Продажа коммерческих помещений в районе Химки, Московская область

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

Объект № 620506. ?Продажа ГАБ с надежным арендатором  федеральной сетью Вкус Вилл Адрес: Московская область, Химки, квартал Ивакино, к3,  Срок сдачи 1 кв. 2025 года Продажа от частного лица по переуступке ДДУ. ?Пассивный доход с окупаемостью 10 лет ?Стоимость помещения: 30 000 000 Р ?Месячный арендный поток - 250 000 Р(со второго года) ? Характеристики помещения ?Площадь помещения: 111,5 м2  ?Высота потолков 3,2 м ?Первая линия ?Элeктpичeскaя мощность - 22 кВт ?О жилом комплексе: Квартал Ивакино — уютный жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном районе Химок. Он будет расположен рядом с рекой Клязьмой и водохранилищем. Именно красота водной глади вдохновила архитекторов бюро Gren на создание уникального дизайн-кода этого проекта. Школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — Квартал Ивакино станет прекрасным домом для большой семьи. ?Транспортная доступность 12 мин. на авто до ж/д Хлебниково (МЦД- 1) Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой дом метро рижская проспект мира куплю продам бизнес ипотека без комиссии без обременений под алкомаркет под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #51/620506/5010

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

Прямая продажа,арендный бизнес, здание с арендаторами. 1. Г. Химки мкрн Левобережный, улица Пожарского 27/2. 2. ?Здание 2 этажа 242.5 м2 в собственности. 3. ?Земля 5 соток в собственности. 4. ?7 арендаторов. 5. ?МАП ПО ЗАПРОСУ! 6. Свой тепло узел. 7. ?Своя линия электричества. 8. ?150 кВ. 9. ?Заведен оптоволоконный кабель. 10. ?Ремонт полностью новый.Номер объекта: #51/555180/20758

Продаётся готовый арендный бизнес (Габ). Помещение свободного назначения общей площадью 454кв. М. Один собственник, продажа прямая без посредников и комиссии, Ежемесячный МАП 350.000р. - 2 входа (со двора и с улицы, первая линия домов). Все коммуникации: - вода Гвс Хвс Электроэнергия. - доступ в помещение круглосуточный. - 2 сан узла. - 3 Мокрые точки. - Вентиляция. - центральное отопление. - круглосуточная охрана. - видеонаблюдение. - общая площадь 454 кв. М. Объект в собственности с 2011 года, один собственник, никаких ограничений и обременений нет, готовы на быструю сделку, в 5 минутах ходьбы от станции Химки до Ленинградского шоссе в 2 минутах езды, первая линия домов, Площадь 454 кв. М. Экслуатационные расходы 22 тыс рублей в месяц за 454 кв м.Номер объекта: #51/556629/20758

id:275. Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ? ДВА надежных арендатора: · ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. · Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес. ? Проверенная доходность: · Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц. ·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов. · Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. ? Идеальное расположение: · ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. · ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность. · Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей. ? Качество помещения: · Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов. · Высота потолков 4 метра. · Отдельный вход. ?? Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ?? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!

id:275. Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ? ДВА надежных арендатора: · ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. · Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес. ? Проверенная доходность: · Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц. ·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов. · Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. ? Идеальное расположение: · ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. · ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность. · Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей. ? Качество помещения: · Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов. · Высота потолков 4 метра. · Отдельный вход. ?? Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ?? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!

Арт. 72502258 Продается отдельное здание свободного назначения 600 кв.м на участке 4,7 сот в пос. Старбеево, Химки, 5км от МКАД по Ленинградскому ш. Все коммуникации центральные. Удобно расположен на перекрестке дорог, перед зданием парковка, рядом автобусная остановка. Идеально подойдет под магазин, офис или небольшое производство на усмотрение покупателя.

