Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Номер объекта: 560796 Номер объекта: #51/560796/180

Арт. Продается производственно-складское помещение общей площадью: 846,35 кв.м, из них офисно-торговая площадь: 121,34 кв.м. Возможно увеличение площадей. Высота потолков: 8 м. Пол антипыль, с нагрузкой на пол: 5 тонн т/м2. Шаг колонн: 12х18 м. Тип ворот: доки +1.2 и ворота 0.0. Отопление: автономное. Эл. мощность 60 кВт. (возможно увеличение). Все коммуникации. Консьерж сервис. Клининговая компания. Расположен на территории индустриального парка. Парк расположен в Солнечногорском городском округе и обеспечен всеми инженерными коммуникациями, автомобильными дорогами и дорожными развязками с выездом на Ленинградское шоссе. Также на территории имеется следующая инфраструктура: автомойка, зарядка электромобилей, лаунж-бар, кафе, кейтеринг, спортивные площадки и многое другое. Расстояние до МКАД: 32; Расстояние до ЦКАД: 3 км Подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901102619

==ЛОТ 224591 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаются к продаже новые складские помещения, оборудованные системой круглосуточного контроля доступа, обеспечивающей режим работы 24/7. Комплекс включает удобные подъездные пути и рампы для погрузочно-разгрузочных операций. Также предусмотрена возможность аренды офисных площадей, что позволяет оптимизировать использование пространства.

Продаётся коммерческое помещение в жилом массиве ЖК Горки парк! Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость, обладающую высоким потенциалом доходности и стабильностью. Основные характеристики : Площадь : 404 м? — идеальный размер для реализации различных бизнес-идей! Ставка аренды : 1 252 000 ? в месяц, что позволяет гарантировать ощутимый доход. Стоимость : 140 000 000 ? — разумная инвестиция для бизнеса, который будет приносить плоды в будущем. Годовой арендный поток : 15 024 000 ? — стабильные поступления со дня ввода в эксплуатацию! Долгосрочный договор аренды с Магнитом — уверенность в будущем вашего бизнеса. Рентабельность : 6% — выгодное вложение, которое в сочетании с ростом цен на недвижимость обещает приятную отдачу. Расположение : Это помещение расположено в самом сердце жилого массива, прямо в ЖК Горки парк, что обеспечивает приток постоянного потока покупателей. Удобный доступ, развитая инфраструктура и наличие большого количества жителей вокруг создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Адрес : МО, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК Горки парк, к. 6.2. Номер объекта: #51/551343/20758

Перспективное предложение для инвестирования и развития бизнеса. Продаются складские помещения площадью 1500 кв.м на участке земли Промышленного Назначения площадью (5,85 Га) 58534 м2 в ГПЗУ все очень хорошо. в 81 км. от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Есть сoбcтвенная подcтaнция с выделенной мoщнocтью 1,2 мВт, (возможно увeличение). Дepeвня будeт гaзифицирована в 2026 гoду, пo проeкту тpуба прoходит по гpаницe учacтка. Cвoй съeзд c Мoжaйскoгo шосcе, Втoрoй въeзд со стopoны жд станции. По периметру бетонный забор. На территории располагаются здания различного назначения: 1. Производственно-складское здание с офисным блоком, 940м2; - отопление пеллетный котел, скважина, септик, освещение, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты, интернет-оптика. В данный момент не сдано в аренду, потенциал 550 000 р в месяц. 2. Общежитие 80м2 отопление - электрический котел. 3. Помещения общей площадью 590м2 (270м2+320м2) сдаются в аренду под пилораму, производство тротуарной плитки, склад, (освещение, система противопожарного оповещения, система видеонаблюдения).. 4. 20 соток Арендуется под вышку сотовой связи. (п.3 п.4 МАП 281000руб) 5. 4 Га открытой площадки можно использовать под хранение техники, строительных материалов и т.д., На территории смонтировано уличное освещение, видеонаблюдение, с сервером в основном здании. Отличная транспортная доступность - федеральная трасса М1 проходит в трехстах метрах, съезд на территорию с Можайского шоссе, ЖД станция Шаликово Белорусского направления в 100 метрах от границы участка. Первую линию к дороге (0,8 Га) можно использовать под объекты придорожного сервиса (магазины, в том числе ритейлеры, строительный, продовольственный рынки и тд). Назначение земли, транспортная доступность, выделенные эл мощности дают возможность размещать производственно складские комплексы внушительных размеров. Часть земли и зданий сданы в аренду: вышка сотовой связи, производство тротуарной плитки, пилорама, хранение сыпучих материалов, склад. На территорию 2 отдельных въезда, можно рассмотреть варианты разделения участка на 2 части. Оперативный показ и выход на сделку. Торг

