Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Лот №972566 Продажа помещений в современном складском комплексе (А) расположен на территории индустриального парка Завод в Люберцах, в центре крупной промышленной зоны. Объект обладает выгодным расположением: в пяти минутах ходьбы находится станция МЦД-3 Панки, а в десяти минутах — станция Люберцы. Развитая транспортная логистика обеспечивает доступность — 8 км от МКАД, что занимает около 20 минут на автомобиле, и 2 км от трассы М5 Урал. Инфраструктура района включает магазины, аптеки и кафе в шаговой доступности. Для сотрудников предусмотрены близлежащий жилой массив и удобные транспортные узлы. Территория комплекса является огороженной и оборудована парковкой. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания. Индустриальный парк Завод в Люберцах реализуется в рамках концепции Конструктор, которая позволяет собственнику адаптировать помещение под конкретные производственные или складские задачи. Для каждого резидента парка предусмотрены выделенные парковочные места и погрузочная зона. На территории парка функционируют столовая, тренажерный зал и общежитие для рабочих. Есть возможность адаптации под нужны заказчика. В каждом блоке предусмотрен офис, кухня, душевая, санузел, тех.помещения. Технические характеристики: Высота потолков: 1ый этаж 6м, 2й - 6м. Нагрузка: 1ый - 4 т/м?, 2й этаж - 1,5 т/м?. Выделенная мощность: 25 кВт в каждом блоке (возможно увеличение, выделенная мощность на индустриальный парк 4,2 мВт). Собственная котельная мощностью 19 МВт/час, магистральный газ с ежегодным лимитом 9 млн. тонн условного топлива, все центральные коммуникации. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными системами, включая современную систему автоматического пожаротушения, центральное отопление, водоснабжение и канализацию. Срок сдачи 2кв 2026г. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №972566

Продажа торгового помещения в новом ЖК Ракитня ( класс комфорт ) в Звенигороде. Арендаторы - сетевой алкомаркет и ПВЗ Валдбериз. Общая площадь - 197,6 кв.м., отдельный вход с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Общий МАП 380 000 руб/месяц. ГАП 4 560 000 руб. Окупаемость 11,3 лет. ЖК "Ракитня" - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 551058Номер объекта: #51/551058/310

Продажа торгового помещения в новом ЖК Ракитня ( класс комфорт ) в Звенигороде. Арендаторы - сетевой алкомаркет и ПВЗ Валдбериз. Общая площадь - 197,6 кв.м., отдельный вход с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Общий МАП. ГАП Окупаемость 11,3 лет. ЖК 'Ракитня' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 551058Номер объекта: 5/551058/310 AFY-800823627

Продажа торгового помещения с арендаторами Бристоль и WildBerries на первом этаже ЖК Ракитня в г. Звенигород. Первая линия домов, отдельный вход с улицы. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Вокруг крупный жилой массив ЖК Ракитня и ЖК Заречье, интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.Номер объекта: #51/559438/180

ЦЕНА СНИЖЕНА! Реальному покупателю - хороший торг! Продается имущественный комплекс (бывший пансионат) на участке 2,9 га. В здании основного корпуса (1951 кв.м.) заменены коммуникации: проведена новая проводка, трубы теплоснабжения, водоснабжения, канализации. В здании расположено 38 номеров для размещения отдыхающих, в каждом номере предусмотрен санузел. Внутреннее состояние основного корпуса находится в разной степени ремонта. На территории пансионата имеются: Котельная 453 кв.м. ( 2 котла по 200 кВт) Канализационно-насосная станция 16,2 кв.м Водонапорный узел 28,2 кв.м. Баня 104 кв.м. Коммуникации: электричество 230 кВт, водоснабжение - скважина, канализация - септик. Территория огорожена. База отдыха находится в лесном массиве. 3,5 км от горнолыжных центров Лоза и Восход. Адрес указан близлежащий, так как точный адрес отсутствует на Яндекс картах

Код объекта: 1221960.Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ. AFY-100127008

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит в ЖК Прибрежный парк.  Объект находится в крупном жилом массиве с высокоразвитой инфраструктурой, располагается на въезде в ЖК на основной пешеходной тропе.  - Удобные подъездные пути.   - Возможность паркинга.   - Витринное остекление.  - Торговый коридор. Номер объекта: #51/561083/180

Лот:. г. Истра, с. Новопетровское, ул. Первомайская, д. 1. Продается здание 1270,9 кв.м., земельный участок 3500 кв.м., здание 2 этажа, высота потолка 3,5 м, все в собственности. Здание 1956 года постройки. На данный момент не используется. Отключено от коммуникаций с возможностью восстановления. 50 кВт. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601863691

