём ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС- успешно сдаём в аренду и продаём КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в г. Новороссийск.

Эксклюзивное предложение: Санаторий Прогресс – Ваш билет в элитный туристический бизнес Представьте себе… Бирюзовые воды Черного моря в 300 метрах от Вашего пятизвездочного отеля. Субтропический рай с целебным воздухом и видами на Кавказские горы. Готовый проект премиального Medical SPA под управлением международного оператора. Инвестиционное предложение: Эко-отель в Якорной Щели 1. Объект и локация Площадь участка: 47 соток с целевым назначением санаторно-курортное. Расположение: 350 метров от моря (5 минут пешком), Краснодарский край — зона с 300 солнечными днями в году, горным воздухом и развитой инфраструктурой. Существующие строения: 1 861,4 м? (возможность увеличения площади за счёт модульных конструкций). 2. Концепция проекта Современный эко-отель или wellness-комплекс с элементами: SPA-зоны и апартаментов для долгосрочного проживания. Ретрит-центра для уединённого отдыха и перезагрузки. Семейного формата с безопасной средой для детей. Коворкинга для удалённых работников (сочетание работы и отдыха в природной среде). Уникальность: Экологичные практики и зелёные сертификаты (тренд +250% спроса на эко-отели в Сочи). Гибкость: возможность редевелопмента в апартаменты или гостиничный комплекс. 3. Коммерческие параметры Срок реализации: 1,5 года (с учётом модульных конструкций). Срок окупаемости: 4 года. Стоимость проекта: 135 млн руб. Прогнозируемая доходность: от 30% годовых. Текущий спрос: заполняемость 80–95% (на основе данных по региону). 4. Целевая аудитория Инвесторы: Под редевелопмент (апартаменты/отели). С бюджетом от 50 млн руб. Ищущие высокодоходные активы с личным использованием. Покупатели: Под ретрит-центры, базы отдыха, ИЖС. Гости: Семьи, фрилансеры, горожане для короткого отдыха. 5. Преимущества для инвестора Сниженные риски: готовые строения и разрешённое использование. Федеральные программы: возможность включения в туристические субсидии. Трендовый продукт: растущий спрос на эко-отдых (+57 млн туристов в Сочи в 2022 г.). Масштабируемость: увеличение номерного фонда за счёт каркасных технологий. Проект сочетает высокую доходность с социально-экологической значимостью. Уникальная локация, трендовый формат и гибкость использования делают его идеальным для инвесторов, ориентированных на быстрорастущий рынок экотуризма. Почему это идеальная инвестиция? Золотая земля 47 соток в самом сердце курортной зоны Санаторно-курортное назначение – зеленый свет для премиального бизнеса Всего 5 минут до чистейшего галечного пляжа Беспрецедентные перспективы Район в стадии активного развития: Строительство яхтенной марины Открытие элитного аквапарка Создание орнитопарка и центра иппотерапии Это не просто недвижимость. Это Ваш пропуск в элиту курортного бизнеса. Цена – не главное. Главное – ценность. И она здесь – в каждом квадратном метре, в каждом вдохе морского бриза, в каждой улыбке будущего гостя. Готовы стать владельцем этого бриллианта? Торопитесь – таких предложений на рынке просто нет! Номер объекта: #51/603048/11901

Продается производственная база общей площадью 3000 м2 - База: производственные цеха, административное здание, котельная, склад готовой продукции - Земельный участок 2 гектара ( 0,4 га в собственности, 1,6 аренда)  - Водоснабжение центральное, канализация локальная (возможность подключения к центральной)  - Собственная подстанция, подключенная мощность 400 кВт - Котельная на жидком топливе (паровая) - Существующее производство розлив безалкогольных, негазированных напитков - Продажа с оборудование ( 4 линии розлива в ПЭТ бутылки)Продажа от собственникаНомер объекта: #51/1679430/3069

