Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Продажа ПСН под склад в новом ЖК комфорт-класса Одинбург, в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 1023,3 м2, это часть многоуровневого паркинга. Есть 3 отдельных входа в помещение, витринное остекление, высота потолков 4,6 метров. Технические характеристики помещения: системы ГВС и ХВС, противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения, системы отопления, приборы учета. Выделенная мощность: всего 290 кВт (в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт). Помещение без отделки. Возможное использование: складское помещение. Продажа по ДКП. ЖК Одинбург – это современный жилой микрорайон комфорт-класса, состоящий из 11 монолитных корпусов разной этажности, расположенный в г.Одинцово. Это масштабный проект, сдача корпусовг.г. В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. Объект № 550650Номер объекта: 5/550650/310 AFY-901095062

Продажа ПСН под склад в новом ЖК комфорт-класса Одинбург, в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 1023,3 м2, это часть многоуровневого паркинга. Есть 3 отдельных входа в помещение, витринное остекление, высота потолков 4,6 метров. Технические характеристики помещения: системы ГВС и ХВС, противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения, системы отопления, приборы учета. Выделенная мощность: всего 290 кВт (в том числе: ИТП помещения 210 кВт, освещение 20 кВт, оборудование 60 кВт). Помещение без отделки. Возможное использование: складское помещение. Продажа по ДКП. ЖК Одинбург – это современный жилой микрорайон комфорт-класса, состоящий из 11 монолитных корпусов разной этажности, расположенный в г.Одинцово. Это масштабный проект, сдача корпусов 2016-2025 г.г. В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. Объект № 550650Номер объекта: #51/550650/310

Лот №552324 Продажа здания ТЦ районного значения (готовый арендный бизнес) 1845 м2 (1ый этаж: 1464,5м2, 2ой: 380,6м2) в 38 км от Мкад в г.Электросталь. Первая проездная и проходная линия. Интенсивный трафик. Пересечение Центрального и Южного районов. Центр жилого массива. Вблизи: Сбербанк, Бургер Кинг, городской продуктовый "Южный Рынок", остановки общественного транспорта. Население в зоне транспортной доступности 157000 человек. Бесплатная наземная Парковка 20м/м. Несколько отдельных входов с фасада, и со двора. Потолок 6м. Витринные окна. Все центральные коммуникации. Якорный Арендатор "Магнит" (ДДА до 2027г, индекс 5%), так же Теле2, Мята лаунж, Куриный дом, аптека Феола, и др. Земля в аренде до 2030г. Кап ремонт 2017г. ГАП 24.3млнр + к/у. Продажа по ДКП. Возможный профиль: ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, Инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив, Здание в г.Электросталь и другое. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №552324

Лот №584995 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде нежилого здания общей площадью 1845 м?, расположенного в городе Электросталь в 38 км от МКАД. Объект находится на первой проездной и проходной линии в районе с интенсивным трафиком, на пересечении Центрального и Южного районов, в центре жилого массива. Площадь распределена по этажам: первый этаж — 1464,5 м?, второй этаж — 380,6 м?. Местоположение характеризуется высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены отделение Сбербанка, ресторан быстрого питания Burger King, городской продуктовый рынок "Южный Рынок" и остановки общественного транспорта. Потенциальная аудитория в зоне транспортной доступности составляет 157 000 человек. Для посетителей организована бесплатная наземная парковка на 20 машиномест. Здание обладает несколькими отдельными входами с фасада и со стороны двора. Высота потолков составляет 6 метров, витринные окна. Все центральные коммуникации. В числе арендаторов — якорный оператор "Магнит" с долгосрочным договором аренды до 2027 года и индексной ставкой 5%, а также другие стабильные компании: Теле2, "Мята лаунж", "Куриный дом", аптека "Феола". Право на земельный участок оформлено по договору аренды до 2030 года. В 2017 году был выполнен капитальный ремонт. Годовая арендная плата составляет 24,3 млн рублей без учета коммунальных услуг. Продажа объекта осуществляется по договору купли-продажи. Потенциальное использование актива включает в себя организацию гостиницы, ведение арендного бизнеса в формате торгового центра, инвестиции в арендную недвижимость, приобретение объекта недвижимости особого значения или здания в городе Электросталь. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №584995

