Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Ленинградской области

Код объекта: 18415 Всеволожский р-н, Всеволожский проспект, м. Ладожская Продажа Торгового комплекса 3500 кв м с арендаторами. Окупаемость 100 мес. Есть возможность купить 2 этажа 2000 кв м. Продам ТРК с арендаторами в г. Всеволожск, общая площадь 3500 кв м.Три этажа! Возможно купить 2 этажа за 145 млн руб Расположен  возле ж/д станции , практически в центре города,  что обеспечивает мега хорошую проходимость. Все площади сданы в аренду (11 мес договора(возможно увеличение аренды)). Отличная окупаемость объекта. Торговый комплекс расположен в центре города, около железнодорожной станции Всеволожская.  Центральный фасад комплекса обращен на привокзальную площадь. Рядом находится автобусная станция, от которой курсирует более  15 маршрутов рейсовых автобусов. В Торговом центре все центральные коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, приточно-вытяжной вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, охранная сигнализация, Выделенные электрические мощности 500 кВт. На случай перебоев электроснабжения есть промышленный дизельный генератор, который делает работу комплекса бесперебойной. Заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. В комплексе присутствует лифт грузоподъемностью 1 000 кг. В настоящее время  почти все арендные площади сданы. Присутствуют якорные арендаторы, такие как  Мегафон, Wildberries, PetShop, 585 Золотой, Все инструменты. Цена 145 млн руб. Собственность физ. Лица Консультант Салимов Андрей П1

?Предлагаем в продажу 1 и 2 этаж в ТЦ, с сетевым арендаторами! Торговый центр находится на пересечении "старого" и "нового" Всеволожска. Население г. Всеволожск насчитывает порядком 80 тыс. человек, в летний сезон до 150 тыс.человек.<br /><br />?Ha дaнный момeнт зaгружeнность apендатoрaми 100%! Eсть своя упpавляющая компания и полный штaт coтрудникoв!<br /><br />?Тopгoвый цeнтp нaходится прямo при выxoдe с плaтфoрмы Ж/д станции Всеволожская - пассажиропоток, которой равен в среднем 2 700 человек в сутки! На площади останавливается множество автобусов, около 20 различных маршрутов! Транспортные потоки - 15310 автомобилей в сутки! Среднедневная посещаемость Торгового комплекса &gt; 700 человек в сутки!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1983 м2;<br />- 1584 м2 - Помещения торгового назначения (1-й и 2-й этаж)<br />-  МОП - 396 м2<br />• Площадь земельного участка: 600 м2 ( в собственности);<br />• Площадь земельного участка: 702 м2 ( договор долгосрочной субаренды)<br />• Мощность электросети: 500 кВт;<br />• Высота потолков: от 3 до 6 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На Ж/Д станции и остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 145.000.000 руб. <br />• Арендаторы: сетевые;<br />• Арендная ставка: 1.500.000 руб./мес.;<br /><br />• На 1 этаже: размещены различные магазины – МегаФон, Золотой/585/Ломбард, Petshop, Всеинструменты.ру, пункты выдачи заказов ОZON, Ситилинк, ОнЛайн Трейд, Печи/Камины, Женская одежда, Белорусские двери, Барбершоп, Колба, Косметика Бьютика, банкоматы ВТБ и Сбербанк, Альфа-Банк. , а также кассовый узел жд.<br /><br />• На 2 этаже: мебельный ШОУ-РУМ известных брендов. Вайлдберриз, АлиЭкспресс.<br /><br />?Описание:<br />• Вентиляция: Приточно-вытяжная;<br />• Кондиционирование: Сплит-системы;<br />• Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение;<br />• Центральное водоснабжение и отопление (также есть своя котельная - электричество);<br />• Постоянный пешеходный, автомобильный и жд трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 500 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.<br /><br /><br />Номер объекта: #51/566231/16490