B продaже склaдcкое помещeние, 1440 кв.м. нa учаcткe 3015кв.м. - беcпылевыe пoлы. - выcoкиe пoтoлки 9м. в кoньке, и 6,5м. до феpмы. - вopoта 4x4. - пожaрнaя cигнализaция. - охраняемaя зaкpытaя теpритория. - apeндaтоpы, готовый бизнec. - электричeствo 150кв. Cтоимocть 122 400 000 руб. Пpямaя продaжa от coбcтвeнникa, бeз поcpeдников. Номер объекта: #51/554674/20758

Здание формата Лайт Индастриал под склад или производство. Площадь здания 1440 м2. Материал стен - сэндвич-панели. Трое въездных ворот. Теплый контур - система отопления. Высота 8 метров. Земельный участок 4600 м2 в собственности. Автономность и возможность подключения к центральным коммуникациям. Три зоны погрузки. Габариты ворот 3,5x3,5 метра. Возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 10 тонн. Полы - анти пылевое покрытие, нагрузка до 5 тонн на 1 м2. Расположение: 2 км от ЦКАД, Горьковское шоссе. Прямой выезд на трассу М-7, а также рядом скоростная трасса М-12. Объект №. AFY-901103016

Продается новое готовое к заезду производственно-складское помещение вблизи МКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY -ICPARK Коледино. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 859,2 кв.м, а также офисную часть 109,93 кв.м. Объект расположен в южном направлении с выездом на Симферопольское шоссе (М-2). Расстояние от МКАД — 24 км. Координаты: 55.373194, 37.575127 Продажа осуществляется напрямую от собственника парка, что гарантирует отсутствие каких-либо комиссий и скрытых платежей! Формат Point. Блок D, Бокс 11. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Класс: A - Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения - Высота: 8 м - Нагрузка на пол: 5 т/кв.м - Высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочняющим слоем - Сетка колонн: 12x24 - Ворота: на нулевой отметке КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) - Вентиляция: приточно-вытяжная - Водоснабжение, канализация - Индивидуальные приборы учета ИНФРАСТРУКТУРА: - Парковки для транспорта: для грузовых авто — 1 место, для легкового авто — 3 места - Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 - Охраняемая территория - Видеонаблюдение - Скоростной интернет и телефония ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Собственная профессиональная управляющая компания - Клининг - Консьерж-сервис - Мобильное приложение - Маркетплейс услуг - Кафе на территории - Зоны отдыха и спортивные площадки Готовы предоставить подробную информацию и организовать просмотр!

Арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет! Торговый центр с якорным арендатором — супермаркетом Верный. Пересечение цкада и Советской ул. Интенсивный трафик. Земельный участок в собственности. МАП по запросу. Магазин работает с 2019 г. В подарок прилегающий участок 30 соток на котором возможна постройка еще одного магазина. Торг. Собственник. Номер объекта: #51/552740/20758

Продается производственнo-склaдскоe пoмeщeниe плoщадью 1440 м2 земельный участок 45 Характеристики Здания: Тип склада: Теплый. центральное отопление . нагрузка на пол 10Тонн м2 Электричество: 150 квт(возможно увеличить, собственная подстанция). Фасады: высококачественный трехслойный сэндвич панель. Освещение: светодиодные прожекторы. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 100 метрах от Отличное местоположение, хороший подъезд, широкие улицы Индустриальном парка. Доступ на территорию 24/7. Номер объекта: #51/538453/23198

Торговый авто-комплекс 1296.8 кв.м Здания расположены в крупном спальном районе Подольска, на Октябрьском проспекте (первая линия домов) Полная заполненность арендаторами (Сетевой продуктовый магазин, Сетевой автосервис). Парковка перед фасадом здания.Номер объекта: #51/559938/20758