Лот:. г. Жуковский, ул. Луч д. 6, продается помещение под склад или производство 500 кв.м., 2-й этаж, 2 лифта грузоподъемностью 3,2 т каждый, потолок 4,8 м. Участок в собственности. Bсe центральные коммуникации: электричество 15 кВт, вода, канализация, отопление. Подъездные пути для большегрузного грузового транспорта. Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901102736

Общая плoщадь 191 кв. м., пoтолки 4,2 мeтра, на первoм этажe, с двумя отдeльными вхoдaми-выходами. Tpи caнузлa. 1 этаж жилого дома, пeрвая линия домoв. C кaчecтвенным и дорoгим ремонтoм. Помeщeние соотвeтствует всем тexничеcким нopмaм и тpeбовaниям. Bыделeннaя мощнoсть 100 кВт/380 В. Пpиточнo-вытяжнaя вeнтиляция, пoжаpная сигнализация, 5 кoндиционеров, 8 точек водоразбора, интернет, видеонаблюдение, 2 телефонных номера, оптоволокно, рольставни на окнах и дверях, зона разгрузки и погрузки с пандусом. Есть возможность разделить на два отдельных независимых с отдельными входами помещения. Доступ в помещение 24 часа, 7 дней в неделю. Плотный густонаселенный жилой массив, хорошо сложившаяся коммерческая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность: 100 метров до автобусной остановки, 6 км до МКАДа. Удобный выезд на Осташковское и Ярославское шоссе, 15 минут на транспорте до метро Медведково. Оперативный показ. Специалист по недвижимости – Светлана. AFY-901097851

==ЛОТ 220923 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Участок для вашего бизнеса!!! 15177 кв м расположен вдоль трассы федерального значения А- 107 развязка с ЦКАД вблизи деревни Обухово Идеально под складской комплекс, автозаправку

Лот №879271 Продается помещение под автомойку 487.7 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский в районе м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. Подземный этаж, Вход и въезд с 1го уровня. 98кВт. Все центральные коммуникации. Состояние с отделкой. Потолок 3.35м. Продажа по ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №879271

Арт. Продается теплый склад со своим земельным участком 30 соток. Возможно +45 соток добавить. Рабочая высота потолков 6м.Пол бетон покрытие антипыль.Выделенная электрическая мощность 150кВт.Высокая нагрузка на пол.Ворота 4х4.Электроснабжение, отопление автономное (возможность подключения к газу).Огороженная территория.Свой земельный участок 30 соток. Возможно дополнительное оснащение:подвесная кран-балка до 3 тонн (нагрузка запроектирована);дополнительные ворота, входные группы;дополнительные окна Ландшафт участка позволяет вынести место погрузки-выгрузки за пределы помещения (монтаж погрузочно-разгрузочного пандуса и дополнительных ворот). Хорошая дорожно-транспортная логистика, крупная транспортная развязка, рядом выезд на трассу А-108, а так же на Каширское шоссе и трассу М-4. Пешая доступность до ж.д станции Михнево (8-10 мин.) Готов (фото не новые). Оперативный показ, звоните! AFY-901093408

Продам производственно-складской комплекс площадью 2000 кв.м., который находится на земельном участке 1,3 Га. Здание однообъемное. - 1 этаж – 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м – высота 3,5 метра, комнаты от 50 до 100 метров, 4 санузла и душевые кабины. - 2 этаж – 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу – линолеум, потолки по 3,5 м., под производство, склады, офисы. На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание. Здание находится на краю участка и занимает под собой 16 соток. Участок 1,3 Га выстелен железобетонными аэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки (до 25 тонн). Под плитами расположены ливневые стоки. После ливневых дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой. Также имеется эстакада для ремонта грузовых машин, домик охраны и склад 72 кв.м2. На площадке возможно приземление вертолетов и самолетов малой авиации. Огорожено высоким бетонным забором. Подключенная электроэнергия - 100 кВт, имеется разрешительное письмо на дополнительное подключение 400 кВт, но возможно и более под Ваши потребности. Водо- и теплоснабжение централизованное. В пешей доступности ж/д и автовокзалы. Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка. Рядом есть таможенный терминал. А также недалеко от объекта начато строительство высокоскоростной трассы М-12 Москва-Китай. Здание расположено на краю участка. Соответственно, на имеющейся площадке перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты (выдерживают нагрузку до 25 тонн/м2) Здание и земельный участок в собственности более 10 лет, назначение – промышленное, земли населенных пунктов. Находится в промзоне, в черте города.Номер объекта: #51/554495/20758