Продается имущественный комплекс состоящий из 3х зданий и участка 4ГА расположенные в поселке ИМ Морозова. Низкая стоимость электричества по тарифу ВН (Высокое напряжение) 2-3 рубля за КВТ! Здание единственное в СПБ и ЛО с такой высотой потолков - 34м. Отлично подойдет промышленникам, которым необходима высота помещения для каскадных процессов. Категория земель разрешает в т.ч. расположение вредных производственных объектов. Активы: 1) Здание ТЭЦ 6200 м2.:  Красный зал большой - 1976 м2; (потолок -34м) Красный зал малый - 672 м2;(потолок -20м) Состояние: требуется ремонт. 2) Здание 500м2 с высотой потолков 7м Состояние: пригодно к эксплуатации (на видео) 3) Здание 450м2 высота потолков 3м, офисная функция. Состояние требуется косметический ремонт. Ресурсы: - Электрическая мощность 1100 КВт! !!! Тариф ВН около 2-3? за 1 квт мощности!!! Возможно увеличение до 4 мвт. - Центральная вода и канализация подведены к зданию. - Отопление в процессе реконструкции - Высота потолков от 7 до 34 м. Транспортная доступность: Расположен в Поселок ИМ. Морозова. Въезд прямо с асфальта, участок заасфальтрован. до КАД 30км., центр Спб,35 минут. Номер объекта: #51/927417/331

РАССРОЧКА С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 30% В продаже коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Stories Помещение общей площадью 561.90 м располагается на 1 этаже. Витринные окна и светопрозрачные входные двери позволяют использовать их в качестве витрины для демонстрации товаров. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Индивидуальный вент. канал Планировки трансформеры под разные типы бизнеса Отделка Shell and Core Отдельный вход с безбарьерным доступом с внешней стороны здания Витринные окна, свето-прозрачные входные двери Помещения имеют два входа, что увеличивает пропускную способность Выделенная электрическая мощность 160вт/ на 1 кв. м Инженерная подготовка Разводка отопления, радиаторы, приборы учета, запорная арматура. Система противопожарной защиты. Оборудованы системы водоснабжения и электроснабжения. Отдельная от жилых помещений система вентиляции. ЛОКАЦИЯ 8 минут до выезда на КАД 10 минут траспортом до станции метро Улица Дыбенко 25 минут траспортом до Невского проспекта 30 минут траспортом до аэропорта Пулково

Продает юр. лицо, зарегистрированное в Санкт- Петербурге, земельный участок 1,330га + 6 строений, общей площадью 2222 кв м. Данный объект строился как комплекс очистных сооружений для рубероидного завода, в дальнейшем по назначению не использовался. Сами строения - двухэтажные корпуса из силикатного кирпича, уплотненные щебнем, фундамент сборный, перекрытия ж/б, кровля мягкая. Уникальная транспортная развязка: железнодорожные пути, автомобильная трасса `Скандинавия`, рядом расположены порты: Выборг, Высоцк, Приморск, автобусная остановка в пешей доступности. Возможное использование: любые виды производства, в том числе вредные; таможня-СВ; склады; логистика; торговля и др. Железнодорожный тупик расположен в 150 м от участка. Электроэнергия 20квт,возможно увеличение. Водоснабжение: доступна скважина ,глубина залегания 30-50 м от участка, цена п/м 3200 руб., по данным ООО Акривадрил, г. Выборг. Подьездные пути-асфальт.

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, в самом центре густого, многоэтажного, жилого массива, с сетевым арендатором "МАГНИТ"!<br />?Современный квартал, среди многоэтажек и стабильно торгующий магазин, В "ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЕ", товарооборот стабильный!<br />?ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ОСТАНОВКА, постоянный трафик с окружающих помещение домов!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 498.3 м?;<br />• Мощность электросети: 85 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• Возле остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 131.300.000 руб.;<br />• Арендный поток: 912.000 руб./мес. мин ставка или % от товарооборота + индексация по соглашению;<br />• Арендатор: МАГНИТ <br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход / 2 входа;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/565992/16490