Предлагается на продажу складской комплекс 1500 кв.м. Объект находится на юге Московской области, г. Заболотье, Симферопольское шоссе, в 18 км от Мкад. Возможна продажа складского комплекса частями Высота потолков 8.0 м., покрытие — антипыль. Нагрузка на пол 6.0 т/м. кв., коммуникации и безопасность Планы Бти и дополнительную информацию отправим по запросу. Можем предложить большие и меньшие площади. Обращайтесь, будем рады помочь! Номер объекта: #51/551062/20758

Продается готовый бизнес. Складские помещения состоящие из двух отдельно стоящих строения: 1. 724,7 кв. М. Год постройки 2008. 2. 814,2 кв. М. Год постройки 2011. Отопление, водоснабжение, канализация. В каждом строение расположено офисное помещение. Расположены на двух смежных участках. Категория земли О 1. Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности. 1. Участок площадь 1665 кв. М. 2. Участок площадь 1037 кв. М.Номер объекта: #51/555397/20758

Номер объекта: 560588 Номер объекта: #51/560588/180

Продам склад 1477 м2 в новом многофункциональном производственно-складском комплексе. Дополнительно к складу предоставляется офисное помещение площадью 60 м2. Специальные условия! При обсуждении определенных условий платежа возможно предоставление дисконта. Склад оборудован антресолью площадью 230 м, на высоте 5.8 м. Подъем по лестнице. Для транспортировки наверх грузов с помощью штабелера предусмотрены распашные ворота. Антресоль включает дополнительное изолированное офисное помещение с окнами и дверью. На складе оборудованы душевая и туалетная комнаты. Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, километр 25-й Новорязанского шоссе, дом 5 Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Возможность боковой погрузки/разгрузки фуры. Центральные системы коммуникации, пожарная сигнализация. Светодиодное и естественное освещение. Парковки для личного и грузового транспорта. Безопасность и контроль доступа, видеонаблюдение. Режим работы 24/7.

Продам склад 1477 м2 в новом многофункциональном производственно-складском комплексе. Дополнительно к складу предоставляется офисное помещение площадью 60 м2. Специальные условия! При обсуждении определенных условий платежа возможно предоставление дисконта. Склад оборудован антресолью площадью 230 м, на высоте 5.8 м. Подъем по лестнице. Для транспортировки наверх грузов с помощью штабелера предусмотрены распашные ворота. Антресоль включает дополнительное изолированное офисное помещение с окнами и дверью. На складе оборудованы душевая и туалетная комнаты. Местоположение: МО, г. Люберцы, рп Томилино, километр 25-й Новорязанского шоссе, дом 5 Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 6 т/м2. Шаг колонн - 18х24 м. Ворота - доки. Возможность боковой погрузки/разгрузки фуры. Центральные системы коммуникации, пожарная сигнализация. Светодиодное и естественное освещение. Парковки для личного и грузового транспорта. Безопасность и контроль доступа, видеонаблюдение. Режим работы 24/7. AFY-901104178

==ЛОТ 224771 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается уникальный торговый объект в центре города! Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость, состоящую из трех капитальных зданий с действующими арендаторами. Все здания и земельные участки в собственности. Вся документация в полном порядке! Основные преимущества: - Удобное расположение: Центр города, первая линия, рядом нет коммерческой недвижимости, что создаёт уникальную атмосферу для вашего бизнеса. - Надежные арендаторы: Первое здание полностью арендуется. Стабильная прибыль с надежным партнером! - Площадь и инфраструктура: Общая площадь участка составляет 1400 кв. м. Вся территория заасфальтирована, предусмотрены парковочные места и небольшая платная стоянка, пользующаяся популярностью у жителей более 6 лет. - Безопасность: Вся территория находится под видеонаблюдением и оснащена шлагбаумами. - Уникальная возможность: Река за зданием и планируемая реконструкция берега открывают перспективы для создания летнего кафе или летней веранды. Преобразите территорию под свои нужды! Каждое здание имеет отдельный вход и все необходимые коммуникации, что делает объект привлекательным для самых разных видов бизнеса! Не упустите шанс стать владельцем высокодоходной коммерческой недвижимости в одном из лучших мест города. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Ваш новый успешный бизнес ждет вас!