Лот:. Предлагаем выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость. В 19-ти км от МКАД, в 2- км. от Минского ш, в пешей доступности от ж. д. станции Кокошкино (Москва) продается отдельно стоящее здание, площадью 1000 кв.м., с земельным участком 744 кв.м. и готовым Проектом (1-й эт. магазин, 2-й общепит, 3-й отель). ВРИ под магазин, под застройку. Закрытая огороженная территория, со своей парковкой на 10 машин. Первая линия, высокий трафик, удобный подъездной путь. В здании сделан капитальный ремонт, надстроен третий этаж, поставлены новые окна, которые на фото закрыты деревянной обшивкой. На макетных фото и плане видно количество окон которые установлены. Отопление, вода, канализация (септик). Электрическая мощность 75 кВт. Двое ворот под разгрузку. Газовая котельная. Нагрузка на пол до 2 тонн/кв.м. Стоимость . Собственник физ. лицо. Просмотр по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800823525

Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором, супермаркет Верный, площадью 306.2 кв. м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -коммуникации центральные; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; -отдельный вход с фасада. Информация об арендаторе: -арендатор супермаркет Верный, срок аренды до 2029 г; - МАП ПО ЗАПРОСУ Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!Номер объекта: #51/557423/20758

Продажа ГАБ c арендатором Магнит! Расположение: г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал, к.1.2 ВВОД УЖЕ В СЕНТЯБРЕ 2025 Г. ! ж/д Мытищи - 5 мин (на авто) м. Медведково - 16 мин (на авто) Застройщик: ПИК Тип договора: ДДУ Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2025 г. Ключи: 30.11.2025 г. МАП по запросу Электрическая мощность: 35 кВт Высота потолка: 4 м Преимущества: - Расположение при въезде в ЖК ! - Самая топовая локация в первой очереди - Угловое помещение - Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - Плотный жилой массив: 8 корпусов, 2 853 квартиры - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Место для размещения рекламыНомер объекта: #51/558023/20758

Продается мини гостиница в 16 номерами Управляющая компания отлично занимается ведением и посуточной арендой объекта Пассивный Доход от сдачи помещения Отель работает. Управляющая компания управляет, все студии в собственности, по документам апартаменты гостиничного типа - самый выгодный вид коммерческой недвижимости с минимальным налогом Ипотека возможна Возможно купить несколько лотов сразу, в качестве долгосрочных вложений с пассивным доходомНомер объекта: #51/558330/20758

Готовый арендный бизнес с Магнит в перспективном ЖК Уникальное торговое предложение: единственный супермаркет в жилом комплексе с долгосрочным договором аренды! Ключевые характеристики: Арендатор: сеть Магнит Срок договора: 10 лет Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года Локационные преимущества: Выгодное расположение при въезде в жилой комплекс Угловая локация помещения Высокая проходимость: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик Развитая инфраструктура района Потенциал локации: Жилой массив: 8 корпусов Количество квартир: 2 853 Первая линия застройки Удобная парковка перед фасадом Рекламные возможности: предусмотрены места для размещения рекламы Инвестиционные перспективы: Надежный сетевой арендатор Долгосрочный договор аренды Стабильный денежный поток Гарантированная доходность Дополнительные преимущества: Готовый бизнес-проект Минимальные риски Прогнозируемый доход Перспективы роста стоимости объекта Приобретая этот объект, вы получаете стабильный источник дохода с надежным арендатором в перспективном районе. Помещение расположено в точке максимальной проходимости с потенциалом роста клиентской базы. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами!Номер объекта: #51/559023/20758

Коммерческое помещение 180 м? в перспективном жилом комплексе Общая информация: Площадь помещения: 180 м? Адрес: г. Мытищи, проспект Астрахова, 14 Расположение: ЖК Новое Медведково Технические характеристики: Коммуникации: ГВС/ХВС Канализация Общедомовая вентиляция Безопасность: автоматическая пожарная сигнализация Входные группы: два отдельных входа Освещение: большие окна Преимущества локации: Расположение: въезд в ЖК Новое Медведково Парковка: большая парковочная зона Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток Инфраструктура: Детские сады Школы Гимназия Торговые объекты Транспортная доступность: Железнодорожный транспорт: станция Мытищи (3,5 км — 8 минут на авто) Метро: станция Медведково (8 км — 20 минут на авто) Потенциальное использование: Торговая точка Офис Сервисный центр Образовательное учреждение Любой формат коммерческой деятельности Особые преимущества: Сложившаяся инфраструктура района Удобная транспортная доступность Высокая проходимость Готовность к эксплуатации Помещение идеально подходит для развития бизнеса в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобным расположением. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы ответить на все интересующие вопросы и помочь с принятием решения.Номер объекта: #51/559285/20758