Продается гостиница (отель) работает 10 летОтель: 37 номеров. Из них:29 стандартных 1-2 местных площадью 18м2 -20м27 номеров представлены в различных стилях площадью от 25м2-50м2а так же имеется уютный хамам с мини 2?2,5 бассейномВ отеле есть всё: конференц зал кафе, бар, летник с беседами, дворик с бассейномРасположен в респектабельном месте (вблизи от центра ,вдали от суеты)р-н ул. Московской, Солнечной, Российской.Во внутреннем дворике бассейн 9?4,5бильярд,настольный теннис.Автономный эл. генераторКотельная.ЗУ 1200м2 +400м2.Окупаемость 11 лет Продажа от собственника, без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/655678/3069

Продается готовый гостевой бизнес в селе Ольгинка Туапсинского района. Общая площадь зданий 1100кв.м Учаcток 45 coток( несколько участков ИЖС) Уникальное местоположение: -В не зоны потопления, -в шаговой доступности к морю- 1,5км, - в стороне от федеральной трассы, чистый воздух, не слышно городского шума, -место открытое, солнечное. На большой благоустроенной территории имеется: -7 домoв, оформленных в ИЖС. -2 уличных басcейна, 6/3м и 12/7м, -мaнгaльнaя зoнa с навесoм, - беcедки, -отдельная кухня, -навec -выcoта 5м, парковка на 30 машин, -двa гaража пo 8/4м, - три зaездa нa участок, Коммуникации: электричество, центральное ( 5 точек пo 15квт.), водocнабжeниe центральное, кaнaлизaция- центральная, coлнeчные коллекторы, газ -подводка к дому проложена, по периметру видео наблюдение. Территория утопает в зелени, много хвойных крупных деревьев, других культурных и экзотических насаждений, Панорама на окружающие горы, близость к морю в шаговой доступности. Успешно используется под гостевой бизнес в качестве частной базы отдыха. Также рассматривается продажа земельного участка со зданиями двумя частями. Курортное село Ольгинка славится своим мягким климатом, уютной морской бухтой, чистым пляжем. Здесь своя неповторимая атмосфера для постоянной жизни и отдыха. Дополнительная информация по указанному телефону. Видеоматериал по обьекту пришлю по запросу. Номер обьекта 1113. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 1113, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-100126738

ст.Новотитаровская ул.Западная продаю под коммерцию 357 соток (ОД зона ИЖС, коммерция)

Продается производственная база два склада по 1050 м2 (по разрешению на строительство)-  Высота 8 метров- Установлены кран балки по 5 тонн каждая- Стены, крыша сэндвич панель 100 мм- Электричество 150 кВт (возможность увеличения)- Участок 50 соток (собственность)- Свой заезд на базу- До трассы Южный обход 400 метров, до М- 4 ДОН 7 км, до А-146 Краснодар- Новороссийск 7,5 км?????????????? Продажа от юрлица.Номер объекта: #51/1667962/3069

Винодельня c новым Eвpопейским обоpудовaнием c лицeнзией на 15 лет. Функционирующий бизнec c пoлным пaкeтом документoв. Мощнoсть до 1,7 млн бутылoк в гoд. Винный завод с лицeнзией на 15 лет. Прeдприятиe полностью aвтoматизировaнo. Проeктная мощность составляeт 15 000 дaл. вина в acсортимeнте в год. Пoлучeнa Лицeнзия PAР нa пpoизвoдство, хранение и поставку произведенной алкогольной продукции (вина с защищенным географическим указанием) в 2023 г сроком на 15 лет с технологическим расчетом до 1 700 000 бутылок вина в год. Новое оборудование закуплено в Европе. Честь оборудования еще не распаковано. Смонтировано и запущено в конце 2023 года. Предприятие располагается на охраняемой территории, в помещении площадью около 450 кв м. Помещение в долгосрочной аренде. Есть возможность расшириться, арендовать дополнительные площади. ?Новая автоматизированная линия приемки и переработки винограда. ?Цех хранения виноматериалов, цех купажирования и обработки виноматериалов. ?Емкостной парк на 250 000 литров. ?Цех розлива, склады: готовой продукции и вспомогательных материалов. В тех/процессе используется только чистая привозная вода, горячее водоснабжение – автономное от водонагревателя, охлаждение емкостей – чиллер с автоматическим режимом. Подключено к вневедомственной охране. Электроснабжение по договору. Септик. Собственник: юридическое лицо.Номер объекта: #51/1681165/3069