==ЛОТ 224759 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1571200руб. ГАП 18854400 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 491 квадратный метр.Объект расположен в жилом комплексе 'Ильинские луга', который возводится между Новорижским и Ильинским шоссе, в восьми километрах от Московской кольцевой автодороги. В 2028 году в непосредственной близости от жилого комплекса планируется открытие станции метро 'Ильинская'. Расстояние до станции метро 'Строгино' составляет примерно 20 минут.Арендатор: Магнит.МАП-1571200

Арт. 72241481. Продается готовый бизнес – фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова МЦД 3. Удобная логистика для грузовых автомобилей, а также транспортная доступность для сотрудников и клиентов. На территории фабрики находятся: производственные цеха, швейный цех, складские помещения, оборудованный современный офис площадью 300 кв.м. Цеха оснащены современными европейскими станками для полного цикла производства мебели. Собственный автомобильный парк. Что вы покупаете: - Земельный участок площадью 1373 кв.м. в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство производственных помещений). - Готовый работающий бизнес, отстроенные механизмы производства и продаж, слаженный коллектив, репутация на мебельном рынке с более, чем 20-ти летней историей, обширная база клиентов, связи с поставщиками.

Сдается в аренду Ангар-автосервис. Ангар — 1500м2. Участок 56 соток. Кран-балка 10 тонн. Смотровые ямы. Высота потолков 8 метров до кранбалки 5 метров, электричества 250 к вт, можно увеличить, отопление от своей котельной 5 м вт на опилках. Возможна аренда!Номер объекта: #51/557749/20758

Продается деловой центр 'Успенский' общей площадью 1810 м2. на земельном участке 1276 м.кв. Объект и земля находятся в собственности. Этажей в здании 4, + мансардное и подвальное помещение, всего 60 помещений, все заняты арендаторами. МАП по запросу. здание можно переоборудовать под гостиницу, ВРИ позволяет. Здание построено из кирпича и отделано снаружи вентилируемым фасадом, внутри отштукатурено и покрашено, на полу плитка, потолки подвесные. На каждом этаже сан. узел., отдельное помещение под оборудование для вытяжки и электрооборудования, все оборудование в отличном состоянии. Весь штат сотрудников обслуживающих оборудование и помещение есть. Отдельный вход в здание с улицы и со двора. Здание охраняется ЧОП. В здании: отличная приточная вентиляция, центральное отопление, гидрантная система пожаротушения, центральное водоснабжение, 400 кВт электроэнергии. Парковка автомобилей - как наземная внутри участка, так и вдоль дороги, парковка на 10 машиномест. 7 мин. транспортом от м. Красногорская, в 8 км от МКАД. Быстрый выход на сделку.

?История вашего успешного бизнеса начинается здесь!? Представьте себе идеальное пространство для вашего бизнеса светлые, просторные помещения, где каждый метр максимально эффективен. Мы предлагаем вам блоки по 1500 кв. м формата лайт индастриал, которые легко делятся на 750 м, чтобы идеально соответствовать вашим потребностям. Но это еще не все! Открытие первой очереди - февраль 2025 года, а в декабре того же года вы сможете воспользоваться и второй очередью. Всего в 8 км от МКАД, вы будете в шаге от стратегически важных транспортных артерий и деловых центров. Внутри вас ждет: ?Полы антипыль для комфортной работы ?Центральные коммуникации для удобства ?Потолки высотой 10 м для создания ощущений пространства ?Удобный шаг колонн 18х24, который позволяет оптимально организовать ваш бизнес-процесс ?Доквеллеры для быстрой и эффективной логистики ?Упругая нагрузка на пол до 6 т/м, чтобы разместить тяжелую технику и оборудование ?Разнообразные варианты: сухие, холодильные и морозильные помещения ?К тому же, вы получите офисные пространства и мезонин для командной работы и совещаний. ?Ищете аренду или продажу? Мы готовы предложить вам решение, подходящее именно вам! Позвольте вашему бизнесу расти и процветать в идеальном помещении. Звоните нам сегодня, и начните новую главу в истории вашего успеха! ?Номер объекта: #51/537157/23198