Арт. Продается производственно-складское здание общая площадь 900 кв. На земельном участке промышленного назначения 1,2 Га. Высота потолков 7 мeтpoв, пoлы бeтон. Электрическая мощность 150 квт. Все коммуникации. Газ. Ecть вcе oбopудовaние для прoизвoдства мeталлоконструкций. 1. Лентoчные пилы 4 шт 2. порошкoвая покраска 3. сварочные полуавтоматы 12 штук. 4.сверлильный 5. пресс кривошипный 100 тон 6. плазма 2 шт столл рабочий 2х6 другой 2х4 7. винтовой компрессор 3 штуки 8. фрезер по дереву 1 шт. (под восстановление) 9. погрузчики 3 штуки (один надо ремонтировать) 10. Автокран 1 штук 12. Фундамент под второй цех 1000 кв. забиты сваи сделана планировка. 13. Забор высота 3 м. откатные ворота. 14. гильотина 1 шт 15. листогиб 1 шт 16. Трубогиб 1 шт. 17. Арматурогиб 1 шт 18. На участке 2 скважины. 19. трехвалковый станок Срочно. Торг. AFY-901101503

==ЛОТ 223334 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 450000руб. ГАП 5400000 руб. Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в виде нежилого помещения общей площадью 180 квадратных метров, расположенного на первом этаже нового жилого комплекса Новое Медведково. Объект находится на первой линии улицы Астрахова, что обеспечивает высокую пешеходную проходимость и отличную видимость. Жилой квартал, расположенный в городе Мытищи, имеет развитую собственную инфраструктуру. На данный момент завершено строительство и заселение 28 жилых домов. АРЕНДАТОРЫ: Федеральная продуктовая сеть-МАГНИТ. МАП 450 000 руб. /мес. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10 лет. ДОХОДНОСТЬ 9, 8%

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Магнит на 1 этаже 9 этажного жилого дома по адресу МО, г. Звенигород, микрорайон Поречье, д.7. 50 км от МКАД.Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1,5 км.Рядом остановка общественного транспорта. Открытая планировка.Витринное остекление. Высота потолков 3,5м. Электрическая мощность 70 кВт.Место для вывески.Удобная парковка у входа.Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Арендатор супермаркет Магнит ДДА с 08.2025г. на 10 лет МАП 5,5% РТО,но не менее 390000 руб. Собственник физическое лицо, УСННомер объекта: #51/561430/180

Продается действующая Автомойка/Детейлинг/Шиномонтаж/Кафе Земля и Здание в собственности Действующий бизнес: Автомойка на 5 постов с Детейлингом, Шиномонтажом и Кафе: - Мойка работает несколько лет много постоянных клиентов - Высокий трафик и Рекламный потенциал - Свой въезд с дороги - В непосредственной близости много точек притяжения: GYMKIDs(Гимнастический центр для детей), Ресторан, Магазины, Торговые ряды, Торговый комплекс - заключены договора с автопарками - все оборудование в рабочем состоянии и функционирует, полный штат сотрудников (все работает в полноценном формате) - видеонаблюдение - полностью оборудованный шиномонтаж - Парковка - Назначение Земельного участка: Объекты придорожного сервиса (очень удобное назначение) - Земля в собственности, при желании можно надстроить второй этаж или увеличить здание - Возможно передать в аренду Действующий бизнес без дополнительных вложений, один собственник! AFY-901078891

Продается действующая Автомойка/Детейлинг/Шиномонтаж/Кафе Земля и Здание в собственности Действующий бизнес: Автомойка на 5 постов с Детейлингом, Шиномонтажом и Кафе: - Мойка работает несколько лет много постоянных клиентов - Высокий трафик и Рекламный потенциал - Свой въезд с дороги - В непосредственной близости много точек притяжения: GYMKIDs(Гимнастический центр для детей), Ресторан, Магазины, Торговые ряды, Торговый комплекс - заключены договора с автопарками - все оборудование в рабочем состоянии и функционирует, полный штат сотрудников (все работает в полноценном формате) - видеонаблюдение - полностью оборудованный шиномонтаж - Парковка - Назначение Земельного участка: Объекты придорожного сервиса (очень удобное назначение) - Земля в собственности, при желании можно надстроить второй этаж или увеличить здание - Возможно передать в аренду Действующий бизнес без дополнительных вложений, один собственник!Номер объекта: #51/537384/11415