Предлагается к продаже полностью укомплектованный и меблированный офис на 37 рабочих мест после ремонта в БЦ Аэро Сити. В г. Химки. Пересечение Мкад и Ленинградского шоссе. Площадь 193 кв. м., 6-й этаж. Высота потолков 3,35 м. Состояние — заехал и работай, полностью оборудован всем необходимым и укомплектован вплоть до чайной ложки. Эргономичный, стильный дизайн, гибкая трансформируемая планировка. Офис максимально светлый и уютный, благодаря большому количеству окон, выходящих на 2 стороны, каждое рабочее место имеет естественное освещение. Офис отлично подойдет для современной креативной команды, кому важно качество рабочего пространства без компромиссов и при этом не высокая стоимость содержания. Рабочие столы из массива дуба, со встроенными розетками и Usb зарядками. Список помещений: - Входная зона, ресепшн, гардероб. - Кладовая (серверная). - Открытое рабочее пространство (Open space) с оборудованными рабочими местами для 16-ти человек с мини переговорной на 2 человека. - Кабинет свободного назначения на 6 рабочих мест — 20 кв м — может использоваться как переговорная, подкаст-студия или лекторий. - Три кабинета по 4 рабочих места. - Кухня с барной стойкой (укомплектована встроенным холодильником, морозильником, Свч, и посудомоечной машиной), а также стационарным фильтром для питьевой воды. Каждый кабинет изолирован от других помещений звуконепроницаемым стеклопакетом из двух закаленных стекол по 6 мм. Итоговое количество комфортно работающих одновременно — до 30 человек. Все рабочие места оборудованы офисными креслами премиального уровня. В каждом помещении имеется система приточно-вытяжной вентиляции и независимого кондиционирования. Освещение полностью светодиодное, без мерцания и безопасно для зрения. Установлена система Скуд. Сдается напрямую собственником — юридическим лицом, с Ндс. О локации и Бизнес Центре: БЦ А-класса, расположен на северо-западе в 500 метрах от Мкад, фактически на границе Москвы и МО, на берегу Бутаковского залива с парком, яхтами и открытым летним бассейном. В офисном здании находятся: столовая, кофейня, клиника эстетической медицины; цифровая телефония и интернет: Мтс, Мегафон, Ростелеком, netone. Расположение: 10 мин. От метро Планерная, 25 мин. От Международного аэропорта Шереметьево, 500 м. От Мкад и Ленинградского шоссе. От метро Планерная курсирует бесплатный шаттл — бас.Номер объекта: #51/559696/20758

Готовый прибыльный бизнес с арендатором Магнит в Химках Локация и характеристики: Адрес: г. Химки, ул. Молодежная, д. 70 Площадь помещения:190,4 м? Стабильный арендатор: сеть Магнит Финансовые условия: Стоимость объекта: 57 000 000 руб. Окупаемость: 10,5 лет Выгодный договор: ДДА на 10 лет Арендная лестница: 4 месяца — 50% МАП, далее — 100% Ключевые преимущества объекта: Действующий ГАБ с надежным арендатором Престижное расположение в густонаселенном районе Отсутствие конкурентов поблизости Удобная парковка перед фасадом Отличная видимость с дороги Узнаваемое место среди местных жителей Инвестиционные перспективы: Долгосрочный договор аренды Стабильный ежемесячный доход Надежный сетевой арендатор Прогнозируемый денежный поток Дополнительные преимущества: Развитая инфраструктура района Постоянный поток покупателей Гарантированная арендная плата Минимизированные риски Приобретая этот объект, вы получаете готовый бизнес с проверенным арендатором и долгосрочными перспективами развития. Помещение расположено в востребованном районе с высоким потенциалом доходности. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559025/20758

Готовый Арендный Бизнес Т/С Дикси. Отдельно стоящее 1-этажное здание введено в эксплуатацию в апреле 2024 года, Общая площадь 412,9 кв. М. Есть вся разрешительная документация на строительство (Аго, РС, РВ и тп). Здание полностью сдано в аренду т\с Дикси; Условия аренды: Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 26.07.2024 с регистрацией в РР; МАП ПО ЗАПРОСУ! Коммунальные услуги (электроэнергия и отопление) арендатор оплачивает дополнительно; Алкогольная лицензия получена; Строительные и технические характеристики: Конструктивное решение: металлический каркас; Облицовка: сэндвич-панели. Кровля: Неэксплуатируемая мягкая (мембрана); Коммуникации: Отопление — газ; Водоснабжение — скважина; Канализация — септик; Электрическая мощность 45 квт. Вид разрешенного использования здания: магазин; Кадастровый номер — 50:10:0020402:2792. Земельный участок 886 кв. М. В собственности. Ври: Магазины.Номер объекта: #51/555605/20758

Продается здание всего в 10 минутах пешком от станции Мцд Сходня. Площадь участка под зданием: 1101 м2 (в долгосрочной аренде). Площадь здания:1073,5 м2 (в собственности). Кадастровый номер 50:10:0050106:277. Количество этажей:2. Первый этаж: 542,1 м2, высота потолков 4,1 м, 3 отдельных входа со двора, один из них ворота. Две мокрые точки. Подходит для производства, склада. Второй этаж: 521,1 м2, высота потолков от 2,93 м до 5,2 м, 2 санузла, 4 мокрых точки. Подходит для офиса, мастерских, производства, склада. Пристройка: 10,3 м2. Отдельный вход с улицы, одна мокрая точка. Коммуникации: электричество-договор с АО Мосэнергосбыт выделенная мощность 150 квт. Теплоснабжение: договор с Моэк. Водоснабжение: является субабонентом. Также возможна продажа вместе со зданием комплекта производственного оборудования для дерева и металлообработки. Стоимость и перечень будет предоставлена по запросу. Также возможна переуступка права аренды соседнего земельного участка площадью 1315 м2. Просмотр помещения возможен каждую среду и четверг с 12 до 16 часов.Номер объекта: #51/556846/20758