Объект № 620755. Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) с выгодным расположением в ЖК Спутник Арендатор Магнит.  ? Основные параметры: Общая площадь: 303.5 м? Высота потолков: 4 м Объединен из 2 пом. Въезд в квартал Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 54 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Спутник, корпус 15 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Помещение в стилобате напротив бизнес-центра и пешеходного перехода к нему, в прямой видимости от остановки, на выезде из района в сданном корпусе. Пешеходы от метро Строгино (25 минут пешком) спускаются в квартал также со стороны бизнес-центра. Развитая часть квартала, арендаторы напротив работают. Все лоты в проекте с полной отделкой, время на заселение людей минимальное. Дефицит крупных помещений в проекте. Масштабный ЖК со значительной емкостью рынка – 30 000 000 жителей после сдачи всех корпусов. ?Финансовые условия: Стоимость: 210 000 000 руб. Потенциальный МАП 1 518 000 ? с 13 мес. 1-4 месяц - 510 000 ? 5-12 месяц – 1 062 250 ? Договор на 10 лет, 6% с РТО, индексация 5% по соглашению сторон Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620755/5010

Номер объекта: 560801 Номер объекта: #51/560801/180

Отличное предложение для тех, кто ищет готовый бизнес в Одинцово! Продаётся первый этаж площадью 1 411.00 кв.м. - отдельное здание. Арендатор - лицензионный автосервис. Готовый ГАП - доходность 16%. Первая линия Можайского шоссе 10 км от МКАД. Все коммуникации. Высота потолков 6,5 м, 3 ворот. Прилегающая территория с парковкой около 2000 кв.м. Вид разрешенного использования: деловое управление, магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, склад. Не упустите возможность получить готовый арендный бизнес в преимущественном месте с проходимостью и хорошими перспективами развития! Звоните и согласовывайте просмотр объекта уже сейчас!Номер объекта: #51/537332/24472

Арт. Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м. Комплекс включает 4 здания по 1 420 м, каждое делится на 4 блока по 355 м. Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м. Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков. Функциональные блоки от 355 м: 177 м на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м на втором этаже. Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м. Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж). Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж. Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума). Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту. Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования. 8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность. Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ Globus. Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании. Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. Рассрочка и лизинг. Подробности по телефону. Оперативный показ. AFY-901104533

Продается отдельно стоящее 4-этажное здание с подземным этажом в Балашихе. Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором ABC-Медицина. Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети ABC-Медицина. Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 787 733 руб. вкл. НДС. - Локация: 15 минут на машине от м. Новогиреево. Первая линия Горенского бульвара, напротив автобусная остановка и места УДС городской парковки. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива.