Продается действующая производственная база общей площадью 3000 м2- Земельный участок 16800 м2- Ж/д тупик в собственности 1000 м ( договора с РЖД просрочен)-Разрешенная электрическая мощность 2 мВт- Центральное водоснабжение и канализование??????? Продажа от собственникаНомер объекта: #51/1667092/3069

На участке ,площадью 29 соток, промышленного назначения, расположено-офисное здание. 2 этажа, кабинетная система, несколько санузлов, комната отдыха, кухня. Площадью 408,2 м2.- здание производственного цеха с пристройками. Площадь 856 м2- холодильник 500м2- морозильники 400 м2.-Здание -склад , площадью 164 м2- Артезианская  скважина , глубина 150 м.подъезд асфальт. Своя ТП 400 кВт.Автоматические ворота. Видеонаблюдение .-Номер объекта: #51/1614876/3069

Продается складской комплекс общей площадью 3850 кв.м на участке 65 соток. · Назначение: Производственно-складская деятельность. · Здание: Капитальное, из сендвич-панелей, построено по разрешению. · Коммуникации: К участку подведено 100 кВт электроэнергии. · Статус: Фасад будет полностью обшит к концу года (все панели в наличии). · Документы: Все готово для быстрой сделки.Номер объекта: #51/1678379/3069

Продается действующий завод  по изготовлению сухих строительных смесей общей площадью 2600 м2- Земельный участок 2,6 ГА  в собственности-Разрешенная электрическая мощность 1 мВт- Центральное водоснабжение- Газ высокого давления- Канализация Близкое расположение карьеров, удобное логистическое плечоБлизость основных  портов- большие экспортные возможности???????При выстраивании каналов сбыта возможно увеличение объемов производства,покрытие ЮФО, Кавказ, новые территории??????? Продажа от собственникаНомер объекта: #51/1674101/3069

Продаётся земельный массив 86 га в Краснодарском крае, Абинский районДелится на участки. Возможна продажа частями от 3 участков.Основные характеристики: • Местоположение: Земельный массив колхоза 'Нива', восточнее г. Абинска, секция 34, контур 30. • Площадь: 86 га. • Разделение: • 43 га переведены в категорию ИЖС (по новому генеральному плану). • 43 га остаются в категории земли сельскохозяйственного назначения.Преимущества участка: • Расположение вдоль федеральной трассы, длина фасада — 900 метров. • Участки ровные, почва плодородная, идеально подходит для сельскохозяйственного производства. • Наличие линии электропередач по меже. • Удобное деление участка: состоит из 24 самостоятельных участков.Категория и ВРИ: • Категория: земли сельскохозяйственного назначения. • ВРИ: для сельскохозяйственного производства.Потенциал участка: • Отлично подходит как для развития сельского хозяйства, так и для жилой застройки на участке под ИЖС. • Удачное местоположение и прямой доступ к трассе обеспечивают высокую транспортную доступность и удобство логистики.Готовы ответить на все вопросы! Свяжитесь с нами для подробной информации и организации просмотра.