Код объекта: 19065 Санкт-Петербург, Всеволжский район ЛО, М. Ладожская Продажа цеха 2000 м² с 2 кран-балками по 5 т Продается отапливаемый цех общей площадью 2000 м². Высота потолков - 8 м. Налчиие 2 ворот под еврофуру. Наличие 2 кран-балок грузоподъемностью 5 тонн. Все коммуникации - отопление, вода, канализация, электроэнергия - 300 кВт. Возможно докупить земельный участок - 1 га, стоимость - 30 млн. руб. Цена 135 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу торговый центр, с якорным сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" и многими другими, с собственной парковкой! <br /><br />?В самом сердце большого жилого массива, на проездной центральной дороге!<br /><br />?Полностью отсутствуют продуктовые магазины, что дает постоянный и стабильный приток покупателей в данной локации! Объект находится в ЛО!<br /><br /><strong>?Окупаемость 7 лет, без учета индексации! </strong><br /><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1.885 м2;<br />• Мощность электросети: 270 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 3 этажа;<br />• Напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 132.100.000 руб. <br />• Арендная ставка сейчас: 1.575.000 руб./мес.;<br />• Арендаторы: "ПЯТЕРОЧКА", и др.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Здание в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 270 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566648/16490

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу торговый центр, с якорным сетевым арендатором "ПЯТЕРОЧКА" и многими другими, с собственной парковкой! <br /><br />?В самом сердце большого жилого массива, на проездной центральной дороге!<br /><br />?Полностью отсутствуют продуктовые магазины, что дает постоянный и стабильный приток покупателей в данной локации! Объект находится в ЛО!<br /><br /><strong>?Окупаемость 7 лет, без учета индексации! </strong><br /><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 1.887.3 м2;<br />• Мощность электросети: 265 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 3 этажа;<br />• Напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 131.700.000 руб. <br />• Арендная ставка сейчас: 1.570.000 руб./мес.;<br />• Арендаторы: "ПЯТЕРОЧКА", и др.;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход;<br />• Здание в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 265 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.<br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566595/16490

Ленинградская область, р-н. Тосненский, д. Федоровское???????!  Продается участок промышленного назначения 6.6 Га! Первая линия! Разрешенный вид использования: Промышленные предприятия и складские организации IV-V классов опасности. Коммуникации: дороги с асфальтированным покрытием (ширина 12 метров), электричество (150 кВт входит в стоимость), освещение, водоснабжение, канализация, газоснабжение (грпш на территории), закрытый периметр, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, высокоскоростной интернет. Вокруг ведется активное строительство. Земельные участки под промышленную застройку для размещения объектов (логистические, строительная база, сборочные производства и др.)  Не откладывайте звонок на завтра, вам могут ответить Продано! Номер объекта: #51/952748/331

Ленинградская область, Всеволожский р-н, Муринское городское поселение, производственная зона Мурино Земeльный участок вдоль дороги для строительства складских помещений Категория земель: земли промышленности. Вид разрешённого использования: производственная деятельность. По ПЗЗ участок отнесён к зоне производственных предприятий III-V классов опасности (кодовое обозначение ТР-2). Дополнительно: Возможность строить производственно-складской комплекса. Проект может быть откорректирован под нового собственника. К 2026 году планируется завершение строительства дороги в обход Мурино, что обеспечит транспортную доступность. Дорога будет проложена недалеко от участка.

Производственно складской комплекс 2222 кв м. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Гатчинское городское поселение, Гатчина Комплекс (склады) расположенны на земельном участке площадью 8 024 кв.м. Объект расположен в Гатчинском районе на территории Промзоны 1 1 Здание площадью 1387,6 кв м. назначение: офисно-складское год постройки-2003 Этажей в здании-2 Высота потолков: 9 м Коммуникации городские Звоните AFY-203369134

Производственно складской комплекс общей площадью 2400 кв м на земельном участке 1,1 га состоящий из: Склад 1000 кв м и 1200 кв м Высота – 12 м в коньке Ровные бетонные полы на уровне земли 2ворот под еврофуру Помещение отапливаемое 200 кв м Высота потолка 4.5 м Нагрузка на пол – 2 тонны Земельный участок 1,1 га в собственности Выделенная электрическая мощность на площадке 150 кВт (возможно увеличение) Водоснабжение, водоотведение Доступ на объект Территория: асфальт и грунт Вид права: частная собственность Звоните.