Продается помещение в ЖК Точка отсчета. Быстрая окупаемость обеспечивается: • Высокой плотностью населения; • Высоким уровнем дохода покупателей ЖК бизнес класса; • Интенсивными пешеходным и транспортным потоками; • Отличной транспортной доступностью. Технические характеристики: • 1-я линия жилого комплекса; • 0-й этаж 4-х этажного жилого дома; • Четыре отдельных входа; • Общая площадь помещения – 650,1 м2; • Высота потолка – 3,61 метра; • Электрическая мощность – 10 кВт; • Свободная планировка; • Витринное остекление; • Отделка Shell&Core; • Водоснабжение; • Отопление; • Канализация. Номер объекта: #51/553557/20758

Продается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, расположенный в пгт. Михнево, Ступинского р-на. Основные характеристики: - Общая площадь 752 кв м., год постройки здания 2024, начало эксплуатации 2025 г. - Расположение объекта обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов, благодаря своему стратегическому расположению на пересечении Каширского шоссе и въезда в поселок с численностью населения около 12 тыс человек, а в летний период до 100 000 человек, что обеспечивает высокий трафик клиентов. - Своя парковочная зона (60 парковочных мест). - Все коммуникации: магистральный газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество 150 КВ. - Есть возможность размещения наружной рекламы. - Участок площадью 3000 кв м в собственности. - Арендаторы: сетевой магазин Магнит — 500 кв м., 252 кв м в данный момент сдаются (уже ведутся переговоры). - Общая территория нового активно развивающегося Торгового Комплекса 25 000 кв м. Преимущества покупки: - Стабильный доход: Быстрорастущая аудитория благодаря активному развитию торгового комплекса обеспечивает стабильный доход от аренды. - Развитие бизнеса: Возможность привлечения новых арендаторов и увеличения дохода, за счет адаптации под различные виды бизнеса: от розничной торговли до услуг и развлечений. - Локация: Одно из самых выгодных расположений в поселке. Фактический Мап 1 150 000/мес. Окупаемость 9,5 лет. Цена: 131 000 000 руб. Звоните, чтобы узнать дополнительные интересующие вопросы и обсудить условия сделки. Номер объекта: #51/551871/20758

Лот:. г. Лыткарино, Детский городок ЗИЛ, продается бокс в новом производственно-складском комплексе класса А, общая площадь около 1010 кв.м. (офис 148 кв.м. - 2 уровня), есть офисная часть, высота потолков 9,3 м, нагрузка на пол 5 т, антипыль, ворота 3,5 м на 4,5 м. 53 кВт на бокс. Вода, канализация, отопление подключены к сетям. 5 машиномест легковых и 1 грузовое на территории при покупки одного бокса. Цена за 1 кв.м. вкл. НДС. Можно оплатить 50/50. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901065825

Продается новое готовое производственно-складское помещение вблизи ЦКАД в промышленном парке INDUSTRIAL CITY -ICPARK Есипово-4. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 876,60 кв.м, а также офисную часть 109,93 кв.м Объект расположен в северо-западном направлении с выездом на Ленинградское шоссе. Расстояние от ЦКАД - 5 км, от МКАД - 34 км. Координаты: 56.083262, 37.095898 Формат Base. Блок G, Бокс 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Класс: A - Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения - Высота: 8 м - Нагрузка на пол: 5 т/кв.м - Высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочняющим слоем - Сетка колонн: 12x24 - Ворота: докового типа КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) - Вентиляция: приточно-вытяжная - Водоснабжение, канализация - Индивидуальные приборы учета ИНФРАСТРУКТУРА: - Парковки для транспорта: для грузовых авто — 1 место, для легкового авто — 3 места - Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 - Охраняемая территория - Видеонаблюдение - Скоростной интернет и телефония ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Собственная профессиональная управляющая компания - Клининг - Консьерж-сервис - Мобильное приложение - Маркетплейс услуг - Кафе на территории - Зоны отдыха и спортивные площадки Готовы предоставить подробную информацию и организовать просмотр!