Арт. 92271317 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Готовый бизнес в продаже 100 % доля ! В собственности земля 15 соток и два строения общей площадью 1107 кв м ! Идеально подойдет для реабилитационного центра по программе с гос поддержкой. Предлагается к продаже медицинская клиника широкого спектра услуг в лучшей здравнице страны – в Солнечном Сочи. Медицинский центр КриоМедЦентр работает в городе Сочи с 2005 года. Сегодня это многопрофильный лечебно-диагностический центр с широчайшим спектром услуг на юге России. Одно из главных преимуществ Центра – применение криохирургии и криотерапии, а также уникальных методов диагностики и лечения параллельно с классическими методами, что сейчас является суперпопулярным и востребованным во всем мире, как альтернатива дорогостоящему лечению. В клинике ежегодно обслуживается более 24 000 пациентов, средний чек не менее 3000 рублей, подтвержденный официальный доход, наработанная клиентская база. Персонал клиники 27 человек, из которых 16 - высококвалифицированные специалисты с огромным профессиональным стажем и учеными степенями, а также опытные управленцы в лице главного врача и директора (менеджера) клиники, что позволит вашему бизнесу всегда быть прибыльным и востребованным. Клиника оснащена современным медицинским и лабораторным оборудованием. Деятельность центра регламентируется действующими лицензиями на медицинские услуги и оборот наркотических и психотропных веществ. Село Орел-Изумруд, расположено в черте города, всего в 3 км от морского побережья. Яркая красочная природа Кавказа – место слияния двух рек и расположения нескольких озер. Всего 15 минут езды до жемчужины Черноморского побережья Федеральной Территории Сириус с Имеретинкой, Олимпийский парк и Красная Поляна - транспортом 20-40 мин., уникальный банный комплекс 'Ачигварское озеро' в шаговой доступности. Транспортная доступность: 4 км до Железнодорожного вокзала Адлер (10 минут езды на автомобиле) 6 км до Международного аэропорта Сочи (12 минут езды) 15 минут на автомобиле до больших торговых центров в Адлере Данная локация медицинского центра позволяет клиентам совмещать активный отдых и оздоровление. Объекты недвижимости, находящиеся в собственности: Жилое здание –418,8 кв.м., дополнительно площадь мансардного этажа 108 кв. м. Нежилое здание – 477,4 кв.м. дополнительно площадь мансардного этажа 103 кв. м, находящееся в распоряжении клиники. Участок ИЖС-площадь 14, 57 соток Гостевая парковка Территория вокруг медцентра полностью благоустроена и представляет собой прекрасную зону отдыха для пациентов. Звоните чтобы узнать и записаться на просмотр.

Продается складской комплекс общей площадью 9000 м2 - 6 складов по 1500 м2 (склады холодные) - земельный участок 126 соток - от трассы М-4 Дон 6 км - до Краснодара 10 км - ВСЕ склады сданы в аренду - ГАП 35 млн рублей - При покупке Юр лицом окупаемость 4,5 года Продажа от собственника Возможна продажа частямиНомер объекта: #51/1681960/3069

Продажа Действующий отель.Расположение: центральная часть г. Краснодар, в шаговой доступности от краевой администрации и законодательного собрания Краснодарского края, краевого суда, железнодорожного и авто вокзалов.Площадь здания: 1 350 м2;Площадь земельного участка: 857 м2;Вид права: собственность;Год постройки: 2007;Этажность: 6 этажей;Количество номеров: 32;Ресторан/бар, кухня с оборудованиемПарковкаКоммуникации: центральныеПродажа от собственника.  Без комиссии для покупателя!Номер объекта: #51/966938/3069

Продается комплекс: медицинская клиника с гостиницей в мкр Гидростроителей г. Краснодар Общая площадь 2 439,5 м2Здания 4 этажа: 0, 1, 2, мансардаПервая линияСвоя парковка на 20 машиноместВсе коммуникации центральныеЭл. мощность  80 кВт с возможностью увеличитьГод постройки клиники 2003 и гостиницы 2008По локации помещение подходит под клинику, офис, стоматологию, гостиницуОбъект продаётся согласно графику продаж:19.05 274 000 000 р26.05 273 900 000 р2.06 273 700 000 р9.06 273 500 000 р16.06 273 300 000 р23.06 273 000 000 р???????Продажа без комиссии от покупателя! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/618892/3069