Производственно складской комплекс общей площадью 2400 кв м на земельном участке 1,1 га состоящий из: Склад 1000 кв м и 1200 кв м Высота – 12 м в коньке Ровные бетонные полы на уровне земли 2ворот под еврофуру Помещение отапливаемое 200 кв м Высота потолка 4.5 м Нагрузка на пол – 2 тонны Земельный участок 1,1 га в собственности Выделенная электрическая мощность на площадке 150 кВт (возможно увеличение) Водоснабжение, водоотведение Доступ на объект Территория: асфальт и грунт Вид права: частная собственность Звоните. AFY-901080236

МАГАЗИН ПЯТЕРОЧКА гор Площадь 1100 кв м Функционирует с мая месяца 2023 года . длительные Договора. Земля 3000кв2 в собственности. Площадь здании 1.100 кв2. Энергии 150 кВт официально.Вода , канализация центральная .Оплачена, газ проведут тоже . Арендаторы с договором на 10 лет . Сеть "Пяторочка"+"Валдерис"+ "Ценопад". Вместо платят 980 тыс руб в месяц+ К/У. Осталось 80 кв2 помещения свободного,ведутся переговоры с аптекой. Рядом можно поставить автомойку, кол-во зу позволяет. AFY-100126106

Земельный участок находится в 8 км от КАДа! Продается участок промышленного назначения 3.9 Га! Участок ровный, сухой! Рядом проходит кольцевая дорога 2.8 км. На участке стоит рабочая подстанция на 150 кВт, газовая труба проходит в 300 метров. Все зоны безопасности соблюдены 4-5 класс опасности ограничений ни каких нет!        Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения! Вокруг ведется активное строительство.  Не откладывайте звонок на завтра, вам могут ответить Продано! Звоните! Номер объекта: #51/945244/331

Производственно-складской комплекс в промзоне Большевик в д. Разбегаево. Участок 1,04 га в собственности - земли промышленности. Здание - 800 кв.м. из сэндвич-панелей, толщина 150 мм. Электричество - 101 кВт. Возможно увеличние. На территории промзоны есть газ, вода и канализация - возможно подключение всех коммуникаций. Отличная транспортная доступность - подъезд через Ропшинское шоссе - от КАД 10 мин - 5 км. На данный момент объект сдан в аренду производственной компании. стрельна петергоф красное село горбунки новоселье ропша купить участок промышленного назначения куплю участок промышленного назначения под производство под склады под логистический комплекс AFY-901078176

Склад 800 кв.м. Земельный участок 10400 кв м Земельный участок находится в 4 км от КАДа. Продаётся земельный участок общей площадью 10400 кв. м. На котором находится ангар площадью 800 кв. м. Размер здания 20х40 метров, высота потолка 8 метров, материал стен: металлические сэндвич панели 100-120 мм. Территория примыкает к асфальту, территория отсыпана песком, проезжие части щебнем. Электричество: 100 кВт ,ТУ, Договор, проект, построена ТП 160 кВт. Водоснабжение и канализация , ТУ, проект согласован, точки врезки в 20 м, на участке септик Астра15, скважина, газовая труба по границе участка, огражденный периметр, уличное освещение, здание охраны, расстояние до жилого сектора: 400 м (д. Разбегаево). Общая стоимость Вокруг ведется активное строительство. AFY-203364607

Продаётся отапливаемое производственное здание 2500 м. кв., с большим капитальным навесом площадью 2570 м. кв. расположенное на территории завода. Под навесом установлен мостовой кран на 10 тонн. Цех оборудован двумя кран балками на 2 тонны и 3,2 тонны. Электричество 400 кВт, вода, канализация. В здании есть административные и хозяйственно-бытовые помещения. К зданию и площадке подходят действующие ж/д пути. Возможно приобрести здание вместе с прилегающим земельным участком с железнодорожными путями, полная стоимость составит 119 млн. руб. Производство расположено в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту, Рядом остановка общественного транспорта. Хорошее, регулярное автобусное сообщение. До ст м. Рыбацкое 27 км. Номер объекта: #51/537450/17912