Арт. Продается производственно-складское помещение общей площадью: 1363.62 кв.м, из них офисно-торговая площадь: 165,60 кв.м. Возможно увеличение площадей. Высота потолков: 8 м. Пол антипыль, с нагрузкой на пол: 5 тонн т/м2. Шаг колонн: 12х18 м. Тип ворот: доки +1.2 и ворота 0.0. Отопление: автономное. Эл. мощность 60 кВт. (возможно увеличение). Все коммуникации. Консьерж сервис. Клининговая компания. Расположен на территории индустриального парка. Это обеспечивает резидентам не только престижный статус, но и максимальную близость к МКАД, МСД и ключевой строящейся магистрали — Южно-Лыткаринской автодороге, что обеспечивает мгновенный выезд на кольцевую дорогу и доступ ко всем направлениям. На территории парка соседствуют проекты крупнейших российских компаний, включая РОСАТОМ, АКВАРИУС, GS GROUP, ВТБ, ЕКС. Это способствует повышению статуса резидентов - укрепляет доверие со стороны контрагентов, инвесторов и финансовых институтов. Также на территории имеется следующая инфраструктура: автомойка, зарядка электромобилей, лаунж-бар, кафе, кейтеринг, спортивные площадки и многое другое. Расстояние до МКАД: 10 км / 9 мин; Расстояние до ЦКАД: 30 км / 25 мин; Расстояние до МСД: 7 км / 6 мин; Расстояние до центра Москвы: 29 км / 22 мин. Общественный транспорт: Ж/д станция Расторгуево (Павелецкое направление): 5 мин/2,5 км; Метро Анино: 15 мин/12 км. Подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901101603

Предлагается современный проект формата light industrial в г. Королёве. Доступные площади 1420м2 720м2 360м2 Преимущества: Расположен в центральной части города Королёва, рядом с жилыми кварталами и ТЦ Globus. Заезд с Калининградской улицы. Развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта. Удобная логистика для любых видов транспорта, 8 км от Мкад. Огороженная охраняемая территория, пропускная система, видеонаблюдение, круглосуточный доступ. Профессиональная управляющая компания. Склад шоурум производство в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Технические характеристики: Общая площадь здания — 1 420 м2 из которых: на 1 этаже — 710 м2 на 2 этаже — 710 м2 Рабочая высота потолка: 1 этаж — 5,6 метра, 2 этаж — 5.4 метра. Нагрузка на пол: 5 т/м2на 1 этаже и 1 т/м2 на 2 этаже. Полы с антипылевым покрытием. Грузовые подъемники на 2 этаж. Автоматические подъемно-секционные ворота на уровне 0 (3*4,3 метра) — 4 шт. Выделенная электрическая мощность: 50 ватт на 1 м2 Центральные городские системы водоснабжения и водоотведения. Отопление от собственной газовой котельной. Ввод в эксплуатацию — апрель 2026 года. Возможна рассрочка платежа.Номер объекта: #51/542012/23198

Номер объекта: 560030 Номер объекта: #51/560030/180

Арт. 97813612 Продается готовый арендный бизнес. Производственно-складское помещение, площадью 1 483 кв.м. в индустриальном парке, все коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество, канализация. Потолки 10 метров, пол антипыль, ворота докового типа. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендная ставка 18 000 р в год за кв.м. УСН, ежегодная индексация 10 %Все вопросы по телефону. Оперативный показ.

id:1705. Предлагается здание свободного назначения, под ключ, площадью 1450 кв.м, на участке 47 соток. Планировка: 1 этаж: каминный зал, столовая с камином, профессиональная и бытовая кухни, гостиная, комната отдыха, кладовые помещения, спортивный зал, сауна и хамам с отдельными душевыми, купель, четыре с/у, гардеробные 2 этаж: холл-библиотека, 5 спален, 5 ванных комнат, 5 гардеробных и индивидуальными балконами, а так же жилой блок из двух смежных комнат с с/у, ванной комнатой, гардеробной и балконом Возможно использование как для ИЖС так и для бизнеса, дом приемов, гостевой дом, гостиница, конюшня. Коммуникации: магистральный газ, электричество 100 кВт, (имеется резервный дизель генератор ), канализация централизованная, водоснабжение - артезианская скважина. Имеется дополнительный хоз. блок для хранения инвентаря и крупногабаритной садовой техники. Вдоль дома проходит открытая галерея с зоной барбекю. Вспомогательный дом: 1 этаж: Гараж на 4 м/м., помещение для охраны, котельная. 2 этаж: четыре комнаты для персонала с с/у, кухня, постирочная, душевая. Объект №63866-1236.