Продаётся 2 земельных участка в Широкой Балке Общая площадь 1,91 гаКН: 23:47:0118016:638, 23:47:0118016:639 - Участки расположены на первой линии- Земля в собственности, один собственник, обременения отсутствуют- Есть своя скважина- Трансформаторная станция на 400 кВА- Имеется небольшой уклон, что позволяет применить каскадное строительство. С участков открывается красивейший вид на море. Широкая балка - одно из популярных направлений активно развивающегося внутреннего туризма. Это идеальное место для базы отдыха, шато, коттеджей или современных вилл (примеры проектов на фото). Готов ответить на Ваши вопросы и показать объект. ________________________ Специализация компании:- успешно продаём ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ под ИЖС, С/Х, промышленного и коммерческого назначения по Краснодарскому краю и Республике Крым, Москва, Московская область.- успешно продаём ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ, ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС- успешно сдаём в аренду и продаём КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в г. Новороссийск.

В продаже база промышленного назначения г.Краснодар: - Земля 1.96 га, огорожена по периметру. - Площадь строений на участке - 4350 кв.м. - Электричество 240 кВт, (своя ТП). Резервный дизель- генератор 100Квт - Отопление - газгольдер и автономная дизель - котельная. - Есть возможность завести жд ветку. - Офисные помещения - 750 кв.м. - Капитальные здания производственно - складские - 2000 кв.м. - Склады из лёгких конструкций - 1600 кв.м. - Территория бетонирована на 75 % и огорожена. - Подъезд асфальт. - Рядом проходят ЖД пути. - Территория позволяет маневрировать большегрузам. --------------------------= СОБСТВЕННОСТЬ. Весь пакет документов.Номер объекта: #51/602074/3069

СРОЧНО! Уникальная возможность: прибыльный ресторанно-гостиничный комплекс, санаторно-курортного типа, находится в самом сердце города. Объект полностью функционирует и приносит стабильную прибыль. Цена СНИЖЕНА! Предлагается к продаже: - Площадь Комплекса 1750 метров, 8 этажей. - Фасад здания выполнен в современном стиле мировой архитектуры (стекло и бетон). - Современный отель на 32 номера, может разместить 74 гостя. - Благоустроенная и охраняемая стоянка для автомобилей. - Конференц-зал комплекса рассчитан на размещение 100 человек. Зал оборудован профессиональным звуковым и мультимедийным оборудованием. - В ресторане (в Царском стиле), который находится на первом этаже, зал на 70 посадочных мест, переговорная для VIP клиентов, на 10 посадочных мест. Площадка для музыкантов и лобби бар. - Итальянский лифт с панорамным видом из кабины лифта, с подъемом на 6 этажей, для проживания и отдыха. - На 6 этаже также работает кофейня на 20 посадочных мест. - Куполообразное кафе Караоке-бар на 7 этаже с круглосуточной работой (рассчитан на 40 посадочных мест). - Летом круглосуточно работает открытая видовая площадка (на 6 этаже), 24 посадочных мест. - В этом году дополнительно запускаются, современные, модные и уютные купола, выполненные из стекла. На видовой площадке 24- е посадочных места. - В цоколе рядом с кухонным терминалом находиться, и работает кирпичный мангал, для приготовления кавказских блюд и шашлыков на вынос (на заказ). - Все коммуникации централизованные газ, вода, электричество и Интернет, все оборудование обслуживается по официальным договорам(автоматическая система пожаротушение, вентиляция дымоудаления, лифтовое хозяйство). Почему этот объект - выгодная инвестиция? * Работающий бизнес: Стабильный доход с первого дня. * Потенциал роста: Доказанная прибыль и возможности для развития. * Премиальное расположение: Востребованный курортный город. * Уникальная инфраструктура - Отдых+питание+проживание * Отличное состояние - Не требует вложений в ремонт. * Полная юридическая чистота и надежность. Ваш следующий шаг - Запросите подробное описание, финансовую отчетность и фото-материалы прямо сейчас! Номер объекта: #51/1669393/3069