Пpодажa теплогo cклада 1500 м2. Ленингрaдскaя облаcть, Лoмoноcoвский paйoн, Bиллoзское городcкое поceлeние, д. Maлoе Кaрлинo, Пушкинское шосce. Paбoтaем удалeнно и oчно c иногоpодними инвecторами! Пpи покупкe готoвогo к эксплуатации cуxoго теплогo cклада вы получаете в собственность: - склад площадью 1500 м2 (склад -1300 м2, офис с санузлом (антресоль) - 200 м2); - земельный участок под зданием площадью 1658 м2. Характеристика склада. Два отдельных входа. 4 ворот докового типа (2,7 х 3,0 м.). Высота рабочая потолков – 7,6 м. Шаг колонн - 12 х 12 м. Тип пола - бетонный с антипылевым покрытием. Уровень пола - 1,1 м. Нагрузка на пол - 3 тонны/м. Нагрузка на антресоль (офис) - 200 кг/м. Цоколь - железобетонный монолитный с утеплителем Пеноплекс С 35 - 100 мм. Стены - каркасно-панельные (сэндвич-панель) - 120 мм. Срок службы - 50 лет. Класс опасности – IV-V. Коммуникации: Связь - высокоскоростной интернет, цифровая телефония. Электроснабжение - от 25 кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение - скважина (2м/сут.) Водоотведение - септик. Теплоснабжение - воздухонагреватель Теhnосlimа ТС-Е/К. Газ магистральный проведен, но не подключен, план подключения – декабрь 2024 г. Вентиляция - приточно-вытяжная. Пожарная безопасность - пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ. Автоподъезд – асфальт. Дорожное покрытие перед складом - бетон с двойным армированием. Парковка – в наличии, платный въезд для транспорта. Удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. для фур, место для разворота и маневрирования. Охрана - круглосуточная. Общую территорию обслуживает Управляющая компания с собственной инженерно-технической службой. Услуги УК оплачиваются отдельно из расчета за 1 м2. Транспортная доступность - КАД - 14,5 км., Киевское шоссе (Е-95) - 3,27 км, аэропорт Пулково - 15 км., 10 минут на машине до ж/д станции Красное село. 25 минут от метро “Московская” на общественном транспорте Цена продажи. УСН. Возможно использовать под производство. P.S. поможем сдать указанную складскую площадь. При средней цене аренды 850-уб/м2, сложившейся на вторую половину 2024 года в Санкт-Петербурге, окупаемость склада 1500 м2 составит чуть более 6 лет, без учета коэффициента удорожания. Работаем удаленно и очно с иногородними инвесторами! Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию. AFY-901091866

Ленинградская область, Ломоносовский район, Промзона Порзолово! Земельный участок находится в 4 км от КАДа. Продаётся земельный участок общей площадью 4327 кв. м. На котором находится ангар площадью 1300 кв. м.(высота потолка 8 метров, материал стен: металлические сэндвич панели 100-120 мм.) Офисные и бытовые помещения в ходе строительства(109 кв. м.) Вся территория отсыпана песком и щебнем. Электричество: 150 кВт (Есть возможность увеличить). На участке биостанция и скважина, газ в 2025 году. Вокруг ведется активное строительство. Земельные участки под промышленную застройку для размещения объектов (логистические, строительная база, сборочные производства и др.) в промзоне! Не откладывайте звонок на завтра, вам могут ответить Продано! Номер объекта: #51/956835/331