Продается корпус 1490 м2 формата лайт индастриал в индустриальном парке Альфа. Земля под зданием в собственности. Высота потолка 8 метров, нагрузка на пол до 5 тонн на м2, open space планировка. На территории парка множество объектов площадью от 180 м2 до 1500 м2. В зависимости от стадии строительства цена объекта меняется: от 89 тыс за м2 до 145 тыс за м2, технические и финансовые показатели блоков одинаковые. Окупаемость 5.5 лет. Объект расположен в 50 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Объект №. AFY-901102991

Продажа торгового помещения в новом ЖК 'Восточный' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП. ГАП Окупаемость 12 лет. ЖК 'Восточный' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 550929Номер объекта: 5/550929/310 AFY-800823157

Продажа торгового помещения в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на 12 тысяч жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП 927 000 руб/месяц. ГАП 11 124 000 руб. Окупаемость 12 лет. ЖК "Восточный" - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 550929Номер объекта: #51/550929/310

Номер объекта: 560102 Номер объекта: #51/560102/180

Продается здание под склад, площадью 1200 кв. м. (с офисом 100 кв. м.). Здание построено, ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г. Электричество 50 кВт., Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Воздушное отопление, Приточная вентиляция, Потолки 8 метров. Склад оборудован кран-балкой 3 т. Бесплатная парковка для грузовиков Отличная транспортная доступность - 150 метров от Фряновского шоссе, удобный въезд и выезд,29 км до МКАД. Номер объекта: #51/550164/20758

Предлагается к покупке здание под арендный бизнес. <br>Расположено на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. <br>Рядом несколько густонаселенных жилых массивов. <br>Есть якорные арендаторы: ООО 'Мираторг', 'ВкусВилл'. <br>Информация по арендному плану и потоку по телефону. <br>Собственная асфальтированная стоянка. <br>Документы готовы к сделке. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 62603226

Продаётся готовый к эксплуатации производственно-складской комплекс с офисом, 1800 м? на участке 0,7 Га. Основное помещение с высокими потолками 650 м?. Дополнительные производственно-складские помещения на двух этажах высотой 3,5 — 4 м суммарной площадью 700 м?. Офисная часть на двух этажах суммарной площадью 450 м?. Своя котельная на пеллетах, есть возможность подведения газа (точка по границе участка, получены ТУ). Также на участке есть отдельное здание 200 м? (незавершённое строительство). Удобная планировка, как для склада, так и для производства. Цена указана без учёта Ндс.Номер объекта: #51/552255/20758

Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года). Первая линия жилых домов Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер Общая площадь: 503,5м2 Мощность: 84 кВт Арендатор: сетевой магазин Пятёрочка Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: По запросу Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК. Номер объекта: #51/556278/20758

==ЛОТ 222945 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1412000руб. ГАП 16944000 руб. Продажа готового бизнеса с федеральным арендатором. Магнит в ГАБе. ДДУ до 2034 г. Ключевые показатели: Арендатор: Магнит (федеральная сеть, кредитоспособный арендатор). Площадь помещения: уточните, пожалуйста, для точности. Гарантированный доход (МАП): 1 412 000 руб./год. Договор аренды (ДДА): до 2034 года (около 10 лет). Индексация арендной платы: 4% годовых. РТО (оборот арендатора): 6% от товарооборота. Описание: Продается инвестиционно привлекательное нежилое помещение с действующим договором аренды (ДДА) с сетью Магнит. Объект идеально подходит для пассивных инвестиций с гарантированным и растущим доходом. Преимущества для покупателя: Стабильный доход: Гарантированный ежегодный платеж (МАП) составляет 1 412 000 рублей. Это надежный денежный поток на долгие годы. Долгосрочный контракт: Действующий договор аренды заключен до 2034 года, что обеспечивает стабильность и прогнозируемость инвестиций. Рост дохода: Ежегодная индексация арендной платы на 4% защищает ваш доход от инфляции и увеличивает его в абсолютном выражении с каждым годом. Дополнительный доход: Помимо гарантированного МАПа, вы получаете 6% от товарооборота (РТО) арендатора, что дает потенциал для увеличения доходности при успешной работе магазина. Надежный арендатор: Магнит — одна из крупнейших розничных сетей России с безупречной репутацией и высокой платежной дисциплиной. Риски невыплат арендных платежей сведены к минимуму.

==ЛОТ 223255 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Склад или производство,1456м2 земля 33 сотки промназначения. Отопление, Без пылевые полы, 2 ворот доки ‘освещение, электричество 150 квт, подъезд 24/7, охрана, парковка. Технопарк эксплуатируется, удобный выезд.