Арт. B 10 км от МKAД пpодaётcя Aвтocepвиc с земельным участком. Помeщение cдaно в аpенду, автосеpвиc уcпeшнo функционирует. 1 этaж пoлноcтью oбоpудoвaн пoд aвтосeрвис + 2 туaлетных комнаты; 2 этaж - кoмната для клиентов, офисные помещения, душевая, постирочная. Автосервис имеет 8 боксов (11 машиномест) от 33,5 кв м до 83,5 кв м с отдельными заездами. Есть ворота для грузового автотранспорта. Высота потолков в коньке 10 м, рабочая 6 м. Газ. Электричество 150 кВт. Канализация - септик. Подходит для организации: автосервис, мотосервис, автомойка, склад, хранение, производство, авторазборка, детейлинг, тюнинг, сборка и производство мебели и др. Есть возможность при необходимости арендовать соседний участок для расширения парковки. Можно использовать как готовый арендный бизнес или для своего бизнеса. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВРИ- Ремонт автомобилей, Склад, Автомобильные мойки. При необходимости можно поменять ВРИ. Оперативный показ, все подробности по телефону. AFY-901101787

Арт. 54575825. Предлагается к приобретению инвестиционный проект строительства объекта торговли (магазина). ТЦ. Московская область, г.Химки. Участок под строительство расположен в городском округе Химки , расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение ул. Бурденко и Победы c высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Площадь участка: 2272кв.м; вид разрешенного использование (ВРИ): магазины; права на участок: собственность. Предварительным проектом предусмотрено строительство здания площадью 1499 кв.м. (1 этаж-820 м2; 2 этаж-679 м2) Градостроительная документация: Все ТУ получены и оплачены, выполнены инженерно-геологические изыскания, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания. полный пакет согл.-разрешительной документации на строительство.

Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество 50 кВт. Парковка на 10 авто перед зданием. Возможен торг.

Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество 50 кВт. Парковка на 10 авто перед зданием. Возможен торг. AFY-901092347

Продается отдельно стоящее Здание с арендатором Бургер Кинг. Знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет.Номер объекта: #51/551284/20758

Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором Бургер Кинг. Вечерняя сторона Ленинградского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Удобные заезд и выезд с шоссе. Перед зданием организован большой паркинг. Сложившееся торговое окружение.  В  пешей доступности от станции метро МЦД-3 Химки (25 минут пешком). Номер объекта: #51/560579/180

Продается земельный участок 123 сотки, из которых 70 соток в собственности и 53 в аренде, на участке есть все коммуникации, получено 2 разрешения на строительство производственно-складских зданий. Площадь каждого из 2х зданий 1460кв. м. (ширина 24м х длина 60м х высота 6м [можно уыеличить]), металлический каркас с сэндвич-панелями. Также можно построить здание кпп-офисов площадью 290кв. м. Мы предлагаем: - Удобное положение: всего 14 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, 900м от ст. Сходня. - Все коммуникации: до 270 кВт электрической мощности, на участке центральные вода, канализация, газ по границе. - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7 по асфальту, территория огорожена бетонным забором, на въезде КПП, круглосуточная охрана. - Чистота и прозрачность сделки, есть уже реализованные проекты аналогичных зданий, которые можно посмотреть вживую. - 160м.р. за 2 участка с коммуникациями и разрешениями на строительство.. AFY-203389738

Торговая площадь 1474 кв.м. с арендаторами! Земельный участок в собственности 33 сотки, разделён на два, из них под ТЦ - 2038 кв.м и под паркинг - 1237 м2, что обеспечивает 40 парковочных мест. На данный момент практически все площади сданы в аренду. Арендаторы: Магнит, Озон, Бильярдный клуб, Караоке Кафе и др., которые обеспечивают стабильный арендный поток. Здание в отличном состоянии, все инженерными сети центральные (отопление, ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия). выделенная электрическая мощность - 200 кВт. А также на участке есть возможность построить легковозводимую конструкции. Например мойку. На которую уже есть интерес взять в аренду, что также приведёт к увеличению арендного потока. Контакты желающих взять в аренду участок под мойку будут переданы новому собственнику. МАП за вычетом всех расходов составляет 1,8 млн. руб ГАП за вычетом всех расходов составляет 21,6 млн. руб Цена 185 млн. Доходность 12%, что выше средней доходности по ТЦ и БЦ Окупаемость 8 лет. Номер объекта: #51/558727/20758