Арт. 55180364. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны Игора в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское. Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов! Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково – место для своих, продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Здесь до недавнего времени успешно функционировал магазин. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны Игора и гоночной трассы Игора Драйв. В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет! Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет. Главные преимущества: – Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица; – Здесь был единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции; – Грамотное расположение внутри посёлка и прикормленное место – жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас; – Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг - ресторан, кафе, кулинария). Вы приобретаете потрясающую возможность воплотить интересный коммерческий проект в реальность в очень уникальном месте! Причина продажи: масштабный бизнес-проект, планируются вложения. Вид разрешённого использования: магазин. Документы: прямая продажа, два взрослых собственника. Без обременения Внимание! Дорога между участками – в собственности, по своему желанию можно полностью огородить территорию двух участков. Участок 1: площадью 12,2 соток с размещенными на нём зданием бывшего магазина и дополнительным производственным помещением, участок сухой с легким уклоном, расположен по пути к озеру – невозможно остаться незамеченными. Оборудован подходом к магазину (выложено плиткой), зоной для велосипедов, скамейки, пространство позволяет организовать парковку. Производственное помещение может быть использовано под разные направления деятельности, спектр достаточно широкий. Это прекрасная возможность разделить направления деятельности и получать дополнительный доход. Участок 2: площадью 6,1 соток, сухой с небольшим уклоном и пространством для подъезда. На участке расположена детская площадка по согласованию с администрацией. Здание бывшего магазина состоит из торгового зала и складской зоны. Проведены вода, электричество. Материал: газобетон + каркас. Инфраструктура: в 10 километрах расположены всесезонный курорт "Игора" и "Игора Драйв", населенные пункты рядом: Сосново, Раздолье, Снегирёвка, коттеджные посёлки Дача у Игоры, Сосновские горки. Коммуникации: электричество на 15 КВт с возможностью увеличения мощностей и водоснабжение, возможность подвести газ. Транспортная доступность: расстояние до КАД 60 км. по Новоприозерскому шоссе (4-полосное движение без пробок), ж/д пути. В стоимость входит полное юридическое и безопасное сопровождение сделки! Звоните и записывайтесь на просмотр). Лучше увидеть своими глазами.

Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны Игора в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера Раздолинское.<strong>Эксклюзивная продажа! Индивидуальные условия для агентов!</strong>Коммерческая привлекательность: Земля уже зарегистрирована под магазин, и значит вам не придется получать на это разрешение. Колосково – место для своих, продажа участков здесь редкое явление, здесь живут люди с соответствующими запросами и готовностью хорошо платить. Отличные подъездные пути, рядом ж/д станция. Здесь до недавнего времени успешно функционировал магазин. В поселке проживают престижные и высокопоставленные люди, участок находится в непосредственной близости от курортной зоны Игора и гоночной трассы Игора Драйв. В 200 м. от любимого для отдыха и чистейшего в округе озера Раздольное, где любит отдыхать население, а также приезжающие на отдых извне. Это прекрасная возможность расширить спектр деятельности на имеющейся территории, территория это позволяет!Массив состоит из двух земельных участков площадью 12,2 соток и 6,2 соток. Заведены электричество, вода. В собственности более 5 лет.Главные преимущества:– Уникальное расположение, здесь проживают высокопоставленные лица;– Здесь был единственный и развитый магазин в посёлке, у вас не будет конкуренции;– Грамотное расположение внутри посёлка и прикормленное место – жители знают, куда идти. А те, кто не знают, приезжие, идут мимо и видят вас;– Возможность открыть другие направления в этом же месте, расширить спектр деятельности (линейка продуктов, сфера услуг - ресторан, кафе, кулинария).<strong>Вы приобретаете потрясающую возможность воплотить интересный коммерческий проект в реальность в очень уникальном месте! </strong>Причина продажи: масштабный бизнес-проект, пл...

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение в новом доме с магазином "ВЕРНЫЙ"!<br /><br />?В новом, востребованном районе с многочисленными многоэтажками!<br />???????<br />?Новый дом, новый ремонт, отличные показатели для данной локации!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 573.4 м2;<br />• Мощность электросети: 75 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• В 10 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 96.660.000 руб.<br />• Арендный поток: 716.000 руб./мес. или % от товарооборота;<br />• Арендатор: магазин "ВЕРНЫЙ";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 75 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566622/16490

Объект располагается в промышленной зоне Гатчинского района Ленинградской области в 30 минутах езды от КАДа. КАД - 45 км; аэропорт Пулково - 30 км; порт Усть-Луга - 110 км; ближайший населенный пункт более 1 км. Площадь земельного участка 3 га, на участке расположены производственные и административное здание. Возможна продажа частями! Электричество 600 кВт, газ на участке, водоснабжение и водоотведение локальные. В настоящее время категория земель – сельскохозяйственные земли. Процедура перевода в земли промышленности запущена, в настоящий момент подана заявка на внесение изменений в генеральный план поселения. В соседнем здании работает пищевое производство. Все условия готовы обсуждать! Номер объекта: #51/537112/17912